Ôm nợ trên chính mảnh đất của mình

Năm 2020, khi giá đất bắt đầu có xu hướng tăng, ông Nguyễn Văn Phúc (Tam Nông - Phú Thọ) quyết định bán một phần đất của gia đình với giá 400 triệu đồng để trang trải cuộc sống, sửa chữa nhà cửa. 

Chỉ một năm sau, thông tin có dự án của tập đoàn lớn chuẩn bị khởi công xây dựng đã khiến giá đất quanh nhà ông Phúc tăng lên nhanh chóng. Những miếng đất vốn chỉ để trồng rau, nuôi cá, nay nhận được sự quan tâm, hỏi giá của nhiều người.

Môi giới bất động sản nườm nượp đổ về khiến đất mỗi ngày một giá. Hàng loạt văn phòng bất động sản, trà đá bất động sản lần lượt mọc lên. Chính ông Phúc cũng cho thuê 1 gian căn nhà mình để làm văn phòng môi giới giao dịch bất động sản.

Nhìn giá đất ngày càng tăng cao, hàng ngày lại tiếp xúc, chứng kiến những cuộc mua bán tiền tỉ, khiến ông Phúc đưa ra quyết định vay tiền ngân hàng để mua lại chính mảnh đất mình bán 2 năm trước.

"Tôi mua lại mảnh đất này giá gần 1 tỉ đồng. Tiền thì có một phần, phải vay ngân hàng. Vốn định để giá lên là bán ra để kiếm lời, nhưng đến giờ không ai mua với giá cao như vậy nữa.

Văn phòng giao dịch bất động sản tôi cho thuê 1 tháng 3 triệu đồng người ta cũng trả. Giờ mỗi sáng thức dậy là tôi lại chịu áp lực vì nợ. Lãi suất ngân hàng tăng cao khiến tôi vô cùng mệt mỏi", ông Phúc nói.

May mắn hơn ông Phúc, ông Nguyễn Văn Việt (Tam Nông - Phú Thọ) cho biết năm 2021, ông bán 1 miếng đất với giá 1,3 tỉ đồng. Sau đó có khách đến trả 2,6 tỉ đồng cho phần đất tương tự nhưng ông không bán.

"Tôi muốn giá cao hơn một chút nhưng đến nay không có nhiều người mua nữa. Tôi khá tiếc. Nhưng gần đây vẫn có dự án nên tôi cho rằng giá đất sẽ không bị giảm".

Kiện cáo, lìa mặt vì đất

Sốt đất ảo mang đến nhiều hệ lụy. Có những gia đình vướng vào nợ nần như gia đình ông Phúc, cũng có gia đình kiện cáo triền miên vì tranh chấp đất đai.

Trước đây khi giá đất rẻ, đất đai ruộng đồng bao la, anh chị em trong nhà tặng, cho nhau cả 100 mét vuông đất là điều bình thường. Thế nhưng khi "tấc đất tấc vàng" thì mọi việc phải xử lý bằng pháp luật.

Chia sẻ với PV Lao Động, chị Nguyễn Thị Thuý (Tam Nông - Phú Thọ) cho biết cả tháng nay đang tìm luật sư để giải quyết tranh chấp đất đai. "Trước đây giá đất rẻ, ông bà tôi ở cùng và nuôi cụ. Anh chị em của ông đều thống nhất phần đất của cụ sẽ là của ông tôi, nhưng chỉ nói miệng. Khi cụ tôi mất cũng không để di chúc. Suốt những năm qua, ai cũng mặc định phần đất đó của ông tôi. Do chủ quan nên ông không đi làm sổ đỏ.

Nhưng thời gian gần đây giá đất tăng cao, họ hàng trở về đòi đất. Họ đều là người giàu có, sinh sống ở thành phố, có đưa cả luật sư về. Ông tôi cả đời làm ruộng, không biết phải xử lý ra sao nên đang tìm luật sư để giải quyết".

Bà Thúy cho biết, gia đình bà chỉ là một trong số rất ít những vụ tranh chấp đất đai khi giá đất tăng cao. "Có gia đình con lìa bố mẹ, anh chị em kiện cáo lẫn nhau. Chuyện trong nhà bất đắc dĩ mới phải đưa nhau ra tòa, nhưng lòng tham của nhiều người là vô đáy".

Lao Động