Phú Thuận Nguyễn

Phú Thuận Nguyễn

Vân Đồn - Đặc khu hay không đặc khu? Chẳng có gì quan trọng!

Đầu năm 2020, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng thay mặt Thủ tướng Chính phủ đã Phê duyệt điều chỉnh chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh với tầm nhìn đến năm 2040.

Và ngày 15.5 vừa qua, Tỉnh Quảng Ninh đã công bố quyết định thành lập Ban Quản lý khu Kinh tế Vân Đồn.

Đây là tin vui cho toàn tỉnh và lập tức, huyện đảo Vân Đồn rùng rùng chuyển động…

Thực ra, việc xây dựng Vân Đồn trở thành một khu kinh tế đặc biệt, hoặc là theo mô hình đặc khu đã có từ năm 2003. Ngày ấy, đã có những nhóm doanh nhân từ Nga về bỏ hàng triệu USD để làm quy hoạch "Đặc khu kinh tế Vân Đồn", rồi lại có nhóm doanh nhân bỏ tiền ra thuê kiến trúc sư Malayxia làm quy hoạch… Ai cũng nhìn thấy thế mạnh đặc biệt của huyện đảo Vân Đồn.

Một góc khu đô thị mới Phương Đông ở Vân Đồn
Một góc khu đô thị mới Phương Đông ở Vân Đồn

Từ năm 2012, việc quy hoạch Vân Đồn thành Khu Kinh tế đặc biệt được lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh triển khai quyết liệt. Tuy nhiên,từ sau sự kiện Trung Quốc đưa giàn khoan HD981 vào vũng đặc quyền kinh tế của Việt Nam vào giữa năm 2014, thì dư luận dấy lên sự lo ngại là: Trung Quốc sẽ thâu tóm Vân Đồn. Vào giữa năm 2017, chính vì dư luận mà Quốc hội đã phải dừng biểu quyết thành lập 3 đặc khu kinh tế là Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc. Tới giữa năm 2019, Chính phủ đã quyết định cho thành lập thí điểm 3 khu kinh tế, trong đó có Vân Đồn.Vân Đồn là một huyện đảo, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Quảng Ninh; diện tích tự nhiên 2.171,33 km2, trong đó diện tích đất tự nhiên 581,83 km2, diện tích vùng biển rộng 1.589,50 km2; gồm 600 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó có hơn 20 đảo đất có người ở. Vân Đồn nằm trong quần thể di sản - Kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long - Bái Tử Long với tài nguyên du lịch đặc sắc, có nhiều tiềm năng, lợi thế để phát triển; có vị trí địa kinh tế, chính trị chiến lược quan trọng đối với trong nước và quốc tế; là vùng đất còn hoang sơ, quỹ đất dự trữ phát triển lớn và dân số không đông, thuận lợi quy hoạch, phát triển các dự án quy mô lớn.

Có người ví rất hay rằng: Vân Đồn như một cô gái được phong tặng danh hiệu Hoa hậu. Nhưng để cái danh "hoa hậu" đó trở thành tiền bạc thì phải có đầu tư, có kế hoạch phát triển phù hợp…Chứ sắc đẹp có mài ra mà ăn được đâu!Trong tay tôi có đầy đủ các bản quy hoạch Vân Đồn để trở thành " Khu kinh tế đặc biệt" từ trước tới nay. Và quả thật, bản quy hoạch nào cũng đánh giá rất cao tiềm năng của Vân Đồn, và xác định đây là vùng đất "Trời cho Quảng Ninh". Cho nên, "tiềm năng" mãi mãi chỉ là " tiềm năng" nếu như không biết cách đánh thức, tận dụng tiềm năng.

Một góc khu đô thị mới Phương Đông ở Vân Đồn
Một góc khu đô thị mới Phương Đông ở Vân Đồn

Và cho tới ngày hôm nay, gần giữa năm 2020, khi mà Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định thành lập các Khu kinh tế Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc, thì cũng vẫn có những " lo ngại" rằng Trung Quốc sẽ đầu tư, hoặc núp bóng người Việt để đầu tư chui vào ba khu kinh tế này…Vân Đồn cũng thế. Đẹp thì đẹp thật.Thuận lợi về thiên nhiên, điều kiện tự nhiên thì rõ rồi. Nhưng để Vân Đồn biến thành " trung tâm kinh tế" thì rõ ràng phải có chính sách đầu tư phù hợp. Và quan trọng là phải làm thế nào để các các doanh nghiệp tư nhân " yêu" Vân Đồn.

Sự lo ngại này tuy có phần thái quá, nhưng không phải là không có cơ sở, bởi lẽ, đã có nhiều doanh nhân được sự đầu tư của doanh nghiệp Trung Quốc đã và đang thâu tóm nhiều khu đất " vàng" ở một số địa phương.

Nhưng ở Quảng Ninh, mà cụ thể là ở Vân Đồn thì cho tới giờ này, chưa có một doanh nghiệp Trung Quốc nào đăng ký đầu tư. Và thực chất, thì cũng mới chỉ có một số Tập đoàn của Nhật, Hàn Quốc, Pháp, Đức đến tìm hiểu cơ hội đầu tư. Và đáng mừng là các Tập đoàn này đều quan tâm đến việc đầu tư xây dựng các khu công nghệ cao như điện tử, sinh học, thuốc chữa bệnh, điều này, hoàn toàn phù hợp với Quyết định của Chính phủ về quy hoạch xây dựng khu kinh tế Vân Đồn.

Các doanh nghiệp lớn trong nước cũng đã triển khai một số dự án tập trung vào các lĩnh vực Dịch vụ du lịch, Dịch vụ thương mại, nông nghiệp ứng dụng công nghệ sản xuất kỹ thuật cao.

Trong giai đoạn 2012 đến nay, tỉnh Quảng Ninh đã huy động và thu hút trên 57.600 tỷ đồng (tương đương 2,62 tỷ USD) để cải thiện kết cấu hạ tầng và đầu tư các công trình động lực phục vụ phát triển Vân Đồn. Trong đó: Đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước là 17.300 tỷ đồng, chiếm 30% tổng vốn đầu tư (ngân sách Trung ương 2.050 tỷ đồng, chiếm 3,6%, ngân sách địa phương 15.250 tỷ đồng, chiếm 26,4% tổng vốn đầu tư); đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách là 40.300 tỷ đồng, chiếm 70% (chủ yếu bằng hình thức đầu tư PPP

Điển hình như tập đoàn Sun Group đã xây dựng rất thành công sân bay quốc tế Vân Đồn, và nay đang khẩn trương xây dựng khu phức hợp du lịch-thương mại-nghỉ dưỡng- Casino với tổng vốn đầu tư lên hơn 3 tỷ USD.Tập đoàn FLC đã quyết định đầu tư tới 2 tỷ USD vào đảo Ngọc Vừng để xây dựng khu phức hợp nghỉ dưỡng, du lịch, Casino… Đây là dự án có vốn đầu tư lớn nhất ở Vân Đồn. Hiện nay, FLC đang tích cực giải phóng mặt bằng để có thể khởi công vào năm 2021.

Hiện nay, mới chỉ Khu đô thị mới Phương Đông đã được đầu tư xây dựng đồng bộ hiện đại, thông minh trên phần diện tích 171 héc ta, tại vị trí đắc địa nhất Vân Đồn. Khu đô thị mới này được lãnh đạo tỉnh đánh giá rất cao về tiến độ triển khai dự án và tuân thủ nghiêm chỉnh các quy định, khắt khe về môi trường và cảnh quan. Trong buổi làm việc với chúng tôi, Chủ tịch tỉnh Nguyễn Văn Thắng bày tỏ sự hài lòng và tin tưởng vào cung cách triển khai dự án của Phương Đông.Một điều rất hay trong khi triển khai dự án là Phương Đông đã không để xảy ra khiếu kiện trong công tác giải phóng mặt bằng, đến bù giải tỏa… Đơn giản là Phương Đông đã biết tôn trọng lợi ích của người dân vì thế, đã tạo được sự đồng thuận của người dân với doanh nghiệp.

Cảnh đẹp Vân Đồn
Cảnh đẹp Vân Đồn

Ngoài ra, còn có một số nhà đầu tư, tập đoàn kinh tế lớn trong nước và nước ngoài đang đề xuất nghiên cứu quy hoạch triển khai các dự án quy mô lớn như: (i1) Quy hoạch khu vực phía Bắc đảo Cái Bầu (do Liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Vision Transportation Group (VTG), CTCP Đầu tư xây dựng Hải Đăng, Công ty Đầu tư và Phát triển Sunny World đang lập), (i2) Tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và Khu đô thị thông minh Vân Đồn (Tập đoàn Sun Group đang lập), (i3) Phân khu 2, 3- Khu đô thị Cái Rồng (do CTCP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI đang lập); (i4) Khu công nghiệp Y- Dược công nghệ cao tại KKT Vân Đồn với quy mô khoảng 1.000ha do CTCP Tập đoàn FLC đề xuất)…Hiện nay, khu đô thị Phương Đông đã được UBND tỉnh Giấy đầy đủ chứng nhận quyền sử dụng đất, sẵn sàng mọi điều kiện tốt nhất để đón các nhà đầu tư thứ cấp vào các lĩnh vực như đất ở đô thị, nhà phố thương mại, các khu biệt thự liền kề, khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học…

Vân Đồn - Đặc khu hay không đặc khu? Chẳng có gì quan trọng! - Ảnh 1

Các tập đoàn kinh tế tư nhân khác như Vin Group, Geleximco, Doji, CEO cũng đang tiến hành nghiên cứu đầu tư và điều đáng mừng nhất là tất cả các Tập đoàn kinh tế tư nhân đã, đang và sẽ đầu tư vào Vân Đồn đều muốn dùng nội lực của mình để " tự lực, tự cường" xây dựng.

Một điều rất hay ở Quảng Ninh là chính quyền luôn đặt niềm tin vào doanh nghiệp tư nhân và tạo điều kiện hết mức có thể để các tập đoàn an tâm đầu tư.

Ở Quảng Ninh, không có chuyện chính quyền lấy "hành là chính" để gây khó cho doanh nghiệp.

Có một thực tế là các doanh nghiệp tư nhân Vân Đồn đã có những tính toán hết sức chiến lược từ 8 năm trước và dám bỏ vốn đầu tư vào Vân Đồn, với niềm tin sắt đá là Vân Đồn dù sớm, hay muộn cũng sẽ trở thành một trung tâm kinh tế lớn không chỉ của Quảng Ninh mà còn của cả miền Bắc, và những gì thực hiện được ở đây sẽ là kinh nghiệm và là bài học qúy cho các địa phương khác.

Chính vì thế mà doanh nghiệp tư nhân đã dám bỏ tiền ra xây dựng sân bay quốc tế Vân Đồn, dám bỏ tiền giải phóng mặt bằng, xây dựng khu đô thị Phương Đông; dám cùng tỉnh đầu tư mở đường cao tốc nối Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh và tới thẳng Vân Đồn…

Trước đó, cũng có những lo ngại rằng nếu " không thành lập đặc khu" thì các doanh nghiệp tư nhân sẽ mất hết vốn liếng đã đầu tư. Nhưng khi trao đổi với một số đại gia thì hóa ra họ không quan tâm nhiều đến " đặc khu hay không đặc khu"… Họ chỉ biết chắc chắn là Quảng Ninh muốn phải triển kinh tế theo hướng "xanh" – nghĩa là phát triển dựa trên Du lịch-Thương mại- Nông nghiệp kỹ thuật cao-Công nghiệp mang xu thế của 4.0 và không dựa vào mấy mỏ than nữa – thì bắt buộc phải đầu tư lớn ở Vân Đồn. Lấy Vân Đồn làm điểm đột phá và là nơi thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Vì vậy, đầu tư vào Vân Đồn là không thể bị mất đi.Dĩ nhiên, có thể thời gian đầu, tiến độ chưa thực sự được như mong muốn. Nhưng làm kinh tế là thế, có lúc thuận, có lúc nghịch… Ý chí chủ quan của con người là quan trọng, những tác động khách quan nhiều khi cũng rất ảnh hưởng.Ngay những ngày này, chưa ai dám chắc là bao giờ thì trị được triệt để con "Covid-19", và tác động của dịch cúm này đang làm suy thoái kinh tế toàn cầu, trong đó có Việt Nam.

Lãnh đạo Tỉnh QN kiểm tra việc xây dựng cơ sở hạ tầng của khu Đô thị Phương Đông năm 2018
Lãnh đạo Tỉnh QN kiểm tra việc xây dựng cơ sở hạ tầng của khu Đô thị Phương Đông năm 2018

Quảng Ninh là địa phương tiên phong triển khai nhiều mô hình mới trong quản lý cải cách hành chính.Các doanh nghiệp tư nhân cũng rất tin tưởng vào chính quyền tỉnh Quảng Ninh, bởi trong khoảng 8 năm qua, tỉnh Quảng Ninh là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế ngoạn mục nhất cả nước. Trung bình tăng trưởng hàng năm là từ 10,5 đến 12%. Nhưng sự tăng trưởng này chưa phải là quan trọng mà cái chính là Quảng Ninh đã dịch chuyển được cơ cấu kinh tế, từ "nâu" sang "xanh". Thu nhập bình quân đầu người đến năm 2019 là 5.500 USD (gấp đôi mức bình quân cả nước)… Quảng Ninh còn là địa phương đi đâu trong hợp tác Công-Tư, huy động được tới 75% nguồn vốn xã hội hóa; thu ngân sách là 1 trong 5 địa phương đứng đầu cả nước, chỉ số năng lực cạnh tranh năm 2019 đứng thứ 2, năm 2017 đứng thứ nhất

Là tỉnh đầu tiên thành lập và vận hành Trung tâm hành chính công.

Là tỉnh đầu tiên có sân bay quốc tế do tư nhân xây dựng.

Là tỉnh đi đầu trong xây dựng và công bố chỉ số đánh giá năng lực cạnh tranh cấp sở, ngành, huyện, thị, đi đầu trong xử dụng mạng xã hội tương tác với người dân và doanh nghiệp…

Trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh gần đây nhất, ông Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh khẳng định những kết quả đáng khích lệ trong xây dựng kinh tế và phát triển văn hóa, xã hội của tỉnh trongn những năm qua, và đó chính là nền tảng vững chắc, là bệ đỡ để Quảng Ninh phát triển mạnh hơn nữa trong những năm tiếp theo.Và doanh nghiệp tư nhân đang đươc lãnh đạo tỉnh coi là động lực cho sự phát triển kinh tế một cách thực chất.

0

Bình luận

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm
Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót  - 1

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới - 1

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc! - 1

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm
Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản - 1

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế  - 1

Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?

Một câu đùa cợt đầy chua chát, nhưng là sự thật đau lòng đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội. Xem thêm
Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?  - 1

Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà

Khi đọc bài này, tôi liên tưởng đến câu "người giàu cũng khóc". Thì ra không chỉ người nghèo mới luẩn quẩn trong vòng xoáy mua nhà. Xem thêm
Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà - 1

Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM

Giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang với tốc độ khiến không ít người mua nhà “hụt hơi”, còn giới đầu tư thì bắt đầu gật gù thừa nhận: “Thị trường Thủ đô bây giờ không còn là vùng trũng giá bất động sản nữa”. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM - 1

Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực"

Trong suốt nhiều năm vừa qua, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn vận hành theo cấu trúc “đơn cực" với trung tâm CBD truyền thống là các quận 1,3,5 nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và các khu dân cư lâu đời. Xem thêm
Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực" - 1

Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn

Là dự án có sức hút đặc biệt tại Đà Nẵng năm 2025, The Legend Danang kế bên cầu Rồng đang tạo ra “làn sóng” săn tìm không gian sống mang tính biểu tượng với chính sách Early Bird hấp dẫn. Xem thêm
Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn - 1

Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng. Xem thêm
Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence - 1

Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng?

Gần đây, các ngân hàng rầm rộ tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến... 40 năm. Nghe thì hấp dẫn, nhưng không ít người lại chùn bước, nhất là khi tính ra có thể “cõng nợ” đến tận tuổi về hưu. Xem thêm
Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng? - 1

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm Xem thêm
Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm - 1

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm
Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao? - 1

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm
🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ - 1

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm
Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm - 1

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm
Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại? - 1

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm
“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội - 1

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Vậy giá thuê trọ đang tăng thế nào? Người thuê ứng phó ra sao? Cùng dạo một vòng “bản đồ nhà trọ” Hà Nội mùa cao điểm!

Từ tháng 3 đến nay, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội tăng mạnh, nhất là ở các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân. Mức tăng phổ biến từ 10-15%, cả với phòng trọ giá rẻ và chung cư mini.

Ở Nam Từ Liêm, phòng trọ 20-25m2 không nội thất tại Mỹ Đình tăng từ 2,4-3 triệu lên 2,8-3,4 triệu đồng/tháng. Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì cũ đều tăng lên mức 5,5-6 triệu/tháng. Các khu như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũng có mức tăng tương tự.

Cầu Giấy ghi nhận phòng khép kín 20-30m2 tăng từ 2,5-3,5 triệu lên 2,8-4 triệu đồng/tháng, còn căn hộ mini dao động từ 4,7 đến 6,5 triệu/tháng.

Thanh Xuân và Hà Đông cũng trong xu hướng tăng, giá thuê phòng khép kín đầy đủ nội thất phổ biến 4-5 triệu đồng, căn hộ mini lên đến 5,2 triệu/tháng.

Các bác thuê trọ khu nào, giá có tăng không? Các tân sinh viên chuẩn bị tinh thần nhé!

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15% - 1

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm
Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam  - 1

🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚

Anh Bình, một chàng rể sống tại phường Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) đã mua một mảnh đất nhỏ ở phường Điện Bàn Đông, rồi thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà 1 tầng xinh xắn, đầy đủ tiện nghi. Xem thêm
🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚  - 1

Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang dần hồi phục sau đại dịch, một thách thức mới đang âm thầm định hình lại cuộc chơi: chi phí xây dựng tăng vọt nhanh hơn cả tốc độ lạm phát tại nhiều quốc gia phát triển, theo báo cáo mới nhất từ Savills: Việt Nam, dù không phải trung tâm của cơn bão này, nhưng cũng đang cảm nhận rõ sức ép từ ba tầng chi phí chồng lấn: vật liệu – tài chính – lao động. Xem thêm
Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”  - 1

Lương hơn 20 triệu, sau 4 năm cưới mình đã mua được nhà!

Hôm nay, lần đầu tiên sau nhiều năm, mình đi chợ và mua một đống hoa quả không cần ngó trước bảng giá. Chôm chôm, cóc, xoài, vài quả mận hết 50 nghìn. Xem thêm
Lương hơn 20 triệu, sau 4 năm cưới mình đã mua được nhà! - 1

Trăm lối sinh lời với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island

Khi dòng khách đổ về đảo Vũ Yên (Hải Phòng) ngày càng đông nhờ các cú hích hạ tầng và du lịch, giới đầu tư nhanh nhạy đang tập trung vào shoptel Isla Bella - sản phẩm shop và hotel phong cách Địa Trung Hải duy nhất tại đại đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island. Xem thêm
Trăm lối sinh lời với shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island - 1

🎥 "Luxury 0 đồng" giữa lòng phố thị: Một câu chuyện cảnh tỉnh về an ninh không gian sống

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền những hình ảnh từ camera an ninh ghi lại cảnh một người phụ nữ "cắm trại" trọn vẹn hai đêm tại căn hộ hạng sang của một gia đình nào đó. Nhưng điều gây sốc hơn là: chị không phải khách thuê, cũng chẳng được mời. Chị… tự đến. Xem thêm
🎥 "Luxury 0 đồng" giữa lòng phố thị: Một câu chuyện cảnh tỉnh về an ninh không gian sống  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết