Trung Thai Tran

Trung Thai Tran

CON ĐÒ TÈO HAY CON ĐÒ NÁT – BỨC TRANH TOÀN CẢNH

Nhân dịp có một bài viết khơi thông lại TIỀM NĂNG của Condotel, nỗi đau của không ít người trong Cộng đồng này. Xin chia sẻ một vài góc nhìn thêm về sản phẩm này.

CON ĐÒ TÈO HAY CON ĐÒ NÁT – BỨC TRANH TOÀN CẢNH - 1

1. Tính pháp lý, sổ hồng

Theo luật đất đai và thông tư ban hành đi kèm, Condotel về nguyên tắc phải được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ. Thời hạn thuê đất là 50 năm, trừ một số địa bàn đặc biệt khó khăn, thời hạn thuê đất có thể được cân nhắc tăng lên 70 năm.

Một số CĐT đã lập lờ đánh lận con đen khi thể hiện trong HĐMB là thời gian sử dụng LÂU DÀI, và cam kết là được cấp sổ hồng. Đây là một trong những điểm mấu chốt để NĐT quyết định xuống tiền đầu tư. Nếu CĐT không cam kết ra sổ hồng, chắc chắn NĐT sẽ không xuống tiền, hoặc chỉ là con số rất ít dám xuống tiền mua.

2. Tại sao đều là dịch vụ lưu trú, CĐT không xây Hotel, mà lại là Condotel?

Nếu xây hotel, đương nhiên CĐT phải dùng chính tài sản đó để thế chấp vay bank, hoặc tài sản khác tương tự (v.d BĐS khách hoặc cổ phiếu), và khi đó áp lực và nghĩa vụ trả lãi vay thuộc về CĐT.

Tuy nhiên, khi xây dựng ra mô hình Condotel, vô hình chung áp lực vay lại đè lên vai NĐT. Đây là một điểm lập lờ khi ký thỏa thuận đặt cọc mà NĐT không có thông tin đầy đủ. Tại thời điểm này, nếu thực sự NĐT có đầy đủ thông tin, chắc chắn nhiều người trong số họ sẽ cân nhắc không chọn mua.

3. Đối tượng mua Condotel là ai?

- Các cô bác hưu trí: có rất nhiều người mua là các cô bác hưu trí, với mong muốn có được dòng tiền ổn định, cao hơn lãi vay ngân hàng, rồi hàng năm có được khoảng 15 voucher nghỉ dưỡng cùng gia đình. Mục đích mua và kỳ vọng của họ vô cùng chính đáng. Có một số người không đủ tiền, con cháu cho thêm, hoặc đứng ra vay giúp để mua. Khoảng 50-60% đối tượng mua thuộc về nhóm này. Tôi đã từng gặp khá nhiều cô bác trên 70t, thậm chí trên 80t tham gia mua Condotel.

- Một số MG của các sàn bán Condotel, bản thân họ cũng muốn lướt sóng, nhưng vô tình trở thành khách lưu trú dài hạn bất đắc đĩ, hoặc trở thành khách VIP của 1 hãng hàng không khi bị CĐT ép qui đổi tiền lãi hàng năm qua vé máy bay. Nhóm này chắc chiếm khoảng trên dưới 10-15%.

- Học viên của các lớp kinh doanh BĐS, làm giàu của Phạm Tuấn Sơn (khóa học Babylons), của Nguyễn Mạnh Hà, etc. Thông tin sai về dự án được quảng bá, học viên đặt cọc mà sau này bị mắc kẹt không lấy lại được tiền cọc, đành tặc lưỡi thôi đâm lao phải theo lao. Nhóm này chiếm khoảng đâu đó 20-25%. Tất nhiên họ cũng có mục tiêu có dòng tiền ổn định thay vì gửi tiết kiệm, hoặc kỳ vọng giá lên để lướt sóng.

(Tỉ lệ % trên là ước tính một cách tương đối, có thể sai lệch đôi chút tùy thuộc vào tính chất của dự án, của CĐT nào). Có trường hợp cá biệt là bác chủ doanh nghiệp nào đó mua Con Còn Bay, với ý định kinh doanh dòng tiền, đây là trường hợp hết sức cá biệt. Đấy, đừng có nói là Đừng dạy người giàu cách tiêu tiền nhé. Người giàu không phải lúc nào tiêu tiền cũng thông minh đâu, kkk.

4. Qui trình vay bank và mắc bẫy

Toàn bộ các NĐT đều bị gài và lầm tưởng khi tưởng các bank cho vay là bank liên kết với CĐT, rằng là sổ đỏ của dự án do bank nắm giữ, rằng là CĐT phải có trách nhiệm trong HĐ vay nếu có xảy ra bất cứ vấn đề gì. Tuy nhiên, sau khi xuống tiền cọc, và đến lúc khi HĐMB và HĐ vay bank được ký kết, NĐT mới bị vỡ lẽ, rằng CĐT chẳng có bất cứ cái gì ràng buộc với bank về trách nhiệm của họ cả. Khi xảy ra kiện cáo, CĐT phủi tay đứng ngoài vỗ tay vô can, bank siết NĐT trực tiếp. Thực tế thì rất nhiều NĐT đã mắc kẹt HĐ vay với bank khi CĐT xảy ra sai phạm, như tiến độ bàn giao và xây dựng bị trễ so với cam kết trên HĐMB, không trả tiền lợi nhuận hàng năm, v.v.

5. Có lấy lại căn hộ tự vận hành được hay không?

Nghe chừng tưởng rất đơn giản, tuy nhiên điều này không hề dễ dàng.

Thứ nhất, đa phần dự án Condotel được xây dựng ở vị trí hẻo lánh, khá xa khu vực của NĐT (phần lớn các NĐT đến từ HN và SG). Việc đi lại để quản lý căn hộ của mình, bàn giao cho khách thuê là không khả thi

Thứ hai, Condotel là một đơn vị ở trong 1 tòa nhà tổng thể, toàn bộ việc việc quản lý, sinh hoạt đều phải thông qua bộ phận quản lý tòa nhà chung. Vì đối tượng khách thuê vô cùng phức tạp, ra vào liên tục, thay đổi hàng ngày, không cố định như cư dân ở chung cư, nên chắc chắn bộ phận quản lý tòa nhà không thể phối hợp để quản lý được việc chủ tài sản tự cho thuê được.

Vì vậy, để trả lời câu hỏi này, thì việc lấy lại căn hộ tự cho thuê là gần như không khả thi.

6. Giải ngân tiền vay theo tiến độ

CĐT chơi chiêu thu 95% số tiền ngay từ lúc xây móng, chưa hoàn thiện cất nóc và chưa bàn giao. HĐ đặt cọc thu 30%, rồi thu tiếp số tiền 65% thông qua bàn tay của bank khi NĐT ký HĐ vay (đối với những khách vay bank). Như vậy, CĐT lách được luật không thu quá 70% tại thời điểm cất nóc. Như vậy, vô hình chung NĐT đóng gần đủ tiền giá trị tài sản và bị mắc kẹt nếu CĐT có sai phạm. Lúc này NĐT như con cá nằm trên thớt thôi, phó thác số phận cho bank.

Vậy NĐT cần phải lưu ý những điểm gì để tránh bẫy???

a/ Sổ hồng:

Hiện tại chưa có luật hoặc nghị định qui định về việc cấp sổ hồng cho Condotel. Tất cả các dự án nào cam kết ra được sổ hồng đều chỉ là lời hứa (ít nhất cho tới thời điểm này). Hãy chờ đến khi có luật hoặc nghị định nhé. Pháp lý là phải thật chắc chắn.

b/ Cam kết lợi nhuận:

CĐT thường lập lờ điểm này khi chào dự án. Tuy nhiên, NĐT cần phải hết sức tỉnh táo khi phải trừ đi rất nhiều thứ phí từ khoản lợi nhuận cam kết này để có thể nhận được lợi nhuận ròng (v.d chỉ còn khoảng 4-5% so với con số cam kết là 10%). Nhiều khi giật mình sau khi trừ hết chi phí, lợi nhuận chỉ còn bằng phân nữa lãi suất tiết kiệm. Lúc đó chì còn tự an ủi rằng, biết đâu 3-5 năm nữa Condotel lên giá, có khi mình kiếm được khoản lời lớn, kakaka.

Về khoản cam kết lợi nhuận này, CĐT chơi 1 game vô cùng thông minh. Cho dù họ có thực hiện nghiêm chỉnh cam kết trả lãi suất vay bằng với cái gọi là “lợi nhuận cam kết 10%” đi chăng nữa, CĐT vẫn lời chán khi không cần phải cầm số tài sản đảm bảo, và lãi suất vay bank thực tế cho những dự án như thế này, đặc biệt là đối với CĐT không có uy tín trên thị trường, thường là cao hơn rất nhiều so với lãi suất công bố.

c/ Bảo trì, bảo dưỡng:

Sau khoảng thời gian trả lợi nhuận cam kết (v.d 5 năm đầu, rồi sau đó hai bên ăn chia 1 tỉ lệ lợi nhuận nhất định, v.d 30/70), NĐT sẽ phải chịu trách nhiệm về bảo trì, bảo dưỡng. Thường thì các dự án này được xây dựng với chất lượng không quá tốt, và lại gần biển, nên trang thiết bị rất nhanh xuống cấp. Chi phí bảo trì bảo dưỡng sẽ cực kỳ cao. Đa số các NĐT đều không lường trước được sẽ bỏ ra 1 khoản chi phí rất cao sau khi đã hết thời hạn trả lợi nhuận cam kết.

d/ Lợi nhuận cam kết:

Thực sự chỉ đánh giá bằng niềm tin và chơi lotto với uy tín của CĐT. Có vô vàn các lí do được đưa ra để CĐT bao biện cho việc không thực hiện được lợi nhuận cam kết. Đến khi đó, NĐT thực sự ở vào thế yếu, vì nếu có kiện cáo dân sự thì cũng chẳng giải quyết được việc gì. Dự án F. Hạ Long có những thời điểm đầy nhóc khách trong 1 thời gian dài, nhưng vẫn lấy lí do Covid để bao biện cho việc không trả lãi suất như cam kết, hoặc trả bằng vé máy bay của hãng “tiếp viên có clip nóng”, làm khách VIP bay quanh năm, kakaka.

e/ Voucher nghỉ dưỡng:

Có rất nhiều điểm hạn chế đi kèm. Thường sẽ không được book phòng vào các ngày lễ tết (mà chỉ có lễ Tết thì các CSH mới có thể thu xếp thời gian đi holidays), và phải bị ép dùng rất nhiều dịch vụ đi kèm với chi phí rất cao. Thường thì NĐT hay bị đánh lừa bởi voucher miễn phí này, nhưng tính kỹ lại thì thấy gần như không sử dụng được, vì có mấy gia đình thu xếp được 15 ngày trong 1 năm để đi nghỉ dưỡng, rồi cuối cùng lại bán tháo ra ngoài với mức giá cực kỳ rẻ mạt (bằng 20-30% so với mức giá được CĐT thông báo trước đó). Hơn nữa, mấy ai năm nào cũng đi holidays cùng 1 địa điểm, thường mọi người đều có tâm lý thay đổi địa điểm du lịch. Có các nhóm chuyên đi thu mua dạng voucher nghỉ dưỡng này để bán ra bên ngoài.

f/ Hợp đồng vay ngân hàng:

Một số hoặc toàn bộ các dự án Condotel không ký kết cam kết bảo lãnh cho NĐT, và thậm chí là không ký bảo lãnh cho dự án tổng thể. Điều này cực kỳ nguy hiểm, khi xảy ra kiện cáo, tranh chấp về trách nhiệm của CĐT so với cam kết trong HĐMB, NĐT hoàn toàn chịu thiệt, không thể kiện CĐT (mặc dù đôi khi kiện cũng không giải quyết được gì, nhưng ít nhất cũng có 1 công cụ bảo vệ trước pháp luật).

g/ Đi vay bank để mua Condotel

Đây có thể nói là một sai lầm chết người. Ban đầu nghe lợi nhuận cao, tính toán tưởng rằng lấy lợi nhuận để trả được cho lãi suất vay bank, nhưng thực tế thì bức tranh không được màu hồng như vậy, mà nó đỏ đẫm máu luôn. Chưa kể thời điểm bank siết tín dụng, tính theo lãi suất thả nổi của thị trường, đảm bảo NĐT cắn lưỡi è cổ trả bank luôn. Chưa kể gặp thời điểm khó khăn, mất việc, giảm thu nhập, lúc đó chỉ còn nước nhẩy lầu.

h/ Tiềm năng tăng giá

Gần như không có khả năng tăng giá, kén đối tượng mua (khác xa so với căn hộ chung cư). Do đó, NĐT đừng nên kỳ vọng vào điều này. Nếu đã mua, gần như phải sống chết với nó thôi, đừng mong cơ hội thoát hàng (trừ phí cắt lỗ thật nhiều).

Sản phẩm không có lỗi, nhưng quan trọng phải biết CĐT như thế nào, phải biết “bố cháu là ai”, rồi khi đó mới đặt niềm tin được. Hãy nên nhớ rằng những gì mà mình tiếp cận được, sờ được, nắn được, mân mê được thì hãy đầu tư nhé, tính an toàn sẽ cao.

Bài viết nếu có thiếu sót, nhờ anh em bổ sung giúp.

P/S: viết xong rồi mới quên mất, đầu tư Con đò tèo cũng có một số lợi ích nhé. Tăng cường kiến thức pháp lý, có cơ hội làm quen với các luật sư đình đám, báo đài các kiểu, tăng cường tính kết dính đội nhóm vài chục đến vài trăm người, rèn luyện được tính kiên nhẫn xếp hàng căng băng rôn cổ vũ đội tuyển VN, nâng cao kỹ năng nhận biết và phòng tránh va chạm vật lý với một số đối tượng lạ trước cửa trụ sở của NĐT, kakaka.

Tác giả: Tony Hieu

0

Bình luận

Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối

Tạo ra những trải nghiệm giàu cảm xúc cho CBNV để văn hóa doanh nghiệp thẩm thấu vào đời sống tự nhiên như hơi thở là cách thức nhiều doanh nghiệp Việt áp dụng. Xem thêm
Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối - 1

'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'

Mới đang làm móng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại TP Thủ Đức (TP.HCM) đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Xem thêm
'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'  - 1

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng

Chính thức Luật đất đai 2024 sẽ sớm có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự định trước đó. Xem thêm

👉 Khung giá đất mới theo giá thị trường

👉 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn trước

👉 Dòng tiền thị trường sẽ đảo chiều vào BĐS sớm hơn dự kiến

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 1
Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 2

Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm

Dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân nằm tại đường N8, khu phố 6 phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Mới đây, theo phản ánh của người dân xung quanh về việc chủ đầu tư dự án này xả bụi bẩn gây ô nhiễm không khí cả ngày lẫn đêm. Xem thêm
Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm  - 1

Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này

Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần. Xem thêm
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này - 1

Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia

Trong bức tranh toàn cảnh về Thành phố đảo Hoàng Gia, Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng không chỉ là biểu tượng cho chốn sống sang trọng và đẳng cấp tầm vóc quốc tế, mà còn là điểm đến lý tưởng để tận hưởng các hoạt động vui chơi, giải trí kéo dài bất tận. Xem thêm
Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia - 1

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An. Xem thêm
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An - 1

Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, việc sở hữu căn hộ resort cao cấp tại tòa The Oasis thuộc dự Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không còn là điều xa vời với các nhà đầu tư. Căn hộ được ví như “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” trong bối cảnh thị trường đang thiếu vắng các kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Xem thêm
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” - 1

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

Sau khi hoàn thành sân bay thứ 2, TP Hà Nội sẽ lập thêm thành phố mới khu vực phía Nam thuộc địa bàn huyện Phú Xuyên và Ứng Hòa. Như vậy, trong tương lai, Hà Nội sẽ có 3 thành phố trực thuộc nằm ở phía Bắc, phía Tây và phía Nam. Xem thêm
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa  - 1

Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu…

Trong bối cảnh mảng kinh doanh chính là lĩnh vực giáo dục hoạt động kém hiệu quả, cuối năm 2020, doanh nghiệp của Shark Thuỷ đã công bố bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Xem thêm
Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu… - 1

MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN

Đó là vào buổi sáng một ngày đầu năm 2017, thời điểm bđs Sài gòn đang sốt từng ngày. Tôi có giao dịch một lô đất mặt tiền nằm trên con đường rất đẹp, thuộc Huyện Hóc môn, Tp hcm Xem thêm
MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN  - 1

Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island

Chỉ sau vài ngày ra mắt, Vinhomes Royal Island đã “chiếm spotlight” của thị trường bất động sản khi thu hút hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến với đảo Vũ Yên tìm kiếm một tương lai thịnh vượng cùng một chốn sống xa hoa đẳng cấp thế giới. Xem thêm
Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island - 1

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng. Xem thêm
Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng - 1

"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm"

'Mua căn hộ chung cư cách đây sáu năm với giá 895 triệu đồng, tôi không ngờ bây giờ giá nhà đã tăng lên tới 1,7 tỷ đồng'. Xem thêm
"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm" - 1

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?

Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc giá chung cư tăng rất là nhanh và mạnh và nhiều người sẽ có tâm lý fomo. Giá chung cư sau 2 năm từ 2023 đến nay gần như đã tăng x2 tại tất cả các khu vực trong nội thành. Xem thêm
GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?  - 1

Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục

Ngày 15/3/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án “Thành phố đảo Hoàng Gia” - Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng - đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố. Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Xem thêm
Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục - 1

Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao?

Thị trường bất động sản hiện nay đang khá ảm đạm, nhiều nơi đất bán không được, giá cả cũng chững lại. Trong khi đó, giá vàng lại liên tục tăng cao, lập nhiều kỷ lục mới. Xem thêm
Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao? - 1

HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua

Hôm qua có một em sale một lô đất tại Thanh Vinh 10, P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng có nhà trọ 7 phòng cho thuê. Xem thêm
HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua - 1

Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng sẽ mở bán 240 căn nhà ở xã hội tại dự án chung cư xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Xem thêm
Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng - 1

Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư?

Có nhiều ý kiến cho rằng chung cư không phải là của mình là là đi thuê, rồi các công trình công cộng là của nhà nước, sau này hết thời hạn nhà nước thu lại.... Nay mình chia sẻ cho các bạn xem một cái sổ cụ thể của chung cư, xem chúng ta thấy được thông tin gì? Xem thêm
Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư? - 1

Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng

'Nhiều khách hàng của tôi khi vay tiền mua nhà bị từ chối mới biết đang dính nợ xấu từ thẻ tín dụng'. Xem thêm
Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng  - 1

Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi

Sáng nay tại dự án Louis City Hoàng Mai khách hàng đã căng băng rôn đòi quyền lợi, yêu cầu CĐT đóng tiền sử dụng đất. Xem thêm
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 1
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 2

Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại

Trái ngược với chung cư 'sốt giá', biệt thự Hà Nội cắt lỗ đến cả triệu đô; Xôn xao nhà xã hội ở Bình Dương bán với giá nhà thương mại; Cận cảnh dự án Park City bị thanh tra yêu cầu cung cấp hồ sơ; Cocobay Đà Nẵng muốn khởi động lại dự án sau 'vỡ trận' cam kết lợi nhuận;... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua. Xem thêm
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 1
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 2

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ với mức lương 20 triệu / tháng

Với thu nhập chỉ từ 20 triệu/tháng, bạn vẫn có thể mua chung cư trả góp giá rẻ và sở hữu ngôi nhà mơ ước. Cách làm như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về kinh nghiệm qua bài viết sau đây. Xem thêm
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ với mức lương 20 triệu / tháng  - 1

Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ”

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều điểm sáng, theo đó một số chủ nhà dù đã nhận cọc nhưng vẫn “lật kèo”. Xem thêm
Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ” - 1

Thị trường bất động sản Hà Nội: Ảo giá, ảo cả giao dịch!!!

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi giá rao bán tăng mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, các phân khúc khác như đất thổ cư, liền kề, biệt thự cũng “nóng” theo. Tuy nhiên, giao dịch thành công không nhiều. Xem thêm
Thị trường bất động sản Hà Nội: Ảo giá, ảo cả giao dịch!!!  - 1

“Đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island có gì mà vừa ra mắt đã khiến thị trường chấn động?

Ngay khi vừa ra mắt chính thức trên nền tảng Vinhomes Market, “siêu phẩm” Thành phố đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đã gây chấn động thị trường bởi chính sách bán hàng “độc - lạ” cùng sức hút từ không gian sống thượng lưu ngang tầm thế giới và cơ hội “vàng ròng” với giới đầu tư. Xem thêm
“Đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island có gì mà vừa ra mắt đã khiến thị trường chấn động? - 1

T&T Group tiếp tục ủng hộ 2 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em nghèo

Hưởng ứng ngày Công tác xã hội Việt Nam lần thứ 8, Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ Trung tâm Công tác xã hội và Quỹ Bảo trợ trẻ em TP Hà Nội 2 tỷ đồng nhằm hỗ trợ, giúp đỡ trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, hoàn cảnh đặc biệt. Xem thêm
T&T Group tiếp tục ủng hộ 2 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em nghèo - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết