Phuong Thuan

Phuong Thuan

'Tôi tin rằng Phú Quốc sẽ trở thành điểm đến mang tầm quốc tế'

“Từ khi làm Quy hoạch du lịch Phú Quốc cách đây 20 năm đến giờ tôi vẫn muốn và tin rằng Phú Quốc sẽ trở thành điểm đến mang tầm quốc tế, có vị trí quan trọng trong phát triển du lịch cũng như kinh tế- xã hội của đất nước” - PGS.TS Phạm Trung Lương nói.

Phú Quốc chật kín khách du lịch dịp đầu năm mới 2024, mỗi ngày có tới hơn 60 chuyến bay đi và đến. Những con phố tắc nghẽn. Pháo hoa ngợp trời từ tối đến giao thừa Tết dương lịch 2025. Có những điều chưa từng xảy ra ở Phú Quốc, khiến hòn đảo này trở thành một hiện tượng của du lịch Việt Nam năm 2024 vừa qua.

Chúng tôi đã có bài phỏng vấn PGS.TS Phạm Trung Lương, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển du lịch Việt Nam về những sự bứt phá, thay đổi của du lịch Phú Quốc.

Thưa ông, là một chuyên gia có cái nhìn toàn cảnh và tổng thể về du lịch, ông đánh giá như thế nào về lợi thế và tiềm năng của Phú Quốc (Kiên Giang) ở giai đoạn hiện tại?

Hơn chục năm nay, Phú Quốc có sự thay đổi và phát triển rất mạnh mẽ. Rất may cho Phú Quốc là có nhiều nhà đầu tư có tâm, có tầm, nên Phú Quốc mới có diện mạo như hôm nay. Với bất kỳ điểm đến nào, thì vai trò của các nhà đầu tư rất quan trọng. Họ có thể có năng lực, nhưng nếu không có tầm nhìn, không có tâm huyết với sự phát triển, thì chỉ hướng vào lợi nhuận thôi và như thế, chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới tính bền vững của điểm đến.

Quay lại với Phú Quốc, thời gian đầu, trước khi Tập đoàn Sun Group và các Tập đoàn, nhà đầu tư khác vào, khu vực trung tâm đảo như Dương Đông, Bãi Dài bị cắt nhỏ, phân lô, đúng tư duy trên đất liền. Kể từ khi Tập đoàn Sun Group đầu tư phía Nam đảo thì hòn đảo này thay đổi hẳn. Tôi đánh giá sự đầu tư phía Nam đảo của Sun Group là dũng cảm, vì vùng đất đó rất khó để làm. Tuy nhiên, Nam đảo lại có hệ sinh thái biển, tài nguyên biển cực kỳ độc đáo. Những đảo Hòn Rỏi, Hòn Thơm cùng một số đảo khác có những giá trị rất đặc biệt, cần bảo tồn và khai thác tốt hơn theo hướng sinh thái. Phía Nam hiện nay đã được Sun Group đầu tư khá tốt, tạo ra sự khác biệt riêng.

PGS.TS Phạm Trung Lương, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển du lịch Việt Nam.
PGS.TS Phạm Trung Lương, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển du lịch Việt Nam.

Sự khác biệt trong du lịch là rất quan trọng. Để có được sự khác biệt, nổi trội hơn so với những đảo du lịch khác trong khu vực và thế giới, tôi cho rằng Sun Group nên phát triển một công viên đại dương. Ở đó, sử dụng nhiều nhất có thể các yếu tố thiên nhiên, các hệ sinh thái được phục hồi lại và người ta có thể quan sát và trải nghiệm đáy biển bằng các thiết bị hiện đại, ví dụ như tàu lặn. Hoặc là tạo ra các khu trải nghiệm dưới đáy biển. Đó là những sản phẩm rất hay, rất độc đáo mà bây giờ kỹ thuật, công nghệ là hoàn toàn cho phép làm được điều đó.

Các sản phẩm mang tính hiện đại như show “Symphony of the Sea -Bản giao hưởng đại dương” hay các công trình có tính biểu tượng như Cầu Hôn cũng phù hợp ở những khu vực đó. Sự hoà quyện giữa các sản phẩm hiện đại và sản phẩm gắn với các yếu tố thiên nhiên chắc chắn sẽ tạo ra sự khác biệt lớn cho Phú Quốc.

Có một thời gian dài theo sát hoạt động du lịch Phú Quốc, ông đánh giá như thế nào về sự đổi thay ngoạn mục của hòn đảo này?

Phát triển như hiện nay của Phú Quốc cũng đã có sự khác biệt so với ý tưởng ban đầu. Có thể khẳng định so với nhiều điểm đến khác trên cả nước, Phú Quốc có nhiều cơ hội phát triển, cạnh tranh với các điểm đến khác trong khu vực như: Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia)…

Tuy nhiên, Bali đi theo hướng là văn hoá. Đảo này lấy văn hoá là hồn cốt để phát triển. Phuket theo cái hướng vui chơi giải trí về đêm với đủ các loại hình, sản phẩm du lịch đêm, kết hợp thể thao và nhiều thứ khác. Cá nhân tôi đánh giá không cao Phuket. Bali theo hướng phát huy bản sắc văn hoá nhưng bây giờ cũng xuống cấp rồi. Phú Quốc hiện nay có rất nhiều lợi thế cạnh tranh với các đảo cũng như các điểm đến trong khu vực. Điều quan trọng là phải tạo ra được sự khác biệt, giữ được các yếu tố thiên nhiên. Đây là lợi thế lớn nhất của Phú Quốc. Trước mắt, phải xác định và định hướng phát triển đô thị thành phố Phú Quốc theo hướng nào: Công nghiệp hay du lịch, kinh tế biển…?

Nếu xác định du lịch là mũi nhọn, thì các quy hoạch phải phục vụ cho phát triển du lịch. Các ý tưởng phát triển du lịch cũng mang dáng dấp của đô thị du lịch, không phải giống như đô thị bây giờ đang làm. Có như vậy, Phú Quốc mới tạo nên sự khác biệt, nhất là những khác biệt về giá trị sản phẩm du lịch mà người khách du lịch có thể thụ hưởng. Và cái giá trị này mình phải tôn trọng thiên nhiên, cố gắng giữ được nhiều nhất cái thiên nhiên thì lúc đấy mới có sự phát triển rất lâu dài và dư địa phát triển là rất lớn.

Quy hoạch du lịch Phú Quốc từ những năm 2000 cũng có rất nhiều ý tưởng, mà cho đến nay vẫn còn nguyên giá trị. Phú Quốc là điểm đến toàn cầu, thế nên ngay từ thời điểm đó chúng tôi đã đề xuất miễn visa cho tất cả khách quốc tế ở mọi nơi trên thế giới đến Phú Quốc. Chính sách miễn visa này của Phú Quốc đã được thực hiện tốt và phát huy hiệu quả trong thực tế và là yếu tố quan trọng để thu hút khách quốc tế đến thành phố này. Bên cạnh đó, việc đưa điện từ đất liền ra Phú Quốc thay vì xây 2 nhà máy nhiệt điện trên đảo như một số đề xuất ban đầu đã giúp Phú Quốc vừa giữ được môi trường, vừa phát triển mạnh mẽ như ngày nay.

Show Kiss of the Sea là một trong những hấp lực quan trọng hút khách đến Phú Quốc.
Show Kiss of the Sea là một trong những hấp lực quan trọng hút khách đến Phú Quốc.

Có thể thấy, so với sự đìu hiu, lộn xộn cách đây một năm, Phú Quốc hiện nay gần như “lột xác”. Thành phố Phú Quốc không chỉ văn minh, sạch sẽ nhờ công tác chỉnh trang đô thị, mà còn ngày càng thu hút đông du khách. Ông đánh giá như thế nào về sự thay đổi này của Phú Quốc?

Sau dịch COVID-19, trong nỗi lo lắng phục hồi chung, Phú Quốc mặc dù đón khách trở lại sớm nhưng lại để xảy ra tình trạng nhếch nhác, “chặt chém” khách, giá cả đắt đỏ, ứng xử với khách thiếu văn minh…

Tuy nhiên, đáng mừng là sau 1 năm nỗ lực chấn chỉnh, hình ảnh Phú Quốc đã được cải thiện rất nhiều. Theo thống kê, mỗi ngày trong tháng 12 này, đặc biệt dịp Noel và Tết Dương lịch, có ngày Phú Quốc đón hơn 30 chuyến bay quốc tế, nhiều gấp hơn 2 lần so với các tháng đầu năm nay và tạo cách biệt lớn nếu so với cùng kỳ năm 2023, thời điểm mỗi ngày hòn đảo chỉ đón 2-5 chuyến bay quốc tế.

Nhiều chuyến bay thẳng đến Phú Quốc nhưng hiện nay vẫn ít các chuyến bay nối từ các trung tâm du lịch lớn của cả nước đến Phú Quốc. Đây là câu chuyện tôi nghĩ đã có từ rất lâu mà cho đến nay chúng ta chưa giải quyết được, đó là chưa có “cái bắt tay” thực chất giữa ngành Du lịch và ngành giao thông vận tải, đặc biệt là Hàng không dẫn đến giá vé máy bay trong nước đến Phú Quốc khá cao, khiến khách du lịch nội địa phải cân nhắc việc lựa chọn đi du lịch Phú Quốc.

Bãi Kem - một trong những điểm đến yêu thích của du khách khi đến Phú Quốc.
Bãi Kem - một trong những điểm đến yêu thích của du khách khi đến Phú Quốc.

Ở đây tôi cũng muốn nhấn mạnh vào thị trường nội địa. Khách nội địa của chúng ta có nhiều phân khúc khác nhau nên cũng cần phải có những sản phẩm phù hợp với các phân khúc mà mình mong muốn. Trong mọi trường hợp, phải giảm thiểu tối đa tác động tới môi trường tự nhiên. Bài toán đấy là bài toán làm được chứ không phải không. Cho nên, phải đổi mới tư duy, có cái nhìn tích cực về khách nội địa để khai thác tốt hơn thị trường này trong tương lai. Ngoài việc giải quyết những vấn đề liên quan đến giá vé máy bay cần tăng cường liên kết với vận tải đường thuỷ để nâng cấp điều kiện chuyên chở tốt hơn khách tới Phú Quốc.

Tôi cho rằng, các sản phẩm của Phú Quốc hiện tại đã phù hợp với đối tượng khách nội địa tầm trung trở lên rồi chứ không phải là khách đại trà. Tuy nhiên, cần phải đa dạng các sản phẩm du lịch để kích thích chi tiêu của du khách. Đặc biệt, cần chú trọng đẩy mạnh phát triển kinh tế ban đêm thì lúc đó du khách đến Phú Quốc mới chi tiêu mạnh được.

Ngoài hệ thống sản phẩm, các công trình có tính biểu tượng ở Phú Quốc như Cầu Hôn ở phía Nam đảo cũng rất quan trọng bởi vì đó là những hình ảnh, ấn tượng sâu đậm sẽ đọng lại trong tâm trí của du khách sau mỗi chuyến đi và sẽ lan toả đến bạn bè, người thân và qua đó Phú Quốc được biết đến nhiều hơn trên thị trường khách quốc tế và trong nước.

Theo Đồ án quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040, thành phố Phú Quốc phấn đấu trở thành một đô thị biển đảo, là trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao, có bản sắc, sức hấp dẫn đối với du khách trong nước và quốc tế…Theo đánh giá của ông, Phú Quốc thời gian qua đã đi đúng hướng chưa và đạt được những dấu ấn gì để đạt được mục tiêu này?

Muốn hình thành hệ thống đô thị du lịch biển đảo thì cần phải có hệ thống tiêu chí được pháp luật thừa nhận. Trước đây khái niệm “Đô thị du lịch” đã được thể hiện trong Luật Du lịch, tuy nhiên do nhiều nguyên nhân khái niệm này đã không được trong các Luật liên quan, đặc biệt là Luật quy hoạch đô thị.

Thực tế cho thấy, bên cạnh chức năng đô thị chung, có nhiều đô thị có những lợi thế riêng trong phát triển như di sản văn hóa, công nghiệp hay du lịch. Khi nói đến đô thị biển đảo thì đó là chúng ta đang đề cập đến vị trí địa lý của đô thị nằm ở khu vực ven biển hay trên các hải đảo chứ chưa thể hiện được chức năng, lợi thế chính trong phát triển đô thị. Chính vì vậy, chúng ta chưa tạo được sự khác biệt mang tính đặc thù trong phát triển đô thị. Đô thị du lịch chính là đô thị đặc thù mà ở đó sự phát triển của đô thị dựa chính vào những lợi thế về du lịch. Chính vì vậy cần có hệ thống tiêu chí riêng đối với những đô thị này.

Các tiêu chí mang tính đặc thù về du lịch đó phải thể hiện được vai trò của ngành Du lịch trong phát triển KT-XH, đặc biệt vai trò của du lịch đối với cuộc sống của người dân đô thị, thể hiện được vai trò văn hoá địa phương, lối sống và cách ứng xử của của người dân với khách du lịch, thể hiện được yêu cầu về kiến trúc, xây dựng các công trình hạ tầng, dịch vụ xã hội, thể hiện được yêu cầu về kiến trúc cảnh quan, không gian công cộng,... Phát triển đô thị du lịch biển đảo Phú Quốc không phải là ngoại lệ và chính quyền thành phố cần phải có tầm nhìn và kiên định với hướng phát triển đó.

Nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng trọn gói xa xỉ đang hội tụ tại Phú Quốc.
Nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng trọn gói xa xỉ đang hội tụ tại Phú Quốc.

Vai trò của các nhà đầu tư ở đây cũng rất quan trọng. Phú Quốc đã có nhiều nhà đầu tư lớn nhưng phải có chính sách để giữ chân các nhà đầu tư và thu hút thêm các nhà đầu tư xanh. Nhiều nhà đầu tư lớn đang ở Phú Quốc, dành những điều tâm huyết cho Phú Quốc. Ngược lại, chính quyền cũng cần có những chính sách để họ yên tâm đầu tư với các chính sách dài hạn, ổn định.

Phú Quốc hoàn toàn có thể trở thành trung tâm du lịch sinh thái đẳng cấp quốc tế nếu có nhiều nhà đầu tư xanh, nhà đầu tư du lịch tâm huyết, có tầm nhìn xa. Bên cạnh đó, cần có chính sách để người dân để tham gia vào phát triển du lịch.

Từ khi làm Quy hoạch du lịch Phú Quốc cách đây 20 năm đến giờ tôi vẫn muốn và tin rằng Phú Quốc sẽ trở thành điểm đến mang tầm quốc tế, có vị trí quan trọng trong phát triển du lịch cũng như kinh tế- xã hội của đất nước. Với những giá trị về cảnh quan, tự nhiên, môi trường xã hội, môi trường đầu tư, tôi nghĩ Phú Quốc hoàn toàn có thể làm được điều đó. Vấn đề là quyết tâm chính trị và sự vào cuộc một cách thực chất thì mới biến các mong muốn này này thành hiện thực được. Và nếu được như vậy, Phú Quốc sẽ đóng góp rất lớn không chỉ cho địa phương tỉnh Kiên Giang mà còn cho đất nước.

Hiện nay, xu hướng xanh và riêng tư đang chiếm ưu thế. Có thể khai thác các vịnh nhỏ, các đảo riêng tư để phát triển sản phẩm du lịch, hình thành các sản phẩm cao cấp, sản phẩm du lịch xanh, sinh thái đích thực, tạo sức hút mới cho du lịch Phú Quốc.

Tôi thấy, Tập đoàn Sun Group vừa qua đã hình thành các sản phẩm mới, show diễn mới, hoạt động mới để thu hút khách tới Phú Quốc như: Cầu Hôn, chuỗi show diễn quốc tế "Nụ hôn của biển cả" và "Bản giao hưởng đại dương" với 2 màn trình diễn pháo hoa mỗi tối, khởi công tòa nhà Khát Vọng - Aspira Tower hay đưa thương hiệu nghỉ dưỡng Rixos cao cấp về đảo…

Những công trình, sản phẩm, dịch vụ này đã và sẽ góp phần kích thích chi tiêu của khách, phát triển cái kinh tế ban đêm, khách có thể kéo dài ngày lưu trú ở Phú Quốc mà không nhàm chán. Nên tiếp tục duy trì và phát triển hơn nữa các sản phẩm du lịch như vậy ở phía Nam đảo.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

0

Bình luận

Siết đầu cơ liệu có tác động đến giá nhà đất?

Trong cuộc chơi bất động sản, đầu cơ từng là "động cơ tăng giá", kéo thị trường đi lên theo những con sóng ngắn hạn, nhưng cũng chính nó là nguyên nhân khiến giá nhà đất lệch pha hoàn toàn với thu nhập người dân. Xem thêm
Siết đầu cơ liệu có tác động đến giá nhà đất? - 1

Một thế hệ không còn an cư mới lạc nghiệp, mà dịch chuyển là lối sống!

Ngày xưa, người ta mơ một mái nhà để “an cư lạc nghiệp”. Ngày nay, nhiều bạn trẻ chỉ cần… wifi mạnh, cà phê ngon và bạn cùng phòng biết nấu ăn. Nhà thì thuê, công việc thì làm từ xa, mỗi sáng thức dậy ở một thành phố khác cũng chẳng sao. Xem thêm
Một thế hệ không còn an cư mới lạc nghiệp, mà dịch chuyển là lối sống! - 1

Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ?

Thời gian gần đây, thị trường xôn xao trước thông tin Bộ tài chính đề xuất đánh thuế BĐS. Theo đó, áp mức thuế 20% đối với khoản lãi theo lần chuyển nhượng ( nếu chứng minh được), áp thuế theo thời gian nắm giữ BĐS, lần lượt là 10%, 6%, 4% và 2% tương ứng với thời gian nắm giữ dưới 2 năm, từ 2-5 năm, từ 5-10 năm và trên 10 năm. Với tuyên bố “ủng hộ” đề xuất đánh thuế theo lần chuyển nhượng từ Bộ Xây dựng - cơ quan chủ quản về thị trường BĐS ngày hôm qua… dường như lưỡi gươm thuế đã rút khỏi vỏ và nhắm thẳng tới giới đầu cơ BĐS! Xem thêm
Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ?  - 1
Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ?  - 2

Mua nhà phóng đại, sai lệch: cẩn thận mơ đẹp rồi… tỉnh đắng!

Dạo gần đây, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy quảng cáo bất động sản tung hô nào là “sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày”, “mua nhà không cần nghĩ, sinh lời sau 6 tháng”, “đặt cọc hôm nay, mai thành nhà đầu tư”. Nghe hấp dẫn như bánh trung thu nhân kim cương – mà tiếc là không phải lúc nào cũng ăn được. Xem thêm
Mua nhà phóng đại, sai lệch: cẩn thận mơ đẹp rồi… tỉnh đắng! - 1

Bất động sản hậu sáp nhập, xin đừng FOMO

Hiện nay, làn sóng hậu sáp nhập, quy hoạch đang tạo ra kỳ vọng lớn trên thị trường bất động sản TP.HCM. Nhưng một số tín hiệu đang cảnh báo rõ ràng rằng thị trường chưa sẵn sàng cho một cú bứt phá ngay lập tức: Xem thêm
Bất động sản hậu sáp nhập, xin đừng FOMO - 1

Các tranh luận về việc nên sống ở nhà mặt đất hay ở chung cư vẫn sẽ diễn ra.

Sẽ không có việc đúng - sai tuyệt đối hoặc lợi-hại hoàn toàn, chỉ có lựa chọn phù hợp với từng đối tượng hoặc thời điểm. Xem thêm

Chung cư vẫn "nóng", giá tại Hà Nội cao hơn TPHCM 25%

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, trong quý 2/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Sự vươn lên này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Xem thêm
Chung cư vẫn "nóng", giá tại Hà Nội cao hơn TPHCM 25%  - 1

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ Sun Centro Town trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững. Xem thêm
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ Sun Centro Town trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh - 1

CHỦ TỊCH DTJ GROUP: ĐÁNH THUẾ BĐS QUÁ CAO SẼ ĐẨY NGƯỜI MUA VÀO KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH, NẾU ÁP DỤNG ĐỘT NGỘT CÓ THỂ GÂY SỐC THỊ TRƯỜNG, DẪN ĐẾN BÁN THÁO

Ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch DTJ Group, Thành viên Ban tư vấn Hành chính – Kinh tế thuộc Hiệp hội Khoa học hành chính Việt Nam sẽ mang đến góc nhìn chuyên sâu về đề xuất đánh thuế trên thu nhập chuyển nhượng và sở hữu căn nhà thứ hai. Xem thêm
CHỦ TỊCH DTJ GROUP: ĐÁNH THUẾ BĐS QUÁ CAO SẼ ĐẨY NGƯỜI MUA VÀO KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH, NẾU ÁP DỤNG ĐỘT NGỘT CÓ THỂ GÂY SỐC THỊ TRƯỜNG, DẪN ĐẾN BÁN THÁO  - 1

Ở THUÊ LÀ 1 LỰA CHỌN, HAY LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ BẾ TẮC MANG TÊN ''KHÔNG ĐỦ TIỀN MUA NHÀ''?

Khoảng 2 năm trở lại đây, khi giá BĐS liên tục tăng cao, cộng thêm tình hình đìu hiu của thị trường lao động, tất cả gộp lại tạo thành "combo" kéo giấc mơ mua nhà ra khỏi tầm với. Trong bối cảnh ấy, có người tặc lưỡi tạm gác lại mục tiêu mua nhà, hài lòng với việc đi ở thuê nhưng cũng có người mạnh dạn vay ngân hàng tiền tỷ, vì suy nghĩ phải an cư mới lạc nghiệp được. Xem thêm
Ở THUÊ LÀ 1 LỰA CHỌN, HAY LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ BẾ TẮC MANG TÊN ''KHÔNG ĐỦ TIỀN MUA NHÀ''?  - 1

🚗Hà Nội: Người đàn ông có 3 căn nhà vẫn không mua ô tô 🚗

Sở hữu một căn nhà đất và hai căn hộ chung cư đang cho thuê tại Hà Nội, anh T.M.T (38 tuổi, làm trong lĩnh vực IT cho công ty nước ngoài) hoàn toàn đủ khả năng tài chính để mua ô tô. Nhưng hơn 10 năm đi làm, anh chưa từng có ý định đó. Xem thêm
🚗Hà Nội: Người đàn ông có 3 căn nhà vẫn không mua ô tô 🚗  - 1

Thị trường bất động sản đúng lạ, người ăn không hết người lần không ra!

CĐT phát triển toàn Seconhomes cho người có nhà rồi, nâng họ lên tầm cao hơn, còn người chưa nhà thì vẫn đợi. Xem thêm
Thị trường bất động sản đúng lạ, người ăn không hết người lần không ra! - 1

🏘️ GẦN 37.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ HOÀN THÀNH TRONG 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025 – TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO NGƯỜI CÓ NHU CẦU Ở THẬT

Thị trường nhà ở xã hội đang có những chuyển động mạnh mẽ. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng (cập nhật đến ngày 15/7/2025), cả nước đã hoàn thành 36.962 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 37% so với kế hoạch đề ra cho năm nay. Ngoài ra, Bộ cũng cho biết đang có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với tổng quy mô dự kiến khoảng 633.559 căn. Xem thêm
🏘️ GẦN 37.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ HOÀN THÀNH TRONG 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025 – TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO NGƯỜI CÓ NHU CẦU Ở THẬT  - 1

Mua nhà đã khó, giữ được nhà khi thu nhập giảm còn khó hơn!

Câu chuyện của cặp vợ chồng trẻ dưới đây nghe quen đến nỗi… có thể là chuyện của chính bạn, của hàng xóm, đồng nghiệp, hay ai đó quanh ta. Mua được nhà, ai cũng tưởng là đã “an cư”, nhưng thực tế, đó mới chỉ là hiệp đầu trong hành trình “sống chung với khoản vay ngân hàng” kéo dài 15-20 năm. Xem thêm
Mua nhà đã khó, giữ được nhà khi thu nhập giảm còn khó hơn! - 1

Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại

Tôi đang tìm hiểu để mua lại một căn hộ tại chung cư PVC-IC Diamond, phường Tam Thắng, TP.HCM. Dự án này được đánh giá có vị trí ổn, tiện ích đa dạng, pháp lý sổ hồng rõ ràng, cộng đồng cư dân đã vào ở khá lâu. Nhưng đúng lúc đang chuẩn bị chốt xem nhà thì lại đọc được tin một vết nứt lớn xuất hiện ở tầng 16 ngay trên mặt báo. Xem thêm
Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại   - 1
Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại   - 2

🛠️ Mua nhà cũ: Cẩn thận kẻo “tiền mất – tật mang” từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt

Lần đầu tiên tôi đi mua nhà cũ, tôi đã nghĩ đơn giản rằng: "Căn này giá tốt, sổ đỏ rõ ràng, nhìn mới tinh tươm, tội gì không xuống tiền?". Nhưng may mắn thay, trước khi đặt cọc, một người bạn làm xây dựng đã kéo tôi lại và nói đúng một câu: "Đừng để bị lớp sơn lừa". Xem thêm
🛠️ Mua nhà cũ: Cẩn thận kẻo “tiền mất – tật mang” từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt  - 1

📢 Môi giới bất động sản đăng tin trên mạng xã hội phải ghi số chứng chỉ: Bước ngoặt cho một thị trường minh bạch hơn?

Tuần qua, một thông tin tưởng chừng nhỏ nhưng lại đang tạo ra hiệu ứng đáng chú ý trong cộng đồng môi giới bất động sản: Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các cá nhân khi đăng bán nhà đất trên mạng xã hội như Facebook, Zalo… phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Không ghi, không hợp lệ, có thể bị xử phạt. Chỉ người có chứng chỉ còn hiệu lực và đang làm việc trong doanh nghiệp được cấp phép mới được quyền đăng tin. Xem thêm
📢 Môi giới bất động sản đăng tin trên mạng xã hội phải ghi số chứng chỉ: Bước ngoặt cho một thị trường minh bạch hơn?  - 1

Giá nhà toàn cầu leo thang: Giấc mơ an cư ngày càng… trừu tượng

Trong khi chúng ta còn đang chật vật tính toán xem bao giờ mới tích đủ tiền để “chạm” đến căn hộ 45m² thì ngoài kia, hàng loạt đô thị từ London, New York cho đến TP.HCM cũng đang vật lộn với cơn đau đầu mang tên: “Giá nhà tăng nhanh hơn cả tốc độ thở của dân đô thị.” Xem thêm
Giá nhà toàn cầu leo thang: Giấc mơ an cư ngày càng… trừu tượng - 1

Giá đất cao chót vót thì làm sao để giá nhà “hạ nhiệt” được?

Một trong những lý do lớn nhất khiến giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng xa tầm với, đó là… giá đất cứ leo thang không có điểm dừng. Xem thêm
Giá đất cao chót vót thì làm sao để giá nhà “hạ nhiệt” được? - 1

Nhà ở xã hội vẫn chiếm ngôi “bài toán khó” hậu sáp nhập của TP.HCM

Sau khi TP.Thủ Đức được sáp nhập với một số đơn vị hành chính lân cận, TP.HCM không chỉ mở rộng về địa lý mà còn… phình to thêm bài toán về nhà ở xã hội. Từ kỳ vọng “giải quyết chỗ ở cho người thu nhập thấp” đến thực tế triển khai, có vẻ khoảng cách vẫn còn xa, thậm chí khá… gian nan. Xem thêm
Nhà ở xã hội vẫn chiếm ngôi “bài toán khó” hậu sáp nhập của TP.HCM - 1

Năm 2026, người mua nhà ở thực liệu có cơ hội “đặt chân” vào giấc mơ an cư?

Thị trường bất động sản những năm gần đây cứ như trò chơi leo thang: giá tăng, tăng nữa, tăng mãi… đến mức người dân ở thực chỉ dám đứng xa xa nhìn bảng giá mà thở dài: “Chắc kiếp sau mới đủ tiền mua nhà ở Hà Nội!”. Xem thêm
Năm 2026, người mua nhà ở thực liệu có cơ hội “đặt chân” vào giấc mơ an cư? - 1

Cẩn trọng trước dự án nhà ở "bán lúa non"

Dạo này, thị trường bất động sản lại rộn ràng với những dự án còn “nằm trên giấy” nhưng đã rầm rộ rao bán như thể sắp nhận nhà đến nơi. Xem thêm
Cẩn trọng trước dự án nhà ở "bán lúa non" - 1

Bất Động Sản vùng ven 2025: bắt đáy hay bắt dao rơi?

Thời gian gần đây, cụm từ "đất giảm giá vẫn ế" hay "giá đất giảm 2025" đã trở thành nỗi ám ảnh của nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là ở thị trường bất động sản phía Nam. Xem thêm
Bất Động Sản vùng ven 2025: bắt đáy hay bắt dao rơi? - 1

🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công

Theo văn bản số 3101/KTQLXD-QLGP do Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng ban hành ngày 22/7/2025, dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã được xác định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng, theo quy định mới của Luật Xây dựng sửa đổi và Luật Đường sắt có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Xem thêm
🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công  - 1
🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công  - 2

Thương hiệu bất động sản hạng sang ROX Signature ra mắt thị trường

Sự kiện ra mắt thương hiệu ROX Signature được tổ chức tại Cung Hội nghị Quốc tế Ariyana (Đà Nẵng) sáng ngày 26/7. ROX Signature đánh dấu bước khởi đầu trên hành trình kiến tạo chuẩn mực sống mới với dự án The Legend Danang. Xem thêm
Thương hiệu bất động sản hạng sang ROX Signature ra mắt thị trường - 1

🔥 Từ Saratov đến Hà Nội: Khi hiểm họa cháy nổ vẫn rình rập sau cánh cửa mỗi nhà

Ngày 25/7/2025, tại thành phố Saratov (Nga), một tiếng nổ khủng khiếp khiến phần lớn tòa nhà chung cư 10 tầng đổ sập. Ít nhất 7 người thiệt mạng, hàng chục căn hộ bị phá hủy hoàn toàn. Nguyên nhân ban đầu được xác định là rò rỉ khí gas dân dụng. Chỉ một tia lửa nhỏ, toàn bộ kết cấu thép – bê tông – nội thất… tan thành đống đổ nát. Xem thêm
🔥 Từ Saratov đến Hà Nội: Khi hiểm họa cháy nổ vẫn rình rập sau cánh cửa mỗi nhà  - 1

Từ vị trí đến tiện ích: Vì sao đô thị Sun Group Hà Nam chinh phục cư dân trí thức?

Theo dòng dịch chuyển cư dân và nhu cầu sống chất lượng cao tại khu vực Nam Hà Nội sau sáp nhập, Sun Urban City tiếp tục cho thấy sức hút khi là một trong số ít dự án trên địa bàn được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích và không gian sống hiện đại. Xem thêm
Từ vị trí đến tiện ích: Vì sao đô thị Sun Group Hà Nam chinh phục cư dân trí thức? - 1

Chung cư mini - cái tên từng khiến giới đầu tư nhỏ lẻ “mắt sáng như sao” giờ đang trở thành nỗi ám ảnh không lối thoát với một số người

Vốn ít, lợi nhuận cho thuê tốt, thanh khoản cao, nghe thì rất thơ, nhưng cuộc đời không phải lúc nào cũng đẹp như rao bán. Xem thêm
Chung cư mini - cái tên từng khiến giới đầu tư nhỏ lẻ “mắt sáng như sao” giờ đang trở thành nỗi ám ảnh không lối thoát với một số người - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết