Thị trường bất động sản Việt Nam từng ghi nhận mấy đại gia phân phối lớn. Ở Hà Nội, nhiều người từng nói “SEN (tạm gọi là ông S) mà số 2 thì không ai số 1”. Mấy lãnh đạo phân phối lớn có số má khác chỉ phì cười, không dám nhận số 1, số 2 hay số 3 trên thị trường. Song thực sự họ cũng rất ngán, khi ông S hợp tác với chủ đầu tư nào, cũng đều tư vấn chủ đầu tư chào bán với giá rất cao. Các đơn vị phân phối khác thấy giá cao quá, không bán được thì tự nhiên dời đi, để cho ông S 1 mình 1 mâm.

Điều bất ngờ là ông S chào bán một thời gian, “hớt váng” xong thì lại dời đi. Ngay các chủ đầu tư sau một thời gian hợp tác cũng không muốn ông S tiếp tục “độc quyền” do tốc độ bán chậm quá, trong khi doanh nghiệp cần đẩy nhanh bán hàng và thu tiền.

Vì vậy, chả bao nhiêu ông doanh nghiệp chủ đầu tư “há miệng mắc quai” với cách làm của ông S, nhiều không kể hết…

Mấy năm vừa rồi kinh tế khó khăn, ông S cho nhân viên môi giới nghỉ việc hàng loạt, chuyển hướng sang lĩnh vực Đào tạo và cung ứng nhân lực, xuất khẩu lao động. Các nhân sự bán hàng bất động sản vì vậy bay bạt khắp nơi mưu sinh.

Cứ nghĩ mảng phân phối bất động sản, ông S đã dần từ bỏ, thì gần đây, nghe nói đơn vị này tư vấn độc quyền cho 1 dự án Top Top trên đường Tố Hữu quận Hà Đông, đã làm xong khung bê tông và bỏ mưa nắng mấy năm nay.

Quan sát thị trường mình thấy ông Chủ đầu tư này đã ít kinh nghiệm thì chớ, lại cũng hơi ảo và tham lam. Đã vậy lại kết hợp với ông S thì thành thậm tham luôn. Mà ông S đã vào tư vấn bán hàng, thì đố ông nào vào được tiếp để “song kiếm hợp bích” với ông S đấy?

Hình như 2 ông doanh nghiệp này cứ nghĩ thị trường khan hiếm nguồn cung, giá tăng cao lên được thể đưa ra mức giá dự kiến cao ngút trời. Mình có một ông bạn vẫn làm việc ở ông S không lương bảo “giá cao lắm ông ạ, lên 82 triệu/m2 rồi”.

Nghe mức giá khó tin, mình liên hệ với 1 đại diện Sale tự nhận của ông S chào bán trên mạng để xác minh, bạn này bảo chưa có giá chính thức. Giá chỉ được công bố trong ngày mở bán là ngày 2/8, đồng thời cảnh báo giá rất cao chứ không hề rẻ.

Đấy. Đúng là 2 ông này kết hợp với nhau thành 1 nhóm, mang lại niềm vui cho nhau, cho nhau công việc, gia tăng tiền bạc cho nhau, thì hẳn là trong sáng chứ có phải không trong sáng đâu? Chỉ có điều, nếu đúng mới mở bán đã đưa giá cao chót vót gần 100 củ mỗi mét thế thì dễ bị thị trường tẩy chay lắm, dễ họ lại chia tay trong mưa bay lắm!

Và nếu không bán được hàng nhanh, dự án rất có thể tiếp tục nằm im thêm mấy năm nữa, thì lại thêm khối người khổ theo vì vội xuống tiền với những lời hoa mỹ của 2 ông doanh nghiệp yêu nhau trong sáng này?