Vì sao nhà đầu tư đổi “khẩu vị”?

Năm 2018, anh Nguyễn S, một nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh mua mảnh đất trồng cây lâu năm, ngay sát lối vào của đại dự án Grand World - Phú Quốc United Center với giá hơn 1 tỷ đồng. Anh kỳ vọng mảnh đất sẽ tăng giá gấp 2- gấp 3, người ta sẽ mua để mở quán ăn, nhà hàng phục vụ cho du khách lưu trú tại khách sạn của Vingroup. Nhưng thực tế đã không diễn ra như dự tính của anh, 2 năm qua, mảnh đất của anh vẫn không có giao dịch dù anh chấp nhận bán cắt lỗ tới 20%.

Anh Nguyễn S chỉ là một trong số hàng trăm nhà đầu tư chậm chân “mắc kẹt” lại sau cơn sốt đất điên cuồng năm 2017-2018. Nhà chức trách Phú Quốc xác nhận, hiện vẫn còn hàng trăm tỷ đồng của nhà đầu tư bị chôn vốn tại đây, chủ yếu trong các lô đất không có pháp lý, đất sản xuất, đất trồng cây lâu năm.

Một trong những nguyên nhân dẫn tới việc nhà đầu tư khó thoát hàng là do trong cơn say đất, họ mua cả những mảnh đất không có tính pháp lý khiến cho việc bán lại khi thị trường suy thoái là gần như không thể.

Bên cạnh đó, việc mua đất “ăn theo” các đại dự án của các chủ đầu tư lớn như Vingroup hay Sungroup, Ceo Group cũng là một sai lầm bởi với các đại dự án, tiện ích đồng bộ, du khách không bước chân ra bên ngoài cổng hay bên cạnh dự án để sử dụng bất cứ dịch vụ gì. Do đó, hạ tầng cạnh dự án lớn thì đẹp, nhưng khai thác giá trị thì không thành công, dẫn đến trị giá bất động sản không tăng.

Kinh nghiệm thương đau từ cơn sốt đất lên đặc khu đã khiến các nhà đầu tư “đón sóng” Phú Quốc lên thành phố “đổi khẩu vị”, họ cẩn trọng hơn và không còn mua bán theo phong trào, ăn theo hạ tầng các đại dự án hay săn đất nền trong dân, mua cả đất rừng, đất sản xuất để chờ chuyển đổi.

Kênh đầu tư mới được các nhà đầu tư thông minh lựa chọn hiện nay là các sản phẩm của chủ đầu tư lớn, có uy tín và thương hiệu trên thị trường. Trong đó, những sản phẩm mới, có thể khai thác sinh lời ngay là lựa chọn hàng đầu.

“Các nhà đầu tư đến Phú Quốc thời điểm này phần lớn rót tiền mua các sản phẩm của Vingroup trong đại dự án thành phố không ngủ Grand World - Phú Quốc United Center. Ngay cả các nhà đầu tư địa phương, bản địa cũng không đi mua đất trong dân nữa, thay vào đó, họ chọn sản phẩm phù hợp như Shop thương mại hoặc sở hữu các căn hộ nghỉ dưỡng tối giản thông minh mang thương hiệu VinHolidays trong lòng thành phố mua sắm giái trí không ngủ Grand World”, ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alphareal “tiết lộ”.

Đại diện Vinhomes xác nhận, toàn bộ các sản phẩm shop thương mại (gần 1000 căn ) tại quần thể Phú Quốc United Center đã có chủ. Tất cả các đợt mở bán sản phẩm Boutique Hotel - đều cháy hàng, cầu cao hơn cung.“Giờ nhà đầu tư ào ào đòi mua mà không còn shop để bán, mỗi căn shop đã có thể bán chênh 2-3 tỷ đồng/căn nhưng cũng không có ai bán lại, họ đều găm hàng chờ đợi ngày khai trương quần thể Phú Quốc United Center vào 21/4 tới đây”, ông Hoàng Liên Sơn – Tổng giám đốc Alpha Real cho biết.

Đặc biệt hơn, ngay trong bối cảnh condotel “chết lâm sàng” ở khắp các nơi thì các căn hộ nghỉ dưỡng trong chuỗi khách sạn tối giản thông minh VinHolidays vẫn có thanh khoản đáng mơ ước.

Nhà đầu tư thông minh rót tiền vào đâu?

“Sức hút của shop thương mại, Boutique Hotel hay căn hộ nghỉ dưỡng tối giản thông minh VinHolidays đối với nhà đầu tư vào Phú Quốc hiện nay xuất phát từ nhu cầu tất yếu trên thị trường chứ không phải là hiện tượng bong bóng, sốt ảo. Bởi lẽ với 1.044ha diện tích cùng những mảnh ghép du lịch hấp dẫn như: công viên bảo tồn động vật bán hoang dã Vinpearl Safari; Corona đầu tiên dành cho người Việt Corona Casino, công viên chủ đề đầu tiên và lớn nhất Việt Nam Vinwonders và đặc biệt là thành phố mua sắm giải trí không ngủ Grand World thì siêu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí – thương mại dịch vụ Phú Quốc United Center chắc chắn sẽ là tâm điểm thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Trong tương lai khi dịch bệnh ổn định thì đây chắc chắn sẽ trở thành điểm đến mang tầm quốc tế. Với lượng khách khổng lồ đổ về Bắc Đảo Phú Quốc mỗi ngày, thì nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng ở mọi phân khúc là rất lớn. Cũng chính nhờ sở hữu những lợi thế độc tôn đó cùng với suất đầu tư gần như hợp lý bậc nhất thị trường hiện nay mà căn hộ nghỉ dưỡng Vinholidays tại Grand World được nhận định là cơ hội đầu tư có 1-0-2 tại thời điểm này.”, bà Trần Thị Mỹ Lộc – Phó Tổng giám đốc Công ty CP Vinhomes nhận định.

Đồng quan điểm này, ông Trần Minh, một chuyên gia bất động sản nổi tiếng, cũng khẳng định: Giờ là chu kỳ của giá trị bất động sản sử dụng thật.

Khảo sát tâm lý nhà đầu tư khi xuống tiền ở thời điểm hiện nay cho thấy, họ chú trọng yếu tố pháp lý, thương hiệu chủ đầu tư và khả năng sinh lời, an toàn của sản phẩm đầu tư. Các sản phẩm Shop thương mại, Boutique Hotel hay căn hộ thông minh VinHolidays tại quần thể Phú Quốc United Center đều đáp ứng tất cả các yếu tố này.

Có mặt tại Phú Quốc United Center mới thấy, nhà đầu tư không “bỏ lầm giỏ”, họ đã “chọn mặt gửi vàng”.

Gần 20 ngày trước thời điểm khai trương, Phú Quốc United Center bừng sáng lung linh, rực rỡ, xứng danh thành phố không ngủ, thực sự khiến mọi người phải choáng ngợp. Những công nghệ mới nhất được chủ đầu tư mua về phục vụ các show diễn ở từng phân khu, những hoạt động đường phố, ánh sáng, trình chiếu 3D sôi động, rực rỡ. Một Phú Quốc mới tưng bừng thâu đêm suốt sáng đang dần hiện hữu là bảo chứng vàng để các Shop thương mại, Boutique Hotel, căn hộ nghỉ dưỡng VinHolidays có thể kinh doanh thuận lợi, thu hút du khách, và sinh lời ngay cho nhà đầu tư.

Đặc biệt, với sản phẩm đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn, sử dụng đòn bẩy tài chính có lợi cho nhà đầu tư, các sản phẩm tại Phú Quốc United Center phù hợp với tệp khách hàng đa dạng, từ các nhà đầu tư “cá mập” tới các nhà đầu tư nhỏ, vốn ít.

Phân tích hành vi đầu tư cho thấy, nhóm các nhà đầu tư có hàng chục tỷ đồng yêu thích các sản phẩm Shop thương mại hay Boutique Hotel, còn với các nhà đầu tư nhỏ, chỉ có vài trăm triệu tới 1 tỷ đồng, sản phẩm họ ưa chuộng là các căn hộ nghỉ dưỡng đầu tư tại chuỗi khách sạn tối giản thông minh VinHolidays.

Nằm tại trung tâm thành phố không ngủ Grand World - Phú Quốc United Center, VinHolidays đón đầu xu hướng “một điểm đến mọi nhu cầu” (one-stop-destination), mở ra cánh cửa khám phá “không ngừng nghỉ”. Du khách dễ dàng trải nghiệm hàng vạn nguồn cảm hứng giải trí 24/7 trong suốt 365 ngày mỗi năm: thỏa thích mua sắm tại dãy shopping sầm uất bậc nhất đảo Ngọc, vui chơi giải trí bất tận tại công viên chủ đề hàng đầu châu Á VinWonders Phú Quốc, trở về với thiên nhiên kỳ thú tại Vinpearl Safari Phú Quốc hay thể hiện tài trí và vận may tại Corona Casio - casino đầu tiên mở cửa cho người Việt.

Tiên phong phục vụ phong cách du lịch “đi nhiều hơn ở”, VinHolidays hướng tới đối tượng khách đoàn, các gia đình đa thế hệ hay các nhóm bạn trẻ ưa khám phá. Với tập khách hàng đa dạng và rộng khắp, cùng chi phí thấp hơn, các sản phẩm VinHolidays ở tại VinHolidays đảm bảo công suất khai thác, đem lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Đặc biệt, chuỗi VinHolidays do chính Vinpearl vận hành, với kinh nghiệm và khả năng vận hành đã được bảo chứng về năng lực khi thời điểm Covid vừa qua vẫn thu hút được lượng khách nghỉ dưỡng lớn, VinHolidays đảm bảo đem đến dòng tiền sinh lời trong dài hạn.

Hơn thế, chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính hết sức hấp dẫn, khách đầu tư sẽ nhận được nhà để kinh doanh ngay sau khi đóng chỉ 30% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng. “Chỉ từ 800tr - 1 tỷ, suất đầu tư rất thấp, khách hàng đã sở hữu một căn hộ tại chuỗi VinHolidays và đưa vào khai thác được ngay, lợi nhuận 10% trong 3 năm đầu tiên. Với suất đầu tư này, hiện không mua hay đầu tư được sản phẩm nào có lợi thế, sinh lời ngay và an toàn như căn hộ VinHolidays”, ông Hoàng Liên Sơn phân tích.

Cùng với làn sóng du lịch mới, VinHolidays được dự báo sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản khi Phú Quốc chính thức trở thành thành phố không ngủ, tiên phong phát triển nền kinh tế đêm nhiều tiềm năng.

Nguồn : VietQ