Lê Trang

Dự kiến đến năm 2030 Hà Nội có thêm 6 quận, giá bất động sản biến động ra sao??

Hệ thống đô thị Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài 12 quận hiện hữu, định hướng đến năm 2030 dự kiến thành lập các quận Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và quận/thành phố, đô thị Đan Phượng, Mê Linh.

Dù chưa địa phương nào chính thức lên quận, nhưng giá bất động sản đã lên chóng mặt. Tại huyện Đông Anh, giá đất nền trong 5 năm (từ quý I/2014 - quý I/2019) đã tăng 61%, mức tăng cao nhất trong các thị trường đất nền vùng ven của Hà Nội.

Với Gia Lâm, bất động sản tại đây lên "cơn sốt" mạnh nhất hồi 2019 khi Vingroup triển khai đại dự án Vinhomes Ocean Park. Theo số liệu thống kê của Công ty PropertyGuru Việt Nam, ghi nhận tại thời điểm tháng 11/2024, giá một lô đất 60m2, mặt tiền 4 m nằm trên đường Trâu Qùy, thị trấn Trâu Qùy, huyện Gia Lâm hiện đang được rao bán với giá 6,2 tỷ đồng, tương đương 103,33 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hoài Đức, địa phương này được biết đến giá đất trúng đấu giá cao đến 133 triệu đồng/m2 tại xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên trong phiên đấu giá ngày 19/8 vừa qua. Thực tế, địa phương này cũng đã có những cơn "sốt đất" trước đó và đón đầu thời điểm lên quận.

Tại huyện Thanh Trì, tại thời điểm tháng 11/2024, giá đất nền trên địa bàn huyện Thanh Trì đang ở ngưỡng khá cao. Đơn cử như giá một lô đất diện tích 120 m2, mặt tiền 6 m, ngõ vào rộng 7 m, ngõ phân lô, ô tô tránh tại đường Yên Xá, xã Tân Triều huyện Thanh Trì hiện đang được rao bán với giá 26,4 tỷ đồng, tương đương 220 triệu đồng/m2.

Giá đất nền tại huyện Đan Phượng thời điểm tháng 11/2024 cũng ghi nhận ở mức cao. Có thể kể đến một mảnh đất rộng 98 m2, gần đường Tây Thăng Long, tại xã Phương Đình, huyện Đan Phượng hiện đang được rao bán với giá 5,24 tỷ đồng, tương đương 53,5 triệu đồng/m2.

Cuối cùng là huyện Mê Linh, thời điểm cuối tháng 11/2024, giá đất nền trên địa bàn huyện Mê Linh ghi nhận theo số liệu thống kê của Công ty PropertyGuru Việt Nam, thời điểm cuối tháng 11/2024, giá đất nền trên địa bàn huyện Mê Linh ghi nhận ở mức khá cao. Đơn cử một lô đất thổ cư có diện tích 73,4 m2, mặt tiền 4 m tại Đông Cao, xã Mê Linh, huyện Mê Linh hiện đang được rao bán với giá 2,35 tỷ đồng, tương đương 32 triệu đồng/m2.

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Nhà 30m2 tại Hà Nội bỗng chốc trở thành "hàng hiếm", có gì hot?

Anh Trần Nhật Anh, một môi giới nhà đất thổ cư tại Hà Nội cho biết, từ khi có quy định diện tích tách thửa tối thiểu là 50 m2, nhà tầm 30 m2 trở thành hàng hiếm có mức tăng giá mạnh nhất trong các loại diện tích nhà đất thổ cư. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Symphony Residence tiên phong đem mô hình semi-compound "thời thượng" đến Đà Nẵng

Mô hình semi-compound mà Sun Property (thành viên Sun Group) tiên phong phát triển tại Sun Symphony Residence đã định hình chuẩn sống cao cấp, thời thượng cho cư dân thành đạt tại Đà Nẵng. Đó là sự hòa quyện hoàn hảo giữa không gian sống riêng tư, đẳng cấp và chuỗi tiện ích thương mại dịch vụ sôi động ngay giữa trung tâm thành phố. Xem thêm

Tùng Chi

“Mắc kẹt” trong 6.000 m2 đất thừa kế ở quê

Anh Nguyễn Văn Khoa không dám bán tài sản thừa kế để đầu tư, tiêu xài hay làm gì cả vì từng chứng kiến con cháu của những gia đình khá giả ăn dần vào tài sản thừa kế để phải nghèo xuống trước khi có đời thứ ba. Xem thêm

My Binh Cu

Đã chính thức cấp sổ đỏ mẫu mới có mã QR: Hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của sổ đỏ

Mới đây, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai ban hành công văn hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR của sổ đỏ. Theo đó, người dân sẽ tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ. Xem thêm

Tùng Lâm

Hàng trăm công trình chưa thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng ở TPHCM

TPHCM đang có 211 cơ sở công trình chưa thực hiện việc thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy, 122 cơ sở, công trình đã thực hiện việc thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy nhưng chưa được cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy nhưng đã đưa vào sử dụng. Xem thêm

Lê Trang

Tin vui: Huyện Đông Anh sẽ đón thêm 3 dự án nhà ở xã hội

Vừa rồi, TP Hà Nội vừa duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đông Anh, với danh mục 513 dự án, tổng diện tích gần 5.325 ha. Xem thêm

Mai Ngọc

7 'làn sóng' gây áp lực cho chủ nhà mặt tiền cho thuê

Dù kinh doanh online lên ngôi hay xu hướng vào trung tâm thương mại mua sắm cao thế nào đi nữa, nhà mặt tiền vẫn đứng vững vì 'độc, hiếm'. Xem thêm

Tùng Chi

Giá nhà đất và chung cư giảm mạnh tới vài trăm triệu đồng/căn: Cơ hội cho ai?

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn đặc biệt trong những tháng cuối năm âm lịch 2024. Giá nhà đất và chung cư giảm mạnh, có căn hộ được giảm tới 400 triệu đồng so với trước đây. Tuy nhiên, đằng sau những con số tưởng chừng "mừng rỡ" này là những vấn đề đáng suy ngẫm về khả năng sở hữu nhà của thế hệ trẻ và bất cân xứng giữa thu nhập và giá BĐS. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Vợ không bán nhà cứu bố chồng bị ung thư, chồng nghẹn đắng

Cô ấy kiên quyết không bán nhà, bảo rằng nếu cô ấy có tiền có vàng tiết kiệm thì sẵn sàng bỏ ra đến đồng cuối cùng chữa cho bố, nhưng nhà thì không. Cô ấy viện con cái ra để từ chối, rằng thà cô ấy có lỗi với một mình bố còn hơn có lỗi với cả 4 người... Xem thêm

Minh Minh

Mỗi năm thuê một chung cư mới dù dư tiền mua nhà

Đa phần người Việt vẫn còn tâm lý thích sở hữu, dính chặt ở một chỗ, nên mới phải chạy đua vất vả để mua nhà, còn tôi thì không Xem thêm

Mai Ngọc

Những điểm khác biệt lớn của chu kỳ bất động sản 2025-2030

1. Bất động sản sẽ mang tính cục bộ lớn sẽ có khu tăng khu giảm và nhiều khu đi ngang tới hết chu kỳ. Những loại bất động sản đầu cơ quá cao, bất động sản rác mà không có dân cư ở sẽ chỉ có xu hướng giảm giá. Xem thêm

Mai Ngọc

TP Hồ Chí Minh cần phát triển hơn 11 triệu m2 sàn nhà ở năm nay để hoàn thành chỉ tiêu 40 triệu m2 sàn nhà ở trở lên trong năm 2025

Đến nay, tổng diện tích xây dựng nhà ở mới tại TP HCM chỉ khoảng 28,87 triệu m2 sàn, mới đạt 72% chỉ tiêu đề ra. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà đất, chung cư “hạ nhiệt”, cần tiết kiệm trong bao lâu để mua được nhà 3 tỷ đồng?

Dù giá nhà đất, chung cư có dấu hiệu hạ nhiệt trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, để sở hữu cho mình ngôi nhà trong tầm giá 3 tỷ đồng, những người có nhu cầu mua nhà thế hệ 9X vẫn phải tích lũy hàng chục năm. Xem thêm

Lê Trang

Thị trường bất động sản kém thanh khoản, nhà đầu tư “lướt sóng” đừng mong kiếm lời dễ dàng

Thời điểm hiện tại là lúc nhiều nhà đầu tư có xu hướng thu tiền về để tất toán các mục tiêu tài chính của năm. Xem thêm

Tùng Chi

Muôn kiểu thoát hàng của nhà đầu tư muốn sang tay: Từ bán lỗ, bán chênh đến vẽ tiện ích, “khống” cao cấp lên hạng sang

Cơn sốt chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại khiến nhiều nhà đầu tư muốn sang tay các suất mua nhưng không dễ dàng. Xem thêm

Mai Ngọc

Nam Long rục rịch chào bán cổ phiếu, giải thể 2 công ty con để “thâu tóm” đất vàng dự án Waterpoint: Nợ tăng vọt, hàng tồn kho phình to?

CTCP Đầu tư Nam Long (MCK: NLG, sàn HoSE) mới đây công bố ngày 4/2 tới đây là ngày cuối cùng chốt danh sách cổ đông để thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản năm 2025. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất nền ven Hà Nội tăng giá vù vù: Nhà đầu tư cẩn trọng kẻo lại “xôi hỏng bỏng không”

Thị trường đất nền ven Hà Nội tăng giá mạnh trong thời gian qua, đặc biệt trong năm 2024. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Xem thêm

Lê Trang

GEN Z đầu tư nhà đất: Kế hoạch tài chính cần tiết kiệm và thận trọng

Khảo sát của Batdongsan.com.vn năm 2024 cho thấy trong số những người có nhu cầu mua nhà, độ tuổi 22 đến 29 chiếm tới 26%, và 30 đến 39 chiếm tới 38%. Nhu cầu tìm kiếm nhà đất của gen Z đã tăng 18,7%, gen Y tăng 42,1% so với năm 2021. Điều này chứng tỏ rằng, dù giá nhà đắt đỏ, người trẻ vẫn không ngừng mong muốn sở hữu một chỗ ở riêng. Xem thêm

Tùng Chi

Giá trung bình căn hộ tại 4 quận trung tâm Hà Nội đã tăng gấp đôi

Riêng trong năm 2024, các dự án căn hộ cao cấp thuộc khu vực trung tâm được mở bán mới giá phổ biến từ 125 triệu đồng/m2. Căn hộ dịch vụ có giá khoảng 88 triệu/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì). Xem thêm

Phuong Thuan

Những trải nghiệm quý giá tại thiên đường sống - nghỉ dưỡng đậm chất bờ Tây nước Mỹ

Phân khu The Beverly Solari (đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) tái hiện không gian đậm chất bờ Tây nước Mỹ, mang tới cho cư dân cuộc sống phóng khoáng và tiện nghi như tại các thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao, nơi mỗi ngày đều là những trải nghiệm quý giá. Xem thêm

Mai Ngọc

Cơ hội đầu tư bất động sản trong chu kỳ mới và vận hội mới

1. Có lẽ cơ hội VÀNG đầu tư bất động sản chỉ còn trong chu kỳ này 2024-2032 bởi các yếu tố sau: Xem thêm

Phuong Thuan

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam kiến tạo không gian sống khỏe

Với trung tâm chăm sóc sức khỏe Sun Family Clinic hoạt động 24/7 sẽ ra mắt trong tương lai, hai bệnh viện tuyến đầu cả nước cơ sở 2 tọa lạc chỉ cách chưa đầy 1km, cư dân Sun Urban City Hà Nam được chăm lo sức khỏe. Xem thêm

Mai Ngọc

Quán quân tăng giá chung cư 2024 gọi tên ai tại 2 thị trường lớn nhất cả nước?

Thị trường bất động sản năm 2024 ghi nhận sự sôi động trở lại sau một thời gian trầm lắng. Đặc biệt, những thay đổi lớn trong chính sách được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững trong thời gian tới. Xem thêm

Tùng Chi

Ôm đất nền chục tỷ đồng vùng ven: Cuộc chơi không dành cho những người yếu tim

Trong giai đoạn 2018-2021, thị trường chứng kiến cơn sốt đất lan rộng, kéo theo nhiều nhà đầu tư cá nhân đổ tiền vào đất nền vùng ven với kỳ vọng lợi nhuận cao. Tuy nhiên, khi thị trường chững lại, những lô đất lớn trở thành “tài sản khó bán”, gánh nặng tài chính dồn lên vai người sở hữu. Xem thêm