Nam Cường

Nam Cường

Nghe lời bạn thân, nhà đầu tư F0 này trúng quả đậm 3 tỉ khi đầu tư BĐS trong vòng 6 tháng

Có những người không bao giờ nghĩ mình trở thành nhà đầu tư “tay ngang” mát tay, cho đến khi thắng đậm và BĐS bỗng trở thành kênh đầu tư khiến họ giàu lên nhanh.

Nghe lời bạn thân, nhà đầu tư F0 này trúng quả đậm 3 tỉ khi đầu tư BĐS trong vòng 6 tháng - Ảnh 1

Năm 2013, có 500 triệu đồng tiền tích cóp, anh Nguyễn Văn S (ngụ Q.7) không biết làm gì nên theo người bạn đi đầu tư đất Q.9 (nay là Tp.Thủ Đức) theo đúng nghĩa "cho vui". Bởi anh S vốn là người không hiểu gì về BĐS, chưa một lần đầu tư. Thế nhưng, ngược lại, bạn của anh lại là môi giới BĐS khu vực, đã từng kinh qua vài lần đầu tư BĐS. Cho nên, vì tin tưởng bạn, nên anh S bỏ vốn, còn gần như giao hết cho người bạn thân "quyết định" số phận của 500 triệu đồng.

Thời điểm đó, 500 triệu đồng cũng là số tiền không nhỏ. Với số vốn này, nhà đầu tư có thể mua được nền đất diện tích 60-70m2 (đất thổ cư) tại Q.9. Trong khi mua đất vườn, đất nông nghiệp thì lên đến hàng trăm m2. Không chọn đất thổ cư, anh S nghe theo bạn mua, mua mảnh đất nông nghiệp diện tích 300m2 tại Q.9 có mặt tiền khá đẹp. 

Vì cũng không nghĩ nhiều đến việc đầu tư sinh lời từ BĐS, lại là vốn nhàn rỗi nên anh S không mấy bận tâm đến việc đầu tư này. Trong thâm tâm chỉ nghĩ đơn giản: "Bạn bán ra lúc nào thì mình thu tiền về lúc đó, lời vài chục hoặc vài trăm triệu cũng được rồi", anh S cho hay.

Sau đó khoảng 3 tháng, người bạn này tư vấn cho anh S làm thủ tục lên đất thổ cư cho miếng đất, với giá khoảng 50 triệu đồng, nhằm bán được giá hơn. Thời điểm đó, việc thủ tục chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư khá dễ dàng, cho nên anh S nghe theo bạn, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Đến tháng thứ 6, tính từ thời điểm mua vào, anh S cũng không có ý định bán ra mà để người bạn thân quyết định. Anh S nhớ lại, hôm đó vào sáng thứ 7, bạn thân môi giới của anh gọi điện, hỏi xem có bán mảnh đất với giá 3.5 tỉ đồng không, cho một nhà đầu tư là đại diện một doanh nghiệp tư nhân tại Q.9. Đang làm việc, anh S "giật bắn mình", không nghĩ mảnh đất 500 triệu của anh lại lên giá nhanh đến như vậy. Sau một hồi, nghe bạn thân "mách nước" rằng, đã lời gần 3 tỉ thì bán đi, rồi sẽ tìm cho miếng đất giá thấp hơn, đầu tư tiếp, để tiền sinh ra tiền.

"Một lòng một dạ" nghe theo lời bạn thân, anh S quyết định bán mảnh đất, lời gần 3 tỉ đồng sau 6 tháng đầu tư. Vì lần đầu thắng đậm nên niềm tin của anh S với BĐS dần tăng lên. Và hơn hết, anh có người bạn thân am hiểu thị trường nên rất tin tưởng để giao phó. 

Sau thương vụ đầu tiên đó, anh S và người bạn tiếp tục tái đầu tư vào đất vườn, đất thổ cư đã có sổ và liên tiếp từ năm 2013 đến năm 2017, anh S đã thu lợi rất tốt từ việc đầu tư BĐS. Cũng kể từ thời điểm đó, anh S từ nhà đầu tư không biết gì về BĐS đã dần dần trở thành nhà đầu tư có kinh nghiệm trên thị trường, và cũng dần bỏ hẳn công việc đi làm thuê ở công ty để theo đuổi việc đầu tư BĐS.

Theo anh S, với số vốn thu được từ BĐS trong 5 năm tham gia đầu tư (mà theo cách anh S nói, đa phần là thắng), anh đủ dư giả để lo cuộc sống mà không cần phải đi làm thuê nữa.

"Có lúc, tôi không nghĩ BĐS lại khiến mình giàu lên nhanh như thế. Có lẽ một phần do có duyên với BĐS, phần lớn là có bạn thân am hiểu trong lĩnh vực dẫn dắt cũng như hỗ trợ rất nhiều. Vì thế, đa phần các lần đầu tư đều thu lời, chỉ một vài BĐS là bán ngang giá hoặc nhích nhẹ. Có lẽ bí kíp của tôi đơn giản là nghe theo lời của bạn thân thôi", anh S cười cho hay.

Hiện nay, nhà đầu tư này vẫn theo đuổi việc đầu tư BĐS. Tuy không còn "hời" như thời điểm trước, bởi thị trường BĐS hiện nay đã khó khăn hơn, giá tăng cao nhưng theo anh S nếu biết chọn đúng phân khúc, khu vực thì một năm đầu tư BĐS cũng bằng "ba năm đi làm thuê".

"Tôi vẫn trau dồi kiến thức mỗi ngày để trở thành nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Bên cạnh đầu tư, tôi còn làm thêm môi giới. Từ một người không biết gì về BĐS, hiện tôi yêu thích lĩnh vực này rất nhiều", anh S chia sẻ.

Nhịp sống kinh tế

0

Bình luận

Dự án TISCO II đắp chiếu vẫn phải trả nợ Trung Quốc

Tổng số chi phí xây dựng của dự án TISCO II tính đến ngày 30/9 là hơn 5.906 tỷ đồng, tăng hơn 241 tỷ đồng so với đầu năm. Xem thêm
Dự án TISCO II đắp chiếu vẫn phải trả nợ Trung Quốc - 1

Nhờ 'cò' bán nhà, suốt 6 tháng không ai mua

Tôi rao bán căn nhà suốt 6 tháng không được, vì sốt ruột nên tôi tự đăng lên mạng và bán xong trong một tuần. Xem thêm
Nhờ 'cò' bán nhà, suốt 6 tháng không ai mua - 1

"The Veil - White Palace" Phạm Văn Đồng bất ngờ xuất hiện trong đề cử ở Liên hoan kiến trúc thế giới (WAF) 2021

"The Veil - White Palace" Phạm Văn Đồng (TPHCM) đã trở thành công trình duy nhất của Việt Nam có mặt trong hạng mục Display: Completed Buildings ở Liên hoan Kiến trúc thế giới (WAF) 2021. Xem thêm
"The Veil - White Palace" Phạm Văn Đồng bất ngờ xuất hiện trong đề cử ở Liên hoan kiến trúc thế giới (WAF) 2021 - 1

Admin bất động sản chia sẻ về nghề môi giới bất động sản

Nhiều bạn trẻ nhắn với tôi bảo anh ơi cho em theo học nghề bất động sản (BĐS). Thú thật là tôi hoạt động trong nghề này ở ví trí Admin một số hội nhóm bđs, làm clip review các dự án bđs, và nhà đầu tư bất động sản. Xem thêm
Admin bất động sản chia sẻ về nghề môi giới bất động sản - 1

8 khu đô thị quy mô lớn đáng sống nhất TP.HCM hiện tại và trong tương lai

TP.HCM hiện tại và tương lai sẽ có nhiều khu đô thị quy mô lớn, đáng sống. Dưới đây sẽ là 8 trong số những khu đô thị đáng sống đó mà bạn nên biết, bao gồm những khu đô thị đã hiện hữu và những khu đô thị chưa hiện hữu. Xem thêm
8 khu đô thị quy mô lớn đáng sống nhất TP.HCM hiện tại và trong tương lai - 1

Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát dự án FiveStar Poseidon của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản chỉ đạo rà soát việc lập quy hoạch xây dựng, bố trí tầng cao, mật độ xây dựng công trình, quy hoạch sử dụng đất,...tại dự án Khách sạn - căn hộ du lịch 5 sao FiveStar Poseidon số 57-59 đường Thùy Vân, TP.Vũng Tàu. Xem thêm
Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát dự án FiveStar Poseidon của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao - 1

Loạt dự án bất động sản ồ ạt bung hàng, thị trường bất động sản có phồi phục vào cuối năm?

Các doanh nghiệp địa ốc đồng loạt “bung hàng” vào cuối năm được xem là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản sau thời gian giãn cách xã hội, giúp thị trường “phá băng” và nhanh chóng hồi phục. Xem thêm
Loạt dự án bất động sản ồ ạt bung hàng, thị trường bất động sản có phồi phục vào cuối năm? - 1

Bán xong căn biệt thự, nhà đầu tư hoan hỉ lãi gấp đôi nhưng rồi nhanh chóng ôm hận "bán rẻ" khi giá tăng thêm cả chục tỷ

Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá nhà đất biệt thự, liền kề tăng chóng mặt, đặc biệt khu Đông và khu Tây Hà Nội đã khiến nhiều nhà đầu tư dù đã ôm lãi lớn nhưng vẫn tiếc đứt ruột khi tuột khỏi tay cả chục tỷ. Xem thêm
Bán xong căn biệt thự, nhà đầu tư hoan hỉ lãi gấp đôi nhưng rồi nhanh chóng ôm hận "bán rẻ" khi giá tăng thêm cả chục tỷ - 1

Điểm tên loạt dự án BĐS dọc tuyến đường sắp mở rộng hơn 10.000 tỉ đồng nối Bình Dương với Tp.HCM

Quốc lộ 13 – tuyến đường “xương sống” nối Bình Dương với Tp.HCM đang được lập kế hoạch đầu tư và sẽ triển khai mở rộng trong giai đoạn 2021 - 2025. Trên tuyến đường này, thời gian qua mọc lên loạt dự án căn hộ của các CĐT tên tuổi trên thị trường BĐS. Cuộc đua khốc liệt về giá bán cũng “ngấm ngầm” diễn ra trên thị trường BĐS Bình Dương với hàng ngàn căn hộ phân khúc trung và cao cấp. Xem thêm
Điểm tên loạt dự án BĐS dọc tuyến đường sắp mở rộng hơn 10.000 tỉ đồng nối Bình Dương với Tp.HCM - 1

Những điều cần biết khi bất động sản không có lối đi chung

Không phải bất động sản nào cũng thuận tiện trong việc giao thông, di chuyển, vậy nên việc nắm rõ quyền và nghĩa vụ về lối đi chung là cần thiết để tránh tranh chấp không đáng có. Xem thêm
Những điều cần biết khi bất động sản không có lối đi chung - 1

Chàng trai 9x khởi nghiệp từ 5 triệu vay mượn, nay có trong tay hàng chục tỷ đồng: Đấy là điều bình thường, chẳng có gì là khó tin cả

Nhiều bạn đọc tựa đề sẽ thấy rất khó tin. Nếu Tuấn Anh thì chắc cũng khó mà tin được. Nhưng nếu các bạn là người trong cuộc hoặc sau khi các bạn đọc bài chia sẻ này của Tuấn Anh thì sẽ cảm thấy đó là điều bình thường chẳng có gì là khó tin cả. Xem thêm
Chàng trai 9x khởi nghiệp từ 5 triệu vay mượn, nay có trong tay hàng chục tỷ đồng: Đấy là điều bình thường, chẳng có gì là khó tin cả - 1

Rót tỷ đô vào Phú Quốc, ''ông trùm’’ bất động sản hạng sang Tân Hoàng Minh mạnh cỡ nào?

Số liệu đến cuối năm 2019 cho thấy, quy mô tài sản cộng ngang của nhóm Tân Hoàng Minh ở mức trên 30.000 tỷ đồng, vượt xa một loạt doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn. Kể từ đầu tháng 7 đến nay, nhóm Tân Hoàng Minh đã huy động 1.250 tỷ đồng cho dự án tại Phú Quốc thông qua công ty con Soleil. Xem thêm
Rót tỷ đô vào Phú Quốc, ''ông trùm’’ bất động sản hạng sang Tân Hoàng Minh mạnh cỡ nào? - 1

Bài học vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn

Bài viết phù hợp với các bạn newbie mua nhà lần đầu, và những anh chị đầu tư nhỏ nhỏ cho bất động sản. Bài viết chống chỉ định với những nhà đầu tư chuyên nghiệp, cá mập có nguồn tiền lớn, những anh em học tiếng Anh để nói chuyện với người Việt Xem thêm
Bài học vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn - 1

Làm thế nào để có nhà 3 tỷ An Cư với thu nhập 2 vợ chồng chỉ có 20 triệu/ 1 tháng.

Trung Quốc sau 50 năm mở cửa phát triển, xuất phát điểm là nơi hút vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất, để rồi sau đó là công xưởng sản xuất của thế giới. Các thành phố lớn liên tục phát triển, đô thị hóa khắp các tỉnh thành của Trung Quốc, kinh tế và bất động sản phát triển nóng đã làm giá nhà đất tại Trung Quốc vượt quá khả năng chi trả, thu nhập với đại số đông nhiều người. Xem thêm
Làm thế nào để có nhà 3 tỷ An Cư với thu nhập 2 vợ chồng chỉ có 20 triệu/ 1 tháng. - 1

Mâu thuẫn phí dịch vụ chung cư: Có được tự ý cắt điện, thang máy?

Khi xảy ra mâu thuẫn phí dịch vụ thì ban quản lý đơn phương thông báo “cắt điện, thang máy” để gây sức ép. Vậy có thỏa đáng? Xem thêm
Mâu thuẫn phí dịch vụ chung cư: Có được tự ý cắt điện, thang máy? - 1

Toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi trong đợt mở bán đầu tiên đã có chủ

Chỉ trong đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào ngày 23.10 vừa qua, toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz- Carlton, Hanoi tại The Grand dành cho thị trường trong nước đã nhanh chóng có chủ nhân. Xem thêm
Toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi trong đợt mở bán đầu tiên đã có chủ - 1

8 bí mật của các “sói già” bất động sản

Từng chứng kiến và trải qua tất cả những thăng trầm và phát triển của thị trường, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam cũng nhận định: “Covid-19 sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, nhưng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo 2021-2022”. Đây được xem là thời điểm để tìm cơ hội trong khó khăn, các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn tận dụng được các ưu đãi kích cầu từ chủ đầu tư. Xem thêm
8 bí mật của các “sói già” bất động sản - 1

Khu đất "vàng" nghìn tỷ ở Ninh Bình: Bỏ hoang do mật mờ đấu giá?

Khu đất “vàng” phía Đông Nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình tại phường Đông Thành, TP. Ninh Bình được đầu tư hạ tầng hiện đại, toàn diện với tổng mức đầu tư trên 780 tỷ đồng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lần đầu tiên vào năm 2009. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 1 thập kỷ trôi qua, khu đất “vàng” này vẫn chỉ là khu đất hoang hóa, cỏ dại mọc, thậm chí còn là nơi chứa phế thải khiến người dân không khỏi xót xa. Xem thêm
Khu đất "vàng" nghìn tỷ ở Ninh Bình: Bỏ hoang do mật mờ đấu giá? - 1

Mở bán từ lâu, nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM vẫn chỉ là bãi đất trống

Quảng cáo, mở bán dự án rầm rộ, thậm chí “ôm” tiền của khách hàng nhưng sau nhiều năm vẫn không triển khai, khu vực dự án chỉ là bãi đất trống. Đây là thực trạng đã và đang xảy ra tại nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM. Xem thêm
Mở bán từ lâu, nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM vẫn chỉ là bãi đất trống - 1

Công ty địa ốc liên quan đến bà Nguyễn Thị Phương Thảo muốn thoái sạch vốn tại HDBank

Địa ốc Phú Long đăng ký bán toàn bộ gần 5,2 triệu cổ phiếu HDB nhằm chuyển dịch danh mục đầu tư trong nội bộ và tập đoàn. Giao dịch dự kiến được được hiện phương thức thỏa thuận trong thời gian 27/10 – 25/11/2021. Xem thêm
Công ty địa ốc liên quan đến bà Nguyễn Thị Phương Thảo muốn thoái sạch vốn tại HDBank - 1

Các dự án "bỏ hoang" tại Hà Nội sẽ bị "bêu tên” 6 tháng 1 lần

Hà Nội yêu cầu các sở, ngành thành phố liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm kiểm tra, báo cáo, cập nhật các thông tin về việc triển khai thực hiện định kỳ 6 tháng/lần đánh giá, tổng hợp, báo cáo UBND thành phố. Xem thêm
Các dự án "bỏ hoang" tại Hà Nội sẽ bị "bêu tên” 6 tháng 1 lần - 1

Tư duy đầu tư Bất động sản càng sớm càng tốt - Đầu tư Bất động sản cá nhân - Phần 1

Tham gia thị trường ở Chu kỳ bất động sản phát triển nhất cho đến hiện tại, bản thân tôi tạm cho là từ 2014-2019 như vậy là cũng đủ từ lúc hình thành - phát triển rồi tới suy yếu như hiện nay, trong giai đoạn thị trường thăng hoa nhất từ chung cư, tới các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng rồi tới đất nền. Xem thêm
Tư duy đầu tư Bất động sản càng sớm càng tốt - Đầu tư Bất động sản cá nhân - Phần 1 - 1

Có trong tay 2 tỉ, nên mua chung cư hay tích thêm tiền mua nhà đất?

Để đưa ra lựa chọn giữa nhà đất và chung cư, bạn cần quan tâm đến những ưu, nhược điểm của hai loại hình nhà ở này. Trong đó quan trọng nhất là kinh phí và nhu cầu của gia chủ. Xem thêm
Có trong tay 2 tỉ, nên mua chung cư hay tích thêm tiền mua nhà đất? - 1

Dấu hiệu nhận biết bong bóng BĐS "xì hơi"

Sự sụt giảm về nguồn cung bất động sản cộng với tình trạng cắt lỗ ở nhiều khu vực sau những cơn sốt đất điên cuồng là dấu hiệu nhận biết bong bóng BĐS có thể bước vào giai đoạn "xì hơi". Xem thêm
Dấu hiệu nhận biết bong bóng BĐS "xì hơi" - 1

Hình hài 10 khu đô thị tương lai dọc theo tuyến Metro số 1

Sở QH-KT TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM dự thảo Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM, đáng chú ý có kiến trúc 10 khu vực đô thị dọc tuyến Metro số 1. Xem thêm
Hình hài 10 khu đô thị tương lai dọc theo tuyến Metro số 1 - 1

Dự án The Holiday Ha Long: Hạn sử dụng chỉ còn 32 năm?

Nếu dự án The Holiday Ha Long hoàn thành đúng tiến độ thì đến năm 2022 sẽ chính thức được đưa vào sử dụng, thời gian hoạt động đến năm 2054. Như vậy, nhà đầu tư rót tiền sở hữu bất động sản tại dự án này chỉ được sử dụng, khai thác trong thời hạn 32 năm. Xem thêm
Dự án The Holiday Ha Long: Hạn sử dụng chỉ còn 32 năm? - 1

Rót tiền tỉ đầu tư nhà phố, đây là cách giới đầu tư lão luyện vẫn thường lời bạc tỉ

Nhà phố từng được ví như con gà đẻ trứng vàng đối với các nhà kinh doanh lão luyện. Tuy nhiên, theo một số nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, muốn chốt khoảng chênh tốt thì phải có bí quyết săn hàng. Xem thêm
Rót tiền tỉ đầu tư nhà phố, đây là cách giới đầu tư lão luyện vẫn thường lời bạc tỉ - 1

Vài tác động của công tác Quy hoạch đô thị tới thị trường BĐS Hà Nội

Hà Nội được qui hoạch với 20 quận trung tâm và 5 đô thị vệ tinh. Ngoài 12 quận hiện hữu, 8 huyện sẽ lên quận là Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm, Đan Phượng, Đông Anh, Mê Linh, Thanh Oai và Thường Tín); 5 đô thị ( thành phố) vệ tinh gồm: Hoà Lạc, Sơn Tây, Sóc Sơn, Phú Xuyên và Xuân Mai. Xem thêm
Vài tác động của công tác Quy hoạch đô thị tới thị trường BĐS Hà Nội - 1

Mua nhà lần đầu cần tránh ngay 5 sai lầm cực kỳ phổ biến sau

Mua nhà là một trong những việc trọng đại bậc nhất trong cuộc đời của mỗi người. Do đó, người mua phải tránh những sai lầm dưới đây để hạn chế tối đa các rủi ro, nhất là khi mua nhà lần đầu. Xem thêm
Mua nhà lần đầu cần tránh ngay 5 sai lầm cực kỳ phổ biến sau - 1

Địa ốc Sầm Sơn có tiếp tục lập đỉnh mới năm 2022?

Địa ốc Sầm Sơn đang hội tụ những xung lực mạnh mẽ “công tư hợp lực” của hàng loạt công trình hạ tầng đồng bộ, quy mô nhằm thiết lập một mặt bằng giá mới vào năm 2022. Xem thêm
Địa ốc Sầm Sơn có tiếp tục lập đỉnh mới năm 2022? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết