Anh nhìn mình, cười rồi bảo: "Em đang tính bài toán cộng trừ, nhưng thực tế không ai mua nhà với cách đó cả." Và đây là lộ trình mà anh đã "vẽ" ra cho mình:
1. Đừng mơ về "ngôi nhà trong mơ" ngay lập tức
Anh bảo, sai lầm lớn nhất của tụi mình là muốn mua ngay một căn nhà để ở tại thành phố trước năm 30 tuổi. Điều đó cực kỳ phi thực tế và dễ làm mình nản chí.
Thay vào đó, hãy tìm "bđs lót đường".
Ví dụ: Đầu năm 2025, thay vì mơ căn hộ 4 tỷ ở quận trung tâm, hãy nhìn về những mảnh đất tầm 400 - 500 triệu ở ngoại ô hoặc các tỉnh lân cận.
Đó có thể không phải nơi bạn muốn ở, nhưng đó là nơi tài sản của bạn "sinh sôi". Sau 5-7 năm, khi mảnh đất đó tăng giá, bạn bán nó đi. Đó mới chính là đòn bẩy để bạn chạm tay vào căn nhà ở thành phố.
Hai điều kiện tiên quyết:
- Tiết kiệm kỷ luật: Không có 400 triệu tích lũy thì chẳng có "mảnh ghép" nào cả.
- Học về BĐS: Đầu tư luôn có rủi ro, đừng ném tiền vào nơi mình không hiểu biết.
2. Phá vỡ giới hạn thu nhập
Anh nhắc mình rằng: "Thu nhập em hôm nay thấp, không có nghĩa là 10 năm nữa nó vẫn thế." Thay vì ngồi đó than vãn về giá nhà, hãy tập trung vào việc nâng cấp bản thân. Con đường chỉ có vài hướng:
- Học kỹ năng mới để "deal" lương cao hơn.
- Làm thêm freelancer hoặc kinh doanh nhỏ (nhưng phải học cách kinh doanh trước khi xuống tiền).
Và bạn thấy đấy, cả hai việc này đều cần VỐN. Vốn để đi học, vốn để nhập hàng... Vậy nên, mọi con đường đều dẫn về một lối duy nhất: Tiết kiệm.
Suy nghiệm của mình: Đừng để sự vô vọng đánh lừa.
Sau khi nghe anh nói, mình nhận ra lý do mình thấy việc mua nhà là bất khả thi: Vì mình cứ muốn nó phải đến sớm, và phải đến ngay với mức lương hiện tại.
Thực tế, rất nhiều người mua được nhà quanh tuổi 40. Họ không giỏi hơn chúng ta, nhưng họ bền bỉ hơn trong việc tích lũy nhỏ để tạo ra bước nhảy lớn. Khi bạn làm tốt việc quản lý chi tiêu và không ngừng tăng giá trị bản thân, hành trình 70 năm sẽ rút ngắn lại chỉ còn 10 - 15 năm.
Việc nhìn vào một mục tiêu quá xa vời đôi khi chỉ khiến chúng ta mất động lực và buông xuôi (kiểu "thôi nghèo rồi, đi mua trà sữa cho đỡ buồn"). Nhưng nếu chia nhỏ nó ra thành từng mảnh đất lót đường, bạn sẽ thấy con đường rõ ràng hơn nhiều.