Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

Chủ đầu tư biến sân chơi tòa nhà Hiyori Garden Tower thành nhà trẻ

Chủ đầu tư tòa nhà Hiyori Garden Tower (Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng) chưa có hồ sơ điều chỉnh bản vẽ thi công tầng 2 ghi nhận việc thay đổi phần diện tích chơi thành nhà trẻ nhưng đã được cấp sổ đỏ và cho thuê làm Trường mầm non Việt Nhật.

Chiếm dụng trái phép sân chơi cộng đồng để kinh doanh nhà trẻ 

Theo phản ánh của Ban quản trị tòa nhà Hiyori Garden Tower (quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng), phần diện tích sở hữu chung tại tầng 2 tòa nhà được thiết kế làm sân chơi cộng đồng, đã bị chủ đầu tư (Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng) biến thành nơi kinh doanh nhà trẻ, thu lợi trái phép từ năm 2021. Mặt khác, nhà trẻ hoạt động không đúng thiết kế được thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC.

Cụ thể, mặt bằng tầng 2 của tòa nhà gồm: 2 sân chơi, 1 nhà trẻ (54m2), 1 phòng sinh hoạt cộng đồng, 1 phòng tập thể dục và 1 hồ bơi, đã được thẩm định thiết kế cơ sở tại công văn số 88/HĐXD-QLKT ngày 25/1/2017 của Cục quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng. Đồng thời trong hợp đồng mua bán căn hộ có ghi “Phần sở hữu chung thuộc tầng 2: phục vụ cho hoạt động vui chơi giải trí, nâng cao sức khỏe, sinh hoạt công cộng của các chủ sở hữu, người sử dụng của tòa nhà”.

Trường mầm non Việt Nhật trước và sau khi bị tố lấn chiếm 21m2 (năm 2023)

Trường mầm non Việt Nhật trước và sau khi bị tố lấn chiếm 21m2 (năm 2023)

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành xây dựng công trình, bàn giao căn hộ cho cư dân, chủ đầu tư đã sử dụng 1 sân chơi có diện tích 350,9m2 cạnh đó để mở rộng khu vực nhà trẻ lên 351,4m2, phục vụ hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Thanh tra Bộ Xây dựng có Kết luận 152/KL-TTr ngày 5/12/2022 nêu rõ Chủ đầu tư có vi phạm trong việc bàn giao kinh phí bảo trì tòa nhà. “Ngày 10/5/2021, Chủ đầu tư bàn giao cho Ban quản trị (cũ) kinh phí bảo trì số tiền hơn 16,8 tỷ đồng khi chưa quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định; chưa bàn giao hồ sơ điều chỉnh bản vẽ thi công tầng 2 (hồ sơ phần sở hữu chung tòa nhà) ghi nhận việc thay đổi phần diện tích chơi thành nhà trẻ và Biên bản xác định tổng số kinh phí bảo trì đã thu theo quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó xác định rõ số tiền đã thu của người mua, thuê mua và số tiền Chủ đầu tư phải nộp theo quy định”.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, hồ sơ phần sở hữu chung tòa nhà là một phần của Biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư thuộc danh mục tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Chủ đầu tư và Ban quản trị ký biên bản kiểm điểm, phân định và bàn giao phần sở hữu chung của tòa nhà nhưng vẫn thiếu hồ sơ điều chỉnh bản vẽ thi công tầng 02 ghi nhận việc thay đổi phần diện tích chơi thành nhà trẻ kèm theo danh mục bàn giao hồ sơ xây dựng vi phạm điểm a khoản 3 Điều 5 Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

Ngày 10/10/2023, qua kiểm tra liên ngành tại tòa nhà Hiyori Garden Tower, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP Đà Nẵng nêu ý kiến: công trình đã xây dựng Phương án chữa cháy và được cơ quan Cảnh sát PCCC phê duyệt (từ năm 2019), nhưng không còn đúng với thực tế hiện nay. Về công năng sử dụng, chưa cung cấp được bản vẽ thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PCCC đối với hạng mục nhà trẻ tại tầng 2... Do đó, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP Đà Nẵng đã có Công văn số 144/PCCC&CNCH-CTPC ngày 02/02/2024 yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng và Công ty CP Toàn Tâm (bên thuê diện tích nhà trẻ làm Trường mầm non Việt Nhật) hoàn trả lại nguyên trạng mặt bằng bố trí công năng theo thiết kế đã được cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH có thẩm quyền thẩm duyệt về PCCC (trả lại diện tích sân chơi đang tận dụng làm nhà trẻ).

Ban quản trị cho biết đã nhiều lần kiến nghị cơ quan chức năng TP Đà Nẵng cưỡng chế dừng hoạt động đối với nhà trẻ tại tầng 2 tòa nhà này. Yêu cầu chủ đầu tư và Công ty CP Toàn Tâm hoàn trả lại phần diện tích sở hữu chung tại tầng 2 được thiết kế làm sân chơi cộng đồng cho cư dân sử dụng đúng mục đích theo công năng thiết kế đã được phê duyệt, cấp phép.

Tuy nhiên đến nay, 2 công ty này vẫn chây ỳ và có đơn kêu cứu đổ thừa Ban quản trị cản trở việc kinh doanh.

Sở TN&MT mâu thuẫn với Sở Xây dựng về thẩm định thiết kế

Theo Ban quản trị, Sở TN&MT Đà Nẵng cấp GCN QSDĐ số DC 890531 ngày 22/11/2021 (sổ đỏ) cho Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng đối với hạng mục nhà trẻ tại công trình Tòa nhà chung cư Hiyori Garden Tower không đúng quy định.

Cụ thể: Nhà trẻ chưa có hồ sơ điều chỉnh bản vẽ thi công tầng 2 ghi nhận việc thay đổi phần diện tích chơi thành nhà trẻ nên không có cơ sở để cấp sổ đỏ có diện tích đến 350,9m2. Mặt khác, theo Kết luận 152/KL-TTr ngày 5/12/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng, nhà trẻ thuộc phần sở hữu chung. Tuy nhiên Sở TN&MT lại cấp sổ đỏ đối với hạng mục nhà trẻ theo hình thức sở hữu riêng cho chủ đầu tư…

Tuy nhiên, Sở TN&MT Tp. Đà Nẵng cho rằng, đối với việc điều chỉnh phần sân chơi tại tầng 2 thành nhà trẻ từ 54m2 lên thành 351.4m2, Chủ đầu tư đã lập bản vẽ đề xuất và được cơ quan quản lý về việc quản lý hoạt động xây dựng là Sở Xây dựng thống nhất tại Công văn số 11477/SXD-QHKT ngày 26/12/2017.

Tòa nhà Hiyori Garden Tower địa chỉ tại quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng là công trình cấp 1.

Tòa nhà Hiyori Garden Tower địa chỉ tại quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng là công trình cấp 1.

Đồng thời, ngày 12/12/2019, Sở Xây dựng có Công văn số 9846/SXD-CCGĐ thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình chung cư Hiyori Garden Tower vào sử dụng. Tại mục 2 văn bản, Sở Xây dựng có ý kiến: “Tại thời điểm kiểm tra, công trình đã được thi công hoàn thành cơ bản đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo hồ thiết kế đã được phê duyệt, qua kiểm tra bằng trực quan chưa phát hiện các dấu hiệu nguy hiểm về an toàn chịu lực của công trình”.

Cũng theo Công văn số 9846/SXD-CCGĐ ngày 12/12/2019: Về công năng sử dụng các tầng: Hiện nay công trình được thi công, bố trí ngăn phòng như bản vẽ đính kèm Giấy phép xây dựng 61/GPXD đã được Sở Xây dựng cấp phép ngày 29/01/2019 và bản vẽ đính kèm Công văn số 11477/SXD-QHKT ngày 26/12/2017 của Sở Xây dựng”.

Sở TN&MT cũng cho rằng, tại Phụ lục 1 của Hợp đồng mua bán căn hộ (do chủ đầu tư cung cấp khi thẩm tra hồ sơ cấp GCNQSDĐ): khoản VI mục B đã thể hiện văn bản liên quan là Công văn số 9846/SXD-CCGĐ ngày 12/12/2019 của Sở Xây dựng; tại Mục C thể hiện khu vực nhà trẻ tại tầng 2 thuộc sở hữu của bên Bán hoặc được bán cho bên thứ ba.

Theo hồ sơ đo đạc do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường xác lập ngày 14/9/2020 thì diện tích thực tế của phần Nhà trẻ tại tầng 2 là 350,9m2.

Do đó, theo Sở TN&MT, việc cấp GCNQSDĐ số DC 890531 ngày 22/11/2021 cho chủ đầu tư đối với công trình Nhà trẻ có diện tích 350,9m2; hình thức sở hữu: sở hữu riêng; thời hạn sở hữu: đến ngày 05/9/2066 là đúng với quy với quy định của pháp luật; phù hợp với hồ sơ của dự án.

Trong khi đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản số 3042/SXD-CPXD ngày 6/5/2024 cho biết, chủ đầu tư có công văn số 109/CV ngày 19/10/2017 đề xuất điều chỉnh thiết kế nhằm đảm bảo tiêu chuẩn hoạt động của nhà trẻ tại tầng 2 của tòa nhà (điều chỉnh giảm 01 sân chơi liền kề để tăng diện tích nhà trẻ từ 54m2 lên thành 351,4m2).

Sở Xây dựng có Công văn số 11477/SXD-QHKT ngày 26/12/2017, có ý kiến cơ bản thống nhất đối với đề xuất mở rộng nhà trẻ và lưu ý “chủ đầu tư cần phải liên hệ với các cơ quan chức năng để tiến hành các bước theo đúng quy định”. Vì nội dung này có sự thay đổi so với hồ sơ bản vẽ thiết kế kèm theo thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở tại công văn số 88/HĐXD-QLKT ngày 25/1/2017 của Cục quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng.

Sở TN&MT Đà Nẵng cấp sổ đỏ khi chưa có hồ sơ thiết kế ghi nhận việc chuyển diện tích sân chơi thành nhà trẻ

Sở TN&MT Đà Nẵng cấp sổ đỏ khi chưa có hồ sơ thiết kế ghi nhận việc chuyển diện tích sân chơi thành nhà trẻ

Hơn nữa, tòa nhà Hiyori Garden Tower thuộc công trình cấp 1 nên hồ sơ thiết kế điều chỉnh thay đổi công năng nêu trên thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và thẩm quyền thẩm định Báo cáo này thuộc cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ Xây dựng. Vì "khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn phòng, chống. cháy, nổ, bảo vệ môi trường”.

Sở Xây dựng cho biết, sau khi có thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh của Bộ Xây dựng thì Sở Xây Dựng mới hướng dẫn các thủ tục pháp lý tiếp theo để cấp Giấy phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.

Tại văn bản số 3042/SXD-CPXD ngày 6/5/2024, Sở Xây dựng cũng lưu ý: việc điều chỉnh thiết kế công trình chung cư có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các đối tác, khách hàng và các chủ sở hữu căn hộ chung cư tại dự án. Vì vậy, trước khi nộp hồ sơ đề nghị thẩm định, cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh, sửa xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư phải tổ chức lấy ý kiến thống nhất về nội dung điều chỉnh công năng nêu trên của tất cả các đối tác, khách hàng và các chủ sở hữu căn hộ chung cư tại dự án để tránh tranh chấp, khiếu kiện về sau.

Tại cuộc họp ngày 12/8/2024 tại UBND phường An Hải Đông để giải quyết đơn kêu cứu của Công ty CP Toàn Tâm liên quan đến việc “xin tồn tại nhà trẻ, gia hạn hợp đồng thuê…”, đại diện Ban quản trị phản ánh việc chủ đầu tư và Trường mầm non Việt Nhật hoạt động kinh doanh nhà trẻ bất chấp sự an toàn PCCC nhiều năm nay, chưa kể đó là diện tích chiếm dụng trái phép để thu lợi bất chính, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân.

Ban quản trị đề nghị chủ đầu tư và Trường mầm non Việt Nhật chấp hành đúng Công văn số 144/PCCC&CNCH-CTPC ngày 02/02/2024 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP Đà Nẵng về hoàn trả nguyên trạng mặt bằng sân chơi cho cư dân.

Theo Tài chính doanh nghiệp

0

Bình luận

So găng lợi nhuận khi đầu tư các phân khúc bất động sản từ 2019-2024: Chung cư tiếp tục là động lực chính cho thị trường trong 5-10 năm tới

Thị trường bất động sản luôn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư với nhiều lựa chọn đa dạng, tùy thuộc và khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính, mỗi phân khúc lại mang đến những ưu và nhược điểm riêng. Xem thêm
So găng lợi nhuận khi đầu tư các phân khúc bất động sản từ 2019-2024: Chung cư tiếp tục là động lực chính cho thị trường trong 5-10 năm tới - 1

“Thừa thắng xông lên”, Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam lọt Top 10 Dự án nổi bật nhất năm 2024

Là một trong những khu đô thị nghỉ dưỡng tiên phong tại khu vực phía Bắc, Sun Urban City Hà Nam đã chính thức ghi danh vào “Top 10 Dự án nổi bật và hấp dẫn nhất thị trường BĐS Việt Nam năm 2024” tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Forum - VREF 2025) ngày 27/12. Xem thêm
“Thừa thắng xông lên”, Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam lọt Top 10 Dự án nổi bật nhất năm 2024 - 1

Metro số 1 gây “ô nhiễm tiếng ồn” đến chung cư Masterise Thảo Điền?

Nghe nói từ ngày có tàu điện nhiều người ở sát các nhà ga sướng lắm, đi chợ Bến Thành ăn uống cafe, dạo phố đi bộ Nguyễn Huệ xem sự kiện, lễ hội... mà không sợ nắng mưa, kẹt xe gì hết. Đặc biệt là cư dân ở khu Masterise Thảo Điền, được coi là khu dân cư hình mẫu TOD, họ đi dạo chơi ở phố suốt cả ngày lẫn đêm luôn mà không thèm ngủ vì... ở nhà ồn quá ngủ không được! Xem thêm
Metro số 1 gây “ô nhiễm tiếng ồn” đến chung cư Masterise Thảo Điền? - 1

Nhà mặt tiền kinh doanh có nên bán ngay khi được giá?

Những thách thức trong việc cho thuê nhà mặt phố không phải là vấn đề mới, nhưng điều đó chưa bao giờ là yếu tố quyết định làm suy giảm giá trị của phân khúc bất động sản này. Xem thêm
Nhà mặt tiền kinh doanh có nên bán ngay khi được giá? - 1

TP. Hồ Chí Minh: Giá nhà đất tại 20 khu vực tăng tốt nhất trong 6 năm qua nhờ động lực từ các khu đô thị lớn

Trong vòng 6 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ, không chỉ do yếu tố nhu cầu mà còn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị lớn. Dưới đây là những khu vực nổi bật có mức tăng giá đáng chú ý. Xem thêm
TP. Hồ Chí Minh: Giá nhà đất tại 20 khu vực tăng tốt nhất trong 6 năm qua nhờ động lực từ các khu đô thị lớn - 1

Vẫn còn lượng lớn nhà đầu tư đầu cơ, lướt sóng chung cư ngắn hạn

Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng cao, tuy nhiên trong số đó vẫn còn lượng lớn nhà đầu cơ lướt sóng chung cư ngắn hạn. Xem thêm
Vẫn còn lượng lớn nhà đầu tư đầu cơ, lướt sóng chung cư ngắn hạn - 1

Chuyên gia: Giá nhà Việt Nam đang ở mức báo động

Theo các chuyên gia, giá nhà ở Việt Nam đang ở mức báo động. IMF khuyến cáo giá nhà không nên quá 30 năm thu nhập một công nhân, nhưng tại Việt Nam con số này đã đạt mức 60 năm. Xem thêm
Chuyên gia: Giá nhà Việt Nam đang ở mức báo động - 1

Báo cáo xử lý 3 dự án ôm 'đất vàng' hơn 15 năm bất động

Cả 3 dự án Đà Nẵng Center, Golden Square và Diamond Square đều nằm ở trung tâm quận Hải Châu bên cạnh nhà hát Trưng Vương. Các dự án được cấp phép từ năm 2008-2009, hiện đang bỏ hoang, là khu đất trống hoặc xây dang dở gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí. Xem thêm
Báo cáo xử lý 3 dự án ôm 'đất vàng' hơn 15 năm bất động  - 1

"Giá nhà sẽ không giảm, chỉ có thể tiếp tục tăng – đừng mơ đến giảm!"

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu mà giờ đây người dân còn không dám nghĩ tới. Về dài hạn, đây là vấn đề rất lớn. Xem thêm
"Giá nhà sẽ không giảm, chỉ có thể tiếp tục tăng – đừng mơ đến giảm!" - 1

Đầu tư thông minh: Tránh xa cạm bẫy pháp lý khi giao dịch đất không sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QĐ-CP) chính thức có hiệu lực, vấn đề giao dịch đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đang trở thành tâm điểm gây lo ngại trong xã hội. Những thay đổi về pháp lý không chỉ ảnh hưởng đến người mua mà còn tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản và an ninh pháp lý. Hãy cùng phân tích chi tiết những nguy cơ và hệ quả từ việc giao dịch loại đất này. Xem thêm
Đầu tư thông minh: Tránh xa cạm bẫy pháp lý khi giao dịch đất không sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 - 1

Pikle ball và nỗi ám ảnh của dân ở chung cư

Trò Pikle ball tạo ra niềm vui mới cho nhiều cư dân các khu chung cư, nhưng ở chiều ngược lại, có không ít người sợ hãi nó. Xem thêm
Pikle ball và nỗi ám ảnh của dân ở chung cư - 1
Pikle ball và nỗi ám ảnh của dân ở chung cư - 2

Muốn tìm căn chung cư ở quận 9 gần ga metro nhất để đi bộ đến ga đi làm ở Bình Thạnh thì có dự án nào?

Mình đang thuê ở bình thạnh hơn 2 năm giá rất đắt đỏ. Mình muốn tìm căn chung cư ở quận 9 gần ga metro nhất để đi bộ đến ga đi làm ở bình thạnh.Cty mình làm cách ga metro Tân cảng 50m ạ Xem thêm
Muốn tìm căn chung cư ở quận 9 gần ga metro nhất để đi bộ đến ga đi làm ở Bình Thạnh thì có dự án nào?  - 1

Báo nước ngoài bị “sốc”, ngỡ ngàng, ngơ ngác, bật ngửa vì giá nhà Việt Nam

Mới đây, Tân Hoa Xã - Hãng thông tấn chính thức của chính phủ Trung Quốc cảm thán "Khi kiếm được nhiều tiền vẫn chưa đủ, người có thu nhập cao ở Việt Nam chật vật mua nhà vì giá tăng cao" cho thấy mức độ khó khăn trong việc mua nhà tại Việt Nam. Xem thêm
Báo nước ngoài bị “sốc”, ngỡ ngàng, ngơ ngác, bật ngửa vì giá nhà Việt Nam - 1

Cùng là đầu tư bất động sản, tại sao có người lãi ăn cả đời không hết, người lỗ xuống đáy?

Rất nhiều anh, chị, bạn bè thậm chí là đồng nghiệp làm bất động sản lâu năm nói với mình là: Không hiểu tại sao mình đi đầu tư mua vào thì lời ít mà cứ bán xong rồi thì người ta lại lời nhiều. Xem thêm
Cùng là đầu tư bất động sản, tại sao có người lãi ăn cả đời không hết, người lỗ xuống đáy? - 1

Trong tháng 1/2025, Hà Nội sẽ đấu giá gần 100 lô đất, có cả 'đất vàng' Hai Bà Trưng, dự kiến sẽ rất hot!

Trong tháng 1/2025, các huyện Quốc Oai, Ba Vì và quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 82 lô đất. Trong đó, các lô đất tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng được dự báo là "hot" nhất. Xem thêm
Trong tháng 1/2025, Hà Nội sẽ đấu giá gần 100 lô đất, có cả 'đất vàng' Hai Bà Trưng, dự kiến sẽ rất hot! - 1

Góc mất Tết: Giá chung cư quá cao, nhân viên môi giới than ‘gần 3 tháng chưa có giao dịch’

Đó là than thở của nhiều chủ nhà muốn bán, môi giới sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội thời gian gần đây. Xem thêm
Góc mất Tết: Giá chung cư quá cao, nhân viên môi giới than ‘gần 3 tháng chưa có giao dịch’ - 1

Bất động sản năm 2024: Nhìn lại 1 năm biến động

Vậy là chỉ còn chưa tới 1 tuần nữa là năm 2024 sẽ chính thức kết thúc. 2024 là 1 năm có tương đối nhiều biến động, không xập xình quanh…đáy như năm 2023. Các sự kiện chính có thể nhắc tới theo từng tháng như sau: Xem thêm
Bất động sản năm 2024: Nhìn lại 1 năm biến động - 1

“Tôi sẽ cố chờ đất tăng giá chứ không bán lỗ”

Trải qua gần 3 năm khủng hoảng, những nhà đầu tư đang ôm đất vườn, đất nông nghiệp, đất thổ cư tỉnh lân cận Tp.HCM vẫn nuôi hi vọng giá bật tăng trở lại vào giai đoạn 2025-2026. Xem thêm
“Tôi sẽ cố chờ đất tăng giá chứ không bán lỗ” - 1

Nguồn thu từ đất TPHCM tăng mạnh trở lại: Dấu hiệu tích cực hay chỉ là "tạm thời"?

Các bác ạ, mấy hôm nay tôi đọc được một thông tin khá thú vị, phải chia sẻ ngay với anh em đây! TPHCM vừa công bố trong 10 tháng đầu năm 2024, nguồn thu từ đất đạt 17.009 tỷ đồng, tăng so với cả năm 2023. Xem thêm
Nguồn thu từ đất TPHCM tăng mạnh trở lại: Dấu hiệu tích cực hay chỉ là "tạm thời"?  - 1

Vinhomes mở đại tiệc chào đón năm mới 2025 chiêu đãi hàng trăm ngàn cư dân và du khách

Như một đặc sản vào dịp cuối năm, Vinhomes đang tổ chức chuỗi hoạt động hoành tráng chào đón năm mới trên khắp các khu đô thị từ Bắc chí Nam. Bữa đại tiệc của âm nhạc và ánh sáng cùng với các lễ hội văn hóa, hội chợ ẩm thực, mua sắm… không chỉ cho thấy sức sống ngập tràn tại các dự án “họ Vin” mà còn là món quà ý nghĩa dành tặng hàng vạn du khách trong nước và quốc tế. Xem thêm
Vinhomes mở đại tiệc chào đón năm mới 2025 chiêu đãi hàng trăm ngàn cư dân và du khách - 1

Dự báo thị trường bất động sản năm 2025: Nguồn cung tăng nhưng giá sẽ khó giảm

Thị trường bất động sản năm 2024 đang tiến tới chặng cuối với nhiều tín hiệu lạc quan, là năm “bản lề” để chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt hơn nữa trong năm 2025. Xem thêm
Dự báo thị trường bất động sản năm 2025: Nguồn cung tăng nhưng giá sẽ khó giảm - 1

8 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2024

Bất động sản năm 2024 trải qua một năm đáng nhớ khi nhiều chính sách mới được ban hành cùng lúc, niềm tin thị trường cải thiện rõ rệt, song đây cũng là năm biến động khi giá nhà đất tăng phi lý, các phiên đấu giá đất đầy bất thường... Xem thêm
8 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2024 - 1

Nhà ở xã hội: Người dân và chủ đầu tư cùng gặp…khó!

Cả người dân lẫn chủ đầu tư đều muốn “có” nhà ở xã hội, nhưng họ phải đối mặt với nhiều thách thức từ vấn đề tài chính, thủ tục pháp lý đến quỹ đất và giá thành… Xem thêm
Nhà ở xã hội: Người dân và chủ đầu tư cùng gặp…khó! - 1

Trả mặt bằng vì chủ nhà 'ngáo giá' - 55 m2 giá 60 triệu đồng một tháng

Kinh doanh ngày càng khó khăn nhưng chủ nhà cho thuê chỉ muốn tăng giá, không muốn giảm, thách đố người thuê. Bạn tôi quyết trả mặt bằng. Xem thêm
Trả mặt bằng vì chủ nhà 'ngáo giá' - 55 m2 giá 60 triệu đồng một tháng - 1

Đất tỉnh "tăng nhiệt", nhà đầu tư "ôm" cùng lúc vài lô đất và liên tục nhờ môi giới tìm thêm: "Ngay khi lô nào lãi 100-300 triệu đồng là bán ngay"

Thời gian gần đây, các nhà đầu tư bắt đầu chuyển dịch dòng tiền đầu tư sang các tỉnh, thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá chỉ mới hồi phục 10-20% từ đáy. Các môi giới bất động sản cũng tất bật dẫn khách đi xem đất. Xem thêm
Đất tỉnh "tăng nhiệt", nhà đầu tư "ôm" cùng lúc vài lô đất và liên tục nhờ môi giới tìm thêm: "Ngay khi lô nào lãi 100-300 triệu đồng là bán ngay" - 1

7 điểm sáng kinh tế là động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2025

Triển vọng thị trường bất động sản năm 2025 được định hình trên nền tảng thành quả kinh tế tích hợp năm 2024 và các cơ hội mới, gắn với cải cách thể chế và biến động thị trường chung trong nước và quốc tế, với nhiều điểm nhấn nổi bật. TS Nguyễn Minh Phong đã chỉ ra 7 điểm nhấn nổi bật về kinh tế sẽ là động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2025. Xem thêm
7 điểm sáng kinh tế là động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2025 - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết