Tuấn Đạt Đinh

Tuấn Đạt Đinh

TNR Holdings Việt Nam phát triển dự án TNR The Nosta 90 đường Láng có đi ngược với mục tiêu? (Bài 2)

Mặc dù mục tiêu đầu tư của dự án TNR The Nosta là tạo quỹ văn phòng, căn hộ du lịch và dịch vụ thương mại nhưng hiện tại TNR Holdings Việt Nam lại đang tung chính sách bán hàng dành cho những khách hàng có nhu cầu mua, thuê căn hộ dài hạn ở đây? Xem ra mục tiêu của dự án khó có thể đạt được!

Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao được thuê đất 75 năm

Như đã đưa tin, dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch có địa chỉ tại số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội do Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao làm chủ đầu tư. Và cái tên TNR The Nosta là tên thương mại gắn với thương hiệu của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings Việt Nam) đơn vị phát triển dự án.

Dự án TNR The Nosta được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5127/QĐ-UBND ngày 25/9/2018. Mục tiêu đầu tư của dự án là tạo quỹ đất văn phòng, căn hộ du lịch và dịch vụ thương mại.

 Phối cảnh dự án TNR The Nosta 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội

 Phối cảnh dự án TNR The Nosta 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội

Khu đất để tiến hành xây dựng dự án trước đây đã được UBND Thành phố Hà Nội giao cho Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở Công ty và Văn phòng giới thiệu sản phẩm tại số 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

Cho đến năm 2018 thì dự án bất ngờ được điều chỉnh và chấp thuận chủ trương đầu tư thành dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch. Theo đó, thời gian hoạt động của dự án là 50 năm (2018 – 2068) kể từ ngày được cấp có thẩm quyền Quyết định chủ trương đầu tư.

Theo tài liệu của Phóng viên Tạp chí Kinh tế tập đoàn có được, ngày 26/1/2007, UBND Thành phố Hà Nội ra văn bản số 380/QĐ-UBND Quyết định cho Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao tiếp tục thuê 3.439m2 tại số 90 đường Láng, phường Ngã tư Sở, quận Đống Đa để sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm trụ sở công ty và văn phòng giới thiệu sản phẩm.

Dự án TNR The Nosta 90 đường Láng đang được chủ đầu tư tiến hành xây dựng 

Dự án TNR The Nosta 90 đường Láng đang được chủ đầu tư tiến hành xây dựng 

Tiếp tục ngày 03/08/2007, UBND Thành phố Hà Nội ra Quyết định số 3083/QĐ-UBND về việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSDĐ) đất số AĐ 493737 cho Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao, mục đích sử dụng làm trụ sở công ty và văn phòng giới thiệu sản phẩm (đất cơ sở sản xuất kinh doanh); Nguồn gốc sử dụng là nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm; thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 15/10/1993.

Như vậy có thể thấy rằng khu đất trên đã được UBND Thành phố Hà Nội cho Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao thuê đất 75 năm (1993 – 2068).

TNR Holdings Việt Nam phát triển dự án TNR The Nosta 90 đường Láng có đi ngược với mục tiêu?

Như đã giới thiệu về mục tiêu của dự án là tạo quỹ văn phòng, căn hộ du lịch và dịch vụ thương mại.

Mục tiêu được quy định là như vậy, tuy nhiên hiện nay dự án đang mang lại khá nhiều những thất vọng cho thành phố Hà Nội và cho cả lãnh đạo thành phố, những con người “đã đặt niềm tin” vào chủ đầu tư sẽ xây dựng và vận hành một tòa cao ốc văn phòng 27 tầng căn hộ du lịch, dịch vụ thương mại và tuyệt đối không hình thành đơn vị ở.

Thông qua việc, đơn vị phát triển là Công ty TNR Holdings Việt Nam tung ra chính sách bán hàng dành cho khách hàng nhận chuyển quyền sử dụng căn hộ dự án TNR The Nosta thì chẳng khác gì những giao dịch bất động sản, mua, cho thuê dài hạn đang hình thành. Lúc này mục tiêu ban đầu của dự án gần như bị phá vỡ.

 Dự án TNR The Nosta 90 đường Láng đang được thi công đến phần móng

 Dự án TNR The Nosta 90 đường Láng đang được thi công đến phần móng

Cụ thể, ngày 29/12/2020, tại văn văn bản số 584/2020TB-TNR-ĐL, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam đã đưa ra chính sách dành cho khách hàng nhận chuyển quyền sử dụng căn hộ dự án TNR The Nosta.

Theo đó, thời gian áp dụng chính sách từ ngày 29/12/2020 tới hết ngày 31/1/2021. Đối tượng áp dụng là dành cho khách hàng nhận chuyển quyền sử dụng tại căn hộ tại dự án TNR The Nosta. Phạm vi áp dụng tại các căn hộ theo bảng chính sách dành cho khách hàng trong thời gian hiệu lực của chính sách.

Chính sách dành cho khách hàng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ tại dự án TNR The Nosta tại 90 đường Láng 

Chính sách dành cho khách hàng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ tại dự án TNR The Nosta tại 90 đường Láng 

Tiến độ và phương thức thanh toán theo 5 đợt kể từ khi nhận đặt cọc với số tiền tối thiểu 50 triệu đồng và bổ sung 100 triệu đồng trong 24h tiếp theo (nếu không hoàn thành số tiền trên sẽ bị mất). Đợt 1: ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ thanh toán 20% (7 ngày kể từ khí đặt cọc); Đợt 2: Dự kiến hoàn thành thi công cọc đại trà thanh toán 10% (17/6/2021) ; Đợt 3: dự kiến thì công từ tầng hầm đến sàn tầng 1 thanh toán 10%(28/3/2022); Đợt 4: Dự kiến cất nóc thanh toán 10% (23/12/2022); Đợt 5: bàn giao căn hộ thanh toán 10% (dự kiến 19/9/2023).

Với chính sách bán hàng như vậy, rõ ràng đơn vị phát triển dự án đã không thực hiện đúng với mục tiêu ban đầu của dự án. Hà Nội đang hi vọng khi dự án đi vào hoạt động sẽ giải quyết được một lượng lớn nhu cầu về căn hộ du lịch, văn phòng thế nhưng với cách phát triển dự án của TNR Holdings Việt Nam thì từng sản phẩm của dự án sẽ lại thuộc quyền sở hữu của cá nhân khách hàng trong suốt thời gian dự án được phép hoạt động. Đó chính là sự thất vọng!

Dự án đang đi sai mục tiêu, vậy ông Nguyễn Thế Hùng – Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội có chọn nhầm nhà đầu tư để trao gửi dự án đất vàng tại 90 đường láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội?

Theo Kinh tế tập đoàn

http://kinhtetapdoan.vn/tnr-holdings-viet-nam-phat-trien-du-an-tnr-the-nosta-90-duong-lang-co-di-nguoc-voi-muc-tieu-bai-2-d9700.html

0

Bình luận

​Hơn 100 cột đèn nở hoa giữa trung tâm Hà Nội

Hơn 100 cây cột đèn quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) được Tập đoàn Ecopark trang hoàng bằng những khóm hoa tươi rực rỡ, thu hút đông đảo người dân đến check-in, tham quan. Xem thêm
​Hơn 100 cột đèn nở hoa giữa trung tâm Hà Nội - 1

Lưu ý để đời khi vay tiền mua nhà trả góp

Đeo đuổi ngôi nhà quá sức với tài chính của mình, nhiều gia đình phải chịu đựng cái giá phải trả quá đắt. Xem thêm
Lưu ý để đời khi vay tiền mua nhà trả góp - 1

BQT Diễn đàn Người mua nhà post phản hồi xung quanh các dự án bất động sản của Công ty TNHH Xuân Cầu

Sáng ngày 08/03/2021, BQT Diễn đàn Người mua nhà nhận được công văn phản hồi của Công ty Xuân Cầu phản ánh thông tin liên quan đến nội dung được thành viên chia sẻ ở bài viết có tiêu đề: Siêu dự án 10.000 tỷ của đại gia kín tiếng Hà Thành bị điều chỉnh quy hoạch. Xem thêm
BQT Diễn đàn Người mua nhà post phản hồi xung quanh các dự án bất động sản của Công ty TNHH Xuân Cầu - 1

Danko Group tuyển dụng 300 nhân sự đầu xuân 2021

Coi con người là giá trị cốt lõi của doanh nghiệp, tập trung phát triển nguồn nhân lực tinh nhuệ, tháng 2/2021, Danko Group đã công bố và thực hiện tuyển dụng 300 nhân sự vào làm việc tại Tập đoàn. Xem thêm
Danko Group tuyển dụng 300 nhân sự đầu xuân 2021 - 1

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (01/03 – 07/03/2020)

Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp; lộ diện danh sách các dự án sẽ được bàn giao tại TP.HCM 2021 và kế hoạch triển khai các dự án Vinhomes trong năm 2021;....là những thông tin bất động sản gây chú ý trong tuần qua. Xem thêm
Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (01/03 – 07/03/2020) - 1

Có nhà và 2 tỷ đồng nhưng tôi không lập di chúc

Thay vì trăn trở lập di chúc trước khi chết, tôi chọn cách giáo dục tốt con cái để chúng không đánh đổi tình thân vì tài sản thừa kế. Xem thêm

Quỹ đất doanh nghiệp bất động sản ra sao sau một năm Covid?

Vinhomes sở hữu quỹ đất có thể đứng đầu thị trường với 16.200 ha; Novaland, Hưng Thịnh Land cùng phát triển khoảng 5.000 ha đất. Xem thêm
Quỹ đất doanh nghiệp bất động sản ra sao sau một năm Covid? - 1

Vay cố tiền mua nhà đất, vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ

Nhiều người liều vay mua nhà cuối cùng chịu đựng cái giá phải trả quá đắt khi theo đuổi "ngôi nhà mơ ước" bởi các chi phí phát sinh, bảo trì và khoản nợ mua nhà là vấn đề phải đối mặt. Xem thêm
Vay cố tiền mua nhà đất, vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ - 1

Bức tranh kết quả kinh doanh năm 2020 của các “ông lớn” bất động sản: Người thắng lớn, kẻ lỗ to -

 Chịu ảnh hưởng nặng nề vì đại dịch Covid – 19, thị trường bất động sản trải qua một năm 2020 đầy biến động. Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc cũng “điêu đứng” với những khó khăn gặp phải. Năm qua cũng chứng kiến tình hình kinh doanh trái ngược của nhiều doanh nghiệp. Ở đó có kẻ thì thắng lớn, người thì lỗ to. Xem thêm
Bức tranh kết quả kinh doanh năm 2020 của các “ông lớn” bất động sản: Người thắng lớn, kẻ lỗ to - - 1

Bài học khởi nghiệp ngành địa ốc: Dắt cả gia đình đi thuê trọ, dồn tiền để buôn đất

Thay vì mua nhà an cư, nhiều năm nay anh Nam dắt cả gia đình đi thuê căn hộ, biệt thự, còn vốn liếng dùng để buôn đất. Xem thêm
Bài học khởi nghiệp ngành địa ốc: Dắt cả gia đình đi thuê trọ, dồn tiền để buôn đất - 1

Tiến độ 'lên quận' của 5 huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm ra sao mà giá đất tăng ‘chóng mặt’?

Thông tin lên quận của 5 huyện bao gồm: Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm đã khiến giá đất tại các địa phương này tăng nhanh. Cá biệt có nhiều khu vực thuộc địa bàn Đông Anh, Hoài Đức, giá đất tăng chóng mặt 200% đến 300% từ khi có thông tin lên quận. Xem thêm
Tiến độ 'lên quận' của 5 huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm ra sao mà giá đất tăng ‘chóng mặt’? - 1

Giá bất động sản thế nào gọi là “sốt ảo” hay “sốt thật”?

“Khi bạn quyết định mua bất động sản thì bạn phải hiểu bạn đang mua giá lúc này nhưng của giai đoạn nào của tương lai.” Xem thêm
Giá bất động sản thế nào gọi là “sốt ảo” hay “sốt thật”? - 1

Thi công dự án Vinaconex 93 Láng Hạ: Thanh sắt đâm thủng mái nhà dân

Trong quá trình thi công tại dự án Vinaconex 93 Láng Hạ, một thanh sắt dài khoảng hơn 2 mét đã rơi xuống và đâm xuyên mái nhà của một gia đình sống cạnh dự án này. Xem thêm
Thi công dự án Vinaconex 93 Láng Hạ: Thanh sắt đâm thủng mái nhà dân - 1

Làm thế nào để mua bất động sản lời ngay lúc mua?

Theo một chuyên gia BĐS, nếu có 3 căn nhà cạnh nhau thì nhà đầu tư (NĐT) phải biết chọn căn nào có lợi thế nhất, dễ bán ra nhất (tính thanh khoản), nghĩa là mua có lời ngay thời điểm mua chứ không phải đợi lúc bán mới có lời. Xem thêm
Làm thế nào để mua bất động sản lời ngay lúc mua? - 1

Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp

Hầu hết các dự án chung cư được doanh nghiệp bất động sản mở bán đều thông báo là dự án căn hộ cao cấp, trong khi, chiếu theo tiêu chuẩn mà Bộ Xây dựng đưa ra thì những dự án này đều không đạt. Xem thêm
Hàng loạt dự án căn hộ không đạt chuẩn cao cấp - 1

Những hình ảnh mới nhất của Novaworld Đà Lạt - Dự án mới đẳng cấp của Novaland trong năm 2021

Những ngày gần đây, thị trường xuất hiện thông tin CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đang chuẩn bị giới thiệu dự án nghỉ dưỡng mới nhất - NovaWorld Đà Lạt tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Xem thêm
Những hình ảnh mới nhất của Novaworld Đà Lạt - Dự án mới đẳng cấp của Novaland trong năm 2021 - 1

Nhờ có quý nhân chỉ cho 4 ‘bí kíp’ này mà từ 200 triệu tôi mua được nhà Sài Gòn

Mấy người bạn thường chọc tôi là “nhà giàu mới nổi” vì là dân tỉnh, từ 200 triệu mà mua nhà Sài Gòn. Nghĩ cũng đúng, mới hơn chục năm trước tôi còn là anh nhà quê từ Mỹ Tho lên Sài Gòn lập nghiệp mà nay tôi đã có trong tay 1 căn nhà ở Thủ Đức, 1 chung cư ở Phú Mỹ Hưng và 2 miếng đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu. Thật sự thì có được như hôm nay một phần là nhờ chịu khó, một phần là nhờ tôi có quý nhân chỉ dạy cho những kinh nghiệm bước đầu. Xem thêm
Nhờ có quý nhân chỉ cho 4 ‘bí kíp’ này mà từ 200 triệu tôi mua được nhà Sài Gòn - 1

Hậu thâu tóm, Nam Long bất ngờ đổi tên dự án gần 10.000 tỷ Dong Nai Waterfront thành dự án Izumi City

Vừa qua Nam Long đã chính thức trở thành chủ sở hữu của dự án Waterfront Dong Nai sau khi tập đoàn Keppel Land của Singapore đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 30% vốn tại dự án trên cho Nam Long. Xem thêm
Hậu thâu tóm, Nam Long bất ngờ đổi tên dự án gần 10.000 tỷ Dong Nai Waterfront thành dự án Izumi City - 1

Ngân hàng rao bán loạt bất động sản ngàn tỉ

Việc các ngân hàng ồ ạt rao bán nhà, đất cầm cố cho thấy khoản nợ xấu bất động sản tại ngân hàng không hề nhỏ. Xem thêm
Ngân hàng rao bán loạt bất động sản ngàn tỉ - 1

Ngân sách dưới 1.5 tỷ mua được căn hộ nào ở TP.HCM

Giá mở bán các căn hộ chung cư tại TP HCM đang leo thang chóng mặt, có những căn hộ siêu sang được rumor với giá 22K$/m2, 15K$/m2..., ngoài ra rất nhiều căn hộ mở bán ở cách xa trung tâm tới 20km đã có giá 40-50tr/m2, thậm chí lên tới 70tr/m2. Xem thêm
Ngân sách dưới 1.5 tỷ mua được căn hộ nào ở TP.HCM - 1

Ngang nhiên lấn 16.000 m2 ở Vịnh Bái Tử Long, Công ty Phương Đông có tiềm lực và hậu thuẫn mạnh cỡ nào?

Theo thông tin trên TTXVN, lợi dụng cả hệ thống chính trị vào cuộc phòng chống dịch COVID-19 và kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phương Đông đã tổ chức cho phương tiện đổ đất xuống vịnh Bái Tử Long, san lấp và lấn chiếm mặt bằng trên diện tích đất chưa sử dụng do UBND xã Đông Xá quản lý, nằm ngoài ranh giới đã được giao đất của công ty này. Xem thêm
Ngang nhiên lấn 16.000 m2 ở Vịnh Bái Tử Long, Công ty Phương Đông có tiềm lực và hậu thuẫn mạnh cỡ nào? - 1

Nhà mặt đất hay chung cư là an toàn cho trẻ em?

Sau sự việc em bé rớt từ tầng 12 gây xôn xao dư luận thời gian qua nhiều gia đình ở chung cư tỏ ra lo lắng cho an toàn của con trẻ. Nhiều ý kiến cho rằng nên “ở nhà đất cho lành”. Tuy nhiên, quan điểm này liệu có đúng? Xem thêm
Nhà mặt đất hay chung cư là an toàn cho trẻ em? - 1

Nhà trọ sang chảnh gây bão ở Bắc Giang: Xây 54 phòng hết 8 tỷ, giá thuê rẻ bất ngờ dù đầy đủ tiện nghi

Chủ nhà từng là công nhân, đi ở trọ nên hiểu rất rõ nỗi khổ của những người thuê nhà. Xem thêm
Nhà trọ sang chảnh gây bão ở Bắc Giang: Xây 54 phòng hết 8 tỷ, giá thuê rẻ bất ngờ dù đầy đủ tiện nghi - 1

Sở hữu căn hộ hướng biển tại Phú Quốc: Đâu là lời giải?

Trong bộ sưu tập địa ốc của giới thượng lưu, bên cạnh các biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa không thể thiếu những căn hộ sở hữu tầm nhìn triệu đô thu trọn biển trời khoáng đạt. Được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng mới của thế giới, thành phố đảo Phú Quốc đang xuất hiện những căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, nơi chủ nhân dễ dàng thưởng lãm vẻ đẹp hoàng hôn ngay tại ban công nhà. Xem thêm
Sở hữu căn hộ hướng biển tại Phú Quốc: Đâu là lời giải? - 1

Báo Thanh Niên: Văn Phú-Invest, Vietracimex, TNG Holdings, Tân Hoàng Minh, Hòa Bình Group bị "tố"tự phong chung cư cao cấp để tăng giá

Mới đây, trên báo Thanh Niên ra ngày 3/3/20021 có bài viết "Tự phong chung cư cao cấp để nâng giá" với nội dung chính là nêu ra thực trạng nhiều sản phẩm bất động sản được các chủ đầu tự phong, gắn mắc cao cấp dù chỉ đạt chuẩn hạng trung cấp, thậm chí bình dân để nâng giá bán, trục lợi. Xem thêm
Báo Thanh Niên: Văn Phú-Invest, Vietracimex, TNG Holdings, Tân Hoàng Minh, Hòa Bình Group bị "tố"tự phong chung cư cao cấp để tăng giá - 1

7 điểm "chưa được" hiện tại của Empire City bạn phải biết

Thị trường bất động sản đang nóng lên dần đối với thị trường bất động sản tại TP.HCM, đặc biệt là thị trường bất động sản khu Đông. Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra đời, mở bán đợt đầu, đợt sau đã có xu hướng tăng giá. Trong đó không thể không nhắc đến dự án Empire City của liên doanh Keppel Land và Tiến Phước - Trần Thái. Xem thêm
7 điểm "chưa được" hiện tại của Empire City bạn phải biết - 1

Nguồn cung nhà ở xã hội thiếu: Giả mạo chủ đầu tư nhận cọc

Lợi dụng nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) cao, nhiều cò mồi tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc, dù dự án mới đang ở giai đoạn làm hạ tầng. Thậm chí, “cò” còn lập website, trang mạng xã hội mạo danh chủ đầu tư rao bán. Xem thêm
Nguồn cung nhà ở xã hội thiếu: Giả mạo chủ đầu tư nhận cọc - 1

Hỗ trợ lãi suất ngân hàng: Miếng mồi ngon?

Các dự án BĐS thường kết hợp với ngân hàng trong việc hỗ trợ cho vay khách hàng để đóng tiền theo tiến độ. Việc hỗ trợ này có hai lợi ích: Xem thêm
Hỗ trợ lãi suất ngân hàng: Miếng mồi ngon? - 1

Thiết kế lan can như thế nào để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ

Những tai nạn của trẻ nhỏ từ ban công các ngôi nhà cao tầng, khu chung cư trong thời gian gần đây đã khiến các bậc phụ huynh chú trọng hơn khi thiết kế ban công trong căn hộ của mình. Đặc biệt sự việc thoát chết kì diệu song vụ việc bé gái rơi từ tầng 12 chung cư một lần nữa dấy lên mối quan tâm: Quy chuẩn an toàn lan can chung cư ra sao? Xem thêm
Thiết kế lan can như thế nào để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ - 1

Sau vụ bé gái rơi từ tầng 12: Đề xuất chủ đầu tư phải lắp lưới an toàn tại chung cư

Sự cố bé gái rơi từ tầng 12A tại một chung cư ở Hà Nội khiến dư luận quan tâm đặt vấn đề nên chăng bổ sung quy định chủ đầu tư phải lắp lưới an toàn trước khi đưa nhà vào sử dụng? Xem thêm
Sau vụ bé gái rơi từ tầng 12: Đề xuất chủ đầu tư phải lắp lưới an toàn tại chung cư - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết