Anh Nguyễn Minh Đức (Nam Từ Liêm) cho biết việc tìm căn hộ 2 tỷ đồng đáp ứng nhu cầu cơ bản giờ rất khó khăn, buộc anh phải chuyển hướng sang nhà ở xã hội. Tương tự, chị Vũ Hồng Hạnh (Cầu Giấy) cũng hy vọng mua được căn hộ với giá khoảng 20 triệu/m² để thoát cảnh thuê nhà. Tuy nhiên, cả hai đều lo lắng về hồ sơ đăng ký khi số lượng người nộp đã rất đông.
Theo chị Nguyễn Thu Mai (Long Biên), nhà ở xã hội hiện được ví như "vàng ròng" do giá rẻ hơn chung cư thương mại. Trong khi căn hộ 60m² chung cư tầm trung cần ít nhất 2,4 tỷ đồng, nhà ở xã hội chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng, khiến nhiều người sẵn sàng chi thêm vài trăm triệu để mua suất, nhưng nguồn cung lại cực kỳ hạn chế.
Chuyên gia nhận định, mức giá thấp hơn đáng kể so với nhà thương mại khiến nhà ở xã hội thu hút mạnh. Tuy nhiên, việc đầu cơ và thổi giá có thể khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận. Ông đề xuất siết chặt quy định chuyển nhượng, như kéo dài thời hạn từ 5 lên 10 năm, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ và đảm bảo người có nhu cầu thực sự dễ dàng mua nhà.
Để đạt mục tiêu có 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030, cần có chính sách hỗ trợ và tạo điều kiện để doanh nghiệp phát triển nguồn cung, góp phần giúp thị trường cân bằng hơn và người dân dễ dàng an cư.