Với căn nhà 30 m2, giá 120 triệu đồng/m2, người mua cần bỏ ra khoảng 3,5 tỷ đồng. Nhưng nếu thửa đất tối thiểu là 50 m2, cũng với giá đó, người dân cần có 6 tỷ đồng mới mua được. Chính vì thế, nếu giá các căn nhà 30 m2 tăng lên 150 triệu đồng/m2 thì người mua trả khoảng 4,5 tỷ đồng, vẫn phù hợp tài chính hơn căn 50 m2 với giá 120 triệu đồng/m2.
Chị Nguyễn Ngọc Minh (quận Hà Đông) cũng cho biết, thời gian qua, giá nhà trong ngõ tại đây liên tục tăng cao, có những căn diện tích nhỏ hẹp nhưng giá bán đã chạm mốc 120 triệu đồng/m2.
Đầu tuần trước, chị được môi giới dẫn đi xem căn nhà đang rao bán trong con ngõ Thượng Đình (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với mức giá 3,6 tỷ đồng.
"Căn nhà này rộng 30 m2, 2 tầng, tương đương 120 triệu đồng/m2. Dù có mức giá đắt đỏ nhưng gia đình tôi khá ưng ý vì căn nhà nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, gần trường học, nơi làm việc. Điểm bất tiện duy nhất là con ngõ ra vào quá chật hẹp, hằng tháng gia đình sẽ phải mất một khoản tiền để gửi ô tô dịch vụ bên ngoài ", chị Minh phân tích.
Tuy nhiên, mấy ngày sau chị gọi môi giới để chốt hợp đồng thì chủ nhà báo tăng thêm mấy giá khi biết rằng những căn nhà 30 m2 giờ bắt đầu hiếm.
Một số môi giới tại Hà Nội cho biết, giá bất động sản thường vẫn tăng 3-5% theo năm. Tuy nhiên, khoảng 6 tháng trở lại đây, giá nhà trong ngõ tăng cao hơn hẳn những năm trước, vượt 10%, thậm chí 20%. Đáng chú ý, những căn nhà nhỏ diện tích khoảng 30 m2 có mức tăng mạnh nhất, có nơi tăng đến 30%. Không chỉ nhà ngõ tại các quận nội đô như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân mà nhà ngõ tại các quận ven đô như Long Biên, Hà Đông cũng tăng giá mạnh.
Theo các chuyên gia, một trong các nguyên nhân khiến nhà trong ngõ tăng là từ ngày 7/10/2024, sau khi tách thửa, các lô đất ở thuộc khu vực phường, thị trấn trên địa bàn Hà Nội phải có diện tích tối thiểu 50 m2 thay vì 30 m2 như trước đây. Như vậy, những ngôi nhà trong ngõ diện tích nhỏ, tổng giá thành hợp lý bỗng trở nên khan hiếm hơn, do phù hợp với tài chính của nhiều người.
Theo VTC