Hiện tượng lạ trong mấy ngày gần đây, VNINDEX đạt mức kỷ lục 1390 điểm, trong khi đó chúng ta đang chìm đắm trong dịch covid, số lượng bệnh nhân tại TP HCM tăng liên tục, rất nhiều nhà máy, khu công nghiệp bị ảnh hưởng do dịch bệnh, các hoạt động bán lẻ, ăn uống, dịch vụ bị ảnh hưởng rất nhiều.

Thông thường trong bối cảnh kinh tế như vậy, tâm lý lo lắng tràn ngập và giá cổ phiếu sẽ giảm xuống. Nhưng một trong những nguyên nhân Vnindex tăng kỷ lục là do tiền trong dân còn quá nhiều, không có nhiều kênh đầu tư khác nên người dân vẫn tiếp tục mua “trứng”, với kỳ vọng giá Chứng khoán sẽ tiếp tục tăng lên.

Đó là một trong những biểu hiện của việc đầu cơ, nhà đầu tư chỉ biết kỳ vọng giá trị tài sản sẽ tăng trong tương lai mà các yếu tố về sự phát triển của nền kinh tế, rủi ro có thể xảy ra đặt xuống hàng thứ yếu. Quan tâm gì nhiều, phân tích làm chi cho mệt, giá kiểu gì cũng sẽ tăng, cứ mua vào kiểu gì cũng thắng.

Đó là tâm lý khá phổ biến trong đầu tư hiện nay, không phải chỉ trong Chứng khoán mà cả trong BĐS.

Thông thường, với nhà đầu tư “thông thái”, họ sẽ căn cứ vào luật cung cầu, nhu cầu thực, khả năng sinh lời, dòng tiền…, nhưng điều đó chỉ đúng với thị trường mang tính chất lý tính. Còn với thị trường mang tính đầu cơ, mọi tính toán trên có lẽ trở nên hàng thứ yếu, mà quan trọng nhất là liệu người sau có sẵn sàng bỏ tiền ra để mua với giá cao hơn không. Một số yếu tố thể hiện tính chất đầu cơ của thị trường bđs:

Căn hộ, shophouse cho thuê chỉ đạt lợi nhuận 3-5%/năm, thua xa lãi gửi tiết kiệm, nhưng mọi người vẫn tiếp tục “đầu tư” vì kỳ vọng sẽ có người mua cao hơn giá hiện tại.

Căn nhà thứ hai (second home) có nhiều người đầu tư, nhưng đa số rất ít sử dụng, 1 năm chỉ tới thăm 2-3 lần, thậm chí ít hơn, cho thuê cũng rất khó. Nhưng giá vẫn tiếp tục tăng, lý do: nhiều người sẽ tiếp tục mua với giá cao hơn nữa.

Cuộc chơi của thị trường Việt Nam là vậy, mang tính chất đầu cơ hơn đầu tư nhiều. Bạn có hai lựa chọn:

Theo cách tư duy của người “hiểu biết” các qui luật của nền kinh tế thị trường, luật cung cầu, ROI, IRR… và phần lớn các tài sản hiện nay không đủ để đạt các tiêu chuẩn đầu tư. Kết luận: thị trường đầu cơ, bong bóng, không nên tham gia.

Suy nghĩ nhiều làm chi cho mệt, thị trường là vậy, cứ đầu tư (đầu cơ), sẽ có người mua tiếp, và vẫn có lãi.

Đại đa số mọi người theo cách 2, vẫn sinh lời tốt. Một số nhỏ theo cách 1, tư duy logic, đứng ngoài cuộc chơi, bỏ qua rất nhiều cơ hội đầu tư (đầu cơ).

Vậy theo bạn chúng ta nên tham gia hay đứng ngoài cuộc chơi đầu cơ hiện nay? Lợi/hại/rủi ro của việc tham gia thị trường đầu cơ?

Tác giả: Thái Hòa