Điều này đồng nghĩa với việc thanh khoản trên thị trường giảm đáng kể, khiến các giao dịch lướt sóng trở nên khó khăn hơn. Đây là thời điểm không phù hợp cho những nhà đầu tư nhỏ "lướt sóng"

Tuy nhiên, với những nhà đầu tư đã chuẩn bị "sẵn tiền", đây chính là thời điểm vàng để thu gom các sản phẩm bất động sản chất lượng, chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới.  Ở thị trường ven đô đã có dấu hiệu "bán hoà" hoặc "lỗ nhẹ"

Dựa trên kinh nghiệm và quan sát thực tế của Giang, Giang gợi ý một số phân khúc đầu tư tiềm năng tại thị trường ven đô mà các anh chị có thể cân nhắc trong giai đoạn này:

1. Nhà thương mại ven đô

Đây luôn là phân khúc có sức tiêu thụ tốt và ít bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường, bởi sóng. Vì nhà thương mại hướng đến nhu cầu của khách hàng cuối cùng, nên tính thanh khoản ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn là rất rõ ràng.

2. Đất nền diện tích nhỏ (50 - 80m²)

Những lô đất nền nhỏ có vị trí đẹp quanh các khu dân cư sầm uất, trung tâm thị trấn hoặc gần khu công nghiệp vẫn là lựa chọn an toàn và tiềm năng. Dòng sản phẩm này phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư và có tính thanh khoản tốt trong tương lai khi thị trường phục hồi.

3. Chung cư ven đô

Ở thời điểm này, các anh chị nên hạn chế đầu tư vào chung cư. Giá chung cư tại khu vực ven đô đã tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm qua, trong khi hạ tầng và tiện ích chưa tương xứng. Điều này tạo ra mức giá cao không bền vững và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

4. Đất nền diện tích lớn

Đây là phân khúc "kén khách", đòi hỏi anh chị phải có tầm nhìn dài hạn. Tuy nhiên, với mức giá mua hợp lý, pháp lý minh bạch và tiềm năng tách thửa vào năm 2025, đây sẽ là khoản đầu tư cực kỳ giá trị với biên độ lợi nhuận lớn. Đặc biệt, trong giai đoạn hiện tại, các lô đất lớn thường được chào bán với giá "mềm", tạo cơ hội gom hàng rất tốt.

Ở giai đoạn thị trường kém thanh khoản như hiện tại không phải là lúc thích hợp để lướt sóng ngắn hạn. Thay vào đó, hãy tập trung vào chất lượng sản phẩm và giữ vững niềm tin đầu tư dài hạn. Những nhà đầu tư có sự kiên nhẫn và tầm nhìn chắc chắn sẽ gặt hái thành quả xứng đáng.

Nguồn: Hương Giang