Dương Thùy Linh

Dương Thùy Linh

REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY

1. Chủ đầu tư: Công ty TNHH và KD nhà Điền Phúc Thành.

2. Phát triển dự án: Rio Land

Các sản phẩm đã ra mắt thị trường từ chủ đầu tư: Centana Thủ Thiêm quận 2, Thủ Thiêm Dragon, D’lusso quận 2, Precia quận 2, Ricca quận 9, nhà phố Precia Reverside quận 2,…

REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 1

3. Tổng dự án

- Quy mô dự án:149.391,7 m2 bao gồm 7 tháp, cao 14 – 22 tầng

- Sản phẩm: 1720 căn hộ

- Diện tích đất: 29.154m2

- Mật độ xây dựng toàn khu 25.6%

REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 2
REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 3
REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 4
REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 5
REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 6
REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 7
REVIEW DỰ ÁN MT EASTMARK CITY - Ảnh 8

4. Vị trí dự án: đường Trường Lưu, Vành Đai 3 và Lò Lu nối dài, Phường Long Trường, TP. Thủ Đức.

5. Link google map:

6. Giai đoạn 1 ra mắt thị trường MT Easmart 1 vào tháng 4/2022 với 3 tháp A, B, E với mức giá trung bình 36 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT).

7. Dự án đang tiếp tục triển khai nhận booking giai đoạn 2 cho 2 tháp căn hộ C, D view sông đẹp nhất dự án với còn lại của phân khu MT Easmark 1 với giá rumor là 39tr/m2 (chưa bao gồm VAT) sẽ mở bán vào ngày 17/9 tới đây.

8. Chính sách vay: Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc trong vòng 30 tháng.

9. Bàn giao: Quý 4/2024

Quan Điểm cá nhân về dự án

Ưu điểm

+ Chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã có bề dày kinh nghiệm trong thị trường cung cấp nhiều sản phẩm với nhiều phân khúc khác nhau, từ căn hộ đến nhà phố… Đặc biệt an tâm về pháp lý,nhận nhà là chuẩn bị có sổ hồng.

+ Vị trí dự án nằm 3 mặt tiền đường lớn như Vành đai 3, Lò Lu Nối Dài, Trường Lưu là một lợi thế lớn để bất động sản ở đây tăng giá trong tương lai khi mà đường vành đại 3 dự kiến đi vào khai thác năm 2026 và đường Lò Lu Nối Dài hoàn thành.

+ Dự án vừa có vị trí kết nối thuận tiện lại vừa gần sông, gần kênh rạch và nhiều mảng xanh bao quanh như MT Eastmark hiện tại rất khan hiếm trên thị trường.

+ Dự án nằm trong khu dân cư nhà phố Centana Điền Phúc Thành hiện hữu đã xây dựng hoàn thiện và đã có dân cư về ở.

+ Với mức giá rumor chỉ từ 39tr/m2 tính ra căn hộ 1PN+ 65m2 ở đây chỉ tầm 2.8 tỷ rất phù hợp cho những cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập vừa phải muốn sở hữu nhà ở Tp Hồ Chí Minh để an cư lạc nghiệp không còn là một vấn đề quá khó khăn. Đặc biệt, tận dụng chính sách vay từ ngân hàng chúng ta chỉ cần chuẩn bị trước 30% cho đến khi nhận nhà vô ở hoặc cho thuê thì tận 12 tháng sau mới bắt đầu trả gốc và lãi cho ngân hàng.

+ Chất lượng sản phẩm: với mức giá tốt nhất tại khu vực theo khảo sát hiện nay nhưng chất lượng bàn giao nội thất cao cấp nhập khẩu đến từ các thương hiệu nổi tiếng như cửa gỗ lõi thép chống cháy + phụ kiện Imundex, kệ bếp trên, kệ bếp dưới, chậu rửa, sàn gỗ phòng ngủ, gạch lát 60×60, thiết bị vệ sinh Duravit nhập khẩu Đức…

Nhược Điểm

+ Tuyến đường chính đến dự án là Nguyễn Duy Trinh hiện tại xe container khá nhiều đặc biệt kẹt xe vào những giờ cao điểm vì vậy kỳ vọng đường vành đai 3 và đường Lò Lu hoàn thành đúng tiến độ để giải quyết các vấn đề kẹt xe và lưu lượng xe trên đường thông thoáng hơn.

+ Thiết kế mặt ngoài dự án cũng như layout căn hộ không có gì nổi trội.

+ Số lượng căn hộ 1PN+ khá nhiều trên 1 sàn, điều này khiến cho gia đình nhiều thành viên ở cũng hơi bất tiện nhưng bù lại dù chỉ là căn 1PN+ nhưng diện tích lại lên đến 63 - 65m2 sẽ giúp cho gia chủ có được nhiều chỗ để đổ hơn như: tủ quần áo, nơi thay đồ hoặc có thể thiết kế lại thành căn 2PN cũng tiện nên cũng chấp nhận được.

Cảm ơn tất cả Anh Chị đã đọc bài!

Nguồn: Giang Bich ( IQI )

0

Bình luận

Đề xuất bỏ điều kiện thường trú, tạm trú khi mua nhà ở xã hội

Theo đề xuất mới của Bộ Xây dựng, người dân muốn thuê, mua NƠXH sẽ không phải đáp ứng điều kiện thường trú, tạm trú từ một năm trở lên tại địa phương nơi có dự án. Xem thêm
Đề xuất bỏ điều kiện thường trú, tạm trú khi mua nhà ở xã hội - 1

Diễn Châu - Nghệ An đứng trước thời cơ phát triển kinh tế vượt bậc

VSIP Nghệ An II và cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt đang là động lực thu hút đầu tư, đem đến cho Diễn Châu cơ hội phát triển kinh tế vượt bậc. Xem thêm
Diễn Châu - Nghệ An đứng trước thời cơ phát triển kinh tế vượt bậc - 1

Không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) Xem thêm
Không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư - 1

Sa Pa là một trong những điểm đến được yêu thích nhất dịp 30/4

Gần một tháng trước kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, nhiều du khách đã lên kế hoạch du lịch Sa Pa vì yêu thích thời tiết mát mẻ, tiết kiệm chi phí và có cơ hội trải nghiệm hàng loạt lễ hội hấp dẫn đầu hè. Xem thêm
Sa Pa là một trong những điểm đến được yêu thích nhất dịp 30/4 - 1

An Lạc Green Symphony: Vừa ra mắt căn hộ Moonlight 1, vừa bị cắt lỗ biệt thự

Trong khi chủ đầu tư “ra hàng” căn hộ cao cấp Moonlight 1 thuộc An Lạc Green Symphony thì biệt thự và shopphouse dự án này bị nhà đầu tư ồ ạt cắt lỗ. Xem thêm
An Lạc Green Symphony: Vừa ra mắt căn hộ Moonlight 1, vừa bị cắt lỗ biệt thự - 1

Nhiều điểm sáng “thắp lửa” thị trường bất động sản 2023

Ít nhất 4.000 căn được cấp sổ hồng, gần 7.000 căn hộ được cấp phép mở bán từ đầu năm 2023 đến nay đã thắp sáng niềm tin cho người mua nhà an tâm sẵn sàng ký hợp đồng mua bán giữa bối cảnh nguồn cung hạn hẹp... Xem thêm
Nhiều điểm sáng “thắp lửa” thị trường bất động sản 2023 - 1

Vài dòng về bán đất tỉnh để về mua nhà trong vành đai 1 thủ đô

Tháng 3/2021 sau khi chém gió xong mấy dòng này và sợ hãi trước nguy cơ đổ vỡ của bđs, e đã quyết định bán đất tỉnh để về mua nhà trong vành đai 1 thủ đô. Xem thêm

Tuy nhiên đó vẫn là quyết định sai lầm khi giá đất vẫn tăng liên tiếp từ 50-100% có nơi 200% chỉ trong 1 năm sau đó đến đỉnh sóng tháng 4/2022

Nhìn lại 1 năm từ đỉnh sóng 04/2022-nay giá đất Hà Nội từ trung tâm ra đến ven vành đai 4 giảm từ 0-5-10-15-20% cá biệt có nơi 25-30% và càng ra xa trung tâm, và sự dịch chuyển từ đất ở đến đất đầu cơ thì biên độ giảm càng lớn thì thấy cũng an ủi phần nào cho quyết định trước đây của mình.

Tại thị trường HN đã bắt đầu lác đác nhà đầu tư, và người mua sử dụng đi bắt đáy thị trường nhưng e dự đoán thị trường sẽ còn đứng và giảm đến hết năm 2023 và có thể bắt đầu phục hồi sau tết nguyên đán 2024.

Đó là nhận định chủ quan của e- một nhân viên sale bđs tại HN, các bác có thể cập nhật tình hình tăng giảm giá bđs tại khu mình đang sống để các nhà đầu tư tham khảo ạ?

Mạnh Linh

Vài dòng về bán đất tỉnh để về mua nhà trong vành đai 1 thủ đô - 1

Đại công viên xanh rộng gần 500ha có gì mà hút trẻ em đến chơi mỗi cuối tuần?

Trong không gian xanh trong lành của khu đô thị Ecopark, trẻ em và các gia đình có không gian vui chơi, khám phá thiên nhiên và tham gia nhiều hoạt động lý thú. Xem thêm
Đại công viên xanh rộng gần 500ha có gì mà hút trẻ em đến chơi mỗi cuối tuần? - 1

Sun Group ra mắt Sunrise Park Villa tại Bãi Sao, Phú Quốc

Chương mới trên hành trình làm đẹp đảo Ngọc Phú Quốc sẽ được Sun Group viết tiếp tại Bãi Sao với Sunrise Park Villa nơi một Công viên chủ đề sáng tạo đa trải nghiệm được phát triển theo mô hình RD&E+ lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam. Tại đây loại hình BĐS trong công viên, BĐS là tiện ích của công viên mang tên Park house cũng lần đầu được giới thiệu. Xem thêm
Sun Group ra mắt Sunrise Park Villa tại Bãi Sao, Phú Quốc - 1

BẤT ĐỘNG SẢN NÔNG NGHIỆP – CHUYỆN VỀ CÂY SẦU RIÊNG.

Gần đây thấy bất động sản nông nghiệp với mô hình trồng sầu được quan tâm và cũng trở thành đề tài bàn luận nhiều. Vốn cũng xuất thân con nhà nông lại sẵn có cậu bạn đang làm Sầu, nên là cũng lên kế hoạch đi thực tế. Bài chia sẻ này được mình ngồi viết sau hai chuyến đi, lần đầu là vào cuối tháng 1/2023, thời điểm Sầu đang bắt đầu nụ; lần thứ hai là gần cuối tháng 2/2023, thời điểm Sầu đang nở rộ. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN NÔNG NGHIỆP – CHUYỆN VỀ CÂY SẦU RIÊNG. - 1
BẤT ĐỘNG SẢN NÔNG NGHIỆP – CHUYỆN VỀ CÂY SẦU RIÊNG. - 2
BẤT ĐỘNG SẢN NÔNG NGHIỆP – CHUYỆN VỀ CÂY SẦU RIÊNG. - 3
BẤT ĐỘNG SẢN NÔNG NGHIỆP – CHUYỆN VỀ CÂY SẦU RIÊNG. - 4

Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV

Siêu biệt thự với tổng diện tích hơn 1500m2 này có TV ở khắp mọi nơi, từ nhà tắm cho đến gara xe hơi, để mọi người trong nhà luôn luôn có thể giải trí. Xem thêm
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 1
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 2
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 3
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 4
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 5
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 6
Có gì ở căn siêu biệt thự gần 900 tỷ đồng với 7 phòng ngủ, 13 phòng tắm trên đỉnh Beverly Hills: Không gian đỉnh cao sang trọng, đến cả nhà vệ sinh cũng có TV - 7

Royal Riverside City: Tài sản của chủ đầu tư chỉ tương đương 5 căn biệt thự

Royal Riverside City có vốn đầu tư 2.450 tỷ đồng và nhiều khả năng thu về từ 5.000 tỷ đồng tới 7.000 tỷ đồng từ bán hàng nếu không… ế ẩm. Thế nhưng, tổng tài sản chủ đầu tư chỉ tương đương 5 căn biệt thự của dự án. Xem thêm
Royal Riverside City: Tài sản của chủ đầu tư chỉ tương đương 5 căn biệt thự - 1

Người mua nhà ngày càng khắt khe hơn với pháp lý bất động sản

Thị trường bất động sản đang ấm dần lên, người mua ở thực đã rục rịch tìm kiếm nơi an cư nhưng với tâm lý thận trọng và khó tính hơn rất nhiều trước khi xuống tiền, đặc biệt với vấn đề pháp lý. Xem thêm
Người mua nhà ngày càng khắt khe hơn với pháp lý bất động sản - 1

Vay mượn để buôn đất trong ‘cơn sốt’, nhà đầu tư giảm hơn chục cân khi giá đất lao dốc

Bỏ nghề du lịch và vay mượn thêm để buôn đất trong “cơn sốt”, nhà đầu tư này chới với khi “bong bóng” vỡ, giảm giá 30% vẫn không ai mua, khách mới không mua, chủ cũ cũng từ chối lấy lại. Xem thêm
Vay mượn để buôn đất trong ‘cơn sốt’, nhà đầu tư giảm hơn chục cân khi giá đất lao dốc - 1

Cách xử lý khi Sổ đỏ “ghi nhầm” thành hộ gia đình

Khi thực hiện các thủ tục cấp, cấp đổi, sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng vì nhiều lý do khác nhau có thể dẫn tới việc sai sót thông tin, trong đó có việc Sổ đỏ ghi nhầm thành hộ gia đình. Việc sai sót này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Xem thêm
Cách xử lý khi Sổ đỏ “ghi nhầm” thành hộ gia đình - 1

Hệ thống các chùa trên núi Bà Đen, Tây Ninh có quy mô như thế nào?

Là ngọn núi cao nhất Nam bộ, núi Bà Đen là ngọn núi linh thiêng bậc nhất Việt Nam với một hệ thống chùa, am, động, miếu…đa dạng mà không phải ai cũng biết. Xem thêm
Hệ thống các chùa trên núi Bà Đen, Tây Ninh có quy mô như thế nào? - 1

Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh

Dù đã có chủ trương đầu tư ban đầu tư hơn một thập kỷ và được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị tại huyện Mê Linh vẫn bỏ hoang, thành nơi chăn thả bò, gây lãng phí. Xem thêm
Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh - 1
Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh - 2
Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh - 3
Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh - 4
Nhiều khu đô thị đã có cả thập kỷ vẫn để chăn thả bò, trồng cỏ ở Mê Linh - 5

Kick-off Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - giao thương tiên phong tại Việt Nam

Bùng nổ quyết tâm, khát khao mạnh mẽ và tràn đầy khí thế trong từng khoảnh khắc là hình tượng của các chiến binh sales tham gia lễ kick-off Crystal Holidays Harbour Vân Đồn - dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất tại Quảng Ninh thời điểm hiện tại. Xem thêm
Kick-off Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - giao thương tiên phong tại Việt Nam  - 1

Chủ ô tô hết hạn kiểm định vẫn giữ quyền sở hữu, sao chung cư lại không?

Cần tách bạch thời hạn sử dụng chung cư với quyền sở hữu. Nếu căn cứ trên thời hạn sử dụng nhà chung cư mà chấm dứt quyền sở hữu tài sản là không hợp lý Xem thêm
Chủ ô tô hết hạn kiểm định vẫn giữ quyền sở hữu, sao chung cư lại không? - 1

Có một sự thật là: "KHÔNG PHẢI AI CŨNG THÍCH CHÓ..."

Gần đây trên mạng có một số câu chuyện xung quanh việc những gia đình nuôi nhiều thú cưng, đặc biệt là chó. Tuy chó là loại vật trung thành, có độ thiện cảm với nhiều người, nhưng bên cạnh đó có những rắc rối mà không phải ai cũng muốn dính tới. Xem thêm
Có một sự thật là: "KHÔNG PHẢI AI CŨNG THÍCH CHÓ..." - 1

Biết gì về Tập đoàn Tuấn Dung trúng siêu đô thị 89ha?

Tập đoàn Tuấn Dung cùng các đối tác Liên danh đã chính thức trúng thầu dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, quy mô hơn 89ha tại Bình Định. Xem thêm
Biết gì về Tập đoàn Tuấn Dung trúng siêu đô thị 89ha? - 1

Đất vườn, đất nông nghiệp giảm nửa giá, khách mua dửng dưng

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, nhiều mảnh đất rộng hàng nghìn m2, trong đó chỉ có một phần là đất thổ cư được rao bán với mức giá giảm khá sâu. Tuy nhiên, dù chủ đất giảm giá nhưng khách hàng vẫn “dửng dưng”. Xem thêm
Đất vườn, đất nông nghiệp giảm nửa giá, khách mua dửng dưng - 1
Đất vườn, đất nông nghiệp giảm nửa giá, khách mua dửng dưng - 2
Đất vườn, đất nông nghiệp giảm nửa giá, khách mua dửng dưng - 3

Ngôi nhà gỗ nhỏ bình yên được cải tạo thành homestay xinh xắn, mộc mạc

Căn nhà gỗ nhỏ mang nét đẹp giản dị được gia chủ cải tạo để làm Homestay trông rất nhẹ nhàng và bình yên. Xem thêm
Ngôi nhà gỗ nhỏ bình yên được cải tạo thành homestay xinh xắn, mộc mạc - 1

Những lưu ý quan trọng khi đầu tư MHD - Trung Văn

Vị trí đắc địa: Dự án nằm ở vị trí trung tâm của quận Nam Từ Liêm, giao thông thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như Trung Hòa Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Đông, sân bay Nội Bài, tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Xem thêm
Những lưu ý quan trọng khi đầu tư MHD - Trung Văn - 1

Nâng cao kĩ năng PCCC cho các em nhỏ tại Khu đô thị Ecopark

Các em nhỏ được học về kĩ năng phòng cháy chữa cháy (PCCC) qua việc đóng các tiểu phẩm, hoạt cảnh, thi gameshow, trực tiếp tham gia chữa cháy có sự giám sát, hướng dẫn của cán bộ, chuyên gia phòng cháy, chữa cháy công an tỉnh Hưng Yên. Xem thêm
Nâng cao kĩ năng PCCC cho các em nhỏ tại Khu đô thị Ecopark - 1

Thị trường bất động sản tăng nhiệt, chuyên gia mách nước chiến thuật đầu tư chắc thắng

Thị trường bất động sản 2023 được dự báo còn nhiều dư địa tăng trưởng hấp dẫn với những nhà đầu tư có chiến lược cùng nguồn lực phù hợp. Tuy nhiên, đầu tư ở đâu, sản phẩm thế nào vẫn là bài toán cần sự sàng lọc kỹ càng. Xem thêm
Thị trường bất động sản tăng nhiệt, chuyên gia mách nước chiến thuật đầu tư chắc thắng - 1

6 kiểu người nên đi thuê thay vì mua nhà để tránh rơi vào cảnh trắng tay

Thuê nhà sẽ là lựa chọn tốt hơn nếu bạn muốn sống ở thành phố lớn và chưa có quỹ khẩn cấp. Xem thêm
6 kiểu người nên đi thuê thay vì mua nhà để tránh rơi vào cảnh trắng tay - 1
6 kiểu người nên đi thuê thay vì mua nhà để tránh rơi vào cảnh trắng tay - 2
6 kiểu người nên đi thuê thay vì mua nhà để tránh rơi vào cảnh trắng tay - 3

Xuất hiện giao dịch bất động sản giữa vùng núi đồi, nhà đầu tư “khấp khởi” hi vọng

Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này. Xem thêm
Xuất hiện giao dịch bất động sản giữa vùng núi đồi, nhà đầu tư “khấp khởi” hi vọng - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết