Theo đó, lãnh đạo VNREA đề nghị hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% trong suốt thời gian dịch bệnh Covid-19 và giảm 50% lãi suất cho vay đến ngày liền kề sau 12 tháng kể từ khi Thủ tướng công bố hết dịch Covid-19.

Tuy nhiên, với đề xuất gói hỗ trợ 0% này thực sự làm khó các ngân hàng thương mại. Hiện tại, mức lãi suất cho vay thấp nhất được ghi nhận từ các ngân hàng thương mại là khoảng 4,5%/năm, bằng với lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng. Trong khi để có được nguồn vốn cho vay ưu đãi, mỗi ngân hàng phải huy động vốn từ dân cư, tổ chức và phải chi trả cho người gửi tiền lãi suất bình quân 5%-6%/năm. Nay nếu cho vay với lãi suất dưới 7%-8%/năm là ngân hàng đã bị lỗ.

Trao đổi với Đất Việt về đề xuất này của VNREA, một vị chuyên gia kinh tế cho rằng, ngân hàng cũng là một doanh nghiệp, kinh doanh phải có lãi. Họ phải huy động vốn từ người dân để có tiền cho vay và phải trả lãi cho người dân, do đó ngân hàng không dại gì cho vay lãi suất 0%. Thậm chí, ở một số nước phát triển, để giữ đồng tiền ổn định, khi người dân gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng còn phải nộp thêm tiền để ngân hàng giữ hộ.

"Hiệp hội đề nghị thì cứ đề nghị, còn nếu muốn cho doanh nghiệp bất động sản được vay ưu đãi lãi suất 0% thì NHNN phải bù lãi suất cho ngân hàng thương mại, còn phương thức bù thế nào thì NHNN và Bộ Tài chính phải điều tiết, ví dụ có thể lấy tiền từ nguồn dự trữ", vị chuyên gia nói.

Như vậy, với cách vận hành hệ thống ngân hàng hiện nay nếu áp mức lãi suất 0%, ngân hàng thương mại lấy tiền từ đâu để trả lãi người gửi tiền, bù đắp chi phí hoạt động?

Chia sẻ về vấn đề này, thành viên có tài khoản Phạm Thái Bình chia sẻ: "Bank nó bảo ok, nếu dân chịu gửi tiền vào bank với lãi suất 0% và nhân viên bank đi làm chỉ vì đam mê chứ không lấy lương. Ngòai ra nếu có rủi ro mất vốn thì người dân gửi tiền không đòi bank nữa "

Thành viên Trịnh Hùng: "Hãy để thị trường đi theo quy luật của nó. Lúc làm ăn được các doanh nghiệp còn tìm mọi cách lách luật, găm hàng, tăng giá... v.. v. Chỉ khổ dân nghèo, thu nhập thấp mong muốn có một chỗ ở với giá thành hợp lý còn khó nữa là. Doanh nghiệp nào không tồn tại được lúc này sẽ bị đào thải khỏi thị trường. Sẽ có doanh nghiệp khác ra đời."

Trong một diễn biến khác, một số báo cáo về thị trường bất động sản trong quý 1/2020 cho biết giá bất động sản đang tăng, đáng chú ý, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý I/2020, giá bất động sản tại một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển có biến động. Tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Cụ thể, tại TP. Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%. Còn đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Báo cáo cũng cho biết tại TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,5 % so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Nguồn tham khảo:

https://baodatviet.vn/bat-dong-san/thi-truong/doanh-nghiep-bds-muon-vay-lai-0-dung-thu-ven-rieng-minh-3401444/

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-nghi-ho-tro-goi-vay-voi-lai-suat-0-de-cuu-doanh-nghiep-bat-dong-san-20200430060153448.htm

https://laodong.vn/kinh-te/mua-dich-mua-keu-cuu-phi-ly-802607.ldo

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-thoi-dich-gia-van-tang-con-nguoi-mua-van-ngong-cho-muc-re-20200504000434181.htm