Giai đoạn mua vào A,B,C đứng tên chung trên 1 quyển sổ hoặc mỗi người 1 quyển sổ với hình thức ghi trên sổ là sử dụng chung. Sau này A muốn bán nhưng B,C không muốn thì A cũng không bán được. Chỉ khi nào A,B,C cùng đồng thuận bán thì lúc đó mới bán được sang cho D.
Mô hình phân lô bán đất đồng sở hữu diễn ra ở Vũng Tàu và vài tỉnh phía Nam rất nhiều và như biến tướng của mô hình Alibaba.
"Chủ đầu tư" phân lô đa phần sẽ đặt cọc cho chủ đất sau đó sẽ cho vẽ phân lô ra rồi chào bán với giá rẻ hơn so với những lô sổ riêng bên cạnh. Với lời quảng cáo hấp dẫn : "được đứng tên trên sổ và hỗ trợ chạy xây nhà". Việc xây nhà trên đất nông nghiệp là hình thức xây dựng trái phép nhưng "Chủ đầu tư" vẫn cam kết xây dựng được bằng "miệng".
Tới khi khách mua xong thanh toán tiền cả rồi thì sẽ có 3 trường hợp :
1 - "Chủ đầu tư" quất ngựa truy phong chạy luôn
2 - "Chủ đầu tư" cũng hỗ trợ xây nhưng tiền chạy chọt và xây thì người mua bỏ ra. Quá trình xây thì chính quyền đến cưỡng chế san phẳng và người mua mất luôn tiền chạy và tiền xây.
3 - "Chủ đầu tư" và người mua xây nhà trót lọt nhưng khoảng vài năm sau chính quyền ra thanh tra càn quét kiểm tra làm căng và san phẳng nhà của người mua. Và từ người đang có nhà ở thành người màn trời chiếu đất.
Cả 3 trường hợp trên thì ở Vũng Tàu đã xảy ra rồi.
Và giờ chúng ta sẽ chờ xem mô hình biến dạng này lùa được bao nhiêu nạn nhân như Alibaba.
Trần Sơn TGTL
BDS Thế Giới Tương Lai