Review qua về một số dự án chung cư Hà Nội

Với kinh nghiệm đi xem nhà 1 năm nay em xin review một vài toà chung cư em đã xem + giá để mọi người có thêm thông tin ạ:

1. The Legends Nguyễn Tuân:
- Giá trước tết khoảng 65tr/m2 -> giá hiện tại khoảng 70 - 75tr/m2.
- Nhà: khá đẹp, thiết kế oke, thoáng dù xây từ 2018 nhưng đến giờ khá mới. Không có hiện tượng thấm nứt...v.v
- Khuôn viên: không có, bù lại sảnh chung cư khá đẹp.
- Chủ đầu tư: Sạch sẽ, k phốt

2. Imperia Garden:
- Nhà: Trần khá thấp, thiết kế nếu không phải căn góc thì khá tù. Căn góc thì oke, hợp vs gia đình 2 con
- Khuôn viên: khá rộng, nhưng mật độ hơi cao nên khá đông trẻ con. Mk sợ trẻ con nên sẽ k chọn chỗ này.
- Giá: Ngang The Legends
- Chủ đầu tư: K phốt

3. Rivera Park:
- Nhà: Thi công tệ, trần cực thấp ny mk cao 1m75 với ray là chạm trần. Các nhà mk xem đều có dấy hiệu thấm ẩm mốc, tường có dấu hiệu nứt và co bê tông
- Khuôn viên: Đẹp, rộng đi vào khá dễ chịu nhé
- Giá: Ngang The Legends

4. Gold Season
- Nhà: Thi công tệ hơn ba toà trên, mật độ cực đông khá ngột ngạt
- Khuôn viên: Bình thường k có gì đặc sắc
- Toà này nhiều phốt tra trên mạng là biết
- Giá: Đang bán gần bằng Impe

5. Eco Life Tố Hữu:
- Nhà: rộng, tuy nhiên cũng khá cũ dù mới xây từ 2018. Cửa sổ thiết kế hơi bí còn chất lượng thi công cũng ở mức ổn. Hợp cho ng trẻ thích sống yên tĩnh
- Khuôn viên: mk đến xem vào giờ cao điểm thì k thấy tắc, khuôn viên ở ngoài mặt đg thì bụi nhưng đi vào trong khá thoải mái dễ chịu. Nhưng khu vực ấy mưa to kiểu gì cũng ngập.
- Giá: chỉ 50tr trước tết nhưng giờ lên tầm 60tr - 65tr 1m2
- Sạch sẽ chưa thấy phốt

6. Romand Plaza:
- Nhà: Mọi người khen chứ mk thấy thiết kế khá bt, có những căn còn khá bí. Do thiết kế cửa kính khá hẹp nên đi vào mình thấy k dễ chịu cho lắm. Được cái mới xây chưa thấy dấu hiệu xuống cấp
- Khuôn viên: Không có cây xanh, làm theo kiểu tân cổ điển nên toàn bê tông thôi. Mk đi vào thấy khá nóng bức. Nghe bảo chỗ nè để xe không bị tranh slot.
Giá: lúc mk đi xem thì tầm 60tr giờ lên 70tr m2 rồi k hiểu kiểu gì
- CĐT oke, quản lý cũng oke

6. Season Avenue:
- Nhà: nhà cậu mợ mk cũng ở đây tuy nhiên chỉ đẹp các căn 120m2 thôi. Các căn nhỏ hơn khá nhỏ và bí. Hiện tại cũng xuống cấp kha khá rùi
- Khuôn viên: Oke nha, có chỗ chơi + bể bơi giá 200k 1 tháng gì đó. Đi vào mát mẻ, thang máy k tắc. Tuy nhiên di chuyển từ khu này h cao điểm khá bất tiện
- Giá: 60 - 65tr m2
- CĐT đang thổi giá Lumi ở Tây Mỗ, nhưng cũng có tiếng tăm

7: Tây Hà Tower: (chỗ này tui làm vc nên biết rõ)
- Nhà: cũ xuống cấp, cửa sổ không thoáng, hành lang tối om, dễ ám mùi
- Khuôn viên: Không có, cái đường đi bộ xung quanh có mái kính thì thi thoảng lại rơi vỡ 1 cái. BQL bảo khi nào vỡ thì thay??? 2 năm có ng nhảy 44 1 lần năm nay vừa có 1 ông.
-Giá: đang thấy sale quảng cáo 60tr m2

8. Bắc Hà Tower:
- Nhà: siêu cũ, xuống cấp rất nhiều, cửa sổ bí. Tệ hơn cả Tây Hà
- Khuôn viên: Có 1 cái chỗ cho trẻ con chơi trải thảm cỏ nhựa đằng sau. Còn lại k có gì
- Giá: Sale bảo căn 77m2 4,9 tỉ???? 🤡

9. Eco Green - Đã từng sống 1 thời gian
- Nhà: Tạm, thiết kế cửa sổ khá thoáng, nhà rộng. Chất lượng sàn gỗ, thiết bị của cđt tệ (lau mãi k sạch 🥲)
- Khuôn viên: Bụi, bụi và bụi. Ám ảnh nhất là di chuyển giờ cao điểm 🙏 Thêm mật độ dân cư siêu cao nữa. Sáng đợi thang máy lâu. Ở đây có mấy vụ sập thang máy r
- Giá: hơn 5 tỷ căn 3 ngủ 100m2. Nhưng đầu năm nay mới có giá gần 4 tỉ cho căn tương tự 🤡
- BQL toà nhà từng ghim tiền dân nhưng k chịu vệ sinh kính hay cải thiện dịch vụ, bầu BQL mới r không biết ntn.

Mọi người còn có kinh nghiệm đi xem hay ở đâu comment bên dưới cho ai có nhu cầu ở hay dự định mua còn tránh nha!

Bđs Pro

Facebook Người Mua Nhà

Mai Anh Đức

Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?

Trong khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm nghẽn về thanh khoản, nguồn vốn và pháp lý, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC), một cái tên từng gắn liền với phân khúc nhà ở xã hội tại phía Nam đang cho thấy những chuyển động đáng chú ý. Xem thêm

Thanh Sơn

Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!

Đây là góc nhìn tổng thể giúp bạn hiểu rõ thực trạng bất động sản Trung Quốc qua 5 câu chuyện : Xem thêm

Hà Trần

🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận một thông tin tích cực dành cho cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. UBND TP.HCM đã chính thức công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để người nước ngoài được mua, sở hữu theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Xem thêm

Quang Hùng

Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam (quý II/2025) đã hé lộ nhiều chuyển động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại hai đầu tàu kinh tế của cả nước. Dù chưa thật sự bùng nổ, nhưng từng phân khúc đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt với những "điểm sáng" riêng biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua...

Tuấn – bạn đại học cũ của tôi vốn là dân công nghệ thông tin, hiền lành và ít nói. Ấy vậy mà sau vài lần nghe người quen rỉ tai chuyện đầu tư đất vùng ven “ăn chắc thắng lớn”, cậu ta bỏ luôn việc đang làm để về tỉnh “nuôi đất”. Xem thêm

Tùng Chi

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm

Mai Ngọc

Có 4 tỉ thì nên mua nhà đất hay chung cư?

Thực ra số tiền này không to cũng không nhỏ. Cũng đau đầu nhỉ? Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm

Tùng Chi

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm

Mai Ngọc

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm

Trần Linh

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm

Min

Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?

Một câu đùa cợt đầy chua chát, nhưng là sự thật đau lòng đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội. Xem thêm

Mai Ngọc

Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà

Khi đọc bài này, tôi liên tưởng đến câu "người giàu cũng khóc". Thì ra không chỉ người nghèo mới luẩn quẩn trong vòng xoáy mua nhà. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà chung cư có thật sự mất giá theo thời gian?

Nghe câu này, dân đầu tư bất động sản cười nhếch mép, còn người mua ở thật thì thở dài não nề. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM

Giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang với tốc độ khiến không ít người mua nhà “hụt hơi”, còn giới đầu tư thì bắt đầu gật gù thừa nhận: “Thị trường Thủ đô bây giờ không còn là vùng trũng giá bất động sản nữa”. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực"

Trong suốt nhiều năm vừa qua, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn vận hành theo cấu trúc “đơn cực" với trung tâm CBD truyền thống là các quận 1,3,5 nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và các khu dân cư lâu đời. Xem thêm

Phuong Thuan

Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn

Là dự án có sức hút đặc biệt tại Đà Nẵng năm 2025, The Legend Danang kế bên cầu Rồng đang tạo ra “làn sóng” săn tìm không gian sống mang tính biểu tượng với chính sách Early Bird hấp dẫn. Xem thêm

Phuong Thuan

Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng. Xem thêm

Tùng Chi

Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng?

Gần đây, các ngân hàng rầm rộ tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến... 40 năm. Nghe thì hấp dẫn, nhưng không ít người lại chùn bước, nhất là khi tính ra có thể “cõng nợ” đến tận tuổi về hưu. Xem thêm

Mai Ngọc

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm Xem thêm

Lê Trang

Vợ chồng trẻ mua nhà từ 100 triệu bằng cách nào? Đúng là muốn có nhà phải... liều!

Câu chuyện truyền cảm hứng giữa thời bão giá 😀 Xem thêm

Mai Ngọc

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

🏚️ "Anh ơi, nhà này sắp có sổ rồi, em là người trong nội bộ, anh tin em đi!"

Tôi đã tin. Và phải sống trong hoang mang suốt 4 năm. Xem thêm

Gia Cát Phượng

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm

Nguyệt Tú

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm

Kobe Nguyen

🏠 Khi giá nhà tăng, người thuê chỉ biết… cười trừ 😅

Tâm sự từ góc nhìn người đi thuê, giữa cơn lốc giá cả đang dồn dập từ mọi phía. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Bất động sản Việt Nam chưa thể “chết” - Phần 3: Sau đỉnh núi cao thường là thung lũng/vực thẳm – Lịch sử liệu có lặp lại?

Lịch sử BĐS Việt Nam từng chứng kiến những chu kỳ "đỉnh núi – thung lũng" (ví dụ: các "cơn sốt" năm 2007-2008, 2010-2011, và 2018-2022 đều cho thấy quy luật bong bóng vỡ khi giá bị đẩy lên quá cao). Tuy nhiên, bối cảnh hiện tại cho thấy sự khác biệt cốt lõi, hướng tới một giai đoạn điều chỉnh để trưởng thành thay vì lao xuống "vực thẳm". Xem thêm

Phuong Thuan

“Sống chất” tại căn hộ Sun Group cận kề 4 đại công viên hàng đầu khu Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí hiếm có giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, tổ hợp căn hộ cao tầng Park Residence nổi lên như một lựa chọn an cư, đầu tư hấp dẫn khi trở thành tâm điểm của hệ tiện ích thuộc 4 đại công viên lần đầu tiên xuất hiện tại đô thị cửa ngõ Nam Hà Nội. Xem thêm

Lê Trang

Hà Nội vào mùa… “giá trọ leo thang”! Có nơi nhảy vọt 15%

Không chỉ nắng nóng ngoài trời, mà cả bảng giá thuê trọ cũng đang âm thầm tăng nhiệt. Mỗi mùa nhập học, khi mà tân sinh viên chưa kịp quen đường đã phải quen luôn với cụm từ “phòng trọ full rồi em ơi”. Người thuê thì thở dài, chủ nhà thì… mỉm cười, còn môi giới thì “cháy máy”. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Bất động sản chưa thế “chết” - Phần 2: Những yếu tố tạo đà tăng trưởng cho BĐS Việt Nam

Trong phần 1, chúng ta đã khẳng định thị trường bất động sản không thể “chết” nhờ ý chí chủ quan của Nhà điều hành và vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. Tiếp nối, phần 2 sẽ chỉ ra rằng BĐS không những không "chết", mà đang được "bơm máu hồi sức" một cách mạnh mẽ nhờ những yếu tố then chốt sau: Xem thêm