Room mở có 1 chút còn không đủ cho các doanh nghiệp thiếu vốn mấy tháng qua !
Còn một túm zombie giản nợ thời covid đang vất vả .
Một mớ bà con của lãnh đạo ngân hàng vay.
Nên đến tay doanh nghiệp, cá nhân vay đầu tư bđs chắc khó rồi .
Thị trường bất động sản đang trầm lắng, giảm nhẹ nên nếu có vay lãi 11-12% ( thêm 1% bảo hiểm ) , thì chẳng có lời gì .
Cũng may dân đầu tư bất động sảncũng trải qua mấy đợt vất vả quen rồi , cộng với lợi nhuận tích luỹ khá lớn từ năm 2015 đến nay nên gồng đón nhận cái khó nhẹ nhàng , bằng chứng là bất động sản bỏ hoang trung tâm tìm giảm 3% -5% để mua là rất khó từ tháng 5 đến nay .
Chỉ mệt với doanh nghiệp ôm đống quỹ đất xa tít mù khơi cộng với trái phiếu cao vượt chục lần cái nóc nhà . Hoặc mệt với cá nhân nào quyết sống mái với bđs với nợ vay không dưới 70% .
Dù sao, có gió thổi mát là vui rồi !
————
Phần trả lời của mình trên Vnexpress
Chia sẻ với VnExpress, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhìn nhận việc một số ngân hàng được nới room cho vay phần nào thắp lại tia hy vọng cho thị trường bất động sản. Vì từ tháng 5 đến nay, việc kiểm soát, thắt chặt tín dụng làm cho các giao dịch tài sản gặp nhiều khó khăn. Với động thái bật đèn xanh này, một số dự án sẽ rục rịch mở bán nhằm tranh thủ thời gian nới room tín dụng để chạy lại thị trường mãi lực yếu gần 6 tháng qua.
Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính bất động sản cũng cho rằng hạn mức nới thấp, dư địa cho vay còn ít sẽ không đủ đáp ứng hết lượng hồ sơ đăng ký vay tồn đọng, khó vực dậy thị trường đang trầm lắng.
Việc nới room tín dụng tại nhóm ngân hàng thương mại lớn chuyên về bán lẻ, theo ông Quang có thể tạo một số cơ hội cho người mua nhà, song mặt bằng chung các nhà băng vẫn tiếp tục thận trọng, hạn chế cho chủ đầu tư dự án trung cao cấp vay nên cơ hội không dành cho toàn bộ thị trường địa ốc.
Ông Quang phân tích, room tín dụng mở lại tương đối ít, ưu tiên các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh đang kẹt vốn lưu động trong những tháng qua nên phần cho người mua nhà vay sẽ hạn chế. Room này dự kiến cũng sẽ hết sớm trong thời gian ngắn 8-12 tuần nên chỉ mang tính tượng trưng.
"Đây chỉ là tác động tâm lý giúp bất động sản đang héo úa chuyển sang tươi tỉnh lại đôi chút, nhưng không đóng vai trò giúp thị trường tăng tốc. Bất động sản vẫn sẽ khó trong những tháng giáp Tết", ông Quang dự báo.
CEO Việt An Hòa cũng cho rằng lãi suất cho vay hiện nay tương đối cao 11-12% một năm, cộng với việc mua bảo hiểm 1% mới được vay, trong bối cảnh thị trường địa ốc thanh khoản yếu, khó kiếm lợi nhuận hơn giai đoạn trước, nên đi vay đầu tư địa ốc thời điểm này có thể chưa đạt hiệu quả.
Link bài trên Vnexpress: https://vnexpress.net/noi-room-cho-vay-thap-kho-giup-dia-oc-phuc-hoi-4508668.html
Trần Khánh Quang - CEO công ty Bất Động sản Việt An Hòa