Min

Min

Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021: Bước nhảy vọt bất ngờ của Bất động sản

Ngày 15/10/2021, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phối hợp cùng Báo VietNamNet công bố Bảng xếp hạng PROFIT500 - Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021.

Danh sách 1: Top 10 Bảng xếp hạng Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021

Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021
Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021

Danh sách 2: Top 10 Bảng xếp hạng Top 500 Doanh nghiệp tư nhân lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2021

Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021
Nguồn: Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021

Thông tin chi tiết về Bảng xếp hạng và phương pháp xếp hạng được đăng tải trên website: www.profit500.vn.

Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021

Trong suốt 5 năm qua, ngành Bất động sản - Xây dựng, ngành Tài chính và ngành Thực phẩm - Đồ uống luôn giữ vững vị trí là Top 3 ngành có số lượng doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất trong Bảng xếp hạng PROFIT500. Trong khi nhóm ngành Tài chính và ngành Thực phẩm - Đồ uống luôn ổn định và lần lượt dao động quanh mức 11% và 10% xuyên suốt giai đoạn 2017 - 2021 thì ngành Bất động sản - Xây dựng đã có bước nhảy vọt trong năm 2019 khi tăng mạnh từ 14,8% (năm 2018) lên mức 23,9% - chiếm gần 1/4 tổng số doanh nghiệp trong bảng.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2017 - 2021

Phân tích từ dữ liệu thống kê trong 5 năm qua, tốc độ tăng trưởng kép về lợi nhuận (CAGR) trung bình của tất cả các doanh nghiệp trong PROFIT500 là 10,12%. Trong đó, Top 7 ngành đạt chỉ số CAGR cao nhất và có đóng góp lớn cho sự tăng trưởng chung là: Ngành Thép (34,5%); Ngành Bán lẻ (17,5%); Ngành Tài chính (17,3%); Ngành Nông nghiệp (16,0%); Ngành Thực phẩm - Đồ uống (11,9%); Ngành Hóa chất (11,7%) và Ngành Bất động sản - Xây dựng (10,8%).

Đây cũng được xem là những ngành có tiềm năng tăng trưởng và góp phần tích cực cho đà phục hồi của nền kinh tế Việt Nam trong thời gian sắp tới. Nếu xét theo quy tắc 70 - Phép mầu của tăng trưởng trong kinh tế học, ngành thép đạt được ngưỡng tăng trưởng 34,5%, tức chỉ cần 2 năm (70/34,5) lợi nhuận trung bình của doanh nghiệp ngành thép sẽ được nhân đôi, tương tự các doanh nghiệp bán lẻ và tài chính mất khoảng 4 năm so với mức trung bình chung 7 năm (70/10,12) của toàn bộ doanh nghiệp PROFIT500 để đạt được quy mô lợi nhuận tăng lên gấp đôi.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2021, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2021, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 10/2021

Đại dịch COVID-19 bắt đầu xuất hiện từ năm 2020 đã gây ra không ít khó khăn đến tình hình sản xuất kinh doanh tại thị trường trong nước cũng như cản trở hoạt động xuất nhập khẩu tới các quốc gia khác. Số liệu thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2021 đối với 339 doanh nghiệp niêm yết cho thấy có đến 53,1% doanh nghiệp vẫn giữ vững được đà tăng trưởng lợi nhuận trong suốt giai đoạn 2019 - 2020 và 6 tháng đầu năm 2021.

Bên cạnh đó, 24,4% doanh nghiệp đã bắt đầu phục hồi và lấy lại được đà tăng trưởng lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm 2021. Đây là dấu hiệu tích cực cho biết các doanh nghiệp niêm yết trong PROFIT500 đã dần thích ứng với sự thay đổi của các điều kiện kinh doanh sau khi đại dịch xuất hiện. Ngoài ra, 14,2% doanh nghiệp trong số này bị tăng trưởng chậm lại và ghi nhận mức lợi nhuận 6 tháng 2021 giảm so với cùng kỳ năm 2020. Còn lại, 8,3% doanh nghiệp thuộc nhóm phục hồi chậm với lợi nhuận giảm 2 kỳ liên tiếp - lợi nhuận năm 2020 giảm so với năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2021 giảm so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021

Nhìn vào biểu đồ thể hiện ROA (tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản) bình quân trong giai đoạn 3 năm từ 2019 - 2021 có thể thấy khu vực FDI luôn đạt giá trị cao nhất, tuy nhiên khoảng cách chênh lệch ROA bình quân giữa 3 khu vực FDI, khu vực Nhà nước và khu vực Tư nhân đã dần được thu hẹp trong Bảng xếp hạng PROFIT500 năm 2020.

Bước sang năm 2021, với những khó khăn do đại dịch COVID-19 gây ra trong một khoảng thời gian dài, cả 3 khu vực kinh tế đều chứng kiến sự suy giảm ROA bình quân so với Bảng xếp hạng PROFIT500 năm trước. ROA bình quân khu vực FDI giảm nhẹ từ 12,5% (năm 2020) xuống 12,4% (năm 2021). Khu vực kinh tế Tư nhân ghi nhận ROA bình quân năm 2021 giảm còn 9,4% so với mức 9,8% của năm trước. Đặc biệt, khu vực Nhà nước đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi giảm từ 11,7% (năm 2020) xuống 8,4% (năm 2021), điều này đã khiến cho hiệu quả sử dụng tài sản của khối doanh nghiệp này bị tụt xuống mức thấp nhất so với hai khu vực kinh tế còn lại.

Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021
Nguồn: Thống kê từ Bảng xếp hạng PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report trong giai đoạn 2019 - 2021

Đối với chỉ số ROE bình quân, khu vực FDI vẫn chiếm vị trí dẫn đầu trong 3 năm từ 2019 - 2021, lần lượt đạt 26,4%; 25,2% và 25,6%. Khu vực kinh tế Nhà nước đã có sự tăng trưởng vượt bậc khi bước sang năm 2020, ROE bình quân tăng mạnh từ 17,6% năm 2019 lên 23,6% và vươn lên chiếm vị trí thứ 2. Trái ngược với khu vực Nhà nước, khu vực kinh tế Tư nhân có ROE bình quân giảm đáng kể từ 24,2% (năm 2019) xuống còn 20,8% (năm 2020) và là khu vực có hiệu quả sử dụng vốn thấp nhất.

Sang đến năm 2021, vị trí của 3 khu vực này không có sự xáo trộn và ghi nhận xu hướng tăng nhẹ về chỉ số ROE bình quân. Cụ thể, khu vực FDI tăng từ 25,2% lên 25,6%, khu vực Nhà nước giữ nguyên ở mức 23,6% và khu vực Tư nhân tăng từ 20,8% lên 21,1%. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy các doanh nghiệp PROFIT500 đã sử dụng vốn hiệu quả hơn trước bối cảnh khó khăn chung của đại dịch COVID-19 trên toàn cầu.

Tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp PROFIT500 trong nửa đầu năm 2021

Xuất hiện trong Top 10 Bảng xếp hạng PROFIT500 năm nay có sự điểm mặt của nhiều ngân hàng lớn, điều này cho thấy lợi nhuận ngân hàng đã có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua. Cuối tháng 7/2021, nhiều ngân hàng như: Vietcombank, VietinBank, Techcombank, VPBank, MBBank, HDBank, VIB… đều công bố lợi nhuận 6 tháng đầu năm tăng mạnh, thậm chí có ngân hàng tăng gấp 3 - 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia kinh tế cho biết nhiều tổ chức tín dụng hiện nay đã nâng cao được sức khỏe tài chính thông qua tăng vốn điều lệ, đảm bảo hệ số an toàn vốn (CAR) theo quy chuẩn quản trị rủi ro quốc tế Basel II. Song song với đó, nhiều ngân hàng đã tiết giảm chi phí hoạt động thông qua ngân hàng số và thanh toán điện tử. Với việc thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt, lượng tiền mặt trong lưu thông chủ yếu luân chuyển giữa các tài khoản tại ngân hàng giúp gia tăng nguồn tiền gửi không kỳ hạn với lãi suất thấp. Nhờ đó, các tổ chức tín dụng có điều kiện tiết giảm chi phí huy động vốn đầu vào. Nhìn chung, ngân hàng hoạt động tốt trong giai đoạn này là một tín hiệu tích cực. Lần đầu tiên trong lịch sử kinh tế khi xảy ra khủng hoảng, sức khỏe ngành tài chính ngân hàng vẫn được giữ vững, giúp ổn định kinh tế vĩ mô và có những đóng góp lớn cho ngân sách Nhà nước.

Đối với nhóm doanh nghiệp phi tài chính, theo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2021 của 281 doanh nghiệp niêm yết trong bảng PROFIT500 năm nay cho thấy lợi nhuận tăng bình quân 144,3% so với cùng kỳ năm trước.

Đại dịch COVID-19 là mối đe dọa lớn nhất tới tiềm năng tăng trưởng của toàn nền kinh tế

Trong cuộc khảo sát được Vietnam Report tiến hành vào tháng 8/2021, các doanh nghiệp PROFIT500 đang phải đối mặt với những thách thức lớn do đợt dịch lần thứ 4 bùng phát, cụ thể: Thiếu nhân lực để sản xuất do các quy định về giãn cách; Khó khăn trong điều hành và quản lý công việc từ xa; Đứt gãy chuỗi cung ứng; Sức mua giảm sút; Giá nguyên vật liệu đầu vào tăng cao.

Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021
Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021

Dù lợi nhuận toàn thị trường quý II tăng trưởng tích cực, nhưng đối mặt với đợt bùng phát dịch lần thứ 4 hết sức nguy hiểm và kéo dài trong nhiều tháng qua, lợi nhuận trong quý III được dự báo sẽ giảm đáng kể do các biện pháp giãn cách xã hội diện rộng làm gián đoạn đà phục hồi. Triển vọng tăng trưởng của nhiều ngành gặp thách thức lớn khi có ít nhất 70% nhà máy sản xuất ở miền Nam phải tạm dừng hoạt động trong thời gian giãn cách. Đối với các nhà máy vẫn đang duy trì hoạt động phải đảm bảo theo mô hình "3 tại chỗ" (sản xuất, cách ly, ăn nghỉ tại chỗ) và test COVID 3 ngày/lần… do đó chịu chi phí vận hành rất lớn và buộc phải giảm 40-50% công suất.

Nguy cơ lạm phát

Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2021 của Tổng cục Thống kê, Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 9 tháng năm 2021 tăng 1,82% so với cùng kỳ năm trước và là mức tăng thấp nhất kể từ năm 2016. Lạm phát cơ bản 9 tháng tăng 0,88%, điều này cho thấy lạm phát của Việt Nam hiện vẫn đang được kiểm soát tốt. Tuy nhiên, với giá nguyên vật liệu đầu vào tăng sẽ gây ra lạm phát chi phí đẩy. Thêm nữa, nền kinh tế Việt Nam có độ mở lớn nên giá cả hàng hoá trên thế giới gia tăng có thể tác động làm tăng giá hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng trong nước, dẫn tới nguy cơ xảy ra lạm phát do nhập khẩu. Và hơn hết, chính những thông tin sai lệch gây ra tâm lý hoang mang cho người dân sẽ đẩy giá cả hàng hóa lên cao. Do vậy, những rủi ro về lạm phát vẫn đang hiện hữu từ nay tới cuối năm.

Chuyển đổi số - “Cửa sáng” cho doanh nghiệp mùa COVID

Chuyển đổi số là chủ đề không còn mới đối với doanh nghiệp Việt Nam hiện nay. Trong thời kỳ dịch bệnh, chuyển đổi số được coi là “phao cứu sinh” cho doanh nghiệp trước hàng loạt khó khăn, biến thách thức trở thành cơ hội. Với việc tuân thủ các quy định về giãn cách xã hội, người dân không ra khỏi nhà, “ai ở đâu ở đó”, cách ly người với người, nhà với nhà, xã phường với xã phường nên đa phần mọi người chỉ ra đường khi thật sự cần thiết. Điều này dẫn tới việc nhân viên hạn chế đến công ty và người tiêu dùng không thể trực tiếp mua sắm hay sử dụng dịch vụ như trước nữa. Như vậy, cả phía cung và cầu đều bị tác động bởi sự xuất hiện của đại dịch COVID-19.

Lời giải cho sự sống còn của doanh nghiệp trong đại dịch

Theo kết quả khảo sát của Vietnam Report, đẩy mạnh đầu tư vào chuyển đổi số là chiến lược hàng đầu của các doanh nghiệp để đối phó trước những tác động của đại dịch COVID-19. Qua đó, Top 5 mong đợi của doanh nghiệp PROFIT500 khi đầu tư vào chuyển đổi số là: Thúc đẩy tăng trưởng doanh thu; Quản lý, phân tích dữ liệu và theo dõi các báo cáo kịp thời, nhanh chóng và chính xác; Tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả hoạt động; Nâng cao năng suất lao động; Tăng cường vị thế cạnh tranh trên thị trường.

Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021
Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2021

Trong bối cảnh đại dịch, chuyển đổi số là cách để các doanh nghiệp giải quyết được những vấn đề từ việc đình trệ sản xuất, khó quản lý nhân viên cho đến việc phải tạm đóng cửa các cơ sở kinh doanh vì dịch bệnh. Chuyển đổi số hỗ trợ các doanh nghiệp trong hoạt động thương mại điện tử (mua bán trực tuyến), giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng; quản lý khách hàng thông qua hệ thống CRM; mua hàng và thanh toán trực tuyến nhanh chóng, dễ dàng; vận chuyển an toàn, ít tiếp xúc.

