Minh Minh

Minh Minh

Cách biến nhà phố cũ nát thành nhà lồng hiện đại được 'vạn người mê'

Nhờ cách cải tạo đặc biệt, nhà phố 15 năm tuổi cũ nát đã trở thành nhà lồng hiện đại, vừa giảm được tiếng ồn từ dòng xe cộ bên dưới đường, vừa tăng cường đáng kể sự riêng tư và an ninh cho các không gian bên trong.

Đây là ngôi nhà phố nhỏ, được xây dựng cách đây 15 năm, trong một con hẻm nhỏ thuộc khu dân cư có mật độ rất cao. Hiện trạng căn nhà đã khá cũ kỹ, xuống cấp với cầu thang bê tông cồng kềnh ở trung tâm; bếp và phòng ngủ tối và kém thông thoáng ở phía sau; sân thượng đầy bụi và bỏ hoang. Bên cạnh đó, do con hẻm 3m là tuyến đường tắt nối hai trục đường chính, nên thường xuyên có lượng xe cộ qua lại đông đúc, ồn ào.
Đây là ngôi nhà phố nhỏ, được xây dựng cách đây 15 năm, trong một con hẻm nhỏ thuộc khu dân cư có mật độ rất cao. Hiện trạng căn nhà đã khá cũ kỹ, xuống cấp với cầu thang bê tông cồng kềnh ở trung tâm; bếp và phòng ngủ tối và kém thông thoáng ở phía sau; sân thượng đầy bụi và bỏ hoang. Bên cạnh đó, do con hẻm 3m là tuyến đường tắt nối hai trục đường chính, nên thường xuyên có lượng xe cộ qua lại đông đúc, ồn ào.
Gia chủ yêu cầu một sự tân trang mang tính nghệ thuật, hiện đại và thoải mái, đảm bảo đủ ánh sáng ban ngày và thông gió tự nhiên, giảm tác động của tiếng ồn giao thông, đồng thời nâng cao sự riêng tư và an ninh cho không gian bên trong. Tuy nhiên, do kinh phí cải tạo eo hẹp, nên phần lớn cấu trúc chính của ngôi nhà được giữ lại.
Gia chủ yêu cầu một sự tân trang mang tính nghệ thuật, hiện đại và thoải mái, đảm bảo đủ ánh sáng ban ngày và thông gió tự nhiên, giảm tác động của tiếng ồn giao thông, đồng thời nâng cao sự riêng tư và an ninh cho không gian bên trong. Tuy nhiên, do kinh phí cải tạo eo hẹp, nên phần lớn cấu trúc chính của ngôi nhà được giữ lại.
Cách biến nhà phố cũ nát thành nhà lồng hiện đại được 'vạn người mê' - Ảnh 1
Ý tưởng thiết kế kiến trúc và nội thất của KTS dựa trên cách tiếp cận kép: Sắp xếp lại và cải tạo tất cả các không gian bên trong ở tất cả các cấp, và gắn một cấu trúc giống như lồng độc đáo với các khu vườn tích hợp ở mặt tiền bên ngoài.
Ý tưởng thiết kế kiến trúc và nội thất của KTS dựa trên cách tiếp cận kép: Sắp xếp lại và cải tạo tất cả các không gian bên trong ở tất cả các cấp, và gắn một cấu trúc giống như lồng độc đáo với các khu vườn tích hợp ở mặt tiền bên ngoài.
Phần cầu thang bê tông trung tâm được thay thế bằng cầu thang trọng lượng nhẹ làm bằng khung sắt đặt làm riêng và các bậc thang bằng gỗ dưới một khoảng trống bằng kính. Chiếc cầu thang này giúp cung cấp ánh sáng ban ngày cho nhà bếp và khu vực ăn uống ở phía sau của tầng trệt.
Phần cầu thang bê tông trung tâm được thay thế bằng cầu thang trọng lượng nhẹ làm bằng khung sắt đặt làm riêng và các bậc thang bằng gỗ dưới một khoảng trống bằng kính. Chiếc cầu thang này giúp cung cấp ánh sáng ban ngày cho nhà bếp và khu vực ăn uống ở phía sau của tầng trệt.
Thư viện học tập của gia đình được chiếu sáng đầy đủ với ánh sáng ban ngày dịu nhẹ qua giếng trời.
Thư viện học tập của gia đình được chiếu sáng đầy đủ với ánh sáng ban ngày dịu nhẹ qua giếng trời.
Không gian phía trước được dành cho khu vực sinh hoạt rộng rãi kết hợp với sảnh chính và sân cảnh.
Không gian phía trước được dành cho khu vực sinh hoạt rộng rãi kết hợp với sảnh chính và sân cảnh.
Cách biến nhà phố cũ nát thành nhà lồng hiện đại được 'vạn người mê' - Ảnh 2
Cách biến nhà phố cũ nát thành nhà lồng hiện đại được 'vạn người mê' - Ảnh 3
Phòng ngủ chính và phòng tắm được di dời khỏi khu vực phía trước của tầng hai và được hoàn thiện bằng kính lớn, sàn gỗ nhiều lớp và gạch đen.
Phòng ngủ chính và phòng tắm được di dời khỏi khu vực phía trước của tầng hai và được hoàn thiện bằng kính lớn, sàn gỗ nhiều lớp và gạch đen.
Tầng 3 có khoảng lùi 2m vẫn đủ rộng rãi để bố trí gọn gàng phòng ngủ thứ 2, phòng vệ sinh chung và khu thờ cúng ấm cúng.
Tầng 3 có khoảng lùi 2m vẫn đủ rộng rãi để bố trí gọn gàng phòng ngủ thứ 2, phòng vệ sinh chung và khu thờ cúng ấm cúng.
Hai sân thượng lớn với nhiều cây lá và hoa sống động được giấu một phần ngay sau mặt tiền bằng kim loại.
Hai sân thượng lớn với nhiều cây lá và hoa sống động được giấu một phần ngay sau mặt tiền bằng kim loại.
“Lồng” sắt và sân thượng đã giúp làm giảm tiếng ồn từ dòng xe cộ đông đúc bên dưới nhà, đồng thời tăng cường đáng kể sự riêng tư và an ninh cho các không gian bên trong. Hơn nữa, chúng còn được coi là vùng đệm xanh quan trọng, kéo các con đến gần hơn với thiên nhiên mỗi ngày.
“Lồng” sắt và sân thượng đã giúp làm giảm tiếng ồn từ dòng xe cộ đông đúc bên dưới nhà, đồng thời tăng cường đáng kể sự riêng tư và an ninh cho các không gian bên trong. Hơn nữa, chúng còn được coi là vùng đệm xanh quan trọng, kéo các con đến gần hơn với thiên nhiên mỗi ngày.

Theo Archdaily/ROOM + Design & Build/ Tiền Phong

0

Bình luận

Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa

Có thể nói rằng với giá nhà như bây giờ thì thu nhập cỡ 50 triệu trở xuống là không có hi vọng gì để mua cả. Còn thu nhập cỡ 100 triệu thì vẫn phải oằn lưng trả nợ, đêm ngày mất ngủ thôi. Xem thêm
Không còn hy vọng gì để mua nhà nữa - 1

Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà

Từ ngày 3/9/2025, Hà Nội sẽ áp dụng tiếp nhận hồ sơ đất đai 100% qua hình thức trực tuyến, giúp người dân và doanh nghiệp có thể ngồi nhà nộp hồ sơ, nhận kết quả điện tử hoặc bản giấy qua bưu điện, không cần đến trực tiếp cơ quan hành chính. Xem thêm
Từ ngày 3/9, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến, nhận kết quả tại nhà  - 1

“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung

“Tôi thấy nguy nhiều hơn cơ trên thị trường bất động sản trong thời gian tới”, câu nói của ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Group, nghe vừa như lời cảnh báo, vừa giống như một status triết lý trên mạng xã hội. Xem thêm
“Nguy nhiều hơn cơ”: Khi bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên… dư cung - 1

Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ

Trong thế giới chung cư dày đặc các dự án, một câu hỏi quan trọng dành cho gia đình trẻ là: "Căn hộ hướng nào mới thực sự hợp không chỉ phong thủy, mà còn về ánh sáng, không khí, tiện nghi và tiết kiệm chi phí?" Xem thêm
Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu không biết căn hộ hướng nào dành cho gia đình trẻ - 1

Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội

Câu chuyện của anh Minh Hoàng, một nhân viên công nghệ với thu nhập hiện tại 35 triệu đồng/tháng, là điển hình. Năm 2022, khi giá một căn hộ 70 m² ở Cầu Giấy chỉ khoảng 2,1 tỷ đồng, anh dự định mua. Nhưng chỉ ba năm sau, cùng một loại căn hộ đã vọt lên mức 5 tỷ đồng. Xem thêm
Lương tăng vài triệu, nhà tăng cả tỷ: Bài toán bất cân xứng của người trẻ Hà Nội - 1

Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn

Sáng ra, quần áo cứ phơi thoải mái. Đừng lo trời mưa bất chợt, vì chỉ cần thấy mây kéo đến là ông bà đã “siêu nhân xuất hiện”, kéo bạt che phập một cái. Tối về, y như rằng quần áo vẫn thơm tho, khô cong, chẳng khác gì vừa bước ra từ quảng cáo nước xả. Xem thêm
Bố mẹ mình có vỏn vẹn mấy cái nhà trọ cho thuê, mà chăm như chăm đàn con mọn - 1

Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ

Sáng nào lướt mạng mình cũng thấy anh em khoe ảnh nhận nhà. Vui lây thật. Ai mà chẳng mơ về một chốn an cư, một tổ ấm của riêng mình sau bao năm cày cuốc. Xem thêm
Đầu tư mua nhà lần đầu: Mấy lời thật lòng dành cho người trẻ - 1

Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm!

Bạn có biết, sống trong căn hộ tiện nghi đậm chất hiện đại mà vẫn ẩn chứa cả “vũ trụ” những tình huống dở khóc dở cười mà chỉ cư dân lâu năm mới hiểu? Hãy cùng khám phá những khoảnh khắc đời thường nhưng cũng… không thể không cười. Xem thêm
Sống Chung Cư: Chuyện Nhỏ Mà Không Nhỏ - Chỉ Người Trong Cuộc Mới Thấm! - 1

VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh

Tại triển lãm 80 năm hành trình Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ở Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), đông đảo người dân quan tâm tới di chuyển xanh đã có cơ hội chiêm ngưỡng những thành tựu nổi bật của VinFast và hệ sinh thái di chuyển xanh của Vingroup. Xem thêm
VinFast gây “choáng” tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam bằng dàn xe “khủng”: Bộ đôi Lạc Hồng 900 LX tạo ấn tượng mạnh - 1

Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd (CAE), tập đoàn dẫn đầu toàn cầu về đào tạo hàng không, để phát triển Học viện Hàng Không Mặt Trời - Sun Aviation Academy (Học Viện Hàng Không Mặt Trời) với kinh nghiệm hoạt động tại hơn 40 quốc gia, giúp nhân tài trẻ trong lĩnh vực đặc thù này được đào tạo chuẩn quốc tế. Xem thêm
Sun Group hợp tác chiến lược với đối tác hàng đầu từ Canada, phát triển Học viện Hàng không Mặt trời chuẩn quốc tế - 1

Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex

Trong không khí rộn ràng của dịp Quốc khánh, The Ninety Complex (90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội) mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho khách hàng quan tâm sản phẩm studio theo mô hình Business Suite tại dự án. Với sản phẩm này, khách hàng có thể tận hưởng trải nghiệm sống chất lượng, đồng thời tối ưu hóa giá trị đầu tư. Xem thêm
Mừng Quốc Khánh 2/9, đón tân gia siêu chất với căn studio The Ninety Complex - 1

Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền!

Tình cờ lướt CafeF, mình đọc được câu chuyện một cặp vợ chồng trẻ mua căn hộ bàn giao thô vì nghĩ “tiết kiệm được mấy trăm triệu, lại tha hồ tự thiết kế cho hợp gu”. Xem thêm
Căn hộ bàn giao thô: Giấc mơ tự thiết kế, nhưng đừng để... cú sốc tự trả tiền! - 1

Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy

Nhiều người trẻ xác định mục tiêu mua nhà ở Hà Nội trong khoảng 2–3 tỷ đồng, tính toán vay thêm chút để không quá áp lực. Xem thêm
Một căn hộ hai phòng ngủ từng là giấc mơ “nhỏ” giờ đã có giá gần 100 triệu đồng/m² khiến người trẻ chỉ biết… tắt máy - 1

Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh”

Nếu như vài năm trước, biệt thự và nhà liền kề Hà Nội giống như món hàng xa xỉ hiếm hoi, người có tiền muốn mua cũng khó mà tìm được hàng ưng ý, thì nửa đầu năm nay, bức tranh đã thay đổi hoàn toàn. Xem thêm
Biệt thự Hà Nội: nguồn cung tăng gần 9 lần, giá vẫn chễm chệ “ngồi đỉnh” - 1

Đại gia “Đường bia” khởi công dự án nhà ở xã hội: Mạ vàng vòi chậu rửa, giá dự kiến 22–27 triệu/m²

Sáng nay 29.8, dự án Nhà ở xã hội do Công ty TNHH Hòa Bình của đại gia Đường bia đã chính thức khởi công ở Vĩnh Hưng, Hà Nội. Xem thêm
Đại gia “Đường bia” khởi công dự án nhà ở xã hội: Mạ vàng vòi chậu rửa, giá dự kiến 22–27 triệu/m² - 1

Nhà phố, biệt thự Casa kiến tạo không gian sống sang trọng ven biển TP.HCM

Thức dậy giữa thanh âm sóng biển và ánh nắng đầu ngày, tận hưởng trọn vẹn hệ tiện ích hiện đại của Blanca City - đại đô thị ven biển 96,6ha gắn với công viên nước quy mô bậc nhất hệ thống Sun World. Đó là đặc quyền giúp chủ nhân những căn townhouse, villa tại phân khu Casa sở hữu tài sản cùng phong cách sống thời thượng ngay cửa ngõ biển của siêu đô thị TP.HCM. Xem thêm
Nhà phố, biệt thự Casa kiến tạo không gian sống sang trọng ven biển TP.HCM - 1

VEC đón hơn 230.000 khách đến khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước, Boutique Gate chứng minh sức hút

Tận mắt chứng kiến biển người đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) trong chuỗi sự kiện mừng 80 năm Quốc khánh, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng xuống tiền khi thấy rõ “bằng chứng sống” về tiềm năng sinh lời của “phố thương mại tỷ đô” Boutique Gate. Xem thêm
VEC đón hơn 230.000 khách đến khai mạc Triển lãm thành tựu đất nước, Boutique Gate chứng minh sức hút - 1

Đất nền vùng ven Hà Nội: Từ cơn sốt ảo đến hành trình... cắt lỗ

Chỉ cách đây vài tháng, “đất nền phân lô” vùng ven Hà Nội còn là từ khóa nóng bỏng, thu hút dòng tiền của hàng loạt nhà đầu tư kỳ vọng “lướt sóng” ngắn hạn. Xem thêm
Đất nền vùng ven Hà Nội: Từ cơn sốt ảo đến hành trình... cắt lỗ - 1

Bỏ 12 tỷ mua căn hộ cao cấp, cho thuê được 35 triệu/tháng: Lời ít hơn gửi tiết kiệm, vì sao nhiều người vẫn xuống tiền?

Một căn hộ cao cấp 120m² ở khu trung tâm TP.HCM được rao bán với giá 12 tỷ đồng. Chủ nhà tìm được khách thuê dài hạn với mức 35 triệu đồng/tháng. Nếu tính toán nhanh, lợi suất cho thuê rơi vào khoảng 3,4%/năm – thậm chí còn thấp hơn cả gửi tiết kiệm ngân hàng. Xem thêm
Bỏ 12 tỷ mua căn hộ cao cấp, cho thuê được 35 triệu/tháng: Lời ít hơn gửi tiết kiệm, vì sao nhiều người vẫn xuống tiền? - 1

Ở Hà Nội mà muốn tìm Venice, xin mời ghé Ciputra sau bão Kajiga!

Tạnh mưa được 1 ngày mà sóng nước và bùn vẫn như những dòng sông nhỏ, trong khi mọi nơi khô queo và đoàn diễu binh chầm chậm tiến bước trên các con đường trung tâm thủ đô. Xem thêm
Ở Hà Nội mà muốn tìm Venice, xin mời ghé Ciputra sau bão Kajiga! - 1

Vingroup ghi dấu ấn kiến tạo tại triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc"

Hòa chung không khí kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Tập đoàn Vingroup và các công ty thành viên đã mang tới Triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" lịch sử hình thành và phát triển hơn 3 thập kỷ. Xem thêm
Vingroup ghi dấu ấn kiến tạo tại triển lãm "Thành tựu đất nước: 80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" - 1

Ở thử chung cư trước khi “xuống tiền”: Bài học đáng giá cho người mua nhà

Thị trường căn hộ những năm gần đây chứng kiến không ít trường hợp người mua “vỡ mộng” sau khi dọn về ở. Lý do không hẳn vì chất lượng xây dựng, mà nhiều khi xuất phát từ những yếu tố rất đời thường: tiếng ồn hàng xóm, chỗ đỗ xe, phí dịch vụ, thang máy chờ lâu hay thậm chí… mùi ẩm mốc hành lang. Những chi tiết nhỏ nhưng tích tụ theo thời gian sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống. Xem thêm
Ở thử chung cư trước khi “xuống tiền”: Bài học đáng giá cho người mua nhà  - 1

Đà Nẵng cùng Sun Group khởi động khu thương mại tự do đầu tiên tại chân núi Bà Nà

Ngày 27/8/2025, Thành phố Đà Nẵng đã phối hợp cùng Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Thành phố Đà Nẵng, đặt nền móng cho việc hình thành Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam. Xem thêm
Đà Nẵng cùng Sun Group khởi động khu thương mại tự do đầu tiên tại chân núi Bà Nà - 1

Sun Group nâng tầm Bà Nà bằng siêu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dưới chân núi trị giá 52 ngàn tỷ đồng

Ngày 27/8/2025, tại khu vực núi Bà Nà, Tập đoàn Sun Group và UBND Thành phố Đà Nẵng đã tổ chức khởi công tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí Bà Nà với tổng mức đầu tư giai đoạn 2 trị giá 52 ngàn tỷ đồng. Xem thêm
Sun Group nâng tầm Bà Nà bằng siêu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dưới chân núi trị giá 52 ngàn tỷ đồng - 1

Hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản lại lập kỷ lục mới, doanh nghiệp ngộp thở

Cuối quý II/2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận một cột mốc chưa từng có: tổng lượng hàng tồn kho đạt tới 25.294 căn/nền với giá trị lên tới 570.300 tỷ đồng. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, phản ánh sức ì kéo dài của thị trường và gánh nặng tài chính ngày càng lớn mà doanh nghiệp phải gánh chịu. Xem thêm
Hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản lại lập kỷ lục mới, doanh nghiệp ngộp thở  - 1

Cứ mưa là trần nhà lại thấm dột: Kinh nghiệm xử lý cho nhà mới và nhà cũ

Trần nhà bị thấm nước là một trong những vấn đề phổ biến nhất ở các công trình nhà ở, đặc biệt là những ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tình trạng thấm dột còn gây nguy cơ hư hỏng kết cấu, nấm mốc, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe người sống trong nhà. Để hiểu rõ và xử lý triệt để, cần bắt đầu từ việc phân tích nguyên nhân và lựa chọn giải pháp phù hợp. Xem thêm
Cứ mưa là trần nhà lại thấm dột: Kinh nghiệm xử lý cho nhà mới và nhà cũ  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết