Min

Novaland với hàng loạt dự án bán lúa non,thế chấp ngân hàng để xoay vốn, khách hàng cần lưu ý khi xuống tiền

Mặc dù chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định, tuy nhiên, tại nhiều dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, Nova Hill Mũi Né, NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhatan… Novaland đã có những các thức huy động vốn “vượt rào”, bán lúa non bằng các hình thức đặt cọc, giữ chỗ tại các dự án này.

Novaland với hàng loạt dự án bán lúa non,thế chấp ngân hàng để xoay vốn, khách hàng cần lưu ý khi xuống tiền - Ảnh 2

Trước đó, hàng loạt dự án của Novaland cũng bị báo chí phản ánh về tình trạng giao dịch khi chưa đủ điều kiện.

Cụ thể, vào tháng 5/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã có văn bản số 1351/SXD-QLN&PTĐT về việc “Chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại các dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland)”.

Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận. — Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết Tập đoàn Novaland đang triển khai một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, trong đó một số dự án đầu tư phân lô, chuyển nhượng đất nền.

“Qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng nhưng Tập đoàn Novaland và đơn vị phân phối thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức đặt cọc giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua, trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định pháp luật liên quan”, văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận nêu rõ.

Do đó, để hoạt động kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đề nghị Tập đoàn Novaland: không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại các dự án này chưa đủ điều kiện giao dịch.

Cùng với đó, Sở này cũng đề nghị Tập đoàn Novaland sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và giấy phép xây dựng để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.

Được biết, tại Bình Thuận, Tập đoàn Novaland đang là chủ đầu tư các dự án như Novaworld Phan Thiết, dự án NovaHills Mũi Né Resort & Villas…

Theo phản ánh của báo chí thời điểm đó, các sản phẩm bất động sản tại hai dự án này được rao bán rầm rộ trên các website mua bán nhà đất, hàng trăm trang web đang rao bán đất nền tại 2 dự án NovaWorld Phan Thiết và Nova Hill Mũi Né.

Theo các thông tin rao bán, kể từ ngày 01/10/2019, khách hàng được đặt cọc để giữ chỗ mua hàng với số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng…

Trước đó, tại dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas tại Khánh Hòa của Tập đoàn Novaland trước đó cũng bị báo chí phản ánh về tình trạng giao dịch khi chưa đủ điều kiện.

Cụ thể, NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas tại Bắc bán đảo Cam Ranh được giới thiệu là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 26 bungalow với 182 biệt thự, khu khách sạn 4 sao, khu condotel 3 sao với giá giao động 15 đến 16 tỷ đồng/1 căn biệt thự. Theo các thông tin quảng cáo, nếu khách hàng có nhu cầu đặt cọc sẽ giao dịch qua sàn bất động sản với số tiền đặt cọc 200 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, thời điểm đó, cơ quan chức năng địa phương cho biết, dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & chưa được chấp thuận chủ trương, chưa có giấy phép xây dựng. Vì vậy doanh nghiệp quảng cáo nhận cọc giữ chỗ sai quy định. Trước tình hình đó, ngày 2/4/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các Sở ngành kiểm tra, xác minh và xử lý theo quy định.

Một dự án đình đám khác của Tập đoàn Novaland cũng được rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện huy động vốn là NovaWorld Ho Tram, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo tìm hiểu từ năm 2019, dự án này cũng từng quảng cáo nhận đặt cọc, giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Tại TP HCM, dự án The Grand Manhatan Quận 1 của Novaland cũng từng vướng lùm xùm bán lúa non khi chủ đầu tư mở bán, huy động vốn rầm rộ dù dự án này vẫn chưa đủ điều kiện mở bán, thậm chí chủ đầu tư dự án còn chưa được giao đất.

Dự án The Grand Manhattan được quảng cáo là dự án căn hộ “siêu sang” tọa lạc tại số 100, đường Cô Giang, quận 1, TP HCM. Bắt đầu từ năm 2018, thông qua nhiều kênh bán hàng khác nhau, dự án Grand Manhattan đã được quảng bá, rao bán rầm rộ ra thị trường. Thời điểm đó, các căn hộ thương mại của dự án có giá từ khoảng 160 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ phải đặt cọc đến 20% giá trị căn hộ, sau đó thanh toán thành nhiều đợt số còn lại. Đầu năm 2019, Novaland đã phát đi thông tin một số “căn hộ triệu đô” tại Grand Manhattan đã có người sở hữu, lúc này dự án vẫn chưa triển khai xây dựng.

Tuy nhiên, đến ngày 21/5/2019, Văn phòng UBND TP HCM đã truyền đạt ý kiến của Thường trực UBND TP HCM về việc khẩn trương thực hiện các thủ tục giao đất tại tại số 100 đường Cô Giang để thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới.

Như vậy, tính đến tháng 5/2019 mặc dù chào bán rầm rộ trên thị trường với mức giá hàng chục tỷ đồng/căn hộ nhưng pháp lý dự án “siêu sang” The Grand Manhattan của Novaland vẫn chưa hoàn thiện, thậm chí doanh nghiệp còn chưa được giao đất để triển khai dự án.

Theo KTTD

Nguồn: Có thể bạn chưa biết

Facebook Người Mua Nhà

Tùng Chi

Tín dụng bất động sản tăng 21%, nhưng vay mua nhà tại 3 ngân hàng lớn vẫn đứng yên⁉️

Báo cáo vừa công bố của S&IRatings đã vẽ nên một bức tranh vô cùng sống động nhưng đầy tính triết lý về dòng tiền trên thị trường bất động sản. Một bên là tín dụng kinh doanh bất động sản tăng phi mã tới 21% từ đầu năm, còn một bên là dư nợ vay mua nhà cá nhân lại đứng hình mất hình: VPBank chỉ tăng nhỉnh 2,4%, HDBank giậm chân tại chỗ còn Techcombank thì âm nhẹ 1,4%. Xem thêm

Tùng Chi

Condotel vẫn là condotel, còn căn hộ để ở thì vẫn là để ở!

TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về quản lý và sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 25/04/2026. Dù có nhiều ý kiến cho rằng đây là một “bước ngoặt” đối với loại hình lưu trú ngắn ngày, nhưng theo đánh giá của Biggee, quy định mới này không làm thay đổi bản chất của condotel cũng như căn hộ để ở. Xem thêm

Tùng Chi

Hai khu nhà ở sinh viên lớn bậc nhất thủ đô đang dư thừa tới 5.801 chỗ ở, thế nhưng nhiều người vẫn đang đỏ mắt tìm phòng 🥹

Hà Nội những ngày đầu năm học mới luôn quen thuộc với cảnh phụ huynh cùng tân sinh viên đôn đáo ngược xuôi, đỏ mắt tìm một phòng trọ ưng ý. Thế nhưng, giữa bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ luôn nóng hừng hực, một nghịch lý trớ trêu lại đang diễn ra ngay tại các khu ký túc xá tập trung của thành phố: hàng nghìn chỗ ở dành cho sinh viên vẫn đang rơi vào cảnh "vắng như chùa Bà Đanh" 🎒🏙️ Xem thêm

Tùng Chi

ĐÊM MẤT NGỦ CỦA CƯ DÂN "HỆ SINH THÁI" MƯỜNG THANH VÀ CÚ "TỔNG RÀ SOÁT" LỊCH SỬ❗️

Tin tức từ UBND TP. Hà Nội vừa qua như một "gáo nước lạnh" khiến hàng vạn cư dân đang sinh sống tại các khu chung cư của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản không khỏi giật mình. Kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội đối với 12 dự án thuộc Tập đoàn Mường Thanh đã chính thức khởi động, mang theo những lo âu hiển hiện về số phận ngôi nhà của họ. Xem thêm

Mai Ngọc

Các đại gia ngày xưa thích cảm giác vác cả bao tải tiền mặt, đếm mỏi tay để đi chốt đất cho "uy tín" thì giờ đây chính thức phải "quay xe" rồi nhé 🚗💨

Nghị định 339/2026 chính thức có hiệu lực là cú phanh gấp cực gắt dành cho thói quen tiêu tiền mặt trong giới bất động sản 🛑 Xem thêm

Mai Ngọc

Cắt nghĩa chuyện xây nhà: Khi nào được "thả tự do", khi nào phải xin giấy phép⁉️

Làm nhà thời nay mà thiếu hiểu biết về pháp lý thì cái giá phải trả không hề rẻ chút nào. Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, chỉ cần đặt gạch thi công một căn nhà ở riêng lẻ thuộc diện bắt buộc có phép mà "quên" xin giấy phép, cá nhân đã có thể bị "bay" nhẹ 30 - 40 triệu đồng, còn tổ chức thì mức phạt lên tới 60 - 80 triệu đồng. Xem thêm

Mai Ngọc

Viết cho bạn trẻ muốn mua nhà phố 5-7 tỷ

Cách đây 3-4 năm mình sẽ viết bài này nhưng với phân khúc 3-5 tỷ, nhưng giờ nhìn lại rất khó mua đc nhà phố tương đối ở được với giá dưới 5 tỉ ở SG còn HN thì thôi rồi tuyệt chủng luôn... Xem thêm

Mai Ngọc

Sáng ra lướt mạng, vô tình dội vào mắt tấm bảng thống kê giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM mà lòng chợt bồi hồi khó tả

Những con số trăm triệu trên mỗi mét vuông nằm chễm chệ, nhìn sơ qua tưởng đâu bảng báo giá đất trên Mặt Trăng. Thấy dân tình bàn tán xôn xao, tôi cũng ngứa tay lấy máy tính ra làm vài phép tính xem một người đi làm bình thường sẽ mất bao lâu để chạm tay vào giấc mơ "an cư". Xem thêm

Mai Ngọc

Phí Môi Giới 9,2%: Một Chiêu Trò Mới Trong Thị Trường BĐS Đang "Đóng Băng"? 🤔

Nóng hổi, nóng hổi đây các bác ơi! 🥵 Cả cộng đồng bất động sản đang sục sôi trước thông tin một dự án căn hộ ở khu Đông Bắc TP.HCM công bố mức phí môi giới "khủng" lên đến 9,2%. 😱 Nghe mà muốn xỉu ngang! 😂 Xem thêm

Mai Ngọc

Về ở Lumi Hà Nội thời điểm này có gì bất tiện?

Một khu căn hộ vừa bàn giao chắc chắn sẽ có những thứ chưa thể đầy đủ ngay, và Lumi cũng vậy. (Dự án chung cư bàn giao có thể nói đang hot nhất nhì Hà Nội hiện tại) Xem thêm

Tùng Chi

Thuê nhà 15 triệu/tháng nhưng than "không mua nổi nhà": Chuyện từ bỏ giấc mơ hay do đặt nhầm bài toán?

Sáng nay lướt mạng xã hội, tôi vô tình đập vào mắt một bài viết với chiếc ảnh giật gân: "Nhiều người trẻ từ bỏ giấc mơ mua nhà, dù phải chi 15 triệu đồng/tháng ở thuê". Thú thật, đọc xong câu than thở này, tôi vừa thương lại vừa thấy... buồn cười. Cảm giác như người ta đang cầm trong tay chìa khóa nhưng nhất quyết không chịu vặn ổ, chỉ vì chiếc cổng không đúc bằng vàng như trong tưởng tượng. 🤔 Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư liệu sẽ giảm giá vì Nghị định siết chặt mới?

🔥 Chung cư sắp “vỡ trận” hay chỉ là vài giọt nước làm trào ly nước trà đá vỉa hè? Mấy hôm nay, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy giật gân về cái Nghị định mới nghiêm cấm dùng căn hộ chung cư vào mục đích khác ngoài để ở, đi kèm mức phạt “chát chúa” lên tới 100–130 triệu đồng. Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mới nhất đã bỏ đề xuất về “sở hữu chung cư có thời hạn”

Mình thấy bỏ hay không bỏ chỉ là khái niệm chung cư có thời hạn cũng chỉ là câu chữ Xem thêm

Mai Ngọc

Ở Vin Smart City một thời gian rồi, nay ngồi rảnh viết vài dòng review cho những bác đang có ý định chuyển về đây 😄

Cảm nhận đầu tiên của mình là khu này hợp với gia đình có con nhỏ. Không gian bên dưới khá rộng, nhiều cây xanh, đường đi bộ, sân chơi nên chiều tối xuống dưới đi dạo hoặc cho con chạy nhảy khá tiện. So với mấy khu chung cư cũ mình từng ở thì khoản không gian sinh hoạt chung mình đánh giá Smart City tốt hơn hẳn. Xem thêm

Mai Ngọc

Tầng 2 chung cư rẻ hơn nửa tỷ: Bẫy "của hời" hay món quà cho người biết tính?

Chọn tầng khi mua chung cư từ lâu đã là một bài toán hóc húa khiến không ít người đau đầu phân vân. Tầng cao thì sợ hỏa hoạn, ngợp độ cao và mỏi mắt chờ thang máy; tầng trung thì giá đắt đỏ, luôn trong tình trạng "cháy hàng"; còn tầng thấp thì giá mềm như bún nhưng lại đi kèm hàng loạt lời đồn đoán đáng sợ. Xem thêm

Phuong Thuan

Symphony 5: “Bản hòa ca” của thiên nhiên và nhịp sống phố thị giữa trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn thơ mộng, tháp căn hộ Symphony 5 được ví như "trạm sạc" năng lượng, mang đến lời giải hoàn hảo cho khát khao sở hữu không gian sống dung hòa giữa thiên nhiên xanh mát và tiện nghi phố thị. Xem thêm

Phương Thuận BĐS

Cày kiệt sức để mua nhà hay chấp nhận ở trọ cả đời? Ngã ba đường bế tắc tuổi 31!

Tâm sự thật với mọi người, mấy hôm nay vợ chồng mình mất ăn mất ngủ, đầu óc lúc nào cũng như cái tơ vò. Xem thêm

Phuong Thuan

Vingroup tăng gần 500 bậc - Thuộc top 350 công ty tốt nhất thế giới

Vingroup lần đầu tiên lọt vào top 350 công ty tốt nhất thế giới 2026 của TIME, nhảy gần 500 bậc, thể hiện vị thế doanh nghiệp Việt toàn cầu. Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

Xây nhà ở quê đừng để "vượt ngân sách": Mấy công thức mẹo dân trong nghề bỏ túi!

Nói thật với anh em, cái cảnh làm nhà ở quê báo hiếu bố mẹ hay làm cái phủ thờ cho gia đình nó hân hoan lắm, nhưng đau đầu nhất vẫn là khâu: "Tiền đâu và phát sinh bao nhiêu?". Xem thêm

Trần Ngọc Minh Châu Bđs

Mua nhà năm 2026: Đừng mải đi tìm “đáy”, hãy kiểm tra 3 thứ này trước khi xuống tiền

Tôi nghĩ một trong những thay đổi lớn nhất của người mua nhà hiện nay là… bớt tin vào những câu chuyện trên giấy hơn rồi. 😅 Xem thêm

Dương Thùy Linh

Không phải cứ chăm chỉ, tiết kiệm là sẽ mua được nhà

Có một niềm tin mà rất nhiều người mua nhà lần đầu từng có, trong đó có thể có cả tôi: Cứ chăm chỉ làm việc, cố mà tiết kiệm, gom được thật nhiều tiền rồi hẵng mua nhà. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Đất dự án chậm 5 năm có thể bị thu hồi: Quỹ đất lớn chưa chắc đã là lợi thế

Tôi thấy một điểm rất đáng chú ý trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi: dự án được giao, cho thuê đất nhưng chậm đưa vào sử dụng có thể phải chịu chi phí lũy tiến; quá 60 tháng vẫn không triển khai có thể bị thu hồi. Xem thêm

Van Thinh Lam

Xây nhà riêng lẻ 2026: Khi nào được MIỄN, khi nào BẮT BUỘC xin giấy phép?

Mấy hôm nay tôi thấy nhiều người quan tâm chuyện xây nhà riêng lẻ không có giấy phép xây dựng có thể bị phạt tới 80 triệu đồng theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP. Xem thêm

Tùng Chi

Review Lumi Hanoi đi nào các bác!!!

Lumi Hanoi dạo này hot rần rần trên khắp các diễn đàn, đúng kiểu một dự án mang đủ mọi cung bậc cảm xúc từ thăng hoa đến ngỡ ngàng. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà La Thành từ hẻm sâu "tu ba kiếp" đến mặt tiền "phát lộc

Ông cha ta có câu: "Nhà mặt phố, bố làm to". Ai chẳng biết. Nhưng với cư dân khu La Thành – "vùng đất thép" của ngõ sâu hẻm nhỏ câu ấy chỉ nghe cho sang, như thể chuyện thần thoại Hy Lạp xa vời. Cho đến một ngày, tin sét đánh (theo nghĩa... tích cực): Tuyến đường La Thành sẽ được mở rộng. Xem thêm

Mai Ngọc

Thực hư giá 95 triệu đồng/m2 chung cư tại khu nhà giàu Ciputra⁉️

Mấy hôm nay, truyền thông và cộng đồng mạng xôn xao về "tin shock" của một tòa chung cư thương mại tên là Astor 1 trong khu đô thị Ciputra với mức giá bán được giới thiệu là chỉ 95 triệu đồng/m2. Xem thêm

Minh Anh

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long: Tọa độ giao thoa giữa di sản Nam Bộ và chuẩn mực sống toàn cầu

T&T Homes đưa triết lý xây dựng các “Đô thị khơi nguồn tri thức” vào T&T Homes Elite Rivera, biến dự án thành dấu ấn thương hiệu mới sau gần 20 năm xây dựng các công trình mang chuẩn mực sống cao cấp. Xem thêm

Phuong Thuan

Thực hư “chỉ với 1,8 tỷ đồng” sở hữu căn hộ Sun Group ven sông Hàn?

Tại Đà Nẵng, căn hộ ven sông Hàn đang có lợi thế từ nhu cầu lưu trú tăng mạnh cũng như vị trí kết nối thuận lợi. Tiêu biểu trong số đó, Symphony 5 hướng tới nhóm khách tìm kiếm căn hộ để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê. Xem thêm

Thanh Sơn

Không đủ nghèo để mua NOXH, chẳng đủ giàu để đu biệt thự: Chúng ta là tầng lớp "kẹp chả"!

Toàn cảnh thị trường bất động sản hiện tại nhìn qua số liệu thì tưởng xôm tụ, nhưng soi kỹ vào mới thấy nó tréo ngoe kinh khủng. Nhìn cái thống kê của Sở Xây dựng ở 17 tỉnh thành trong tháng 8 vừa rồi: có tới 40 dự án với hơn 16.800 căn nhà hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Ở chung cư có nên thân với hàng xóm cùng tầng không các bác?

Nhà em mới chuyển về Smart City được nửa tháng. Tính em vốn cởi mở, lại nghĩ bụng “ở chung cư thì hàng xóm láng giềng, có gì còn biết mà giúp nhau”, nên gặp ai ở hành lang em cũng chào hỏi, có hoa quả quê gửi lên thì nhà ăn không hết em cũng chia mấy nhà bên cạnh lấy thảo. Xem thêm