Phú Thuận Nguyễn

Phú Thuận Nguyễn

Lợn tốt không bằng chợ tốt và chuyện bắt TREND trong đầu tư CK, BĐS

Ngày xưa, muốn bán được lứa lợn chủ nhà phải mang ra chợ, nếu thuận: mùa màng bội thu, thời tiết thuận lợi... có nghĩa là người mua yên tâm đủ thức ăn nuôi lợn, khi xuất chuồng có người mua, có người ăn đụng.... thì con giống còi, cọc đều đắt hàng. Ngược lại, lợn có dài rộng, hay ăn chóng lớn... cũng chỉ có người khen, qua vài phiên quá lứa, không nuôi tiếp được đành bán đổ bán tháo, được đồng nào hay đồng đó. Vậy mới có câu “ lợn tốt không bằng chợ tốt”.

Lợn tốt không bằng chợ tốt và chuyện bắt TREND trong đầu tư CK, BĐS - 1

Trong đầu tư CK hay BĐS nhiều khi mua gì cũng thắng, dù là cổ phiếu rác “penny” hay những mảnh đất “ khỉ ho, cò gáy” vẫn lên giá, vẫn kiếm được tiền... nhiều người bỗng dưng đổi danh phận từ nông dân thành ông chủ, từ cò thành chuyên gia, từ chỉ trỏ thành doanh nhân... nhưng thường sau một hồi trụ hạng có tới 80-90% số người đó lại hoàn danh, mất tiền, thua lỗ có khi khuynh gia bại sản, vướng lao lý....vv trong khi vẫn có nhiều người ung dung gặt hái thành quả, giữ được tài sản, tạo được dòng tiền và đôi khi có những khoản đầu tư lời gấp đôi, có khi gấp 3 giá trị tài sản sau mỗi đợt lên xuống của thị trường.

Tiền khôn hay tiền ngu ?

Lên lên, xuống xuống, tăng tốc, bứt phá hay lao dốc, rơi tự do...là những hiện tượng không lạ đối với thị trường CK, BĐS chỉ khác là gia tốc nhỏ hơn mà thôi. Có rất nhiều triết lý kinh doanh: “trong nguy có cơ”; “thất bại của người này là cơ hội của người khác”; “phải biết tham lam khi người khác sợ và biết sợ khi người khác tham lam” vv và vv....tất cả những triết lý, lời khuyên trên đều đúng, tuy nhiên không phải đúng với tất cả mọi người.

Nền kinh tế đang chống chất khó khăn, những dự đoán lạc quan nhất về GDP cũng chỉ là phấn đầu đạt trên 5% tức là tương đương năm 2012- năm mà cả chứng khoán và BĐS đều tồi tệ, trong khi đó Fitch Ratings dự báo GDP Việt Nam là 3,3% còn Quỹ tiền tệ thế giới(IMF) dự báo chỉ đạt 2,7%. Dẫu rằng lịch sử khó lặp lại nhưng lịch sử không biết nói dối và luôn là bài học cho tương lai. Năm 2012, GDP Việt Nam đạt 5.25 % chứng khoán trồi trụt sau khi rơi tự do từ đỉnh cao 1200 điểm trước khủng hoảng 2008, BĐS nhiều nơi bán tháo giảm tới 50% ( Hoàng Anh Gia Lai là một vì dụ điển hình khi tuyên bố giảm 50% một cách đoàng hoàng). Thời điểm này, có lẽ đã rất nhiều người nhìn thấy cơ hội kiếm tiền và đã lao vào bắt đáy riêng tháng 4/2020 có tới 36.7020 tài khoản mới đăng ký mới, tháng 3 cũng có hơn 30.000 tài khoản mới. ”cờ bạc đãi tay mới” chắc ối người chốt lời thành công trong đợt điều chỉnh vừa qua sau...nhưng trời chưa sáng, nên chớ vội mừng. Nhớ lại, cả 2 đợt CK mất phanh là năm 2003- có dịch SARS và khủng khoảng bong bóng DOTCOM và cuộc khủng hoảng 2008-2009, VnIndex mất tới 78-79%. Có lẽ mọi thứ sẽ rõ ràng hơn vào khoảng tháng 7, khi báo cáo quý II của các công ty niêm yết được công bố.

BĐS cũng vậy, gặp khó từ cuối năm 2018, chật vật cả năm 2019 ấy vậy mà vẫn sốt nóng, vẫn thăng hoa với xe vào xe ra, chạy tới chạy lui tập nập, túi to túi nhỏ tiền và tiền... ném vào BĐS Phú quốc, Vân Đồn.... Hòa Vang ( Đà Nẵng) và mới đây là Hòa Lạc (Hà Nội) hay Condotel, BĐS nghỉ dưỡng,.... tràn lan khắp nơi để đến nay bao kẻ cười người khóc. Thực tế này mới chỉ là khởi đầu, BĐS đã vào trend lao dốc, hãy tỉnh táo trước những nhận định, khi được khuyên BĐS đã giảm, đã tới lúc bắt đáy, BĐS như lò xo bị nén, nên sẽ bật lên mạnh mẽ (dưới góc độ lý học thì lò xo bật mạnh hay nằm liệt chủ yếu phụ thuộc nhiều vào chất liệu thép và thời gian bị nén)
Thực tế, chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ những người bắt đáy, bắt dao rơi....thành công, phần lớn là thành bại kể cả những người suốt ngày bám sàn. Chả biết trình độ chơi, lướt chứng khoán, BĐS của các nhà đầu tư VN cao thủ đến đâu nhưng Warren Buffett - nhà đầu tư huyền thoại nhất mọi thời đại vẫn đang nắm trong tay tới 137 tỷ USD mà chưa xuống tiền, vì “vẫn đang chưa thấy điều hấp dẫn” ... hay nhà đầu tư, tỷ phú Ray Dalio – người từng đoán trúng và kiếm bội tiền từ mấy cuộc khủng hoảng, suy thoái gần đây vẫn đang “ lay in wait” (nằm mai phục)... cờ bạc ăn nhau về sáng, nay trời chưa sáng thì rất có thể những đồng tiền “ khôn” hôm nay trở thành đồng tiền “ngu” trong một ngày rất gần.

Chiến thắng lòng tham.

Chiến thắng bản thân luôn khó khăn, chiến thắng lòng tham còn khó khăn gấp bội. Trong cơn say tiền, cơn cuồng chiến thắng... làm sao mà dừng được khi mua được là được, mua gì cũng thắng...một ngày mua bán trao tay tới mấy lần, lãi vài chục có khi tới 100% trong vài ngày.... như ô xy bơm vào đám cháy, dòng tiền đầu cơ đổ vào thị trường bùng cháy, càng nhiều tiền càng bùng mạnh... mọi sự sẽ thay đổi khi củi được rút đi, lấy gì mà cháy; thủy triều đã rút sóng đâu mà lướt... củi, thủy triển ở đây chính là nhà cái, nhà tạo lập trị trường...Khi đó, dân lướt sóng không chuyên sẽ mắc kẹt, tài sản có thể nằm đó nhiều năm.

Vậy làm sao nhận biết khi nào thủy triều/củi được nhà cái rút đi. Thông thường nhà cái rút ngay hoặc chớm vào giai đoạn tạo đỉnh với biểu hiện ai cũng nhận ra không khí tấp nập, mua không cần khảo giá, quảng cáo tràn lan, ai ai cũng nói chuyện đến chiến thắng, quả to, quả nhỏ, khi có nhiều chuyên gia với nhiều lời khuyên xuất hiện... khi đó thường Xuất là OK và Nhập là mắc cạn. Lý thuyết là vậy, thực tế, học ngoảnh mặt khi hàng xóm, đồng nghiệp thắng đậm, tự mình làm mất đi cảm giác lâng lâng khi nhìn vào bảng điện tử mà nhẩm số tiền kiếm được hàng ngày, khi nghe cò gọi điện thông báo mảnh đất của anh/chị được thêm tiền trăm, tiền tỷ mới đã làm sao, chiến thắng lòng tham quả là khó vô cùng!

Bắt “TREND”

Sự liên xuống của một phiên, một ngày, một tuần thậm chí cả một tháng chưa nói lên điều gì nhiều. Các tổ chức quốc tế, các chính phủ hay các nhà đầu tư lớn đều lấy tiêu chí 2 quý liên tục để đánh giá xu thế lên hay xuống của một sản phẩm, một ngành nghề, một lĩnh vực hay cả một nền kinh tế. Đó chính là TREND.

Quá trình tạo “trend” thường diễn ra tường đối dài, thường đầu trend và cuối trend đều có những dao dộng mạnh, trồi trụt đó chính là quá trình hình thành đáy và tạo đỉnh. Ví dụ từ 2012 cho hết 2013 BĐS nằm im dưới đáy một cách thảm hại, ấy vậy mà khi vào trend từ 2014-2018 nhiều nơi, nhiều khu vực giá tăng gấp 4-5 lần và cũng không ít người nhân 2 nhân 3 khoản đầu tư của mình trong giai đoạn này. Chứng khoán cũng vậy, trồi trụt suốt từ 2012 tới 2016 sau 4 năm mà chỉ tăng từ 498 (12/2012) lên 530 (12/2016) khi vào trend từ 1/2016 đều đặn cấp tiến lên tới 1200 điểm vào tháng 4/2018.

Như đã phân tích ở trên, mua “đáy bán ngọn” không phải ai cũng làm được, chỉ có rất ít người thành công nhờ trì tuệ siêu phàm, hoặc may mắn mà thôi. Với những nhà đầu tư không chuyên, không thể bám sàn hay không thể thường xuyên theo dõi bản điện tử ... thì cách đầu tư không ngoan và hiệu quả nhất là chỉ nên “ ăn non” ăn đoạn giữa, ăn lưng chừng...

Như vậy việc đầu tiên ta cần xác định ta là ai. Chuyên nghiệp, nghiệp dư.... sức chịu ( khẩu vị rủi ro) đến đâu để quyết định mò đáy, bắt dao rơi hay chỉ ăn lưng chừng. Tiếp đó là đọc, là nghiên cứu là tầm sư học đạo với những chuyên gia có tâm và tầm, hãy tỉnh táo với những nhận định, lời khuyên của những “chuyên gia” vì rất nhiều trường hợp họ khuyên mua, bắt đáy để thoát hàng hay để ngăn đà giảm của thị trường mà trong đó họ đang kẹt nhiều tài sản....kiến thức và hiểu biết về kinh tế vĩ mô, về tài chính, về sự liên thông thị trường vốn,...về ngành nghề, lĩnh vực định đầu tư ... vẫn chưa đủ mà cần kinh nghiệm, nên ưu tiên cho việc nhiên cứu những thất bại của những người đi trước hơn là những bài học thành công .... là cuối cùng là phải dấn thân tất nhiên là phải từ từ. Và phải luôn nhớ không có khoản đầu tư tồi mà chỉ có nhà đầu tư kém với những quyết định đầu tư tồi mà thôi./.

0

Bình luận

🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận một thông tin tích cực dành cho cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. UBND TP.HCM đã chính thức công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để người nước ngoài được mua, sở hữu theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Xem thêm
🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà  - 1

Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam (quý II/2025) đã hé lộ nhiều chuyển động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại hai đầu tàu kinh tế của cả nước. Dù chưa thật sự bùng nổ, nhưng từng phân khúc đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt với những "điểm sáng" riêng biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025  - 1

Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua...

Tuấn – bạn đại học cũ của tôi vốn là dân công nghệ thông tin, hiền lành và ít nói. Ấy vậy mà sau vài lần nghe người quen rỉ tai chuyện đầu tư đất vùng ven “ăn chắc thắng lớn”, cậu ta bỏ luôn việc đang làm để về tỉnh “nuôi đất”. Xem thêm
Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua... - 1

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm
Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót  - 1

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới - 1

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc! - 1

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm
Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản - 1

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế  - 1

Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?

Một câu đùa cợt đầy chua chát, nhưng là sự thật đau lòng đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội. Xem thêm
Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?  - 1

Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà

Khi đọc bài này, tôi liên tưởng đến câu "người giàu cũng khóc". Thì ra không chỉ người nghèo mới luẩn quẩn trong vòng xoáy mua nhà. Xem thêm
Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà - 1

Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM

Giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang với tốc độ khiến không ít người mua nhà “hụt hơi”, còn giới đầu tư thì bắt đầu gật gù thừa nhận: “Thị trường Thủ đô bây giờ không còn là vùng trũng giá bất động sản nữa”. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM - 1

Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực"

Trong suốt nhiều năm vừa qua, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn vận hành theo cấu trúc “đơn cực" với trung tâm CBD truyền thống là các quận 1,3,5 nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và các khu dân cư lâu đời. Xem thêm
Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực" - 1

Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn

Là dự án có sức hút đặc biệt tại Đà Nẵng năm 2025, The Legend Danang kế bên cầu Rồng đang tạo ra “làn sóng” săn tìm không gian sống mang tính biểu tượng với chính sách Early Bird hấp dẫn. Xem thêm
Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn - 1

Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng. Xem thêm
Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence - 1

Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng?

Gần đây, các ngân hàng rầm rộ tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến... 40 năm. Nghe thì hấp dẫn, nhưng không ít người lại chùn bước, nhất là khi tính ra có thể “cõng nợ” đến tận tuổi về hưu. Xem thêm
Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng? - 1

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm Xem thêm
Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm - 1

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm
Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao? - 1

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm
🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ - 1

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm
Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm - 1

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm
Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại? - 1

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm
“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội - 1

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Vậy giá thuê trọ đang tăng thế nào? Người thuê ứng phó ra sao? Cùng dạo một vòng “bản đồ nhà trọ” Hà Nội mùa cao điểm!

Từ tháng 3 đến nay, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội tăng mạnh, nhất là ở các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân. Mức tăng phổ biến từ 10-15%, cả với phòng trọ giá rẻ và chung cư mini.

Ở Nam Từ Liêm, phòng trọ 20-25m2 không nội thất tại Mỹ Đình tăng từ 2,4-3 triệu lên 2,8-3,4 triệu đồng/tháng. Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì cũ đều tăng lên mức 5,5-6 triệu/tháng. Các khu như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ cũng có mức tăng tương tự.

Cầu Giấy ghi nhận phòng khép kín 20-30m2 tăng từ 2,5-3,5 triệu lên 2,8-4 triệu đồng/tháng, còn căn hộ mini dao động từ 4,7 đến 6,5 triệu/tháng.

Thanh Xuân và Hà Đông cũng trong xu hướng tăng, giá thuê phòng khép kín đầy đủ nội thất phổ biến 4-5 triệu đồng, căn hộ mini lên đến 5,2 triệu/tháng.

Các bác thuê trọ khu nào, giá có tăng không? Các tân sinh viên chuẩn bị tinh thần nhé!

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15% - 1

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm
Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam  - 1

🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚

Anh Bình, một chàng rể sống tại phường Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) đã mua một mảnh đất nhỏ ở phường Điện Bàn Đông, rồi thuê kiến trúc sư thiết kế căn nhà 1 tầng xinh xắn, đầy đủ tiện nghi. Xem thêm
🏡 Chàng rể nhà người ta: Mua đất, xây nhà tiết kiệm điện tặng mẹ vợ ở Đà Nẵng 💚  - 1

Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang dần hồi phục sau đại dịch, một thách thức mới đang âm thầm định hình lại cuộc chơi: chi phí xây dựng tăng vọt nhanh hơn cả tốc độ lạm phát tại nhiều quốc gia phát triển, theo báo cáo mới nhất từ Savills: Việt Nam, dù không phải trung tâm của cơn bão này, nhưng cũng đang cảm nhận rõ sức ép từ ba tầng chi phí chồng lấn: vật liệu – tài chính – lao động. Xem thêm
Chi phí xây dựng leo thang: Bất động sản Việt Nam đang bước vào “tam áp lực”  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết