Vu Van Thai

Vu Van Thai

Xu Thế và Thời Thế

2 kênh đầu tư nổi bật được quan tâm ở thị trường Việt Nam là Bất Động Sản vs Chứng Khoán. Đây là quan điểm cá nhân không có đúng sai hoàn toàn nên mong các anh chị phản biện, tranh luận nhàng mang tính chất góp ý không công kích cá nhân.

Xu Thế và Thời Thế - 1

Tư duy thời thế các thế hệ :

Thị trường của các kênh đầu tư hiện tại không còn dễ dàng kiếm được tiền như thời các anh chị, cô chú 5 - 8x mua lô đất mua căn nhà bỏ đấy dễ dàng vài năm sau x2 x5 lợi nhuận và dòng tiền lợi nhuận cho thuê ngày ấy cực kỳ tốt. Còn hiện tại thì nào là giá vàng lập đỉnh, bitcoin vượt móc thời đại, bất động sản nhà nhà nơi nơi nóng sốt, chứng khoán mã này mã kia, giao dịch Forex, ngoại hối mua đáy bán đỉnh có thể kiếm được cả 100%/tháng, mô hình này mô hình nọ có cam kết lợi nhuận 30 - 50 thậm chí 100%/năm .v.v.

Gen Z hiện tại có rất nhiều kênh để đầu tư nhưng khác với các thế hệ trước gen Z hiện tại có thể dễ dàng chiệu khó tiếp cận internet tìm hiểu, bỏ thời gian tìm kiếm các thông tin thực tế của các kênh đầu tư này có chính xác hay không để tránh việc bị fomo theo thị trường. Thị trường hiện tại đang bắt đầu trở mình sau một thời gian ảm đạm, sau giai đoạn này đòi hỏi người tham gia sẽ cần nâng cấp kiến thức và quan sát kỹ hơn, vì riêng thị trường BĐS sắp tới sẽ không dành cho các tay mơ hay người mua may mắn nữa, nhưng khác với các thế hệ trước gen Z có thể dành thời gian để nâng cấp kiến thức và quan sát thị trường dễ dàng hơn vì họ có thời gian và sức trẻ, họ chưa lập gia đình, họ không có vướng bận nên càng ngày tỷ lệ lập gia đình trễ của gen Z càng ngày càng cao là như vậy. ( đây là trường hợp dành cho nhà đầu tư không chuyên vì họ chỉ xem kênh BĐS là kênh giữ tiền và sinh ra lợi nhuận từ dòng tiền nhàn rỗi, chứ BĐS không phải là nguồn thu nhập chính của họ nên không so sánh với những nhà đầu tư dành 100% thời gian công việc cho BĐS và nguồn thu nhập chính đến từ BĐS )

Các thế hệ từ 8x đổ về trước rất khó thay đổi thói quen và tư duy, vì trong quá khứ của họ đầu tư BĐS rất dễ dàng kiếm được tiền, nên hiện tại rất dễ dàng bị lừa đảo. Minh chứng cụ thể là các đối tượng mà chuyến xe đi du lịch tỉnh 52 chỗ khi người mua tìm kiếm mua BĐS " giá tốt " qua mạng bị lừa đi tỉnh hoặc lừa các người mua tài sản bị dính quy hoạch bị dính tranh chấp hoặc kê giá, thì các đối tượng này thường " ưu tiên " vào người già lớn tuổi và phụ nữ nội trợ để dễ dàng lừa đảo.

Sự thật đặc trưng kênh đầu tư Chứng Khoán, giúp nhà đầu tư mau quên sự sụp đổ các móc Vnindex khi rớt xuống 800 900 điểm, còn khi tăng lại 1200 điểm thì nhà nhà vui mừng. Vì khác với bất động sản thì chứng khoán dễ lên cũng dễ xuống dễ suy thoái cũng dễ phục hồi, lại có thanh khoản tốt hơn bất động sản rất nhiều, nên rất thích hợp cho các nhà đầu cơ bất động sản tham gia. Khác với bất động sản chỉ dành cho số đông nhà đầu tư ở Việt Nam, thì chứng khoán rất kén nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư 8x đổ về trước. Mặc dù thị trường chứng khoán ở Việt Nam đã tồn tại hơn 20 năm, chỉ thua thị trường bất động sản đã tồn tại hơn 30 năm. Nếu đầu tư kênh chứng khoán một cách nghiêm túc thì ngoài đọc các báo cáo tài chính của doanh nghiệp, theo dõi tình hình vĩ mô trong nước và nước ngoài .v.v. thì suốt ngày phải cấm mặt vào bảng điện tử bỏ ăn bỏ ngủ để theo dõi thị trường tránh việc bỏ lỡ thời cơ mua vào hoặc bán ra. Khác với thị trường bất động sản, để làm Lái Chứng bắt buộc họ phải có rất nhiều nhiều tiền bạc và rất nhiều nhiều mối quan hệ nên Lái Chứng dễ dàng thao túng cả một thị trường hơn là Lái Đất chỉ thao túng được một khu vực ( đây là lý do tại sao thị trường chứng khoán ở Việt Nam không thu hút được nhà đầu tư đông như ở nước ngoài, vì thị trường hiện tại chưa đủ minh bạch để bảo vệ nhà đầu từ )

So sánh thực tế thì số lượng người giàu lên từ bất động sản chiếm tỷ lệ số lượng lớn ở Việt Nam, còn chứng khoản thì chỉ có số ít cá mập cá lớn kiếm được lợi nhuận từ các cá con cá nhỏ, bơi vào thị trường mong kiếm được lợi nhuận " nhiều và nhanh ". Như nhiều thông tin gần đây thì tốc độ đô thị hoá đang rất gấp rút tập trung phát triển những nơi phải phát triển, để thúc đẩy liên kết vùng hỗ trợ cho khu vực xung quanh, chưa có thời điểm nào mà số tiền bơm ra để đầu tư công " khủng " như hiện nay từ Nam ra Bắc, thị trường Chứng Khoán không biết tương lai có minh bạch hơn hay không, vì nếu minh bạch được để bảo vệ an toàn cho nhà đầu tư, thì thị trường Chứng Khoán sẽ hút được số lượng lớn nhà đầu tư, từ Bất Động Sản chuyển qua Chứng Khoán, còn hiện tại thì rất thu hút được nhiều anh đam mê cờ bạc đỏ đen qua Chứng Khoán xem giống như bộ môn chơi Tài Xỉu.

Xu thế :

Hiện tại chính phủ đang có động thái ra các bộ luật sửa đổi và chính sách thay đổi, để giúp thị trường bất động sản càng ngày càng minh bạch hơn, giúp thị trường không còn xuất hiện tình trạng nhà nhà nơi nơi sốt ảo bơm thổi, thị trường càng minh bạch sẽ càng bảo vệ được cho người dân khi đi đầu tư, và sẽ khiến cho số ít Lái Đất hoặc số ít nhà đầu tư may mắn đu theo sóng, của Lái Đất tạo ra hưởng lợi từ việc hiến đường phân lô bơm thổi thị trường. Thị trường bất động sản tương lai sẽ khó kiếm được lợi nhuận, nên chắc chắn xu hướng tương lai là các bất động sản có nhu cầu sử dụng cao, chứ không còn có thể mua xong rồi để đó chờ đợi x2 x5 như trước nữa.

Qua đợt sóng gió này của thị trường 2 năm nay, rõ ràng chứng minh tài sản có nhu cầu ở thực, tài sản ở trung tâm TP lớn phát triển, khó bị rớt giá nếu chủ sở hữu không mua đầu tư hay mua an cư, bằng cách sử dụng đòn bẫy tài chính quá cao, rồi khiến mất khả năng kiểm soát việc trả nợ khoản vay mà bị ảnh hưởng, tài sản này chỉ bị ảnh hưởng chung về việc thanh khoản của cả thị trường.

Thị trường đầu tư chứng khoán, bất động sản .v.v. tồn tại và phát triển gần 100 năm trên toà thế giới, trải qua rất nhiều cuộc khủng hoảng khiến thị trường đầu tư đi xuống rồi phục hồi cuối cùng là phát triển hơn cột mốc cũ. Nên có thể thấy các cuộc khủng hoảng, không phải là việc xảy ra ngẫu nhiên mà là xảy ra theo chu kỳ. Xảy ra và lặp lại như việc Ban Ngày sẽ đến Ban Đêm rồi đến Ban Ngày, thực tế tìm hiểu kỹ có thể thấy trung bình trên dưới 10 năm, sẽ xuất hiện ra một cuộc khủng hoàng lớn như vừa rồi. Đầu năm 2020 xảy ra trận đại dịch Covid, trước đó là cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu cuối năm 2007 đầu năm 2008, trước đó nữa là cuộc khủng hoảng năm 2000 đến 2001. Chắc chắn tương lai các cuộc khủng hoảng ảnh hưởng tới kinh tế vẫn sẽ còn xảy ra, quan trọng nhất không phải việc nó có còn xảy ra nữa không, mà là nó sẽ xảy ra khi nào. Một điều quan trọng nữa, là mặc dù cuộc khủng hoảng kéo dài bao lâu thì nó vẫn sẽ hồi phục, rồi thị trường sẽ phát triển hơn trước đó.

Chẳng có chuyên gia tài giỏi nào, có thể dự đoán chính xác được khi nào thị trường đang ở đáy hay đang ở đỉnh, chỉ có các " chiên da " mới có thể phán đoán chính xác được thôi. Dù ông Warren Buffett được xem là nhà đầu tư vĩ đại tài giỏi trên thế giới, trong ngắn hạn cũng chẳng đoán chính xác được như các " chiên da " và " khầy online " ở Việt Nam.

Thay vì hiện tại giữ tiền ngồi canh thị trường khi nào sôi động nhất để xuống tiền đầu tư, thì sẽ khiến anh chị trở thành một Nhà Đầu Cơ đang chơi dao với thị trường đầu tư. Trong đầu tư có 1 câu rất hay " thời điểm tốt thứ nhất để đầu tư là hôm qua và thời điểm tốt thứ nhì để đầu tư là hôm nay ". Câu nói này là dành cho Nhà Đầu Tư, chứ không thể dành cho Nhà Đầu Cơ lướt sóng thắng vài lần thua 1 lần dẫn tới thất bại toàn tập. Cuối cùng trong thị trường đầu tư thì nhà đầu tư " dài bạn " luôn luôn là nhà đầu tư " chiến thắng ".

Kết bài :

Tương lai thị trường bất động sản khi tốc độ đô thị hoá chậm dần và tỷ lệ dân số vàng giảm đi, bất động sản sẽ chủ yếu là kênh giữ tiền và tạo ra thêm dòng tiền tốt, chứ không còn là kênh đầu tư chủ yếu tăng giá vốn nữa. Đến lúc này gen Z chắc chắn sẽ giống như các bạn trẻ ở các nước phát triển trước Việt Nam như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, HongKong .v.v. không còn nhiều cơ hội nhảy vào thị trường bất động sản để mua đầu tư làm giàu nữa. Mà sẽ chỉ thuê nhà ở và đầu tư được kênh chứng khoán, với mong muốn sẽ làm giàu được để mua sở hữu một bất động sản.

#PhongPham

0

Bình luận

Cả đời đi làm để được một cái chuồng?

Ảnh dưới không phải là 1 dự án chung cư, mà là một…chuồng nuôi heo ở Trung Quốc, với quy mô 26 tầng, tổng diện tích 800.000m2. Tổng mức đầu tư 570tr đô tương đương với khoảng 20tr VNĐ/m2. Giá trên m2 này thì cũng cao nhỉ, cao…à mà thôi. Xem thêm
Cả đời đi làm để được một cái chuồng?  - 1

Bất động sản Mộc Châu, khảo sát trung bình giá:

- 1 tỷ/mét dài phố đi bộ, Xem thêm

- trên 1 tỷ/ mét dài trục phố chính,

- 30 tỷ/ 1 hecta đất làm trang trại, homstay, camping, có thổ cư hoặc lên được thổ cư,

- 3,8 tỷ/ô diện tích 300 m2 giữa nông trường, sổ đỏ thổ cư,

- 2 triệu/m2, 2000 m2, có 500 thổ cư, 4 tỷ,

- 1 triệu đồng/1m2, tổng diện tích 6000m, 6 tỷ, đất làm nhà tạm kiểu nhà sàn, nhà container dc, ko có thổ cư,

Hiện tại, Mộc Châu đang ngập phố những ô tô là ô tô và núi rừng ngập hoa mận, hoa đào…nhưng tính tổng thời gian khách cao điểm trong năm chắc chỉ dc 3 tháng….

Đường đi nếu ngày ko tắc trung bình 4 tiếng, cao điểm như hôm nay gần 7 tiếng🌸🌸😝😝😝

#BĐSMộcChâu#

Tác giả: Tigon Ninh

Bất động sản Mộc Châu, khảo sát trung bình giá:  - 1

Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng

Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội. Xem thêm
Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng - 1

Hàng nghìn căn hộ tại Hà Nội đã được bán cho người nước ngoài trong năm 2024

Thị trường bất động sản cho người nước ngoài tại Hà Nội đang phát triển khi mỗi năm Hà Nội cấp phép mới cho khoảng 10 nghìn lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, có nhu cầu về nhà ở cao cấp. Xem thêm
Hàng nghìn căn hộ tại Hà Nội đã được bán cho người nước ngoài trong năm 2024 - 1

Mua đất với suy nghĩ đơn giản là chỉ cần giữ là giá sẽ tăng, chuyên gia chỉ ra ảo tưởng nguy hiểm!

Nhiều người mua đất với suy nghĩ đơn giản rằng chỉ cần giữ là giá sẽ tăng, rồi chờ người khác mua lại với mức giá gấp X lần. Đây là một ảo tưởng nguy hiểm nếu không hiểu rõ bản chất thị trường. Xem thêm
Mua đất với suy nghĩ đơn giản là chỉ cần giữ là giá sẽ tăng, chuyên gia chỉ ra ảo tưởng nguy hiểm! - 1

Nhà ở xã hội tăng giá, nguyên nhân do đâu?

Nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá nhà ở xã hội đầu tiên là do tình trạng lệch pha cung cầu: Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà bình dân kéo dài hàng chục năm qua. Xem thêm

Trong khi đó, nhu cầu nhà ở bình dân cao thì nguồn cung lại rất thấp dẫn đến khan hàng. 60% nguồn cung mở bán trong quý II thuộc về phân khúc cao cấp trên 50 triệu đồng/m2 và hạng sang, tập trung ở một đại đô thị tại Hà Nội. Còn phân khúc bình dân chỉ chiếm 7% tỷ trọng.

Bên cạnh đó, giá chung cư hiện cũng đã thiết lập mặt bằng mới. Chung cư mới dưới 50 triệu đồng/m2 đã trở nên khan hiếm.

Nửa đầu năm nay, rổ hàng căn hộ tại các dự án mới đã ở vùng giá 60-80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn.

Tổng nhu cầu về nhà ở của thủ đô đến 2025 là 185.200 nhà, trong đó gần 90% là căn hộ chung cư.

Từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ.

Nhu cầu cao, trong khi nguồn cung yếu đẩy giá nhà lên cao và giá nhà ở xã hội cũng không nằm ngoài vận động của vòng xoáy thị trường, liên tục tăng giá, bất chấp nhiều yếu tố.

Nhà ở xã hội tăng giá, nguyên nhân do đâu? - 1

Giá nhà hẻm và giá nhà mặt tiền TP.HCM chênh lệch nhau như thế nào?

Theo dữ liệu được cung cấp từ Biggee cho thấy xu hướng giá thực tế khác nhau giữa khu vực trung tâm và vùng ven. Xem thêm
Giá nhà hẻm và giá nhà mặt tiền TP.HCM chênh lệch nhau như thế nào?  - 1

Bất Động Sản 2025: Tâm Lý Nhà Đầu Tư, Cơ Hội Và Phân Khúc Sáng Giá Trong Năm Ất Tỵ

Mở đầu năm Ất Tỵ 2025 cùng CafeF với cuộc trò chuyện về bức tranh toàn cảnh bất động sản, cơ hội và thách thức, tâm lý nhà đầu tư, cũng như các phân khúc đáng chú ý trong chu kỳ mới. Xem thêm
Bất Động Sản 2025: Tâm Lý Nhà Đầu Tư, Cơ Hội Và Phân Khúc Sáng Giá Trong Năm Ất Tỵ  - 1

Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng giá ra sao? Cùng điểm qua một vài dự án nổi bật!

Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2024 và cả năm 2024 vừa được Bộ Xây dựng đưa ra, một số dự án căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề dự án có mức giá tăng đáng chú ý tại TP. HCM đã được chỉ ra. Hãy cùng Người mua nhà điểm qua Xem thêm
Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng giá ra sao? Cùng điểm qua một vài dự án nổi bật! - 1

Sốc: Hà Nội lọt top đầu giá thuê chung cư đắt nhất tại các thành phố lớn ở Châu Á

Mới đây thì Global Property Guide - đơn vị nghiên cứu tại 60 quốc gia ở 4 châu lục đã có báo cáo thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 15 thành phố lớn ở châu Á. Xem thêm
Sốc: Hà Nội lọt top đầu giá thuê chung cư đắt nhất tại các thành phố lớn ở Châu Á - 1

Thủ tướng triệu tập loạt tập đoàn: Vingroup, Sungroup, Novaland, Him Lam, Capital House, Capitaland...bàn chiến lược phát triển nhà ở: Người mua nhà chờ tin vui

Hội nghị toàn quốc về bất động sản do Thủ tướng chính phủ điều hành sẽ diễn ra trước 15/02/2025, ưu tiên giải ngân các gói nhà ở xã hội để phát triển thị trường lành mạnh chống đầu cơ tích trữ. Xem thêm
Thủ tướng triệu tập loạt tập đoàn: Vingroup, Sungroup, Novaland, Him Lam, Capital House, Capitaland...bàn chiến lược phát triển nhà ở: Người mua nhà chờ tin vui - 1

Người mua nhà đất không nên bỏ qua: 7 trường hợp này sẽ không được cấp sổ đỏ

Theo Luật Đất đai 2024 sẽ có 7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ từ 01/8/2024 Xem thêm
Người mua nhà đất không nên bỏ qua: 7 trường hợp này sẽ không được cấp sổ đỏ - 1

Nỗi buồn người mua nhà: Phấn đấu mua nhà thôi đã hết cả thanh xuân

Nguồn cung căn hộ bình dân trên thị trường bất động sản gần như không có thêm mới, giá chung cư ở mức trung bình thấp cũng đã dao động từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Mức giá này tạo ra một áp lực tài chính nặng nề đối với những người có thu nhập trung bình và thấp, khiến cho việc sở hữu một ngôi nhà riêng trở nên đầy thách thức và khó khăn. Xem thêm
Nỗi buồn người mua nhà: Phấn đấu mua nhà thôi đã hết cả thanh xuân  - 1

Ảo giá hay thực tế từ việc chung cư tăng mạnh, đến chung cư cũ cũng phi mã?

Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, đã chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong năm 2024. Điều đáng chú ý là không chỉ các chung cư mới mà cả những chung cư cũ, thậm chí xuống cấp, cũng ghi nhận mức tăng giá đột biến. Xem thêm
Ảo giá hay thực tế từ việc chung cư tăng mạnh, đến chung cư cũ cũng phi mã? - 1

Sốt đất nền đến đô thị vệ tinh giai đoạn 2015-2025

Nhìn vào bảng thống kê giá đất của các tỉnh trong 10 năm qua, bất động sản vẫn chứng minh sức hút vượt trội so với các kênh đầu tư khác. Chỉ cần đầu tư 1 đồng từ năm 2015 thì nhiều nơi đã tăng từ 5 đến 10 lần. Với thị trường đầu tư hạn chế như Việt Nam (vàng tăng 2.3X, gửi tiết kiệm 1.59X), bất động sản tiếp tục là kênh sinh lời quen thuộc. Xem thêm
Sốt đất nền đến đô thị vệ tinh giai đoạn 2015-2025 - 1

Sống thì dễ, mua nhà mới khó

Theo bảng xếp hạng các quốc gia có giá cả phải chăng vừa được US News and World Report công bố (tờ The Sun (Malaysia) chia sẻ) Chi phí sống tại Việt Nam rẻ thứ 2 thế giới, sau Thái Lan. Xem thêm
Sống thì dễ, mua nhà mới khó  - 1

1 chút kinh nghiệm 2025 cho anh em muốn mua nhà đất!💥

Trước tiên, ở VN họ gộp Cò và Môi Giới vào là 1. Nhưng theo tôi, ai cũng có thể làm Cò, vì Cò không cần bằng cấp, kể cả trình độ học vấn. Còn môi giới, thì phải yêu cầu có trình độ, kiến thức, bằng cấp... Xem thêm
1 chút kinh nghiệm 2025 cho anh em muốn mua nhà đất!💥  - 1

Hiểu đúng về mua đất không có giấy tờ trước 01/7/2014 vẫn được cấp Sổ đỏ: Người mua cần nắm rõ để hưởng quyền lợi

Nếu bạn đang sử hữu đất không có giấy tờ mà thực hiện giao dịch trước ngày 1/7/2024 thì nên nắm rõ hồ sơ và thực hiện theo đúng thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu để có sổ đỏ. Xem thêm
Hiểu đúng về mua đất không có giấy tờ trước 01/7/2014 vẫn được cấp Sổ đỏ: Người mua cần nắm rõ để hưởng quyền lợi  - 1

Nhà đất tăng giá thì có lợi cho ai?

Thời gian qua mình cũng dành thời gian đi tìm hiểu về thị trường bất động sản dưới góc nhìn của một người đầu tư. Mình lân la nguồi nói chuyện với những người dân ở xung quay đó. Ai cũng bảo giá nhà thời gian qua tăng kinh quá. Xem thêm
Nhà đất tăng giá thì có lợi cho ai? - 1

Chung cư bình dân chiếm chưa tới 10% nguồn cung mới

Dù nâng mức xếp loại lên dưới 45 triệu đồng mỗi m2, tỷ trọng chung cư bình dân vẫn rất thấp, chỉ khoảng 5-7% nguồn cung mới, theo Bộ Xây dựng. Xem thêm
Chung cư bình dân chiếm chưa tới 10% nguồn cung mới - 1

11 dự án chung cư này tại TP. Hồ Chí Minh sẽ mở bán trong Quý I/2025

Dưới đây là 11 dự án sẽ được mở bán tại TP HCK trong Quý 1/2025. Thông tin được tổng hợp dựa trên số liệu của Batdongsan.com.vn Xem thêm
11 dự án chung cư này tại TP.  Hồ Chí Minh sẽ mở bán trong Quý I/2025 - 1

Cận cảnh hệ tiện ích đẳng cấp tại Sun Urban City Hà Nam

Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ. Xem thêm
Cận cảnh hệ tiện ích đẳng cấp tại Sun Urban City Hà Nam - 1

"Khẩu vị" của người mua nhà 2025: 70% lựa chọn căn hộ từ 5 - 10 tỷ đồng - Nhưng khẩu vị này "chát"quá

Khẩu vị này có vẻ người giàu mới thưởng thức được. Xem thêm
"Khẩu vị" của người mua nhà 2025: 70% lựa chọn căn hộ từ 5 - 10 tỷ đồng - Nhưng khẩu vị này "chát"quá  - 1

Sau 5 năm hoạt động, hồ bơi chung cư bị buộc đập bỏ, chuyển đổi thành hồ chứa nước chữa cháy

Thông tin trên được cập nhật từ Báo Sài Gòn Giải Phóng, đường dây nóng của tờ này đã nhận được phản ảnh: từ cư dân khu chung cư Nhà Sài Gòn (Hương lộ 2, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TPHCM) về việc hồ bơi chung cư đã được sử dụng hơn 5 năm, nay bị Thanh tra xây dựng buộc đập bỏ, sau đó lại đề nghị chuyển thành bể chứa nước chữa cháy. Xem thêm
Sau 5 năm hoạt động, hồ bơi chung cư bị buộc đập bỏ, chuyển đổi thành hồ chứa nước chữa cháy  - 1

Bạch Mai: Nhà trong ngõ 40m2 giá hơn 5 tỷ, phải khoét tường cho xe máy ra vào

Một căn nhà nằm trong con ngõ nhỏ trên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Xem thêm

Môi giới Hùng cho biết, nhà cách mặt đường chưa đến 50m với đầy đủ tiện nghi và giấy tờ pháp lý. Căn nhà rộng 40m2 với 4 tầng, đang được rao bán giá 5,2 tỷ đồng, có thương lượng.

Điều đặc biệt của ngôi nhà có giá rao bán 5 tỷ đồng là ở con ngõ dẫn vào nhà trên phố Bạch Mai, Hà Nội. Nó quá nhỏ, chỉ vừa đúng một người đi. Để xe máy lọt qua, người dân phải khoét lõm cả tường.

Cre từ Vietnamnet

Bạch Mai: Nhà trong ngõ 40m2 giá hơn 5 tỷ, phải khoét tường cho xe máy ra vào  - 1

Ngân hàng từ chối cho vay mua nhà dù thu nhập lên tới 50 triệu đồng/tháng vì không đóng...BHXH

Chị Phạm Thị Thanh (Hoài Đức, Hà Nội) hiện là trưởng phòng kinh doanh của một công ty bất động sản. Chị Thanh quyết định bán căn chung cư 2 phòng ngủ để chuyển sang mua căn hộ 3 phòng ngủ. Xem thêm

Theo tính toán của chị Thanh, nếu bán căn hộ đang ở, khoản tiền thu về sau khi trừ phí môi giới là 2,4 tỷ đồng. Trong khi, giá căn hộ 3 phòng ngủ mà chị Thanh dự tính xuống tiền là 3,3 tỷ đồng. Như vậy, chị Thanh sẽ phải bù thêm 900 triệu đồng. Vợ chồng chị Thanh dự tính vay ngân hàng 900 triệu đồng.

“Đúng thời điểm lãi suất cho vay mua nhà rẻ nên vợ chồng tôi quyết định chuyển đổi sang căn hộ rộng hơn nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình”, chị Thanh cho biết.

Ảnh minh hoạ.

Sau khi tham khảo mức lãi suất cho vay, chính sách phạt trả trước, chi phí liên quan đến ký hợp đồng tín dụng, chị Thanh lựa chọn vay vốn tại một ngân hàng nước ngoài. Tuy nhiên, đến phần thẩm định duyệt thông tin, hồ sơ của chị Thanh bị ngân hàng từ chối cho vay bởi lý do không đóng bảo hiểm xã hội trong vòng 2 năm qua.

Ngân hàng từ chối cho vay mua nhà dù thu nhập lên tới 50 triệu đồng/tháng vì không đóng...BHXH - 1

Giá nhà Hà Nội có sốt thật không hay chỉ rao giá cho vui?!

Vào mạng mẽo chỗ nào cũng thấy giá nhà cao, tăng phi mã, mà ko biết có tăng hay phi mã gì ko, hay toàn bọn cò bốc phét nhỉ? Xem thêm
Giá nhà Hà Nội có sốt thật không hay chỉ rao giá cho vui?! - 1

"Mua nhà Hà Nội ở đỉnh thì lấy gì lãi!!!"

𝐍𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐚𝐧𝐡 𝐞𝐦 𝐢𝐧𝐛𝐨𝐱 𝐡𝐨̉𝐢 𝐭𝐨̂𝐢: 𝐄𝐦 𝐦𝐮𝐚 𝐜𝐚́𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐚̂́𝐲 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐮 𝟐 𝐧𝐚̆𝐦 𝐬𝐚𝐮 𝐛𝐚́𝐧 𝐜𝐨́ 𝐥𝐚̃𝐢 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠? Xem thêm
"Mua nhà Hà Nội ở đỉnh thì lấy gì lãi!!!" - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết