Mai Ngọc

Tích trữ nhà đất: Tâm lý "gây nghiện" của giới có tiền

Nếu như người mê xe có thể có cả dãy garage, người mê đồ hiệu sưu tập túi đến kín tủ, thì người mê bất động sản… sưu tầm đất. Không cần rao bán, không cần xây nhà, không cần cho thuê – chỉ cần sở hữu. Và kỳ lạ thay, với nhiều người, chính cảm giác “mình có đất” đã đủ khiến họ thấy tự tin, an toàn và… “giàu hơn người khác”. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) đã "đốt cháy" túi tiền người mua nhà ra sao?

Có một nỗi sợ mang tên FOMO – Fear Of Missing Out, hay còn gọi là “Hội chứng sợ bỏ lỡ”. Nghe thì tưởng chỉ xuất hiện trong mấy chuyện showbiz, hay mấy đợt sale online, ai ngờ lại tung hoành nhất trong… thị trường bất động sản. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Lê Trang

Cái kết cho bất động sản lướt sóng: Khi người dân cũng chỉ muốn sống yên!

Đã có một thời, “lướt sóng” bất động sản là từ khóa quốc dân. Không chỉ là nghề, mà là giấc mơ làm giàu thần tốc. Người người săn đất, nhà nhà buôn đất. Những câu chuyện “đặt cọc hôm nay, lãi trăm triệu ngày mai” lan nhanh hơn cả tin nóng. Và thế là, từ thành phố lớn đến vùng quê hẻo lánh, đâu đâu cũng xuất hiện “sóng”. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

“Không để vỡ bong bóng khi bong bóng chưa hình thành”

Cuối bài giải đáp về việc khả năng đánh thuế 20% với lãi từ bán bất động sản, thông tin đang hot Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Nhà liền thổ không còn “thơm”: Người mua né, nhà đầu tư ngó nghiêng

Từng là “ngôi sao sáng chói” trên bầu trời bất động sản, nhà liền thổ giờ đây như đang… tắt đèn sớm. Sức mua yếu, giá thì vẫn cao như núi, sản phẩm mới chẳng thấy đâu, còn người mua thì cứ đứng xa xa nhìn rồi đi tiếp. Cuộc chơi nhà phố đang bước vào giai đoạn “ai trụ được thì trụ”, còn lại… tạm nghỉ ngơi. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Đánh thuế cao BĐS là dùng bàn tay nhà nước điều tiết chỗ thị trường bất động sản đang vận hành méo mó

Theo dự thảo mới nhất sửa đổi Luật Thuế Thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, có hai phương pháp tính thuế TNCN cho giao dịch bất động sản: Thuế 20% trên lãi thực nhận; Thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Có đất mà không dám xây nhà: Nỗi khổ mang tên... thuế!

Chuyện “có đất mà không dám xây” đang không còn là chuyện hiếm. Thậm chí, với nhiều người, đó là câu chuyện thật, đau đầu thật, nhất là trong bối cảnh chi phí xây nhà hiện nay không chỉ là tiền vật liệu, nhân công, mà còn là một “rừng” thuế và lệ phí trước khi kịp đổ móng. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Tác động tích cực và tiêu cực từ thuế mới "siết" chuyển nhượng bất động sản

Tích cực : Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, khuyến khích sở hữu dài hạn, phục vụ nhu cầu sử dụng cuối (để ở, cho thuê, hoặc kinh doanh), hạn chế lướt sóng, phân lô bán nền, đầu từ ngắn hạn. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Giới trẻ có thực sự không mua được nhà?

Cùng chia sẻ nhìn nhận của mọi người nhé! Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Lý do nhà phố, biệt thự Casa là “second home” lý tưởng cho dân TP HCM

Vị trí ven biển, chạm phố, kết nối trung tâm TP HCM, toàn vùng và toàn quốc qua hệ thống hạ tầng hiện đại, phân khu Casa thuộc Blanca City là lựa chọn lý tưởng. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Quỹ Nhà Ở Quốc Gia: Vốn điều lệ tối thiểu 10.000 tỷ, hoạt động không vì lợi nhuận

Một bước đi lớn hướng đến giải quyết bài toán nhà ở cho người dân. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Minh Anh

🌆 Giá chung cư không ngừng tăng: Hà Nội chạm mốc 80 triệu/m², TP.HCM không còn căn hộ 40 triệu/m²?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Gia Cát Phượng

NHIỀU CĂN HỘ CHUNG CƯ NGOẠI THÀNH HÀ NỘI RAO BÁN HƠN 6 TỈ ĐỒNG/CĂN

Theo ghi nhận, tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, giá rao bán nhiều căn hộ chung cư vào tháng 7.2025 đã đạt hơn 60 triệu đồng/m2. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Dương Thùy Linh

Bộ Tài chính muốn áp thuế chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ: Nếu được duyệt sắp tới sẽ có định danh BĐS?

Trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) vừa được Bộ Tài chính trình lên, một điểm mấu chốt đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường là đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản dựa trên thời gian nắm giữ. Nếu được thông qua, đây có thể sẽ là bước ngoặt làm thay đổi hành vi đầu tư, đầu cơ và cả chiến lược tích sản nhà đất của người dân Việt Nam trong nhiều năm tới. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Đô thị Sun Group Nam Hà Nội: “Chạm chuẩn sống mới, khắc họa chất riêng”

Mới đây, tại phường Nam Định (Ninh Bình), sự kiện mở bán phân khu Kim Ngân 2 và căn hộ Park Residence thuộc đô thị Sun Urban City thu hút gần 800 nhà đầu tư, chứng minh sức hút của khu đô thị đẳng cấp bậc nhất Nam Hà Nội. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Sợ "bán hớ", chủ đầu tư tung chiêu "giá rumor" để thăm dò thị trường... nhưng đời không như mơ!

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có những bước chuyển mình rõ rệt khi các chính sách tháo gỡ pháp lý bắt đầu vào guồng, nhiều đạo luật quan trọng đã được thông qua, và niềm tin thị trường đang dần hồi phục. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Đề xuất thuế chuyển nhượng mới: Lợi bất cập hại

Dự thảo sửa đổi thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản đang gây chú ý khi đề xuất tăng thuế theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất lên tới 10% cao gấp 5 lần so với hiện nay. Mục tiêu được nêu là để hạn chế đầu cơ, khuyến khích nắm giữ dài hạn và tăng thu ngân sách, tuy nhiên lợi bất cập hại: Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Sóng không nổi ở TP.HCM, nhà đầu tư đổ về vùng ven săn hàng “có sổ”

Sau một thời gian im ắng, thị trường đất nền lại rục rịch chuyển động, nhưng không phải ở TP.HCM mà là tại các tỉnh giáp ranh. Theo báo cáo thị trường quý II/2025 từ DKRA Consulting, đất nền phía Nam đang có dấu hiệu “tăng nhiệt” rõ rệt, trong đó nổi bật nhất là Long An (cũ), Bình Dương (cũ) và Đồng Nai (cũ). Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Người mua thì chờ, người bán thì ngó, cả thị trường như đang chơi “ai nhúc nhích trước là thua”!

Thị trường bất động sản những tháng giữa năm 2025 nhìn chung có chuyển động… rất nhẹ nhàng, nhẹ đến mức nhiều người ví như một ván cờ chờ mãi không thấy ai đi nước đầu tiên. Từ người mua, nhà đầu tư cho đến chủ đầu tư, tất cả đều trong trạng thái “phòng thủ”, ai nấy đều thủ thế quan sát, không ai muốn là người vội vã. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Chung cư mới dưới 60 triệu đồng/m²: Dần thành “hồi ức” tại đô thị lớn

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đã chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ về mặt bằng giá nhà ở. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mr Long D.K

🔥 [NÓNG] Bộ Tài chính đề xuất luật thuế mới “siết” chuyển nhượng bất động sản: Bán nhà có thể chịu thuế TNCN tới 20%

Bộ Tài chính đang đề xuất một loạt thay đổi quan trọng trong dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) nhằm điều chỉnh cách tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Điểm mới đáng chú ý là thay vì áp dụng mức thuế suất cố định như trước, cá nhân có thể lựa chọn hai phương thức tính thuế tùy theo trường hợp cụ thể. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Nam Cường

58.000 căn hộ sắp đổ bộ Hà Nội: Giá nhà có giảm khi nguồn cung tăng mạnh?

Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động trở lại với dấu hiệu "bùng nổ" về nguồn cung. Theo báo cáo mới nhất của Savills, từ cuối năm 2025 đến năm 2027, Hà Nội sẽ đón thêm hơn 58.000 căn hộ từ 58 dự án mới - con số được đánh giá là đợt bổ sung lớn nhất trong nhiều năm qua. Điều này khiến nhiều người kỳ vọng giá nhà có thể “hạ nhiệt” sau thời gian dài tăng phi mã. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Anh Đức

🏘️ 50% người không muốn mua chung cư vì giá quá cao: Nguy cơ bong bóng bất động sản có thực sự cận kề?

Bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng giá chưa từng có, đặc biệt là ở hai đô thị lớn Hà Nội và TP.HCM. Trong khi nguồn cung mới liên tục đổ vào phân khúc cao cấp với mức giá lên tới hàng trăm triệu mỗi mét vuông, thì phần lớn người dân với thu nhập trung bình 8–10 triệu đồng/tháng ngày càng bị đẩy xa khỏi giấc mơ an cư. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tozapaz Lâm

Mua nhà trong ngõ cụt: Quyết định đúng đắn cho một tổ ấm an toàn và bình yên

Trong thời buổi giá nhà leo thang từng ngày, mỗi quyết định về nơi an cư đều là một bài toán kinh tế – nhưng cũng rất đỗi cảm xúc. Với gia đình tôi, việc chọn mua một căn nhà nằm cuối ngõ cụt ban đầu là lựa chọn mang tính “tạm ổn trong tầm tài chính”. Thế nhưng sau vài năm sinh sống, tôi nhận ra: đó lại là một trong những quyết định đúng đắn nhất. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Bảo Hiệp

🏖️ Một phân khúc bất động sản vẫn đang hạ giá, người mua cần cẩn trọng

Dù thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục ở một số phân khúc như đất nền, nhà phố và căn hộ đô thị, thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang mắc kẹt trong vùng trũng. Dòng sản phẩm từng một thời "đắt như tôm tươi" giờ đây liên tục phải hạ giá, ưu đãi hết cỡ nhưng vẫn khó thanh khoản. Điều này cho thấy: giảm giá không còn là chiếc đũa thần, và niềm tin nhà đầu tư đã thực sự bị tổn thương sau nhiều lần thất vọng. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

My Binh Cu

🏡 CHUẨN BỊ CÀNG KỸ XÂY NHÀ CÀNG THUẬN LỢI

Xây nhà là một hành trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và quản lý chặt chẽ. Dưới đây là các bước chi tiết và lưu ý giúp bạn thực hiện dự án xây nhà một cách hiệu quả, tránh phát sinh không đáng có. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Shoptel Isla Bella - Tài sản thương mại sở hữu lâu dài giữa trung tâm đô thị đảo nghỉ dưỡng

Khác biệt so với nhiều BĐS nghỉ dưỡng truyền thống chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm, shoptel Isla Bella tại Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) không chỉ mở ra cơ hội kinh doanh lợi nhuận cao suốt 4 mùa trong năm, mà còn là “lá chắn tài chính” bền vững qua nhiều thế hệ. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà

Nếu bạn là một người trẻ ở Việt Nam, đang lướt nhà trên các app rồi thở dài “bao giờ mới mua nổi một căn?”, thì đừng buồn: ở bên kia bán cầu, Gen Z Mỹ cũng đang… cùng cảnh ngộ. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì?

Giá bất động sản liên tục leo thang trong khi thu nhập của đại đa số người dân tăng chậm đã tạo ra khoảng cách ngày càng xa giữa nhu cầu thực và khả năng sở hữu. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp để kiểm soát giá nhà đất, đảm bảo thị trường phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

My Binh Cu

DỰ BÁO DIỄN BIẾN GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI 2025-2030

1. Nguồn cung nhà ở Hà Nội 2025-2030 bùng nổ Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết