Nguyệt Tú

Top 10 cái nhất của Bất động sản Việt Nam có thể bạn chưa biết?

Dịch covid-19 gây ra những ảnh hưởng nặng nề trên tất cả các lĩnh vực của đời sống xã hội. Dù vậy, thị trường BĐS vẫn gây sự chú ý với hàng loạt những "cái nhất".

1. Bất động sản cao nhất

Bitexco (262m), Lotte Centre (272m), Keangnam, (336m), Landmark 81 (461m), Empire 88 (chưa xây, còn trên giấy) ? Sai bét.

Cao nhất, chắc chắn phải là đỉnh Phan Si Păng (Lào Cai, hình 1) thuộc dãy Hoàng Liên Sơn, nóc nhà Đông Dương, độ cao 3147,3 m. Anh Chị nào đã đến đây, vào comment nhé.

Vị trí tiếp theo: Putaleng (3096 m), Pu Si Lung (3083 m), Kỷ Quan San (3049 m).

2. Bất động sản có diện tích sàn xây dựng lớn nhất

Khu phức hợp Keangnam Ha Noi Landmark Tower (hình 2) dẫn đầu với 609.673 m2, trong đó riêng tòa Landmark 72 là 300.000 m2. Đây là tổ hợp công trình xây dựng có diện tích sàn xây dựng lớn thứ 5 thế giới khi hoàn thành 2012. Hết dịch, các bạn miền Nam ra HN check in thoải mái.

Vị trí tiếp theo: Lotte Centre (HN) 247.075 m2; Landmark 81 (SG) 241.000 m2.

3.Bất động sản công nghiệp lớn nhất

Hòa Lạc, Tân Tạo, VSIP 1, Đình Vũ ? Đấy chỉ là những bạn nhỏ cho thuê đất, bán nước và lọc nước thải kiếm tiền lẻ qua ngày.

Khu Liên Hợp Gang Thép Formosa Vũng Áng (Hà Tĩnh, hình 3), vốn đầu tư 10 tỷ Usd giai đoạn 1 (dự kiến mở rộng tăng vốn 27 tỷ Usd cho GĐ 2), diện tích 3300 ha là số 1.

Vị trí tiếp theo: Tổ Hợp Lọc Hóa Dầu Nghi Sơn, Trung Tâm Nhiệt Điện Vĩnh Tuy, Thủy Điện Sơn La, Samsung Bắc Ninh, Khu Liên Hợp Thép Hòa Phát Dung Quất.

4. Bất động sản dịch vụ ăn chơi lớn nhất

Grand World Phú Quốc, AEON mall, Vincom ? Không đúng.

Khu Liên Hợp Thể Thao Quốc Gia (Mỹ Đình, Hà Nội, hình 4), gồm sân vận động 40.192 chỗ, hàng loạt nhà thi đấu, trung tâm huấn luyện, và tất nhiên là mảnh đất vàng béo bở cho quan chức xôi thịt ngang nhiên lừa xẻ, làm dịch vụ kiếm thêm qua bãi giữ ô tô hơn 94000 m2 và hàng chục nhà hàng, quán nhậu ăn chơi ngay giữa lòng Thủ Đô, sát vách CÁI LÒ của anh ấy.

5. Bất động sản du lịch lớn nhất

Khu du lịch Đại Nam (Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến, Bình Dương, hình 5) của anh Dũng Lò Vôi, 450 ha. Nằm ngay khu đô thị hóa nhanh chóng, chỉ cần chuyển một phần quỹ đất khu này sang mục đích sử dụng khác là.... À mà thôi.

Vinpearl Safari Phú Quốc rộng hơn trên giấy (500ha) nhưng chỉ mới hoạt động một phần nên còn lâu mới xếp hạng.

6. Bất động sản quan trọng nhất

Hòn Đá Lẻ (thuộc quần đảo Hòn Khoai, Cà Mau, hình 6) điểm cực Nam trên biển của Tổ quốc, là điểm A2 đường cơ sở của Việt Nam.

Đây là căn cứ để xác định chủ quyền quốc gia về vùng lãnh hải, vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa cực kỳ quan trọng về quốc phòng và có trữ lượng to lớn về dầu mỏ và khí đốt.

7. Dự án làm bất động sản xung quanh tăng giá nhanh nhất

Các dự án khu đô thị mới có thể làm thay đổi khu dân cư cũ xung quanh, đem lại biến động giá nhanh chóng; có lý nhưng không phải là nhất.

Samsung Bắc Ninh, Samsung Thái Nguyên (hình 7) mới là những dự án khổng lồ quan trọng, mang đến hàng trăm nghìn việc làm, thu nhập cho bà con lao động, nguồn thu thuế, kéo theo hàng trăm dự án công nghiệp phụ trợ khác, dẫn đến sự thay đổi toàn diện về kinh tế, xã hội, hạ tầng, đô thị hóa, dân trí và góp phần thúc đẩy giá BĐS khu vực tăng đột biến và bền vững.

8. Bất động sản có đơn giá xây dựng cao nhất (trên m2)

Căn hộ đế vương của Tân Hoàng Minh, Grand Marina SG ? Sai hết, mấy cái đó tầm thường, đừng để tiền làm mờ mắt bạn.

Nhà Giàn DK1 (quần đảo Trường Sa, hình 8): những kết cấu xây dựng/quốc phòng phức tạp, kiên cố, cực kỳ tốn kém xây giữa điều kiện thời tiết khó khăn được dựng trên những mỏm đá ngầm, chỉ nổi trên mặt biển vài m2 khi thủy triều xuống, đang góp phần khẳng định và bảo vệ chủ quyền quốc gia.

9. Bất động sản thị trường ngách lớn nhất

Nhiều người đánh giá cao BĐS tâm linh, một ngành có thể siêu lợi nhuận và hết sức đặc biệt. Trên góc độ này, khu quần thể Chùa Bái Đính (Ninh Bình, hình 9), 1700ha, với tượng Phật bằng đồng dát vàng lớn nhất và hành lang La Hán dài nhất Châu Á là vô đối.

10. Đất lâm nghiệp đắt nhất

Cao điểm 772 (Vị Xuyên, Hà Giang, hình 10): Đồi Thịt Băm, nơi diễn ra trận đánh khốc liệt nhất trong Chiến tranh Biên Giới. Riêng ngày 11.7.1984, hơn 600 chiến sĩ Trung đoàn 876 đã anh dũng hy sinh.

Vẫn còn nhiều người chưa biết đến phần đẫm máu này của cuộc

chiến, nơi chỉ trong thời gian ngắn, TQ đã dội hơn 2 triệu quả đạn pháo vào dải đất hẹp 20km2 của tỉnh Hà Giang; nơi hàng chục nghìn người cả hai bên đã không thể trở về nguyên vẹn.

______

Minh Lê

Viết trên smart phone, những ngày Covid.

Facebook Người Mua Nhà

Luc Van Tien

Trong 20 năm tới, tài sản lớn nhất của người Việt sẽ không còn là bất động sản

Suốt hơn 30 năm qua, lời khuyên tài chính phổ biến nhất luôn là: có tiền thì mua đất, có đất thì giữ đất, chờ thời cơ Xem thêm

Lien Truong

Bắc Ninh bùng nổ dự án nhà ở xã hội với hơn 100 toà cao tầng

1. Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu (2 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 25 tầng, 1 tòa chung cư nhà ở thương mại cao 25 tầng) Xem thêm

Mai Anh Đức

Bỏ túi ngay bộ hồ sơ NOXH chuẩn: Tránh cảnh "trầy da tróc vẩy" chạy tới chạy lui!

Nhà ở xã hội (NOXH) giá thì rẻ hơn thị trường thật, nhưng cái giá phải trả bằng "nơ-ron thần kinh" khi làm hồ sơ thì không hề rẻ tí nào! Xem thêm

Lien Truong

Chung cư sắp sập giá hay chuẩn bị đu đỉnh mới: Anh em phe nào?

Sáng nay lướt mạng, vơ được quả status khẳng định chắc nịch: "Chung cư chưa đáy đâu, đứng ngoài mà nhìn! Chủ đầu tư ế, dân không tiền mua, đầu cơ chạy sạch, chờ 2027 còn gãy nữa..." Xem thêm

Mai Ngọc

Có một quốc gia từng mất hơn 30 năm để giá tài sản quay lại vùng đỉnh cũ, liệu Việt Nam có giống như vậy?

Đó là Nhật Bản. Vào năm 1990, một kỹ sư 40 tuổi ở Tokyo vay ngân hàng 70 triệu yên để mua một căn nhà trị giá 85 triệu yên. Thời điểm đó, cả một thế hệ người Nhật sống với một niềm tin rất mạnh: “Đất Tokyo không bao giờ giảm.” Xem thêm

Tùng Chi

Câu chuyện đau lòng của anh Hồ Bá Lược và những bài học xương máu khi mua bất động sản‼️

Vụ việc một người đàn ông dồn trọn số tiền tích góp cả đời hơn 1 tỷ đồng để mua đất qua sự giới thiệu của người "mẹ nuôi", rồi rơi vào bẫy tranh chấp, cuối cùng chọn kết cục đau lòng vì tuyệt vọng đã làm chao đảo mạng xã hội. Xem thêm

Tùng Chi

Nữ chính "bó cẩn" một cách hợp lý: Theo các bác, chồng mua nhà trả góp trước hôn nhân, nhưng sau khi cưới thì 2 vợ chồng cùng trả, nhưng nhà vẫn đứng tên 1 mình chồng, vậy lúc ly hôn thì sao các bác?

Mới đây trên nhóm Vén Khéo, một bài đăng ngắn đã lập tức "gây bão" và kéo theo hàng trăm bình luận xôn xao từ cộng đồng mạng. Tình huống được chính chủ đưa ra hỏi như sau: Xem thêm

Mai Ngọc

Đất bỏ hoang sẽ bị đánh thuế nặng, chung cư hết thời "mãi mãi": Nghị quyết 21 rất quan trọng với người giữ đất 🤙

Nghị quyết 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương vừa chính thức trình làng, và nếu ai đó còn nghĩ đây chỉ là một văn bản hành chính thông thường thì có lẽ sẽ phải giật mình suy ngẫm lại. Xem thêm

Mai Ngọc

Nghị quyết 21 vừa trình làng đã mang đến một "cú hích" cực lớn làm chao đảo các hội nhóm bất động sản: Căn hộ cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng!

Tin hot nhất cho hội nhà đất hôm nay: Xem thêm

Mr Long D.K

MUA NHÀ 6 NĂM, ĐẾN KHI SẮP ĐƯỢC NHẬN BÀN GIAO THÌ CHỦ ĐẦU TƯ KIỆN TUYÊN VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ ĐÃ KÝ.

TAND Khu vực 16 – TP.HCM vừa ban hành Thông báo thụ lý vụ án liên quan đến tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ giữa Công ty Cổ phần N và bà T liên quan đến một Dự án tranh chấp lùm xùm tại tỉnh Bình Dương (cũ). Xem thêm

MUA NHÀ 6 NĂM, ĐẾN KHI SẮP ĐƯỢC NHẬN BÀN GIAO THÌ CHỦ ĐẦU TƯ KIỆN TUYÊN VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ ĐÃ KÝ. - 2

Phuong Thuan

Đô thị công nghiệp đón sóng phát triển mới, ROX Living Đồng Văn tăng sức hút nhờ vị thế "Giao lộ hoàng kim" và nền tảng phát triển vững chắc

Sau giai đoạn sàng lọc khắt khe, dòng tiền đầu tư đang quy tụ về các đô thị vệ tinh đáp ứng trọn vẹn "kiềng ba chân": Vị trí kết nối chiến lược, hạ tầng công nghiệp bứt phá và quy hoạch đồng bộ. Tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, ROX Living Đồng Văn đang trở thành tâm điểm chú ý khi sở hữu tọa độ trung tâm cùng tiến độ triển khai thực tế. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

ĐÔ THỊ CHỈ LÀ ĐÔ THỊ KHI CÓ NGƯỜI SỐNG

"Đô thị chỉ thực sự là đô thị khi có người sống" — triết lý ngàn đời ấy chưa bao giờ sai.Tại Ý: Ngôi làng cổ Craco từng là một cộng đồng trung cổ sầm uất, nay hóa hoang tàn khi thiên tai và sự dịch chuyển kinh tế khiến dân chúng bỏ xứ ra đi. Xem thêm

Lien Truong

Mua nhà 10 năm, PCCC tự lo, Sổ hồng... tự mơ!

Kể ra người mua cũng khổ. Không tin các bác cứ thử làm người mua nhà đi thì biết =)))) Xem thêm

Mai Ngọc

Cắt lỗ chung cư...

Nếu có đủ thời gian quan sát thị trường bất động sản, bạn sẽ thấy bối cảnh "cắt lỗ" hiện nay vẫn chưa thể so với giai đoạn đầu năm 2023. Xem thêm

Phuong Thuan

Căn hộ biển sở hữu lâu dài phía Nam “chiếm sóng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Theo một số đơn vị kinh doanh bất động sản, trong bối cảnh thị trường ngày càng ưu tiên giá trị thực, Blanca City tiếp tục khẳng định sức hút khi Beacon Tower nhận được sự quan tâm lớn. Đồng thời, công viên nước quy mô 15ha liên tục đón lượng khách đông đảo, góp phần củng cố niềm tin vào tiềm năng khai thác của dự án. Xem thêm

Mai Anh Đức

Review về Chung cư St. Moritz mặt tiền Phạm Văn Đồng

Giữa hàng loạt những dự án x2 x3 lần giá so với lúc mua từ mặt tiền cho đến liền kề đại lộ PVĐ thì CC St. Moritz chắc là dự án Flop nhất trên trục đường Phạm văn Đồng. Xem thêm

Hà Trần

Lãi suất tăng, nhiều người vay mua nhà chịu áp lực. Nhưng nhà đầu tư có nên chờ “bắt đáy”?

Lãi suất vay mua nhà tăng khiến chi phí tài chính của người mua lớn hơn, đặc biệt với những khoản vay dài hạn. Điều này khiến nhiều người mua để ở cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

52 dự án đủ điều kiện mở bán trong năm qua: Ba dấu ấn của quá trình tháo gỡ, tái cân bằng và chính sách nhà ở

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán. Theo đó, trong 12 tháng qua có 52 dự án đủ điều kiện mở bán, trong đó 32 dự án được cấp phép trong 7 tháng đầu năm. Con số 37 dự án được một số nguồn đề cập là chưa chính xác do có những dự án được mở bán theo nhiều đợt. Nguồn cung mới trong một năm qua đã mang đến nhiều góc nhìn thực tế hơn về diễn biến của thị trường. Xem thêm

Lien Truong

Hà Nội ra tối hậu thư 60 ngày cho 300 dự án "ôm" nghìn ha đất: Làm thật hoặc bị thu hồi

Những “dự án tiềm năng”, “viên kim cương chờ gọt dũa” hay “đất vàng tương lai” nghe thì mỹ miều thật đấy. Nhưng đi quanh một vòng từ nội thành ra ngoại ô, nhìn hàng chục, hàng trăm dự án nằm đắp chiếu mười mấy năm trời, cỏ mọc lút đầu người cho bò gặm mà thấy tiếc hùi hụi. Đất đai thì quý, người dân thì thiếu chỗ ở, còn dự án thì cứ "nằm im thở khẽ". Xem thêm

Mai Ngọc

Vay ngân hàng mua nhà là bài toán khoa học hay là canh bạc?

Đi làm sale 15 năm này gặp bao nhiêu trường hợp bị thua lỗ, đôi khi mất trắng vì vay ngân hàng? Vậy vay ngân hàng để đầu tư BĐS là Khoa học hay là canh bạc? Và mình luôn trả lời y một câu: nó là bài toán. Chỉ có người giải sai mới biến nó thành canh bạc thôi. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà ngõ sâu Hà Nội sắp thành... tiêu sản toàn tập?

Mấy nay đọc được bài phân tích bảo: “3 năm nữa, nhà ngõ sâu Hà Nội không còn cho thuê được nữa”, tui ngồi ngẫm mà thấy nổi hết cả da gà. Lời cảnh báo nghe phũ phàng, đúng kiểu "sự thật phũ phàng không ai dám nói thẳng", nhưng nghĩ lại thì thấy nó phán đúng từng ly từng chót! Xem thêm

Mai Ngọc

Bức tranh hai màu của thị trường chung cư Hà Nội: Chung cư cũ hạ giá ầm ầm, chung cư mới vẫn phi mã

Mấy nay anh em trong hội nhóm bất động sản cứ rôm rả hỏi nhau một câu nghe rất ngây thơ nhưng cay đắng: "Ủa sao thấy báo đài rao chung cư cũ giảm giá ầm ầm, cắt lỗ tràn màn hình, mà mấy cái dự án mới mở bán giá vẫn trên trời thế nhỉ?" Xem thêm

Tùng Chi

Mấy nay trên mạng lại xôn xao vụ quan điểm: “Ở chung cư như đi thuê nhà dài hạn nhưng trả trước một cục tiền, đã thế còn tốn đủ thứ phí, thôi vọt về bám bố mẹ ở nhà đất cho lành!”

Đọc xong tôi cay đắng mỉm cười. Cái suy nghĩ "mua chung cư là mua vài mét không khí" nghe thì phũ, nhưng nó tả đúng nỗi niềm của những ai đã quen với tư duy "mảnh đất cắm dùi" truyền thống. Nhưng ngẫm lại, nếu nhìn dưới góc độ của một người tiêu dùng tỉnh táo, thì câu chuyện nó lại hoàn toàn khác. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản TP.HCM đón sóng lớn, hàng loạt dự án chính thức mở bán! Lo cày cuốc thôi các bác ơiii

Mấy hôm nay mở báo ra, đập ngay vào mắt là dòng tít rực rỡ: Thị trường bất động sản TP.HCM đón sóng lớn, hàng loạt dự án chính thức mở bán! Đọc tin mà tôi tưởng mình đang nghe dự báo thời tiết mùa mưa. Xem thêm

Mai Ngọc

Tháo gỡ "điểm nghẽn" chung cư cũ: 8 dự án tại Hà Nội chuẩn bị "lên thớt"

Sáng ra lướt tin, thấy thông báo Hà Nội chính thức giao việc khởi công 8 dự án cải tạo chung cư cũ. Mấy cái khu tập thể này, tuổi đời chắc cũng ngang ngửa tuổi các cụ, nhiều nơi vữa rơi lả tả như lá mùa thu, thế mà bao năm qua cứ "giậm chân tại chỗ" kiên cường như tượng đài. Xem thêm

Mai Ngọc

Hà Nội sắp đón 162.000 căn hộ mới: Bội thực nguồn cung, bạn đã sẵn sàng chờ "bắt đáy"? 🏠💣

Nếu ai đó hỏi tôi điều gì đáng sợ nhất ở Hà Nội lúc này, câu trả lời chắc chắn không phải là tắc đường hay thời tiết thất thường, mà chính là... mở app bất động sản ra xem giá nhà! 😱 Mấy năm nay, giá chung cư Hà Nội cứ như được gắn thêm động cơ tên lửa, nhích từng bước mà toàn bước nhảy vọt. Thế nhưng, giữa lúc hội người nghèo chúng ta đang tính chuyện gom tiền về quê nuôi cá và trồng thêm rau 🐟🥦 thì một thông tin cực kỳ "mát lòng mát dạ" vừa xuất hiện! Xem thêm

Tùng Chi

Lãi suất thì khó giảm, vậy cơ hội mua nhà có còn không!?

Mấy nay ngồi ngẫm lại cái thị trường bất động sản, tôi tự rút ra một kết luận đắng ngắt: Lãi suất thì khó giảm, nhưng cơ hội mua nhà thì... vẫn còn. Có điều, cái cơ hội ấy nó nằm ở ngoài tầm tay hoặc tít tận ngoài vành đai nảo nào nao ấy 😂 chứ mơ gì được nội đô Xem thêm

Mai Ngọc

Kể cả giá nhà có xuống thì việc mua nhà cũng không hề trở nên dễ dàng

Hôm nay nhìn lại thị trường, tôi càng tin điều đó. Có những dự án đã giảm 20–25% so với đỉnh. Chứng khoán cũng vừa có một nhịp điều chỉnh rất mạnh, riêng phiên hôm nay VN-Index lại mất thêm hơn 17 điểm sau chuỗi giảm trước đó. Thế nhưng tôi muốn hỏi thật một câu: đã có ai sáng nay thức dậy và thấy mua nhà dễ hơn chưa? Xem thêm

Phuong Thuan

Choáng ngợp với tổ hợp văn phòng bán hàng và sự kiện hơn 5.100m² tại trung tâm Bãi Cháy của Sun Group

Sun Property chính thức khai trương văn phòng bán hàng nằm trong tổ hợp Sun Gallery Ha Long có quy mô lên tới 5.100 m² với điểm nhấn là sa bàn “khổng lồ” rộng 80 m² tái hiện quần thể Sun Elite City. Văn phòng bán hàng mở ra không gian nghệ thuật mang tinh thần của “Kinh đô lễ hội”, cũng như tiềm năng đầu tư tại Bãi Cháy – “tọa độ vàng” du lịch miền Bắc. Xem thêm

Phuong Thuan

Phí thu gom rác tại chung cư thay đổi thế nào sau quy định mới của Hà Nội?

Sau khi Hà Nội điều chỉnh giá dịch vụ thu gom, vận chuyển và xử lý rác sinh hoạt theo lộ trình mới, nhiều chung cư bắt đầu tách riêng khoản phí này trên hóa đơn và phân bổ theo diện tích căn hộ. Điều này khiến nhiều cư dân băn khoăn khi quy định của thành phố chủ yếu đề cập mức giá theo đầu người hoặc theo khối lượng rác phát sinh. Xem thêm