Mặt khác, trong điều hành doanh nghiệp, chuyển đổi số là công cụ hữu hiệu giúp các nhà quản trị giải quyết bài toán về chi phí và tăng hiệu suất công việc, cụ thể: chuyển đổi dữ liệu từ dạng văn bản giấy tờ sang dữ liệu điện tử, giảm thiểu chi phí giao dịch (điển hình đối với ngân hàng), tối ưu chi phí vận hành… Hơn nữa trong giai đoạn giãn cách, nhờ có chuyển đổi số, các nhà quản trị đã giải quyết được những khó khăn trong điều hành và quản lý công việc từ xa, có thể nắm được tình hình, kiểm soát tiến độ và chất lượng công việc của toàn bộ công ty, tối ưu hóa nguồn lực dù làm việc tại nhà (Work from home) thông qua việc chuẩn hóa quy trình làm việc nhờ phần mềm quản lý nguồn lực doanh nghiệp (ERP), theo dõi dòng tiền kịp thời và nhanh chóng, họp trực tuyến để trao đổi công việc…

Luật chơi “Cá nhanh nuốt cá chậm”

Nhìn về dài hạn, chuyển đổi số không chỉ giúp các doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong thời dịch mà còn là nhân tố quyết định sự thành bại trên thương trường. Quy luật cạnh tranh “Cá lớn nuốt cá bé” đang đứng trước thách thức khi có sự xuất hiện của cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư. Trong xu hướng chuyển đổi số, doanh nghiệp đi sau nhưng linh hoạt và thích ứng nhanh hơn sẽ “làm chủ cuộc chơi”, doanh nghiệp chậm đổi mới sẽ mất dần thị phần và bị đào thải khỏi thị trường.

Đa số mọi người vẫn thường hình dung về những công ty, tập đoàn lớn sẽ có tiềm lực tài chính vững chắc và là thế mạnh để đổi mới và ứng dụng các công nghệ tiên tiến nhất. Tuy nhiên, với hệ thống tổ chức càng lớn thì bộ máy hoạt động sẽ càng cồng kềnh và ít linh hoạt, giống như hình ảnh người khổng lồ di chuyển sẽ nặng nề và chậm rãi hơn. Bài học về cuộc khủng hoảng nợ của “người khổng lồ” Evergrander - Trung Quốc vừa qua là một minh chứng rõ nét. Trong khi đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ lại có lợi thế và điều kiện thuận lợi khi có quy mô tổ chức cũng như cơ cấu nhân sự nhỏ gọn, giúp dễ dàng cho việc thích ứng và thay đổi hệ thống quản trị toàn công ty.

Top chiến lược ưu tiên của doanh nghiệp trong những tháng cuối năm 2021

Top chiến lược ưu tiên trong những tháng cuối năm 2021 đã có nhiều thay đổi so với kết quả khảo sát được Vietnam Report tiến hành tại thời điểm cách đây một năm (tháng 8/2020). Theo đó, Top chiến lược ưu tiên của doanh nghiệp để tăng lợi nhuận trong những tháng cuối năm 2021, bao gồm: Tăng cường các hoạt động PR, thực hiện trách nhiệm xã hội; Tăng doanh thu bằng cách thúc đẩy bán hàng thông qua cải thiện dịch vụ khách hàng, tăng cường giảm giá/khuyến mãi, tìm kiếm và mở rộng thị trường, nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới; Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, tăng năng suất lao động; Cắt giảm chi phí thông qua việc thường xuyên theo dõi ngân sách và đánh giá hiệu quả hoạt động; Ứng dụng chuyển đổi số.

Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2020 và Tháng 08/2021
Nguồn: Khảo sát các doanh nghiệp PROFIT500, thực hiện bởi Vietnam Report - Tháng 08/2020 và Tháng 08/2021

Một nhân tố mới xuất hiện trong top chiến lược ưu tiên năm nay và chiếm vị trí đứng đầu là Tăng cường các hoạt động PR, thực hiện trách nhiệm xã hội. Điều này đã được chứng minh trên thực tế, trong thời gian vừa qua, dù gặp nhiều khó khăn trở ngại vì dịch bệnh nhưng các doanh nghiệp đã chung tay góp sức ủng hộ Chính phủ trong cuộc chiến chống COVID-19. Qua đó cho thấy các doanh nghiệp đã nêu cao tinh thần trách nhiệm đối với xã hội, đồng thời tạo được hình ảnh tích cực và nâng cao uy tín trong lòng khách hàng và đối tác. Mặt khác, thay vì giảm chi phí thông qua cắt giảm nhân sự theo kết quả khảo sát năm ngoái, khi bước sang năm 2021, các doanh nghiệp PROFIT500 đã tập trung thực hiện chiến lược cốt lõi là tăng năng suất và chất lượng lao động, song song với ứng dụng chuyển đổi số và thường xuyên đánh giá hiệu quả hoạt động để điều hành sát sao và kịp thời hơn.

Nguồn: Vietnam Report

 

 

0

Bình luận

Tín dụng bất động sản tăng 21%, nhưng vay mua nhà tại 3 ngân hàng lớn vẫn đứng yên⁉️

Báo cáo vừa công bố của S&IRatings đã vẽ nên một bức tranh vô cùng sống động nhưng đầy tính triết lý về dòng tiền trên thị trường bất động sản. Một bên là tín dụng kinh doanh bất động sản tăng phi mã tới 21% từ đầu năm, còn một bên là dư nợ vay mua nhà cá nhân lại đứng hình mất hình: VPBank chỉ tăng nhỉnh 2,4%, HDBank giậm chân tại chỗ còn Techcombank thì âm nhẹ 1,4%. Xem thêm
Tín dụng bất động sản tăng 21%, nhưng vay mua nhà tại 3 ngân hàng lớn vẫn đứng yên⁉️ - 1

Condotel vẫn là condotel, còn căn hộ để ở thì vẫn là để ở!

TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về quản lý và sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 25/04/2026. Dù có nhiều ý kiến cho rằng đây là một “bước ngoặt” đối với loại hình lưu trú ngắn ngày, nhưng theo đánh giá của Biggee, quy định mới này không làm thay đổi bản chất của condotel cũng như căn hộ để ở. Xem thêm

Cụ thể, quy định nêu rõ căn hộ trong nhà chung cư phải được khai thác đúng với loại hình, công năng sử dụng và hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Điều này thực chất vẫn bám sát các quy định hiện hành của Luật Nhà ở và không có sự khác biệt so với trước đây.

Thay đổi đáng chú ý nhất nằm ở điều kiện kinh doanh. Nếu như Quyết định 26/2025/QĐ-UBND trước đó đặt ra nhiều ràng buộc phức tạp như điều kiện kinh doanh có điều kiện hay các quy định liên quan đến du lịch khiến người khai thác gặp khó khăn trong việc tuân thủ, thì với quy định mới, thủ tục đã được đơn giản hóa. Người khai thác chỉ cần thực hiện khai báo cơ sở lưu trú, nộp thuế và đăng ký lưu trú cho khách theo đúng quy định.

Vì vậy, có thể thấy Quyết định 19 không làm thay đổi bản chất pháp lý của condotel hay căn hộ để ở, vốn đã được xác định rõ trong Luật Nhà ở.

Tại TP.HCM (trước khi sáp nhập), loại hình condotel chỉ xuất hiện ở một số dự án tiêu biểu như Landmark 81 hay Feliz en Vista.

Theo Biggee

Condotel vẫn là condotel, còn căn hộ để ở thì vẫn là để ở! - 1

Hai khu nhà ở sinh viên lớn bậc nhất thủ đô đang dư thừa tới 5.801 chỗ ở, thế nhưng nhiều người vẫn đang đỏ mắt tìm phòng 🥹

Hà Nội những ngày đầu năm học mới luôn quen thuộc với cảnh phụ huynh cùng tân sinh viên đôn đáo ngược xuôi, đỏ mắt tìm một phòng trọ ưng ý. Thế nhưng, giữa bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ luôn nóng hừng hực, một nghịch lý trớ trêu lại đang diễn ra ngay tại các khu ký túc xá tập trung của thành phố: hàng nghìn chỗ ở dành cho sinh viên vẫn đang rơi vào cảnh "vắng như chùa Bà Đanh" 🎒🏙️ Xem thêm
Hai khu nhà ở sinh viên lớn bậc nhất thủ đô đang dư thừa tới 5.801 chỗ ở, thế nhưng nhiều người vẫn đang đỏ mắt tìm phòng 🥹 - 1

ĐÊM MẤT NGỦ CỦA CƯ DÂN "HỆ SINH THÁI" MƯỜNG THANH VÀ CÚ "TỔNG RÀ SOÁT" LỊCH SỬ❗️

Tin tức từ UBND TP. Hà Nội vừa qua như một "gáo nước lạnh" khiến hàng vạn cư dân đang sinh sống tại các khu chung cư của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản không khỏi giật mình. Kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội đối với 12 dự án thuộc Tập đoàn Mường Thanh đã chính thức khởi động, mang theo những lo âu hiển hiện về số phận ngôi nhà của họ. Xem thêm
ĐÊM MẤT NGỦ CỦA CƯ DÂN "HỆ SINH THÁI" MƯỜNG THANH VÀ CÚ "TỔNG RÀ SOÁT" LỊCH SỬ❗️ - 1

Các đại gia ngày xưa thích cảm giác vác cả bao tải tiền mặt, đếm mỏi tay để đi chốt đất cho "uy tín" thì giờ đây chính thức phải "quay xe" rồi nhé 🚗💨

Nghị định 339/2026 chính thức có hiệu lực là cú phanh gấp cực gắt dành cho thói quen tiêu tiền mặt trong giới bất động sản 🛑 Xem thêm
Các đại gia ngày xưa thích cảm giác vác cả bao tải tiền mặt, đếm mỏi tay để đi chốt đất cho "uy tín" thì giờ đây chính thức phải "quay xe" rồi nhé 🚗💨 - 1

Cắt nghĩa chuyện xây nhà: Khi nào được "thả tự do", khi nào phải xin giấy phép⁉️

Làm nhà thời nay mà thiếu hiểu biết về pháp lý thì cái giá phải trả không hề rẻ chút nào. Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, chỉ cần đặt gạch thi công một căn nhà ở riêng lẻ thuộc diện bắt buộc có phép mà "quên" xin giấy phép, cá nhân đã có thể bị "bay" nhẹ 30 - 40 triệu đồng, còn tổ chức thì mức phạt lên tới 60 - 80 triệu đồng. Xem thêm
Cắt nghĩa chuyện xây nhà: Khi nào được "thả tự do", khi nào phải xin giấy phép⁉️ - 1

Viết cho bạn trẻ muốn mua nhà phố 5-7 tỷ

Cách đây 3-4 năm mình sẽ viết bài này nhưng với phân khúc 3-5 tỷ, nhưng giờ nhìn lại rất khó mua đc nhà phố tương đối ở được với giá dưới 5 tỉ ở SG còn HN thì thôi rồi tuyệt chủng luôn... Xem thêm
Viết cho bạn trẻ muốn mua nhà phố 5-7 tỷ - 1

Sáng ra lướt mạng, vô tình dội vào mắt tấm bảng thống kê giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM mà lòng chợt bồi hồi khó tả

Những con số trăm triệu trên mỗi mét vuông nằm chễm chệ, nhìn sơ qua tưởng đâu bảng báo giá đất trên Mặt Trăng. Thấy dân tình bàn tán xôn xao, tôi cũng ngứa tay lấy máy tính ra làm vài phép tính xem một người đi làm bình thường sẽ mất bao lâu để chạm tay vào giấc mơ "an cư". Xem thêm
Sáng ra lướt mạng, vô tình dội vào mắt tấm bảng thống kê giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM mà lòng chợt bồi hồi khó tả - 1

Phí Môi Giới 9,2%: Một Chiêu Trò Mới Trong Thị Trường BĐS Đang "Đóng Băng"? 🤔

Nóng hổi, nóng hổi đây các bác ơi! 🥵 Cả cộng đồng bất động sản đang sục sôi trước thông tin một dự án căn hộ ở khu Đông Bắc TP.HCM công bố mức phí môi giới "khủng" lên đến 9,2%. 😱 Nghe mà muốn xỉu ngang! 😂 Xem thêm
Phí Môi Giới 9,2%: Một Chiêu Trò Mới Trong Thị Trường BĐS Đang "Đóng Băng"? 🤔 - 1

Về ở Lumi Hà Nội thời điểm này có gì bất tiện?

Một khu căn hộ vừa bàn giao chắc chắn sẽ có những thứ chưa thể đầy đủ ngay, và Lumi cũng vậy. (Dự án chung cư bàn giao có thể nói đang hot nhất nhì Hà Nội hiện tại) Xem thêm
Về ở Lumi Hà Nội thời điểm này có gì bất tiện? - 1

Thuê nhà 15 triệu/tháng nhưng than "không mua nổi nhà": Chuyện từ bỏ giấc mơ hay do đặt nhầm bài toán?

Sáng nay lướt mạng xã hội, tôi vô tình đập vào mắt một bài viết với chiếc ảnh giật gân: "Nhiều người trẻ từ bỏ giấc mơ mua nhà, dù phải chi 15 triệu đồng/tháng ở thuê". Thú thật, đọc xong câu than thở này, tôi vừa thương lại vừa thấy... buồn cười. Cảm giác như người ta đang cầm trong tay chìa khóa nhưng nhất quyết không chịu vặn ổ, chỉ vì chiếc cổng không đúc bằng vàng như trong tưởng tượng. 🤔 Xem thêm
Thuê nhà 15 triệu/tháng nhưng than "không mua nổi nhà": Chuyện từ bỏ giấc mơ hay do đặt nhầm bài toán? - 1

Chung cư liệu sẽ giảm giá vì Nghị định siết chặt mới?

🔥 Chung cư sắp “vỡ trận” hay chỉ là vài giọt nước làm trào ly nước trà đá vỉa hè? Mấy hôm nay, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy giật gân về cái Nghị định mới nghiêm cấm dùng căn hộ chung cư vào mục đích khác ngoài để ở, đi kèm mức phạt “chát chúa” lên tới 100–130 triệu đồng. Xem thêm
Chung cư liệu sẽ giảm giá vì Nghị định siết chặt mới? - 1

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất đã bỏ đề xuất về “sở hữu chung cư có thời hạn”

Mình thấy bỏ hay không bỏ chỉ là khái niệm chung cư có thời hạn cũng chỉ là câu chữ Xem thêm
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất đã bỏ đề xuất về “sở hữu chung cư có thời hạn” - 1

Ở Vin Smart City một thời gian rồi, nay ngồi rảnh viết vài dòng review cho những bác đang có ý định chuyển về đây 😄

Cảm nhận đầu tiên của mình là khu này hợp với gia đình có con nhỏ. Không gian bên dưới khá rộng, nhiều cây xanh, đường đi bộ, sân chơi nên chiều tối xuống dưới đi dạo hoặc cho con chạy nhảy khá tiện. So với mấy khu chung cư cũ mình từng ở thì khoản không gian sinh hoạt chung mình đánh giá Smart City tốt hơn hẳn. Xem thêm
Ở Vin Smart City một thời gian rồi, nay ngồi rảnh viết vài dòng review cho những bác đang có ý định chuyển về đây 😄 - 1

Tầng 2 chung cư rẻ hơn nửa tỷ: Bẫy "của hời" hay món quà cho người biết tính?

Chọn tầng khi mua chung cư từ lâu đã là một bài toán hóc húa khiến không ít người đau đầu phân vân. Tầng cao thì sợ hỏa hoạn, ngợp độ cao và mỏi mắt chờ thang máy; tầng trung thì giá đắt đỏ, luôn trong tình trạng "cháy hàng"; còn tầng thấp thì giá mềm như bún nhưng lại đi kèm hàng loạt lời đồn đoán đáng sợ. Xem thêm
Tầng 2 chung cư rẻ hơn nửa tỷ: Bẫy "của hời" hay món quà cho người biết tính? - 1

Symphony 5: “Bản hòa ca” của thiên nhiên và nhịp sống phố thị giữa trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn thơ mộng, tháp căn hộ Symphony 5 được ví như "trạm sạc" năng lượng, mang đến lời giải hoàn hảo cho khát khao sở hữu không gian sống dung hòa giữa thiên nhiên xanh mát và tiện nghi phố thị. Xem thêm
Symphony 5: “Bản hòa ca” của thiên nhiên và nhịp sống phố thị giữa trung tâm Đà Nẵng - 1

Cày kiệt sức để mua nhà hay chấp nhận ở trọ cả đời? Ngã ba đường bế tắc tuổi 31!

Tâm sự thật với mọi người, mấy hôm nay vợ chồng mình mất ăn mất ngủ, đầu óc lúc nào cũng như cái tơ vò. Xem thêm

Vingroup tăng gần 500 bậc - Thuộc top 350 công ty tốt nhất thế giới

Vingroup lần đầu tiên lọt vào top 350 công ty tốt nhất thế giới 2026 của TIME, nhảy gần 500 bậc, thể hiện vị thế doanh nghiệp Việt toàn cầu. Xem thêm
Vingroup tăng gần 500 bậc - Thuộc top 350 công ty tốt nhất thế giới - 1

Xây nhà ở quê đừng để "vượt ngân sách": Mấy công thức mẹo dân trong nghề bỏ túi!

Nói thật với anh em, cái cảnh làm nhà ở quê báo hiếu bố mẹ hay làm cái phủ thờ cho gia đình nó hân hoan lắm, nhưng đau đầu nhất vẫn là khâu: "Tiền đâu và phát sinh bao nhiêu?". Xem thêm
Xây nhà ở quê đừng để "vượt ngân sách": Mấy công thức mẹo dân trong nghề bỏ túi!  - 1

Mua nhà năm 2026: Đừng mải đi tìm “đáy”, hãy kiểm tra 3 thứ này trước khi xuống tiền

Tôi nghĩ một trong những thay đổi lớn nhất của người mua nhà hiện nay là… bớt tin vào những câu chuyện trên giấy hơn rồi. 😅 Xem thêm
Mua nhà năm 2026: Đừng mải đi tìm “đáy”, hãy kiểm tra 3 thứ này trước khi xuống tiền  - 1

Không phải cứ chăm chỉ, tiết kiệm là sẽ mua được nhà

Có một niềm tin mà rất nhiều người mua nhà lần đầu từng có, trong đó có thể có cả tôi: Cứ chăm chỉ làm việc, cố mà tiết kiệm, gom được thật nhiều tiền rồi hẵng mua nhà. Xem thêm
Không phải cứ chăm chỉ, tiết kiệm là sẽ mua được nhà - 1

Đất dự án chậm 5 năm có thể bị thu hồi: Quỹ đất lớn chưa chắc đã là lợi thế

Tôi thấy một điểm rất đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: dự án được giao, cho thuê đất nhưng chậm đưa vào sử dụng có thể phải chịu chi phí lũy tiến; quá 60 tháng vẫn không triển khai có thể bị thu hồi. Xem thêm
Đất dự án chậm 5 năm có thể bị thu hồi: Quỹ đất lớn chưa chắc đã là lợi thế  - 1

Xây nhà riêng lẻ 2026: Khi nào được MIỄN, khi nào BẮT BUỘC xin giấy phép?

Mấy hôm nay tôi thấy nhiều người quan tâm chuyện xây nhà riêng lẻ không có giấy phép xây dựng có thể bị phạt tới 80 triệu đồng theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP. Xem thêm
Xây nhà riêng lẻ 2026: Khi nào được MIỄN, khi nào BẮT BUỘC xin giấy phép?  - 1

Review Lumi Hanoi đi nào các bác!!!

Lumi Hanoi dạo này hot rần rần trên khắp các diễn đàn, đúng kiểu một dự án mang đủ mọi cung bậc cảm xúc từ thăng hoa đến ngỡ ngàng. Xem thêm
Review Lumi Hanoi đi nào các bác!!! - 1

Nhà La Thành từ hẻm sâu "tu ba kiếp" đến mặt tiền "phát lộc

Ông cha ta có câu: "Nhà mặt phố, bố làm to". Ai chẳng biết. Nhưng với cư dân khu La Thành – "vùng đất thép" của ngõ sâu hẻm nhỏ câu ấy chỉ nghe cho sang, như thể chuyện thần thoại Hy Lạp xa vời. Cho đến một ngày, tin sét đánh (theo nghĩa... tích cực): Tuyến đường La Thành sẽ được mở rộng. Xem thêm
Nhà La Thành từ hẻm sâu "tu ba kiếp" đến mặt tiền "phát lộc - 1

Thực hư giá 95 triệu đồng/m2 chung cư tại khu nhà giàu Ciputra⁉️

Mấy hôm nay, truyền thông và cộng đồng mạng xôn xao về "tin shock" của một tòa chung cư thương mại tên là Astor 1 trong khu đô thị Ciputra với mức giá bán được giới thiệu là chỉ 95 triệu đồng/m2. Xem thêm
Thực hư giá 95 triệu đồng/m2 chung cư tại khu nhà giàu Ciputra⁉️ - 1

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu

T&T Homes đưa triết lý xây dựng các “Đô thị khơi nguồn tri thức” vào T&T Homes Elite Rivera, biến dự án thành dấu ấn thương hiệu mới sau gần 20 năm xây dựng các công trình mang chuẩn mực sống cao cấp. Xem thêm
T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu - 1

Thực hư “chỉ với 1,8 tỷ đồng” sở hữu căn hộ Sun Group ven sông Hàn?

Tại Đà Nẵng, căn hộ ven sông Hàn đang có lợi thế từ nhu cầu lưu trú tăng mạnh cũng như vị trí kết nối thuận lợi. Tiêu biểu trong số đó, Symphony 5 hướng tới nhóm khách tìm kiếm căn hộ để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê. Xem thêm
Thực hư “chỉ với 1,8 tỷ đồng” sở hữu căn hộ Sun Group ven sông Hàn? - 1

Không đủ nghèo để mua NOXH, chẳng đủ giàu để đu biệt thự: Chúng ta là tầng lớp "kẹp chả"!

Toàn cảnh thị trường bất động sản hiện tại nhìn qua số liệu thì tưởng xôm tụ, nhưng soi kỹ vào mới thấy nó tréo ngoe kinh khủng. Nhìn cái thống kê của Sở Xây dựng ở 17 tỉnh thành trong tháng 8 vừa rồi: có tới 40 dự án với hơn 16.800 căn nhà hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán. Xem thêm
Không đủ nghèo để mua NOXH, chẳng đủ giàu để đu biệt thự: Chúng ta là tầng lớp "kẹp chả"!  - 1

Ở chung cư có nên thân với hàng xóm cùng tầng không các bác?

Nhà em mới chuyển về Smart City được nửa tháng. Tính em vốn cởi mở, lại nghĩ bụng “ở chung cư thì hàng xóm láng giềng, có gì còn biết mà giúp nhau”, nên gặp ai ở hành lang em cũng chào hỏi, có hoa quả quê gửi lên thì nhà ăn không hết em cũng chia mấy nhà bên cạnh lấy thảo. Xem thêm
Ở chung cư có nên thân với hàng xóm cùng tầng không các bác? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết