📍 CẬP NHẬT:
- Công ty CP Bông Sen tuyên bố không thể trả lãi cho lô trái phiếu trị giá 1.800 tỷ đồng của lô trái phiếu BSENCH2126003 tại ngày 31/12/2024 do tài khoản bị phong tỏa. Lô trái phiếu này có tổng giá trị 4.800 tỷ đồng, lãi suất lên đến 15,75%/năm, hiện vẫn đang lưu hành. Trong nửa đầu năm 2024, công ty lỗ 401 tỷ đồng, ROE âm 8%, vốn chủ sở hữu giảm gần 8%.
Doanh nghiệp này có liên quan đến hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát – vốn đang gặp nhiều khó khăn pháp lý và tài chính.
- Nam Land – một cái tên khác trong nhóm BĐS – cũng không thể trả lãi 80,5 tỷ đồng và gốc 900 tỷ đồng cho lô trái phiếu mã NALCH2124001 đáo hạn tháng 7/2024. Công ty cho biết do tình hình kinh tế khó khăn nên chưa thể thanh toán theo kế hoạch
Kết quả kinh doanh cho thấy tình hình đáng báo động:
=> Tổng nợ phải trả đạt 1.908 tỷ đồng, gấp 3,7 lần vốn chủ sở hữu – cho thấy gánh nặng tài chính rất lớn.
- Hưng Thịnh Land cũng vừa thông báo chậm thanh toán trái phiếu, hiện đang trong quá trình thương lượng với trái chủ.
- Novaland: vào đầu tháng 3 vừa qua, NVL thông báo chậm thanh toán gần 906 tỷ đồng tiền gốc và lãi của lô trái phiếu mã NVLH2123011.
ÁP LỰC ĐÁO HẠN TRÁI PHIẾU BĐS ĐANG ĐẾN GẦN: Trong 10 tháng cuối năm 2025, có tới 192.267 tỷ đồng trái phiếu đến hạn.
👉 Trong đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản chiếm 54%, tương đương 107.235 tỷ đồng – con số cực kỳ đáng lo ngại.
Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet
🧠 NHẬN ĐỊNH & CẢNH BÁO:
- Trái phiếu từng là “bình oxy” giúp doanh nghiệp BĐS duy trì tăng trưởng, nhưng khi thị trường suy giảm, doanh thu không đủ trả nợ, nguy cơ vỡ nợ là rất cao.
=> Nhà đầu tư cần nhanh chóng rà soát lại danh mục trái phiếu đang nắm giữ, đặc biệt là những trái phiếu phát hành bởi doanh nghiệp có dấu hiệu mất thanh khoản hoặc kinh doanh thua lỗ.
📌 LỜI KHUYÊN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
- Cẩn trọng với các trái phiếu có lãi suất "siêu cao" – lợi nhuận hấp dẫn nhưng rủi ro mất vốn cũng rất lớn.
- Nghiên cứu kỹ năng lực tài chính, lịch sử trả nợ và độ minh bạch của doanh nghiệp phát hành trước khi quyết định đầu tư.
- Nếu chưa hiểu rõ, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính để đảm bảo an toàn cho tài sản của bạn.