Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào?

Ở Tây Ban Nha, phòng tắm của các tòa nhà cũ được kết nối thông qua các ống dẫn chung cho phép trao đổi khí dung. Mặc dù không phổ biến, người ta nghi ngờ rằng virus có thể phát tán trong những trường hợp này.

Các ống dẫn khí trong một số tòa nhà cũ kết nối các phòng tắm của các căn hộ khác nhau mà không khí có thể lưu thông trực tiếp từ nhà này sang nhà kia. Năm 1975, các quy định về xây dựng được thông qua ở Tây Ban Nha đã thay đổi hệ thống này, nhưng trong các tòa nhà cũ - 37,7% trong số những tòa nhà hiện có ngày nay - nơi phòng tắm thiếu cửa sổ thông gió, nhiều khả năng hệ thống thông gió cho phép không khí lưu thông từ căn hộ này sang căn hộ khác với chỉ có lưới tản nhiệt bằng cách chắn.

Trong các tòa nhà này, việc mở cửa ra vào hoặc cửa sổ, sử dụng quạt thông gió của nhà bếp và sự thay đổi nhiệt độ giữa hai căn hộ đều tạo ra một luồng không khí chuyển động liên tục. Chỉ trong năm phút, tất cả không khí từ phòng tắm này có thể truyền sang phòng tắm khác qua các ống dẫn khí nếu chúng không được lắp bộ lọc hoặc các thiết bị khác để ngăn không khí xâm nhập vào.

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào? - Ảnh 1

Lực hút do quạt hút nhà bếp tạo ra có thể tái tạo 100% không khí trong căn hộ rộng 100 mét vuông trong 100 phút. Nếu cửa sổ được đóng trong các tòa nhà có ống dẫn khí cũ, không khí “mới” này sẽ đến từ một hoặc nhiều căn hộ lân cận.

Một nghiên cứu dịch tễ học tại một tòa nhà ở Seoul, Hàn Quốc, nơi có tám người nhiễm Covid-19 trong năm căn hộ dùng chung hệ thống thông gió trong phòng tắm, kết luận rằng không có sự tiếp xúc nào khác giữa những người bị nhiễm ngoài giếng trời chung của họ.

Khi đại dịch tiến triển, bằng chứng cho thấy virus corona lây nhiễm trong không khí ngày càng phổ biến. Nhiều đến mức ngày càng có nhiều sự đồng thuận rằng đây là kênh phát tán virus chính yếu, thay vì thông qua bề mặt như người ta tin tưởng ban đầu. Điều này thay đổi chiến lược phòng ngừa được công nhận cho đến nay. Mặc dù vệ sinh vẫn rất quan trọng, nhưng việc thông gió còn nhiều hơn thế. Một ngôi nhà chật hẹp, không thông thoáng sẽ rủi ro hơn việc đi bộ ngoài trời. Ngay cả khi không có sự tương tác giữa các hộ gia đình, các đường thông khí của một số phòng tắm có thể lây lan virus nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định.

Đây không phải là vấn đề nếu tòa nhà (cho dù là chung cư, khách sạn, văn phòng hoặc viện dưỡng lão) có toilet được lắp cửa sổ thông gió. Nhưng trong các tòa nhà không đáp ứng tiêu chí này, không khí có thể lưu thông tự do giữa các phòng. Các toilet được thông gió bằng một ống dẫn không gì khác hơn là một lỗ nối các đơn vị này, được ngăn cách bởi một tấm lưới tản nhiệt đơn giản.

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào? - Ảnh 2

Các tòa nhà hiện đại có "một giếng trời với một ống gió lùa cưỡng bức thẳng đứng." Nói cách khác, mỗi phòng tắm không còn cho trực tiếp vào lỗ nữa. Thay vào đó, có một đường ống phía sau lưới tản nhiệt dẫn không khí vào ống dẫn chung. Điều này không cách ly các thiết bị hoàn toàn với nhau, nhưng nó khiến không khí lưu thông tự do giữa chúng trở nên khó khăn hơn nhiều.

Các quy định thậm chí còn trở nên khó khăn hơn vào năm 2006, khi bắt buộc phải thêm một quạt hút điện trên đỉnh của lỗ thông hơi. Bằng cách này, không khí chỉ có thể thoát ra khỏi nhà qua lưới tản nhiệt chứ không thể đi vào. Nhưng David Higuera, một kỹ sư kỹ thuật công nghiệp, lưu ý rằng tiếng ồn mà chúng tạo ra có xu hướng làm phiền cư dân của các căn hộ trên tầng cao nhất và quạt hút này thường bị tắt vào ban đêm.

Để virus có thể lây truyền qua giếng trời, phải đáp ứng các điều kiện rất cụ thể. Rất khó để ước tính mức độ lây truyền qua con đường này, nhưng một số chuyên gia cho rằng nó là rất hi hữu. Manuel Ruiz de Adana, phó giáo sư tại Khoa Nhiệt động lực học Ứng dụng của Trường Kỹ thuật Đại học Córdoba, và là một chuyên gia trong nghiên cứu về sự lây truyền trong không khí của virus corona, giải thích rằng ngoài thực tế là các ống dẫn phải cũ để có đủ không khí luân chuyển, một căn hộ sẽ phải có nồng độ sol khí cao, sau đó có thể truyền từ căn hộ này sang căn hộ khác với số lượng đủ để có thể bị nhiễm khuẩn. Nồng độ khí cao thường phổ biến hơn trong những ngôi nhà thông gió kém, làm cho việc truyền không khí giữa chúng ít xảy ra hơn, nhưng không phải là không thể.

Có những trường hợp mà tất cả các bằng chứng đều chỉ ra các kênh thông gió là tác nhân lan truyền virus. Trường hợp được báo cáo rộng rãi nhất là trường hợp ở Seoul, nơi 8 ca nhiễm Covid-19 được ghi nhận trong 5 căn hộ sử dụng chung hệ thống thông gió trong phòng tắm. Các nhà điều tra kết luận rằng "không có sự tiếp xúc nào khác có thể xảy ra" giữa những người bị nhiễm bệnh ngoài ống dẫn khí chung này.

Một ví dụ có thể xảy ra là một khu chung cư ở thành phố Bilbao của xứ Basque nơi 33 người (bao gồm cả những người tiếp xúc) trong sáu căn hộ khác nhau đã bị nhiễm bệnh. Một giả thuyết khác cho rằng do thang máy. Thủ phạm khác có thể là các ống dẫn khí, vì không có liên hệ chặt chẽ giữa những người hàng xóm bị ảnh hưởng.

Coronavirus: Không khí bị nhiễm bệnh có thể di chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác như thế nào? - Ảnh 3

Và ở phía bắc thành phố Santander, vùng Cantabria, một chung cư với 97 cư dân đã phải phong tỏa vào tháng 6 vì một đợt bùng phát lan rộng giữa các căn hộ. 17 người từ 4 căn hộ khác nhau đã bị nhiễm bệnh. Tất cả các căn hộ đều có toilet cùng một giếng trời.

Nhà của kỹ sư David Higuera được kết nối với cùng một giếng trời thẳng đứng này, nhưng không thành viên nào trong gia đình ông bị nhiễm bệnh. Nhận thức được khả năng truyền không khí giữa các căn hộ và sự tồn tại của mùi hôi, anh đã lắp đặt một van cho phép không khí thoát ra khỏi phòng tắm của mình, nhưng ngăn không cho nó vào. Việc lắp đặt một van như vậy là một trong những giải pháp và nó tỏ ra hiệu quả hơn nếu phòng tắm có quạt thông gió. Một cách khác đơn giản hơn, Higuera nói, sẽ là che tạm thời lưới tản nhiệt, nhưng phương pháp này có nhược điểm là hạn chế đồng thời hệ thống thông gió của phòng tắm.

Vào tháng 7, Bộ Y tế Tây Ban Nha đã công bố các khuyến nghị về hệ thống thông gió và điều hòa không khí trong các tòa nhà để ngăn chặn sự lây lan của SARS-CoV-2. Tài liệu khuyến nghị hệ thống hút khí 24 giờ. Trong một số trường hợp hiếm hoi khi ống dẫn khí và cửa sổ cùng tồn tại trong phòng tắm, Bộ khuyến cáo nên đóng cửa sổ vì luồng không khí ngược có thể nhanh chóng đưa không khí từ các căn hộ khác vào phòng tắm.

Nếu chỉ có cửa sổ, cần mở chúng để thông gió. Tài liệu nêu rõ: “Mặc dù giải pháp này có thể tạo ra một số khó chịu do gió lùa hoặc gió lạnh, nhưng lợi ích của việc lọc sạch không khí bằng cách thông gió chéo đã được chứng minh là làm giảm tỷ lệ ô nhiễm trong phòng. “Ngay cả trong các tòa nhà có hệ thống thông gió cơ học, nên thông gió thường xuyên bằng cửa sổ.”

Ghế nhà vệ sinh: tốt hơn là nên đóng nắp xuống

Tài liệu cũng đề cập đến ô nhiễm từ bồn lavabo trong WC. Khi bồn cầu được xả nước, các bình xịt có thể được tạo ra và lưu lại trong môi trường. Một giải pháp đơn giản và hiệu quả nhất là đảm bảo đóng nắp bồn cầu khi xả nước. Nhưng có một vấn đề khác với các ống dẫn vệ sinh. Như Jaime Vilaplana, từ chuyên gia tiện ích Aliaxis, giải thích, nếu các thiết bị cũ hoặc không ở trong tình trạng tốt, chúng cũng có thể gây ra rò rỉ khí. Và đây là những ống dẫn cũng đang kết nối các căn hộ khác nhau theo chiều dọc.

Tổ chức Y tế Thế giới đã gợi ý trong một báo cáo rằng SARS (tiền thân trực tiếp nhất của coronavirus hiện nay) lây lan qua một tòa nhà ở Hồng Kông theo cách này, gây ra hơn 300 trường hợp mắc và 42 trường hợp tử vong. Điều này có thể xảy ra khi các bẫy chữ U, giữ nước ở đáy ngăn không khí lưu thông, bị khô hoặc khi thay đổi áp suất gây ra tiếng ọc ọc dẫn đến rò rỉ khí. Một lần nữa, đây có lẽ không phải là tác nhân lây truyền hàng loạt, nhưng theo Vilaplana, rủi ro từ nguồn này có thể được giảm thiểu trong phòng tắm bằng cách giữ cho bồn rửa, bồn tắm và chậu vệ sinh được đóng nắp khi không sử dụng, hạ bệ bồn cầu xuống và đảm bảo rằng bẫy chữ U không bị khô bằng cách đổ nước xuống cống thường xuyên.

Lời bàn : bài báo này chỉ nêu lên một trong các nguyên nhân có thể phát tán Covid chứ không hoàn toàn.

Còn ở Việt Nam, các toilet chung cư có 2 dạng : hút cưỡng bức tức trên trần không có chỗ thoát nhưng vẫn để quạt hút và hút có ống dẫn.

Ví dụ căn hộ Nova có thiết kế ống dẫn ra thẳng logia phơi đồ (thiết kế này rẻ nhất, ống nhựa rồi dẫn 1 đoạn ra logia máy giặt).

Còn đối với căn hộ 2 phòng ngủ, 1 logia phơi đồ, 1 balcon phòng khách thì thiết kế ống dẫn hút bếp ra logia phòng khách, cũng là rẻ nhất. Ưu điểm tất nhiên là rẻ, còn khuyết điểm là khi nhà nấu ăn thì phải đóg cửa phòng khách lại tránh nó theo gió bay ngược vào.

Ngoài ra còn có một thiết kế khác. Đó là mỗi căn hộ có 1 giếng trời cục bộ, phơi đồ và hút hơi ra giếng trời này. Nếu người ở tầng dưới dương tính, có khả năng thả virus nó bay lên theo khoảng này (nếu có).

Nguồn bài viết gốc: https://english.elpais.com/science_tech/2021-03-12/coronavirus-how-infected-air-can-flow-from-one-apartment-to-another.html?fbclid=IwAR0DX9gT-DbBl5n6DEl9JIrfR8LgsWNGHCW_sgoghTg6V0i-ocguogCEaJ0

Ken Augustus

0

Bình luận

Độc đáo triển lãm trải nghiệm Branded Living 2026: Thấu - Masterise Homes đánh thức "thấu cảm" tinh hoa về không gian sống hàng hiệu

Triển lãm trải nghiệm Branded Living 2026 – “Thấu” diễn ra giới hạn trong hai ngày 19 - 20/06/2026 tại Masterise Homes Sales Gallery, KĐT Ocean Park 3, mở ra hành trình cảm thấu những giá trị làm nên chuẩn sống hàng hiệu qua từng không gian, điểm chạm và trải nghiệm được kiến tạo có chủ đích. Xem thêm
Độc đáo triển lãm trải nghiệm Branded Living 2026: Thấu - Masterise Homes đánh thức "thấu cảm" tinh hoa về không gian sống hàng hiệu  - 1

Nhà cuối ngõ và bài học đắt giá: mua nhà dễ, mua môi trường sống mới khó

Câu chuyện "dân tỉnh lẻ mua nhà đất ngoại ô" gặp phải "hàng xóm bản địa già, có máu mặt" không còn là chuyện hiếm. Nó là một mảng tối trần trụi của đô thị hóa mà không ít người phải nếm trải khi rời chung cư xuống mặt đất. Xem thêm
Nhà cuối ngõ và bài học đắt giá: mua nhà dễ, mua môi trường sống mới khó  - 1

GIÁ NHÀ HÀ NỘI ĐANG GẤP ĐÔI TP.HCM, NHƯNG DÒNG TIỀN CHO THUÊ LẠI KHÔNG THEO KỊP: ĐÃ ĐẾN LÚC NHÌN LẠI CUỘC CHƠI?

Suốt vài năm qua, Hà Nội gần như là tâm điểm của những cơn sốt giá. Không ít khu vực lập mặt bằng giá mới chỉ trong thời gian ngắn. Người mua vui, người sở hữu tài sản vui hơn. Nhưng càng theo dõi thị trường, tôi càng nhận ra một câu hỏi quan trọng đang bị bỏ quên: Xem thêm
GIÁ NHÀ HÀ NỘI ĐANG GẤP ĐÔI TP.HCM, NHƯNG DÒNG TIỀN CHO THUÊ LẠI KHÔNG THEO KỊP: ĐÃ ĐẾN LÚC NHÌN LẠI CUỘC CHƠI?  - 1

Khi căn nhà muốn mua có "vận tốc" nhanh hơn lương

Nhiều người hay than thở: "Giá nhà nội đô Hà Nội ngáo giá quá rồi, ai mà mua nổi!". Nhưng thực tế phũ phàng là: Người có tiền vẫn âm thầm xuống tiền, còn người đang gom tiền thì ngày càng... đứng hình. Xem thêm
Khi căn nhà muốn mua có "vận tốc" nhanh hơn lương - 1

Khi nhà đất nằm trong diện thu hồi của các siêu dự án tại Hà Nội, điều khiến người dân đau đầu nhất không chỉ ở số tiền đền bù, tái định cư ở đâu, mà còn là: "Ở đâu bây giờ?"

Việc chuyển nhà là không tránh khỏi rồi, nhưng ngôi nhà mới ở quá xa cơ quan, trường học hiện tại lại là điều ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của mọi gia đình. Nếu anh em tìm được nhà ở gần khu vực nhà cũ thì tốt quá rồi, nhưng liệu đã thật sự đã an toàn trong bối cảnh một bước bước ra đường là đụng quy hoạch như hiện tại. Xem thêm
Khi nhà đất nằm trong diện thu hồi của các siêu dự án tại Hà Nội, điều khiến người dân đau đầu nhất không chỉ ở số tiền đền bù, tái định cư ở đâu, mà còn là: "Ở đâu bây giờ?" - 1

Từ 01/7/2026: Xây Nhà Sai Một Bước, Gánh Trách Nhiệm Cả Đời Công Trình

NGÀY 01/7/2026: HÀNG LOẠT QUY ĐỊNH MỚI VỀ XÂY DỰNG CHÍNH THỨC CÓ HIỆU LỰC, CHỦ ĐẦU TƯ VÀ NHÀ THẦU KHÔNG THỂ “LÀM THEO THÓI QUEN” Xem thêm
Từ 01/7/2026: Xây Nhà Sai Một Bước, Gánh Trách Nhiệm Cả Đời Công Trình - 1

Có lẽ điều khó nhất trong việc cải tạo những khu chung cư cũ, khu tập thể cũ suốt nhiều năm qua không phải là thiếu tiền, cũng không phải thiếu nhà đầu tư… mà là sự đồng thuận.

Chỉ cần một vài hộ chưa thống nhất, cả dự án có thể phải chờ đợi thêm nhiều năm. Những dãy nhà đã xuống cấp vẫn tiếp tục gồng mình qua từng mùa mưa nắng, còn hàng nghìn người dân vẫn phải sống trong nỗi lo về an toàn và một ngày mai chưa biết đến bao giờ mới đổi thay. Xem thêm

Mới đây, Hà Nội đã quyết định giảm tỷ lệ đồng thuận từ 75% xuống còn 51% để thông qua phương án bồi thường, tái định cư đối với các dự án cải tạo chung cư cũ.

Với nhiều người, đây chỉ là những con số.

Nhưng với những cư dân đã chờ đợi hàng chục năm, đó có thể là tia hy vọng để những khu tập thể cũ kỹ được thay bằng những ngôi nhà an toàn hơn, khang trang hơn.

Bởi giữa việc giữ lại những ký ức quen thuộc và mở ra một cuộc sống tốt đẹp hơn, có lẽ điều khó nhất không phải là lựa chọn…

Mà là làm sao để hàng trăm con người với hàng trăm hoàn cảnh khác nhau có thể cùng nhìn về một hướng.

Bạn nghĩ sao về việc giảm tỷ lệ đồng thuận từ 75% xuống 51%?

Liệu đây có phải "chìa khóa" để đẩy nhanh công cuộc cải tạo hàng nghìn khu chung cư cũ tại Hà Nội?

Nguồn: Lưu Chiến

Có lẽ điều khó nhất trong việc cải tạo những khu chung cư cũ, khu tập thể cũ suốt nhiều năm qua không phải là thiếu tiền, cũng không phải thiếu nhà đầu tư… mà là sự đồng thuận. - 1

Có nên mua nhà gần phòng rác nếu giá rẻ hơn gần 20%?

Đây là câu hỏi mình gặp khá nhiều gần đây. Đặc biệt là những căn hộ cùng diện tích, cùng tầng, cùng view nhưng chỉ vì nằm gần phòng rác mà giá có thể rẻ hơn từ vài trăm triệu đến gần 2 tỷ đồng. Xem thêm
Có nên mua nhà gần phòng rác nếu giá rẻ hơn gần 20%? - 1

Trải nghiệm "đài quan sát" đẳng cấp ôm trọn phố - biển tại căn hộ Beacon

Không chỉ kiến tạo trải nghiệm sống hoàn mỹ, tầm nhìn "Dual-view" độc bản chính là "át chủ bài" bảo chứng cho tiềm năng khai thác cùng đà tăng giá vượt trội của căn hộ Beacon Tower. Xem thêm
Trải nghiệm "đài quan sát" đẳng cấp ôm trọn phố - biển tại căn hộ Beacon - 1

Bất động sản phải phát triển để tạo động lực cho nền kinh tế

Bất động sản không chỉ là câu chuyện mua bán nhà đất. Đây là một trong những lĩnh vực có sức lan tỏa mạnh nhất đối với nền kinh tế, tác động trực tiếp đến tăng trưởng, việc làm, đầu tư và nguồn thu ngân sách nhà nước. Xem thêm
Bất động sản phải phát triển để tạo động lực cho nền kinh tế - 1

Gắn kết không gian chung, trọn vẹn khoảng trời riêng với căn hộ Prestige Residence

Lấy cảm hứng từ sự hòa quyện của các dải âm trong một bản giao hưởng, Prestige Residence (K-Park Avenue, Vinhomes Star City Thanh Hóa) kiến tạo không gian sống vừa kết nối gia đình vừa đảm bảo khoảng riêng cho mỗi thành viên. Xem thêm
Gắn kết không gian chung, trọn vẹn khoảng trời riêng với căn hộ Prestige Residence - 1

Phú Quốc hút khách chi tiêu cao nhờ hệ sinh thái du lịch đa dạng, cao cấp

Trong 5 tháng đầu năm 2026, mức chi bình quân của mỗi du khách đến Phú Quốc đạt khoảng 5,66 triệu đồng, cao gấp 2,27 lần mức chung toàn tỉnh An Giang. Con số này phản ánh sức hút của đảo ngọc và hiệu quả rõ nét từ quá trình đầu tư hạ tầng, nghỉ dưỡng, trải nghiệm bài bản giúp kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và nâng tầm Phú Quốc trên bản đồ du lịch quốc tế. Xem thêm
Phú Quốc hút khách chi tiêu cao nhờ hệ sinh thái du lịch đa dạng, cao cấp - 1

Lại nóng cải tạo tập thể cũ: Chỉ cần 51% chủ đồng ý, phương án bồi thường tái định cư sẽ được thông qua

Chuyện cải tạo tập thể cũ ở Hà Nội xưa nay vẫn luôn là một thiên trường ca dài tập với đủ cung bậc cảm xúc, nơi mà các kế hoạch xây mới thường bị mắc kẹt vô thời hạn chỉ vì bài toán đồng thuận. Xem thêm
Lại nóng cải tạo tập thể cũ: Chỉ cần 51% chủ đồng ý, phương án bồi thường tái định cư sẽ được thông qua - 1

Vàng dù có lỗ vẫn bán được rất nhanh, còn bất động sản có lỗ cũng chưa chắc bán được

Hôm nay tôi đọc được status này của một cô em, thấy khá thú vị nên lại ngứa nghề ngồi viết vài dòng. Câu nói này đúng về mặt hiện tượng, nhưng nếu nhìn dưới góc độ bản chất tài chính, nó vẫn chưa chạm được vào cốt lõi. Bởi vì góc nhìn này vô tình đánh đồng mọi loại bất động sản làm một, trong khi thực tế thanh khoản của từng phân khúc lại có một số phận rất khác nhau. Xem thêm
Vàng dù có lỗ vẫn bán được rất nhanh, còn bất động sản có lỗ cũng chưa chắc bán được - 1

Nên xây nhà vừa đủ để ở hay xây nhà to để nở mày nở mặt với hàng xóm?

Chuyện xây nhà từ xưa đến nay luôn là một trong những cột mốc lớn nhất của đời người, nhưng khổ nỗi, nó cũng là khởi nguồn của những trận "nội chiến" gia đình và những pha cân não đau điền. Câu hỏi kinh điển khiến bao nhiêu gia chủ phải rụng tóc mỗi đêm chính là: Nên xây một ngôi nhà vừa đủ ở, ấm cúng, hay ráng gồng lên làm một quả nhà thật to, thật hoành tráng để mỗi lần hàng xóm đi qua phải ngước nhìn trầm trồ cho nở mày nở mặt? Xem thêm
Nên xây nhà vừa đủ để ở hay xây nhà to để nở mày nở mặt với hàng xóm? - 1

Hot: Hàng trăm căn nhà ở xã hội (NOXH) giá dưới 1 tỷ đồng/căn sắp mở bán từ cuối tháng 6

Cứ tưởng giấc mơ mua nhà Hà Nội với tài khoản còn chưa tới 9 chữ số đã bị dập tắt từ lâu, thì bất ngờ thị trường lại thả xích cho một thông tin chấn động khiến các con giời đang đau đầu vì tiền trọ phải bật dậy xem lại lịch. Xem thêm
Hot: Hàng trăm căn nhà ở xã hội (NOXH) giá dưới 1 tỷ đồng/căn sắp mở bán từ cuối tháng 6 - 1

Giật mình vì chung cư Hà Nội rủ nhau quay xe giảm giá mạnh: Cơ hội thoát kiếp ở trọ đến rồi sao các bác ơi!

Chào các bác, lướt mạng xã hội hôm nay mà tôi tí nữa thì rơi cả điện thoại vì cái giật tít giá chung cư Hà Nội đang giảm rất mạnh. Ủa chuyện gì đang xảy ra vậy các bác ơi? Xem thêm
Giật mình vì chung cư Hà Nội rủ nhau quay xe giảm giá mạnh: Cơ hội thoát kiếp ở trọ đến rồi sao các bác ơi! - 1

Sun Festo Town hút khách với lễ hội và đặc quyền khoáng nóng onsen

Từ kỳ quan ban ngày đến lễ hội ban đêm, từ năng lượng sôi động đến những giây phút tĩnh tại, “trend” nghỉ dưỡng cao cấp này đang trở thành tiêu chuẩn lựa chọn điểm đến của du khách. Tại Bãi Cháy, phân khu Sun Festo Town đang “khuynh đảo” giới đầu tư khi hội tụ đủ các tiện ích như vậy. Xem thêm
Sun Festo Town hút khách với lễ hội và đặc quyền khoáng nóng onsen - 1

LƯỚT CÁC HỘI NHÓM MUA NHÀ MỚI THẤY: NGƯỜI VIỆT KHÔNG HẾT MUỐN MUA NHÀ, CHỈ LÀ ĐANG KHÔNG ĐỦ TIỀN ĐỂ MUA

Tuần vừa rồi tôi có khá nhiều thời gian ngồi đọc các diễn đàn bất động sản trên Facebook. Từ Diễn đàn Người mua nhà, hội chống ngáo giá, các nhóm đầu tư cho đến những bài tranh luận về nhà ở xã hội, nhà cho thuê hay giá chung cư Hà Nội, thì nhận thấy rằng: Xem thêm
LƯỚT CÁC HỘI NHÓM MUA NHÀ MỚI THẤY: NGƯỜI VIỆT KHÔNG HẾT MUỐN MUA NHÀ, CHỈ LÀ ĐANG KHÔNG ĐỦ TIỀN ĐỂ MUA  - 1
LƯỚT CÁC HỘI NHÓM MUA NHÀ MỚI THẤY: NGƯỜI VIỆT KHÔNG HẾT MUỐN MUA NHÀ, CHỈ LÀ ĐANG KHÔNG ĐỦ TIỀN ĐỂ MUA  - 2
LƯỚT CÁC HỘI NHÓM MUA NHÀ MỚI THẤY: NGƯỜI VIỆT KHÔNG HẾT MUỐN MUA NHÀ, CHỈ LÀ ĐANG KHÔNG ĐỦ TIỀN ĐỂ MUA  - 3

Vay 6 tỷ, mỗi tháng còng lưng trả 80 triệu: Giấc mơ "lướt sóng" và cái kết ngộp thở vì đòn bẩy

"Giá đất chỉ có tăng, không bao giờ giảm". Chính cái niềm tin sắt đá, có phần ngây thơ ấy đã lôi kéo không biết bao nhiêu người lao vào vòng xoáy đất cát, tay không bắt giặc, để rồi hôm nay phải ngồi ôm đầu tính từng đồng lãi, khóc ròng nhìn ngày trễ hạn thanh toán đang lao đến như một đoàn tàu mất phanh. Xem thêm
 Vay 6 tỷ, mỗi tháng còng lưng trả 80 triệu: Giấc mơ "lướt sóng" và cái kết ngộp thở vì đòn bẩy - 1

Phía sau một cú "Phốt" bất động sản: Khi "cò" gặp "vạc" và những vở hài kịch gia đình

Mấy hôm nay tôi đọc được một bài "bóc phốt" môi giới bất động sản ở Đà Nẵng. Bên dưới, hàng loạt bình luận xuất hiện với một nội dung khá quen thuộc: Xem thêm
Phía sau một cú "Phốt" bất động sản: Khi "cò" gặp "vạc" và những vở hài kịch gia đình  - 1

Cái gì gấp cũng đều không tốt, mà riêng trong bất động sản, cứ hễ “gấp” là tự động mất tiền.

Làm cái nghề môi giới này, mỗi năm tiếp xúc với hàng trăm kiểu khách hàng, chứng kiến đủ mọi cung bậc hỉ nộ ái ố, tôi đúc kết ra một chân lý tối thượng: Cái gì gấp cũng đều không tốt, mà riêng trong bất động sản, cứ hễ “gấp” là tự động mất tiền. Xem thêm
Cái gì gấp cũng đều không tốt, mà riêng trong bất động sản, cứ hễ “gấp” là tự động mất tiền.  - 1

3 thứ "bất thường" bạn phải check ngay trên cuốn sổ đỏ

Khoảnh khắc nguy hiểm nhất không phải là lúc bạn không tìm được nhà, mà là lúc bạn vừa tìm được một căn ưng ý, giá hời, chủ nhà vồn vã, và bạn thì đang hừng hực khí thế muốn rút ví xuống tiền cọc. Xem thêm
3 thứ "bất thường" bạn phải check ngay trên cuốn sổ đỏ  - 1

Một trong những nhược điểm cố hữu của bất động sản là... bán không dễ.

Cái nhược điểm cố hữu của "đất cát" là lúc thị trường đứng bóng, bạn có gào thét, có mang sổ đỏ đi cắm, đi lạy lục khắp nơi thì cũng chẳng ai thèm ngó. Nó không giống như vài ba mã cổ phiếu hay mấy chỉ vàng, bấm một nút trên app là tiền về tài khoản trong ba nốt nhạc. Bất động sản lúc đóng băng giống như một cục tạ ngàn cân xích chân bạn lại, nhìn tài sản nằm im một chỗ mà ruột gan như lửa đốt. Xem thêm
Một trong những nhược điểm cố hữu của bất động sản là... bán không dễ.  - 1

Phong thủy chung cư: Nhà không chỉ để ở, nhà là nơi để hồi sinh

Hãy thẳng thắn với nhau thế này: Bạn không thể đòi hỏi một căn hộ chung cư phải hoàn hảo mười phân vẹn mười về phong thủy. Chủ đầu tư họ phải cân đối giữa một rừng áp lực: mật độ xây dựng, phòng cháy chữa cháy, trục kỹ thuật, thang máy, hộp gen, và quan trọng nhất là lợi nhuận dòng. Xem thêm
Phong thủy chung cư: Nhà không chỉ để ở, nhà là nơi để hồi sinh  - 1

Rời khu trung tâm về Vũng Tàu sống "resort-living": Xu hướng hưởng thụ hay bài toán đầu tư thông minh?

Nhiều khách hàng ví quyết định mua căn hộ tại Blanca City như việc "đặt trước" hàng trăm kỳ nghỉ cho tương lai. Thay vì chi tiền cho từng đêm lưu trú ngắn hạn, họ chọn sở hữu một không gian riêng bên biển để vừa tận hưởng cuộc sống, vừa tích lũy tài sản lâu dài. Xem thêm
Rời khu trung tâm về Vũng Tàu sống "resort-living": Xu hướng hưởng thụ hay bài toán đầu tư thông minh? - 1

Vingroup tăng 11 bậc trong bảng xếp hạng của Fortune, vào top 30 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á

Tập đoàn Vingroup xếp thứ 26 trong bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Tạp chí Fortune, tăng 11 bậc so với hạng 37 của danh sách năm 2025 và 19 bậc so với hạng 45 năm 2024, tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam. Việc thăng bậc trong 2 năm liên tiếp khẳng định quy mô, năng lực cạnh tranh và đà tăng trưởng bền vững của Vingroup, cho thấy vị thế ngày càng nổi bật trong Top doanh nghiệp hàng đầu khu vực. Xem thêm
Vingroup tăng 11 bậc trong bảng xếp hạng của Fortune, vào top 30 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á - 1

Cày cuốc 85 năm để mua chung cư: Tân gia kiêm luôn mừng thọ? 😂

Đọc cái tin này xong mà tôi kiểu đứng hình mất mấy giây, phải lật đật mở app ngân hàng lên check lại số dư xem mình có đang sống cùng một hành tinh với mấy ông bất động sản không nữa. Thề, đọc xong muốn trầm cảm ngang nên phải share ngay lên đây cho anh em cùng vô chia sẻ nỗi buồn cho vui! Xem thêm
Cày cuốc 85 năm để mua chung cư: Tân gia kiêm luôn mừng thọ? 😂 - 1

Giá nhà ở Thủ đô chưa bao giờ là dễ mua và rẻ cả các bác nhé

Nói thẳng và nói ngắn cho nó vuông là từ đời ông bà tôi mua nhà ở Hàng Buồm năm 1952 đến ngày hôm nay 2026 là nhà tôi 4 đời sống ở cái đất Thủ đô này thì giá nhà ở Thủ đô chưa bao giờ là dễ mua và rẻ cả các bác nhé Xem thêm
Giá nhà ở Thủ đô chưa bao giờ là dễ mua và rẻ cả các bác nhé - 1
Giá nhà ở Thủ đô chưa bao giờ là dễ mua và rẻ cả các bác nhé - 2

Nhìn từ siêu dự án tâm linh Hồ Núi Cốc dừng hoạt động: Không phải vùng đất nào cũng cần một "Bái Đính thứ hai"

Thông tin tỉnh Thái Nguyên chính thức thống nhất chủ trương chấm dứt siêu dự án tâm linh Hồ Núi Cốc khiến cõi mạng xôn xao. Xem thêm
Nhìn từ siêu dự án tâm linh Hồ Núi Cốc dừng hoạt động: Không phải vùng đất nào cũng cần một "Bái Đính thứ hai"  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết