Và Có Thật Như Vậy Không ???
Bây giờ mình tính xem thử để các bạn nghe và biêt được con số này được tính như thế nao !
- Thu nhập bình quân của Việt Nam (2022) lương khoảng (4,6triệu/ tháng )
- Giá Căn Hộ loại C tại HCM ( 45triệu/m2)
- Diện tích : 2Phòng ngủ (70m2)
Và đây là giá nhà xây thô chưa hoàn thiện nội thất (khi đó sẽ có giá là : 3.150.000.000)
Do đó đê mua được căn này các bạn cần góp vô đó là 685 tháng lương ( 685:12= 57 năm )
-> Tính toán này chỉ đúng khi tốc độ tăng lương của các bạn bằng tốc độ tăng giá BĐS tại thị trường Việt Nam .
Bây giờ mình sẽ mổ xẻ góc độ tài chính của cá nhân đê giup các bạn đỡ hoảng sợ con số 57 năm
Thứ nhất: Con số này được tính trên thu nhập bình quân của cả Việt Nam (2022) tuy nhiên nếu tính thu nhập bình quân của người Việt sống tại TP.HCM (2022) đó là 7,4triệu/tháng.
=> Con số 57 năm lúc này sẽ được rút về : ( 3.150.000.000: 7.400.000= 425 tháng lương )
=> ( 425:12=35năm)
Thứ 2: Nguồn thu nhập: Nếu chúng ta mua một căn nhà 2Pn khi chúng ta có vợ chồng cùng nhau hiệp sức để mua căn nhà đó thì cả hai đều đi làm có thể nhân đôi được thu nhập của mình ( chưa kể hai vợ chồng về sống chung ta sẽ giảm được những chi phí thường ngày) .
Khi thu nhập được nhân đôi do đó thời gian sẽ giảm đi 2 lần => ( 35 năm giảm còn 15 năm )
Thứ 3: Các bạn có thể tận dụng các dịch vụ tài chính từ Ngân Hàng ( chỉ trả trước 30% giá trị căn hộ ) là các bạn có thể có nhà và 70% còn lại vay Ngân Hàng và góp số tiền đó từ 20 năm đến 35 năm !
=> Chúng Ta Có Thể Giảm Thời Gian Từ 15 Năm Xuống Còn 4,5 Năm
!
CÒN NỮA
Nếu mình thật sự rất muốn Tăng Tốc có được mái ấm và ngôi nhà đó các bạn có thể tiêp tục vay thêm từ Gia Đình - Bạn Bè với lãi cực thấp và thậm chí là bằng 0 .
( Và khi đó chúng ta giảm con số 4,5 năm Xuống Còn 2 Năm ).
=> Hai năm đi làm “Kiếm Tiền “ mà không ăn uống , không chi tiêu một đồng nào hết thì cái này là cái hoàn toàn không thực tế.
Cho nên trong thực tế là để chúng ta tiết kiệm được số tiền tương ứng ( 2 Năm Thu Nhập được thì các bạn sẽ phải đi làm chừng 10 năm tức là mỗi tháng chúng ta tiết kiệm 20% thu nhập ) và như vậy sau 10 Năm các bạn dọn vào mái ấm do chính mình Đứng Tên Chính Chủ
Bên cạnh đó Quan Trọng Nhất Chúng Ta có thể tin tưởng và ủng hộ các chính sách đúng đắn tích cực của nhà nước cũng như các Chủ Đầu Tư Uy Tín trên thị trường BĐS !
Bên cạnh đó chúng ta phải biết nương tựa vào Bản Lĩnh và Năng Lực Tài Chính mình
Trong khía cạnh tài chính cái bản lĩnh đó mới chính là điều quyết định “Đích Đến “ của mỗi người .
LuCia Ốc