Phuong Thuan

Sức nóng của thị trường cho thuê căn hộ tại Thành phố Thủ Đức

Sau một thời gian gián đoạn vì dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản cho thuê tại thành phố Thủ Đức đến nay đã có bước phục hồi ấn tượng. Hiện tại, các căn hộ cho thuê tại đây đang có mức giá hấp dẫn, thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư.

Tăng nhanh về cả nhu cầu và mặt bằng giá

Vừa ký xong hợp đồng mua thêm căn hộ tại phân khu The Origami (Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức), anh Nguyễn Hoài Thương cho biết, hiện tại, Vinhomes Grand Park đang thu hút rất đông giảng viên, sinh viên thuộc các trường đại học tại Thủ Đức, nhân viên văn phòng và người nước ngoài làm việc tại khu Công nghệ cao... Đây đều là những đối tượng có thu nhập khá hoặc sẵn sàng chi trả chi phí cao để tận hưởng không gian sống thoải mái, tiện nghi.

“Căn hộ 80m2 của tôi cũng đang được định giá cho thuê khoảng 13 triệu/tháng. Với mức giá này, thời gian hoàn vốn và sinh lời sẽ được rút ngắn. Đây là cơ hội hấp dẫn để hưởng lợi kép từ tiền cho thuê và tăng giá nhà”, anh Thương chia sẻ.

Nhờ sở hữu hệ thống tiện nghi đa dạng, không gian sống nhiều mảng xanh, giao thông thuận tiện, cộng đồng tri thức… Vinhomes Grand Park đang trở thành lựa chọn an cư lý tưởng hàng đầu TP.HCM

Các khảo sát gần đây cho thấy, thị trường căn hộ cho thuê tại TPHCM đang tăng nhanh về cả lực cầu và mặt bằng giá. Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, giá thuê căn hộ dịch vụ đang vào khoảng 15 - 17 triệu đồng/tháng cho các căn diện tích 40 - 55 m2, và 25 - 30 triệu đồng/tháng cho các căn có diện tích từ 80 - 100 m2. Còn ở trung tâm thành phố như Quận 1 và Quận 3, các căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 30 - 40m2 nội thất đầy đủ đang có giá thuê từ 20 - 40 triệu đồng/tháng.

Theo Savills Việt Nam, nguyên nhân phát triển của thị trường căn hộ cho thuê đến từ việc TP.HCM nới lỏng các chính sách nhập cảnh cho du khách quốc tế và sự trở lại mạnh mẽ của khối doanh nghiệp nước ngoài cũng như dòng vốn đầu tư FDI. Dự kiến, thị trường cho thuê sẽ còn sôi động hơn trong năm 2023 và tăng trưởng mạnh kể từ thời điểm sau Tết Nguyên Đán.

Hiện tại, ngay TP.Thủ Đức, giá thuê nhà đã có xu hướng nhích lên từ 8 - 10% so với mặt bằng chung, nhất là ở các dự án cao cấp như tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park. Mức giá thuê tại đây từ 7 - 13 triệu đồng/tháng (cho căn 1 - 2 phòng ngủ), và 13 - 17 triệu đồng/tháng (cho căn 3 phòng ngủ), nhưng hầu hết luôn trong tình trạng kín phòng.

Vinhomes Grand Park - không gian sống hấp dẫn hàng đầu TP. Thủ Đức

Sức hút của Vinhomes Grand Park với khách thuê nằm ở những giá trị vượt trội mà đại đô thị này mang tới cho cư dân. Được mệnh danh là "thành phố thông minh – công viên", Vinhomes Grand Park có15 công viên chủ đề như: công viên Ánh sáng 36ha, công viên Gym, công viên BBQ, công viên nghệ thuật… Bên cạnh đó còn là hàng trăm cảnh quan độc đáo: bãi cát trải dài, hàng dừa xanh, hồ điều hòa rộng lớn, hệ thống shophouse sôi động, bộ đôi Vườn Nhật ấn tượng…

Vinhomes Grand Park còn sở hữu mô hình đại đô thị nghỉ dưỡng hiếm có tại TP Thủ Đức với lợi thế nằm kề sông Đồng Nai, rạch Bà Dì cùng hệ cảnh quan cây xanh dày đặc, mang đến không gian sống thiên nhiên trong lành, xanh tươi.

Từ khi đi vào hoạt động, Vinhomes Grand Park không ngừng đem đến các giá trị gia tăng cho cư dân thông qua hàng loạt lễ hội đa sắc màu quy mô lớn. Gần đây nhất là Đại nhạc hội “Carnival of Lights" - bữa tiệc âm thanh ánh sáng ấn tượng với sự góp mặt của nhiều nghệ sỹ nổi tiếng; hay Lễ hội Halloween thu hút hơn 3.000 khán giả vừa diễn ra vào cuối tháng 10 vừa qua,...

Trong tháng 11 này, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục là điểm đến của siêu sự kiện One Piece Quốc Tế lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam và chào đón sự ra mắt của Tuyến phố đi bộ - Chợ đêm quy mô lớn, với kì vọng trở thành điểm hẹn nổi bật mới tại khu Đông TPHCM.

Hàng loạt sự kiện quy mô lớn biến Vinhomes Grand Park trở thành điểm check-in không thể bỏ qua khi đến Tp.HCM

Một lợi thế khác của Vinhomes Grand Park là khả năng kết nối giao thông khi đại đô thị này kế cận hàng loạt công trình huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3, ga Metro số 1, bến xe Miền Đông… Đặc biệt, nơi đây còn được coi là tâm điểm của giáo dục, do tiệm cận Khu công nghệ cao 1, Khu Công nghệ cao 2 cùng nhiều ngôi trường lớn như Đại học FPT, Đại học Fulbright… Nhờ đó, Vinhomes Grand Park là lựa chọn hấp dẫn cho đông đảo cư dân trí thức, chuyên gia, giảng viên, sinh viên đến sinh sống, làm việc, là lực đẩy lợi nhuận kinh doanh căn hộ cho thuê của các gia chủ.

Facebook Người Mua Nhà

D.B.Cooper

Tập đoàn Ecopark sẽ nghiên cứu, đề xuất và triển khai các mô hình đô thị sinh thái xanh tại xã Tam Hưng

Theo nguồn tin trên cổng thông tin xã Tam Hưng cho biết, chiều ngày 30/7/2025, tại trụ sở Đảng ủy xã Tam Hưng đã diễn ra buổi làm việc quan trọng giữa các đồng chí lãnh đạo chủ chốt của xã và đại diện Tập đoàn Ecopark nhằm trao đổi, định hướng chiến lược hợp tác phát triển trong thời gian tới. Xem thêm

Mr Long D.K

Căn hộ 40m² giá 650 triệu ngay chân cầu Thăng Long, Hà Nội: Ai được mua và cần chuẩn bị gì?

Trong bối cảnh mặt bằng giá nhà ở thương mại tại Hà Nội liên tục lập đỉnh, thông tin về những căn hộ có giá chỉ từ 650 triệu đồng/căn tại khu vực chân cầu Thăng Long ngay lập tức thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua, và để sở hữu một căn hộ tại đây, người dân cần đáp ứng nhiều điều kiện cụ thể. Xem thêm

Luc Van Tien

Để mua được một căn nhà tốt cho bạn!

Ngồi lục lại mấy file tài liệu trong máy, mình thấy file bảng tính mà mình ngồi tính vào tầm này năm ngoái! Xem thêm

Để mua được một căn nhà tốt cho bạn! - 2

Để mua được một căn nhà tốt cho bạn! - 3

Luc Van Tien

2022 mình viết 1 bài về chuyện đi mua nhà hồi 2021 của mình!

Đó là Khoản đầu tư đúng đắn nhất trong vòng 5 năm qua của mình! Xem thêm

Min

"Tái sinh nhà tập thể" - khi giá trị không nằm ở số m2!

Với hơn 20m2 ở trái tim của thủ đô và ngự ở 1 trong những khu tập thể đẹp nhất còn sót lại ở HN thì đương nhiên tôi phải làm nó xứng tầm với địa thế! Mọi sự thay đổi đều có thể thấy qua hình ảnh, và với căn hộ này, tôi chọn phương án thanh lịch hài hoà nhất để ở và chọn những chất liệu mới bền bỉ nhất để "nhà Ngô Quyền" có thể ở đó thêm cả vài chục năm nữa vẫn vẹn nguyên giá trị thẩm mỹ khi chẳng phải chạy theo trường phái nào! Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Elite City – Cú bứt phá quy hoạch mang tầm quốc tế giữa lòng Bãi Cháy

Hội đủ điều kiện về quy mô, vị trí và tầm nhìn phát triển, Sun Elite City mang dáng dấp một đô thị biển hiện đại, kỳ vọng sánh ngang những đô thị biển danh tiếng như Palm Jumeirah (UAE), Darling Harbour (Sydney) hay Marina Bay (Singapore)… Xem thêm

Tùng Chi

Điểm sáng nào cho chu kỳ bất động sản mới đang "tái sinh"

Bất động sản đang bước vào một chu kỳ hồi sinh mới, nhưng không ồn ào như 2016, không cuồng loạn như 2021. Giai đoạn 2025–2027 được dự báo là một đường cong phục hồi hình chữ "U", nơi thị trường cần thời gian hấp thụ chính sách, tái cấu trúc dòng tiền và lọc sạch hệ thống trước khi bật mạnh trở lại. Xem thêm

Tùng Chi

Tương lai nhà đất Hà Nội: Miếng bánh ngon nhưng không dành cho người ăn vội

Ở Hà Nội, có ba thứ mà người ta rất ít khi hối hận khi mua: phở ngon, cà phê phố cổ, và… bất động sản trung tâm. Nhưng đó là nói lý thuyết. Thực tế thì phở cũng có chỗ dở, cà phê cũng có hôm bị pha loãng, còn nhà đất nội đô, tưởng chừng là “tiền nào cũng mua được”, lại có thể biến thành cái hố đen tài chính nếu bạn bước nhầm một bước. Xem thêm

Phuong Thuan

Bán đảo Vũng Tàu: Đòn bẩy chiến lược của siêu đô thị TP.HCM

Sở hữu ba mặt giáp biển, bãi tắm đẹp bậc nhất Đông Nam Bộ và cảng biển nước sâu hàng đầu khu vực, Vũng Tàu đang đứng trước cơ hội bứt phá sau khi chính thức sáp nhập vào TP.HCM. Xem thêm

Tùng Chi

Thu nhập 13 triệu, ở trọ hết 4,5 triệu: Chuyện không của riêng ai!

Tình cờ đọc một câu chuyện trên báo, thấy vừa lạ mà vừa quen, lạ vì không phải mình, mà quen vì câu chuyện quá giống mình! Xem thêm

Mr Long D.K

Gửi các bác trải nghiệm của gia đình em sau hơn 3 tháng đi tìm nhà ở trung tâm Hà Nội.

Em đã có nhà ở Hà Nội, nhưng do nhu cầu con cái học hành, em muốn tìm vào trong nội thành để con có nhiều sự lựa chọn. Lựa chọn của em là khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, Mễ Trì. Tài chính ban đầu dự kiến là khoảng 7 tỷ hoặc hơn. Nhưng sau một thời gian khảo sát. Em cũng xác định là có thể hơn 8 tỷ. Xem thêm

Phuong Thuan

Đón chờ đại tiệc âm nhạc, ánh sáng quy mô khủng chưa từng có tại T&T City Millennia

Một đại nhạc hội quy mô “khủng” với dàn line-up nghệ sĩ đình đám cùng màn song diễn drone quy mô lớn lần đầu tiên xuất hiện tại Đông Nam Á diễn ra vào ngày 9/8, ngay giữa trung tâm đại đô thị T&T City Millennia - Thành phố Thiên niên kỷ do Tập đoàn T&T Group đầu tư. Xem thêm

Thanh Sơn

Chào mọi người, vợ chồng mình là chủ một quán ăn bình dân ở Hà Nội.

Học hành không cao, lụi cụi cũng 17-18 năm nay, tích góp được chút tài sản cùng với một ít được ông bà hai bên để lại cho: Xem thêm

Dương Thùy Linh

Chuyện vui chung cư: Cô gái Ninh Bình làm lễ đón dâu ở chung cư, em bé hàng xóm níu váy không rời 🥰

Nhiều năm sống ở chung cư Hà Nội, Dương Thu Hoài (SN 1998, quê Nam Định, nay là tỉnh Ninh Bình mới) nói vui: “Tôi có số ở chung cư vì chuyển đến tòa nào cũng gặp hàng xóm vui vẻ, thân thiện”. Xem thêm

Trần Linh

Người mua cẩn thận với bẫy quảng cáo bất động sản: Uỷ ban Cạnh tranh quốc gia lên tiếng cảnh báo

Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn đặc biệt nhạy cảm, khi dòng tiền suy yếu, niềm tin người mua lung lay và hàng loạt dự án gặp khó trong triển khai. Trong bối cảnh ấy, một "ma trận" quảng cáo được dựng lên: căn hộ nghỉ dưỡng chỉ từ 999 triệu, lợi nhuận lên tới 20% sau 6 tháng, hay "cuộc sống chuẩn resort 5 sao"... nhưng tất cả chỉ nằm trên những slide màu mè và lời mời gọi đầy mê hoặc. Xem thêm

My Binh Cu

Hà Nội: 6 đại dự án bất động sản bị Thanh tra Chính phủ “sờ gáy” vì chậm tiến độ - Cảnh báo rủi ro từ những kỳ vọng dang dở

Thị trường bất động sản Hà Nội những năm gần đây đang chứng kiến sự giằng co giữa kỳ vọng phục hồi và lực cản từ hàng loạt dự án chậm tiến độ, pháp lý rối ren. Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố danh sách 6 đại dự án bất động sản tại Hà Nội được đưa vào diện thanh tra đặc biệt vì dấu hiệu chậm tiến độ kéo dài, hiệu quả thấp, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách. Xem thêm

Hà Trần

Chung cư mới Hà Nội: Thiết lập mặt bằng giá mới, xuất hiện dự án chạm ngưỡng 330 triệu đồng/m² – Thị trường đang đi đến đâu?

Thị trường căn hộ mới tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn “nước rút” của một chu kỳ tăng giá chưa từng có tiền lệ, khi giá sơ cấp trung bình trong quý 2/2025 đã lập đỉnh 91 triệu đồng/m², theo báo cáo mới công bố của Savills Việt Nam. Xem thêm

Mai Ngọc

Siết đầu cơ liệu có tác động đến giá nhà đất?

Trong cuộc chơi bất động sản, đầu cơ từng là "động cơ tăng giá", kéo thị trường đi lên theo những con sóng ngắn hạn, nhưng cũng chính nó là nguyên nhân khiến giá nhà đất lệch pha hoàn toàn với thu nhập người dân. Xem thêm

Lê Trang

Một thế hệ không còn an cư mới lạc nghiệp, mà dịch chuyển là lối sống!

Ngày xưa, người ta mơ một mái nhà để “an cư lạc nghiệp”. Ngày nay, nhiều bạn trẻ chỉ cần… wifi mạnh, cà phê ngon và bạn cùng phòng biết nấu ăn. Nhà thì thuê, công việc thì làm từ xa, mỗi sáng thức dậy ở một thành phố khác cũng chẳng sao. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ?

Thời gian gần đây, thị trường xôn xao trước thông tin Bộ tài chính đề xuất đánh thuế BĐS. Theo đó, áp mức thuế 20% đối với khoản lãi theo lần chuyển nhượng ( nếu chứng minh được), áp thuế theo thời gian nắm giữ BĐS, lần lượt là 10%, 6%, 4% và 2% tương ứng với thời gian nắm giữ dưới 2 năm, từ 2-5 năm, từ 5-10 năm và trên 10 năm. Với tuyên bố “ủng hộ” đề xuất đánh thuế theo lần chuyển nhượng từ Bộ Xây dựng - cơ quan chủ quản về thị trường BĐS ngày hôm qua… dường như lưỡi gươm thuế đã rút khỏi vỏ và nhắm thẳng tới giới đầu cơ BĐS! Xem thêm

Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ? - 2

Mai Ngọc

Mua nhà phóng đại, sai lệch: cẩn thận mơ đẹp rồi… tỉnh đắng!

Dạo gần đây, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy quảng cáo bất động sản tung hô nào là “sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày”, “mua nhà không cần nghĩ, sinh lời sau 6 tháng”, “đặt cọc hôm nay, mai thành nhà đầu tư”. Nghe hấp dẫn như bánh trung thu nhân kim cương – mà tiếc là không phải lúc nào cũng ăn được. Xem thêm

Tùng Chi

Bất động sản hậu sáp nhập, xin đừng FOMO

Hiện nay, làn sóng hậu sáp nhập, quy hoạch đang tạo ra kỳ vọng lớn trên thị trường bất động sản TP.HCM. Nhưng một số tín hiệu đang cảnh báo rõ ràng rằng thị trường chưa sẵn sàng cho một cú bứt phá ngay lập tức: Xem thêm

Mai Ngọc

Gửi các bác trải nghiệm của gia đình em sau hơn 3 tháng đi tìm nhà ở trung tâm Hà Nội.

Minh Anh

Các tranh luận về việc nên sống ở nhà mặt đất hay ở chung cư vẫn sẽ diễn ra.

Sẽ không có việc đúng - sai tuyệt đối hoặc lợi-hại hoàn toàn, chỉ có lựa chọn phù hợp với từng đối tượng hoặc thời điểm. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Chung cư vẫn "nóng", giá tại Hà Nội cao hơn TPHCM 25%

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, trong quý 2/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Sự vươn lên này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ Sun Centro Town trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững. Xem thêm

Mr Long D.K

CHỦ TỊCH DTJ GROUP: ĐÁNH THUẾ BĐS QUÁ CAO SẼ ĐẨY NGƯỜI MUA VÀO KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH, NẾU ÁP DỤNG ĐỘT NGỘT CÓ THỂ GÂY SỐC THỊ TRƯỜNG, DẪN ĐẾN BÁN THÁO

Ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch DTJ Group, Thành viên Ban tư vấn Hành chính – Kinh tế thuộc Hiệp hội Khoa học hành chính Việt Nam sẽ mang đến góc nhìn chuyên sâu về đề xuất đánh thuế trên thu nhập chuyển nhượng và sở hữu căn nhà thứ hai. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Ở THUÊ LÀ 1 LỰA CHỌN, HAY LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ BẾ TẮC MANG TÊN ''KHÔNG ĐỦ TIỀN MUA NHÀ''?

Khoảng 2 năm trở lại đây, khi giá BĐS liên tục tăng cao, cộng thêm tình hình đìu hiu của thị trường lao động, tất cả gộp lại tạo thành "combo" kéo giấc mơ mua nhà ra khỏi tầm với. Trong bối cảnh ấy, có người tặc lưỡi tạm gác lại mục tiêu mua nhà, hài lòng với việc đi ở thuê nhưng cũng có người mạnh dạn vay ngân hàng tiền tỷ, vì suy nghĩ phải an cư mới lạc nghiệp được. Xem thêm

Mai Anh Đức

🚗Hà Nội: Người đàn ông có 3 căn nhà vẫn không mua ô tô 🚗

Sở hữu một căn nhà đất và hai căn hộ chung cư đang cho thuê tại Hà Nội, anh T.M.T (38 tuổi, làm trong lĩnh vực IT cho công ty nước ngoài) hoàn toàn đủ khả năng tài chính để mua ô tô. Nhưng hơn 10 năm đi làm, anh chưa từng có ý định đó. Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Thị trường bất động sản đúng lạ, người ăn không hết người lần không ra!

CĐT phát triển toàn Seconhomes cho người có nhà rồi, nâng họ lên tầm cao hơn, còn người chưa nhà thì vẫn đợi. Xem thêm