Công ty TNHH Saigon Glory có vốn đăng ký 7 nghìn tỷ đồng, do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Tập đoàn Bitexco) sở hữu 100%. Saigon Glory được thành lập năm 2018 với sứ mệnh quản lý và phát triển dự án Bitexco. Với siêu dự án One Central Saigon, tiền thân là The Spirit of Saigon trước đây do Saigon Glory làm chủ đầu tư, dự án này nằm ngay khu tứ giác Bến Thành.
Saigon Glory làm ăn thế nào khi Tập đoàn Bitexco sở hữu 100%, chủ 'siêu dự án' nằm đối diện chợ Bến Thành?
Chủ tịch Hội đồng quản trị của Saigon Glory là ông Vũ Quang Bảo; đảm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc công ty là ông Trịnh Công Quang (sinh năm 1990); cùng với ông Nguyễn Anh Đức làm Thành viên HĐQT. Theo đó, vốn điều lệ của Saigon Glory cũng được ủy quyền cho 3 người này.
Ngoài ra, ông Vũ Quang Bảo sinh năm 1970 cũng là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm cổ đông sáng lập BB Group, BB Power Holdings,Tổng giám đốc kiêm cổ đông chính Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Bitexco Group) cùng anh trai là Chủ tịch Tập đoàn Bitexco - ông Vũ Quang Hội.
Ông Vũ Quang Bảo - Chủ tịch Hội đồng quản trị của Saigon Glory
Theo báo cáo kết quả kinh doanh năm 2022 được Saigon Glory công bố, lợi nhuận sau thuế của công ty lỗ 152,3 tỷ đồng trong năm 2022, trong khi năm 2021 công ty vẫn ghi nhận lãi 290,5 tỷ đồng. Lợi nhuận giảm dẫn đến tổng tài sản của Saigon Glory cũng giảm xuống đáng kể so với đầu năm đã giảm 7,3%, chỉ còn 32.389 tỷ đồng.
Cũng theo báo cáo, vốn chủ sở hữu của Saigon Glory tính đến cuối năm 2022 giảm 2,2% so với đầu năm, còn mức 6.847,5 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty cũng tăng lên 4,6%, là 27.321,5 tỷ đồng; dẫn đến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của công ty là 3,99 lần. Khoản nợ trái phiếu của Saigon Glory là 9.997,3 tỷ đồng, hệ số nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 1,46 lần.
Theo thông tin từ Sở chứng khoán giao dịch Hà Nội - HNX, CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) là tổ chức ký giữ 10 lô trái phiếu của Saigon Glory đang lưu hành, tổng giá trị của 10 lô trái phiếu này là 10.000 tỷ đồng, mã lô theo thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10. Lô trái phiếu này có 2 đợt đáo hạn, một đợt vào tháng 6 - 7/2023, và một đợt vào tháng 8/2025.
Tuy nhiên, hồi tháng 10/2022, liên quan đến vụ bắt giữ bà chủ Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, bà Trương Mỹ Lan, Saigon Glory đã cam kết mua lại trước hạn toàn bộ số trái phiếu này với giá 10.000 tỷ đồng, chia làm 2 đợt.
Cụ thể, các lô trái phiếu có mã từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.05 được Saigon Glory cam kết mua lại khi có thể, nhưng sẽ không muộn hơn ngày 12/6/2023. Như vậy, chỉ còn 7 ngày nữa để Saigon Glory cam kết mua lại các gói trái phiếu của mình. Còn các lô trái phiếu có mã thứ tự từ SG-2020.06 đến SGL-2020.10, Saigon Glory cũng đưa ra cam kết mua lại trong thời gian sớm nhất trước hạn, nhưng sẽ không muộn hơn ngày 12/06/2024.
Đồng thời, trong năm 2022, đối với 10 lô trái phiếu nói trên Saigon Glory đã chi gần 28 tỷ đồng cho mỗi đợt để thực hiện 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu. Tổng cộng tiền lãi trái phiếu mà công ty đã trả là gần 1.110 tỷ đồng. Saigon Glory được biết đến là chủ đầu tư của siêu dự án One Central Saigon, tọa lạc trên khu đất tứ giác mặt tiền chợ Bến Thành với vị trí đắc địa 4 mặt tiền ngay trung tâm quận 1, TP.HCM.
One Central Saigon cao 224 mét được kết nối bởi khối đế bán lẻ rộng 58,400 m2. Tòa tháp 55 tầng West Tower bao gồm 37,400 m2 sàn khách sạn Ritz Carlton 250 phòng, 17,800 m2 sàn văn phòng hạng A. Tháp 48 tầng East Tower bao gồm 58,400 m2 sàn chia thành 350 căn hộ hạng sang.
Dự án có diện tích đất hơn 8.500 m2, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ tháng 4/2013. Tổng vốn đầu tư dự án công bố vào thời điểm đó là khoảng 12.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2017.
Tên ban đầu của dự án khi chủ đầu tư là Tập đoàn Bitexco của anh em Vũ Quang Hội và Vũ Quang Bảo là The Spirit of Saigon. Sau khi thi công hầm giai đoạn năm 2012 - 2013, dự án "đắp chiếu" một thời gian dài. Giai đoạn 2012 – 2018, chủ đầu tư chỉ mới xây dựng phần hầm.
Đến tháng 6/2018, dự án được chuyển giao và do Công ty TNHH Saigon Glory tiếp nhận trở thành chủ đầu tư mới.
Năm 2021, cùng với sự xuất hiện của Masterise, dự án The Spirit of Saigon đổi tên thành One Central HCM và được đồn đoán sẽ mở bán với mức giá dự kiến khoảng 20.000 – 25.000 USD/m2, tương đương 460 – 570 triệu đồng/m2.
Tới năm 2022, dự án One Central HCM bất ngờ ngừng thi công. Toàn bộ bảng hiệu liên quan đến Masterise ở dự án này cũng bị tháo dỡ.
Sau đó, tháng 8/2022, CTCP Quản lý và Phát triển Viva Land (Viva Land) – "tay chơi" mới nổi của làng địa ốc Việt được cho là có mối liên hệ với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – công bố trở thành đơn vị quản lý tại dự án này với tên gọi mới là Pearl.
Tuy nhiên, ít tuần sau biến cố của Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát Trương Mỹ Lan, toàn bộ bảng hiệu liên quan đến Viva Land ở dự án này đã bị tháo dỡ. Website chính thức của "tay chơi" này cũng không còn thông tin về dự án nằm đối diện chợ Bến Thành này.
Hiện dự án đã tạm dừng thi công từ nhiều tháng nay và chưa có dấu hiệu khởi động lại.
Cre: Phan Huyền vietnambusinessinsider