Tùng Chi

Hết cửa thổi giá: Đất đấu giá ngoại thành Hà Nội từng bước quay đầu giảm mạnh, hết thời của đầu cơ?

Vừa rồi, đất đấu giá tại xã Tân Phú, huyện Quốc Oai (Hà Nội) trúng cao nhất là 76,6 triệu đồng/m2, giảm 18 triệu đồng, tức khoảng 20% so với hồi tháng 11/2024.

Giá đang giảm mạnh

Cuối năm 2024, 26 thửa đất (Khu LK2, LK6) tại khu ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai được đấu giá thành công. Với giá khởi điểm 4,7 triệu đồng/m2, phiên đấu giá kết thúc với giá trúng cao nhất là 76,7 triệu đồng/m2 (gấp 16 lần khởi điểm) và thấp nhất là 40,7 triệu đồng/m2 (gấp 8,7 lần giá khởi điểm).

So với phiên đấu giá đất gần nhất cũng tại khu ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú hồi cuối tháng 11/2024, phiên đấu giá lần này đã giảm mạnh, khi lô đất có giá trúng cao nhất giảm 18 triệu đồng, tức khoảng 20%.

Cụ thể, phiên đấu giá 20 thửa trước đó ghi nhận mức trúng cao nhất gần 95 triệu đồng/m2, thấp nhất gần 71 triệu đồng/m2.

Từng có một thời, đất đấu giá bị thổi lên “đỉnh”

Hồi tháng 8, 9/2024, nhiều phiên đấu giá tại các huyện ven Hà Nội đã thu hút hàng trăm người tham dự, thậm chí có những buổi có trên 1.000 hồ sơ đăng ký. Đất đấu giá ven Hà Nội trở thành “điểm nóng” với giá trúng đã liên tiếp “lập đỉnh”, khi nhiều khu đất trên 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sức nóng từ các phiên đấu giá không còn được duy trì.

Như tại huyện Phúc Thọ, hồi tháng 11, phiên đấu giá 12 thửa đất tại khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc), khu Hương Nam (xã Xuân Đình), khu Cổng chợ (xã Tích Giang), có hơn 120 hồ sơ với 32 khách hàng đăng ký tham gia. So với phiên đấu giá hồi tháng 8, 9, lượng người tham gia đã giảm mạnh.

Tại phiên đấu giá này, mức trúng đấu giá đất cũng tụt sâu. Trong đó, 7 thửa đất khu Dộc Tranh đều bán thành công, nhưng giá trúng cao nhất là 37,6 triệu đồng/m2. Mức trúng thấp nhất tại khu này là 28,8 triệu đồng/m2, chỉ cao hơn giá khởi điểm khoảng 20%.

Trong khi, cũng tại khu đất Dộc Tranh, các cuộc đấu giá trước đó liên tục "lập đỉnh" với mức trúng cao nhất phiên sau cao hơn phiên trước, từ 60 đến 69,8 rồi 75 triệu đồng/m2 tại buổi đấu giá hồi giữa tháng 9.

...Và lại bỏ cọc “cắt cơn sốt”

Tại “điểm nóng” đấu giá đất ở Hoài Đức, Thanh Oai cũng cắt “cơn sốt” khi xuất hiện tình trạng bỏ cọc hàng loạt. Trong phiên đấu giá vào tháng 11/2024 tại huyện Thanh Oai, ghi nhận mức trúng cao nhất 75 triệu đồng/m2, giảm 20% so với phiên đấu tuần trước đó ở cùng khu vực. Còn so với phiên đấu kỷ lục từng ghi nhận hơn 100 đồng/m2 hồi tháng 8, giá này hạ khoảng 35%.

P/s: Ghi nhận các phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội dần có dấu hiệu hạ nhiệt ngày càng rõ sau nhiều động thái chấn chỉnh từ cơ quan quản lý. Số lượng người tham gia lẫn hồ sơ đăng ký đấu giá ít đi đáng kể.

Nguồn Vietnamnet

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Vì sao gọi Phú Quốc là điểm đến tổ chức sự kiện hàng đầu của Việt Nam?

Với sự bùng nổ mạnh mẽ cả về lượng khách lẫn tốc độ phát triển nhanh chóng vượt kỳ vọng của hệ thống cơ sở hạ tầng, Phú Quốc đang là một trong những điểm đến “sáng giá” nhất của khu vực, liên tục lọt vào mắt xanh của các sự kiện mang tầm cỡ quốc tế. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội tăng cao nhất từ trước đến nay, đuổi theo kịp thị trường TP. Hồ Chí Minh

CBRE cho biết trong năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp ba so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020. Xem thêm

Vu Van Thai

Hà Nội sắp thanh tra việc cấp sổ đỏ, quỹ nhà tái định cư bỏ trống

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch thanh tra năm 2025, trong đó đáng chú ý là các cuộc thanh tra liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn thành phố. Xem thêm

Kobe Nguyen

Những chung cư ở quận Hai Bà Trưng sẽ cải tạo trong năm 2025

Lãnh đạo thành phố yêu cầu quận Hai Bà Trưng đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận. Xem thêm

Van Nguyen

Chính chủ bán nhà riêng tại đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh với diện tích 56m², 3 tầng, 3PN + 4 WC, phù hợp cho gia đình từ 5-6 thành viên. Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn chỉnh.

Ưu điểm nổi bật gồm thiết kế hiện đại, không gian sống thoải mái, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh, là căn góc. Hẻm an ninh, hàng xóm lịch sự, đường không ngập, xe ô tô 7 chỗ/xe tải di chuyển dễ dàng. Nhà sát bên Bệnh viện Bình Tân, gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại Aeon...Vị trí dễ dàng thuận lợi di chuyển qua các quận lân cận như quận 6, quận Tân Phú, Tân Bình ...và đi vào các quận trung tâm cũng hết sức nhanh chóng.

Minh Minh

“Bán buông sổ” - Nỗi sợ của người mua và Môi giới.

Có a/c nào đi mua đất mà chưa hiểu rõ khái niệm “buông sổ” là gì ko? Xem thêm

Kobe Nguyen

Mẹ đơn thân lương 30 triệu đồng, có nên vay mua nhà 4 tỷ ở TP HCM???

Tôi là mẹ đơn thân, hiện thuê nhà và làm việc tại TP HCM với thu nhập hàng tháng khoảng 30 triệu đồng. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Urban City Hà Nam - cuốn ‘từ điển mới’ về tinh hoa văn hóa

“Thần tài” mang lại 40% lượng khách cho ngành du lịch thế giới là văn hóa. Một nghiên cứu khác chỉ ra: BĐS trong không gian có yếu tố văn hóa, lịch sử có thể giá trị cao hơn 30%. Những con số biết nói trên đã vẽ tương lai của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam – nơi được ví như cuốn “từ điển mới” về văn hóa đồng bằng châu thổ sông Hồng. Xem thêm

Tùng Chi

Một loạt dự án “khủng” sẽ “trình làng” thị trường 2025, liệu có kỳ vọng kéo giảm giá nhà ở Hà Nội?

Liệu khi loạt dự án này được đưa vào sử dụng, cơn sốt nhà ở tại thị trường Hà Nội có được “giải khát” ít nhiều? Xem thêm

Thái Vân Everland

Quốc Oai tạm dừng đấu giá 26 lô đất, trả lại tiền cọc cho khách hàng

UBND huyện Quốc Oai đã yêu cầu dừng phiên đấu giá 26 lô đất tại dự án ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo. Xem thêm

Lien Truong

Hà Nội đề xuất xây mới 5 cầu vượt nhẹ tại 4 quận, huyện: Nam Từ Liêm, Long Biên, Thanh Xuân và Gia Lâm - Liệu có cơn sốt đất như cầu Tứ Liên?

Với mục đích giảm thiểu ùn tắc và tăng khả năng kết nối giao thông Sở Giao thông vận tải Hà Nội đã đề xuất UBND TP. Hà Nội xây dựng mới 5 cầu vượt nhẹ bằng thép tại 4 quận, huyện: Nam Từ Liêm, Long Biên, Thanh Xuân và Gia Lâm. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Những trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ 1/1/2025

Các bác lưu ý những trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới có mã QR từ 1/1/2025 nhé! Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

Cơn sốt NƠXH giữa bối cảnh giá chung cư tăng cao

Thời gian gần đây, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, khiến nhà ở xã hội trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều người thu nhập trung bình và thấp. Xem thêm

D.B.Cooper

Chủ nhà trong ngõ Hà Nội: Rao giảm đến 400 triệu mà chẳng thấy khách đâu

Có vẻ sau khoảng thời gian "giá lên như đồng" thì phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội đến nay đã chững lại. Một số chủ nhà để bán được nhanh đã chấp nhận hạ giá rao bán hàng trăm triệu đồng. Xem thêm

Hà Trần

Hà Nội: Cẩn trọng khi đầu tư nhà riêng trong ngõ

Nhiều chủ sở hữu hối tiếc vì vội vàng chốt mua nhà riêng 3 tỉ đồng tại các quận trung tâm Hà Nội. Xem thêm

Tùng Chi

Chuyên gia CBRE cảnh báo: Giá nhà sẽ tăng 8-10% năm 2025, nguy cơ do phát triển nóng bất động sản

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Trưởng bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng giá bất động sản TP HCM sẽ tiếp diễn xu hướng tăng của năm 2024 trong bối cảnh nguồn cung nhà ở này cải thiện không đáng kể, chênh lệch tỷ lệ rổ hàng giữa các phân khúc vẫn đang rất lớn. Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư không còn sốt nóng như trước nhưng khách vẫn ngỡ ngàng vì căn hộ chung cư vẫn bị hét giá quá cao

CỨ NGỠ LÀ GIẢM MÀ THỰC RA CHẲNG GIẢM CHÚT NÀO! Xem thêm

Tùng Chi

Thế nào là giá nhà ở hợp lý?

Một câu hỏi làm đau đầu không chỉ những người mua nhà, mà ngay cả các chủ đầu tư và chính phủ các nước cần phải trả lời. Xem thêm

Lê Trang

Sẽ xoá sổ hàng loạt nhà siêu mỏng, siêu méo trên đất vàng Đống Đa, hết thời hét giá vài tỷ bạc!

Mới đây thì Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Đống Đa. Xem thêm

Mai Ngọc

Diện tích nhà ở bình quân của mỗi người Việt Nam tăng lên 26,6 m2

Tổng cục Thống kê vừa công bố kết quả điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ năm 2024. Đây là cuộc điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ lần thứ hai được thực hiện ở Việt Nam sau cuộc điều tra lần đầu tiên được tổ chức vào năm 2014. Xem thêm

Lê Quốc Kiên

Mua Đất Xây Nhà hay Mua Nhà Xây Sẵn: Quyết định có thể giúp bạn tiết kiệm, hoặc làm bạn mất thêm tiền!

Khi quyết định mua nhà, bạn có bao giờ băn khoăn: nên mua nhà xây sẵn cho nhanh-gọn-lẹ, hay mua đất (hoặc nhà cũ) tự xây để vừa tiết kiệm, vừa thỏa mãn ý tưởng của riêng mình? Với kinh nghiệm từng gặp và tư vấn cho rất nhiều người, tôi sẽ chia sẻ một cách thực tế và dễ hiểu về ưu – nhược điểm của hai lựa chọn này, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và túi tiền của mình. Xem thêm

Mai Ngọc

Thị trường bất động sản sôi động vào cuối năm: Cẩn thận những trò “bịp bợm” từ môi giới

Cuối năm, nhu cầu mua bán bất động sản thường sôi động hơn, do nhiều người mong muốn hoàn thành các giao dịch để có thể chuyển nhà mới, đầu tư bất động sản hay đơn giản là có một tài sản giá trị để đón Tết. Xem thêm

Phuong Thuan

Travel Off Path gọi tên Đà Nẵng trong Top điểm đến châu Á dành cho dân du mục số

Mới đây, chuyên trang du lịch nổi tiếng của Mỹ Travel Off Path đã gọi tên Đà Nẵng trong Top 5 điểm đến dành cho dân du mục kỹ thuật số có chi phí hợp lý nhất tại châu Á năm 2025. Xem thêm

Mai Ngọc

Chỉ trong 1 năm, phân khúc chung cư dưới 30 triệu/m² đã biến mất không dấu vết dù trước đó từng dẫn dắt thị trường

Chắc hẳn bạn đã từng nghe về thuật ngữ “phân khúc giá tuyệt chủng”. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Những cao ốc 'chọc trời' trơ khung bỏ hoang trên 'đất vàng' Thủ đô

Một số tòa cao ốc nằm trên những khu “đất vàng” của Thủ đô sau nhiều năm vẫn trong tình trạng bỏ hoang không thể hoàn thiện đưa vào sử dụng gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị. Xem thêm

Mai Anh Đức

Bố bạn gái nói phải có nhà Hà Nội mới cho cưới, tôi tự ái muốn dừng lại

Tôi và người yêu quen nhau được 2 năm. Đến giờ khi xác định mối quan hệ nghiêm túc, chúng tôi mới về ra mắt người lớn và cũng xin bố mẹ hai bên được tính chuyện cưới xin luôn. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhà 30m2 tại Hà Nội bỗng chốc trở thành "hàng hiếm", có gì hot?

Anh Trần Nhật Anh, một môi giới nhà đất thổ cư tại Hà Nội cho biết, từ khi có quy định diện tích tách thửa tối thiểu là 50 m2, nhà tầm 30 m2 trở thành hàng hiếm có mức tăng giá mạnh nhất trong các loại diện tích nhà đất thổ cư. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Symphony Residence tiên phong đem mô hình semi-compound "thời thượng" đến Đà Nẵng

Mô hình semi-compound mà Sun Property (thành viên Sun Group) tiên phong phát triển tại Sun Symphony Residence đã định hình chuẩn sống cao cấp, thời thượng cho cư dân thành đạt tại Đà Nẵng. Đó là sự hòa quyện hoàn hảo giữa không gian sống riêng tư, đẳng cấp và chuỗi tiện ích thương mại dịch vụ sôi động ngay giữa trung tâm thành phố. Xem thêm

Tùng Chi

“Mắc kẹt” trong 6.000 m2 đất thừa kế ở quê

Anh Nguyễn Văn Khoa không dám bán tài sản thừa kế để đầu tư, tiêu xài hay làm gì cả vì từng chứng kiến con cháu của những gia đình khá giả ăn dần vào tài sản thừa kế để phải nghèo xuống trước khi có đời thứ ba. Xem thêm