Minh Anh

Minh Anh

“Ông lớn” du lịch sẽ kích hoạt tiềm năng xứ Thanh

Với hàng tỷ Mỹ kim đổ vào các dự án hệ sinh thái du lịch, Thanh Hóa đang tích hợp những lực đẩy lớn để cất cánh trên đường băng, tiến tới nâng tầm đưa vị thế của Sầm Sơn trở thành một trong những đô thị du lịch biển hàng đầu cả nước.

Những dự án quy mô chưa từng có đang được đầu tư tại Sầm Sơn  
Những dự án quy mô chưa từng có đang được đầu tư tại Sầm Sơn  

Lời giải để tăng mức chi du lịch

Bất chấp những ảnh hưởng từ dịch covid-19, 6 tháng đầu năm 2021, Thanh Hóa đón trên 3,7 triệu lượt khách, tăng 41,2% so với cùng kỳ năm 2020. Tương ứng, tổng doanh thu từ du lịch tăng 37,7% so với cùng kỳ năm 2020, ước đạt trên 5,3 nghìn tỷ đồng.

Những số liệu này cho thấy lượng khách đến Thanh Hóa ngày càng đông, nhưng mức chi tiêu dành cho chuyến đi chưa cao (ước tính xấp xỉ 1,4 triệu đồng/ người). Hơn nữa, khoản chi tiêu của khách chủ yếu dành cho các tiện ích cơ bản như: phương tiện đi lại, ăn uống, lưu trú…

Để khách “chịu chi” hơn, Thanh Hóa cần sớm phát triển các sản phẩm du lịch mới, hấp dẫn, đặc biệt là các công trình điểm nhấn, hệ sinh thái du lịch all-in-one, nhằm gia tăng trải nghiệm trong suốt 24h. Từ đó, hình ảnh và thương hiệu du lịch xứ Thanh sẽ thay đổi từ “bình dân cho mọi người” sang “những điểm nhấn cao cấp”; chuyển từ “du lịch biển” sang “biển và trải nghiệm cuộc sống”.

Định hướng chiến lược mới cho thấy quyết tâm của Thanh Hóa để khẳng định vị thế top đầu cả nước về du lịch. Cụ thể, xứ Thanh đang hút hơn 63.000 tỷ đồng (khoảng 2,7 tỷ đôla Mỹ) đầu tư vào lĩnh vực du lịch, trong đó phải kể đến tổ hợp siêu dự án hơn 1 tỷ USD ở Sầm Sơn của Tập đoàn Sun Group.

Sầm Sơn đang được bổ sung hệ thống dịch vụ thương mại đẳng cấp  
Sầm Sơn đang được bổ sung hệ thống dịch vụ thương mại đẳng cấp  

Tập đoàn này sẽ mang tới phố biển Sầm Sơn diện mạo mới về du lịch với đại đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard gồm quảng trường biển, trục đại lộ đẳng cấp kết nối với khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Đơ phong cách Miami và các khu vui chơi giải trí thương hiệu Sun World.

Sun Group cũng đưa ra kế hoạch phát triển hệ sinh thái quy mô quốc tế trải rộng từ trên rừng xuống biển. Bởi sau Sầm Sơn, Sun Group đang quy hoạch dự án quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En (như Thanh), hay huyện Quảng Xương với dự án Quần thể Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp.

Theo nhiều chuyên gia, những dự án tầm cỡ mới xuất hiện sẽ định hình diện mạo du lịch Thanh Hóa, giúp đa dạng và nâng tầm sản phẩm du lịch tại địa phương, cũng như tạo đà để du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn đúng như định hướng đề ra trong giai đoạn 2021-2025.

Những dự án mở ra triển vọng cho xứ Thanh

Nếu thủ đô Paris hoa lệ có đại lộ Champs-Élysées – biểu tượng du lịch, quốc đảo Singapore có đại lộ Orchard – thiên đường mua sắm, thì tới đây trục đại lộ quảng trường biển tại Sun Grand Boulevard sẽ trở thành tâm điểm của phố biển Sầm Sơn, thu hút đông đảo người dân và du khách tới trải nghiệm sản phẩm du lịch mới

Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, trục đại lộ đẳng cấp dài 2,6 km, rộng 120 m tại Sun Grand Boulevard sẽ kiến tạo không gian giải trí hiện đại hấp dẫn du khách. Không những vậy, trục đại lộ nối thẳng ra quảng trường biển rộng 2ha có sức chứa lên tới 10.000 người, nơi sẽ diễn ra các hoạt động văn hóa, thể thao du lịch quy mô lớn của Thanh Hóa. Đại lộ còn nằm trên tuyến đường ven biển Hồ Xuân Hương vốn được đánh giá là tuyến phố đắt đỏ tại Sầm Sơn.

Quảng trường biển, trục đại lộ thương mại… sẽ thắp sáng kinh tế đêm Sầm Sơn  
Quảng trường biển, trục đại lộ thương mại… sẽ thắp sáng kinh tế đêm Sầm Sơn  

Tại Sun Grand Boulevard, du khách không chỉ được trải nghiệm tắm biển hay ăn uống đặc sản biển, đó sẽ là một kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn cảm xúc với nhiều hoạt động vui chơi giải trí đa dạng như hòa mình trong các hoạt động lễ hội đường phố carnival, các sự kiện thể thao, âm nhạc đẳng cấp, trải nghiệm mua sắm tại khu phố sầm uất bậc nhất mang tên các tuyến đại lộ nổi tiếng thế giới, hay thăng hoa cảm xúc tại những khu vui chơi giải trí mang thương hiệu Sun World. Những sản phẩm du lịch đẳng cấp này chắc chắn sẽ níu chân du khách lâu hơn trong mỗi kỳ nghỉ tại Thanh Hóa, cùng với đó là sự hài lòng và mức chi tiêu cao cho bất kể các hoạt động đêm hay ngày.

Trục đại lộ nối thẳng từ biển Sầm Sơn tới khu đô thị ven Sông Đơ tương lai cũng mở ra dư địa phát triển hạ tầng kinh doanh dịch vụ du lịch, dịch vụ lưu trú cao cấp với hệ thống shophouse, khu nghỉ dưỡng cao cấp. Chính nhờ vị trí huyết mạch này, 99% các căn shophouse tại 4 phân khu dự án Sun Grand Boulevard đã được các nhà đầu tư sành sỏi đặt chỗ.

Không lâu nữa, hệ sinh thái du lịch all-in-one của Sun Group sẽ mang tới Thanh Hóa những công viên Sun World đẳng cấp, những công trình điểm nhấn hút khách du lịch, những sản phẩm du lịch đặc sắc kích hoạt “mỏ vàng” kinh tế đêm. Tương tự như những gì Sun Group đã làm “lột xác” bức tranh du lịch tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh, các dự án du lịch tầm cỡ cùng chuỗi BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng sẽ làm đổi thay mảnh đất Thanh Hóa, biến nơi đây thành điểm đến sôi động bốn mùa.

Nhận định về tương lai phát triển của Thanh Hóa, PGS. TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, việc Sun Group đầu tư vào Thanh Hóa mở ra triển vọng mang tính vận hội cho du lịch xứ Thanh.

“Cộng với những xung lực từ các nhà đầu tư tầm cỡ, Thanh Hoá đang có những cơ hội để “cất cánh” trỗi dậy mạnh mẽ trong thập niên tới, thực hiện sứ mệnh tạo cú hích cho cả khu vực Bắc Trung bộ phát triển”, PGS. TS. Trần Đình Thiên kỳ vọng.

 

 

Nguồn: Kinhtechungkhoan

0

Bình luận

Giải mã tiềm năng thương mại của căn hộ Park Residence trong đại đô thị Sun Group Hà Nam

Tọa lạc tại điểm giao thoa của những trục đường huyết mạch và quần thể công viên vui chơi giải trí quy mô lớn, Park Residence – dòng sản phẩm căn hộ cao tầng tại Sun Urban City không chỉ mở ra chuẩn sống mới tại Hà Nam mà còn đón đầu xu hướng đầu tư đô thị vệ tinh phía Nam Thủ đô. Xem thêm
Giải mã tiềm năng thương mại của căn hộ Park Residence trong đại đô thị Sun Group Hà Nam - 1

Mật độ dân số, giãn dân và chuyện tăng giá bất động sản

Thực tế, một trong những lập luận được nhắc đi nhắc lại nhiều nhất khi phân tích tiềm năng tăng giá bất động sản ở Hà Nội hay TP.HCM là: "Mật độ dân số cao, dân số còn tiếp tục tăng, nhà đất chắc chắn sẽ còn tăng giá." Xem thêm
Mật độ dân số, giãn dân và chuyện tăng giá bất động sản - 1

Chuyện gì đây, đến chung cư lân cận các tỉnh khu vực TP. HCM cũng dự báo tăng mạnh rồi!

Trong khi Sài Gòn còn đang giằng co giá cả, thì các “người anh em” vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang âm thầm leo giá cực nhanh. Không còn là “đất lành chim đậu” nữa mà giờ phải nói là “căn hộ lành người mua tranh nhau”! Xem thêm
Chuyện gì đây, đến chung cư lân cận các tỉnh khu vực TP. HCM cũng dự báo tăng mạnh rồi! - 1

6 lưu ý "bỏ túi" cho nhà đầu tư khi quyết định nên mua, nên bán hay nên giữ đối với một bất động sản

Với những người mua nhà lần đầu, hay các nhà đầu tư đều dễ dàng bị cuốn vào những quảng cáo hấp dẫn về lợi nhuận cao, vị trí vàng. Xem thêm
6 lưu ý "bỏ túi" cho nhà đầu tư khi quyết định nên mua, nên bán hay nên giữ đối với một bất động sản - 1

Nhà thành phố là "vé vào cửa" hôn nhân: Cuộc hội thoại gây tranh cãi - ai đúng, ai sai?

Vài ngày trước, một cô gái đã đăng bài chia sẻ lịch sử trò chuyện của mình với người mà cô ấy đang hẹn hò, bài đăng này đã gây ra nhiều tranh cãi gay gắt. Xem thêm
Nhà thành phố là "vé vào cửa" hôn nhân: Cuộc hội thoại gây tranh cãi - ai đúng, ai sai? - 1

Thất nghiệp giữa lúc đang trả góp mua nhà: Giấc mơ an cư bất ngờ rẽ hướng… tìm việc!

Đã bao giờ bạn tưởng tượng mình đang đứng trên ban công căn hộ mới, tay cầm ly cà phê, ngắm hoàng hôn, miệng lẩm bẩm: “Cuối cùng thì mình cũng có nhà!” Chưa kịp nhấp ngụm nào thì tin nhắn từ ngân hàng tới: “Nhắc nhở đóng tiền gốc và lãi kỳ này.” Và ngay ngày hôm sau, sếp gọi lên nói câu huyền thoại: “Công ty rất tiếc…” Xem thêm
Thất nghiệp giữa lúc đang trả góp mua nhà: Giấc mơ an cư bất ngờ rẽ hướng… tìm việc!  - 1

Nhiều trụ sở các cơ quan nhà nước dôi dư, toàn đất vàng, vị trí đẹp, toà nhà đẹp... sắp tới sẽ được bố trí thế nào?

Khoảng 2003, mình có lần được đi một vòng quanh thành phố Trùng Khánh, Trung Quốc. Có rất nhiều ấn tượng mạnh, bài học hay khi ở thành phố đó. Xem thêm
Nhiều trụ sở các cơ quan nhà nước dôi dư, toàn đất vàng, vị trí đẹp, toà nhà đẹp... sắp tới sẽ được bố trí thế nào? - 1

2025 có "sốt đất" như anh chị em môi giới đang đưa tin khắp nơi không?

Muốn biết có sốt thật hay không, đầu tiên chỉ cần xem có nhiều tiền vào thị trường không. Thì thấy tiền vào cũng có nhưng bao nhiêu không rõ lắm, nhưng có mấy chuyện đã rõ thế này: Xem thêm
2025 có "sốt đất" như anh chị em môi giới đang đưa tin khắp nơi không? - 1

Giữa mùa hè, tiền điện nhà trọ “leo thang”: Nóng vì thời tiết, nóng cả ví tiền!

Tháng 6 vừa chớm tới, mặt trời chưa kịp “rón rén” thì nắng đã phả vào từng ngóc ngách của thành phố. Xem thêm
Giữa mùa hè, tiền điện nhà trọ “leo thang”: Nóng vì thời tiết, nóng cả ví tiền! - 1

Điểm danh các khách sạn đẳng cấp tại Đà Nẵng mùa DIFF 2025

Lên núi, xuống biển hay ngay bên bờ sông Hàn, du khách luôn có những lựa chọn nghỉ dưỡng hạng sang, view đẹp và trải nghiệm “chuẩn chill” trong mùa lễ hội pháo hoa Đà Nẵng năm nay. Xem thêm
Điểm danh các khách sạn đẳng cấp tại Đà Nẵng mùa DIFF 2025 - 1

Blanca City: Bản giao hưởng kiến trúc Đông Tây trên nền di sản biển

Tựa như ngọn hải đăng soi sáng đại dương, Blanca City vươn mình kiêu hãnh giữa lòng Vũng Tàu, đánh thức di sản rực rỡ của một thương cảng Đông - Tây từ thế kỷ XVIII. Xem thêm
Blanca City: Bản giao hưởng kiến trúc Đông Tây trên nền di sản biển - 1

T&T Group trao thưởng hơn 1,2 tỷ đồng cho CLB Bóng bàn CAND - T&T sau Giải vô địch bóng bàn quốc gia 2025

Với những thành tích xuất sắc tại Giải vô địch Bóng bàn quốc gia Báo Nhân Dân lần thứ 43 năm 2025, các HLV và VĐV của CLB Bóng bàn CAND - T&T đã được Tập đoàn T&T Group vinh danh và trao thưởng với tổng số tiền lên tới 1,26 tỷ đồng. Xem thêm
T&T Group trao thưởng hơn 1,2 tỷ đồng cho CLB Bóng bàn CAND - T&T sau Giải vô địch bóng bàn quốc gia 2025 - 1

The Xanh 2: Nơi kiến trúc tôn vinh văn hóa bản địa Cát Bà

Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà qua đó còn tôn vinh giá trị văn hoá bản địa lâu đời của vùng vịnh di sản. Xem thêm
The Xanh 2: Nơi kiến trúc tôn vinh văn hóa bản địa Cát Bà - 1

Chung cư và những "người bạn bốn chân"

Tôi từng nghĩ ở chung cư thì sẽ đỡ phiền hơn nhà phố, không bị tiếng rao sáng sớm, không khói bụi, không xe máy rú ga ầm ĩ. Nhưng hóa ra, ở đâu cũng có “chuyện”, chỉ là mỗi nơi một kiểu khác nhau. Xem thêm
Chung cư và những "người bạn bốn chân"  - 1

Mua NƠXH chỉ với 100 triệu, vay ngân hàng trả nợ 1 triệu/tháng: Cơ hội có thật nhưng có dễ đến vậy

Sáng nay tôi đọc được một bản tin liên quan đến tọa đàm “Đột phá để phát triển nhà ở xã hội” tại Bắc Giang. Trong đó, lãnh đạo tỉnh chia sẻ rằng người dân có thể mua căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ với 100 triệu đồng trả trước, phần còn lại vay ngân hàng, mỗi tháng trả 1 triệu đồng trong vòng 25 năm – đến khi ngôi nhà đó thành của mình. Xem thêm
Mua NƠXH chỉ với 100 triệu, vay ngân hàng trả nợ 1 triệu/tháng:  Cơ hội có thật nhưng có dễ đến vậy - 1

BỎ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG: CHỦ NHÀ NÀO CÓ THỂ BỎ, CHỦ NHÀ NÀO PHẢI CHỜ?

Đề xuất loại bỏ giấy phép xây dựng (GPXD) tại TPHCM đang nhận được sự quan tâm lớn từ những chủ nhà chuẩn bị xây nhà. Nhiều người băn khoăn liệu có cần xin GPXD hay nên tạm dừng thiết kế, xin phép để chờ quy định mới. Vậy đề xuất này sẽ khả thi cho trường hợp nào, trường hợp nào tạm chưa áp dụng được, giải pháp nên tinh giảm ra sao để vừa tiết kiệm thời gian, chi phí xin giấy phép xây dựng, vừa vẫn đảm bảo được việc kiểm soát xây nhà theo đúng quy định, tránh rủi ro hậu kiểm bị xử phạt, tháo dỡ về sau. Xem thêm
BỎ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG: CHỦ NHÀ NÀO CÓ THỂ BỎ, CHỦ NHÀ NÀO PHẢI CHỜ?  - 1

Tôi suýt mua ô tô 1,7 tỷ nhưng giờ đang mắc võng giữa khu vườn 5 tỷ đồng

Tầm giữa năm 2020, tôi - một nhân viên thiết kế đồ họa ở TP.HCM được ba mẹ hỗ trợ hơn 1 tỷ để "lên đời" ô tô. Lúc đó tôi tính đổi sang chiếc SUV sang chảnh, vừa đi làm, vừa về quê, tiện cho những chuyến du lịch cuối tuần với bạn bè. Xem thêm
Tôi suýt mua ô tô 1,7 tỷ nhưng giờ đang mắc võng giữa khu vườn 5 tỷ đồng - 1

Đi coi thử cái sa bàn dự án Vinhomes Green City 5000 booking/tuần – về rồi tự hỏi: Sao mình chưa đặt cọc?

🌳 Chuyến đi Đức Hòa sáng nay xin phép chấm 9/10 điểm (trừ 1 điểm vì… sa bàn đẹp quá làm mình suýt đặt cọc trong vô thức 🤯). Xem thêm
Đi coi thử cái sa bàn dự án Vinhomes Green City 5000 booking/tuần – về rồi tự hỏi: Sao mình chưa đặt cọc?  - 1

Tôi đang tìm nhà và thấy "cháy hàng" ở khắp nơi. Nhưng có gì đó sai sai…

Thời gian gần đây, tôi dành kha khá thời gian để tìm hiểu một vài dự án căn hộ, từ Hà Nội, TP.HCM cho đến cả Bình Dương. Nhưng điều khiến tôi bất ngờ không phải là giá bán mà là… tốc độ “cháy booking” được quảng bá quá mức tưởng tượng. Hầu như sàn nào cũng hô “cháy hàng”, “không còn căn đẹp”, “ưu tiên 1 đã full”, “đặt cọc liền tay nếu không muốn mất suất”… Xem thêm
Tôi đang tìm nhà và thấy "cháy hàng" ở khắp nơi. Nhưng có gì đó sai sai… - 1

Giá Bất động sản neo cao, không chịu giảm: Vòng quay tiền (V) thấp- một lý do bị lãng quên (bài 1)

Chắc những người quan tâm tới kênh đầu tư này đã từng nghe các lý giải cho việc giá BĐS tăng shock và neo cao quá lâu: Xem thêm
Giá Bất động sản neo cao, không chịu giảm: Vòng quay tiền (V) thấp- một lý do bị lãng quên (bài 1) - 1

Sun Entertainment & Hospitality Group ký hợp tác chiến lược với “kỳ lân công nghệ” Trip.com

Vừa qua, tại lễ trao giải danh giá Trip.Best 2025 được tổ chức tại Thượng Hải, Sun Entertainment & Hospitality Group – thương hiệu vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam thuộc Tập đoàn Sun Group đã “đại thắng” khi được vinh danh với 3 giải thưởng. Thương hiệu này cũng đã chính thức ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược năm 2025 với Trip.com, đồng hành thu hút khách quốc tế tới Việt Nam và tối ưu trải nghiệm khách hàng bằng công nghệ. Xem thêm
Sun Entertainment & Hospitality Group ký hợp tác chiến lược với “kỳ lân công nghệ” Trip.com - 1

Quy hoạch đồng bộ và tiện ích đẳng cấp: Át chủ bài nâng tầm chất lượng sống tại Sun Mega City

Không chỉ nổi bật nhờ vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tầm vóc siêu đô thị 1.690ha Sun Mega City được khắc họa rõ nét thông qua hệ sinh thái tiện ích đặc quyền, dệt nên chuỗi giá trị sống - nghỉ dưỡng - trải nghiệm văn hóa hiếm có. Xem thêm
Quy hoạch đồng bộ và tiện ích đẳng cấp: Át chủ bài nâng tầm chất lượng sống tại Sun Mega City - 1

Zero vốn - Zero rủi ro: Thuê nhà đang trở thành xu hướng của giới trẻ

Bạn có biết rằng chỉ trong 5 năm, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng gần 72%, TP.HCM tăng 50% và Đà Nẵng tăng 34% không? Trong khi đó, thu nhập bình quân của người lao động chỉ nhích lên khoảng 6–10% mỗi năm: năm 2024, lương trung bình chỉ vào khoảng 7,7 triệu đồng/tháng , còn quý III/2023 thì tầm 7,1 triệu đồng/tháng . Tỉ lệ chênh lệch khủng này là lý do thế hệ trẻ, Gen Z…chọn thuê thay vì mua. Xem thêm
Zero vốn - Zero rủi ro: Thuê nhà đang trở thành xu hướng của giới trẻ - 1

Giữ căn hộ có dòng tiền hay xoay trục sang đất nền: Bài toán không đơn giản của nhà đầu tư cá nhân

Cuối năm ngoái, tôi mua một căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội với giá khoảng 3,6 tỷ đồng. Căn hộ có nội thất cơ bản, tôi vay ngân hàng 1,6 tỷ, phần còn lại là vốn tự có. Mục đích chính khi mua không phải để ở mà là khai thác cho thuê, tận dụng dòng tiền để bù đắp chi phí tài chính. Xem thêm
Giữ căn hộ có dòng tiền hay xoay trục sang đất nền: Bài toán không đơn giản của nhà đầu tư cá nhân  - 1

6 kiểu nhà mà giới trong nghề thường ưu tiên né, kể cả khi giá rất hấp dẫn

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong đời. Tuy nhiên, không phải “rẻ” là “tốt” và càng không phải cái gì cũng đáng mua. Đây là chia sẻ thật lòng từ những người làm nghề bất động sản – những người mỗi ngày tư vấn bán nhà cho người khác, nhưng lại vô cùng thận trọng khi chọn mua cho chính mình. Xem thêm
6 kiểu nhà mà giới trong nghề thường ưu tiên né, kể cả khi giá rất hấp dẫn  - 1

3 năm không biết vị trà sữa, nhưng biết rất rõ mùi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2014, tôi là một designer tự do với tài khoản ngân hàng thường xuyên dưới 1 triệu đồng. Một buổi chiều giữa tháng 6, khi đang đắn đo trước ly cà phê sữa đá 15.000 đồng ở quận 10, tôi gặp Hằng – cô gái sẽ thay đổi đời tôi mãi mãi. Xem thêm
3 năm không biết vị trà sữa, nhưng biết rất rõ mùi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  - 1

Hậu “drama”, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội giờ ra sao?

Sau giai đoạn tăng giá nóng kéo dài đến giữa năm 2024, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội dường như đã “hạ nhiệt” trong truyền thông và không còn xuất hiện dày đặc trên các bản tin như trước. Tuy nhiên, thực tế đang diễn ra lại không hề “nguội lạnh” như cảm nhận bề nổi. Xem thêm
Hậu “drama”, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội giờ ra sao?  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết