Thanh Sơn

Thanh Sơn

Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Cập Nhật Mới Nhất 2024

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các điều kiện, trình tự thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ. Nếu bạn đang quan tâm tới vấn đề này, tham khảo ngay bài viết dưới đây.

1. Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Là Gì?

Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi quen thuộc của người dân, dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn ngân hàng sử dụng cho nhiều mục đích như đầu tư, kinh doanh, mua sắm, xây dựng… trong đó, người vay sử dụng sổ đỏ hoặc sổ hồng làm tài sản thế chấp cho khoản vay.

Thế chấp sổ đỏ ở đây có thể là thế chấp quyền sử dụng đất (tức chỉ có đất), hoặc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (gồm đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Cập Nhật Mới Nhất 2024 - Ảnh 1

Ưu, Nhược Điểm Của Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Ưu điểm của vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng là có thể vay với số tiền tiền lớn, tối đa có thể lên tới 100% giá trị tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, hình thức vay thế chấp sổ thường có thời gian vay dài, lãi suất vay thấp hơn vay tín chấp, phương thức trả nợ linh hoạt, giúp người vay giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng.

Tuy nhiên, vay thế chấp sổ đỏ thường mất nhiều thời gian để làm hồ sơ, thủ tục cũng như chờ đợi giải quyết hồ sơ lâu hơn bởi tài sản thế chấp và khoản vay đều có giá trị lớn nên ngân hàng cần thời gian để thẩm định tài sản. Khi vay thế chấp giấy tờ nhà đất, trường hợp người vay không trả được nợ ngân hàng thì sẽ mất quyền sở hữu tài sản thế chấp.

2. Hạn Mức Vay Và Lãi Suất Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Về hạn mức vay, ngoài quy định chung của Ngân hàng Nhà nước, mỗi ngân hàng sẽ có một hạn mức vay thế chấp sổ đỏ khác nhau và tùy thuộc vào giá trị của bất động sản thế chấp. Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị của bất động sản mà người vay đăng ký thế chấp, từ đó đưa ra hạn mức vay phù hợp. Thế nên, khi vay thế chấp nhà đất, bạn cần tìm hiểu trước hạn mức của các ngân hàng để đưa ra lựa chọn phù hợp, đáp ứng nhu cầu vay vốn của mình. Thực tế cho thấy, hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ có thể lên tới 70 – 100% giá trị tài sản đảm bảo.

Về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ, mức lãi suất của hình thức vay vốn ngân hàng này phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố. Trong quá trình xét duyệt hồ sơ, ngân hàng sẽ căn cứ vào khả năng tài chính của người vay, mức độ rủi ro của khoản vay để đưa ra mức lãi suất phù hợp nhất. Ví dụ, ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất cao khi khách hàng có thu nhập không ổn định, điểm tín dụng không tốt và khả năng trợ nợ kém.

Với hình thức vay thế chấp sổ đỏ, phần lớn các ngân hàng đều sử dụng 3 cách tính lãi suất, gồm lãi suất cố định, lãi suất thả nổi và lãi suất hỗn hợp.

* Lãi suất cố định là lãi suất được duy trì, không thay đổi trong suốt thời gian vay vốn.

* Lãi suất thả nổi được tính như sau: Lãi suất thả nổi = chi chí vốn + biên độ lãi suất cố định/chi phí vốn cố định + biên độ lãi suất thay đổi.

* Lãi suất hỗn hợp: Lãi suất hỗn hợp gồm lãi suất cố định áp dụng trong một khoảng thời gian cố định (12-18-24 tháng), sau đó áp dụng tính lãi suất thả nổi.

Cách tính lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ

* Tiền gốc hàng tháng = số tiền vay : số tháng vay.

* Tiền lãi tháng đầu = số tiền vay x lãi suất vay theo tháng.

* Tiền lãi các tháng tiếp theo = lãi suất vay x số tiền gốc còn lại.

3. Điều Kiện Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được đề cập trong bài viết này là điều kiện theo quy định chung. Mỗi ngân hàng sẽ có thêm những quy định đặc thù riêng. Do đó, nếu xác định vay vốn ngân hàng nào bằng hình thức thế chấp sổ đỏ, người vay cần tìm hiểu kỹ điều kiện vay thế chấp của ngân hàng đó.

Điều Kiện Tổng Quan Đối Với Người Vay

Người đi vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp sổ đỏ, sổ hồng cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

* Người vay thế chấp sổ đỏ phải là công dân quốc tịch Việt Nam.

* Độ tuổi của người vay nằm trong khoảng 18 – 65 tuổi.

* Người vay phải có mục đích vay rõ ràng, hợp pháp.

* Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu ngân hàng/các tổ chức tín dụng nào.

* Tài sản thế chấp phải là chính chủ hoặc có người ủy quyền/bảo lãnh.

* Có tối đa một người đồng trách nhiệm trả nợ.

* Có đủ năng lực tài chính để trả nợ, có nguồn trả nợ rõ ràng (sao kê lương, giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).

Điều Kiện Đối Với Từng Đối Tượng Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Đối với khoản vay mua nhà, mua xe, đầu tư kinh doanh bằng hình thức thế chấp sổ đỏ, các ngân hàng thường chia khách hàng thành hai đối tượng với các điều kiện tương ứng:

– Hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện sau khi vay thế chấp sổ đỏ:

* Có Giấy phép đăng ký kinh doanh, mã số thuế ít nhất từ 6 – 12 tháng trở lên.

* Với doanh nghiệp cần có 6 tờ khai thuế giá trị gia tăng trong 6 tháng gần nhất và báo cáo tài chính một năm gần nhất.

* Với chủ hộ kinh doanh cần có thuế môn bài 6 tháng gần nhất.

* Tài sản thế chấp đứng tên người vay hoặc đứng tên của bên thứ ba.

* Không có nợ xấu ở bất cứ ngân hàng, tổ chức tín dụng nào.

– Người vay là người làm công ăn lương: Cần có thu nhập tối thiểu từ 8 – 10 triệu đồng/tháng. Đồng thời, phải có kinh nghiệm làm việc 01 năm tại cơ quan hoặc ít nhất 03 tháng với công việc hiện tại.

Điều Kiện Với Tài Sản Thế Chấp

Khi vay thế chấp sổ đỏ, tài sản thế chấp cần đảm bảo các điều kiện sau:

* Nhà đất thế chấp tọa lạc trên địa bàn các tỉnh, thành có chi nhánh ngân hàng nơi người vay thực hiện thủ tục vay thế chấp sổ đỏ.

* Sổ đỏ, sổ hồng không vướng tranh chấp, kiện tụng trước đó. Cần có giấy ủy quyền nếu tài sản thế chấp không đứng tên người vay.

* Tài sản thế chấp phải là đất thổ cư. Nếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cần có lý do vay vốn hợp lệ.

* Nhà đất thế chấp cần đáp ứng đủ điều kiện của khoản vay, được định giá hợp lệ.

4. Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Cần Giấy Tờ Gì?

Nhìn chung, hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng gồm các loại giấy tờ sau. Người vay cần chuẩn bị đầy đủ để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi, suôn sẻ.

* Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ theo mẫu của ngân hàng cụ thể.

* Chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu còn hiệu lực sử dụng.

* Hộ khẩu thường trú/sổ tạm trú/KT3.

* Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.

* Hồ sơ chứng minh tài chính hiện tại: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương, các loại giấy tờ chứng minh thu nhập…

* Giấy tờ khác theo yêu cầu của các ngân hàng.

5. Hướng Dẫn Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Trình tự thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng gồm các bước cơ bản như sau. Người vay cần nắm rõ để thực hiện đúng quy trình, giúp việc xét duyệt hồ sơ nhanh chóng.

– Bước 1: Tư vấn hồ sơ

Chuyên viên tư vấn của ngân hàng tiếp nhận yêu cầu vay thế chấp sổ đỏ từ phía khách hàng và hướng dẫn người vay chuẩn bị hồ sơ vay vốn theo quy định chung cũng như quy định riêng của mỗi ngân hàng (nếu có).

– Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ

Người vay cần chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ với các loại giấy tờ chính sau đây:

* Giấy tờ kê khai mục đích sử dụng vốn vay;

* Giấy tờ nhân thân (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân hoặc đã ly hôn…);

* Giấy tờ chứng minh thu nhập, tài chính;

* Giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo (sổ hồng/sổ đỏ);

* Giấy tờ khác theo yêu cầu của từng ngân hàng.

Lưu ý: Người vay cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định, có bản gốc đi kèm để xác minh, đối chiếu.

– Bước 3: Tiếp nhận và thẩm định hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ

Chuyên viên ngân hàng tiếp nhận hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ từ người vay. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sẽ đến bước thẩm định, phê duyệt khoản vay. Thông thường, quá trình thẩm định hồ sơ vay theo hình thức thế chấp gồm hai giai đoạn, giai đoạn 1 sẽ thẩm định thông tin cá nhân của người vay.

Giai đoạn 2 sẽ thẩm định tài sản đảm bảo (đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Ngân hàng sẽ khảo sát nhằm xác định giá trị thực của nhà đất thế chấp. Giá trị tài sản đảm bảo là căn cứ để ngân hàng đưa ra hạn mức gói vay, thường ở mức 80% giá trị tài sản đảm bảo. Việc định giá tài sản có thể do bộ phận thẩm định của ngân hàng thực hiện hoặc bên thứ 3 tiến hành.

Sau khi thẩm định xong, chuyên viên ngân hàng sẽ trình kết quả thẩm định cũng như hạn mức duyệt vay lên ban giám đốc ngân hàng để được duyệt hạn mức cho vay.

Trường hợp hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ không đủ điều kiện, chuyên viên ngân hàng sẽ trả lại cho khách hàng, đồng thời giải thích rõ lý do hồ sơ bị từ chối.

– Bước 4: Giải ngân khoản vay

Sau khi ban giám đốc ngân hàng thông qua hạn mức cho vay thế chấp, chuyên viên tín dụng sẽ hỗ trợ người vay ký hợp đồng vay vốn, công chứng hợp đồng thế chấp tại tổ chức hành nghề công chứng và hoàn tất đăng ký giao dịch bảo đảm, giải ngân khoản vay.

6. Kinh Nghiệm Cho Người Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Lần Đầu

Khi vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng, người vay cần lưu ý một số vấn đề sau để giúp quá trình xét duyệt hồ sơ được nhanh chóng và thuận lợi.

Với nhiều ưu điểm vượt trội, vay thế chấp sổ đỏ được nhiều người lựa chọn khi cần vay vốn ngân hàng đầu tư kinh doanh. Ảnh: hdbank

Thứ nhất, người vay tiền ngân hàng cần xác định rõ mục đích vay, nhu cầu vay và khả năng tài chính của bản thân. Việc này rất cần thiết, giúp người vay sử dụng vốn vay hợp lý, đảm bảo khả năng trả nợ, trả nợ đúng hạn.

Thứ hai, chọn ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng uy tín để vay thế chấp sổ đỏ. Bên cho vay uy tín là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn giảm thiểu rủi ro của khoản vay. Chưa kể, ngân hàng uy tín thường có hạn mức vay cao hơn, lãi suất ưu đãi, phương thức trả nợ linh hoạt, giúp người vay giảm bớt gánh nặng tài chính.

Thứ ba, người vay chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp đầy đủ và hợp lệ theo quy định chung cũng như quy định riêng của từng ngân hàng. Điều này giúp người vay tiết kiệm thời gian, công sức đi lại và việc xét duyệt khoản vay cũng trở nên nhanh chóng, thuận lợi hơn rất nhiều.

Thứ tư, đọc kỹ hợp đồng vay thế chấp sổ đỏ. Người vay cần đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong hợp đồng vay thế chấp, nếu có thắc mắc cần hỏi ngay nhân viên ngân hàng để được giải đáp kịp thời. Nắm chắc, hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp bạn tránh hoặc hạn chế các rủi ro từ hình thức vay thế chấp sổ đỏ. Khi nắm rõ nội dung hợp đồng, bạn cũng sẽ tránh được việc vi phạm các điều khoản hợp đồng, tránh được những chi phí phạt không đáng có.

Thứ năm, người vay cần lập kế hoạch trả nợ dài hạn nhằm giảm áp lực về tài chính, chi tiêu hàng tháng, giảm được nguy cơ rơi vào nợ xấu, điểm tín dụng thấp, ảnh hưởng tới việc xét duyệt các khoản vay sau này.

Thứ sáu, nắm rõ quyền hạn và trách nhiệm của mình trong việc duy trì tài sản đảm bảo và trả nợ đúng hạn. Riêng với tài sản đảm bảo, cần bảo dưỡng và bảo vệ nó để đáp ứng các điều kiện về tài sản thế chấp.

Trên đây là điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục chung khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng. Cùng với đó là một số lưu ý cho người vay thế chấp nhà đất lần đầu. Khi lựa chọn hình thức vay vốn này, ngoài các quy định chung, bạn cần tìm hiểu thêm các quy định riêng, các gói vay của từng ngân hàng để lựa chọn ngân hàng/tổ chức tín dụng và gói vay phù hợp nhất với nhu cầu cũng như khả năng trả nợ của mình.

(Sưu tầm)

0

Bình luận

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm
🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ - 1

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm
Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm - 1

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm
Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại? - 1

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm
“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội - 1

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Vậy giá thuê trọ đang tăng thế nào? Người thuê ứng phó ra sao? Cùng dạo một vòng “bản đồ nhà trọ” Hà Nội mùa cao điểm!

Từ tháng 3 đến nay, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội tăng mạnh, nhất là ở các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân. Mức tăng phổ biến từ 10-15%, cả với phòng trọ giá rẻ và chung cư mini.

Ở Nam Từ Liêm, phòng trọ 20-25m2 không nội thất tại Mỹ Đình tăng từ 2,4-3 triệu lên 2,8-3,4 triệu đồng/tháng. Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì cũ đều tăng lên mức 5,5-6 triệu/tháng. Các khu như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũng có mức tăng tương tự.

Cầu Giấy ghi nhận phòng khép kín 20-30m2 tăng từ 2,5-3,5 triệu lên 2,8-4 triệu đồng/tháng, còn căn hộ mini dao động từ 4,7 đến 6,5 triệu/tháng.

Thanh Xuân và Hà Đông cũng trong xu hướng tăng, giá thuê phòng khép kín đầy đủ nội thất phổ biến 4-5 triệu đồng, căn hộ mini lên đến 5,2 triệu/tháng.

Các bác thuê trọ khu nào, giá có tăng không? Các tân sinh viên chuẩn bị tinh thần nhé!

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15% - 1

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm
Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam  - 1

🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚

Anh Bình, một chàng rể sống tại phường Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) đã mua một mảnh đất nhỏ ở phường Điện Bàn Đông, rồi thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà 1 tầng xinh xắn, đầy đủ tiện nghi. Xem thêm
🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚  - 1

Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang dần hồi phục sau đại dịch, một thách thức mới đang âm thầm định hình lại cuộc chơi: chi phí xây dựng tăng vọt nhanh hơn cả tốc độ lạm phát tại nhiều quốc gia phát triển, theo báo cáo mới nhất từ Savills: Việt Nam, dù không phải trung tâm của cơn bão này, nhưng cũng đang cảm nhận rõ sức ép từ ba tầng chi phí chồng lấn: vật liệu – tài chính – lao động. Xem thêm
Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”  - 1

Lương hơn 20 triệu, sau 4 năm cưới mình đã mua được nhà!

Hôm nay, lần đầu tiên sau nhiều năm, mình đi chợ và mua một đống hoa quả không cần ngó trước bảng giá. Chôm chôm, cóc, xoài, vài quả mận hết 50 nghìn. Xem thêm
Lương hơn 20 triệu, sau 4 năm cưới mình đã mua được nhà! - 1

Trăm lối sinh lời với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island

Khi dòng khách đổ về đảo Vũ Yên (Hải Phòng) ngày càng đông nhờ các cú hích hạ tầng và du lịch, giới đầu tư nhanh nhạy đang tập trung vào shoptel Isla Bella - sản phẩm shop và hotel phong cách Địa Trung Hải duy nhất tại đại đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island. Xem thêm
Trăm lối sinh lời với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island - 1

🎥 "Luxury 0 đồng" giữa lòng phố thị: Một câu chuyện cảnh tỉnh về an ninh không gian sống

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền những hình ảnh từ camera an ninh ghi lại cảnh một người phụ nữ "cắm trại" trọn vẹn hai đêm tại căn hộ hạng sang của một gia đình nào đó. Nhưng điều gây sốc hơn là: chị không phải khách thuê, cũng chẳng được mời. Chị… tự đến. Xem thêm
🎥 "Luxury 0 đồng" giữa lòng phố thị: Một câu chuyện cảnh tỉnh về an ninh không gian sống  - 1

Đảo Châu Âu, Eco Central Park: Nơi giới siêu giàu không chọn mua nhà, chọn “mua” tuổi thọ

Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm nhà; đặc biệt là chăm sóc sức khỏe chủ động, tận hưởng dịch vụ cao cấp tại Wellness Clubhouse được chủ đầu tư Ecopark thiết kế để phục vụ nhu cầu cư dân 24/7. Xem thêm
Đảo Châu Âu, Eco Central Park: Nơi giới siêu giàu không chọn mua nhà, chọn “mua” tuổi thọ - 1

Sun Group tiếp tục “gây bão” thị trường bất động sản với “siêu phẩm” The RiO cận kề Cầu Rồng Đà Nẵng

Nằm ngay bên sông Hàn, cận kề Cầu Rồng biểu tượng, phân khu thấp tầng The RiO thuộc tổ hợp cao cấp đa giá trị Sun Ponte Residence chính thức được Sun Property (thành viên Sun Group) - nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam giới thiệu ra thị trường tháng 7/2025. Sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, tâm điểm của kết nối giao thương, du lịch, dịch vụ, The RiO hứa hẹn sẽ là “ngôi sao mới” của bất động sản Đà thành. Xem thêm
Sun Group tiếp tục “gây bão” thị trường bất động sản với “siêu phẩm” The RiO cận kề Cầu Rồng Đà Nẵng - 1

Liệu có thể thao túng được giá bất động sản không?

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group nhận định, không ai có thể thao túng được giá bất động sản. Cơ chế thị trường và chính sách Nhà nước đang quyết định tất cả, đó là chủ trương phát triển kinh tế của Việt Nam. Xem thêm
Liệu có thể thao túng được giá bất động sản không? - 1

Hai tháng gian truân mua nhà ở xã hội của tôi

Từ chỗ háo hức chen chân xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, sau hai tháng tôi nhận ra những nỗ lực của mình đều vô vọng. Xem thêm
Hai tháng gian truân mua nhà ở xã hội của tôi  - 1

THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ THỰC TẾ LIỆU CÓ DỄ NHƯ CHÉM TRÊN MẠNG?

Thấy nhiều bạn làm luật, làm môi giới bất động sản...đăng bài, lên video nói cấp sổ đỏ cho giấy tay từ 01/7/2025 dễ lắm, đơn giản lắm như đúng rồi, nào là: nộp ở nơi nào cấp nào cũng được, nào là chỉ 3 ngày, nào là giấy tờ đơn giản....Đến nỗi hôm rồi về nhà mình cũng nghe mẹ mình nói nghe nói từ 1/7/2025 thủ tục đất đai nghe nói đơn giản, dễ làm. Mình nói chắc mẹ lại nghe mấy video của mấy ông trên mạng chứ gì. Xem thêm
THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ THỰC TẾ LIỆU CÓ DỄ NHƯ CHÉM TRÊN MẠNG?  - 1

Phân khu Kim Ngân 2: Tâm điểm giao thương tại đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Trong quy hoạch tổng thể đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 nổi bật như một “điểm tụ vàng” nhờ vị trí tiếp giáp ba trục đường chiến lược, mở ra cánh cửa giao thương, kết nối và đón đầu dòng khách dồi dào. Xem thêm
Phân khu Kim Ngân 2: Tâm điểm giao thương tại đô thị Sun Group Nam Hà Nội - 1

⚠️ Hoàng Quân Mê Kông chậm thanh toán gần 31 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vì khó khăn dòng tiền

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố thông tin về tình hình trả lãi trái phiếu của Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông. Theo đó, vào ngày 3/7/2025, doanh nghiệp đã chậm thanh toán gần 30,8 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mang mã HQMCH2328001 do gặp khó khăn trong việc thu xếp nguồn vốn. Xem thêm
⚠️ Hoàng Quân Mê Kông chậm thanh toán gần 31 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu vì khó khăn dòng tiền  - 1

🏗️ An Thịnh Corp bị cưỡng chế thuế hơn 20 tỷ, tạm dừng làm thủ tục hải quan

Mới đây, Chi cục Hải quan Khu vực II (Cục Hải quan TP.HCM) đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng An Thịnh vì nợ thuế quá hạn. Xem thêm
🏗️ An Thịnh Corp bị cưỡng chế thuế hơn 20 tỷ, tạm dừng làm thủ tục hải quan  - 1

📰 Tôi vừa đọc được một câu chuyện trên báo Lao Động, và nghĩ về thứ tài sản mà chúng ta thường ngộ nhận là "của mình"

Đó là câu chuyện của ông Nguyễn Văn Toán (tên đã thay đổi) – một người đầu tư vào một dự án khu dân cư tại Hạ Long từ năm 2004. Ông kể, thời điểm ấy, cả nước rơi vào một cơn "sốt đất", nơi nơi người người săn đất, nhà nhà gom tiền góp vốn làm dự án. Cứ mua được là thắng – đó gần như là khẩu hiệu ngầm lúc bấy giờ. Xem thêm
📰 Tôi vừa đọc được một câu chuyện trên báo Lao Động, và nghĩ về thứ tài sản mà chúng ta thường ngộ nhận là "của mình"  - 1

🏠 Nhà giá rẻ và bài học về "tài sản vô hình" mang tên hàng xóm

Khi còn ở trọ tại thành phố Huế, vợ chồng tôi lúc nào cũng ấp ủ ước mơ mua được một căn nhà nhỏ để ổn định cuộc sống, tránh cảnh chuyển chỗ mỗi khi chủ nhà đổi ý. Cuối năm ngoái, khi trong tay đã tạm đủ 1 tỷ đồng, chúng tôi quyết định tìm mua nhà cũ ở vùng ven nội đô. Xem thêm
🏠 Nhà giá rẻ và bài học về "tài sản vô hình" mang tên hàng xóm  - 1

🏡 MUA ĐẤT ĐỂ DÀNH, HAY CỨ GỬI NGÂN HÀNG CHO NHẸ ĐẦU?

Tôi đang đứng giữa hai lựa chọn: giữ tiền cho chắc hay xuống tiền mua một mảnh đất ở ngoại ô mà mình đã để ý suốt nửa năm nay. Xem thêm
🏡 MUA ĐẤT ĐỂ DÀNH, HAY CỨ GỬI NGÂN HÀNG CHO NHẸ ĐẦU?  - 1

Từ những căn phòng trọ ngập rác: Người trẻ đang “đối xử” như thế nào với nơi ở của mình?

Phòng trọ 15m², bức tường bong tróc, bát đũa ngập bồn, rác vương khắp sàn, nệm vứt dưới đất, quần áo ba ngày chưa giặt… là hình ảnh được lan truyền trên facebook mấy ngày hôm nay của một phòng trọ của một bạn sinh viên trường đại học Điều dưỡng ở Nam Định được tài khoản Phòng vé Phúc Quang chia sẻ. Xem thêm
Từ những căn phòng trọ ngập rác: Người trẻ đang “đối xử” như thế nào với nơi ở của mình? - 1

Liệu đã đến lúc nhà nước phải dùng "bàn tay hữu hình" để điều tiết, sớm nhất mang lại cơ hội có nhà ở giá bình dân cho người dân?

Đã đến lúc nhà nước cần sử dụng “bàn tay hữu hình”, không chỉ để điều tiết, mà còn chủ động dẫn dắt thị trường nhà ở phát triển theo hướng công bằng, hợp lý và nhân văn hơn. Xem thêm
Liệu đã đến lúc nhà nước phải dùng "bàn tay hữu hình" để điều tiết, sớm nhất mang lại cơ hội có nhà ở giá bình dân cho người dân? - 1

Thị trường nhà ở TP Hà Nội có thêm 21 dự án với 21.951 căn nhà được phép đưa vào kinh doanh

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán từ đầu năm đến hết tháng 6. Xem thêm
Thị trường nhà ở TP Hà Nội có thêm 21 dự án với 21.951 căn nhà được phép đưa vào kinh doanh - 1

Từ 1/7, trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 192/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định chi tiết các biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đây là bước đi mạnh mẽ, siết chặt kỷ cương trong triển khai chính sách an cư cho người thu nhập thấp, và đặc biệt nhắm đến tình trạng trục lợi nhà ở xã hội vốn âm ỉ bấy lâu. Xem thêm
Từ 1/7, trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự - 1

Cảm giác không ít địa phương đặt mức giá đất "trên trời"

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lấy ví dụ về vấn đề giá đất hiện nay vẫn còn nhiều vấn đề. Xem thêm
Cảm giác không ít địa phương đặt mức giá đất "trên trời" - 1

🎥 Cư dân 302 Cầu Giấy bị khóa thẻ thang máy: Chung cư đẹp, vị trí vàng nhưng pháp lý và quản lý lại đầy dấu hỏi

Vừa lướt TikTok thấy một clip khá sốc liên quan đến chung cư 302 Cầu Giấy, cụ thể là cảnh hàng loạt cư dân bị khóa thẻ thang máy vào khoảng 18h ngày 4/7/2025. Xem thêm

Một góc nhìn về giấc mơ nhà phố thương mại đang dở dang…

Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng” của bất động sản đô thị, shophouse-nhà phố thương mại, giờ đây trở thành nỗi ám ảnh của không ít nhà đầu tư. Xem thêm
Một góc nhìn về giấc mơ nhà phố thương mại đang dở dang… - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết