Dù biết rằng cứ xin được đất làm đô thị là thắng, là có cơ hội trở thành đại gia, ra nhập giới siêu giàu… Nhưng mình vẫn lăn tăn vì cả tình hình kinh tế vĩ mô và thực trạng thị trường BĐS đều đang rất khó khăn, nay lại thêm Covid hoành hành gần 2 năm nay… liệu có nên “khởi công” ?

Có lẽ, công ty cậu em tôi đang vận dụng lý thuyết quân sự vào trận chiến BĐS. Đó là tranh thủ ngày đêm hành quân trong lúc địch đang, mệt mỏi, nghỉ ngơi… nhằm giành thế thượng phong. Hiện hầu hết các CĐT đều đang rất khó khăn hàng tồn kho chất đống, thanh khoản đóng băng,âm dòng tiền kinh doanh nên không tiếp cận được tín dụng mới trong khi nhiều khoản nợ đến/ quá hạn…việc khởi công dự án mới hiện nay được đánh giá là rất “táo bạo”.

Đem điều này thắc mắc với cậu em, cậu ấy nói “Anh ơi, dân mình giàu ngầm lắm “ có làm trong ngành mới hiểu. Hồi em bán ở Hải Dương nhiều ông trông “ bẩn bẩn” vậy mà mua liền 4-5 ô đất, tìm hiểu mới biết ông thì được con “ bơm” tiền từ nước ngoài về, ông thì đứng tên cho con, đứng tên hộ ông nọ/ bà kia là người nhà …. Còn quan chức thì khỏi phải nói. Anh thử tìm hiểu xem có mấy ông quan huyện không có nhà ở thành phố hay quan tỉnh không có nhà ở Hà Nội ( nếu là các tỉnh từ khu 4 trở ra) Đà nẵng ( các tỉnh miền trung) và Sài Gòn ( các tỉnh nam bộ và nam trung bộ)… đó là chưa tính những người sở hữu nhà khắp nơi, toàn những chỗ đắc địa như Bảo Đại ngày xưa.

Nhớ lại hồi đó, khoảng 2009 trong lúc bán BĐS vô cùng khó khăn, thì thấy cậu sale báo có ông khách muốn mua 4 cái biệt thự ở khu ĐTM Cổ Nhuế (Hà Nội) tính tổng khoảng 60 tỷ … quái lạ mình bảo dò hỏi và kiểm tra xem sao. Hoá ra đây là vị quan cấp quận ở Hà Nội- tưởng đùa hoá ra luôn và ngay vị này xuống tiền một cục, không cò kè bớt xén một xu.

Hưởng ứng chủ đề “giàu ngầm” của cậu em, cậu ấy nói tài sản của những ông chủ lâu đài nghìn tỷ chưa chắc đã “ăn” được những “người giàu ngầm” . Đôi khi họ chỉ ở chung cư, hay những biệt thự “ tầm tầm bậc trung” thôi nhưng có hàng nghìn tỷ đồng, mua nhà ở đây là bình thường chứ ở Úc, Mỹ, Canada đầy nhà to, hoành tráng do người Việt bên mình sở hữu.

Em nghiên cứu kỹ rồi, đối tượng khách hàng là “ người giàu ngầm” này mua BĐS không phải nghĩ, không bao giờ dùng đòn bảy tài chính mà cũng không quan tâm nhiều tới sự lên xuống của thị trường… và một điều rất thú vị nữa là hầu như họ chỉ “ khắc nhập” chứ ít khi “khắc xuất” !

Quả là quá nhiều điều bí mật thú vị xung quanh ta !