BRG và câu chuyện tiến độ dự án

Điểm danh một lượt các dự án do tập đoàn BRG làm chủ đầu tư, người mua nhà chắc hẳn rất khó tìm thấy điểm cộng về tiến độ các dự án của tập đoàn này, bởi lẽ không ít dự án trong số đó đang chậm so với kế hoạch đề ra.

Có thể kể đến như dự án khu nhà thu nhập thấp (TNT)ở khu đô thị Sài Đồng do công ty cổ phần Hanco 3 triển khai ( Tập đoàn BRG nắm vốn chi phối) khiến người mua nhà tố chủ đầu tư chỉ hứa hẹn “suông” mà không thực hiện giao nhà đúng cam kết, làm nóng dư dư luận truyền thông năm 2013.

Sang phân khúc bất động sản cao cấp, dự án tổ hợp văn phòng, khách sạn, chung cư cao cấp BRG Grand Plaza địa chỉ tại số 16 Láng Hạ ngay cạnh công viên hồ Thành Công sau khi xây xong phần thô đã ngừng thi công khoảng nửa năm nay trong khi hạn bàn giao vào đầu năm sau.

Một dự án bất động sản hoành tráng khác tại Hà Nội của BRG cũng bị "bỏ quên" là dự án  công viên Hello Kitty nằm ngay ở lô đất “vàng” đối diện khách sạn Thắng Lợi. Năm 2017, chủ tịch BRG, bà Nga tuyên bố khởi công xây dựng vào năm 2018 và hoàn thành năm 2020. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa hề có động tĩnh xây dựng tại lô đất này, khu đất vẫn để không, được chủ đầu tư quây tôn xung quanh.

Ở một lĩnh vực khác, khi thương hiệu chuỗi siêu thị Fujimart- cũng thuộc liên danh BRG-Sumitomo khai trương gần 1 năm nay nhưng vẫn chưa có chi nhánh thứ 2 dù làm ăn tốt do vị trí trung tâm (Lê Duẩn, Hà Nội), chưa kể BRG không thiếu kinh nghiệm trong ngành bán lẻ bởi BRG đã đầu tư phát triển siêu thị BigC. Ngược lại với phong cách này, tập đoàn kinh tế đa ngành số 1 Việt Nam Vin Group “phủ sóng” thương hiệu siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện ích Vinmart và Vinmart+ toàn quốc với tốc độ chóng mặt; tương tự ở mảng bất động sản, Vin Group hiện đang xây dựng đại đô thị Vinhomes Ocean Park 420ha, thần tốc hoàn thành chỉ vỏn vẹn ~2 năm.

Phải chăng tập đoàn BRG đang sử dụng nước cờ “chậm mà chắc” làm chiến lược triển khai các dự án của BRG?

Giá trị cốt lõi có nguy cơ bị suy giảm

Theo kế hoạch được công bố trên các phương tiện truyền thông, BRG dự kiến sẽ hoàn thành dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội vào năm 2028, tức là khoảng 1 thập kỷ nữa dự án mới hoàn thành.

Nếu dự án thành phố thông minh Smart City bị “ngâm” quá lâu, giá trị cốt lõi của dự án chắc chắn sẽ bị suy giảm.

Theo giới thiệu, thành phố thông minh Smart city 4.2 tỉ đô lấy sự “thông minh” làm giá trị cốt lõi. Công nghệ 4.0 được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực nội khu đô thị: Smart City dựa trên 4 trục chính, gồm: Smart Security (an ninh thông minh), Smart Management (vận hành thông minh), Smart Community (cộng đồng thông minh), Smart Home (căn hộ thông minh).

Thế nhưng, không cần phải chờ đến 2028 để trải nghiệm trọn vẹn những công nghệ trên bởi Vin Group và Sunshine Group đã ứng dụng và phát triển thành công các công nghệ 4.0 trên các sản phẩm bất động sản từ khoảng 2 năm nay. Để có thể thành công trong việc phát triển bất động sản thông minh, Vin Group và Sunshine Group đều phải "chạy đua" với công nghệ, cả 2 tập đoàn đều có phong cách xây dựng, phát triển dự án thần tốc.

Công nghệ thay đổi từng ngày, 11 năm trước chiếc iPhone đầu tiên mới xuất hiện; liệu vào năm 2028 thì công nghệ 4.0 của dự án Smart city có còn là  “ công nghệ thời thượng”, chưa kể nguy cơ chậm tiến độ luôn hiện hữu như đã phân tích trên. Với kế hoạch dự kiến nhanh nhất hoàn thành trong 9 năm nữa, có lẽ BRG nên tính đến phương án xây dựng điểm nhấn, giá trị cốt lõi đặc biệt khác chẳng hạn như biển hồ nhân tạo.... ?!