Đỗ Gia Khánh

Các ông lớn bất động sản đã bơm thêm 57.000 tỷ đồng vào khu vực nào?

Bất chấp nhiều khó khăn và đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục bơm tiền vào các dự án hiện hữu lẫn dự án đầu tư mới

Tại ngày 30/09/2020 tồn kho của gần 80 doanh nghiệp bất động sản niêm yết gần 328.323 tỷ đồng, tăng gần 41.000 tỷ đồng so với 1 năm trước.

BƠM MẠNH TIỀN VÀO DỰ ÁN

Thống kê gần 80 doanh nghiệp bất động sản đang giao dịch cổ phiếu trên 3 Sàn cho thấy, trong vòng 1 năm qua, các doanh nghiệp đã bơm thêm gần 57.000 tỷ đồng vào các dự án đầu tư mới và dự án hiện hữu.

Trong đó, 15 doanh nghiệp chi đầu tư lớn nhất đóng góp đến 98,6% giá trị, tương đương 56.187 tỷ đồng. Novaland, An Gia Group, Đất Xanh Group, Phát Đạt, FLC là 5 doanh nghiệp bơm tiền mạnh vào các dự án trong 12 tháng qua và cả trong 9 tháng đầu năm 2020.

Nếu tính riêng 9 tháng đầu năm, 15 doanh nghiệp đóng góp 98,6% giá trị nói trên đã bơm ra 35.738 tỷ đồng vào các dự án, trong đó Novaland đã bơm đến 22.174 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD) vào các dự án. Ngoại trừ Novaland và FLC không có số liệu chi tiết, 2 doanh nghiệp trong Top 5 "bơm tiền" mạnh vào dự án mới trong 9 tháng qua là An Gia (+ 2.142 tỷ đồng) và Phát Đạt (+ 2.514 tỷ đồng).

Ở thái cực khác, các doanh nghiệp bất động sản đã "đẩy" các dự án ra thị trường dưới hình thức chuyển nhượng, bàn giao sản phẩm cho khách hàng trong vòng 12 tháng qua đạt 16.127 tỷ đồng.

Các ông lớn bất động sản đã bơm thêm 57.000 tỷ đồng vào khu vực nào? - Ảnh 1 — VIC và Vinhomes được đưa ra khỏi biểu đồ do có giá trị lớn khác biệt nhóm.

5 doanh nghiệp ghi giảm hàng tồn kho bất động sản lớn nhất gồm: Vingroup, Hado Group (HDG), Hải Phát (HPX), Becamex TDC (TDC) và Becamex IJC (IJC). Ngoài ra, những doanh nghiệp chuyển nhượng dự án, bàn giao sản phẩm ghi nhận giá trị hàng tồn kho giảm đáng kể như: LDG (-934 tỷ đồng), QCG (-837 tỷ đồng), CEO (-832 tỷ đồng), Văn Phú Invest (-642 tỷ đồng).

Tính chung, tại ngày 30/09/2020 tồn kho của gần 80 doanh nghiệp bất động sản niêm yết gần 328.323 tỷ đồng, tăng gần 41.000 tỷ đồng so với 1 năm trước.

Các ông lớn bất động sản đã bơm thêm 57.000 tỷ đồng vào khu vực nào? - Ảnh 2

CÁC ÔNG LỚN ĐANG BƠM TIỀN VÀO ĐÂU?

Novaland và FLC không có số liệu chi tiết bơm tiền, rót vốn vào các dự án trong 9 tháng qua. Tuy nhiên, nhìn vào chuyển động của doanh nghiệp cho thấy, Novaland đã bơm mạnh tiền vào 2 dự án Aqua City (Đồng Nai) và NovaWorld (Phan Thiết, Bình Thuận).

Trong khi đó, An Gia (mã AGG) xếp thứ 2 về lượng vốn bơm ra thị trường, 9 tháng qua đã đổ 2.142 tỷ đồng vào dự án mới The Sóng (Bà Rịa - Vũng Tàu) và bơm thêm tiền hàng trăm tỷ đồng cho 3 dự án tại quận 7, Tp. Hồ Chí Minh gồm River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89.

Đất Xanh Group (mã DXG) với vị trí thứ 3 đã bơm hơn 1.800 tỷ đồng vào dự án Gem Sky World (Long Thành) gần 500 tỷ đồng vào dự án Opal Boulevard (Dĩ An, Bình Dương), phần còn lại là bơm vốn rải rác cho một loạt dự án khác.

Phát Đạt đứng thứ 5 trong nhóm bơm tiền mạnh vào thị trường đã đầu tư mới vào 3 dự án gồm 1.984 tỷ đồng vào Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), gần 400 tỷ đồng vào dự án KDC Làng nghề và Trung tâm xã Hàm Ninh (Kiên Giang), 132 tỷ đồng vào dự án số 1 Ngô Mây. Ngoài ra, PDR đã bơm thêm tiền cho dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương, River City (trước đây là The EverRich 2).

Đầu tư IDJ Việt Nam (nằm trong Top 15) đã bơm thêm tiền cho các dự án tại Mũi Né (Bình Thuận), dự án Hải Tân (Hải Dương), dự án Diamond Park (Lạng Sơn).

Khang Điền (nằm trong Top 15) đã rót thêm tiền cho dự án Khang Phúc – KDC Tân Tạo, Khang Phúc – KDC Bình Hưng 11A, dự án Bình Trưng – Bình Trưng Đông.

Các ông lớn bất động sản đã bơm thêm 57.000 tỷ đồng vào khu vực nào? - Ảnh 3 — Novaland được đưa ra khỏi biểu đồ, do có giá trị lớn khác biệt nhóm còn lại.

Nam Long (xếp thứ 6) đã bơm mạnh vốn cho dự án Akari (Tp. Hồ Chí Minh) hơn 700 tỷ đồng, bơm thêm hơn 200 tỷ đồng cho dự án Vàm Cỏ Đông (Long An). Ngoài ra, Nam Long cũng rót thêm vốn cho dự án Nguyên Sơn, Cần Thơ, Phước Long B – mở rộng, VSIP Hải Phòng, Tân Thuận Đông và dự án Ehome 4.

Sudico (SJS) đã rót thêm 160 tỷ đồng vào dự án mở rộng KDC Bắc đường Trần Hưng Đạo HB, hơn 120 tỷ đồng vào dự án Khu đô thị Nam An Khánh.

Nhà Từ Liêm bơm mạnh tiền cho 3 dự án Dịch Vọng, Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu 23ha Bãi Muối, P. Cao Thắng - Hà Lầm, Tp. Hạ Long.

Thuduc House đã bơm thêm tiền hàng trăm tỷ đồng cho 2 dự án Khu phức hợp Centum Wealth (Tp. HCM) và dự án Aster Garden Towers (Bình Dương). Ngoài ra, Thuduc House đã rót thêm tiền cho dự án tại Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nhìn chung, các nhà phát triển bất động sản đang đổ tiền mạnh vào vùng Biển như Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Kiên Giang, Hạ Long. Bên cạnh đó, các vùng cận lõi đô thị lớn cũng được đầu tư mạnh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Các dự án nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội cũng hút tiền của các nhà phát triển bất động sản.

Nguồn: Vneconomy

Link bài gốc

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Lễ kick-off Beacon Tower: “Ngọn hải đăng” bừng sáng giữa tâm điểm đô thị biển phía Nam

Gần 2.500 chuyên viên kinh doanh từ nhiều đại lý khắp ba miền đã “đổ bộ” Sun World Vũng Tàu - Aqua Adventure cuối tuần qua, tạo nên bầu không khí sôi động tại lễ Kick-off Beacon Tower. Tổ hợp căn hộ là mảnh ghép chiến lược của đô thị biển Blanca City. Xem thêm

Phuong Thuan

“Đảo an nhiên” S1 The Sentosa giữa đại lộ thịnh vượng ra mắt, khuấy động thị trường Thanh Hóa

Thông tin tòa S1 - “Đảo an nhiên” thuộc khu The Sentosa (Vinhomes Star City) chính thức ra mắt đang tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ tại Thanh Hóa. Với chính sách hấp dẫn, bảo vệ khách hàng trước mọi biến động lãi suất, căn hộ phong cách nghỉ dưỡng Singapore Tropical thu hút cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng cho thuê và tăng giá dài hạn. Xem thêm

Phuong Thuan

Giải bài toán hiệu suất đầu tư: Vì sao Vincom Collection phù hợp với chiến lược kinh doanh dài hạn?

Cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt trong ngành bán lẻ khiến bài toán hiệu quả kinh doanh trở thành áp lực lớn với nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, Vincom Collection – mô hình bất động sản dòng tiền thế hệ mới xuất hiện như một “lời giải” giúp tối ưu khả năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị tài sản. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua nhà suýt thành… cãi nhau: ký đúng giá hay ký thấp để né thuế?

Tâm lý chị em thì thường tiếc tiền đóng thuế, còn tâm lý các anh thì sợ rủi ro sau này! Xem thêm

Tùng Chi

Nhìn phối cảnh thì ai cũng thấy tương lai, nhưng muốn biết thực tế ra sao thì tốt nhất vẫn nên nhìn… công trường 😅

Câu chuyện trong bài này thì đúng là một ví dụ khá điển hình của thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều người bây giờ hay nói rằng cứ chọn chủ đầu tư lớn mà mua cho an toàn, nhưng thực tế đôi khi mọi thứ không đơn giản như vậy. Xem thêm

Mai Ngọc

Đừng bao giờ thắc mắc về giá nhà Thủ đô!

Ngửi được mùi ẩm mốc qua ảnh luôn, không sổ nhưng vẫn cứ là 5 tỷ 😂😂😂 Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản hàng hiệu: Việt Nam đứng top thế giới, còn người mua nhà ở đâu trong bảng xếp hạng?

Thị trường bất động sản Việt Nam gần đây xuất hiện một nghịch lý khá thú vị: trong khi người dân vẫn loay hoay tìm một căn nhà vừa túi tiền, thì ở một góc khác của thị trường, các dự án “hàng hiệu” lại đang mọc lên khá nhanh. Xem thêm

Tùng Chi

Hà Nội reset game: khi “đất trung tâm” gặp “tinh hoa 200tr-300tr+

Thời thế thay đổi quá nhanh, thu nhập cao đến đâu cũng “thua bán đất”. Xem thêm

Mr Long D.K

Thu nhập 80 triệu, có 3,5 tỷ trong tay… nhưng đứng trước quyết định mua nhà 6 tỷ lại thấy run

Có một câu chuyện mình đọc được gần đây, nghe qua thì tưởng khá “dư dả”, nhưng càng đọc càng thấy nó giống tâm trạng của rất nhiều người trẻ lúc này. Xem thêm

Bảo Hiệp

Lãi vay mua nhà tăng cao, nhiều dự án tung gói vay ưu đãi để kích cầu: Tổng hợp cho các bác tham khảo xem phù hợp nhu cầu không nhé

Đợt này nhìn vào cái bảng lãi suất vay mua nhà tháng 3/2026 này mà tôi thấy "đau ví". Ngân hàng quốc doanh thì neo ở mức 9–10%, còn mấy ông ngân hàng thương mại sau thời gian ưu đãi nó "thả nổi" lên tới 13–16% thì đúng là một cực hình tài chính. Xem thêm

Hà Trần

Đề xuất lọc hồ sơ NƠXH trước khi bán: chặn người giàu tranh suất?

Mấy ông bà có thấy cái cảnh trớ trêu này bao giờ chưa: Một bên là anh công nhân tích góp từng đồng, hồ sơ nộp đi nộp lại năm lần bảy lượt vẫn "tạch" suất Nhà ở xã hội (NƠXH); còn bên kia, thỉnh thoảng ta lại thấy những chiếc xe sang đỗ chễm chệ dưới sân chung cư dành cho người thu nhập thấp. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Đầu tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng biến động thế nào?

Dạo này nếu để ý một chút, bạn sẽ thấy câu chuyện mua nhà không chỉ còn xoay quanh giá đất, giá chung cư hay quy hoạch khu vực nữa. Một nhân vật rất quan trọng đang quay trở lại sân khấu: lãi suất ngân hàng. Xem thêm

Mr Long D.K

Bán nhà 23 tỷ đem gửi ngân hàng: mỗi tháng lãi gần trăm triệu… nhưng liệu có rơi vào “bẫy lãi suất”?

Mấy ông bà ạ, câu chuyện của chị Lan vừa bán căn chung cư 160m2 ở Ngoại Giao Đoàn thu về 23 tỷ đồng đang làm dậy sóng giới đầu tư mấy ngày nay. Xem thêm

Phuong Thuan

Đô thị Eco Central Park - điểm đến yêu thích của cộng đồng sống xanh, sống khỏe

Gần 3000 runner ba miền chọn về Eco Central Park – đại đô thị xanh lớn bậc nhất miền Trung của nhà sáng lập Ecopark để chạy giữa cung đường được thiết kế xuyên qua những thảm hoa rực rỡ đang khoe sắc, rộng hơn 40 nghìn m2 quanh khu đô thị; hít căng lồng ngực bầu không khí trong lành; thư giãn bên công viên hay ngắm dòng sông Lam huyền thoại. Xem thêm

Tùng Chi

Khó chịu vì "triển lãm giày dép" ở chung cư

Nhìn bức ảnh này, nhiều người ở chung cư chắc sẽ có cảm giác quen quen: hành lang sạch bóng, tường trắng, cửa căn hộ đóng kín… và trước cửa là một “triển lãm giày dép” nho nhỏ. Xem thêm

Mai Ngọc

Con gái chọn chồng có nhà, liệu có quá đáng trong thời buổi hiện nay không?

Tôi vừa đọc được câu chuyện này chia sẻ trên mạng xã hội: Xem thêm

Phuong Thuan

Nhà đầu tư rời phố “mang tiền” ra Phú Quốc

Trước đây, việc đầu tư lưu trú, bất động sản tại Phú Quốc được xem là một quyết định mạo hiểm nhưng nay thì khác. Đảo ngọc đang nổi lên như tâm điểm của dòng tiền, đặc biệt với những tài sản có khả năng khai thác thực và dư địa tăng giá lâu dài như căn hộ biển. Xem thêm

Tùng Chi

Ở trọ kiểu nào cho “ổn áp”? Câu hỏi tưởng nhỏ mà làm bao người trẻ đau đầu

Một bạn trẻ trên mạng Threads hỏi một câu rất đời thường: nên thuê trọ kiểu nào cho ổn? Nghe qua tưởng đơn giản, nhưng đọc xong hai phương án bạn ấy đưa ra thì mới thấy: hóa ra đi thuê nhà ở thành phố cũng giống chọn… lối sống. Xem thêm

Mai Ngọc

Đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: Giảm lãi vay để mở rộng cánh cửa nhà ở xã hội

Nếu nhìn một cách đơn giản, đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về việc giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 5,4% xuống 4,8%/năm thực ra là một tín hiệu khá dễ chịu giữa bối cảnh thị trường nhà ở đang ngày càng “khó thở” với người thu nhập thấp. Xem thêm

Tùng Chi

Vỡ nợ 1.000 tỷ ở quận 9: Khi đòn bẩy tài chính biến thành "giá treo cổ"

Thị trường bất động sản TP.HCM những ngày gần đây xôn xao trước câu chuyện của một nhà đầu tư từng rất nổi tiếng tại khu vực Quận 9 – nay là TP. Thủ Đức. Xem thêm

Tùng Chi

Gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư: chiếc “phao” mới cho người mua nhà thời giá cao

Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu nhúc nhích trở lại. Lượng người đi xem nhà tăng lên, môi giới bắt đầu bớt cảnh ngồi uống trà dài ngày. Nhưng có một thực tế vẫn chưa thay đổi: giá nhà vẫn cao. Xem thêm

Mai Ngọc

Tôi từng chứng kiến một vụ mất cọc 300 triệu chỉ vì chuyển thêm tiền trước công chứng mua nhà

Nhiều người nghe chuyện mất cọc thường nghĩ ngay: bị lừa. Có những vụ mất tiền không hề bắt đầu bằng lừa đảo. Nó bắt đầu bằng một câu nói rất quen trong giao dịch nhà đất: “Anh chuyển thêm giúp em ít tiền để tất toán ngân hàng, xóa thế chấp xong là công chứng liền.” Xem thêm

Tùng Chi

Thị trường chung cư Hà Nội đang “khép góc”

Sau giai đoạn “mở góc” tăng trưởng mạnh từ 2024, thị trường chung cư Hà Nội hiện đang bước vào trạng thái “khép góc”. Giá bán vẫn tiếp tục đi lên, nhưng đà tăng đã chậm lại đáng kể kể từ sau tháng 11/2025, trong khi giá thuê bắt đầu xuất hiện xu hướng điều chỉnh. Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu ở lại thành phố mà cả đời vẫn chỉ lo tiền trọ, tiền ăn, tiền học, không tích lũy được gì, thì sao!?

Tôi đọc được một chia sẻ trên mạng xã hội, ở nhóm Vén khéo của một người phụ nữ làm giúp việc ở Hà Nội suốt 15 năm. Xem thêm

Mai Ngọc

Xây nhiều cửa sổ nhìn sang hàng xóm cũng vi phạm à các bác?

Sáng nay lướt tin tức, tôi đọc được một câu chuyện khá… đời thường nhưng cũng rất “đậm mùi đô thị” trên Vietnamnet. Một người đàn ông tên Q. ở Tây Ninh sở hữu một căn nhà tại Long An (cũ). Nhà của ông nằm sát nhà bà H. – một tình huống quen thuộc trong các khu dân cư Việt Nam: hai căn nhà gần nhau đến mức nếu đứng ban công nói chuyện thì khỏi cần điện thoại. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất không chết, chỉ có người… đuối trước

Trong giới bất động sản, có một câu thần chú đã nuôi sống biết bao quyết định xuống tiền: cứ mua đi, người chết chứ đất có chết được đâu. Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Group ký kết hợp tác phát triển thương mại với AEON Việt Nam

Ngày 12/3 tại Hà Nội, Sunshine Group và AEON Việt Nam đã chính thức ký kết hợp tác phát triển thương mại. Sự kiện được xem là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hệ sinh thái thương mại, dịch vụ cao cấp tại các dự án của Sunshine Group, qua đó nâng tầm trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân. Xem thêm

Lê Trang

Động lực 11 năm gói trọn trong 1 bức ảnh này!

Nhiều người hỏi tại sao nhà em lại cố gắng vay mượn để xây nhà lúc này, thật ra em nghĩ đơn giản thôi. Mình xây nhà không phải vì sĩ diện hay để hơn thua với ai. Chỉ là muốn vợ con có một nơi ở ổn định, ấm áp hơn một chút. Xem thêm

Tùng Chi

Nguồn cung không thiếu, nhưng giãn dân khỏi lõi Hà Nội vẫn khó!

Trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông tiếp tục kéo dài, vấn đề an ninh năng lượng đang trở thành mối quan tâm toàn cầu. Khi nguồn cung dầu mỏ và khí đốt có nguy cơ bị gián đoạn, câu chuyện hạn chế phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch cần được nhìn nhận lại như một nhu cầu thiết yếu về kinh tế và an ninh, thay vì chỉ đơn thuần là vấn đề môi trường. Xem thêm

Mai Ngọc

Mấy đứa bạn tôi bắt đầu hoảng loạn vì lãi tăng

Mất ngủ dài ngày. Những khoản trã lãi hàng tháng như cục đá đè ngực. Xem thêm