Minh Minh

Minh Minh

“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”

Năm 2022 theo thống kê mới nhất của Quỹ Tiền tệ thế giới (IMF) thì với diễn biến về mặt bằng giá BĐS ở Đô Thị Việt Nam thì thu nhập bình quân của người Việt thì phải đi làm liên tục 57 năm và lấy hêt tất cả số tiền kiếm được đó gom lại thì mới đủ để mua một căn chung cư loại C ở các khu Đô Thị lớn.

Và Có Thật Như Vậy Không ???“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 1“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 2“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 3

Bây giờ mình tính xem thử để các bạn nghe và biêt được con số này được tính như thế nao !

- Thu nhập bình quân của Việt Nam (2022) lương khoảng (4,6triệu/ tháng )

- Giá Căn Hộ loại C tại HCM ( 45triệu/m2)

- Diện tích : 2Phòng ngủ (70m2)

Và đây là giá nhà xây thô chưa hoàn thiện nội thất (khi đó sẽ có giá là : 3.150.000.000)

Do đó đê mua được căn này các bạn cần góp vô đó là 685 tháng lương ( 685:12= 57 năm )

-> Tính toán này chỉ đúng khi tốc độ tăng lương của các bạn bằng tốc độ tăng giá BĐS tại thị trường Việt Nam .

Bây giờ mình sẽ mổ xẻ góc độ tài chính của cá nhân đê giup các bạn đỡ hoảng sợ con số 57 năm“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 4

Thứ nhất: Con số này được tính trên thu nhập bình quân của cả Việt Nam (2022) tuy nhiên nếu tính thu nhập bình quân của người Việt sống tại TP.HCM (2022) đó là 7,4triệu/tháng.

=> Con số 57 năm lúc này sẽ được rút về : ( 3.150.000.000: 7.400.000= 425 tháng lương )

=> ( 425:12=35năm)

Thứ 2: Nguồn thu nhập: Nếu chúng ta mua một căn nhà 2Pn khi chúng ta có vợ chồng cùng nhau hiệp sức để mua căn nhà đó thì cả hai đều đi làm có thể nhân đôi được thu nhập của mình ( chưa kể hai vợ chồng về sống chung ta sẽ giảm được những chi phí thường ngày) .

Khi thu nhập được nhân đôi do đó thời gian sẽ giảm đi 2 lần => ( 35 năm giảm còn 15 năm )

Thứ 3: Các bạn có thể tận dụng các dịch vụ tài chính từ Ngân Hàng ( chỉ trả trước 30% giá trị căn hộ ) là các bạn có thể có nhà và 70% còn lại vay Ngân Hàng và góp số tiền đó từ 20 năm đến 35 năm !

=> Chúng Ta Có Thể Giảm Thời Gian Từ 15 Năm Xuống Còn 4,5 Năm“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 5!

“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 6“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 7“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 8CÒN NỮA“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 9“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 10“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 11

Nếu mình thật sự rất muốn Tăng Tốc có được mái ấm và ngôi nhà đó các bạn có thể tiêp tục vay thêm từ Gia Đình - Bạn Bè với lãi cực thấp và thậm chí là bằng 0 .

( Và khi đó chúng ta giảm con số 4,5 năm Xuống Còn 2 Năm ).

=> Hai năm đi làm “Kiếm Tiền “ mà không ăn uống , không chi tiêu một đồng nào hết thì cái này là cái hoàn toàn không thực tế.

Cho nên trong thực tế là để chúng ta tiết kiệm được số tiền tương ứng ( 2 Năm Thu Nhập được thì các bạn sẽ phải đi làm chừng 10 năm tức là mỗi tháng chúng ta tiết kiệm 20% thu nhập ) và như vậy sau 10 Năm các bạn dọn vào mái ấm do chính mình Đứng Tên Chính Chủ“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 12“ Làm Thế Nào Để Rút Ngắn Thời Gian Mua Nhà Xuống Còn 5 Năm?”  - Ảnh 13

Bên cạnh đó Quan Trọng Nhất Chúng Ta có thể tin tưởng và ủng hộ các chính sách đúng đắn tích cực của nhà nước cũng như các Chủ Đầu Tư Uy Tín trên thị trường BĐS !

Bên cạnh đó chúng ta phải biết nương tựa vào Bản Lĩnh và Năng Lực Tài Chính mình

Trong khía cạnh tài chính cái bản lĩnh đó mới chính là điều quyết định “Đích Đến “ của mỗi người . 

LuCia Ốc

0

Bình luận

Phát hiện "bẫy" mới giăng người muốn bán nhà

SG bây giờ đang có hiện tượng các đối tượng tìm kiếm các nhà đất mặt tiền, chủ nhà rất cần bán. Họ xem sổ, biết CCCD, hoặc số điện thoại của khách hàng là truy được nhiều thông tin hay ho về thế k.ẹt của chủ nhà. Tiếp đến họ đóng vai trò bên môi giới và bên mua để gi.ăng b.ẫy chủ nhà. Xem thêm
Phát hiện "bẫy" mới giăng người muốn bán nhà  - 1

Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM đề nghị thu hơn 25.000 tỷ tiền sử dụng đất từ 22 dự án bất động sản, có 1 dự án được đề xuất thu 16.000 tỷ đồng

Danh sách 22 dự án được hội đồng thẩm định giá đất đề nghị thu tiền sử dụng đất để đảm bảo nguồn thu ngân sách năm 2024 trên địa bàn Thành Phố…Riêng Eco Smart City của Lotte được đề xuất thu 16.000tỷ đồng… Xem thêm
 
 

Hải Review BDS

Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM đề nghị thu hơn 25.000 tỷ tiền sử dụng đất từ 22 dự án bất động sản, có 1 dự án được đề xuất thu 16.000 tỷ đồng  - 1

Những căn liền kề nằm phơi nắng, phơi mưa giữa khu đô thị nghìn tỉ: Trộm vào cắt cửa, cỏ mọc um tùm

Giá vẫn tăng dù nhà để trống là tình trạng của một số khu đô thị ven Tp.HCM. Nhiều người không có nhà để ở, ngược lại không ít ngôi nhà phơi nắng – mưa nhiều năm. Tường nhà hư hỏng, rêu mọc và cỏ cây mọc um tùm ngoài sân. Xem thêm
Những căn liền kề nằm phơi nắng, phơi mưa giữa khu đô thị nghìn tỉ: Trộm vào cắt cửa, cỏ mọc um tùm - 1

Hà Lan: “Sách giáo khoa” của toàn cầu về lấn biển và trị thủy

Không phải ngẫu nhiên Hà Lan lại có tên gọi là “Netherlands” hay “vùng đất thấp”. Hàng trăm năm qua, quốc gia nằm thấp nhất so với mực nước biển đã không ngừng “viết lại sách giáo khoa” toàn cầu về lấn biển, trị thủy với những dự án quy mô để nỗ lực giành đất từ biển phát triển kinh tế. Xem thêm
Hà Lan: “Sách giáo khoa” của toàn cầu về lấn biển và trị thủy - 1

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025

Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có quy mô 90ha, nằm trong Top 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới và là một trong những công trình trọng điểm mang tầm quốc tế, có vai trò quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của TP Hà Nội và khu vực Bắc Sông Hồng. Theo tiến độ cam kết của chủ đầu tư Vingroup, công trình sẽ hoàn thành xây dựng chỉ sau hơn 10 tháng khởi công. Xem thêm
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025 - 1

Toàn cảnh bất động sản Q3/2024: Chung cư, biệt thự dẫn đầu sự tăng trưởng

Theo Báo cáo bất động sản quý 3/2024 của BHS Group, thị trường bất động sản quý 3 chứng kiến sự tăng trưởng nóng phân khúc chung cư, biệt thự liền kề. Cùng với sự phục hồi chung của thị trường, đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng đã có những chuyển biến tích cực. Xem thêm
Toàn cảnh bất động sản Q3/2024: Chung cư, biệt thự dẫn đầu sự tăng trưởng  - 1

Câu chuyện về chung cư Hà Nội

Mấy nay, tôi nghe nhiều người nói chung cư HN ngáo giá. Nhưng ngáo so với cái gì ? Nếu so với thu nhập, hay so với chủ quan số tiền mình định bỏ ra là sai, mà phải so với điểm giá do TT chấp nhận. Xem thêm
Câu chuyện về chung cư Hà Nội   - 1

Chung cư chưa có sổ hồng, có được mua bán không?

Hiện nay, giao dịch mua bán chung cư chưa có sổ hồng diễn ra khá phổ biến. Vậy, việc mua bán trong trường hợp này có hợp pháp không? Xem thêm
Chung cư chưa có sổ hồng, có được mua bán không?  - 1

Làm dự án hơn 11.200 tỷ 2 đại gia Him Lam và Trường Sơn Land là ai, có quy mô thế nào?

UBND tỉnh Long An mới đây đã duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Khu dân cư của liên danh Him Lam với giá trị hơn 11.200 tỷ. Xem thêm
Làm dự án hơn 11.200 tỷ 2 đại gia Him Lam và Trường Sơn Land là ai, có quy mô thế nào? - 1

TIN NÓNG SỐT - “Miền ĐÔNG nước ANH” đã xuất hiện chung cư giá 160tr/m2

“Miền ĐÔNG nước ANH” đã xuất hiện giá 160tr/m2. Lưu ý: đây là giá 1m2 chung cư. Xem thêm
TIN NÓNG SỐT - “Miền ĐÔNG nước ANH” đã xuất hiện chung cư giá 160tr/m2  - 1

TIN ĐƯỢC KHÔNG: CHUNG CƯ TRÓC VẨY, MỐC MEO Ở HÀ NỘI RAO BÁN HƠN 4 TỶ 😅

Chung cư tại dự án tái định cư Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội) đang dần xuống cấp, xung quanh tường bong tróc, thấm nước,... thậm chí, có nhiều mảng tường chỉ còn trơ lại lớp lại xi măng. Vì thế, việc bỏ ra 3-4 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ tại đây khiến nhiều người ái ngại. Xem thêm
TIN ĐƯỢC KHÔNG: CHUNG CƯ TRÓC VẨY, MỐC MEO Ở HÀ NỘI RAO BÁN HƠN 4 TỶ 😅  - 1

Cú hattrick của Phú Quốc: 3 năm liên tiếp lọt top đảo tuyệt vời nhất thế giới!

Phú Quốc là đại diện Việt Nam duy nhất trong top đảo tuyệt vời nhất thế giới, đứng thứ 2 trong 10 hòn đảo của Châu Á lọt top. Xem thêm
Cú hattrick của Phú Quốc: 3 năm liên tiếp lọt top đảo tuyệt vời nhất thế giới! - 1

Nóng: TP.HCM giá đất cao nhất hơn 687 triệu đồng/m2

Ngày 16.10, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM đã có báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Xem thêm
Nóng: TP.HCM giá đất cao nhất hơn 687 triệu đồng/m2  - 1

Hà Nội: Dự án 275 Nguyễn Trãi có liên quan Tài chính Hoàng Huy vi phạm những gì?

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP Hà Nội xử lý, thu hồi phần diện tích tại 275 đường Nguyễn Trãi có liên quan đến Tài chính Hoàng Huy đã giao cho Công ty Thương mại Hưng Việt không đúng quy định. Xem thêm
Hà Nội: Dự án 275 Nguyễn Trãi có liên quan Tài chính Hoàng Huy vi phạm những gì?  - 1

'Gen Z khiến nhà mặt tiền mất dần giá trị'

Thương mại điện tử thuận tiện khiến các bạn trẻ không có nhu cầu mua sắm ở các cửa hàng nhỏ lẻ. Xem thêm
'Gen Z khiến nhà mặt tiền mất dần giá trị'  - 1

“TRÀO LƯU” THAM GIA ĐẤU GIÁ ĐẤT

Gần đây, ở quê tôi - một xã thuộc huyện nghèo tỉnh Thanh Hoá tổ chức đấu giá 8 lô đất. Khu đất chưa có hạ tầng, đường vào rất hẹp nhưng vẫn có hàng trăm người nộp hồ sơ đặt tiền cọc. Kết quả là bạn tôi không đấu nổi vì có nhiều người từ nơi khác đến bỏ giá cao gấp 2-3 lần mức khởi điểm. Xem thêm
“TRÀO LƯU” THAM GIA ĐẤU GIÁ ĐẤT  - 1

CHUYỆN KHÓ TIN NHƯNG CÓ THẬT. BÀI HỌC CẢNH TỈNH RẤT NHIỀU NGƯỜI MUA BÁN LÂU NĂM KHÔNG BIẾT.🤩🤩🤩🤩🤩🤩

Tôi ví dụ bằng 1 câu chuyện rõ ràng: Xem thêm
CHUYỆN KHÓ TIN NHƯNG CÓ THẬT. BÀI HỌC CẢNH TỈNH RẤT NHIỀU NGƯỜI MUA BÁN LÂU NĂM KHÔNG BIẾT.🤩🤩🤩🤩🤩🤩  - 1

Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng?

Việc sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng có thể gây ra những tranh chấp về quyền sở hữu tài sản nếu ly hôn hoặc các vấn đề pháp lý khác. Xem thêm
Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng?  - 1

Chuyện vay nợ mua nhà Hà Nội: Được nhà nhưng mất tất cả?

Chuyện mua nhà Hà Nội, với người ta, vẫn là cái giấc mơ xa xỉ, một thứ “niềm vui có giá.” Nhưng với anh Mạnh Vũ và chị Kim Anh, thì đó là cái niềm vui "đắt đỏ" đến mức làm họ sống còn khổ hơn cả khi chưa có nhà. Căn hộ 84m² ngay mặt đường quận Hoàng Mai tưởng như là khởi đầu cho cuộc sống đủ đầy, nhưng thực ra lại kéo cả gia đình vào vòng xoáy nợ nần đến mức mẹ già cũng phải đi làm thuê trả nợ cùng con. Xem thêm
Chuyện vay nợ mua nhà Hà Nội: Được nhà nhưng mất tất cả? - 1

TOP NHỮNG DỰ ÁN ĐẮP CHIẾU LÂU NHẤT HÀ NỘI

Dù thị trường bất động sản Hà Nội có lúc sôi động, có lúc trầm lắng, nhưng một số dự án vẫn cứ “ngủ yên” trong im lặng suốt nhiều năm. Xem thêm
TOP NHỮNG DỰ ÁN ĐẮP CHIẾU LÂU NHẤT HÀ NỘI  - 1
TOP NHỮNG DỰ ÁN ĐẮP CHIẾU LÂU NHẤT HÀ NỘI  - 2
TOP NHỮNG DỰ ÁN ĐẮP CHIẾU LÂU NHẤT HÀ NỘI  - 3
TOP NHỮNG DỰ ÁN ĐẮP CHIẾU LÂU NHẤT HÀ NỘI  - 4
TOP NHỮNG DỰ ÁN ĐẮP CHIẾU LÂU NHẤT HÀ NỘI  - 5

Người Hà Nội được mua nhà ở xã hội tại TPHCM

Bà Phạm Thị Thu Hà - Phó trưởng phòng Nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho biết, Luật Nhà ở mới cho phép người ở Hà Nội được mua nhà ở xã hội ở TPHCM và chỉ cần xác nhận chưa có nhà ở tại đây. Xem thêm
Người Hà Nội được mua nhà ở xã hội tại TPHCM  - 1

Lộ nguyên nhân khiến giá nhà ở Hà Nội tăng cao, khó giảm

Áp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào như thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng... là những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao và khó giảm. Xem thêm
Lộ nguyên nhân khiến giá nhà ở Hà Nội tăng cao, khó giảm  - 1

Tài chính hạn hẹp bất chấp rủi ro mua nhà, đất không sổ

Mua nhà, đất không sổ hay sổ đồng sở hữu do tài chính hạn hẹp là lựa chọn của nhiều người trong bối cảnh giá nhà tăng cao. Mặc dù hình thức này giúp giảm gánh nặng tài chính nhưng nó đi kèm với nhiều rủi ro đáng kể. Xem thêm
Tài chính hạn hẹp bất chấp rủi ro mua nhà, đất không sổ  - 1

D1Mension có lẽ là dự án thất bại nhất trong 30 năm phát triển bất động sản tại Việt Nam của Capitaland…

Cuối 2016 Capitaland công bố đã M&A một dự án tại Quận 1 với giá trị 51 triệu đô và dự kiến khi hoàn thành dự án thì giá trị của dự án này sẽ đạt khoảng 106 triệu đô và dự án đó mang tên D1mension… Xem thêm
D1Mension có lẽ là dự án thất bại nhất trong 30 năm phát triển bất động sản tại Việt Nam của Capitaland…  - 1

Đem tiền về quê xây biệt thự thay vì mua căn chung cư bé tí ở HN?

Lâu nay thấy một số báo chí viết bài rộ lên phong trào đem tiền về quê xây biệt thự thay vì mua căn chung cư bé tí ở HN. Xem thêm
Đem tiền về quê xây biệt thự thay vì mua căn chung cư bé tí ở HN? - 1

Không lỡ nhịp với “đại công trường” hạ tầng giao thông, bất động sản khu Nam Tp.HCM trở lại đường đua cuối năm

Từ một khu vực im ắng nguồn cung suốt thời gian dài, đến nay nhờ động thái từ hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản khu Nam Tp.HCM có dấu hiệu “hồi nhịp” trở lại. Việc một số chủ đầu tư khởi động dự án ra thị trường cho thấy, họ đủ niềm tin để kỳ vọng vào sức cầu dịp cuối năm. Xem thêm
Không lỡ nhịp với “đại công trường” hạ tầng giao thông, bất động sản khu Nam Tp.HCM trở lại đường đua cuối năm - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết