Sau một thời gian “ngủ đông”, loại hình này bất ngờ trỗi dậy mạnh mẽ với mức tăng giá khiến giới đầu tư vừa mừng vừa lo.
Sóng lớn ở đâu?
Hàng loạt khu vực “có tiếng” đang chứng kiến sự bùng nổ về giá:
Tại Hà Đông:
Một căn shophouse 91m² nằm trên trục đường Tố Hữu – từng được rao bán 11 tỷ thì nay đã lên tới 36 tỷ, tương đương mức tăng gần 74% – quá khủng!
Tại khu Dương Nội, căn 205m² cũng không kém cạnh khi từ 30 tỷ giờ đã vọt lên 45 tỷ – tăng 15 tỷ sau 1 năm, không khác gì trúng số.
Phố Nguyễn Thanh Bình, căn 91m² cũng ghi nhận mức tăng gần 40%, hiện được rao bán khoảng 39 tỷ đồng.
Tại Long Biên:
Căn 90m² ở Ngọc Thụy tăng 59,8%, đang chốt giá 25,6 tỷ đồng.
Khu Thạch Bàn, căn lớn 266m² cũng nhích lên 45 tỷ – tăng 31% so với đầu năm ngoái.
Chuyện gì đang xảy ra vậy?
Theo anh Giang Anh Tuấn – Giám đốc một sàn BĐS lớn ở Hà Nội – chia sẻ:
“Sau giai đoạn trầm lắng, nhà đầu tư quay lại với các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, giá trị thực và khả năng tăng giá lâu dài. Shophouse vừa để ở, vừa kinh doanh, lại có tiềm năng tăng giá tốt, nên được săn đón trở lại.”
Nhưng không phải ai cũng nên lao vào!
Tuy đang “nóng hừng hực”, shophouse cũng có mặt trái:
Giá trị đầu tư ban đầu cao – không phù hợp với nhà đầu tư vốn mỏng hoặc lướt sóng ngắn hạn.
Tỷ suất cho thuê chưa cao, nếu không nằm trong khu vực sầm uất thì có thể để trống dài hạn.
Khả năng khai thác kinh doanh phụ thuộc nhiều vào hạ tầng và mật độ dân cư xung quanh.
Kết luận:
Shophouse không dành cho tất cả mọi người. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, có tầm nhìn và khả năng nắm giữ dòng tiền tốt – thì đây là thời điểm nên cân nhắc. Còn nếu chỉ chạy theo trend thì hãy chậm lại một nhịp, tìm hiểu thật kỹ để tránh “đu đỉnh”.
Shophouse đã trở lại – và lợi hại hơn xưa. Nhưng đầu tư thì luôn cần tỉnh táo!