Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại?

Mời mọi người cùng vào phân tích Điểm mạnh - Điểm yếu - Cơ hội - Thách thức của Charm City để xem thử Dự án này so với các dự án khác ở Bình Dương thế nào nheng!

Sau cơn mưa - trời lại sáng - Liệu rằng Charm City có phải là lựa chọn tốt?

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 1

1. Chủ đầu tư, phát triển dự án

+ Chủ đầu tư DCT Group là công ty con Tập Đoàn Charm Group. Trước đây DCT Group do Hàn Quốc phát triển và triển khai thành công Charm Plaza. Sau đó, DCT Group về tay Việt Nam, thuộc 1 nhánh Tập Đoàn Charm Group

+ Đôi nét về Tập Đoàn Charm Group : Là 1 trong những cái tên còn khá mởi mẻ trên thị trường, hệ sinh thái đa dạng và đa nghành nghề.

- Các dự án đã triển khai : Charm City Dĩ An, Charm Resort Long Hải, Charm Resort Hồ Tràm,...

- Về pháp lý và xây dựng các dự án: Hiện tại Charm City và Charm Resort Long Hải khi mở bán đều đầy đủ pháp lý và xây dựng đúng tiến độ. Trước mắt CDT làm khá chuẩn, hy vọng trong tương lai các dự án khác cũng như thế.

- Về tiềm lực tài chính : Xuất thân từ “ nhiều ông lớn” và phát triển đa nghành, Charm Group được xem là Chủ Đầu Tư khá mạnh tiềm lực. Trong đó 1 nhánh nhỏ có sản xuất Vàng Bạc - Đá Quý, nên mỗi dự án triển khai, đa phần CĐT luôn chiêu đãi khách bằng “ Vàng” - Ấy thế nên khách hàng hay trêu :” Charm Group chẳng có gì ngoài Vàng

+ Khó khăn : Trước đây, Chủ Đầu Tư bị dính lùm xùm với cư dân Charm Plaza cũ liên quan đến nhà tang lễ, đôi bên đã có những tranh chấp dẫn đến việc kiện cáo và xuất hiện trên báo chí. Song sau đó hiện tại đã xử lý ổn thoả sau nhiều lần họp mặt Cư Dân cùng Chủ Đầu Tư. Vừa qua, trong đợt dịch, Cdt có chính sách giảm 50% phí quản lý và nhiều hoạt động xã hội khác tại Toà tháp này. Đây cũng là tín hiệu đáng mừng cho sự đoàn kết tương thân tương ái.

2. Tổng quan toàn bộ Khu Phức Hợp.

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 2

- Tên Pháp Lý : Khu Liên Hợp Cao Ốc Sống Thần thuộc Khu Phức Hợp Charm Plaza 1

- Tên thương mại : Charm City

+ Bao Gồm 4 toà tháp cao tầng , Vincom Plaza , Dãy Shophouse của Vincom Plaza

  • * Tháp Charm Plaza

  • * Tháp Charm Sapphire

  • * Tháp Charm Ruby

  • * Tháp Charm Diamond

3. Hạ tầng kết nối - Vị trí

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 3

+ Dự án được bao bọc bởi 2 trục đường huyết mạch là DT 743B và DT743. Nằm ngay góc ngã 4 - 550

* Về Sài Gòn khoảng 15’ ( Thủ Đức)

* Tới Sân Bay TSN 30’

* Về Biên Hoà khoảng 30’

* Tới Trung Tâm Hành Chính Dĩ An 9’

+ Về Vị trí thì mình thấy không phải tự nhiên mà Vincom của Vin Group lại lựa chọn nơi này để xây dựng TTTM kèm theo 2 dãy Shophouse đang có giá từ 13-18ty/ căn. Với vị thế 2 mặt tiền, và thuộc Tp Dĩ An, thì vị trí này được xem là trung tâm sầm uất nhất hiện tại.

+ Trước mặt dự án ( Vincom ) được quy hoạch công viên cây xanh lớn nhất Dĩ An, hiện tại đã san lấp và triển khai.

+ Charm City được quảng cáo nằm ngay tâm điểm logistics. Khi xung quanh là Cảng quốc tế, Khu Công Nghiệp Sóng thần, và rất nhiều các Khu Công nghiệp lớn nhỏ khác - nơi làm việc chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp cao

+ Khó khăn :

  • Xe lớn, Container là điều lo ngại nhất ở vị trí này. Vì đây là cửa ngõ và gần Khu Công Nghiệp Sóng Thần, Cảng Xuất Nhập Khẩu,... vì thế lượng xe lớn khá nhiều. Thành Phố Dĩ An đã đưa ra giải pháp triển khai “ Cầu Vượt” cho Ngã 4-550 nhằm giải tải áp lực giao thông. Hiện tại đã có công văn được duyệt qua, và hứa hẹn sẽ triển khai trong thời gian tới ( cái này phụ thuộc nhiều vào thời gian nè hehe)

  • Khói, Bụi, Tiếng ồn: Không thể tránh khỏi với vị trí mặt tiền. Giải pháp có thể hướng tới : Trồng nhiều cây xanh, chất lượng công trình cách âm tốt,....

4. Quá trình triển khai Charm City

  • - Ngày 16/9/2019 : Charm City chính thức Ra quân Giai Đoạn 1

  • Ngày 23/7/2019 : Mở bán Tháp Sapphire giá 23-26tr/m2 đã có Vat

  • Ngày 7/8/2019 : Kick Off Giai Đoạn 2 Tháp Ruby

  • Ngày 3/9/2019 : Nhà Mẫu Charm City khai trương

  • Ngày 15/9/2019 : Tháp Ruby chính thức công bố mở bán với giá từ 24-28tr/m2 có Vat

  • Ngày 19/3/2020 : Quý Cư Dân Ký HĐMB Charm Sapphire

  • Ngày 21/9/2020 : Quý Cư dân Ký HĐMB Charm Ruby

  • Ngày 5/12/2020 : Chính Thức Cất Nóc Charm Sapphire

  • Tháng 8/2021 : Dự kiến Bàn Giao Nhà Tháp Sapphire nhưng do ảnh hưởng tình hình dịch bệnh nên Chưa Bàn Giao, hiện tại đang dời lịch đến khi Bình Dương có chỉ thị mới !

  • Ngày 6/9/2021 : Kick Off Online Tháp Charm Diamond với giá Rumor là 34tr/m2

  • DỰ KIẾN CÁC SỰ KIỆN SẮP TỚI

+ Tháng 10 : Bàn Giao Tháp Sapphire

+ Tháng 10 : Mở bán Tháp Charm Diamond, khai trương nhà mẫu Charm Diamond

+ Quý 2/2022 : Bàn giao Tháp Ruby

( Thông tin chi tiết từng Tháp mình có ghi chú rõ phía dưới từng hình)

5. Thực trạng

+ Charm Plaza : Đã có sổ, căn dân vào ở 95%, còn lại một vài căn giá Chủ Đầu Tư diện tích >90m2, giá 2ty3 quay đầu. Giá thuê 7-13tr/ 1-3pn.

+ Charm Sapphire : Đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao, tiến độ thanh toán 95%, giá thị trường 25-27tr/m2. Hiện tại có thể mua trực tiếp Chủ Đầu Tư hoặc sang nhượng. Bàn giao nội thất cơ bản. Phân khúc B+

  • Loại hình căn hộ : Căn 1Pn / 1pn+ / 2pn/ 2pn+/ 3pn

+ Charm Ruby : Xây dựng đến tầng 28, dự kiến bàn giao Quý 2/ 2022, Tiến độ thanh toán 70%, giá thị trường 26-28tr/m2. Bàn giao nội thất cơ bản. Phân khúc B+

  • Loại hình căn hộ : Căn 1Pn / 1pn+ / 2pn/ 2pn+/ 3pn

+ Charm Diamond : Đang nhận booking, dự kiến tháng 10 mở bán. Đang san lấp làm móng cọc. Dự kiến bàn giao năm 2023. Phân khúc cao cấp, bàn giao nội thất cơ bản hoàn thiện cao cấp ( nội thất dính tường: có bồn tắm, máy lạnh âm,..) Giá Rumor 34tr/m2

  • Loại hình căn hộ : Căn STudio / 1Pn / 2pn/ 3pn

5. Tiện Ích

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 4

+ Tiện ích : Đầy đủ tiện ích như trường học, khu thế thao phức hợp, trung tâm thương mại – dịch vụ, bệnh viện trong bán kính 3km.

* Tiện ích dự án : Công viên cây xanh lớn nhất Dĩ An, Phố Đi Bộ , Vincom Plaza, Trung tâm Tiêm Chủng VNVC, Pizza Domino, Higland,... và hàng loạt những thương hiệu khác. Sắp tới có thêm Phúc Long, Starbuck,...

* Trên tầng thượng Charm Diamond là Sky Bar, Charm Club và hệ thống Sky Restaurant

* Đặc biệt tại Charm Diamond giữa mỗi tháp là 1 hồ bơi : Hồ Bơi Resort và Hồ bơi chuẩn Olympic lần đầu tiên có ở Dĩ An.

+ Có thể nói CharmCity sỡ hữu đầy đủ hết tất cả tiện ích từ thiết thực nhất đến cao cấp nhất để phục vụ cho đời sống Cư dân ở tại đây. Trong tương lai sau khi hoàn thiện toàn bộ, khu này có lẽ là nơi sầm uất và cao cấp nhất Dĩ An. Là nơi tụ tập, hẹn hò, giải trí, cũng là 1 địa điểm mà nhắc tới Dĩ An là không thể không biết Khu này.

6. Đặc điểm dân cư xung quanh

- Mình thấy xung quanh sẽ chia ra 3 dạng dân cư

  1. Hộ kinh doanh, sống lâu năm có nhà liền thổ, truyền thống đầu tư hoặc tích luỹ tài sản là đất hoặc nhà.

  2. Người nơi khác đến thu nhập trung bình -> cao ( về Dân Bình Dương mình thấy giàu ngầm cũng rất nhiều ) , sinh sống và làm việc tự do, kinh doanh hoặc làm cho Khu Công Nghiệp.

  3. Công nhân làm cho các Khu Công Nghiệp, thu nhập thấp.

* Lượng chuyên gia hoặc Nnn làm việc sống ở đây khá nhiều, thực tế hiện tại ở Charm Plaza có Nnn thuê như : Sing, Nhật, Hàn, Trung và Ấn độ.

* Có nhiều ý kiến cho rằng Mùa dịch này họ về nước. Đúng là có thật, tuy nhiên số lượng không nhiều, bởi các Chuyên gia hoặc quản lý khi làm tại các cụm CN lớn, đa phần đều giữ những vị trí quan trọng, nên họ vẫn phải ở lại làm việc.

+ Điểm mạnh : Tập trung cộng đồng tri thức cao, đa văn hoá, nhiều màu sắc, văn minh và hiện đại

+ Thách thức : Bất đồng ngôn ngữ, quan điểm. Mà điều này mình thấy ở đâu cũng có, trong 1 nhà còn có mà =))))

  • Dự án định vị phân khúc cao cấp, ứng dụng công nghệ hiện đại, tham vọng đưa Khu này là Điểm đến - Sống - Tận hưởng - Làm việc tại Dĩ An, là biểu tượng của Dĩ An thì đơn vị quản lý vận hành là vô cùng quan trọng.

  • Bên cạnh đó, đối tượng nhắm đến là Người có thu nhập khá, chuyên gia, quản lý cấp cao thì môi trường sống, dịch vụ, ý thức cộng đồng, an toàn cũng là điều cần quan tâm. Việc chăm sóc đời sống cư dân của Chủ Đầu Tư góp phần rất lớn để phát triển điều này.

7. So với các dự án xung quanh

  • So với các dự án xung quanh ở Khu vực Dĩ An thì Charm City có phần nhỉnh hơn về thiết kế, vị trí lẫn giá bán trong cùng phân khúc. Tuy nhiên, với thị trường Bình Dương hiện tại, 1 bộ phận lớn người trẻ hoặc ngân sách thấp hơn 1 xíu vẫn chưa sỡ hữu được nhà, hoặc chưa có nhiều niềm tin với Cdt mới mẻ này nên nên đối tượng này sẽ lựa chọn dự án khác.

9. Giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán

+ Đối với Charm Plaza, Charm Sapphire và Ruby

  • Hiện tại có thể mua trực tiếp Chủ Đầu Tư với giá từ 28-32tr/m2

  • Ký Hợp Đồng trực tiếp Chủ Đầu tư , được Nam Á Bank hỗ trợ cho vay, chiết khấu 3 chỉ vàng/ căn

  • 15% ký HĐĐC - thanh toán 15% chia nhỏ 12 tháng ký HĐMB - có thông báo nhận nhà thanh toán phần còn lại.

Hoặc

  • Mua lại sang nhượng từ chủ cũ giá thị trường từ 25-29tr/m2 tuỳ căn tuỳ view

  • Có Nam Á Bank, Vietcombank hỗ trợ

  • Công chứng sang tên như luật hiện hành.

+ Đối với Charm Diamond

  • Giá bán Rumor : 34tr/m2 ( Tuy nhiên giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào view, tầng, hướng, diện tích)

  • Chính sách bán hàng : Tặng Vàng :)) ( truyền thống của Charm City ) , chiết khấu cho khách hàng đã mua 3 Tháp trước từ 1-3% , chiết khấu nhanh từ 1-8% ( được phép cộng dồn)

  • Pttt chuẩn : 1% / tháng.

  • Thanh toán 25% - Ân hạn nợ gốc miễn lãi cho đến khi nhận nhà

  • Nam Á bank bảo lãnh và hỗ trợ cho Vay

10. Đối thủ cạnh tranh

- Bcons, Hưng Thịnh, TBS Group, Đất Xanh,....

- Nhà phố, đất nền lẻ.

Charm City ra mắt vào năm 2019 - đến đầu năm 2020 thì bắt đầu bùng dịch + " cơn mưa căn hộ " đổ bộ Bình Dương trong 2 năm qua, đã khiến Charm City rơi vào không ít khó khăn trong thị trường mua bán.

Kế hoạch truyền thông phủ sóng, ra mắt những dự án mới trong cơn lốc Căn hộ năm ngoái ở Bình Dương đã khiến Charm City vô tình rơi vào " Vùng bị quên lãng" giữa thị trường lúc bấy giờ. Kèm theo 4 đợt dịch trong suốt 2 năm kéo dài đến hiện tại cũng là điều ảnh hưởng không ít đến tình hình Mua Bán Chung toàn thị trường. Đến hiện tại, sau khi mọi thứ đang dần bình ổn, Charm City được đánh giá là dự án có vị trí đẹp, thiết kế độc đáo, pháp lý chuẩn và giá tốt nhất so với các dự án khác cùng phân khúc trong khu vực.

Theo mình thì khu vực TP Dĩ An có lẽ chỉ có dự án của TBS nằm ngày góc ngã 3 Big C Dĩ An là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Charmcity, vì 2 dự án có nhiều điểm tương đồng nhau.

Đối với thị trường Bình Dương, theo quan điểm cá nhân mình hiện tại không còn chỗ cho " đầu tư ngắn hạn", nên xác định đầu tư lâu dài - cho thuê hoặc ở. Mình nghĩ rằng Charm City còn rất nhiều yếu tố để có cú nhảy về giá trị trong tương lai :

1. Sau khi cư dân 2 tháp Sapphire và Ruby vào ở

2. Sau khi cơ sở hạ tầng dự án hoàn thiện

3. Cầu vượt khởi công

4. Charm Diamond hoàn thiện và hoạt động.

Còn mọi người thấy sao?

Mọi người cùng thảo luận và Chia sẻ thêm nhận định cá nhân nhé!

Tác giả: Nguyen Minh Thuy

0

Bình luận

Hôm nay đọc được trên báo Tuổi Trẻ: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp bàn giao rồi mà dân vẫn chưa có điện

Một thông tin đáng chú ý sáng nay là phản ánh của cư dân tại chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương nay đã sáp nhập vào TP.HCM): hàng trăm hộ dân đã nhận nhà, chuyển vào ở, nhưng nhiều ngày liền vẫn chưa có điện sinh hoạt. Xem thêm
Hôm nay đọc được trên báo Tuổi Trẻ: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp bàn giao rồi mà dân vẫn chưa có điện - 1

CHƯA HỌC HẾT LỚP 3 MÀ L.Ừ.A HƠN CẢ 1.000 NGƯỜI

Hơn 486 tỷ đồng của gần 1.000 người đã “bốc hơi” sau khi tin vào các dự án đất nền không có pháp lý do Nguyễn Thị Cẩm Hồng và đồng phạm dựng lên Xem thêm
CHƯA HỌC HẾT LỚP 3 MÀ L.Ừ.A HƠN CẢ 1.000 NGƯỜI - 1

THIẾU NGUỒN CUNG, GIÁ NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG NHANH

Sở Xây dựng TPHCM vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6. Xem thêm
THIẾU NGUỒN CUNG, GIÁ NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG NHANH  - 1

Xây nhà thời vật liệu leo thang: Đi tiếp thì khốn, dừng lại thì đau

Ngôi nhà ba tầng khang trang từng là kế hoạch của vợ chồng anh Hòa, chị Dung ở ngoại thành Bắc Ninh. Sau gần 10 năm đi làm thuê, tích cóp từng đồng, hai người gom đủ số vốn khoảng 1,3 tỷ đồng, dự tính xây nhà trên lô đất 120m² của gia đình. Xem thêm
Xây nhà thời vật liệu leo thang: Đi tiếp thì khốn, dừng lại thì đau  - 1

Hơn 41.000 đổ vào trái phiếu địa ốc: Bom nổ có chực sẵn?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang nóng trở lại, với hàng loạt thương vụ huy động vốn quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã phát hành thành công hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu. Xem thêm
Hơn 41.000 đổ vào trái phiếu địa ốc: Bom nổ có chực sẵn?   - 1

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, cơ hội rộng mở nhưng không thiếu rào cản

Việc Thành phố Hồ Chí Minh công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại cho phép người nước ngoài được sở hữu gần đây chỉ là một phần trong bức tranh lớn hơn đang định hình lại quan điểm về đầu tư bất động sản quốc tế tại Việt Nam. Xem thêm
Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, cơ hội rộng mở nhưng không thiếu rào cản  - 1

Tưng bừng pháo hoa đẹp như Giao thừa mỗi tuần tại phường Bãi Cháy

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa “đẹp như giao thừa giữa mùa hè”. Xem thêm
Tưng bừng pháo hoa đẹp như Giao thừa mỗi tuần tại phường Bãi Cháy - 1

Người mua nhà cần tỉnh táo trước bẫy truyền thông “booking”

Trong khi thị trường bất động sản vẫn được đánh giá là còn trầm lắng về giao dịch, thì ở một số phân khúc, cụ thể là căn hộ cao tầng tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị vệ tinh, lại đang xuất hiện những “làn sóng booking” bất thường. Xem thêm
Người mua nhà cần tỉnh táo trước bẫy truyền thông “booking” - 1

17 dự án tại TPHCM được bán nhà ở cho người nước ngoài

UBND TPHCM vừa công bố 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Xem thêm

Các dự án được phép bán cho người nước ngoài như phân khu số 15A2 và Phân khu 15B thuộc Khu cao ốc phức hợp Phú Long làm chủ đầu tư; Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng do Công ty cổ phần Gamuda Land làm chủ đầu tư....

Hay các lô B1, B2, B3, B4 tại Khu nhà ở cao tầng phường Tân Phú, Quận 7 cũ do Công ty TNHH Dynamic Innovation và Phát Đạt làm chủ đầu tư; Khu chung cư CC1 và CC2 - Một phần dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn của Công ty cổ phần NNH Mizuki (đơn vị phát triển Nam Long cùng đối tác Nhật)...

17 dự án tại TPHCM được bán nhà ở cho người nước ngoài - 1

Chung cư Hà Nội tăng vọt, mua ngay hay chờ sóng tiếp theo?

Giá chung cư Hà Nội đang khiến nhiều người bất ngờ khi liên tục tăng mạnh chỉ trong vòng một tháng, có những căn hộ 2 phòng ngủ tăng đến 350 triệu đồng, đẩy mặt bằng giá chuyển nhượng trung bình lên tới 6,5–6,7 tỷ đồng/căn. Xem thêm
Chung cư Hà Nội tăng vọt, mua ngay hay chờ sóng tiếp theo? - 1

Vận khí của một gia đình có đi lên được hay không, chỉ cần quan sát những chi tiết nhỏ trong chính ngôi nhà của họ!

Sự giàu có, may mắn và hạnh phúc của một gia đình đôi khi không phải do trời định mà đến từ "khí" trong ngôi nhà. Đây là 8 dấu hiệu cho thấy nhà bạn đang hút tài hút lộc, khí vận hanh thông. Xem thêm
Vận khí của một gia đình có đi lên được hay không, chỉ cần quan sát những chi tiết nhỏ trong chính ngôi nhà của họ! - 1

Giá căn hộ đang quá cao

Với giá căn hộ Hà Nội-Saigon càng lúc càng ngáo như thế này, chúng ta chuẩn bị cho 1 thế hệ thanh niên không khác mấy kịch bản Hồng tỉ bên Nam Kinh: trọ trong những căn phòng chật hẹp, cuộc đời bị bóp chẹt mọi giấc mơ, không còn khả năng lập gia đình, không có lựa chọn cho nhu cầu tình cảm-tình dục, đổ vỡ nội tại sẽ dẫn đến các hành vi mang tính nổi loạn-bất thường hay biến thái... Xem thêm

Giá căn hộ trung bình ở Nam Kinh tầm 70tr/m2, với thu nhập trung bình gấp đôi Hà Nội. Nêu ra cho tiện so sánh...

Có khá nhiều bạn trẻ nói với mình, tụi em làm cho các tập đoàn quốc tế đây, mà còn không thấy khả năng sẽ mua được nhà. Câu chuyện này tôi nghe được khi giá căn hộ tầm 50-60tr/m2. Hàng tháng lương các bạn trẻ bị bào hết 40% cho thuê nhà. Nay lương không tăng mà giá căn hộ x2 kiểu này thì đúng là vô phương.

1 thế hệ không còn khả năng mua nhà thì cầm chắc họ sẽ không lập gia đình-sinh đẻ. Không yên gia thì già hóa dân số là chuyện đương nhiên...

Không có chính sách tốt với bất động sản sẽ dẫn đến vô số đổ vỡ về kinh tế-xã hội.

Nguồn: Son Dang

Giá căn hộ đang quá cao - 1

Đề xuất bỏ công chứng giao dịch tặng, cho bất động sản

Một đề xuất đang gây nhiều chú ý trong giới đầu tư bất động sản: UBND TP Hà Nội xem xét cho phép thí điểm bỏ công chứng và chứng thực trong các giao dịch tặng, cho bất động sản giữa cá nhân với cá nhân trong các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố. Xem thêm
Đề xuất bỏ công chứng giao dịch tặng, cho bất động sản - 1

Người Hà Nội mua nhà vẫn đông, nhưng “đầu óc tỉnh táo” hơn xưa!

Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây chứng kiến một sự thay đổi đáng chú ý: người mua vẫn rất đông, vẫn tha thiết có một chốn an cư, nhưng không còn là những cuộc “xuống tiền theo cảm xúc” như trước kia. Bây giờ, ai cũng trở nên cẩn trọng, tỉnh táo và… tính toán như làm một bài toán thi đại học môn Toán kết hợp với Kinh tế học! Xem thêm
Người Hà Nội mua nhà vẫn đông, nhưng “đầu óc tỉnh táo” hơn xưa! - 1

Giá chung cư Bình Dương (cũ)đang khá mềm 40-50 triệu/m2, nhưng sau khi sáp nhập vào TP.HCM, chắc chắn mức giá này sẽ không còn

Cách đây khoảng 5 năm, thị trường bất động sản Bình Dương (cũ) bắt đầu xuất hiện nhiều hơn các dự án nhà ở, chung cư. Xem thêm
Giá chung cư Bình Dương (cũ)đang khá mềm 40-50 triệu/m2, nhưng sau khi sáp nhập vào TP.HCM, chắc chắn mức giá này sẽ không còn - 1

Sun Elite Night: Trải nghiệm chất sống thượng lưu giữa miền di sản

“Sun Elite Night – Tinh hoa giữa miền di sản”, sự kiện do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức ngày 9/7 vừa qua đã đánh dấu màn ra mắt ấn tượng của đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City trong không gian đậm tính nghệ thuật và tinh thần thượng lưu, quy tụ giới tinh hoa. Xem thêm
Sun Elite Night: Trải nghiệm chất sống thượng lưu giữa miền di sản - 1

Sun Group ra mắt đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City quy mô 324 ha tại trung tâm Bãi Cháy

Tháng 7/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức giới thiệu quần thể đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City, tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy. Với quy mô lên đến 324 ha, đa dạng trải nghiệm cùng vị trí đắc địa bên vịnh di sản, Sun Elite City được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Quảng Ninh, góp phần nâng tầm diện mạo Bãi Cháy trong kỷ nguyên phát triển mới. Xem thêm
Sun Group ra mắt đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City quy mô 324 ha tại trung tâm Bãi Cháy - 1

Đô thị Sun Group Nam Hà Nội tăng tốc: Những cư dân đầu tiên sắp nhận nhà

Nhịp sống đô thị tại Sun Urban City đang dần hình thành khi các hạng mục bất động sản tăng tốc hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho những cư dân đầu tiên. Xem thêm
Đô thị Sun Group Nam Hà Nội tăng tốc: Những cư dân đầu tiên sắp nhận nhà - 1

Tháp Blanca Vũng Tàu: Đánh thức di sản văn hóa, kiến tạo bức tranh đô thị du lịch tầm cỡ

Lấy cảm hứng từ di sản hàng hải Đông - Tây nơi “Mũi đất Thánh Jacques”, kết tinh trong thiết kế đẳng cấp của Aedas, các tòa tháp Blanca tại dự án Sun Group Vũng Tàu được ví như cánh buồm dẫn dắt phố biển bước sang một kỷ nguyên mới - nơi quá khứ hào hùng gặp gỡ tương lai phồn vinh. Xem thêm
Tháp Blanca Vũng Tàu: Đánh thức di sản văn hóa, kiến tạo bức tranh đô thị du lịch tầm cỡ - 1

Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?

Trong khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm nghẽn về thanh khoản, nguồn vốn và pháp lý, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC), một cái tên từng gắn liền với phân khúc nhà ở xã hội tại phía Nam đang cho thấy những chuyển động đáng chú ý. Xem thêm
Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?  - 1

Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!

Đây là góc nhìn tổng thể giúp bạn hiểu rõ thực trạng bất động sản Trung Quốc qua 5 câu chuyện : Xem thêm
Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!  - 1

🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận một thông tin tích cực dành cho cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. UBND TP.HCM đã chính thức công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để người nước ngoài được mua, sở hữu theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Xem thêm
🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà  - 1

Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam (quý II/2025) đã hé lộ nhiều chuyển động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại hai đầu tàu kinh tế của cả nước. Dù chưa thật sự bùng nổ, nhưng từng phân khúc đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt với những "điểm sáng" riêng biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025  - 1

Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua...

Tuấn – bạn đại học cũ của tôi vốn là dân công nghệ thông tin, hiền lành và ít nói. Ấy vậy mà sau vài lần nghe người quen rỉ tai chuyện đầu tư đất vùng ven “ăn chắc thắng lớn”, cậu ta bỏ luôn việc đang làm để về tỉnh “nuôi đất”. Xem thêm
Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua... - 1

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm
Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót  - 1

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới - 1

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc! - 1

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm
Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản - 1

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết