Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào?

Ở Tây Ban Nha, phòng tắm của các tòa nhà cũ được kết nối thông qua các ống dẫn chung cho phép trao đổi khí dung. Mặc dù không phổ biến, người ta nghi ngờ rằng virus có thể phát tán trong những trường hợp này.

Các ống dẫn khí trong một số tòa nhà cũ kết nối các phòng tắm của các căn hộ khác nhau mà không khí có thể lưu thông trực tiếp từ nhà này sang nhà kia. Năm 1975, các quy định về xây dựng được thông qua ở Tây Ban Nha đã thay đổi hệ thống này, nhưng trong các tòa nhà cũ - 37,7% trong số những tòa nhà hiện có ngày nay - nơi phòng tắm thiếu cửa sổ thông gió, nhiều khả năng hệ thống thông gió cho phép không khí lưu thông từ căn hộ này sang căn hộ khác với chỉ có lưới tản nhiệt bằng cách chắn.

Trong các tòa nhà này, việc mở cửa ra vào hoặc cửa sổ, sử dụng quạt thông gió của nhà bếp và sự thay đổi nhiệt độ giữa hai căn hộ đều tạo ra một luồng không khí chuyển động liên tục. Chỉ trong năm phút, tất cả không khí từ phòng tắm này có thể truyền sang phòng tắm khác qua các ống dẫn khí nếu chúng không được lắp bộ lọc hoặc các thiết bị khác để ngăn không khí xâm nhập vào.

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào? - Ảnh 1

Lực hút do quạt hút nhà bếp tạo ra có thể tái tạo 100% không khí trong căn hộ rộng 100 mét vuông trong 100 phút. Nếu cửa sổ được đóng trong các tòa nhà có ống dẫn khí cũ, không khí “mới” này sẽ đến từ một hoặc nhiều căn hộ lân cận.

Một nghiên cứu dịch tễ học tại một tòa nhà ở Seoul, Hàn Quốc, nơi có tám người nhiễm Covid-19 trong năm căn hộ dùng chung hệ thống thông gió trong phòng tắm, kết luận rằng không có sự tiếp xúc nào khác giữa những người bị nhiễm ngoài giếng trời chung của họ.

Khi đại dịch tiến triển, bằng chứng cho thấy virus corona lây nhiễm trong không khí ngày càng phổ biến. Nhiều đến mức ngày càng có nhiều sự đồng thuận rằng đây là kênh phát tán virus chính yếu, thay vì thông qua bề mặt như người ta tin tưởng ban đầu. Điều này thay đổi chiến lược phòng ngừa được công nhận cho đến nay. Mặc dù vệ sinh vẫn rất quan trọng, nhưng việc thông gió còn nhiều hơn thế. Một ngôi nhà chật hẹp, không thông thoáng sẽ rủi ro hơn việc đi bộ ngoài trời. Ngay cả khi không có sự tương tác giữa các hộ gia đình, các đường thông khí của một số phòng tắm có thể lây lan virus nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định.

Đây không phải là vấn đề nếu tòa nhà (cho dù là chung cư, khách sạn, văn phòng hoặc viện dưỡng lão) có toilet được lắp cửa sổ thông gió. Nhưng trong các tòa nhà không đáp ứng tiêu chí này, không khí có thể lưu thông tự do giữa các phòng. Các toilet được thông gió bằng một ống dẫn không gì khác hơn là một lỗ nối các đơn vị này, được ngăn cách bởi một tấm lưới tản nhiệt đơn giản.

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào? - Ảnh 2

Các tòa nhà hiện đại có "một giếng trời với một ống gió lùa cưỡng bức thẳng đứng." Nói cách khác, mỗi phòng tắm không còn cho trực tiếp vào lỗ nữa. Thay vào đó, có một đường ống phía sau lưới tản nhiệt dẫn không khí vào ống dẫn chung. Điều này không cách ly các thiết bị hoàn toàn với nhau, nhưng nó khiến không khí lưu thông tự do giữa chúng trở nên khó khăn hơn nhiều.

Các quy định thậm chí còn trở nên khó khăn hơn vào năm 2006, khi bắt buộc phải thêm một quạt hút điện trên đỉnh của lỗ thông hơi. Bằng cách này, không khí chỉ có thể thoát ra khỏi nhà qua lưới tản nhiệt chứ không thể đi vào. Nhưng David Higuera, một kỹ sư kỹ thuật công nghiệp, lưu ý rằng tiếng ồn mà chúng tạo ra có xu hướng làm phiền cư dân của các căn hộ trên tầng cao nhất và quạt hút này thường bị tắt vào ban đêm.

Để virus có thể lây truyền qua giếng trời, phải đáp ứng các điều kiện rất cụ thể. Rất khó để ước tính mức độ lây truyền qua con đường này, nhưng một số chuyên gia cho rằng nó là rất hi hữu. Manuel Ruiz de Adana, phó giáo sư tại Khoa Nhiệt động lực học Ứng dụng của Trường Kỹ thuật Đại học Córdoba, và là một chuyên gia trong nghiên cứu về sự lây truyền trong không khí của virus corona, giải thích rằng ngoài thực tế là các ống dẫn phải cũ để có đủ không khí luân chuyển, một căn hộ sẽ phải có nồng độ sol khí cao, sau đó có thể truyền từ căn hộ này sang căn hộ khác với số lượng đủ để có thể bị nhiễm khuẩn. Nồng độ khí cao thường phổ biến hơn trong những ngôi nhà thông gió kém, làm cho việc truyền không khí giữa chúng ít xảy ra hơn, nhưng không phải là không thể.

Có những trường hợp mà tất cả các bằng chứng đều chỉ ra các kênh thông gió là tác nhân lan truyền virus. Trường hợp được báo cáo rộng rãi nhất là trường hợp ở Seoul, nơi 8 ca nhiễm Covid-19 được ghi nhận trong 5 căn hộ sử dụng chung hệ thống thông gió trong phòng tắm. Các nhà điều tra kết luận rằng "không có sự tiếp xúc nào khác có thể xảy ra" giữa những người bị nhiễm bệnh ngoài ống dẫn khí chung này.

Một ví dụ có thể xảy ra là một khu chung cư ở thành phố Bilbao của xứ Basque nơi 33 người (bao gồm cả những người tiếp xúc) trong sáu căn hộ khác nhau đã bị nhiễm bệnh. Một giả thuyết khác cho rằng do thang máy. Thủ phạm khác có thể là các ống dẫn khí, vì không có liên hệ chặt chẽ giữa những người hàng xóm bị ảnh hưởng.

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào? - Ảnh 3

Và ở phía bắc thành phố Santander, vùng Cantabria, một chung cư với 97 cư dân đã phải phong tỏa vào tháng 6 vì một đợt bùng phát lan rộng giữa các căn hộ. 17 người từ 4 căn hộ khác nhau đã bị nhiễm bệnh. Tất cả các căn hộ đều có toilet cùng một giếng trời.

Nhà của kỹ sư David Higuera được kết nối với cùng một giếng trời thẳng đứng này, nhưng không thành viên nào trong gia đình ông bị nhiễm bệnh. Nhận thức được khả năng truyền không khí giữa các căn hộ và sự tồn tại của mùi hôi, anh đã lắp đặt một van cho phép không khí thoát ra khỏi phòng tắm của mình, nhưng ngăn không cho nó vào. Việc lắp đặt một van như vậy là một trong những giải pháp và nó tỏ ra hiệu quả hơn nếu phòng tắm có quạt thông gió. Một cách khác đơn giản hơn, Higuera nói, sẽ là che tạm thời lưới tản nhiệt, nhưng phương pháp này có nhược điểm là hạn chế đồng thời hệ thống thông gió của phòng tắm.

Vào tháng 7, Bộ Y tế Tây Ban Nha đã công bố các khuyến nghị về hệ thống thông gió và điều hòa không khí trong các tòa nhà để ngăn chặn sự lây lan của SARS-CoV-2. Tài liệu khuyến nghị hệ thống hút khí 24 giờ. Trong một số trường hợp hiếm hoi khi ống dẫn khí và cửa sổ cùng tồn tại trong phòng tắm, Bộ khuyến cáo nên đóng cửa sổ vì luồng không khí ngược có thể nhanh chóng đưa không khí từ các căn hộ khác vào phòng tắm.

Nếu chỉ có cửa sổ, cần mở chúng để thông gió. Tài liệu nêu rõ: “Mặc dù giải pháp này có thể tạo ra một số khó chịu do gió lùa hoặc gió lạnh, nhưng lợi ích của việc lọc sạch không khí bằng cách thông gió chéo đã được chứng minh là làm giảm tỷ lệ ô nhiễm trong phòng. “Ngay cả trong các tòa nhà có hệ thống thông gió cơ học, nên thông gió thường xuyên bằng cửa sổ.”

Ghế nhà vệ sinh: tốt hơn là nên đóng nắp xuống

Tài liệu cũng đề cập đến ô nhiễm từ bồn lavabo trong WC. Khi bồn cầu được xả nước, các bình xịt có thể được tạo ra và lưu lại trong môi trường. Một giải pháp đơn giản và hiệu quả nhất là đảm bảo đóng nắp bồn cầu khi xả nước. Nhưng có một vấn đề khác với các ống dẫn vệ sinh. Như Jaime Vilaplana, từ chuyên gia tiện ích Aliaxis, giải thích, nếu các thiết bị cũ hoặc không ở trong tình trạng tốt, chúng cũng có thể gây ra rò rỉ khí. Và đây là những ống dẫn cũng đang kết nối các căn hộ khác nhau theo chiều dọc.

Tổ chức Y tế Thế giới đã gợi ý trong một báo cáo rằng SARS (tiền thân trực tiếp nhất của coronavirus hiện nay) lây lan qua một tòa nhà ở Hồng Kông theo cách này, gây ra hơn 300 trường hợp mắc và 42 trường hợp tử vong. Điều này có thể xảy ra khi các bẫy chữ U, giữ nước ở đáy ngăn không khí lưu thông, bị khô hoặc khi thay đổi áp suất gây ra tiếng ọc ọc dẫn đến rò rỉ khí. Một lần nữa, đây có lẽ không phải là tác nhân lây truyền hàng loạt, nhưng theo Vilaplana, rủi ro từ nguồn này có thể được giảm thiểu trong phòng tắm bằng cách giữ cho bồn rửa, bồn tắm và chậu vệ sinh được đóng nắp khi không sử dụng, hạ bệ bồn cầu xuống và đảm bảo rằng bẫy chữ U không bị khô bằng cách đổ nước xuống cống thường xuyên.

Lời bàn : bài báo này chỉ nêu lên một trong các nguyên nhân có thể phát tán Covid chứ không hoàn toàn.

Còn ở Việt Nam, các toilet chung cư có 2 dạng : hút cưỡng bức tức trên trần không có chỗ thoát nhưng vẫn để quạt hút và hút có ống dẫn.

Ví dụ căn hộ Nova có thiết kế ống dẫn ra thẳng logia phơi đồ (thiết kế này rẻ nhất, ống nhựa rồi dẫn 1 đoạn ra logia máy giặt).

Còn đối với căn hộ 2 phòng ngủ, 1 logia phơi đồ, 1 balcon phòng khách thì thiết kế ống dẫn hút bếp ra logia phòng khách, cũng là rẻ nhất. Ưu điểm tất nhiên là rẻ, còn khuyết điểm là khi nhà nấu ăn thì phải đóg cửa phòng khách lại tránh nó theo gió bay ngược vào.

Ngoài ra còn có một thiết kế khác. Đó là mỗi căn hộ có 1 giếng trời cục bộ, phơi đồ và hút hơi ra giếng trời này. Nếu người ở tầng dưới dương tính, có khả năng thả virus nó bay lên theo khoảng này (nếu có).

Nguồn bài viết gốc: https://english.elpais.com/science_tech/2021-03-12/coronavirus-how-infected-air-can-flow-from-one-apartment-to-another.html?fbclid=IwAR0DX9gT-DbBl5n6DEl9JIrfR8LgsWNGHCW_sgoghTg6V0i-ocguogCEaJ0

Ken Augustus

0

Bình luận

Giải mã “hot trend” đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng bốn mùa tại Bãi Cháy

Trước đây, kỳ vọng tăng giá là yếu tố then chốt trong đầu tư bất động sản, thì nay khả năng tạo dòng tiền trở thành thước đo mới. Những dự án sở hữu nguồn khách hiện hữu, mô hình khai thác bốn mùa đang được săn đón. Xem thêm
Giải mã “hot trend” đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng bốn mùa tại Bãi Cháy - 1

Khi nhà ở xã hội bị trục lợi một cách công khai: Chính sách nhân văn đang bị biến thành nghịch lý!

Một bức ảnh chụp "Phiếu bốc thăm vị trí căn hộ" thuộc Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại Thanh Liệt, Hà Nội, được kèm theo dòng rao bán "thu net 3,5 đồng" công khai trên mạng xã hội, không chỉ là một mẩu tin bất động sản thông thường. Nó là một cái tát trực diện vào triết lý an sinh xã hội, phơi bày một nghịch lý nhức nhối: Trong khi hàng ngàn người lao động nghèo mòn mỏi xếp hàng, làm hồ sơ đến trầy da tróc vẩy vẫn không có nổi một chốn dung thân, thì những "suất" nhà ở xã hội mang tính nhân văn sâu sắc lại được mang ra sang tay kiếm lời một cách thản nhiên và dạn dĩ. Xem thêm
Khi nhà ở xã hội bị trục lợi một cách công khai: Chính sách nhân văn đang bị biến thành nghịch lý! - 1

Lý do Beacon Tower được xem  là “mỏ neo” tích sản an toàn nhất?

Thuộc đại đô thị Blanca City do Sun Group phát triển, Beacon Tower thừa hưởng lợi thế “siêu kết nối” với hạ tầng giao thương hoàn hảo, từ cao tốc, cảng biển cho đến sân bay. Với dòng chảy logistics hiện hữu, dự án được kỳ vọng trở thành “mỏ neo” tích sản trong chu kỳ tăng trưởng mới. Xem thêm
Lý do Beacon Tower được xem  là “mỏ neo” tích sản an toàn nhất? - 1

Cần Giờ sẽ ra sao khi loạt hạ tầng tỷ đô khởi công cùng lúc được kích hoạt?

Ngày 1/7 ghi dấu ấn lịch sử với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước khi TP.HCM đồng loạt khởi công 8 siêu dự án trọng điểm mang tầm vóc chiến lược, tổng vốn đầu tư hơn 253.000 tỷ đồng. 3 trong số đó hướng thẳng về Cần Giờ, đưa siêu đô Vinhomes Green Paradise thị trở thành hạt nhân của một cực phát triển mới, đồng thời mở ra một chu kỳ tăng trưởng bùng nổ cho bất động sản phía Nam TP.HCM. Xem thêm
Cần Giờ sẽ ra sao khi loạt hạ tầng tỷ đô khởi công cùng lúc được kích hoạt? - 1

Vì sao giới đầu tư địa ốc Đà Nẵng "Nam tiến" về nơi có sông, có núi, gần biển?

Đón đầu quy hoạch đô thị đa cực, khu Nam Đà Nẵng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng trí thức nhờ cảnh quan sông nước trù phú và hạ tầng đồng bộ. Đây không chỉ là không gian sống giao hòa cùng thiên nhiên mà còn là "điểm tựa" vững chắc cho dòng tiền của nhà đầu tư. Xem thêm
Vì sao giới đầu tư địa ốc Đà Nẵng "Nam tiến" về nơi có sông, có núi, gần biển? - 1

Chuyện người mua Harmony Square: ngoài căng băng rôn thì biết làm gì nữa?

Cầm tiền tỷ đi mua nhà ở cái xứ này, nhiều khi tôi cứ ngỡ mình đang đi thỉnh kinh chứ không phải đi mua bất động sản, bởi lẽ kiếp nạn thì nhiều mà "chân kinh" (là cái sổ đỏ và chìa khóa nhà) thì cứ mãi ở tận phương trời nao. Xem thêm

Kiếp nạn xây nhà

Cứ tưởng áp lực lớn nhất khi xây cái nhà đầu tiên là tiền, nhưng không, đời không như là mơ. Tiền bạc lo xong, bản vẽ chốt, thợ thuyền sẵn sàng, vật liệu chuẩn bị đổ đống... thì đùng một cái, thứ khiến vợ chồng tôi mất ngủ mấy đêm liền lại đến từ một người xa lạ: Hàng xóm. Xem thêm
Kiếp nạn xây nhà  - 1

MUA NHÀ SỚM LÀ QUYẾT ĐỊNH ĐÚNG ĐẮN CỦA NHIỀU NGƯỜI

Mấy ngày nay lướt mạng xã hội, cứ 10 bài thì hết 9 bài bàn tán xôn xao chuyện giá nhà giảm sâu, thị trường bất động sản "sập" chỗ này, "đóng băng" chỗ kia. Nghe thì có vẻ bùi tai, khiến mấy anh em đang cầm tiền chờ mua nhà khấp khởi mừng thầm. Xem thêm

Ngày xưa cứ nghĩ chỉ có người mua nhà mới biết "găm hàng". Ai ngờ nhiều chủ đầu tư còn găm... cả dự án.

Có CĐT thì thích hoàn thiện nhanh thu tiền về sớm, còn có nhiều CĐT lại chọn bán càng chậm càng lời chăng? Xem thêm
Ngày xưa cứ nghĩ chỉ có người mua nhà mới biết "găm hàng". Ai ngờ nhiều chủ đầu tư còn găm... cả dự án.  - 1

Chuẩn bị ra mắt bể bơi bốn mùa, Vinhomes Golden City “ghi điểm” khi chưa bàn giao nhà đã xong tiện ích

Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng. Xem thêm
Chuẩn bị ra mắt bể bơi bốn mùa, Vinhomes Golden City “ghi điểm” khi chưa bàn giao nhà đã xong tiện ích - 1

Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nếu kê khai gian dối để mua nhà ở xã hội đấy!!!

Gần đây, cư dân mạng đang xôn xao trước danh sách dài dằng dặc các "bác nông dân" đủ điều kiện bốc thăm mua nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án CT3 Kim Chung (Đông Anh). Chuyện sẽ chẳng có gì đáng nói nếu như địa chỉ thường trú của các "bác" không toàn những cái tên nghe phát ra tiếng tiền: Vinhomes Smart City, Times City, Green Bay, Ciputra, Ngoại giao đoàn… Xem thêm
Hà Nội sẽ xử lý nghiêm nếu kê khai gian dối để mua nhà ở xã hội đấy!!! - 1

Sắp nhận nhà sắp kết thúc hỗ trợ gốc lãi, bán đi lúc thị trường trầm sợ dễ bị ép giá, mà vay ôm tiếp thì lo lắng không biết 12 tháng liệu thị trường đã hồi chưa?

Một bài toán tài chính đầy nhức nhối vừa được chia sẻ trên mạng xã hội Threads, phản ánh chính xác tình cảnh tiến thoái lưỡng nan của không ít người mua chung cư hiện nay khi bước vào giai đoạn bàn giao nhà. Bối cảnh cực kỳ điển hình: Tài sản kỳ vọng trị giá 7,6 tỷ, nhưng ngân hàng chỉ định giá 6,5 tỷ. Khoản vay hiện tại là 3 tỷ và khi thời gian hỗ trợ gốc lãi từ chủ đầu tư kết thúc, chủ nhà sẽ phải đối mặt với số tiền phải trả đều đặn 50 triệu mỗi tháng. Xem thêm
Sắp nhận nhà sắp kết thúc hỗ trợ gốc lãi, bán đi lúc thị trường trầm sợ dễ bị ép giá, mà vay ôm tiếp thì lo lắng không biết 12 tháng liệu thị trường đã hồi chưa? - 1

Mở mắt ra là 60 triệu tiền lãi thả nổi: Cơn ác mộng lãi suất và bài học đu đỉnh bất động sản

Một buổi sáng bình thường bắt đầu bằng một thông báo không hề bình thường từ ứng dụng ngân hàng: Lãi suất thả nổi áp dụng từ tháng 7 đã chạm mốc 13,5%. Đó là câu chuyện cay đắng được một bác ẩn danh chia sẻ trên một diễn đàn bất động sản lớn, kèm theo tấm hình chụp màn hình khoản vay có dư nợ gốc lên tới 3,75 tỷ đồng tại ngân hàng BIDV. Xem thêm
Mở mắt ra là 60 triệu tiền lãi thả nổi: Cơn ác mộng lãi suất và bài học đu đỉnh bất động sản - 1

Bi hài chuyện Nhà ở xã hội: Nơi "đạp nhau" từ nửa đêm, chỗ mời gãy lưỡi không ai ngó!

Có một sự thật phũ phàng đang diễn ra ở thị trường nhà ở xã hội Hà Nội mà ai nhìn vào cũng phải bật cười vì cái sự ngược đời của nó. Nơi thì chen chúc nhau từ nửa đêm như thời bao cấp, nơi lại vắng vẻ đến mức ruồi bay cũng nghe thấy tiếng 😂 Xem thêm
Bi hài chuyện Nhà ở xã hội: Nơi "đạp nhau" từ nửa đêm, chỗ mời gãy lưỡi không ai ngó! - 1

Đô thị đồng bộ chính là “hạ tầng mềm” của Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới

Trước những điều kiện phát triển mới đầy thuận lợi, Vĩnh Long sau sáp nhập đang đứng trước cánh cửa bước vào thời kỳ phát triển vượt bậc về cả kinh tế lẫn hạ tầng đô thị. Vậy đâu là lời giải cho một Vĩnh Long vừa phát triển hưng thịnh, vừa mang tính bền vững như chính tên gọi của vùng đất này? Xem thêm
Đô thị đồng bộ chính là “hạ tầng mềm” của Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới - 1

Hot: Hà Nội tung 21 dự án NƠXH mới, cơ hội mua nhà đang mở ra khắp thủ đô🏡🔥

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà tại Thủ đô thì đây là thông tin không thể bỏ qua. Trong tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã liên tiếp công bố danh mục 21 dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới sẽ được triển khai trên địa bàn, hứa hẹn bùng nổ nguồn cung cực lớn trong thời gian tới! Xem thêm
Hot: Hà Nội tung 21 dự án NƠXH mới, cơ hội mua nhà đang mở ra khắp thủ đô🏡🔥 - 1

Vỡ mộng căn nhà đầu tiên và chuyện hai vợ chồng học cách gánh nợ

Gom góp bao nhiêu năm, vợ chồng tôi mới chính thức chốt được một căn hộ để an cư, chấm dứt cái cảnh mười mấy năm trời đi thuê trọ nay đây mai đó. Cái ngày cầm chìa khóa căn nhà mới trên tay, tôi mừng rớt nước mắt, tự nhủ từ nay đời mình sang trang mới rồi, tha hồ mà vun vén. Xem thêm

Chỉ từ 2,648 triệu đồng, bay đến Quy Nhơn ngắm đêm pháo hoa đầu tiên bên bờ Eo Gió

Chỉ từ 2.648.000 đồng, du khách đã có thể sở hữu trọn gói vé máy bay và kỳ nghỉ 5 sao tại Quy Nhơn đúng dịp diễn ra đêm pháo hoa đầu tiên bên bờ Eo Gió – một trong những sự kiện đáng chú ý nhất của du lịch miền Trung mùa hè năm nay. Xem thêm
Chỉ từ 2,648 triệu đồng, bay đến Quy Nhơn ngắm đêm pháo hoa đầu tiên bên bờ Eo Gió - 1

Người trẻ có thật sự phải đợi đến 40 tuổi mới mua được nhà? Mình nghĩ là không.

Có một câu mình nghe suốt nhiều năm làm về bất động sản: "Lương tháng hai chục triệu thì bao giờ mới mua nổi nhà?" Nghe riết thành quen. Xem thêm
Người trẻ có thật sự phải đợi đến 40 tuổi mới mua được nhà? Mình nghĩ là không.  - 1

Bất động sản quy hoạch 100 năm: Dòng tiền và dòng người sẽ dịch chuyển về đâu?

Hai mươi năm trước, nếu muốn kiếm tiền từ bất động sản, câu cửa miệng của dân đầu tư luôn là: “Từ đây lên Hồ Gươm mất bao xa?” hay “Có gần trung tâm quận 1 không?”. Lúc bấy giờ, khoảng cách địa lý đến cái “lõi” đô thị chính là thước đo tối thượng cho giá trị của một miếng đất. Xem thêm
Bất động sản quy hoạch 100 năm: Dòng tiền và dòng người sẽ dịch chuyển về đâu?  - 1

Một bát phở không đắt. Thứ đang đắt nhất ở Việt Nam là giấc mơ mua một căn nhà.

Mấy ngày nay mình đọc khá nhiều chia sẻ của những người Việt đang sinh sống ở Nhật, Hàn hay châu Âu. Điều thú vị là sau nhiều năm ở nước ngoài, khi trở về Việt Nam, điều khiến họ bất ngờ nhất lại không phải đường sá, cũng chẳng phải sự phát triển của các thành phố. Xem thêm
Một bát phở không đắt. Thứ đang đắt nhất ở Việt Nam là giấc mơ mua một căn nhà.  - 1

Bộ ba hạ tầng tỷ đô đồng loạt được “bấm nút” - Bước ngoặt lịch sử cho Cần Giờ và Vinhomes Green Paradise 

“Cơn địa chấn” ngày 1/7 với việc bấm nút khởi công đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu vốn đầu tư sơ bộ hơn 93.000 tỷ đồng, cùng hai nút giao kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành với đường Rừng Sác và Quốc lộ 50 đã tạo nên bước ngoặt lịch sử cho Cần Giờ. Mạng lưới hạ tầng liên vùng tỷ USD này không chỉ kích hoạt xung lực thần tốc cho kinh tế biển, mà còn là bệ phóng hoàn hảo mở đường cho siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise cất cánh. Xem thêm
Bộ ba hạ tầng tỷ đô đồng loạt được “bấm nút” - Bước ngoặt lịch sử cho Cần Giờ và Vinhomes Green Paradise  - 1

Cenhomes.vn triển khai chương trình “1001 chỗ ở miễn phí” hỗ trợ người dân Thủ đô thuộc diện giải tỏa

Cenhomes.vn triển khai chương trình “1001 chỗ ở miễn phí”, hỗ trợ chỗ ở tạm thời cho các hộ dân thuộc diện di dời tại Hà Nội. Chương trình được xem là bước khởi đầu cho định hướng dài hạn “Nhà là để ở”, hướng tới các giải pháp an cư gắn với nhu cầu thực trong đô thị. Xem thêm
Cenhomes.vn triển khai chương trình “1001 chỗ ở miễn phí”  hỗ trợ người dân Thủ đô thuộc diện giải tỏa - 1

Vingroup đồng loạt triển khai 3 dự án hạ tầng đường biển – đường bộ trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh

Chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày Thành phố Sài Gòn - Gia Định vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh (02/7/1976 – 02/7/2026), Tập đoàn Vingroup và các công ty trong hệ sinh thái đồng loạt triển khai 3 công trình hạ tầng, gồm: Dự án đường vượt biển kết nối khu vực Cần Giờ - Vũng Tàu; Nút giao kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường Rừng Sác (Cần Giờ); Nút giao kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành với quốc lộ 50. Xem thêm
Vingroup đồng loạt triển khai 3 dự án hạ tầng đường biển – đường bộ trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh - 1

Bất động sản hiện tại có ngáo giá?

Trong giới đầu tư có một câu chuyện kinh điển mà ai nghe xong cũng thấy hình bóng mình trong đó: Khi thị trường tăng mạnh, giá cao chót vót thì các chủ nhà nhất quyết ôm khư khư, ra giá trên trời vì nghĩ đất nhà mình là kim cương, bán hớ là dại. Đến lúc thị trường trầm lắng, giá giảm sâu, chủ nhà bắt đầu "thở oxy" chấp nhận cắt lỗ thì các thượng đế ôm tiền lại nhất quyết không mua, vì còn bận... đợi giá giảm tiếp. Xem thêm
Bất động sản hiện tại có ngáo giá? - 1

Dòng tiền bất động sản đổi cách đi: Người khôn tìm giá trị thật, kẻ mộng mơ ở lại ôm bất động sản sinh lời trên giấy

Mấy ngày nay, giới đầu tư đang rỉ tai nhau một câu triết lý nghe rất êm tai: "Dòng tiền không rời khỏi bất động sản. Nó chỉ đổi cách đi." Nhưng nói một cách trần trụi và bớt "văn mẫu" hơn, thì tiền của các bác nhà giàu bây giờ không còn ngáo ngơ, dễ lừa như xưa nữa. Nó đã khôn lên, tỉnh táo hơn và bắt đầu học cách làm toán thực tế thay vì cứ nghe bánh vẽ của cò đất. Xem thêm
Dòng tiền bất động sản đổi cách đi: Người khôn tìm giá trị thật, kẻ mộng mơ ở lại ôm bất động sản sinh lời trên giấy - 1

Tăng lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 1/7: Khi người trẻ phải làm toán sinh tồn trước tuổi 35

Mấy ngày nay, hội những người dưới 35 tuổi đang ôm mộng sở hữu một mái nhà che mưa che nắng lại được một phen "đứng ngồi không yên" trước thông tin: Kể từ ngày 1/7, lãi suất vay mua nhà ở xã hội dành cho họ sẽ chính thức tăng từ 5,9% lên 6,5%/năm. Thoạt nhìn, mức tăng 0,6 điểm phần trăm nghe có vẻ êm tai, nhẹ nhàng như lông hồng. Xem thêm
Tăng lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 1/7: Khi người trẻ phải làm toán sinh tồn trước tuổi 35 - 1

Đổi mấy trăm mét vuông đất quê lấy vài chục mét vuông chung cư: bài toán hoán đổi "đất tổ" lấy "hộp diêm" liệu có nên?

Mấy ngày nay, lướt Threads đúng là không bao giờ làm tôi thất vọng về những màn hỏi tư vấn tài chính đi vào lòng đất. Gần đây nhất, thắc mắc của một bạn trẻ 23 tuổi đang làm rúng động cõi mạng: Mẹ cho miếng đất ở quê định giá 3.5 tỷ, liệu có nên "gột rửa bùn đất" để đổi lấy một căn chung cư 1-2 phòng ngủ tầm 2–3 tỷ ở TP.HCM cho bớt tiền thuê nhà hay không? Bạn ấy đang đứng giữa hai dòng nước: Đổi mấy trăm mét vuông đất lấy vài chục mét vuông "hộp diêm" trên cao thì tiếc, mà tháng nào cũng nộp 3–4 triệu tiền trọ thì phí. Xem thêm
Đổi mấy trăm mét vuông đất quê lấy vài chục mét vuông chung cư: bài toán hoán đổi "đất tổ" lấy "hộp diêm" liệu có nên? - 1

Chuyện lạ chung cư: đóng tiền mua không khí sạch, nhận về bãi rác lộ thiên ngay dưới hầm xe

Mấy ngày nay, cư dân mạng và đặc biệt là hội những người đang ôm mộng mua nhà chung cư để tận hưởng cuộc sống “văn minh, sạch sẽ” đang phải truyền tay nhau một câu chuyện dở khóc dở cười tại một tòa nhà trên địa bàn quận Thanh Xuân, Hà Nội. Một cư dân tại đây vừa phải đăng đàn "kêu cứu" vì một nghịch lý không tưởng: Ngay dưới hầm gửi xe – nơi hàng ngày họ bước xuống để đi làm và trở về nhà – lại tồn tại một bãi rác lộ thiên khổng lồ. Mùi hôi thối bốc lên nồng nặc, nước rỉ rác chảy lênh láng khắp mặt sàn, tạo nên một khung cảnh kinh dị mà chỉ cần đứng đợi quẹt thẻ xe thôi là đủ để... tiền đình cả ngày. Xem thêm
Chuyện lạ chung cư: đóng tiền mua không khí sạch, nhận về bãi rác lộ thiên ngay dưới hầm xe - 1

Sau gần 4 năm, giá nhà Hà Nội tăng gần 100%, bảo sao các bác chuyên gia cũng lắc đầu ngao ngán 🤷‍♀️

Mấy ngày nay, dân tình đang truyền tay nhau một bảng thống kê mà xem xong ai nấy đều có chung một cảm giác: Chưa gặp trường hợp này bao giờ! Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ trong vỏn vẹn 4 năm từ 2022 đến quý I/2026, giá nhà tại Hà Nội đã tăng gần 100%. Nghe xong con số này, người ta có cảm tưởng thị trường nhà ở thủ đô không còn là nơi để người ta tìm chốn an cư nữa, mà nó đã biến thành một cuộc thi điền kinh chuyên nghiệp. Trong đó, kẻ về đích sau cùng và luôn hụt hơi luôn luôn là... người làm công ăn lương. Xem thêm
Sau gần 4 năm, giá nhà Hà Nội tăng gần 100%, bảo sao các bác chuyên gia cũng lắc đầu ngao ngán 🤷‍♀️ - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết