Hãy cùng phân tích vài góc nhìn dưới đây nhé.
BDS cho thuê sẽ dần trở lại vì hầu hết mọi hoạt động của cuộc sống sẽ trở lại bình thường. Các hoạt động ăn uống, mua sắm, giải trí, hội nghị, cưới hỏi... sẽ trở lại, nguy cơ phong tỏa, đóng cửa cực đoan như 2021 sẽ không còn. Trừ khi Co.vid sẽ có một loại biến chủng mới đặc biệt nguy hiểm với tỷ lệ tử vong cao. Vì lý do đó các doanh nghiệp F&B, bán lẻ sẽ trở lại mạnh mẽ để "lấy lại những gì đã mất".
Ở góc độ BDS công nghiệp các doanh nghiệp cũng sẽ trở lại mạnh mẽ sau 2 năm ngồi yên quan sát. Trong 2 năm vừa rồi tôi gặp nhiều chủ doanh nghiệp họ nói do dịch bệnh nên vẫn e dè trong việc mở rộng quy mô nhà máy, kho xưởng. Nhưng trong năm nay và một vài năm tới sẽ mở rộng khi kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng. Chưa kể, sắp tới khi mở lại đường bay quốc tế các nhà đầu tư nước ngoài sẽ ồ ạt vào VN sau 2 năm bị ngăn sông cấm chợ.
Về phần BDS đô thị sẽ dần phục hồi nhưng vẫn chậm, đặc biệt là BDS trong các khu dân cư cũ sẽ không được ưa chuộng. Các dự án có kết nối tốt, các dự án ven sông sẽ có sự trở lại nhanh và sức tăng tốt hơn. Riêng TPHCM thì Quận 9 cũ và Bình Chánh sẽ là 2 điểm sáng.
Về phần BDS nông nghiệp sẽ tiếp tục đà tăng của 2021. Có 2 lý do khiến mảng này tiếp tục đà tăng.
(1) Phong trào bỏ phố về quê vẫn sẽ tiếp tục, những người đã về từ 2020 và 2021 đã bước đầu thành công sẽ tiếp tục chiến đấu, những người chưa thành công vẫn chưa nản, họ sẽ chiến đấu tiếp. Nhìn hình mẫu hàng trăm ngàn tỷ phú nông nghiệp từ Trung Quốc và Ấn Độ vẫn là động lực cho nhiều người lao vào khởi nghiệp nông nghiệp, cho dù đó là cá nhân hay doanh nghiệp siêu khổng lồ. Không tham gia sớm thì không còn cơ hội trong lĩnh vực này và cả cơ hội gom BDS giá rẻ;
(2) Gói kích thích kinh tế 350k tỷ. Tôi đã ngồi cafe với 5 tay chơi cỡ bự chuyên "đi đánh" để tạo sóng BDS vùng xa. Họ đang âm thầm tăng tốc gom hàng trăm héc-ta để đón đầu gói này. Nếu bạn để ý sẽ thấy, hầu hết các gói kích thích, hỗ trợ từ trước đến nay nó không thật sự đến được với những cá nhân, doanh nghiệp lóc cóc. Nó sẽ đi lòng vòng đâu đó để vào đâu đó phần lớn.
Chính vì những lý do trên, năm 2022 rất có thể chứng khoán và vàng sẽ không "ngon" như 2021. Khả năng nó sẽ giao động lên xuống như vài tháng vừa rồi.
Năm mới an lành lành. Chúc bạn có những quyết định đầu tư sáng suốt để x lần khoản đầu tư của mình nhé.
Tác giả: Mai Quốc Bình