TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ DIAMOND CONNECT BÌNH DƯƠNG
|
Tên thương mại
|
Diamond Connect
|
|
Vị trí
|
• Quốc Lộ 1K, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
|
|
Chủ đầu tư
|
• Công ty TNHH Sản Xuất và Thương Mại Phúc Đạt
|
|
Đơn vị quản lý
|
• Anabuki
|
|
Diện tích
|
• 6.031 m2
|
|
Mật độ xây dựng
|
• Đang cập nhật
|
|
Quy mô
|
• 02 block căn hộ cao tầng, 724 căn hộ 1-2-3 phòng ngủ diện tích 53-82m2
|
|
Tiện ích
|
• Trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, phòng gym, đường dạo bộ, khu thư giãn ngoài trời, BBQ…
|
|
Loại hình sản phẩm
|
• Căn hộ cao cấp, shophouse thương mại.
|
|
Khời công/dự kiến bàn giao
|
• 2020-2022
|
|
Giá bán dự kiến
|
• Từ 36 triệu/m2
|
|
Pháp lý
|
• Sở hữu lâu dài
|
|
Dự án Căn hộ Diamond Connect Dĩ An Bình Dương
Một vài ý kiến đánh giá về dự án của thành viên Lăng Phong:
Quan điểm cá nhân của mình về dự án!!!
Mình có nghiên cứu sơ qua thì thấy dự án có một vài điểm khá tốt đáng để đầu tư:
- Mặt tiền QL1K (Phạm Văn Đồng nối dài) -> giờ kiếm đâu ra quỹ đất làm dự án ở mặt tiền đường lớn như này nữa.
Vị trí dự án
- Pháp lý chuẩn chỉnh: phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận QSDĐ, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng,...Nhiêu đây giấy tờ pháp lý là OK quá rồi.
Thêm cái ông thầu xây dựng Phước Thành xây dự án nào là cái đó có sổ sớm nên tính ra ông này xây dựng cũng chắc.
- Tiến độ gì mà xây tới tầng 20 mới chịu bán -> thường mấy ông xây vậy chơi chắc lắm, pháp lý cũng chắc mới chịu bán. Thêm ông ACB đợi ngta xây tới tầng 20 mới zô bảo lãnh nữa nè, chắc thiệt chớ
- Phương thức thanh toán hợp lý:
+ 10 ngày sau ký HĐMB thanh toán khoảng 30% mỗi tháng thanh toán 1% cho đến khi đủ 55% nhận nhà ở ngay khai thác cho thuê để lấy thêm phần lợi nhuận đóng cho mỗi đợt 1% tiếp theo.
- Bên này còn được ACB bảo lãnh, ACB trước giờ cũng ít cho vay mua BĐS nên giờ có thể thấy dự án pháp lý tốt cỡ nào. Khách mua nhà còn được hỗ trợ ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.
- Điểm đặc biệt duy nhất mà không chung cư nào ở Việt Nam có đó là hệ thống thang máy PCCC, có nguồn điện riêng biệt, an ninh đa lớp đảm bảo an toàn tuyệt đối
Đây là quan điểm cá nhân. Mong mọi người góp ý
Ngoài ra nhiều người quan tâm cũng để lại thêm ý kiến về dự án:
- Tea Anh: Giá rumor từ 36-40tr . Đợt xây dựng mở bán dính ngay đợt dịch nên chưa bán dc căn nào . Ưu điểm gần chợ , tiện di chuyển đi về tp hcm … nhược điểm nằm ngay QL nhiều xe công qua lại , phải chạy ngược lên rồi vòng lại mới vào được nhà .
Tiến độ dự án
- Trinh Minh Hai: Trước đây dự án được CĐT dự kiến tên là Connect 2, sau đó đổi tên thành Phúc Đạt Tower, và giờ đặt tên là Diamond Connect. Thật ra dự án này triển khai vào thời điểm khá hot của thị trường năm 2020 nhưng cách triển khai bán hàng của CĐT không tốt, giao cho bên Exim land là tổng đại lý và bắt tổng đại lý phải bỏ kinh phí chạy truyền thông nhưng không hỗ trợ gì và yêu cầu tổng đại lý phải làm vài thứ nữa trong khi đó phí trả thì thấp. Exim Land triển khai cũng ko đạt nên gãy nhịp từ đó. Qua 2021 triển khai lại thì đúng lúc bùng dịch. Nguyên dàn lãnh đạo của Cen Saigon và 1 số đại lý trong 1 buổi mini Event đã dương tính... từ đó lại gãy thêm lần nữa. Đợt này Seareal làm tổng đại lý phân phối nên đang cố gắng đẩy mạnh công tác bán hàng nhưng sức hút căn hộ của Thị Trường Bình Dương giảm, nhiều dự án triển khai cùng lúc nên việc bán hàng cứ ì ạch mãi
- Maria Thanh Huyền: Đã bán 1 đợt rồi bạn, đợt dịch là đợt 2, bây giờ đổi tên. Đợt đầu rumo thấp nhưng mở bán cũng giá 36, nói chiết khấu khách mấy % nhưng cuối cùng chiết khấu được 50tr. Đợt 2 rumo 38-40 Nhà mẫu đợt này ko biết có làm lại không hay vẫn sử dụng nhà mẫu cũ như đợt 2
Tóm lại: vị trí dự án đẹp, nhưng cách làm của CĐT thì hơi oải
Mọi người ai có thêm thông tin thì đóng góp nhé!