Vị trí

Đầu tiên là qua kiểm tra bằng app google map hình vệ tinh thì dự án nằm hẻm số 9 tên lửa chứ không phải mặt tiền đường , bởi lẽ khi kiểm tra Thông tin quy hoạch TPHCM thôi phát hiện thấy quy hoạch đường kết nối ra trường tiểu học An Lạc 3 trong khi hiện trạng vẫn là đường chờ. Hơn nữa , mặc dù chưa cầm tới file pháp lý dự án nhưng ở TTQH đang là " Nhà ở quy hoạch kết hợp chỉnh trang " , không phải đất y tế, giáo dục, quân đội , ...

Cơ bản là không có nhiều thứ để viết về đường Tên Lửa , khi mà sự nổi tiếng sầm uất và đắt giá ở Bình Tân đã như định nghĩa là khu vực thương mại dịch vụ có tiếng duy nhất : Trường học , Bệnh viện , Aeon mall , quán nhậu , cafe , karaoke ,vvvv tới cả hạ tầng giao thông giao nối quy chuẩn bài bản. Nếu không muốn đề cập tới sự tập trung ở đơn vị hành chính như chi cục thuế hay bến xe miền tây cách vài phút xe máy ở trục Kinh Dương Vương.

Thiết kế

Chắc chắn tôi phải nói là cái thế đất chả đẹp tí nào , vì 2 cụm block A,B và C,D rất tách biệt bởi eo đất kết nối ở giữa. Hơn nữa cổng dự án chỉ 13,58m . Sẽ không thể hy vọng vẻ náo nhiệt sầm uất tất bật như phía sau cánh cổng, cư dân sở hữu Saigon west hầu như sẽ sinh hoạt riêng 2 block 1 cụm tiện ích riêng . Hồ bơi cụm bên trong gồm C , D sẽ nằm ở tầng 5 thay vì cụm A,B ở tầng trệt. Có sự khác biệt ở thiết kế block ờ SAIGON WEST cũ và mới khi hoán đổi vị trí block A và khu nhà ở thấp tầng ( thông tin leak ) nhằm tối ưu tiện ích so với trước.

Dự án có 1199 căn , cao 22 tầng . Thiết kế block A 13căn/5thang , B 15căn/6thang , C và D 16căn/6thang tính luôn thang tải, đạt tỉ số 2,5-2,7 căn / thang. Đánh giá là cực kì thoải mái cho khai thác sử dụng tương lai.

Thiết kế phân loại căn hộ khá đơn giản: 1pn1wc (51-59m2) , 2pn2wc (64-67m2) , 3pn2wc ( 85m2) . Mỗi loại hình chỉ có 1 kiểu thiết kế, không hề nổi trội hay sáng tạo mà là thiết kế quốc dân thường thấy. Không rõ cdt cũ và mới tình cờ hay cố ý mà layout không mấy khác nhau .

   + 1pn1wc : Thiết kế tinh giản theo khung chữ nhật tiêu chuẩn , có ban công, phòng ngủ có view , phòng wc vẫn lấy được gió trời. Tuy nhiên bếp mở vì không có lối ra logia , cũng vì vậy mà logia tích hợp luôn ban công ở vị trí khuất tầm nhìn phòng khách. Đặc biệt ở căn này là có phòng chức năng được thiết kế mở và tất nhiên vị trí nằm của nó hoàn toàn phù hợp cho phòng làm việc , phòng trẻ em , thậm chí phòng thay đồ , thông tường từ phòng master ,vvvv

   + 2pn2wc : thiết kế quá đỗi quen thuộc nên có lẽ tôi sẽ đi nhanh ở căn này. Điểm trừ duy nhất là cửa phòng master đối bếp. Không rõ cdt mới có đổi cửa hướng ra phòng khách không?

   + 3pn2wc : Ở thiết kế 3pn này đã đảm bảo phân bổ mọi diện tích tốt nhất có thể, 3 phòng ngủ đều có view riêng , ôm xung quanh phòng khách, bếp kín mặc dù hơi nhỏ . Nhược điểm nhỏ nữa là wc phòng master không lấy được gió trời.

Hiện tại mọi thông tin chính thức từ cdt mới vẫn là ẩn số , khi giá bán được giới đồn đoán hay leaker liên tục tận dụng để seeding. Ngay cả phương thức thanh toán giãn sau khi kí 15% hd cọc sẽ đều đặn 1% tới khi hdmb cũng chỉ là thông tin leak ...

Khu Tên Lửa đã hết lần này đến lần khác đón hụt 1 dự án tầm trung , hy vọng lần này sẽ có gì đó thay đổi . Câu chuyện dự kiến sẽ rõ nét trong tháng 8/2021.

Dao Quoc Viet