Mai Anh Đức

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc rà soát, xử lý dứt điểm 341 dự án ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai trên địa bàn.

Một số dự án được điểm tên: Khu đô thị mới Nam An Khánh phần mở rộng phía Nam (Khu B); Khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại tại ô đất N01, N02 (Khu đô thị mới Tứ Hiệp); Khu nhà ở The Vistas Hà Nội (Phường Long Biên, Quận Long Biên); Khu đô thị mới Đặng Xá II; Khu đô thị mới Kiến Hưng; Khu đô thị mới CEO Mê Linh; Khu đô thị mới Việt Hưng; Dự án khu nhà ở Phú Thịnh; Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside; Dự án Khu nhà ở Văn La; Dự án khu nhà ở Thiên Mã; Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (Giai đoạn 2); Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình; Khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn (Geleximco); Dự án Khu đô thị mới C2 - Gamuda Gardens; Khu đô thị mới Thanh Hà Cienco 5; Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt; Khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora); Khu đô thị mới Vân Canh; Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (Hinode Royal Park);m Khu đô thị Lê Trọng Tấn (ParkCity Hanoi)

Danh sách công khai cho thấy hai nhóm lớn:

+ Doanh nghiệp nhà nước và cựu DNNN chiếm tỷ lệ cao: Contrexim (và hàng loạt công ty con), HUD, Vinaconex, Sông Đà, Geleximco, HDB Việt Nam… Nhiều đơn vị từng là “ông lớn” nhà nước hoặc có vốn nhà nước.

+ Doanh nghiệp tư nhân và liên doanh: Dragon Land, Sao Phương Bắc, Đại Hoàng Long, Ngọc Linh, Minh Giang, Prime Land, Rosland, Meffrimex… Đặc biệt, một số doanh nghiệp bị điểm danh ôm quá nhiều dự án (Contrexim, Ngọc Linh, Minh Giang…).

Hơn 80% danh sách thuộc 2 nhóm chính:

+ Khu đô thị mới, nhà ở, chung cư cao tầng (chiếm đa số).

+ Trung tâm thương mại + văn phòng + dịch vụ hỗn hợp.

+ Còn lại là dự án công cộng (trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao) và khu công nghiệp.

Nhiều dự án chỉ dừng ở giấy tờ, chưa có động tĩnh thực tế dù đã được giao đất từ nhiều năm.

Theo danh sách thì 341 dự án này tập trung mạnh ở:

+ Quận trung tâm & ven trung tâm: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân…

+ Vùng đô thị hóa nhanh: Long Biên, Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Gia Lâm, Đông Anh.

+ Huyện ngoại thành: Sóc Sơn, Thạch Thất, Quốc Oai, Đan Phượng…

=>> Hàng trăm doanh nghiệp đang “ôm” đất vàng, đất ven đô, đất công cộng… giờ phải đối mặt với nguy cơ thu hồi đất, chấm dứt dự án, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Hạn chót để các doanh nghiệp báo cáo tiến độ và chứng minh năng lực là 30/04/2026. Sau cột mốc này, những khu đất "vàng" tại các quận trung tâm và ven trung tâm sẽ bị siết cực mạnh vì áp lực dân cư quá lớn và giá trị đất quá cao. Ngay cả những huyện xa, dù có thể được gia hạn lâu hơn một chút, nhưng nếu bị xác định là chỉ "ôm đất" đầu cơ thì kết cục vẫn là một chữ: Thu hồi để tạo quỹ đất sạch.

Đây có thể coi là một làn sóng quyết tâm mới từ đội ngũ lãnh đạo Hà Nội, thực thi nghiêm chỉ đạo của Trung ương để chống lãng phí và tiêu cực trong quản lý đất đai. Các bạn cứ hình dung thế này cho dễ hiểu: Cuộc chơi giờ đã đổi luật. Các doanh nghiệp nhỏ, thiếu tiềm lực mà cố đấm ăn xôi thì khả năng cao là mất trắng dự án; còn các "ông lớn" mà thiếu cam kết, làm ăn trì trệ thì không chỉ bị phạt nặng mà còn bị ép thoái vốn. Mục tiêu của chiến dịch "dẹp loạn" này quá rõ ràng: giành lại nguồn lực đất đai cho những nhà đầu tư có năng lực thực sự và có đạo đức kinh doanh. Đất vàng Thủ đô không thể tiếp tục nằm yên trong tay những bên chỉ biết "găm hàng" chờ giá tăng hay bán chui được nữa.

Vậy hệ quả tiếp theo sẽ là gì? Thị trường BĐS Hà Nội sắp tới sẽ sạch hơn bao giờ hết. Khi các dự án treo bị xóa sổ, quỹ đất sạch tăng lên, những nhà đầu tư có tiềm lực thật sẽ có cơ hội tham gia đấu thầu công khai và minh bạch. Đây không đơn thuần là câu chuyện xử lý dự án chậm tiến độ, mà là một cuộc "cách mạng đất đai" thực thụ của năm 2026 – kỷ nguyên mà chúng ta nói ít, làm ngay và làm luôn.

Nhìn vào thực tế này, mình tự hỏi: Liệu các "ông chủ" đang ôm đất có kịp xoay xở trước ngày 30/04? Và khi thị trường được thanh lọc mạnh mẽ như vậy, liệu giá nhà ở Hà Nội có thực sự dễ thở hơn cho người có nhu cầu thực, hay lại là một cuộc đua mới của những "gã khổng lồ" thực thụ? Bạn có tin rằng lần này Hà Nội sẽ làm triệt để để xóa sổ định nghĩa "dự án treo" không?

Cùng để lại ý kiến thảo luận bên dưới nhé, chủ đề này chắc chắn sẽ còn cực nóng trong thời gian tới!

Dưới đây là danh sách 341 dự án ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Hà Nội được công bố kèm theo.

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 1

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 2

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 3

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 4

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 5

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 6

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 7

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 8

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 9

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 10

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 11

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 12

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 13

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 14

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 15

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 16

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 17

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 18

Hà Nội ra tối hậu thư cho 341 dự án chậm triển khai  - Ảnh 19

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Nhà ở xã hội: Ưu tiên trên giấy, tắc vốn ngoài đời

Nghe thì có vẻ nghịch lý, nhưng câu chuyện nhà ở xã hội lúc này đúng kiểu: càng được ưu tiên, lại càng… khó làm. Xem thêm

Mai Ngọc

Phòng trọ Hà Nội: rẻ thật… nhưng nhìn xong cũng muốn hỏi lại “ở kiểu gì?”

Lướt một vòng các hội nhóm thuê trọ dạo này, cảm giác không khác gì chơi một trò “mở hộp bí ẩn”. Ảnh đăng thì lung linh, caption thì “siêu rẻ – full đồ – vào ở ngay”, nhưng kéo xuống xem kỹ… nhiều lúc chỉ biết thở dài. Xem thêm

Tùng Chi

Mua nhà thật, sống thật… nhưng quyền sở hữu vẫn “ảo”

Ở Hà Nội, tại nhiều chung cư có một nghịch lý nhức nhối tồn tại suốt nhiều năm nay: người dân bỏ tiền thật mua nhà, dọn về ở thật, sinh hoạt thật… nhưng quyền sở hữu thì lại cứ “treo lơ lửng” đâu đó. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhiều dự án nhà ở "gãy cánh": Vì đâu nên nỗi?

Sáng 18/4, tại hội thảo “Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển”, câu chuyện không còn là “siết hay không siết” nữa, mà là: siết kiểu này thì ai còn trụ được đến lúc bàn giao nhà? Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư với nhà đất đúng là câu chuyện muôn thuở, cứ nhắc đến là kiểu gì cũng có tranh cãi

Mà buồn cười ở chỗ, nhiều khi tranh cãi xong… mỗi người vẫn về ở cái mình đang ở, chẳng ai đổi 😅 Xem thêm

Tùng Chi

Mua nhà thời lãi suất cao: thị trường vẫn chạy, nhưng không còn dễ ăn

Thị trường bất động sản dạo gần đây giống kiểu… vẫn mở cửa đón khách, nhưng ai bước vào cũng đứng ở cửa ngó nghiêng một lúc lâu rồi mới quyết định có nên rút ví hay không. Nguyên nhân thì không cần đoán nhiều: lãi suất đang đóng vai “bộ lọc tâm lý” cực mạnh. Xem thêm

Mai Ngọc

Nhà giá rẻ có thật sự “rẻ”?

Hay chỉ là chi phí được dời về tương lai và đến lúc phải trả? Xem thêm

Phuong Thuan

5.000 runners đếm ngược tới ngày “detox phổi” tại “mỏ oxy khổng lồ” của TP.HCM

Hơn 5.000 vận động viên đăng ký tham gia VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ (ngày 1/5) trong thời gian ngắn mở cổng cho thấy sức hút lớn của giải chạy uy tín hàng đầu Việt Nam, đồng thời phản ánh nhu cầu “detox phổi” và tìm kiếm một không gian sống, rèn luyện với môi trường trong lành của cộng đồng runner cả nước. Xem thêm

Phuong Thuan

Vinhomes hỗ trợ lãi suất mua nhà siêu khủng 0-6% trong 5 năm – Kích cầu thị trường bất động sản

Ngày 17/4/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình siêu hỗ trợ lãi suất từ 0- 6%/năm trong vòng 5 năm cho khách mua nhà từ 20/4-20/7/2026. Đây là ưu đãi chưa từng có từ chủ đầu tư nhằm chia sẻ áp lực tài chính với khách hàng, đồng thời tạo đòn bẩy mạnh mẽ kích cầu thị trường, đón đầu chu kỳ phát triển mới. Xem thêm

Phuong Thuan

Từ APEC 2027, Phú Quốc trở thành điểm hẹn của các sự kiện 365 ngày trong năm

6 concert của Taylor Swift đủ sức đẩy GDP của Singapore tăng 2,7%. Một kỳ APEC đủ mang về cho Gyeongju (Hàn Quốc) 5,2 tỷ USD chỉ trong vài tuần. Kinh tế sự kiện đang là “mỏ vàng” mới của du lịch toàn cầu. Và Phú Quốc, với APEC 2027 cùng những sự đầu tư bài bản cũng đang bước chân vào cuộc chơi đó. Xem thêm

Trần Linh

Cùng số vốn bỏ ra, hiệu suất cho thuê căn hộ Nam Hà Nội cao gấp đôi căn 80m2 khu trung tâm

Khách thuê hỏi liên tục, căn hộ nhanh chóng kín chỗ, thị trường căn hộ phía Nam Thủ đô đang khiến nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên” trước cơ hội tạo dòng tiền ấn tượng từ các sản phẩm chỉ vừa mới bàn giao. Xem thêm

Mai Anh Đức

Đất Xanh tái cấu trúc để trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu

Sau hơn hai thập kỷ phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự lớn lên của nhiều doanh nghiệp tư nhân. Có doanh nghiệp thành công nhờ phát triển dự án, có doanh nghiệp đi lên từ phân phối, nhưng chỉ rất ít bước qua một ngưỡng phát triển khác: trở thành tổ chức sở hữu, vận hành và khai thác tài sản dài hạn. Xem thêm

Minh Anh

ĐHĐCĐ Đất Xanh (DXG) 2026: Đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ, tái cấu trúc cho chiến lược tăng trưởng bền vững

Ngày 17/4, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Đại hội thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kết quả kinh doanh, kế hoạch phát triển, định hướng chiến lược dài hạn và kiện toàn lãnh đạo cấp cao. Xem thêm

Tùng Chi

Sai lầm lớn nhất mình mắc phải khi bắt đầu đầu tư bất động sản dòng tiền là tin vào căn hộ

Tại sao mình không chọn đầu tư căn hộ để làm bất động sản dòng tiền cho thuê nữa vì những lý do này, bạn nên đọc và cân nhắc. Xem thêm

Jay Lim

Đừng để mất tiền tỷ chỉ vì quên nộp một tờ đơn: "Kèo thơm" hoàn tiền sử dụng đất chính thức lộ diện!

Anh em đang ôm đất hay vừa mới lên thổ cư thời gian qua lưu ý gấp, đây là quyền lợi sát sườn, ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của mọi người đây. Xem thêm

Đừng để mất tiền tỷ chỉ vì quên nộp một tờ đơn: "Kèo thơm" hoàn tiền sử dụng đất chính thức lộ diện! - 2

Lien Truong

“Sale ‘chốt đơn’ kiểu này thì mệt cả người mua cả người bán, ai cũng thấy mình bị ‘dắt’”

Nhiều bạn sale bây giờ làm việc phải nói là "khéo" thật sự, nhưng mà là khéo làm chủ nhà phát điên lên ấy. Câu chuyện là thế này, mình là chủ nhà, ngay từ đầu đã làm việc cực kỳ sòng phẳng và rõ ràng rằng căn này mình chỉ để lại nội thất cơ bản thôi, giá đưa ra là giá net, còn thuế phí phát sinh thì cứ đúng luật mà làm, bên nào bên nấy tự lo cho minh bạch. Xem thêm

Hà Trần

Người mua nhà Hà Nội đang nghĩ gì khi giá nhà vượt 250 triệu/m²?

Sáng ra đọc dữ liệu từ Batdongsan.com.vn mà thấy chóng mặt thực sự khi nhà riêng Hà Nội chính thức chạm ngưỡng 253 triệu đồng cho mỗi mét vuông chỉ trong quý I này. Nghĩ mà xem, tăng tận 20-30% chỉ sau vài tháng ngắn ngủi từ cuối năm ngoái đến giờ thì đúng là một cú "vọt xà" quá sức chịu đựng với đại đa số mọi người. Xem thêm

Tùng Chi

Không còn FOMO, nhưng giá chung cư Hà Nội vẫn “lì đòn”

Nghe thì có vẻ nghịch lý, nhưng thị trường Hà Nội dạo này đúng kiểu người đi chợ ít đi, mà giá rau vẫn treo như chưa từng có cuộc chia ly. Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư gọi, đất nền trả lời! Cơ sự sao đất nền lại "ế"?

Có một thời, chỉ cần nhắc đến đất nền là người ta nghĩ ngay đến “chân ái đầu tư”. Không cần xây, không cần hoàn thiện, không cần quản lý, cứ mua, để đấy, rồi chờ giá lên. Câu chuyện quen thuộc đến mức nhiều người tin rằng: đất không bao giờ lỗ, chỉ là chưa đến lúc lời. Xem thêm

Phuong Thuan

Từ công trường ‘3 không’ đến dòng điện vượt biên giới: Cách Bầu Hiển làm nên kỳ tích Savan 1 trong 16 tháng

Ngày 26/12/2025, Nhà máy điện gió Savan 1 chính thức đạt vận hành thương mại (COD). Từ cao nguyên gió Savannakhet, dòng điện được phát ra, đi theo tuyến truyền tải 220 kV riêng, vượt biên giới và hòa vào hệ thống điện Việt Nam tại Lao Bảo. Tính tới nay, nhà máy đã vận hàng ổn định, đưa 0,9 tỷ kWh mỗi năm về hệ thống lưới điện quốc gia – một kết quả đạt được trong thời gian được xem là kỷ lục với một dự án điện gió xuyên biên giới. Xem thêm

Mai Ngọc

Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng nâng tầm chuẩn sống Wellness tại Nha Trang

Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên. Xem thêm

Phuong Thuan

Khi du lịch không chỉ để nghỉ dưỡng, Vega City và sự hình thành của “HUB trải nghiệm” bên vịnh biển

Những mô hình tích hợp đa lớp đang dần định hình cách du khách lựa chọn điểm đến. Xu hướng “trải nghiệm hóa” thúc đẩy sự hình thành các không gian vận hành như một hệ sinh thái đa dạng, nơi lưu trú, giải trí và văn hóa được kết nối. Trong xu hướng đó, tại Nha Trang, Vega City đang từng bước hình thành một “HUB trải nghiệm” bên vịnh biển. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất Xanh Group có tân Chủ tịch và tân Tổng giám đốc

Ngày 16/4, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh bổ nhiệm ông Bùi Ngọc Đức - Tổng Giám đốc Tập đoàn làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị, thay cho ông Lương Ngọc Huy. Đồng thời, ông Nguyễn Trường Sơn - Phó tổng giám đốc Đầu tư, Chủ tịch Hội đồng quản trị Dat Xanh Services được bổ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc Tập đoàn. Xem thêm

Nguyệt Tú

Đừng đẩy cái khó về phía người dân

Hàng chục nghìn cư dân đang sống trong 12 tòa nhà cao từ 36-41 tầng với tổng cộng khoảng 10.000 căn hộ ở khu HH Linh Đàm (Hà Nội) đang vô cùng tâm tư khi mới đây nhận được phiếu thu thập thông tin liên quan đến phương án xử lý sai phạm của chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes. Xem thêm

Phuong Thuan

Vinhomes Green City “sống cuộc đời rực rỡ” từ cú hích quy hoạch đô thị khu vực Tây Bắc TP.HCM

Theo quy hoạch Tây Ninh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa được định vị trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, dịch vụ mới, kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn. Nằm tại vị trí cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, đồng thời hiện diện ngay lõi trung tâm hành chính tương lai, Vinhomes Green City đang bước vào một chu kỳ phát triển rực rỡ mới. Xem thêm

Mai Ngọc

40.000 cư dân HH Linh Đàm rồi sẽ đi đâu?

Với số tiền cách đây 10 năm có thể mua được một căn 3PN, thì hiện tại có khi chỉ đổi lại được một căn studio khoảng 30m² ở ven đô 🥲 Xem thêm

Mai Ngọc

Airbnb: TP.HCM không cấm nữa, nhưng cũng không phải “thả cửa”

TP.HCM vừa chọn một cách đi mềm hơn với câu chuyện cho thuê căn hộ ngắn ngày kiểu Airbnb: không cấm hẳn, nhưng đặt ra một loạt điều kiện để quản. Nghe thì hợp lý, nhưng nếu nhìn từ góc độ người dân sống trong chung cư, câu chuyện này không chỉ là “kinh doanh hợp pháp”, mà là chuyện đời sống hàng ngày đã bị xáo trộn ra sao suốt thời gian qua. Xem thêm

Minh Anh

Chỉ thay đổi cách giữ tiền, vợ U40 giúp gia đình "bỏ túi" 10 triệu mỗi tháng để mua nhà: Kỷ luật hay khắc nghiệt để mua được nhà Sài Gòn?

Mọi người có bao giờ rơi vào cảnh "đầu tháng sang chảnh, cuối tháng ăn mì tôm" dù lương cũng thuộc hàng khá khẩm không? Nếu có, thì câu chuyện của gia đình 3 người tại TP.HCM với mức thu nhập 45 triệu/tháng này chắc sẽ là một bài học đáng học cho những ai đang mải mê tiêu xài không phanh. Xem thêm

Luc Van Tien

Chung cư Hà Nội: Khi thị trường không còn dễ tính với những căn hộ “để đó”

Mọi người có để ý thấy một nghịch lý đang diễn ra với chung cư Hà Nội không: Trong khi các chủ đầu tư vẫn "vững tay chèo" giữ giá sơ cấp ở mức cao ngất ngưởng, thì thị trường chuyển nhượng (thứ cấp) bắt đầu xuất hiện những cú điều chỉnh giá cục bộ. Xem thêm

Phuong Thuan

“Tọa độ vàng” của FourS Tower trên hành lang di sản miền Trung

Được thừa hưởng vị trí đắc địa tại lõi trung tâm Nam Đà Nẵng, bao bọc bởi 3 dòng sông và dễ dàng kết nối mọi nơi, phân khu căn hộ FourS Tower (Tháp Bốn Mùa) mở ra không gian sống - nghỉ dưỡng - đầu tư giàu tiềm năng. Xem thêm