Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại?

Mời mọi người cùng vào phân tích Điểm mạnh - Điểm yếu - Cơ hội - Thách thức của Charm City để xem thử Dự án này so với các dự án khác ở Bình Dương thế nào nheng!

Sau cơn mưa - trời lại sáng - Liệu rằng Charm City có phải là lựa chọn tốt?

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 1

1. Chủ đầu tư, phát triển dự án

+ Chủ đầu tư DCT Group là công ty con Tập Đoàn Charm Group. Trước đây DCT Group do Hàn Quốc phát triển và triển khai thành công Charm Plaza. Sau đó, DCT Group về tay Việt Nam, thuộc 1 nhánh Tập Đoàn Charm Group

+ Đôi nét về Tập Đoàn Charm Group : Là 1 trong những cái tên còn khá mởi mẻ trên thị trường, hệ sinh thái đa dạng và đa nghành nghề.

- Các dự án đã triển khai : Charm City Dĩ An, Charm Resort Long Hải, Charm Resort Hồ Tràm,...

- Về pháp lý và xây dựng các dự án: Hiện tại Charm City và Charm Resort Long Hải khi mở bán đều đầy đủ pháp lý và xây dựng đúng tiến độ. Trước mắt CDT làm khá chuẩn, hy vọng trong tương lai các dự án khác cũng như thế.

- Về tiềm lực tài chính : Xuất thân từ “ nhiều ông lớn” và phát triển đa nghành, Charm Group được xem là Chủ Đầu Tư khá mạnh tiềm lực. Trong đó 1 nhánh nhỏ có sản xuất Vàng Bạc - Đá Quý, nên mỗi dự án triển khai, đa phần CĐT luôn chiêu đãi khách bằng “ Vàng” - Ấy thế nên khách hàng hay trêu :” Charm Group chẳng có gì ngoài Vàng

+ Khó khăn : Trước đây, Chủ Đầu Tư bị dính lùm xùm với cư dân Charm Plaza cũ liên quan đến nhà tang lễ, đôi bên đã có những tranh chấp dẫn đến việc kiện cáo và xuất hiện trên báo chí. Song sau đó hiện tại đã xử lý ổn thoả sau nhiều lần họp mặt Cư Dân cùng Chủ Đầu Tư. Vừa qua, trong đợt dịch, Cdt có chính sách giảm 50% phí quản lý và nhiều hoạt động xã hội khác tại Toà tháp này. Đây cũng là tín hiệu đáng mừng cho sự đoàn kết tương thân tương ái.

2. Tổng quan toàn bộ Khu Phức Hợp.

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 2

- Tên Pháp Lý : Khu Liên Hợp Cao Ốc Sống Thần thuộc Khu Phức Hợp Charm Plaza 1

- Tên thương mại : Charm City

+ Bao Gồm 4 toà tháp cao tầng , Vincom Plaza , Dãy Shophouse của Vincom Plaza

  • * Tháp Charm Plaza

  • * Tháp Charm Sapphire

  • * Tháp Charm Ruby

  • * Tháp Charm Diamond

3. Hạ tầng kết nối - Vị trí

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 3

+ Dự án được bao bọc bởi 2 trục đường huyết mạch là DT 743B và DT743. Nằm ngay góc ngã 4 - 550

* Về Sài Gòn khoảng 15’ ( Thủ Đức)

* Tới Sân Bay TSN 30’

* Về Biên Hoà khoảng 30’

* Tới Trung Tâm Hành Chính Dĩ An 9’

+ Về Vị trí thì mình thấy không phải tự nhiên mà Vincom của Vin Group lại lựa chọn nơi này để xây dựng TTTM kèm theo 2 dãy Shophouse đang có giá từ 13-18ty/ căn. Với vị thế 2 mặt tiền, và thuộc Tp Dĩ An, thì vị trí này được xem là trung tâm sầm uất nhất hiện tại.

+ Trước mặt dự án ( Vincom ) được quy hoạch công viên cây xanh lớn nhất Dĩ An, hiện tại đã san lấp và triển khai.

+ Charm City được quảng cáo nằm ngay tâm điểm logistics. Khi xung quanh là Cảng quốc tế, Khu Công Nghiệp Sóng thần, và rất nhiều các Khu Công nghiệp lớn nhỏ khác - nơi làm việc chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp cao

+ Khó khăn :

  • Xe lớn, Container là điều lo ngại nhất ở vị trí này. Vì đây là cửa ngõ và gần Khu Công Nghiệp Sóng Thần, Cảng Xuất Nhập Khẩu,... vì thế lượng xe lớn khá nhiều. Thành Phố Dĩ An đã đưa ra giải pháp triển khai “ Cầu Vượt” cho Ngã 4-550 nhằm giải tải áp lực giao thông. Hiện tại đã có công văn được duyệt qua, và hứa hẹn sẽ triển khai trong thời gian tới ( cái này phụ thuộc nhiều vào thời gian nè hehe)

  • Khói, Bụi, Tiếng ồn: Không thể tránh khỏi với vị trí mặt tiền. Giải pháp có thể hướng tới : Trồng nhiều cây xanh, chất lượng công trình cách âm tốt,....

4. Quá trình triển khai Charm City

  • - Ngày 16/9/2019 : Charm City chính thức Ra quân Giai Đoạn 1

  • Ngày 23/7/2019 : Mở bán Tháp Sapphire giá 23-26tr/m2 đã có Vat

  • Ngày 7/8/2019 : Kick Off Giai Đoạn 2 Tháp Ruby

  • Ngày 3/9/2019 : Nhà Mẫu Charm City khai trương

  • Ngày 15/9/2019 : Tháp Ruby chính thức công bố mở bán với giá từ 24-28tr/m2 có Vat

  • Ngày 19/3/2020 : Quý Cư Dân Ký HĐMB Charm Sapphire

  • Ngày 21/9/2020 : Quý Cư dân Ký HĐMB Charm Ruby

  • Ngày 5/12/2020 : Chính Thức Cất Nóc Charm Sapphire

  • Tháng 8/2021 : Dự kiến Bàn Giao Nhà Tháp Sapphire nhưng do ảnh hưởng tình hình dịch bệnh nên Chưa Bàn Giao, hiện tại đang dời lịch đến khi Bình Dương có chỉ thị mới !

  • Ngày 6/9/2021 : Kick Off Online Tháp Charm Diamond với giá Rumor là 34tr/m2

  • DỰ KIẾN CÁC SỰ KIỆN SẮP TỚI

+ Tháng 10 : Bàn Giao Tháp Sapphire

+ Tháng 10 : Mở bán Tháp Charm Diamond, khai trương nhà mẫu Charm Diamond

+ Quý 2/2022 : Bàn giao Tháp Ruby

( Thông tin chi tiết từng Tháp mình có ghi chú rõ phía dưới từng hình)

5. Thực trạng

+ Charm Plaza : Đã có sổ, căn dân vào ở 95%, còn lại một vài căn giá Chủ Đầu Tư diện tích >90m2, giá 2ty3 quay đầu. Giá thuê 7-13tr/ 1-3pn.

+ Charm Sapphire : Đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao, tiến độ thanh toán 95%, giá thị trường 25-27tr/m2. Hiện tại có thể mua trực tiếp Chủ Đầu Tư hoặc sang nhượng. Bàn giao nội thất cơ bản. Phân khúc B+

  • Loại hình căn hộ : Căn 1Pn / 1pn+ / 2pn/ 2pn+/ 3pn

+ Charm Ruby : Xây dựng đến tầng 28, dự kiến bàn giao Quý 2/ 2022, Tiến độ thanh toán 70%, giá thị trường 26-28tr/m2. Bàn giao nội thất cơ bản. Phân khúc B+

  • Loại hình căn hộ : Căn 1Pn / 1pn+ / 2pn/ 2pn+/ 3pn

+ Charm Diamond : Đang nhận booking, dự kiến tháng 10 mở bán. Đang san lấp làm móng cọc. Dự kiến bàn giao năm 2023. Phân khúc cao cấp, bàn giao nội thất cơ bản hoàn thiện cao cấp ( nội thất dính tường: có bồn tắm, máy lạnh âm,..) Giá Rumor 34tr/m2

  • Loại hình căn hộ : Căn STudio / 1Pn / 2pn/ 3pn

5. Tiện Ích

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - Ảnh 4

+ Tiện ích : Đầy đủ tiện ích như trường học, khu thế thao phức hợp, trung tâm thương mại – dịch vụ, bệnh viện trong bán kính 3km.

* Tiện ích dự án : Công viên cây xanh lớn nhất Dĩ An, Phố Đi Bộ , Vincom Plaza, Trung tâm Tiêm Chủng VNVC, Pizza Domino, Higland,... và hàng loạt những thương hiệu khác. Sắp tới có thêm Phúc Long, Starbuck,...

* Trên tầng thượng Charm Diamond là Sky Bar, Charm Club và hệ thống Sky Restaurant

* Đặc biệt tại Charm Diamond giữa mỗi tháp là 1 hồ bơi : Hồ Bơi Resort và Hồ bơi chuẩn Olympic lần đầu tiên có ở Dĩ An.

+ Có thể nói CharmCity sỡ hữu đầy đủ hết tất cả tiện ích từ thiết thực nhất đến cao cấp nhất để phục vụ cho đời sống Cư dân ở tại đây. Trong tương lai sau khi hoàn thiện toàn bộ, khu này có lẽ là nơi sầm uất và cao cấp nhất Dĩ An. Là nơi tụ tập, hẹn hò, giải trí, cũng là 1 địa điểm mà nhắc tới Dĩ An là không thể không biết Khu này.

6. Đặc điểm dân cư xung quanh

- Mình thấy xung quanh sẽ chia ra 3 dạng dân cư

  1. Hộ kinh doanh, sống lâu năm có nhà liền thổ, truyền thống đầu tư hoặc tích luỹ tài sản là đất hoặc nhà.

  2. Người nơi khác đến thu nhập trung bình -> cao ( về Dân Bình Dương mình thấy giàu ngầm cũng rất nhiều ) , sinh sống và làm việc tự do, kinh doanh hoặc làm cho Khu Công Nghiệp.

  3. Công nhân làm cho các Khu Công Nghiệp, thu nhập thấp.

* Lượng chuyên gia hoặc Nnn làm việc sống ở đây khá nhiều, thực tế hiện tại ở Charm Plaza có Nnn thuê như : Sing, Nhật, Hàn, Trung và Ấn độ.

* Có nhiều ý kiến cho rằng Mùa dịch này họ về nước. Đúng là có thật, tuy nhiên số lượng không nhiều, bởi các Chuyên gia hoặc quản lý khi làm tại các cụm CN lớn, đa phần đều giữ những vị trí quan trọng, nên họ vẫn phải ở lại làm việc.

+ Điểm mạnh : Tập trung cộng đồng tri thức cao, đa văn hoá, nhiều màu sắc, văn minh và hiện đại

+ Thách thức : Bất đồng ngôn ngữ, quan điểm. Mà điều này mình thấy ở đâu cũng có, trong 1 nhà còn có mà =))))

  • Dự án định vị phân khúc cao cấp, ứng dụng công nghệ hiện đại, tham vọng đưa Khu này là Điểm đến - Sống - Tận hưởng - Làm việc tại Dĩ An, là biểu tượng của Dĩ An thì đơn vị quản lý vận hành là vô cùng quan trọng.

  • Bên cạnh đó, đối tượng nhắm đến là Người có thu nhập khá, chuyên gia, quản lý cấp cao thì môi trường sống, dịch vụ, ý thức cộng đồng, an toàn cũng là điều cần quan tâm. Việc chăm sóc đời sống cư dân của Chủ Đầu Tư góp phần rất lớn để phát triển điều này.

7. So với các dự án xung quanh

  • So với các dự án xung quanh ở Khu vực Dĩ An thì Charm City có phần nhỉnh hơn về thiết kế, vị trí lẫn giá bán trong cùng phân khúc. Tuy nhiên, với thị trường Bình Dương hiện tại, 1 bộ phận lớn người trẻ hoặc ngân sách thấp hơn 1 xíu vẫn chưa sỡ hữu được nhà, hoặc chưa có nhiều niềm tin với Cdt mới mẻ này nên nên đối tượng này sẽ lựa chọn dự án khác.

9. Giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán

+ Đối với Charm Plaza, Charm Sapphire và Ruby

  • Hiện tại có thể mua trực tiếp Chủ Đầu Tư với giá từ 28-32tr/m2

  • Ký Hợp Đồng trực tiếp Chủ Đầu tư , được Nam Á Bank hỗ trợ cho vay, chiết khấu 3 chỉ vàng/ căn

  • 15% ký HĐĐC - thanh toán 15% chia nhỏ 12 tháng ký HĐMB - có thông báo nhận nhà thanh toán phần còn lại.

Hoặc

  • Mua lại sang nhượng từ chủ cũ giá thị trường từ 25-29tr/m2 tuỳ căn tuỳ view

  • Có Nam Á Bank, Vietcombank hỗ trợ

  • Công chứng sang tên như luật hiện hành.

+ Đối với Charm Diamond

  • Giá bán Rumor : 34tr/m2 ( Tuy nhiên giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào view, tầng, hướng, diện tích)

  • Chính sách bán hàng : Tặng Vàng :)) ( truyền thống của Charm City ) , chiết khấu cho khách hàng đã mua 3 Tháp trước từ 1-3% , chiết khấu nhanh từ 1-8% ( được phép cộng dồn)

  • Pttt chuẩn : 1% / tháng.

  • Thanh toán 25% - Ân hạn nợ gốc miễn lãi cho đến khi nhận nhà

  • Nam Á bank bảo lãnh và hỗ trợ cho Vay

10. Đối thủ cạnh tranh

- Bcons, Hưng Thịnh, TBS Group, Đất Xanh,....

- Nhà phố, đất nền lẻ.

Charm City ra mắt vào năm 2019 - đến đầu năm 2020 thì bắt đầu bùng dịch + " cơn mưa căn hộ " đổ bộ Bình Dương trong 2 năm qua, đã khiến Charm City rơi vào không ít khó khăn trong thị trường mua bán.

Kế hoạch truyền thông phủ sóng, ra mắt những dự án mới trong cơn lốc Căn hộ năm ngoái ở Bình Dương đã khiến Charm City vô tình rơi vào " Vùng bị quên lãng" giữa thị trường lúc bấy giờ. Kèm theo 4 đợt dịch trong suốt 2 năm kéo dài đến hiện tại cũng là điều ảnh hưởng không ít đến tình hình Mua Bán Chung toàn thị trường. Đến hiện tại, sau khi mọi thứ đang dần bình ổn, Charm City được đánh giá là dự án có vị trí đẹp, thiết kế độc đáo, pháp lý chuẩn và giá tốt nhất so với các dự án khác cùng phân khúc trong khu vực.

Theo mình thì khu vực TP Dĩ An có lẽ chỉ có dự án của TBS nằm ngày góc ngã 3 Big C Dĩ An là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Charmcity, vì 2 dự án có nhiều điểm tương đồng nhau.

Đối với thị trường Bình Dương, theo quan điểm cá nhân mình hiện tại không còn chỗ cho " đầu tư ngắn hạn", nên xác định đầu tư lâu dài - cho thuê hoặc ở. Mình nghĩ rằng Charm City còn rất nhiều yếu tố để có cú nhảy về giá trị trong tương lai :

1. Sau khi cư dân 2 tháp Sapphire và Ruby vào ở

2. Sau khi cơ sở hạ tầng dự án hoàn thiện

3. Cầu vượt khởi công

4. Charm Diamond hoàn thiện và hoạt động.

Còn mọi người thấy sao?

Mọi người cùng thảo luận và Chia sẻ thêm nhận định cá nhân nhé!

Tác giả: Nguyen Minh Thuy

0

Bình luận

Dự án TISCO II đắp chiếu vẫn phải trả nợ Trung Quốc

Tổng số chi phí xây dựng của dự án TISCO II tính đến ngày 30/9 là hơn 5.906 tỷ đồng, tăng hơn 241 tỷ đồng so với đầu năm. Xem thêm
Dự án TISCO II đắp chiếu vẫn phải trả nợ Trung Quốc - 1

Nhờ 'cò' bán nhà, suốt 6 tháng không ai mua

Tôi rao bán căn nhà suốt 6 tháng không được, vì sốt ruột nên tôi tự đăng lên mạng và bán xong trong một tuần. Xem thêm
Nhờ 'cò' bán nhà, suốt 6 tháng không ai mua - 1

"The Veil - White Palace" Phạm Văn Đồng bất ngờ xuất hiện trong đề cử ở Liên hoan kiến trúc thế giới (WAF) 2021

"The Veil - White Palace" Phạm Văn Đồng (TPHCM) đã trở thành công trình duy nhất của Việt Nam có mặt trong hạng mục Display: Completed Buildings ở Liên hoan Kiến trúc thế giới (WAF) 2021. Xem thêm
"The Veil - White Palace" Phạm Văn Đồng bất ngờ xuất hiện trong đề cử ở Liên hoan kiến trúc thế giới (WAF) 2021 - 1

Admin bất động sản chia sẻ về nghề môi giới bất động sản

Nhiều bạn trẻ nhắn với tôi bảo anh ơi cho em theo học nghề bất động sản (BĐS). Thú thật là tôi hoạt động trong nghề này ở ví trí Admin một số hội nhóm bđs, làm clip review các dự án bđs, và nhà đầu tư bất động sản. Xem thêm
Admin bất động sản chia sẻ về nghề môi giới bất động sản - 1

8 khu đô thị quy mô lớn đáng sống nhất TP.HCM hiện tại và trong tương lai

TP.HCM hiện tại và tương lai sẽ có nhiều khu đô thị quy mô lớn, đáng sống. Dưới đây sẽ là 8 trong số những khu đô thị đáng sống đó mà bạn nên biết, bao gồm những khu đô thị đã hiện hữu và những khu đô thị chưa hiện hữu. Xem thêm
8 khu đô thị quy mô lớn đáng sống nhất TP.HCM hiện tại và trong tương lai - 1

Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát dự án FiveStar Poseidon của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản chỉ đạo rà soát việc lập quy hoạch xây dựng, bố trí tầng cao, mật độ xây dựng công trình, quy hoạch sử dụng đất,...tại dự án Khách sạn - căn hộ du lịch 5 sao FiveStar Poseidon số 57-59 đường Thùy Vân, TP.Vũng Tàu. Xem thêm
Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát dự án FiveStar Poseidon của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao - 1

Loạt dự án bất động sản ồ ạt bung hàng, thị trường bất động sản có phồi phục vào cuối năm?

Các doanh nghiệp địa ốc đồng loạt “bung hàng” vào cuối năm được xem là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản sau thời gian giãn cách xã hội, giúp thị trường “phá băng” và nhanh chóng hồi phục. Xem thêm
Loạt dự án bất động sản ồ ạt bung hàng, thị trường bất động sản có phồi phục vào cuối năm? - 1

Bán xong căn biệt thự, nhà đầu tư hoan hỉ lãi gấp đôi nhưng rồi nhanh chóng ôm hận "bán rẻ" khi giá tăng thêm cả chục tỷ

Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá nhà đất biệt thự, liền kề tăng chóng mặt, đặc biệt khu Đông và khu Tây Hà Nội đã khiến nhiều nhà đầu tư dù đã ôm lãi lớn nhưng vẫn tiếc đứt ruột khi tuột khỏi tay cả chục tỷ. Xem thêm
Bán xong căn biệt thự, nhà đầu tư hoan hỉ lãi gấp đôi nhưng rồi nhanh chóng ôm hận "bán rẻ" khi giá tăng thêm cả chục tỷ - 1

Điểm tên loạt dự án BĐS dọc tuyến đường sắp mở rộng hơn 10.000 tỉ đồng nối Bình Dương với Tp.HCM

Quốc lộ 13 – tuyến đường “xương sống” nối Bình Dương với Tp.HCM đang được lập kế hoạch đầu tư và sẽ triển khai mở rộng trong giai đoạn 2021 - 2025. Trên tuyến đường này, thời gian qua mọc lên loạt dự án căn hộ của các CĐT tên tuổi trên thị trường BĐS. Cuộc đua khốc liệt về giá bán cũng “ngấm ngầm” diễn ra trên thị trường BĐS Bình Dương với hàng ngàn căn hộ phân khúc trung và cao cấp. Xem thêm
Điểm tên loạt dự án BĐS dọc tuyến đường sắp mở rộng hơn 10.000 tỉ đồng nối Bình Dương với Tp.HCM - 1

Những điều cần biết khi bất động sản không có lối đi chung

Không phải bất động sản nào cũng thuận tiện trong việc giao thông, di chuyển, vậy nên việc nắm rõ quyền và nghĩa vụ về lối đi chung là cần thiết để tránh tranh chấp không đáng có. Xem thêm
Những điều cần biết khi bất động sản không có lối đi chung - 1

Chàng trai 9x khởi nghiệp từ 5 triệu vay mượn, nay có trong tay hàng chục tỷ đồng: Đấy là điều bình thường, chẳng có gì là khó tin cả

Nhiều bạn đọc tựa đề sẽ thấy rất khó tin. Nếu Tuấn Anh thì chắc cũng khó mà tin được. Nhưng nếu các bạn là người trong cuộc hoặc sau khi các bạn đọc bài chia sẻ này của Tuấn Anh thì sẽ cảm thấy đó là điều bình thường chẳng có gì là khó tin cả. Xem thêm
Chàng trai 9x khởi nghiệp từ 5 triệu vay mượn, nay có trong tay hàng chục tỷ đồng: Đấy là điều bình thường, chẳng có gì là khó tin cả - 1

Rót tỷ đô vào Phú Quốc, ''ông trùm’’ bất động sản hạng sang Tân Hoàng Minh mạnh cỡ nào?

Số liệu đến cuối năm 2019 cho thấy, quy mô tài sản cộng ngang của nhóm Tân Hoàng Minh ở mức trên 30.000 tỷ đồng, vượt xa một loạt doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn. Kể từ đầu tháng 7 đến nay, nhóm Tân Hoàng Minh đã huy động 1.250 tỷ đồng cho dự án tại Phú Quốc thông qua công ty con Soleil. Xem thêm
Rót tỷ đô vào Phú Quốc, ''ông trùm’’ bất động sản hạng sang Tân Hoàng Minh mạnh cỡ nào? - 1

Bài học vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn

Bài viết phù hợp với các bạn newbie mua nhà lần đầu, và những anh chị đầu tư nhỏ nhỏ cho bất động sản. Bài viết chống chỉ định với những nhà đầu tư chuyên nghiệp, cá mập có nguồn tiền lớn, những anh em học tiếng Anh để nói chuyện với người Việt Xem thêm
Bài học vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn - 1

Làm thế nào để có nhà 3 tỷ An Cư với thu nhập 2 vợ chồng chỉ có 20 triệu/ 1 tháng.

Trung Quốc sau 50 năm mở cửa phát triển, xuất phát điểm là nơi hút vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất, để rồi sau đó là công xưởng sản xuất của thế giới. Các thành phố lớn liên tục phát triển, đô thị hóa khắp các tỉnh thành của Trung Quốc, kinh tế và bất động sản phát triển nóng đã làm giá nhà đất tại Trung Quốc vượt quá khả năng chi trả, thu nhập với đại số đông nhiều người. Xem thêm
Làm thế nào để có nhà 3 tỷ An Cư với thu nhập 2 vợ chồng chỉ có 20 triệu/ 1 tháng. - 1

Mâu thuẫn phí dịch vụ chung cư: Có được tự ý cắt điện, thang máy?

Khi xảy ra mâu thuẫn phí dịch vụ thì ban quản lý đơn phương thông báo “cắt điện, thang máy” để gây sức ép. Vậy có thỏa đáng? Xem thêm
Mâu thuẫn phí dịch vụ chung cư: Có được tự ý cắt điện, thang máy? - 1

Toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi trong đợt mở bán đầu tiên đã có chủ

Chỉ trong đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào ngày 23.10 vừa qua, toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz- Carlton, Hanoi tại The Grand dành cho thị trường trong nước đã nhanh chóng có chủ nhân. Xem thêm
Toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi trong đợt mở bán đầu tiên đã có chủ - 1

8 bí mật của các “sói già” bất động sản

Từng chứng kiến và trải qua tất cả những thăng trầm và phát triển của thị trường, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cũng nhận định: “Covid-19 sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, nhưng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo 2021-2022”. Đây được xem là thời điểm để tìm cơ hội trong khó khăn, các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn tận dụng được các ưu đãi kích cầu từ chủ đầu tư. Xem thêm
8 bí mật của các “sói già” bất động sản - 1

Khu đất "vàng" nghìn tỷ ở Ninh Bình: Bỏ hoang do mật mờ đấu giá?

Khu đất “vàng” phía Đông Nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình tại phường Đông Thành, TP. Ninh Bình được đầu tư hạ tầng hiện đại, toàn diện với tổng mức đầu tư trên 780 tỷ đồng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lần đầu tiên vào năm 2009. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 1 thập kỷ trôi qua, khu đất “vàng” này vẫn chỉ là khu đất hoang hóa, cỏ dại mọc, thậm chí còn là nơi chứa phế thải khiến người dân không khỏi xót xa. Xem thêm
Khu đất "vàng" nghìn tỷ ở Ninh Bình: Bỏ hoang do mật mờ đấu giá? - 1

Mở bán từ lâu, nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM vẫn chỉ là bãi đất trống

Quảng cáo, mở bán dự án rầm rộ, thậm chí “ôm” tiền của khách hàng nhưng sau nhiều năm vẫn không triển khai, khu vực dự án chỉ là bãi đất trống. Đây là thực trạng đã và đang xảy ra tại nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM. Xem thêm
Mở bán từ lâu, nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM vẫn chỉ là bãi đất trống - 1

Công ty địa ốc liên quan đến bà Nguyễn Thị Phương Thảo muốn thoái sạch vốn tại HDBank

Địa ốc Phú Long đăng ký bán toàn bộ gần 5,2 triệu cổ phiếu HDB nhằm chuyển dịch danh mục đầu tư trong nội bộ và tập đoàn. Giao dịch dự kiến được được hiện phương thức thỏa thuận trong thời gian 27/10 – 25/11/2021. Xem thêm
Công ty địa ốc liên quan đến bà Nguyễn Thị Phương Thảo muốn thoái sạch vốn tại HDBank - 1

Các dự án "bỏ hoang" tại Hà Nội sẽ bị "bêu tên” 6 tháng 1 lần

Hà Nội yêu cầu các sở, ngành thành phố liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm kiểm tra, báo cáo, cập nhật các thông tin về việc triển khai thực hiện định kỳ 6 tháng/lần đánh giá, tổng hợp, báo cáo UBND thành phố. Xem thêm
Các dự án "bỏ hoang" tại Hà Nội sẽ bị "bêu tên” 6 tháng 1 lần - 1

Tư duy đầu tư Bất động sản càng sớm càng tốt - Đầu tư Bất động sản cá nhân - Phần 1

Tham gia thị trường ở Chu kỳ bất động sản phát triển nhất cho đến hiện tại, bản thân tôi tạm cho là từ 2014-2019 như vậy là cũng đủ từ lúc hình thành - phát triển rồi tới suy yếu như hiện nay, trong giai đoạn thị trường thăng hoa nhất từ chung cư, tới các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng rồi tới đất nền. Xem thêm
Tư duy đầu tư Bất động sản càng sớm càng tốt - Đầu tư Bất động sản cá nhân - Phần 1 - 1

Có trong tay 2 tỉ, nên mua chung cư hay tích thêm tiền mua nhà đất?

Để đưa ra lựa chọn giữa nhà đất và chung cư, bạn cần quan tâm đến những ưu, nhược điểm của hai loại hình nhà ở này. Trong đó quan trọng nhất là kinh phí và nhu cầu của gia chủ. Xem thêm
Có trong tay 2 tỉ, nên mua chung cư hay tích thêm tiền mua nhà đất? - 1

Dấu hiệu nhận biết bong bóng BĐS "xì hơi"

Sự sụt giảm về nguồn cung bất động sản cộng với tình trạng cắt lỗ ở nhiều khu vực sau những cơn sốt đất điên cuồng là dấu hiệu nhận biết bong bóng BĐS có thể bước vào giai đoạn "xì hơi". Xem thêm
Dấu hiệu nhận biết bong bóng BĐS "xì hơi" - 1

Hình hài 10 khu đô thị tương lai dọc theo tuyến Metro số 1

Sở QH-KT TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM dự thảo Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM, đáng chú ý có kiến trúc 10 khu vực đô thị dọc tuyến Metro số 1. Xem thêm
Hình hài 10 khu đô thị tương lai dọc theo tuyến Metro số 1 - 1

Dự án The Holiday Ha Long: Hạn sử dụng chỉ còn 32 năm?

Nếu dự án The Holiday Ha Long hoàn thành đúng tiến độ thì đến năm 2022 sẽ chính thức được đưa vào sử dụng, thời gian hoạt động đến năm 2054. Như vậy, nhà đầu tư rót tiền sở hữu bất động sản tại dự án này chỉ được sử dụng, khai thác trong thời hạn 32 năm. Xem thêm
Dự án The Holiday Ha Long: Hạn sử dụng chỉ còn 32 năm? - 1

Rót tiền tỉ đầu tư nhà phố, đây là cách giới đầu tư lão luyện vẫn thường lời bạc tỉ

Nhà phố từng được ví như con gà đẻ trứng vàng đối với các nhà kinh doanh lão luyện. Tuy nhiên, theo một số nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, muốn chốt khoảng chênh tốt thì phải có bí quyết săn hàng. Xem thêm
Rót tiền tỉ đầu tư nhà phố, đây là cách giới đầu tư lão luyện vẫn thường lời bạc tỉ - 1

Vài tác động của công tác Quy hoạch đô thị tới thị trường BĐS Hà Nội

Hà Nội được qui hoạch với 20 quận trung tâm và 5 đô thị vệ tinh. Ngoài 12 quận hiện hữu, 8 huyện sẽ lên quận là Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm, Đan Phượng, Đông Anh, Mê Linh, Thanh Oai và Thường Tín); 5 đô thị ( thành phố) vệ tinh gồm: Hoà Lạc, Sơn Tây, Sóc Sơn, Phú Xuyên và Xuân Mai. Xem thêm
Vài tác động của công tác Quy hoạch đô thị tới thị trường BĐS Hà Nội - 1

Mua nhà lần đầu cần tránh ngay 5 sai lầm cực kỳ phổ biến sau

Mua nhà là một trong những việc trọng đại bậc nhất trong cuộc đời của mỗi người. Do đó, người mua phải tránh những sai lầm dưới đây để hạn chế tối đa các rủi ro, nhất là khi mua nhà lần đầu. Xem thêm
Mua nhà lần đầu cần tránh ngay 5 sai lầm cực kỳ phổ biến sau - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết