2. Chu kỳ mới nhà đầu tư đã thông minh hơn, thị hiếu và tâm lý đã thay đổi. Ưu tiên các bất động sản khu trung tâm, có những quy hoạch thật hoặc khai thác sử dụng được hơn là loại quy hoạch dài hạn vùng sâu vùng xa.
3. Xu hướng đô thị hóa ngày càng cao của Việt Nam hiện tại là 43% mục tiêu 2030 là 50%. Việt Nam sẽ giống các nước trên thế giới đô thị hóa cao dân số dịch chuyển về thành phố lớn khiến giá bds trung tâm luôn xu hướng tăng còn ở quê sẽ rất rẻ.
4. Nhà nước sẽ ngày quản lý bất động sản chặt hơn như tăng bảng giá đất, cấm phân lô, thuế… Chính vì vậy thời của đầu cơ bất động sản gần như sắp hết. Nếu không thay đổi chiến lược thì sẽ khó kiếm được tiền trong đầu tư.
5. Đầu tư công và FDI vẫn là hai động lực chính giúp bất động tăng trưởng chu kỳ mới. Tập trung phát triển hạ tầng để đón được làn sóng FDI mới giúp đất nước đạt được mục tiêu công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước vào 2030.
6. Hệ thống đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ thay đổi bản đồ giá của bđs đặc biệt là về du lịch và nghỉ dưỡng khi các khu vực được kết nối với HN và SG nhanh hơn rẻ hơn.
7. Xu hướng đô thị hóa cao, người giàu tăng lên dẫn tới nhu cầu xanh đặc biệt đó là sống ở các khu đô thị chất lượng cao vì nhu cầu người giàu tăng lên. Chính vì vậy bds dự án ở trung tâm mà sổ đỏ lâu dài nhiều tiện ích sẽ tăng giá bền vững.
8. Thời đầu cơ mua đất rẻ tại vùng sâu vùng xa gần như đã chấm hết. Chủ đầu tư khó xin dự án, nhà đầu tư khôn hơn, cá mập khó phân lô và tạo sóng hơn trước, chính quyền kiếm soát chặt hơn. Bất động sản không có giá trị sẽ giảm.
Cre: Duy Cường