Người mua nhà

Dự án Sunrise riverside: Nova kì kèo, khách hàng mất niềm tin

Dự án Sunrise riverside tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM do CTCP Kinh doanh Nhà Nova (Công ty Nova) làm chủ đầu tư đang bị tố chiếm dụng tiền của khách hàng. “Chiếm dụng” tiền của khách hàng?

Theo phản ánh, ngày 06/04/2017, bà B.T.Hằng có kí kết hợp đồng đặt cọc số SR.E2-14.02/2017/HDDC/NVH-BTH và các phụ lục số 01, 02, 03, 04 với bên bán bất động sản là Công ty Nova để đảm bảo cho việc kí kết “Hợp đồng mua bán bất động sản” là căn hộ số thứ tự 02 (Mã SR.E2-14.02) tầng 14 tháp E2 tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, gia đình bà Hằng không nhận được thông báo đóng tiền từ phía công ty Nova nên đã liên hệ với công ty Nova và đi ra công trình để xem xét thì mới biết một sự thật phũ phàng. Dự án Surise riverside đã dừng thi công từ lâu, dù thời gian bàn giao nhà là vào tháng 4/2019.

Bà B.T. Hằng cho biết: “Tính đến thời điểm 10/07/2018, tôi đã thanh toán cho công ty Nova 16 đợt với tổng số tiền lên đến 1.371.251.630 đồng. Tuy nhiên, kể từ ngày 10/07/2018 tôi không hề thấy công ty Nova triển khai xây dựng tiếp dự án mà cụ thể là tháp E2 nơi chúng tôi đã kí hợp đồng đặt cọc. Tôi có đến xem và thấy hiện tại toàn bộ công trường đã dừng thi công, phía trong dự án hiện tại mới chỉ đang xây dựng phần hầm”.

Cổng khu vực tháp E2 thuộc dự án Sunrise Riverside đóng kín

Để xác minh vấn để, ngày 11/04/2019, PV đã có mặt tại tháp E2 của dự án Sunrise riverside. Theo ghi nhận của PV, hiện tại toàn bộ khu vực tháp E2 đã được rào kín xung quanh, dự án hiện mới chỉ đang thi công phần hầm ngầm và phía trong công trình hiện tại ngồn ngang vật liệu và không có dấu hiệu thi công.

Bà B.T. Hằng chia sẻ thêm: “Tôi có làm việc với công ty Nova và được biết hiện tại phía công ty vẫn đang thực hiện thủ tục xin Giấy phép xây dựng cho giai đoạn phần thân của tháp G6 và E2 nên chưa thể tiếp tục thi công. Công ty Nova còn hứa với tôi rằng họ sẽ cố gắng hoàn thiện thủ tục để có thể tiếp tục thi công trong tháng 9/2019 và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào 12/2020, tức là chậm hơn 1,5 năm so với cam kết ban đầu. Vậy đến khi nào mới có nhà để bàn giao cho tôi? Và công ty Nova sẽ giải quyết vấn đề này với tôi như thế nào?”.

“Kì kèo” tiền đền bù theo hợp đồng

Những câu hỏi đó, Bà Hằng và chồng đã kiến nghị lên Công ty Nova và yêu cầu công ty đền bù theo đúng hợp đồng đã kí ngày 6/4/2017.

Cụ thể, tại khoản 5.1 Điều 5 trong hợp đồng đặt cọc số SR.E2-14.02/2017/HDDC/NVH-BTH có ghi rõ: “Trường hợp bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng này mà không do lỗi của bên B hoặc không do sự kiện bất khả kháng thì bên A có trách nhiệm hoàn lại Tiền Đặt Cọc mà bên A đã nhận từ Bên B và bị phạt một khoản bằng Tiền Đặt Cọc mà bên A đã thực nhận từ bên B”.

Ngày 4/9/2018, Công ty Nova đã phản hổi yêu cầu của vợ chồng bà Hằng bằng văn bản. Tuy nhiên, cả hai bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Tiếp đó, ngày 23/01/2019, Công ty Nova lại có văn bản gửi cho vợ chồng bà Hằng để giải trình về tiến độ dự án, thời gian bàn giao nhà cũng như đưa ra 3 phương án để giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án Sunrise riverside. Nhưng vì không còn tin tưởng vào uy tín của Công ty Nova nên bà Hằng đã quyết định thanh lý hợp đồng.

Phía trong công trình thi công tháp E2 thuộc dự án Sunrise Riverside hiện tại vật liệu ngổn ngang, không có dấu hiệu thi công.

Theo ông L.T. Nhanh (chồng bà Hằng): “Trước đây, công ty Nova đã mời vợ chồng tôi lên làm việc 3 lần, mỗi lần gặp phía công ty Nova lại đưa ra mức đền bù hợp đồng khác nhau như: 6%, 8% rồi lên 10%... Nhưng chúng tôi không thể đi đến thỏa thuận chung vì mức đền bù hợp đồng mà phía công ty Nova đưa ra không hợp lý. Theo hợp đồng, chúng tôi sẽ được hoàn lại toàn bộ số tiền đặt cọc phía công ty đã nhận và một khoản tiền phạt bằng 100% tiền cọc công ty Nova đã nhận của gia đình tôi. Nhưng phía công ty Nova một mực khước từ và chỉ chấp nhận trả 10% tiền phạt thay vì 100% theo quy định trong hợp đồng đặt cọc đã kí kết giữa hai bên ngày 06/04/2017”.

“Chúng tối muốn công ty Nova đền bù số tiền theo đúng hợp đồng cọc đã kí giữa hai bên. Nếu không được như vậy thì công ty Nova chí ít cũng phải đưa ra phương án xử lý thỏa đáng cho tôi”, ông Nhanh cho biết thêm.

Việc công ty Nova chưa có giấy phép xây dựng phần thân Dự án khiến công trình bị chậm tiến độ gây ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Không những thế, phía công ty Nova vẫn “kì kèo” không đền bù theo đúng quy định tại khoản 5.1 Điều 5 trong hợp đồng mua bán giữa hai bên khiến cho khách hàng mất niềm tin vào công ty Nova. Niềm tin ấy tan dần theo từng đợt ngã giá, kì kèo.

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Nhìn đúng xu hướng, “bắt” đúng ROX Living Aquamarine – “Viên ngọc sáng” tại phía Bắc Nghệ An

Không còn là “vùng trũng” trên bản đồ đầu tư, các thị trường tỉnh vệ tinh đang bước vào sóng tăng mới nhờ hạ tầng đồng bộ và làn sóng dịch chuyển của công nghiệp. Diễn Châu – phía Bắc Nghệ An trở thành điểm sáng khi VSIP Nghệ An 2 đi vào giai đoạn tăng tốc, thu hút hàng chục nghìn lao động và chuyên gia. Xem thêm

Mai Ngọc

Bố mẹ cho nhà, con uống trà sữa: chuyện bất khả thi của Gen Z hiện đại

Có những buổi sáng mở báo ra, dễ gặp những câu chuyện rất kỳ lạ: kiểu như khuyên con gen Z nhịn trà sữa là mua nhà 😃 Xem thêm

Tùng Chi

450 nghìn mua được nhà và cú chạm tự ái nhẹ dành cho Gen Z thời giá nhà ‘leo núi’

Ở thời mà Gen Z đang tranh nhau bàn chuyện “mua nhà trước 30 là truyền thuyết đô thị”, thì thỉnh thoảng lại xuất hiện những câu chuyện như cú tát nhẹ vào danh dự: kiểu như “ngày xưa lương 450 nghìn đồng vẫn mua được đất xây nhà”. Xem thêm

Kobe Nguyen

📉 Giá chung cư 2026: Tín hiệu đã chạm đỉnh, thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ điều chỉnh mới

Nhiều chuyên gia nhận định mức giá chung cư hiện nay đang ở ngưỡng quá cao và có thể đã đạt đỉnh. Từ giai đoạn 2026–2027, thị trường được dự báo sẽ có sự điều chỉnh khi nguồn cung mới bắt đầu tăng mạnh. Xem thêm

Lien Truong

Giá nhà phố hàng mã vượt 1 tỷ đồng/m², mặt bằng 20m² cho thuê 45 triệu/tháng

Phố Hàng Mã (trước đây thuộc phường Hàng Mã, quận Hoàn Kiếm, nay trực thuộc phường Hoàn Kiếm) có chiều dài khoảng 339m, cách chợ Đồng Xuân khoảng 1km về phía Nam và Hồ Gươm 700m về phía Bắc. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

💥ĐƯỢC BẬT ĐÈN XANH CẤP SỔ HỒNG, NHƯNG NHIỀU CHỦ ĐẦU TƯ… BỎ MẶC CƯ DÂN!

Dù Tổ công tác 1645 đã nhiều lần họp, thống nhất tháo gỡ vướng mắc và đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà, nhiều chủ đầu tư vẫn chây ì, không nộp hồ sơ làm sổ. Xem thêm

Mr Long D.K

Ở tuổi 35, tôi đứng trước lựa chọn: mua căn hộ để an cư cho gia đình nhỏ, hay giữ tiền thêm một thời gian để đón cơ hội khi thị trường điều chỉnh

Tôi 35 tuổi, sống và làm việc ở Hà Nội đã hơn một thập kỷ. Từ khi lập gia đình, câu chuyện “bao giờ mua nhà” luôn xuất hiện mỗi khi tôi và vợ ngồi lại tính toán chuyện tương lai. Xem thêm

Mai Ngọc

Hai năm tích góp, một khoảnh khắc vỡ mộng: câu chuyện quen thuộc của người mua nhà Hà Nội

Trong vài năm trở lại đây, giá nhà ở Hà Nội đã trở thành một đề tài dễ gây mệt mỏi chỉ sau… giao thông giờ cao điểm. Nó tăng nhanh, tăng đều và tăng với một tốc độ mà nhiều người mô tả là “không còn để giải quyết nhu cầu ở, mà để thử thách sự kiên nhẫn của con người”. Một thế hệ trẻ lớn lên với quan niệm phải có nhà mới gọi là ổn định, giờ bỗng nhận ra sự ổn định ấy trông xa như đường chân trời: càng bước tới, càng thấy mình cách nó thêm một đoạn. Xem thêm

Phuong Thuan

Kinh tế đêm Nha Trang: Đâu là “mũi khoan” đủ sắc để đào sâu “mỏ vàng”?

Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng. Xem thêm

Phuong Thuan

Khách hàng: “Vinhomes Green Paradise mang tới những giá trị không thể tìm thấy trong sách vở hay ở đâu khác cho con trẻ”

Trẻ nhỏ giống như mầm cây, cần một khu vườn giàu dưỡng chất để bén rễ. Nơi đó phải có thiên nhiên để bồi đắp thể chất, có trường lớp chất lượng cao để khai mở trí tuệ, có cộng đồng văn minh để soi chiếu những giá trị đúng đắn và hình thành tư duy toàn cầu. Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính là khu vườn nuôi dưỡng và kiến tạo một thế hệ ưu tú bằng những giá trị tinh hoa nhất. Xem thêm

Nam Cường

Sáng sớm chủ nhà báo tăng 500k tiền trọ, vợ chồng em quyết định ra riêng luôn!

Thật ra 500k không phải số tiền to đến mức không trả nổi, nhưng nó giống như giọt nước tràn ly sau 4 năm đi thuê ấy. Cái cảm giác thấp thỏm, bị động, đang ở yên ổn tự nhiên lại bị báo tăng giá, không chịu thì xách đồ dọn đi… mệt mỏi thực sự mọi người ạ. Xem thêm

Phúc An BĐS

🤯 Sentosa Villa: Một dự án mơ đô thị toàn cầu, nhưng 11 năm vẫn nằm… bản nháp

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa “bóc trần” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án Sentosa Villa của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn một dự án do Chủ tịch HĐTV sinh năm 2001 đứng tên. Dù đã được giao đất từ lâu, dự án trễ tiến độ tới 11 năm, nhưng chủ đầu tư vẫn ồ ạt bán sản phẩm dưới dạng góp vốn với tổng giá trị gần 230 tỷ đồng. Xem thêm

Lien Truong

Thay các bác đi xem mấy khu NOXH, giá nhảy 5 lần, chạm 90 triệu/m² ở Hà Nội luôn rồi! 😵‍💫

Các bác ạ, em vừa ghé qua mấy khu nhà ở xã hội trên thị trường thứ cấp ở Hà Nội, mà cảm giác kiểu đi xem một thứ “được đặt tên bình dân nhưng tầm giá thì giới nhà giàu cũng phải cân não”. Xem thêm

Minh Minh

Ngân hàng thu giữ nhà ở duy nhất của người vay phải để lại lộ phí 12 tháng lương tối thiểu – luật mới chốt rồi các bác ạ!

Nghe tin này chiều nay mình cũng giật mình, Xem thêm

Tùng Chi

Đi hỏi mua nhà Hà Nội mùa này: giá đứng im, chỉ người mua là run

Sáng nay đang ngồi nhấm nháp ly cà phê thì vô tình thấy một clip của chị đầu tư BĐS khá có tiếng. Chị đặt đúng cái câu mà bao nhiêu người đi xem nhà xong đều muốn hỏi thẳng môi giới luôn: “Chung cư cuối 2025 – đầu 2026 có giảm giá không?” Xem thêm

Mai Ngọc

Lãi suất thả nổi liệu có trở thành nỗi lo lớn nhất của người mua nhà?

Dạo gần đây dành thời gian đọc các chia sẻ của anh chị làm sales BĐS, cụm từ "lãi suất thả nổi" được nhắc đến nhiều hơn. Những tin nhắn thông báo điều chỉnh lãi suất đã biến khoản trả nợ hàng tháng thành một ẩn số khó đoán, hẳn là đã đẩy không ít người vào thế phải đấu trí với bài toán dòng tiền. Xem thêm

Lê Trang

BONG BÓNG HAY TÁI ĐỊNH GIÁ ĐẤT⁉️

Nhà báo – nhà nghiên cứu Trương Trí Vĩnh cho biết, khẩu hiệu “Nhà là để ở, không phải để đầu cơ” rất hợp lòng nhiều người, nhưng lại dễ khiến công chúng hiểu sai về nguyên nhân giá nhà tăng. Xem thêm

Phuong Thuan

Bật mí chiến lược lột xác quần thể Sun Elite City của “gã khổng lồ” KPF

Cái bắt tay chiến lược giữa Sun Group và đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới được kỳ vọng sẽ đưa Sun Elity City thành quần thể đô thị đa tiện ích đẳng cấp quốc tế tại trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh. Xem thêm

Phuong Thuan

Bộ đôi công viên chuẩn Nhật - Bảo vật của “làng trường thọ” The Komorebi trên đảo Vũ Yên

Những không gian sống có khả năng nuôi dưỡng sức khỏe và tinh thần đang trở thành thước đo mới của bất động sản cao cấp. Giữa đảo xanh Vũ Yên, Hải Phòng, The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xem như một lát cắt Nhật Bản thuần khiết, nơi bộ đôi công viên độc bản và hệ tiện ích wellness chuẩn Nhật tạo nên giá trị sống khó tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác. Xem thêm

Jay Lim

🆘 Đừng vội mua nhà đất vì TP.HCM có 127 khu vực phải lập lại/điều chỉnh quy hoạch

Nghe giật mình không? 127 khu vực đợt 1 trên địa bàn TP.HCM đang phải lập lại hoặc điều chỉnh quy hoạch theo quyết định mới của thành phố. Xem thêm

Phuong Thuan

KDI Holdings hỗ trợ 1 tỷ đồng đến đồng bào bị ảnh hưởng lũ lụt tại Khánh Hòa

Sáng ngày 28/11/2025, đại diện Công ty Cổ phần Vega City – thành viên thuộc tập đoàn KDI đã trao 1 tỷ đồng thông qua Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Khánh Hòa nhằm hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi đợt lũ lụt nghiêm trọng vừa qua. Đây là hoạt động tiếp nối tinh thần sẻ chia và trách nhiệm xã hội mà KDI Holdings luôn phát huy. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Thủ tướng băn khoăn Người trẻ lấy đâu ra tiền để mua nhà - Câu hỏi mà người trẻ nào cũng đau đáu”

Câu nói của Thủ tướng về chuyện “người trẻ lấy đâu ra tiền mua nhà” nó trúng phóc cái điểm nghẽn đang bóp nghẹt cả một thế hệ. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Trưởng ban quản trị bị khởi tố trong vụ mâu thuẫn chỗ đỗ ôtô ở hầm chung cư

Trưởng ban quản trị, Trưởng ban quản lý tòa nhà CT2C khu đô thị mới Nghĩa Đô, cùng 12 người bị khởi tố vì gây rối khi tranh chấp chỗ đỗ ôtô dưới hầm với chủ đầu tư. Xem thêm

Mai Ngọc

vì sao trong 2 năm tới vô cùng nhiều dự án chung cư sẽ mở bán tại Hà Nội?

Năm 2024, Hà Nội có tới 35.000 căn hộ mới ra mắt thị trường. Dự kiến có khoảng 70.000 căn hộ mở bán từ 2026 tại HN, Savills dự báo! Xem thêm

Mai Ngọc

BĐS Việt Nam vận hành tưởng phức tạp nhưng cuối cùng là đơn giản thôi

Vì bao nhiêu năm rồi, đến tận hôm nay, trải qua bao lần thăng trầm, suốt 20 năm qua nó vẫn giữ nguyên một quy luật: Mua kỳ vọng và bán rủi ro trong mơ hồ. Ở các thị trường BĐS đã phát triển như Hàn Quốc, Nhật, Mỹ... thì kỳ vọng và rủi ro hoàn toàn tính toán được. Ở ta thì cứ mơ hồ như vậy, mà sự giàu có thì nó ưa mơ hồ. Xem thêm

Mai Ngọc

Ở rể để tiết kiệm 10 triệu tiền thuê nhà: câu chuyện nghe buồn cười nhưng lại phản ánh một sự thật đau đầu

Có những chuyện đọc trên mạng tưởng đùa cho vui, nhưng đọc kỹ lại thấy “nỗi đau thời đại” nằm gọn bên trong. Như câu chuyện của cặp vợ chồng thu nhập 45 triệu mỗi tháng ở Hà Nội, vậy mà vẫn phải tính chuyện… chuyển về nhà ngoại để đỡ tiền thuê nhà. Nghe hơi tếu táo, hơi ngượng miệng, nhưng giữa thời bất động sản leo thang như phi mã, lựa chọn này không còn là chuyện hiếm — mà đang trở thành một kiểu sống sót kinh tế của người trẻ đô thị. Xem thêm

Lê Trang

Mua bất động sản bằng đồng tiền bất chính: nhiều đến mức nào?

Vụ Mailisa, cơ quan điều tra thu giữ hơn trăm sổ đỏ như gom tập vở học sinh. Trước đó vụ Ngân 98, cũng gần trăm cuốn sổ hồng nằm gọn trong két, rồi shark Bình nữa. Khi nhiều người còn đang đặt câu hỏi, vì sao nhà, đất hàng chục tỷ đồng lại bán như “tôm tươi”, thì trong két sắt của những đối tượng làm ăn, kinh doanh bất chính, có lẽ nhiều người sẽ “bật ngửa” khi nhìn thấy từng xấp sổ đỏ, sổ hồng. Xem thêm

Tùng Chi

Nghệ Thuật Đàm Phán Khi Đi Mua Nhà: Không Dùng Được 10 Phần Công Lực Thì Cũng Phải Dùng Được 5 🤣

Đi mua nhà mà đàm phán không tới nơi tới chốn thì dễ bị “trượt giá” hơn trượt chân. Đây là bộ bí kíp mình đúc kết sau thời gian dài viết lách, tham khảo nhiều anh chị môi giới, chỉ cần dùng đúng 50% công lực là đã khiến chủ nhà đứng hình 0.5 giây, môi giới delay 2 nhịp, và bạn thì đỡ mất vài chục đến vài trăm triệu trong tích tắc. Xem thêm

Mai Ngọc

Bảng giá đất cao có làm giá nhà tăng?

Cứ mỗi mùa Nhà nước công bố bảng giá đất mới, thị trường lại vang lên bản nhạc quen thuộc từ các chủ đầu tư: “Giá đất tăng, chi phí tăng, chúng tôi buộc lòng… tăng giá bán.” Xem thêm

Phuong Thuan

Hé lộ dòng căn hộ kề cận tổ hợp APEC của Sun Group tại Phú Quốc

Ngày 27/11, Sun Group đã tổ chức lễ ra quân giới thiệu mảnh ghép tiếp theo trong bức tranh đô thị đa sắc màu tại Phú Quốc - hòn đảo đẹp nhất châu Á, hứa hẹn đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của đặc khu này trước thềm APEC 2027. Xem thêm