Ông Nguyễn Văn Đực, Chủ tịch Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Xanh cho rằng, cấm chung cư mini là bất công, bất hợp lý.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) mới đây có văn bản Số: 69/2020/CV- HoREA gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng đề xuất kiểm soát tình trạng khoét lõm xây dựng “chung cư mini” làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị và không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

HoREA nhận thấy, trong hơn 10 năm qua, nhất là từ năm 2010 đến nay, đã nở rộ tình trạng khoét lõm xây dựng “chung cư mini”, “chung cư hộp diêm”, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, các quận nội thành.

Trong đó, có những công trình nhà “chung cư mini” xây dựng trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp “sổ đỏ” cho người mua, làm phát sinh tranh chấp ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội.

Hiệp hội đã nghiên cứu tình trạng phát triển tự phát “chung cư mini” và nhận thấy việc nở rộ “chung cư mini” vượt ngoài tầm kiểm soát có nguyên nhân đầu tiên bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về “phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân”.

Nguyên nhân tiếp theo, là những hạn chế, yếu kém trong công tác thực thi pháp luật của cơ quan quản lý nhà nước, nhất là cấp cơ sở. Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân  do các đầu nậu và một số doanh nghiệp liên kết với hộ gia đình, cá nhân và móc nối với một số cán bộ cấp cơ sở, để thực hiện các công trình nhà “chung cư mini” trái phép.

Trước kiến nghị của HoREA, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Đực, Chủ tịch Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Xanh nêu quan điểm: "Trước hết phải định nghĩa thế nào là chung cư mini. Chung cư mini là căn hộ nhỏ 25m2 được Bộ Xây dựng cho phép hay là căn hộ nhỏ được các gia đình tự xây dựng trên phần đất của mình. Phải chia ra để thấy rõ vấn đề".

Từ đó Chủ tịch Công ty Cổ phần Xây dựng địa ốc Xanh phân tích, chung cư mini do người dân tự xây có nhiều vấn đề mà cốt lõi là không có gì để cấm. Bởi đất của người dân, họ có quyền xây nhiều phòng, nhiều tâng miễn sao đúng quy hoạch về chiều cao. Còn việc họ cho thuê, hay bán là thỏa thuận dân sự hai bên.

Theo ông Đức việc cấm chung cư mini là bất công, bất hợp lý vì đây là quyền tư hữu của người dân. Nếu nói áp lực hạ tầng đô thị thì chính chung cư, căn hộ cao cấp các khu đô thị nội thành mới là nơi áp lực hạ tầng đô thị. Muốn giảm áp lực hạ tầng đô thị phải giãn ra, tăng thêm khu đô thị vùng ven. Ví dụ tại TP HCM nếu Khu Thủ Thiêm phát triển hạ tầng tốt người dân đâu cần ở quận trung tâm. Vấn đề áp lực hạ tầng đô thị không thể chỉ đổ cho chung cư mini.

Nguồn: Tintucvietnam