Min

Min

Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021: Bước nhảy vọt bất ngờ của Bất động sản

Ngày 15/10/2021, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietNamNet công bố Bảng xếp hạng PROFIT500 - Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021.

Danh sách 1: Top 10 Bảng xếp hạng Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021

Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021
Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021

Danh sách 2: Top 10 Bảng xếp hạng Top 500 Doanh nghiệp tư nhân lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021

Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021
Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021

Thông tin chi tiết về Bảng xếp hạng và phương pháp xếp hạng được đăng tải trên website: www.profit500.vn.

Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021

Trong suốt 5 năm qua, ngành Bất động sản - Xây dựng, ngành Tài chính và ngành Thực phẩm - Đồ uống luôn giữ vững vị trí là Top 3 ngành có số lượng doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất trong Bảng xếp hạng PROFIT500. Trong khi nhóm ngành Tài chính và ngành Thực phẩm - Đồ uống luôn ổn định và lần lượt dao động quanh mức 11% và 10% xuyên suốt giai đoạn 2017 - 2021 thì ngành Bất động sản - Xây dựng đã có bước nhảy vọt trong năm 2019 khi tăng mạnh từ 14,8% (năm 2018) lên mức 23,9% - chiếm gần 1/4 tổng số doanh nghiệp trong bảng.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021

Phân tích từ dữ liệu thống kê trong 5 năm qua, tốc độ tăng trưởng kép về lợi nhuận (CAGR) trung bình của tất cả các doanh nghiệp trong PROFIT500 là 10,12%. Trong đó, Top 7 ngành đạt chỉ số CAGR cao nhất và có đóng góp lớn cho sự tăng trưởng chung là: Ngành Thép (34,5%); Ngành Bán lẻ (17,5%); Ngành Tài chính (17,3%); Ngành Nông nghiệp (16,0%); Ngành Thực phẩm - Đồ uống (11,9%); Ngành Hóa chất (11,7%) và Ngành Bất động sản - Xây dựng (10,8%).

Đây cũng được xem là những ngành có tiềm năng tăng trưởng và góp phần tích cực cho đà phục hồi của nền kinh tế Việt Nam trong thời gian sắp tới. Nếu xét theo quy tắc 70 - Phép mầu của tăng trưởng trong kinh tế học, ngành thép đạt được ngưỡng tăng trưởng 34,5%, tức chỉ cần 2 năm (70/34,5) lợi nhuận trung bình của doanh nghiệp ngành thép sẽ được nhân đôi, tương tự các doanh nghiệp bán lẻ và tài chính mất khoảng 4 năm so với mức trung bình chung 7 năm (70/10,12) của toàn bộ doanh nghiệp PROFIT500 để đạt được quy mô lợi nhuận tăng lên gấp đôi.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2021, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2021, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021

Đại dịch COVID-19 bắt đầu xuất hiện từ năm 2020 đã gây ra không ít khó khăn đến tình hình sản xuất kinh doanh tại thị trường trong nước cũng như cản trở hoạt động xuất nhập khẩu tới các quốc gia khác. Số liệu thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2021 đối với 339 doanh nghiệp niêm yết cho thấy có đến 53,1% doanh nghiệp vẫn giữ vững được đà tăng trưởng lợi nhuận trong suốt giai đoạn 2019 - 2020 và 6 tháng đầu năm 2021.

Bên cạnh đó, 24,4% doanh nghiệp đã bắt đầu phục hồi và lấy lại được đà tăng trưởng lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm 2021. Đây là dấu hiệu tích cực cho biết các doanh nghiệp niêm yết trong PROFIT500 đã dần thích ứng với sự thay đổi của các điều kiện kinh doanh sau khi đại dịch xuất hiện. Ngoài ra, 14,2% doanh nghiệp trong số này bị tăng trưởng chậm lại và ghi nhận mức lợi nhuận 6 tháng 2021 giảm so với cùng kỳ năm 2020. Còn lại, 8,3% doanh nghiệp thuộc nhóm phục hồi chậm với lợi nhuận giảm 2 kỳ liên tiếp - lợi nhuận năm 2020 giảm so với năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2021 giảm so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021

Nhìn vào biểu đồ thể hiện ROA (tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản) bình quân trong giai đoạn 3 năm từ 2019 - 2021 có thể thấy khu vực FDI luôn đạt giá trị cao nhất, tuy nhiên khoảng cách chênh lệch ROA bình quân giữa 3 khu vực FDI, khu vực Nhà nước và khu vực Tư nhân đã dần được thu hẹp trong Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2020.

Bước sang năm 2021, với những khó khăn do đại dịch COVID-19 gây ra trong một khoảng thời gian dài, cả 3 khu vực kinh tế đều chứng kiến sự suy giảm ROA bình quân so với Bảng xếp hạng PROFIT500 năm trước. ROA bình quân khu vực FDI giảm nhẹ từ 12,5% (năm 2020) xuống 12,4% (năm 2021). Khu vực kinh tế Tư nhân ghi nhận ROA bình quân năm 2021 giảm còn 9,4% so với mức 9,8% của năm trước. Đặc biệt, khu vực Nhà nước đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi giảm từ 11,7% (năm 2020) xuống 8,4% (năm 2021), điều này đã khiến cho hiệu quả sử dụng tài sản của khối doanh nghiệp này bị tụt xuống mức thấp nhất so với hai khu vực kinh tế còn lại.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021

Đối với chỉ số ROE bình quân, khu vực FDI vẫn chiếm vị trí dẫn đầu trong 3 năm từ 2019 - 2021, lần lượt đạt 26,4%; 25,2% và 25,6%. Khu vực kinh tế Nhà nước đã có sự tăng trưởng vượt bậc khi bước sang năm 2020, ROE bình quân tăng mạnh từ 17,6% năm 2019 lên 23,6% và vươn lên chiếm vị trí thứ 2. Trái ngược với khu vực Nhà nước, khu vực kinh tế Tư nhân có ROE bình quân giảm đáng kể từ 24,2% (năm 2019) xuống còn 20,8% (năm 2020) và là khu vực có hiệu quả sử dụng vốn thấp nhất.

Sang đến năm 2021, vị trí của 3 khu vực này không có sự xáo trộn và ghi nhận xu hướng tăng nhẹ về chỉ số ROE bình quân. Cụ thể, khu vực FDI tăng từ 25,2% lên 25,6%, khu vực Nhà nước giữ nguyên ở mức 23,6% và khu vực Tư nhân tăng từ 20,8% lên 21,1%. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy các doanh nghiệp PROFIT500 đã sử dụng vốn hiệu quả hơn trước bối cảnh khó khăn chung của đại dịch COVID-19 trên toàn cầu.

Tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp PROFIT500 trong nửa đầu năm 2021

Xuất hiện trong Top 10 Bảng xếp hạng PROFIT500 năm nay có sự điểm mặt của nhiều ngân hàng lớn, điều này cho thấy lợi nhuận ngân hàng đã có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua. Cuối tháng 7/2021, nhiều ngân hàng như: Vietcombank, VietinBank, Techcombank, VPBank, MBBank, HDBank, VIB… đều công bố lợi nhuận 6 tháng đầu năm tăng mạnh, thậm chí có ngân hàng tăng gấp 3 - 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia kinh tế cho biết nhiều tổ chức tín dụng hiện nay đã nâng cao được sức khỏe tài chính thông qua tăng vốn điều lệ, đảm bảo hệ số an toàn vốn (CAR) theo quy chuẩn quản trị rủi ro quốc tế Basel II. Song song với đó, nhiều ngân hàng đã tiết giảm chi phí hoạt động thông qua ngân hàng số và thanh toán điện tử. Với việc thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt, lượng tiền mặt trong lưu thông chủ yếu luân chuyển giữa các tài khoản tại ngân hàng giúp gia tăng nguồn tiền gửi không kỳ hạn với lãi suất thấp. Nhờ đó, các tổ chức tín dụng có điều kiện tiết giảm chi phí huy động vốn đầu vào. Nhìn chung, ngân hàng hoạt động tốt trong giai đoạn này là một tín hiệu tích cực. Lần đầu tiên trong lịch sử kinh tế khi xảy ra khủng hoảng, sức khỏe ngành tài chính ngân hàng vẫn được giữ vững, giúp ổn định kinh tế vĩ mô và có những đóng góp lớn cho ngân sách Nhà nước.

Đối với nhóm doanh nghiệp phi tài chính, theo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2021 của 281 doanh nghiệp niêm yết trong bảng PROFIT500 năm nay cho thấy lợi nhuận tăng bình quân 144,3% so với cùng kỳ năm trước.

Đại dịch COVID-19 là mối đe dọa lớn nhất tới tiềm năng tăng trưởng của toàn nền kinh tế

Trong cuộc khảo sát được Vietnam Report tiến hành vào tháng 8/2021, các doanh nghiệp PROFIT500 đang phải đối mặt với những thách thức lớn do đợt dịch lần thứ 4 bùng phát, cụ thể: Thiếu nhân lực để sản xuất do các quy định về giãn cách; Khó khăn trong điều hành và quản lý công việc từ xa; Đứt gãy chuỗi cung ứng; Sức mua giảm sút; Giá nguyên vật liệu đầu vào tăng cao.

Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021
Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021

Dù lợi nhuận toàn thị trường quý II tăng trưởng tích cực, nhưng đối mặt với đợt bùng phát dịch lần thứ 4 hết sức nguy hiểm và kéo dài trong nhiều tháng qua, lợi nhuận trong quý III được dự báo sẽ giảm đáng kể do các biện pháp giãn cách xã hội diện rộng làm gián đoạn đà phục hồi. Triển vọng tăng trưởng của nhiều ngành gặp thách thức lớn khi có ít nhất 70% nhà máy sản xuất ở miền Nam phải tạm dừng hoạt động trong thời gian giãn cách. Đối với các nhà máy vẫn đang duy trì hoạt động phải đảm bảo theo mô hình "3 tại chỗ" (sản xuất, cách ly, ăn nghỉ tại chỗ) và test COVID 3 ngày/lần… do đó chịu chi phí vận hành rất lớn và buộc phải giảm 40-50% công suất.

Nguy cơ lạm phát

Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2021 của Tổng cục Thống kê, Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 9 tháng năm 2021 tăng 1,82% so với cùng kỳ năm trước và là mức tăng thấp nhất kể từ năm 2016. Lạm phát cơ bản 9 tháng tăng 0,88%, điều này cho thấy lạm phát của Việt Nam hiện vẫn đang được kiểm soát tốt. Tuy nhiên, với giá nguyên vật liệu đầu vào tăng sẽ gây ra lạm phát chi phí đẩy. Thêm nữa, nền kinh tế Việt Nam có độ mở lớn nên giá cả hàng hoá trên thế giới gia tăng có thể tác động làm tăng giá hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng trong nước, dẫn tới nguy cơ xảy ra lạm phát do nhập khẩu. Và hơn hết, chính những thông tin sai lệch gây ra tâm lý hoang mang cho người dân sẽ đẩy giá cả hàng hóa lên cao. Do vậy, những rủi ro về lạm phát vẫn đang hiện hữu từ nay tới cuối năm.

Chuyển đổi số - “Cửa sáng” cho doanh nghiệp mùa COVID

Chuyển đổi số là chủ đề không còn mới đối với doanh nghiệp Việt Nam hiện nay. Trong thời kỳ dịch bệnh, chuyển đổi số được coi là “phao cứu sinh” cho doanh nghiệp trước hàng loạt khó khăn, biến thách thức trở thành cơ hội. Với việc tuân thủ các quy định về giãn cách xã hội, người dân không ra khỏi nhà, “ai ở đâu ở đó”, cách ly người với người, nhà với nhà, xã phường với xã phường nên đa phần mọi người chỉ ra đường khi thật sự cần thiết. Điều này dẫn tới việc nhân viên hạn chế đến công ty và người tiêu dùng không thể trực tiếp mua sắm hay sử dụng dịch vụ như trước nữa. Như vậy, cả phía cung và cầu đều bị tác động bởi sự xuất hiện của đại dịch COVID-19.

Lời giải cho sự sống còn của doanh nghiệp trong đại dịch

Theo kết quả khảo sát của Vietnam Report, đẩy mạnh đầu tư vào chuyển đổi số là chiến lược hàng đầu của các doanh nghiệp để đối phó trước những tác động của đại dịch COVID-19. Qua đó, Top 5 mong đợi của doanh nghiệp PROFIT500 khi đầu tư vào chuyển đổi số là: Thúc đẩy tăng trưởng doanh thu; Quản lý, phân tích dữ liệu và theo dõi các báo cáo kịp thời, nhanh chóng và chính xác; Tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả hoạt động; Nâng cao năng suất lao động; Tăng cường vị thế cạnh tranh trên thị trường.

Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021
Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021

Trong bối cảnh đại dịch, chuyển đổi số là cách để các doanh nghiệp giải quyết được những vấn đề từ việc đình trệ sản xuất, khó quản lý nhân viên cho đến việc phải tạm đóng cửa các cơ sở kinh doanh vì dịch bệnh. Chuyển đổi số hỗ trợ các doanh nghiệp trong hoạt động thương mại điện tử (mua bán trực tuyến), giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng; quản lý khách hàng thông qua hệ thống CRM; mua hàng và thanh toán trực tuyến nhanh chóng, dễ dàng; vận chuyển an toàn, ít tiếp xúc.

Mặt khác, trong điều hành doanh nghiệp, chuyển đổi số là công cụ hữu hiệu giúp các nhà quản trị giải quyết bài toán về chi phí và tăng hiệu suất công việc, cụ thể: chuyển đổi dữ liệu từ dạng văn bản giấy tờ sang dữ liệu điện tử, giảm thiểu chi phí giao dịch (điển hình đối với ngân hàng), tối ưu chi phí vận hành… Hơn nữa trong giai đoạn giãn cách, nhờ có chuyển đổi số, các nhà quản trị đã giải quyết được những khó khăn trong điều hành và quản lý công việc từ xa, có thể nắm được tình hình, kiểm soát tiến độ và chất lượng công việc của toàn bộ công ty, tối ưu hóa nguồn lực dù làm việc tại nhà (Work from home) thông qua việc chuẩn hóa quy trình làm việc nhờ phần mềm quản lý nguồn lực doanh nghiệp (ERP), theo dõi dòng tiền kịp thời và nhanh chóng, họp trực tuyến để trao đổi công việc…

Luật chơi “Cá nhanh nuốt cá chậm”

Nhìn về dài hạn, chuyển đổi số không chỉ giúp các doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong thời dịch mà còn là nhân tố quyết định sự thành bại trên thương trường. Quy luật cạnh tranh “Cá lớn nuốt cá bé” đang đứng trước thách thức khi có sự xuất hiện của cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư. Trong xu hướng chuyển đổi số, doanh nghiệp đi sau nhưng linh hoạt và thích ứng nhanh hơn sẽ “làm chủ cuộc chơi”, doanh nghiệp chậm đổi mới sẽ mất dần thị phần và bị đào thải khỏi thị trường.

Đa số mọi người vẫn thường hình dung về những công ty, tập đoàn lớn sẽ có tiềm lực tài chính vững chắc và là thế mạnh để đổi mới và ứng dụng các công nghệ tiên tiến nhất. Tuy nhiên, với hệ thống tổ chức càng lớn thì bộ máy hoạt động sẽ càng cồng kềnh và ít linh hoạt, giống như hình ảnh người khổng lồ di chuyển sẽ nặng nề và chậm rãi hơn. Bài học về cuộc khủng hoảng nợ của “người khổng lồ” Evergrander - Trung Quốc vừa qua là một minh chứng rõ nét. Trong khi đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ lại có lợi thế và điều kiện thuận lợi khi có quy mô tổ chức cũng như cơ cấu nhân sự nhỏ gọn, giúp dễ dàng cho việc thích ứng và thay đổi hệ thống quản trị toàn công ty.

Top chiến lược ưu tiên của doanh nghiệp trong những tháng cuối năm 2021

Top chiến lược ưu tiên trong những tháng cuối năm 2021 đã có nhiều thay đổi so với kết quả khảo sát được Vietnam Report tiến hành tại thời điểm cách đây một năm (tháng 8/2020). Theo đó, Top chiến lược ưu tiên của doanh nghiệp để tăng lợi nhuận trong những tháng cuối năm 2021, bao gồm: Tăng cường các hoạt động PR, thực hiện trách nhiệm xã hội; Tăng doanh thu bằng cách thúc đẩy bán hàng thông qua cải thiện dịch vụ khách hàng, tăng cường giảm giá/khuyến mãi, tìm kiếm và mở rộng thị trường, nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới; Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, tăng năng suất lao động; Cắt giảm chi phí thông qua việc thường xuyên theo dõi ngân sách và đánh giá hiệu quả hoạt động; Ứng dụng chuyển đổi số.

Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2020 và Tháng 08/2021
Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2020 và Tháng 08/2021

Một nhân tố mới xuất hiện trong top chiến lược ưu tiên năm nay và chiếm vị trí đứng đầu là Tăng cường các hoạt động PR, thực hiện trách nhiệm xã hội. Điều này đã được chứng minh trên thực tế, trong thời gian vừa qua, dù gặp nhiều khó khăn trở ngại vì dịch bệnh nhưng các doanh nghiệp đã chung tay góp sức ủng hộ Chính phủ trong cuộc chiến chống COVID-19. Qua đó cho thấy các doanh nghiệp đã nêu cao tinh thần trách nhiệm đối với xã hội, đồng thời tạo được hình ảnh tích cực và nâng cao uy tín trong lòng khách hàng và đối tác. Mặt khác, thay vì giảm chi phí thông qua cắt giảm nhân sự theo kết quả khảo sát năm ngoái, khi bước sang năm 2021, các doanh nghiệp PROFIT500 đã tập trung thực hiện chiến lược cốt lõi là tăng năng suất và chất lượng lao động, song song với ứng dụng chuyển đổi số và thường xuyên đánh giá hiệu quả hoạt động để điều hành sát sao và kịp thời hơn.

Nguồn: Vietnam Report

 

 

0

Bình luận

Chung cư Hà Nội lại lập một "đỉnh mới", bao giờ cho thôi 🥹

Nếu vài năm trước, dân Hà Nội còn tranh luận xem “ở chung cư hay nhà đất sướng hơn”, thì giờ khỏi cãi — vì phần lớn… chẳng với tới được cái nào. Xem thêm
Chung cư Hà Nội lại lập một "đỉnh mới", bao giờ cho thôi 🥹 - 1

Cách nhận biết dự án ma qua 5 dấu hiệu cơ bản:

"Dự án ma" là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ những dự án không có thật – tức là không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, không có giấy phép xây dựng, không được cấp phép huy động vốn nhưng vẫn được rao bán rầm rộ. Xem thêm
Cách nhận biết dự án ma qua 5 dấu hiệu cơ bản: - 1

Ngân hàng siết tín dụng, cả thị trường sẽ xoay chuyển?

Thị trường không bao giờ “chết”. Nó chỉ đổi hướng dòng tiền. Và dòng tiền hay dòng người thì luôn chảy về nơi ít rủi ro nhất, dễ thở nhất Xem thêm
Ngân hàng siết tín dụng, cả thị trường sẽ xoay chuyển? - 1

Đầu tư nhà đất không dễ: tránh xa 9 cú lừa khiến người mua ‘mất cả chì lẫn chài

Nhiều người nghĩ rằng đầu tư bất động sản là con đường ngắn nhất để đi đến tự do tài chính. Nhưng sự thật là chỉ một phút thiếu tỉnh táo, bạn có thể “bay” cả trăm triệu, thậm chí hàng tỷ chỉ trong chớp mắt. Tôi từng là một trong số đó. Đau đớn nhưng tỉnh ra nhiều thứ. Xem thêm
Đầu tư nhà đất không dễ: tránh xa 9 cú lừa khiến người mua ‘mất cả chì lẫn chài  - 1

Nóng: Hà Nội giao 16.344,6m² đất nội thành làm dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân

Hà Nội giao 16.344,6m² đất (đợt 1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an. Xem thêm
Nóng: Hà Nội giao 16.344,6m² đất nội thành làm dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân   - 1

💥 Hướng dẫn mới nhất: Thủ tục & điều kiện đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội – chính thức áp dụng từ 10/10/2025

Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu một căn nhà ở đô thị mà giá nhà luôn “trên trời”, thì đây chính là tin cực kỳ đáng mừng. Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025 sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024 và Nghị định 192/2025 về nhà ở xã hội. Xem thêm
💥 Hướng dẫn mới nhất: Thủ tục & điều kiện đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội – chính thức áp dụng từ 10/10/2025  - 1

🔥 FLC tái khởi động loạt dự án bất động sản: Niềm tin trở lại hay chỉ là “hiệp 2” đầy thử thách?

Nếu theo dõi thị trường bất động sản vài năm qua, chắc hẳn bạn sẽ nhớ những cú sốc liên quan tới Tập đoàn FLC và ông Trịnh Văn Quyết. Một thời từng là “ông lớn”, bay cao với chuỗi dự án nghỉ dưỡng, sân golf, đến lúc lao dốc khiến nhiều người mất niềm tin. Xem thêm
🔥 FLC tái khởi động loạt dự án bất động sản: Niềm tin trở lại hay chỉ là “hiệp 2” đầy thử thách?  - 1

Xin chào cả nhà,

Gia đình mình ở Hà Nội, đang tìm kiếm một căn hộ hạng sang tại khu vực Quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức) để an cư kết hợp với đầu tư dài hạn (3-5 năm). Đây là khu vực "đất vàng" với tốc độ phát triển chóng mặt, và hiện tại đang có rất nhiều dự án đến từ các Chủ đầu tư (CĐT) hàng đầu trên thị trường (Masterise Homes, Keppel Land, CapitaLand, SonKim Land, v.v.). Xem thêm

Gia đình mình đang khá phân vân giữa một "rừng" lựa chọn. Mỗi dự án đều có những ưu điểm riêng về:

Vị trí đắc địa (Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú - An Khánh hay khu vực Thạnh Mỹ Lợi/Mai Chí Thọ?).

Tiềm năng tăng giá & Tính thanh khoản sau khi các công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thành (Metro, Cầu Thủ Thiêm 2/3/4, nút giao An Phú, v.v.).

Uy tín CĐT & Chất lượng bàn giao thực tế.

Thiết kế, tiện ích & Cộng đồng dân cư (tầm quan trọng của yếu tố "sống sang").

Dựa trên mục tiêu "Ở thực + Đầu tư", em xin phép nhờ các chuyên gia, các anh chị đã có kinh nghiệm "chọn mặt gửi vàng" ở Quận 2 cũ tư vấn giúp nhé.

Đất Hà Nội vẫn có nơi giá chỉ hơn 3 triệu đồng/m2 sao?

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026, có những nơi giá đất rẻ đến mức nghe như chuyện đùa: chỉ hơn 3 triệu đồng/m². Xem thêm
Đất Hà Nội vẫn có nơi giá chỉ hơn 3 triệu đồng/m2 sao? - 1

🏙️ Hà Nội “hồi sinh” khu nhà sinh viên bỏ hoang thành Nhà Ở Xã Hội: Một cú chốt hợp lý!

Nếu bạn từng đi qua khu Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai, Hà Nội), chắc hẳn đã quen với hình ảnh những tòa nhà sinh viên xây dang dở, nằm im lặng suốt hơn 10 năm trời. Một khoản đầu tư lớn nhưng bị lãng phí, nhìn mà tiếc… 😔 Xem thêm
🏙️ Hà Nội “hồi sinh” khu nhà sinh viên bỏ hoang thành Nhà Ở Xã Hội: Một cú chốt hợp lý! - 1

🔥 HÀ NỘI ĐỀ XUẤT TĂNG GIÁ ĐẤT LÊN ĐẾN 26% – CẢNH BÁO CHO THỊ TRƯỜNG BĐS TIẾP TỤC LEO THANG! 🔥

Trong khi nhiều người mong đợi giá nhà đất sẽ “hạ nhiệt”, tại Hà Nội lại xuất hiện một bước đi khiến thị trường bất động sản thêm phần “nóng”: Sở Nông nghiệp & Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất mới, với mức tăng đề xuất cao nhất lên tới 26% so với hiện hành. Xem thêm
🔥 HÀ NỘI ĐỀ XUẤT TĂNG GIÁ ĐẤT LÊN ĐẾN 26% – CẢNH BÁO CHO THỊ TRƯỜNG BĐS TIẾP TỤC LEO THANG! 🔥 - 1

3 năm, căn hộ từ lúc mở bán 25-27 tỷ lên 70-105 tỷ mức tăng +236% Chỉ có BĐS ở Thủ Thiêm mới làm được điều đó!

Giá tăng mạnh nhất lên hàng chục tỷ ở đây là Penhouse, Duplex và 3,4PN. Xem thêm

- The Opera (3PN): từ 26 tỷ lên ~87,5 tỷ → +236%

- The Opera (Penthouse): từ ~61,5 tỷ lên ~142,5 tỷ → +132%

- Crest 3PN (151m²): từ 22 tỷ lên 56 tỷ → +34 tỷ

- Zeit River 4PN: từ 35 tỷ lên ~67 tỷ → +32 tỷ

Case tăng giá này cho thấy cần nhìn nhận hay nhìn thấy:

1. Làm thay đổi suy nghĩ mấy chục năm qua về quan điểm của giới đầu tư: BĐS nhà đất, nhà phố chưa chắc đã đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn hay hiệu quả hơn

2. Mua cao, bán cao hơn

3. Đã đầu tư cao cấp như Thủ Thiêm thì Penhouse, 3-4PN sẽ mang lợi nhuận tốt nhất,

4. BĐS Trung Tâm thì quá an toàn, nếu có biến động về kinh tế thị trường thì cũng chững lại và tăng lên

5. Chúng ta đừng chửi nhà giàu tiêu tiền nữa nhé 😅

Cre: PhucPhanDinh 

3 năm, căn hộ từ lúc mở bán 25-27 tỷ lên 70-105 tỷ mức tăng +236% Chỉ có BĐS ở Thủ Thiêm mới làm được điều đó! - 1

Mua nhà giá rẻ thì lên tivi

Giá đất cao nhất ở Hà Nội được đề xuất hơn 702 triệu đồng/m², còn vùng ven tăng bình quân 25–26% so với bảng giá hiện hành. Xem thêm
Mua nhà giá rẻ thì lên tivi  - 1

Bộ đôi cao tầng Flora Avenue: Mặt tiền đại lộ, tâm điểm kết nối phồn hoa

Bộ đôi cao tầng Road Residence & Park Residence tại Flora Avenue nổi bật với vị trí đắt giá và không gian sống hiện đại. Xem thêm
Bộ đôi cao tầng Flora Avenue: Mặt tiền đại lộ, tâm điểm kết nối phồn hoa - 1

GIÁ ĐẤT KHU VỰC NÀO THẤP NHẤT HÀ NỘI, CHỈ HƠN 3 TRIỆU ĐỒNG/M2?

Theo dự thảo tờ trình về bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026, một số khu vực có giá đất ở, vị trí 1 chỉ hơn 3 triệu đồng/m². Xem thêm
GIÁ ĐẤT KHU VỰC NÀO THẤP NHẤT HÀ NỘI, CHỈ HƠN 3 TRIỆU ĐỒNG/M2?  - 1

Một bộ phận dân Hà Nội được mua nhà đất giá 10 triệu/m²: Mơ thật hay mơ giữa ban ngày? 🤔

Các bác ạ, em vừa đọc được tin cực kỳ “giật mình”: có một bộ phận người dân Hà Nội được mua đất ở giá chỉ 10–13 triệu/m². Vâng, đất liền, xây tối đa 5 tầng hẳn hoi chứ không phải căn hộ chung cư đâu ạ! Xem thêm
Một bộ phận dân Hà Nội được mua nhà đất giá 10 triệu/m²: Mơ thật hay mơ giữa ban ngày? 🤔  - 1

Đà Nẵng trở lại đường đua: Loạt siêu dự án được “bật đèn xanh” huy động vốn 💡

Anh em đầu tư miền Trung dạo này có thấy mùi gì thơm không? 😌 Xem thêm
Đà Nẵng trở lại đường đua: Loạt siêu dự án được “bật đèn xanh” huy động vốn 💡  - 1

Tự chuẩn bị hồ sơ mua Nhà ở xã hội Hà Nội: Đầy đủ file tải về và hướng dẫn mới nhất không cần trung gian

Hướng dẫn chi tiết để các bạn có thể tự hoàn thiện Bộ hồ sơ để đăng ký mua bất kỳ dự án NOXH nào trên địa bàn Thành phố Hà Nội, mà không phải qua bất cứ khâu trung gian nào. Xem thêm
Tự chuẩn bị hồ sơ mua Nhà ở xã hội Hà Nội: Đầy đủ file tải về và hướng dẫn mới nhất không cần trung gian  - 1

Sở hữu căn hộ trung tâm Bãi Cháy với giá khởi điểm chỉ từ 47 triệu đồng/m²

Trong bối cảnh giá căn hộ các thành phố lớn không ngừng tăng cao, dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các đô thị có hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng khai thác cho thuê và mức giá hợp lý. Xem thêm
Sở hữu căn hộ trung tâm Bãi Cháy với giá khởi điểm chỉ từ 47 triệu đồng/m² - 1

Mua miếng đất thứ 2 ở tuổi 29: Nước đi khôn ngoan hay hơi “tham vọng”? 🤔

Chào cả nhà, đọc được câu chuyện của một bạn nam 29 tuổi mà thấy đúng tinh thần “cố gắng để bứt lên”. Bạn ấy vừa mua được một miếng đất 550–600 triệu ở thị trấn gần khu du lịch và đã cầm sổ đỏ trong tay đây đã là một bước đi rất tốt. Xem thêm
Mua miếng đất thứ 2 ở tuổi 29: Nước đi khôn ngoan hay hơi “tham vọng”? 🤔  - 1

Lộ diện 4 mẫu nhà biểu tượng huyền thoại thế giới Gensler “may đo” riêng cho Vinhomes Green Paradise

Theo đuổi triết lý lấy con người làm trung tâm và các giải pháp netzero, Gensler mang đến “DNA xanh” chuẩn quốc tế trong từng công trình kiến trúc. Bắt tay với Vinhomes, huyền thoại thế giới trong lĩnh vực thiết kế kiến tạo tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) 4 tuyệt phẩm kiến trúc, nơi con người được tận hưởng sự hạnh phúc trong cân bằng.  Xem thêm
Lộ diện 4 mẫu nhà biểu tượng huyền thoại thế giới Gensler “may đo” riêng cho Vinhomes Green Paradise - 1

Giá chung cư Hà Nội 2025: Chạm đỉnh 300 triệu/m², em muốn mua nhà, thị trường lại muốn… em mơ thôi 😵

Dạo này nói chuyện với bạn bè ở Hà Nội, cứ đụng đến chuyện mua nhà là mọi người thở dài như… vừa chạy bộ lên đỉnh Fansipan. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội 2025: Chạm đỉnh 300 triệu/m², em muốn mua nhà, thị trường lại muốn… em mơ thôi 😵 - 1

KHI GIẤC MƠ “AN CƯ” TRỞ NÊN XA VỜI: THỐNG ĐỐC NHNN KÊU GỌI CHUYỂN HƯỚNG – TẬP TRUNG VÀO NHÀ CHO THUÊ!

Tại hội nghị phát triển nhà ở xã hội toàn quốc ngày 24/10/2025, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã thẳng thắn nhìn nhận: “Có những người thu nhập thấp, khả năng duy nhất của họ là thuê nhà – chứ không thể mua hay thuê mua.” Xem thêm
KHI GIẤC MƠ “AN CƯ” TRỞ NÊN XA VỜI: THỐNG ĐỐC NHNN KÊU GỌI CHUYỂN HƯỚNG – TẬP TRUNG VÀO NHÀ CHO THUÊ!  - 1

Giá đất tăng nữa rồi: Bao giờ đến lượt em được tăng khả năng mua nhà? 😭

Từ hôm qua, lướt mạng đâu đâu cũng thấy tin Hà Nội chuẩn bị công bố bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026. Em xem xong thấy tim hơi “nhói”, như kiểu ví tiền chưa kịp nạp pin thì giá đất đã sắp phi thêm một nấc rồi các bác ạ 😢. Xem thêm
Giá đất tăng nữa rồi: Bao giờ đến lượt em được tăng khả năng mua nhà? 😭  - 1

Giá nhà không phải tăng vì đắt, mà vì chúng ta vẫn đang nghĩ mình có thể mua được nhà

Cách đây mười năm, căn hộ giá 40 triệu đồng/m² là hàng cao cấp. Người ta rỉ tai nhau: Cao cấp thế này, chỉ đại gia mới với tới. Xem thêm
Giá nhà không phải tăng vì đắt, mà vì chúng ta vẫn đang nghĩ mình có thể mua được nhà - 1

700 triệu/m2 phố cổ, không biết đất có vàng hay chỉ là vàng đang nằm dưới đất?

Ở Hà Nội, giá đất luôn biết cách khiến người ta lặng đi vài giây trước khi thở dài.Từ năm 2026, bảng giá đất mới dự kiến ban hành, và theo dự thảo, 8 tuyến phố trung tâm thủ đô sẽ có giá hơn 700 triệu đồng mỗi mét vuông. Xem thêm
700 triệu/m2 phố cổ, không biết đất có vàng hay chỉ là vàng đang nằm dưới đất? - 1

Đất đấu giá: từ “trúng là giàu” thành “trúng là trầm cảm”

Cách đây hơn một năm, người ta chen nhau đi đấu giá đất như đi hội. Đấu xong ai trúng thì hân hoan như trúng Vietlott, ai trượt thì tiếc hùi hụi vì biết thế hôm qua mạnh tay thêm trăm triệu là giờ lãi to rồi. Xem thêm
Đất đấu giá: từ “trúng là giàu” thành “trúng là trầm cảm” - 1

Mua được hai căn nhà ôtô nhưng 20 năm không đưa tiền cho vợ, đọc xong tôi chợt nghĩ…

Tình cờ lướt VnExpress, tôi bắt gặp một bài viết có tiêu đề khá “gây bão”: “Mua được hai căn nhà, ôtô nhưng 20 năm tôi không đưa tiền cho vợ". Xem thêm
Mua được hai căn nhà ôtô nhưng 20 năm không đưa tiền cho vợ, đọc xong tôi chợt nghĩ… - 1

Tiên phong kiến tạo không gian sống hàng hiệu, Masterise Homes xứng danh “Best Luxury Developer” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025

Tối ngày 24/10/2025, tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, Masterise Homes đã xuất sắc được vinh danh ở hạng mục quan trọng “Best Luxury Developer” (Nhà phát triển bất động sản hạng sang tốt nhất Việt Nam). Xem thêm
Tiên phong kiến tạo không gian sống hàng hiệu, Masterise Homes xứng danh “Best Luxury Developer” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 - 1

Từ căn phòng 700 nghìn đến ngôi nhà 5 tỷ: 7 năm và 6 lần chuyển trọ của hai vợ chồng trẻ

Có những đêm, hạnh phúc chẳng cần quá lớn lao, chỉ cần được nằm trong ngôi nhà của chính mình, dù mệt rã rời, vẫn muốn kể lại cả hành trình đã qua. Xem thêm
Từ căn phòng 700 nghìn đến ngôi nhà 5 tỷ: 7 năm và 6 lần chuyển trọ của hai vợ chồng trẻ - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết