Quang Hùng

Quang Hùng

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa

Với mái chóp vuốt nhọn kết hợp cửa sổ có hình khối đơn giản, sắp đặt ánh sáng mặt tiền, “Nhà của Gạo” dễ dàng nổi bật trong con hẻm nhỏ yên tĩnh.

"Trong nhà có Gạo, không lo đói", đó là ý nghĩa cái tên có vẻ hài hước nhưng thân thương mà anh Lâm Thành, KTS kiêm chủ nhà đã đặt cho cô con gái đầu lòng. Ngôi nhà nhỏ mang tên Gạo house - "Nhà của Gạo" ra đời với mong muốn khi cô con gái rượu chào đời, sẽ có tuổi thơ nhiều kỷ niệm và được lớn lên, nhận được nhiều yêu thương trong ngôi nhà mà anh dùng cả tâm huyết dành cho hai mẹ con.

Ngôi nhà nằm trong một khu dân cư yên bình tại phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Với diện tích hơn 130 m², ngôi nhà được thiết kế gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình trẻ. Bên ngoài nổi bật khắp khu phố với thiết kế mái chóp vuốt nhọn kết hợp với cửa sổ có hình khối đơn giản dễ dàng liên tưởng đến những ngôi nhà trong truyện tranh cổ tích trẻ em.

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 1
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 2
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 3

Thiết kế này khiến ta dễ dàng liên tưởng đến những ngôi nhà trong truyện tranh cổ tích trẻ em

Chiếc mái đỉnh của chóp
Chiếc mái đỉnh của chóp

Mặt tiền nhà nằm theo hướng Tây Nam, phải hứng nắng chiều khá nhiều, nên được bố trí ít cửa sổ nhất có thể. Thay vào đó là lối nhỏ vào nhà nằm bên hông như khoảng đệm để ngăn cách không gian bên trong với cái nóng oi bức bên ngoài. Buổi sáng nắng nóng thì phát huy tác dụng là lá chắn bức xạ và hạ nhiệt dần giữa ngoài trời và trong nhà. Về chiều tà thì thay đổi công năng thành luồng hút gió, là nơi cô con gái nhỏ đứng mong ngóng và gọi bố í ới mỗi chiều tan làm về.

Để bù lại lượng ánh sáng tự nhiên bị thiếu từ việc không thể lấy sáng từ mặt tiền, hai giếng trời được bố trí bên trong, một nằm giữa bếp và phòng khách, một ở phía sân sau, đảm bảo ánh sáng và thông gió đầy đủ cho căn nhà. Ban ngày ngôi nhà không cần hỗ trợ của ánh sáng nhân tạo nhưng vẫn luôn sáng sủa và thông thoáng, luồng ánh sáng tự nhiên từ giếng trời thay đổi vào những thời điểm trong ngày cũng cho những cảm nhận tươi mới khác nhau.

Khu vực giếng trời giữa nhà cũng trở nên thi vị hơn với tường gạch và cách đặt để cây khế vươn cao đón nắng đang bung nở những bông hoa màu hồng tím thơ mộng. Đây cũng là cầu nối giữa hai không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi, và cũng là khoảng không gian để con gái thoải mái vui đùa chạy nhảy dưới tán cây khế.

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 4
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 5

Mặt tiền hứng nắng chiều khá nhiều, nên được bố trí ít cửa sổ nhất có thể thay vào đó là lối nhỏ vào nhà được đặt bên cạnh như khoảng đệm để tán xạ nhiệt

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 6
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 7

Không gian yên bình nhiều cây xanh trước sân, nơi anh chị chủ nhà đặt để vài ba chiếc ghế đơn giản để ngồi nhâm nhi ly trà thư giãn

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 8

Phòng khách nội thất bố trí đơn giản mộc mạc với bàn gỗ tối màu, sofa đen, thảm thổ cẩm và những chậu cây tạo mảng xanh

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 9
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 10

Phòng khách luôn chan hoà ánh sáng và thông gió tự nhiên tại khu vực giếng trời và cửa sổ trước nhà

"Thiết kế nhà cho người khác thì dễ, nhưng với nhà của chính mình thì lại là một chuyện khác". Đó là tâm sự của KTS Lâm Thành kiêm chủ nhà khi kể lại quá trình hình thành ý tưởng cho ngôi nhà. "Anh muốn tạo dựng kiến trúc sao cho vừa gần gũi, thân thiện, nhưng vẫn phải có chút phá cách mang ngôn ngữ thiết kế của anh và cả team trong đó".

Phòng khách tận dụng ánh sáng chan hoà và thông gió tự nhiên tại khu vực giếng trời, nội thất bố trí đơn giản mộc mạc, màu sắc hài hoà, nhấn nhẹ với bàn gỗ tối màu, sofa đen, thảm thổ cẩm và những chậu cây tạo mảng xanh. Tone màu chủ đạo của ngôi nhà là trắng sáng và xám xi măng, vài vị trí được nhấn nhá bằng màu xanh địa trung hải mang lại cảm giác tươi mát.

Phòng ngủ, là nơi để thả lỏng tinh thần sau khi kết thúc một ngày dài, vậy nên tất cả những thiết bị phục vụ cho hoạt động làm việc, giải trí khác đều được lược bỏ.

Hướng đến sự thuận tiện khi thi công và khả năng có thể linh hoạt ứng dụng cho những công trình thực tế khác, vật liệu được lựa chọn đều phổ biến và kinh tế, dễ tìm, dễ thi công.

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 11

Khu vực bếp và phòng ăn…

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 12

…nối với phòng khách qua khoảng giếng trời ở giữa nhà

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 13

Phòng ăn ấm cúng với đèn mộc và hoạ tiết trang trí vảy cá xanh mát trên tường

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 14

Thiết kế hai đảo bếp cho không gian thêm hiện đại

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 15
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 16

Không gian của những bữa cơm gia đình

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 17

Nhờ giếng trời nên ban ngày ngôi nhà không cần hỗ trợ của ánh sáng nhân tạo nhưng vẫn luôn sáng sủa và thông thoáng

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 18

Giếng trời quá thi vị và thơ mộng với tường gạch và cây khế nở hoa

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 19

Luồng ánh sáng tự nhiên từ giếng trời thay đổi vào những thời điểm trong ngày cũng cho những cảm nhận tươi mới khác nhau

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 20

Đây cũng là cầu nối giữa hai không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 21
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 22

Hình ảnh cây khế vươn cao đón nắng đang bung nở những bông hoa màu hồng tím thơ mộng như món quà của người bố dành tặng cho tuổi thơ của con gái

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 23
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 24

Đây cũng là khoảng không gian để con gái thoải mái vui đùa chạy nhảy

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 25

Tone màu chủ đạo của ngôi nhà là trắng sáng và xám xi măng

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 26
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 27

Vài vị trí được nhấn nhá bằng màu xanh địa trung hải mang lại cảm giác tươi mát

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 28
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 29

Cầu thang gỗ dẫn lên tầng 1

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 30

Hai phòng ngủ được đặt để hai bên, nối với nhau bởi khoảng hành lang giếng trời

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 31

Phòng ngủ nhẹ nhàng đơn giản với cửa sổ nhìn ra khu phố bên dưới

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 32

Phòng ngủ không đặt quá nhiều chi tiết là để không gian thư giãn hoàn toàn

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 33
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 34

Góc làm việc nên thơ của bố mẹ

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 35
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 36

Giữa hành lang nối hai phòng ngủ là phòng tắm và vệ sinh

Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 37
Bố thiết kế tặng con gái nhà mái chóp đỉnh như trong truyện cổ tích, có giếng trời thi vị với cây khế nở hoa - Ảnh 38

Ngôi nhà có 2 phòng tắm, một ở trên lầu và 1 ở dưới trệt

Nguồn thiết kế: Mộc Decoration/Doanh nghiệp & Tiếp thị

0

Bình luận

Rầm rộ bán gấp căn hộ chung cư mini gần 1 tỉ đồng ở Hà Nội

Nhiều căn chung cư mini tại Hà Nội đang được chủ sở hữu đăng tin rao bán gấp với giá từ 600-900 triệu đồng/căn. Xem thêm
Rầm rộ bán gấp căn hộ chung cư mini gần 1 tỉ đồng ở Hà Nội  - 1

Cách để tìm mua nhà và thương lượng mua nhà

1. Về chủ nhà: Tin tôi đi, chủ nhà họ cũng K thích làm việc qua môi giới đâu. Tự nhiên phải cắt 3% cho môi giới. Tức 5 tỷ mất 150tr. Chẳng qua họ bị môi giới quây và mãi k bán được thành ra nản và đôi khi bị môi giới kích động + phá bĩnh Xem thêm
Cách để tìm mua nhà và thương lượng mua nhà  - 1

Bất ngờ với những con số kỷ lục về chung cư Hà Nội: Nguồn cung quý 2/2024 bằng cả năm 2023, giá bán sơ cấp cao nhất trong 3 năm

Đại diện của OneHousing thông tin, nguồn cung mới chung cư toàn Hà Nội quý 2/2024 đạt kỷ lục khoảng 8.400 căn, lượng tiêu thụ quý 2/2024 đạt ~8.300 căn - đây là mức cao nhất từ năm 2021 tới nay. Xem thêm
Bất ngờ với những con số kỷ lục về chung cư Hà Nội: Nguồn cung quý 2/2024 bằng cả năm 2023, giá bán sơ cấp cao nhất trong 3 năm  - 1

Đà Nẵng đón 1,5 triệu lượt khách trong hơn một tháng pháo hoa, tăng 60% so với năm 2023

Tổ chức lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF 2024) suốt hơn một tháng cùng chuỗi các sự kiện, show diễn đẳng cấp quốc tế, đó là cách để Đà Nẵng khẳng định thương hiệu “Thành phố lễ hội và sự kiện hàng đầu châu Á” và trở thành một điểm đến hấp dẫn bậc nhất Việt Nam trong thời gian này. Xem thêm
Đà Nẵng đón 1,5 triệu lượt khách trong hơn một tháng pháo hoa, tăng 60% so với năm 2023 - 1

Tòa nhà trên đường Nguyễn Chí Thanh đổi tên thành ROX Tower

Tòa nhà văn phòng hạng A tại địa chỉ 54A Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa, Hà Nội) vừa chính thức được đổi tên từ TNR Tower thành ROX Tower. Xem thêm
Tòa nhà trên đường Nguyễn Chí Thanh đổi tên thành ROX Tower - 1

Số lượng nguồn cung mở bán chung cư Hà Nội trong quý 3/2024 gần bằng cả năm 2023…

Cụ thể nguồn cung mở mới chung cư toàn Hà Nội quý 2/2024 đạt ~8.400 căn, tăng 97% so với quý 1/2024 - và gần tương đương lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm 2023 (~8,600 căn)… Xem thêm

Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp chiếm tới 61%. Nguồn cung hạng sang gia tăng thị phần mạnh mẽ, đạt 36% toàn thị trường và chủ yếu tập trung tại khu Tây Hà Nội. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ trung cấp chỉ đạt ~2,3%…

Một số số liệu do One mount phát hành, anh chị em tham khảo!!

Tigon Ninh

Số lượng nguồn cung mở bán chung cư Hà Nội trong quý 3/2024 gần bằng cả năm 2023…  - 1
Số lượng nguồn cung mở bán chung cư Hà Nội trong quý 3/2024 gần bằng cả năm 2023…  - 2
Số lượng nguồn cung mở bán chung cư Hà Nội trong quý 3/2024 gần bằng cả năm 2023…  - 3

Dự báo căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM sẽ dần biến mất

Trong khi cơ cấu nguồn cung ngày càng “nghiêng” về các sản phẩm cao cấp, giá trị lớn thì lượng giao dịch thành công lại tập trung ở những dự án căn hộ vừa túi tiền, tầm giá từ 40 – 55 triệu đồng/m2. Xem thêm
Dự báo căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM sẽ dần biến mất  - 1

CẢNH GIÁC DÍNH BẪY NỢ XẤU HẾT CỬA VAY MUA NHÀ!

Tôi làm việc ở công ty bất động sản, thời gian vừa qua có rất nhiều khách hàng khi mua căn hộ, làm hồ sơ vay mới biết họ dính nợ xấu, tình huống đa số như sau: Xem thêm
CẢNH GIÁC DÍNH BẪY NỢ XẤU HẾT CỬA VAY MUA NHÀ!  - 1

Stella Mega City hay Khu dân cư Ngân Thuận?

Cho đến giờ cái tên dự án của ông Trầm Bê có quy mô 150 ha tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ vẫn đang gây tranh cãi mỗi khi báo chí đặt title, Kita Group đã phải lên tiếng đính chính việc này. Xem thêm
Stella Mega City hay Khu dân cư Ngân Thuận?  - 1

Luật BĐS có hiệu lực ảnh hưởng gì đến thị trường?

1. Luật Đất đai năm 2013 là người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Liệu đất nông nghiệp sẽ ghi nhận những cơn sốt sau sự thay đổi này? Xem thêm
Luật BĐS có hiệu lực ảnh hưởng gì đến thị trường?  - 1

'Rất vô lý khi chung cư tăng giá chỉ vì có sổ hồng'

Từ khi nào việc một căn chung cư được cấp sổ hồng lại được xem là một phần nguyên nhân để tăng giá bán? Xem thêm
'Rất vô lý khi chung cư tăng giá chỉ vì có sổ hồng'  - 1

Hà Nội: Điểm danh nhiều doanh nghiệp nợ thuế liên quan tới đất

Theo Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2023, nợ tiền thuế liên quan tới đất chiếm trên 50% tổng nợ hàng năm. Điển hình như trường hợp Công ty bất động sản Vinaland, Công ty TNHH VNT, Xây dựng Trung Việt, Bất động sản Thạch Bàn Lakeside,... Xem thêm
Hà Nội: Điểm danh nhiều doanh nghiệp nợ thuế liên quan tới đất  - 1

Nhờ cộng đồng người mua nhà tư vấn giúp em trường hợp như sau, để lần đầu mua Bds e có thể hạn chế đc rủi ro thấp nhất.

Trường hợp của em mua vay ngân hàng (đất nền đã có sổ). Chủ nhà đang vay thế chấp tại ngân hàng 50% giá trị bds Xem thêm

Nghèo vì đầu tư đất

Nhiều người có tài sản triệu đô, nhưng cứ hở ra chút tiền là mua đất, rồi vay thêm tiền để mua đất. Rốt cuộc sở hữu đống tài sản mà tiền tiêu, tiền ăn không có, nói gì đến tiền ăn chơi…. Xem thêm
Nghèo vì đầu tư đất  - 1

Đây là ngôi nhà đẹp nhất mà tôi từng thấy, từng ngóc ngách đều gợi mở nguồn cảm hứng sống yên bình bất tận

Màu sắc tươi sáng được kết hợp với đồ nội thất theo phong cách cổ điển tạo nên một ngôi nhà ấm áp và lãng mạn, hệt như khung cảnh trong phim. Xem thêm
Đây là ngôi nhà đẹp nhất mà tôi từng thấy, từng ngóc ngách đều gợi mở nguồn cảm hứng sống yên bình bất tận  - 1
Đây là ngôi nhà đẹp nhất mà tôi từng thấy, từng ngóc ngách đều gợi mở nguồn cảm hứng sống yên bình bất tận  - 2
Đây là ngôi nhà đẹp nhất mà tôi từng thấy, từng ngóc ngách đều gợi mở nguồn cảm hứng sống yên bình bất tận  - 3

Vị trí đắt giá phân khu 'kế biển - cận sông - kề phố' tại Vinhomes Ocean Park 3

Nối tiếp những “cơn sóng” tại khu Đông Thủ đô thời gian gần đây, phân khu Phố Biển với vị trí đắt giá tại khu vực “Tam giác du lịch – giải trí – dịch vụ” của Vinhomes Ocean Park 3(Ocean City), hứa hẹn sẽ thiết lập kỷ lục mới về thanh khoản trên thị trường nhờ đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư đẳng cấp, đầu tư phát tài. Xem thêm
Vị trí đắt giá phân khu 'kế biển - cận sông - kề phố' tại Vinhomes Ocean Park 3 - 1

Đà Nẵng: Công ty Đất Kinh tuyến Số Một vừa nợ thuế, vừa ngâm tiền bảo trì chung cư

Không chỉ nợ thuế hơn 5,1 tỷ đồng, Công ty THNN Đất Kinh Tuyến Số Một còn ngâm khoảng 17 tỷ đồng tiền bảo trì tòa nhà chung cư The Summit (đường ngô Quyền, quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng) suốt 5 năm qua. Xem thêm
Đà Nẵng: Công ty Đất Kinh tuyến Số Một vừa nợ thuế, vừa ngâm tiền bảo trì chung cư  - 1

Bài học vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn

Bài viết phù hợp với các bạn newbie mua nhà lần đầu, và những anh chị đầu tư nhỏ nhỏ cho bất động sản. Bài viết chống chỉ định với những nhà đầu tư chuyên nghiệp, cá mập có nguồn tiền lớn, những anh em học tiếng Anh để nói chuyện với người Việt. Xem thêm
Bài học vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn  - 1

Hết thời chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”, Bộ Xây dựng đề xuất phạt tới 600 triệu đồng nếu không nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho người mua

Đối với chủ đầu tư dự án bất động sản không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người mua, Bộ Xây dựng đề xuất phạt từ 400 - 600 triệu đồng. Xem thêm
Hết thời chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”, Bộ Xây dựng đề xuất phạt tới 600 triệu đồng nếu không nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho người mua  - 1

Chung cư vẫn tăng giá

Từ tháng 6, gần như cuối tuần nào chị Nguyễn Bích Ngọc trú tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội cũng đi xem nhà được môi giới giới thiệu tại một số dự án chung cư cũ. Với tầm tài chính quanh 3 tỷ đồng (gồm khoản vay), chị Ngọc xác định chỉ mua được căn hộ 2 phòng ngủ ở các quận ven như Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm. Xem thêm
Chung cư vẫn tăng giá  - 1

Mình rất ít khi viết bài và chia sẻ quan điểm.

Tuy nhiên với kinh nghiệm làm tài chính 15 năm và một khoảng thời gian theo dõi những diễn biến về BĐS thị trường VNam, mình có một chút ý kiến cá nhân sau: Xem thêm
Mình rất ít khi viết bài và chia sẻ quan điểm.  - 1

“Vén màn bí mật” những kiệt tác sống sang đẳng cấp nhất quần thể Sun Symphony Residence

Say mê cùng “kiệt tác” mới của quần thể Sun Symphony Residence soi bóng sông Hàn tại sự kiện “Vũ khúc ánh sáng – Kiệt tác sống sang”; “phiêu” cùng bữa tiệc tận hưởng lễ hội mùa hè sôi động chỉ có tại Đà Nẵng là chuỗi trải nghiệm đẳng cấp mà Sun Property (thành viên Sun Group) dành tặng hàng nghìn khách hàng thân thiết tại hành trình đặc biệt: Da Nang Wow Festival. Chương trình được tổ chức trong 2 ngày 12-13/7 tại Đà Nẵng - TP đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư vươn tầm quốc tế. Xem thêm
“Vén màn bí mật” những kiệt tác sống sang đẳng cấp nhất quần thể Sun Symphony Residence - 1

Không công khai việc thế chấp dự án, chủ đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng

Bộ Xây dựng đang đề xuất phạt từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư không công khai thông tin đã thế chấp dự án bất động sản. Xem thêm
Không công khai việc thế chấp dự án, chủ đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng  - 1

Giá chung cư Hà Nội tăng 58% sau 5 năm, "chiếm sóng" thanh khoản thị trường

Trong quý II/2024, chỉ số giá căn hộ chung cư tiếp tục duy trì xu hướng tăng tại cả Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội tăng 58% sau 5 năm, "chiếm sóng" thanh khoản thị trường  - 1

Đi mua nhà, vội quá mất hay, tại sao?

Khi đi xem nhà, đã có căn nhà ưng rồi, chúng ta tranh thủ mua cho kịp và thường hay bỏ qua vài thứ khá đơn giản nhưng lại quyết định đến cách sống của gia đình mình sau này. Xem thêm

Xem thử mình có giống vậy không nhen:

1. Không đi xung quanh hàng xóm xem có gì nổi bật không, có hay hát hội...v..v..

2. Hay quên không chào hỏi nhà kế bên: nên chào hỏi để biết chủ nhà hiện tại cho xích mích gì với họ không, để khi dọn về nhà mới, mình ứng xử cho tiện.

3. Sổ nhà trong ngân hàng, chỉ xem sổ photo mà quên xem hợp đồng thế chấp.

4. Quên kiểm tra nhà khu ấy, mưa thì ngập có nhiều không, ngập có vô sàn nhà không, hỏi hàng xóm là biết ngay.( Sài Gòn thì chỗ nào cũng ngập rồi).

5. Quên xem thử nhà sát cống rãnh, hoặc phía sau kênh nhỏ, khi ở thì mùi thơm như vậy có chịu nổi không.

Thế đấy, những yếu tố nhỏ nhưng lâu dần cũng tác động rất nhiều đến sinh hoạt hàng ngày và tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Hãy đưa những giải pháp của mình cho chủ nhà, biết đâu sẽ có giá tốt hơn cho mình.

Newsday Real Estate

Đi mua nhà, vội quá mất hay, tại sao? - 1

Những lô đất ngộp thật sự, thanh lý vỡ nợ hoặc là dưới giá thị trường có đến lượt mình không?

- có, chỉ khi : mình ở gần lô đất đó, mình hiểu sự tình. Có sẵn tiền, sơ hở là mình bụp ngay. Hoặc khi có bạn môi giới hoặc người quen tin tưởng. Giới thiệu phát mình bụp luôn. Xem thêm

- còn lại đa phần mình phải mua qua người mua đi bán lại, f1 - f2.

- có nhiều lần, mình cũng báo với nhà đầu tư quen, là có ngộp, có cần phải bán ngay, dưới giá thị trường. Đa phần là không tin, phải suy nghĩ ..... cho đến khi người ta mua mất.

Nên : 1 là có team, 2 là am hiểu thị trường, biết được giá chung ở đó, 3 là có người thân tín nằm vùng.

Còn không thì chỉ mơ đi.

Nếu có đất rẻ đến lượt mình thì cũng có sự cố pháp lý, đất xấu, có ngừoi chết,....

Kinh nghiệm cá nhân em Tuệ, mong mọi người đóng góp thêm.

Những lô đất ngộp thật sự, thanh lý vỡ nợ hoặc là dưới giá thị trường có đến lượt mình không?  - 1

CÀNG NGÀY GIÁ NHÀ CÀNG LÊN MỨC KHÔNG TƯỞNG

Giá bán trung bình của căn hộ sơ cấp tại TPHCM trong nửa đầu năm đạt 73 triệu đồng/m2. Nguồn cung căn hộ có giá bán 3 tỷ đồng chủ yếu cách xa trung tâm thành phố hơn 10km. Xem thêm

Vậy là nếu cầm 3 tỷ trong tay mà mong mua được nhà chỉ có thể mua xa thành phố từ 10km. Trong khi phân khúc nhà 3 tỷ lại cực ít, khả năng chi trả của người mua nhà sẽ là thách thức lớn khi chưa đến 5% nguồn cung tương lai trong 3 năm tới rơi vào phân khúc này.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TPHCM ngày càng tăng cao nhưng nguồn cung căn hộ lại hạn chế, các chuyên gia bất động sản cho rằng, sẽ dẫn đến sự dịch chuyển nguồn cầu ra các tỉnh thành lân cận. Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dự báo nguồn cung căn hộ bình dân tại các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai sẽ đạt 24.000 căn trong 3 năm tới.

Cứ càng tích kiệm, càng chờ giá nhà giảm, thì chỉ thấy lại phải đi xa hơn để tìm mua nhà.

st

CÀNG NGÀY GIÁ NHÀ CÀNG LÊN MỨC KHÔNG TƯỞNG  - 1

Vay tiền mua nhà bao nhiêu thì ổn?

Thường thì người ta hay nói để an toàn thì vay ít thôi, khoảng 50% giá trị miếng đất chẳng hạn. Nhưng tại sao có người vay có 40% thôi cũng bị nợ xấu. Ví dụ như trên báo chí mấy bữa nay chúng ta đọc được rằng hàng loạt khách hàng Nova rơi vào nợ xấu dù chỉ vay có 40% giá trị BĐS. Xem thêm
Vay tiền mua nhà bao nhiêu thì ổn?  - 1

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM TIỀM NĂNG KHẮP CẢ NƯỚC?

Theo dõi thị trường BĐS lâu quá giờ mình thấy ở Việt Nam, “đâu đâu cũng nhận là địa phương giàu tiềm năng” từ Phú Quốc, miền Tây, TPHCM, Long An, Bình Dương, Bà Rịa VT, Đồng Nai, Tây Nguyên, dọc miền trung Khánh Hoà, Bình Định, Phú Yên … Quảng Nam, Đà Nẵng ra tới Thanh Hoá, Nghệ An … ra rồi Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, lên cả Lạng Sơn … Xem thêm

Chỗ nào bán bất động sản nhà ở, đất nền thì Khu công nghiệp, cao tốc, cảng biển, metro, đường sắt … số liệu dân cư tăng nhanh, chuyên gia trong và ngoài nước tăng nhanh, thu hút đầu tư tăng nhanh, hạ tầng đầu tư mạnh.

Chỗ nào bán bất động sản nghỉ dưỡng thì cao tốc mở đường, khí hậu, view tuyệt vời, giá rẻ, sông suối biển hồ, phong thuỷ, tài lộc, đẳng cấp, khẳng định vị thế. Số liệu khách du lịch, doanh thu từ du lịch liên tục đỉnh, nóc, kịch trần …

Chỗ nào bán shophouse thì nhộn nhịp, đông đúc, kinh doanh gì cũng thắng.

Chỗ nào làm homestay thì chữa lành, hồi phục thân - tâm - trí, kết nối thân - tâm.

Nói chung 63 tỉnh thành, đâu đâu cũng đều tiềm năng.

Thu Phương

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM TIỀM NĂNG KHẮP CẢ NƯỚC?  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết