Jay Lim

Jay Lim

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ

Kể từ đầu năm 2020 tới nay, từ các ngân hàng tầm trung tới các ngân hàng lớn ồ ạt thông báo thanh lý tài sản đảm bảo của các doanh nghiệp bất động sản để thu hồi nợ.

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - 1

Doanh nghiệp “khát vốn” thế chấp tài sản để vay nợ

Khi đại dịch COVID 19 bắt đầu hoành hành tại Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam gần như bị “tê liệt”. Điều này khiến cho hàng loạt các doanh nghiệp từ vừa và nhỏ đến những ông lớn gặp khó khăn trong việc ổn định doanh thu.

Theo báo cáo của Ban Nghiên cứu Phát triển Kinh tế Tư nhân (Ban IV, thuộc Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng) gần 74% số doanh nghiệp cho biết có nguy cơ phá sản nếu dịch bệnh COVID-19 kéo dài 6 tháng do doanh thu không thể bù đắp chi phí hoạt động, chi lương cho người lao động, chi trả tiền lãi vay ngân hàng, chi phí thuê mặt bằng…

Cũng theo báo cáo Ngân hàng Nhà nước gửi Quốc hội mới đây cho biết, đến cuối tháng 3/2020, tín dụng đối với lĩnh vực BĐS tăng 1,23% so với cuối năm 2019, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó, dư nợ tín dụng phục vụ nhu cầu về nhà ở chiếm tỉ trọng khoảng 62,43% dư nợ tín dụng BĐS.

Hiện tại, tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế là 8,3 triệu tỉ đồng, tương đương tín dụng đối với riêng lĩnh vực BĐS vào khoảng 1,6 triệu tỉ đồng. Nợ nần chồng chéo dẫn đến việc hàng loạt các ngân hàng từ vừa và nhỏ đã ồ ạt thông báo đấu giá tài sản của những “con nợ” để thu hồi nợ.

Điểm mặt những ngân hàng thông báo đấu giá tài sản "khủng" của doanh nghiệp để “siết nợ”

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 1

Vietinbank  - Chi nhánh KCN Biên Hòa thông báo bán đấu giá tài sản đối với Công ty TNHH Gnotech để xử lý, thu hồi nợ vay với tổng giá trị khoản nợ tạm tính theo sổ sách đến thời điểm hết ngày 31/7/2020 là: 140.753.525.982 đồng.

Tài sản được Vietinbank thông báo đấu giá bao gồm: Máy móc, thiết bị sản xuất mặt kính cho các thiết bị điện tử giai đoạn 1 - 2 của Công ty TNHH Gnotech , Máy móc, thiết bị sản xuất mặt kính cho các thiết bị điện tử giai đoạn 3 của Công ty TNHH Gnotech, Nhà xưởng của Công ty TNHH Vinapoly tại phường An Bình, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Tổng cộng mức giá ban đầu là 27.617.000.000 đồng

Trước đó, ngày 20/8/2020, VietinBank cũng thông báo xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Hiệp Quang. Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến 18/8/2020 là 145 tỷ đồng; trong đó dư nợ gốc là 68 tỷ đồng, lãi trong hạn là 51,6 tỷ đồng, lãi phạt quá hạn là 25 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn chính là khoản nợ của Công ty TNHH Cung ứng vật tư xây dựng Gia Bảo và Công ty TNHH MTV Xây dựng Thủy Tiên với dư nợ tính đến 31/7/2020 lần lượt là 148,7 tỷ đồng và 70,5 tỷ đồng. Giá khởi điểm cho 2 khoản nợ trên là 219,3 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 2

Mới đây vào ngày 24/9/2020 BIDV chính thức thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông. BIDV cho biết dư nợ của công ty này đến ngày 30/6/2020 là hơn 17 triệu USD (tương đương với gần 400 tỷ đồng ).

Tài sản bảo đảm của khoản nợ là chính tàu Biển Đông Victory, ngoài ra còn có trụ sở công ty tại Hải Phòng, tại TP. Hồ Chí Minh và Chứng thư bảo lãnh của Tập đoàn Công nghiệp tàu thuỷ Việt Nam (Vinashin).

Tàu Biển Đông Victory  
Tàu Biển Đông Victory  

Trước đó, trong tháng 9, BIDV chi nhánh An Giang có thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Việt Can và Doanh nghiệp tư nhân Như Ý với số dư nợ gốc và lãi tạm tính trên 1.153 tỉ đồng. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này là 154 lô đất nền tại khu đô thị mới thuộc thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang, giá khởi điểm được rao bán hơn 616 tỉ đồng.

Đáng chú ý hơn nữa, vào tháng 10/2020 BIDV Chi nhánh Phú Tài cũng có thông báo chọn doanh nghiệp thẩm định giá các tài sản bảo đảm của Công ty CP Tập đoàn Khải Vy cho khoản nợ hơn 1.002 tỉ đồng gồm trung tâm tiệc cưới - khách sạn 8 tầng Crystal Palace ở đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP HCM và rừng trồng ở tỉnh Đắk Nông, 6 ôtô các loại, 2 cụm nhà xưởng và máy móc, thiết bị sản xuất gỗ (không bao gồm quyền sử dụng đất) ở tỉnh Bình Định, hơn 8,7 triệu cổ phiếu của Công ty Hòn Tằm Biển Nha Trang…

Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 3

Mới đây vào ngày 14/9/2020 Vietcombank - Chi nhánh Châu Đốc có thông báo phát mại tài sản đảm bảo là bất động sản nhà xưởng sản xuất gạo tại An Giang để xử lí nợ.

Tài sản được bán đấu giá bao gồm hai khu đất phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh tổng với diện tích gần 108.000m2, nhà xưởng và máy móc thiết bị phục vụ sản xuất gạo tại địa chỉ khóm Long Thạnh, phường Long Châu, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang. Vietcombank chào giá khởi điểm cho lô tài sản này là gần 221 tỉ đồng.

Ngoài lượng bất động sản trên, Vietcombank Châu Đốc cũng chào bán nhà xưởng của Công ty CP Sản xuất Thương mại NPV để thu hồi nợ. Giá khởi điểm được Vietcombank đưa ra là hơn 34 tỉ đồng

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 4

Sacombank tiếp tục thông báo bán đấu giá tài sản CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Tân Phong (Công ty BĐS Tân Phong) để xử lí nợ. Tính đến 30/6, tổng tài sản ngân hàng đạt 481.898 tỉ đồng. Trong đó dư nợ cho vay khách hàng là 310.695 tỷ đồng.

Tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất tại số 245/61B Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, có diện tích 6.327m2. Lượng tài sản trên được Sacombank chào giá khởi điểm là 355 tỉ đồng

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)

Ngày 21/9, SHB vừa ra thông báo thu giữ và xử lý tài sản đảm bảo đối với Công ty CP An Trường An (ATG). Theo đó SHB sẽ tiến hành thu giữ toàn bộ tài sản bảo đảm cho khoản vay tại SHB, bao gồm các tài sản tại địa chỉ 347, 347A, 347 (sau) Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định và tài sản tại địa chỉ Tổ 31A – khu vực 7, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn, Bình Định.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2020, ATG có 10,2 tỷ đồng nợ quá hạn chưa thanh toán, trong đó có 9 tỷ đồng nợ quá hạn vay từ SHB chi nhánh Hà Đông với lãi suất dao động từ 9,7% đến 13,08%/năm.

Ngoài ra, ATG còn đang có nợ quá hạn 1,2 tỷ đồng với một cá nhân và tài sản đảm bảo là 1 triệu cổ phiếu của công ty. Trong nửa đầu năm 2020, công ty không phát sinh doanh thu hoạt động và lỗ ròng 1,18 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế đến cuối quý 2 lên 24 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) gần đây có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc một dự án chung cư chậm tiến độ với giá khởi điểm hơn 2.350 tỷ đồng, giảm 180 tỷ đồng so với mức giá chào bán lần đầu.

Ngân hàng này cũng rao bán một số tài sản có giá trị vài trăm tỷ như quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của trường cao đẳng Sài Gòn (Saigontech) với giá khởi điểm hơn 190 tỷ. Hay kho phước Sơn tại Bình Dương có giá hơn 830 tỷ đồng.

 

Linh TR/SHTT/ VnFinance.vn

Link: https://vnfinance.vn/ngan-hang-o-at-rao-ban-tai-san-dam-bao-la-bat-dong-san-de-thu-hoi-no-11441.html

0

Bình luận

Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung

Đảo Châu Âu, Eco Central Park sở hữu cảnh quan đặc biệt với 10/33ha là mặt nước mềm mại chảy quanh, 90% biệt thự có tầm “view” mặt nước, 100% biệt thự khép kín được bảo vệ nghiệm ngặt bởi nhiều vòng an ninh... Xem thêm
Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung - 1

Đổi mới quản trị - nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình

Kỷ nguyên số đặt ra thách thức lớn với mọi mô hình quản trị truyền thống. Đổi mới quản trị không chỉ là thay đổi cách làm mà là tái cấu trúc tư duy, công cụ và văn hóa để doanh nghiệp thích ứng nhanh, vận hành hiệu quả và phát triển bền vững. Xem thêm
Đổi mới quản trị - nền tảng để doanh nghiệp bứt phá trong kỷ nguyên vươn mình - 1

Tìm nhà mình trên Google Maps thành 'trend' ở Việt Nam

Thời gian gần đây, TikTok, Facebook và Threads bùng nổ các clip hiển thị ảnh quá khứ từ Google Maps – khung cảnh trường cũ, nhà xưa, và đặc biệt là những người thân đã mất . Xem thêm
Tìm nhà mình trên Google Maps thành 'trend' ở Việt Nam - 1

Viettel làm dự án BĐS tại Đà Nẵng!

🚀 Viettel chính thức "xuống tiền" 3.000 tỷ xây dựng tổ hợp công nghệ tại Đà Nẵng – Bắt đầu hành trình biến thành phố này thành trung tâm số của miền Trung! Xem thêm
Viettel làm dự án BĐS tại Đà Nẵng!   - 1

Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư cũng chùn tay

Từ cuối năm 2024 đến nay, giá bán chung cư và đất nền tại Hà Nội tăng mạnh, vượt xa giá trị thực, khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại “đu đỉnh” nếu xuống tiền lúc này. Xem thêm

📌 DIỄN BIẾN GIÁ BÁN

- Chung cư Pandora (Thanh Xuân): tăng từ 57 lên hơn 70 triệu đồng/m² chỉ trong vài tháng.

- Doanh nhân Tower (Hà Đông): chưa có sổ hồng, giá vẫn tăng từ 38 lên 50 triệu đồng/m².

- Đất nền Đông Anh: từng “sốt” đầu năm, nay bắt đầu đi ngang hoặc giảm nhẹ.

📌 TÂM LÝ NHÀ ĐẦU TƯ

- Nhiều người e ngại rủi ro, chọn quan sát thị trường thay vì xuống tiền.

- Mức độ quan tâm đất nền Hà Nội giảm 15% trong tháng 5/2025.

- Phân khúc dưới 3 tỷ đồng giảm mạnh, trong khi loại 3–5 tỷ đồng tăng từ 26% lên 40%.

📌 CÁC BIẾN SỐ ẢNH HƯỞNG

- Bất ổn địa chính trị, chính sách thuế quan Mỹ, biến động kinh tế vĩ mô.

- Đề xuất đánh thuế BĐS bỏ hoang, thu thuế chênh lệch giao dịch khiến giới đầu tư thêm thận trọng.

📌 XU HƯỚNG LỰA CHỌN MỚI

- Ưu tiên sản phẩm tạo dòng tiền, pháp lý rõ ràng, giá vừa phải.

- Đất công nghiệp tại cụm KCN nhỏ được đánh giá là phân khúc tiềm năng.

- Tác động tích cực từ cải cách hành chính sẽ rõ hơn từ năm 2026.

Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư cũng chùn tay - 1

Cải tạo nhà cũ làm villa, khách sạn – Đừng tưởng dễ ăn!

Gần đây nhiều ace liên hệ hỏi mình về việc cải tạo lại nhà cũ để làm villa, homestay hay khách sạn cho thuê lưu trú. Nghe thì hợp lý, vì tận dụng được tài sản có sẵn, tiết kiệm đất, vị trí cũng thường nằm ở khu dân cư hoặc trung tâm. Xem thêm
Cải tạo nhà cũ làm villa, khách sạn – Đừng tưởng dễ ăn! - 1

Tâm điểm kết nối và trung tâm nghỉ dưỡng: tòa tháp Blanca định nghĩa lại vị trí “kim cương” đô thị biển Vũng Tàu

Tọa lạc trên cung đường 3/2 huyết mạch, bên thềm biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc “thành phố trắng” Blanca City đang định nghĩa lại vị trí “kim cương” của bất động sản Vũng Tàu, TPHCM. Xem thêm
Tâm điểm kết nối và trung tâm nghỉ dưỡng: tòa tháp Blanca định nghĩa lại vị trí “kim cương” đô thị biển Vũng Tàu - 1

😅 Tối qua đọc được một post về chủ đề: “Có nên mua nhà từng có người mất hay không”

Tưởng sẽ rùng rợn, ai dè lại là một chuỗi comment cười ra nước mắt, mà càng đọc càng thấy... có lý ghê! Xem thêm
😅 Tối qua đọc được một post về chủ đề: “Có nên mua nhà từng có người mất hay không” - 1

🎉 5,9%/năm: Có thể không phải mức lãi suất thấp nhất trong lịch sử, nhưng là lần đầu tiên mình cảm thấy chính sách nhà ở thật sự… có chỗ cho mình.

Là một người trẻ dưới 35 tuổi, mình không đầu tư, không lướt sóng. Mình chỉ là một người đi làm, tích cóp từng đồng với hy vọng một ngày nào đó có thể “chạm tay vào mái nhà của chính mình”, ở chính thành phố mình đang sống và làm việc. Xem thêm
🎉 5,9%/năm: Có thể không phải mức lãi suất thấp nhất trong lịch sử, nhưng là lần đầu tiên mình cảm thấy chính sách nhà ở thật sự… có chỗ cho mình.  - 1

Hầm để xe chung cư: Mua nhà được tặng… “Trò chơi may rủi” mỗi tối

Nhiều cư dân ở Hà Nội mua nhà chung cư với hi vọng “thoát cảnh đi thuê”, nào ngờ lại bước vào một chuỗi drama không hồi kết. Xem thêm
Hầm để xe chung cư: Mua nhà được tặng… “Trò chơi may rủi” mỗi tối - 1

💸 Vay tiền đầu tư bất động sản: Làm giàu cho mình hay… cho ngân hàng?

Nhiều người đang có trong tay tầm 1 tỷ, thu nhập khoảng 40–50 triệu/tháng. Nghe lời khuyên “dùng tiền người khác để làm giàu”, họ vay thêm 3–4 tỷ, ôm vài lô đất, căn hộ, hoặc shophouse với ước mơ đổi đời. Xem thêm
💸 Vay tiền đầu tư bất động sản: Làm giàu cho mình hay… cho ngân hàng?  - 1

Vinhomes Green City - Chuẩn mực sống “hợp gu” thế hệ thịnh vượng mới

Không chỉ là tài sản, bất động sản ngày nay còn là nền tảng cho một lối sống toàn diện, cân bằng giữa công việc, gia đình và phát triển bản thân. Đây chính là tiêu chí sống đang được thế hệ thành đạt mới - những người trẻ, năng động và có tư duy đầu tư hiện đại - ưu tiên hàng đầu. Xem thêm
Vinhomes Green City - Chuẩn mực sống “hợp gu” thế hệ thịnh vượng mới - 1

Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định

Mình nhớ mình có xem 1 căn ở quận trung tâm, nằm trên trục đường kết nối giữa 2 chợ nổi tiếng, nằm sát lõi thương mại lâu đời. Xem thêm
Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định - 1

Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người)

Mình đã từng suýt chốt một căn siêu ngon ở Phú Nhuận nếu không nhờ đi cùng bạn thân. Đó là một căn góc 3 mặt tiền trong hẻm lớn, vừa xây mới hoàn toàn, chuẩn bài để vận hành căn hộ dịch vụ. Xem thêm
Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người) - 1

Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà

Lưu ý là hàng xóm và những hàng quán nhỏ nhé. Vì hàng quán nhỏ thì bạn mới dễ bắt chuyện với chủ hoặc nhân viên để hỏi thăm về căn nhà gần đó mà bạn đang xem xét. Nhờ điều này mà mình đã tiết kiệm được thời gian khi đi xem 1 căn nhà phố tưởng chừng rất đẹp nhưng thực ra lại có nhiều vấn đề. Xem thêm
Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà - 1

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc”

Nghe có vẻ ngược đời ha? Nhưng thật lòng mà nói, thời điểm lý tưởng nhất để bắt đầu đi xem nhà, là khi bạn... chưa có tiền. Xem thêm

Lý do đơn giản lắm: Vì lúc chưa có tiền, bạn tỉnh táo. Bạn đi xem vì tò mò, vì muốn học, muốn hiểu. Bạn không bị áp lực "phải mua", nên không dễ bị cuốn theo lời môi giới, hay mấy cái deal tưởng như “ngon ăn”.

Ngược lại, khi bạn đã có một cục tiền trong tay, đặc biệt là lần đầu cầm tiền tỷ để chuẩn bị mua nhà, bạn rất dễ rơi vào trạng thái nôn nóng phải chốt. Và vì còn thiếu kiến thức và trải nghiệm thực tế nên bạn cũng cực kỳ dễ FOMO. Và lúc đó, chỉ cần một môi giới nói khéo, một căn nhà “coi được” mà gợi ý là sắp có người đặt cọc... là bạn có thể xuống tiền trong vòng vài ngày, mà chưa kịp kiểm tra kỹ.

Nhiều người mình quen biết cũng bị vấn đề này. Nôn nóng mua xong mới phát hiện vị trí khó bán lại, khu dân cư không ổn, sổ đỏ bị vướng phần lưu không, hoặc cho thuê mãi không có ai thuê. Mà vốn ban đầu thì chưa mạnh, ôm hàng hoài không thoát được dù rõ ràng ban đầu chỉ định mua để lướt nhanh.

Nguồn: Anh Tran

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc” - 1

Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới?

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới? - 1

Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà?

Có lẽ nhiều người kỳ vọng rằng đánh thuế bđs thứ 2 là cây đũa thần giúp bđs giảm giá. Nên khi có tin đánh thuế bđs thứ 2 chưa được áp dụng thời điểm này khiến nhiều người hụt hẫng. Riêng mình thấy có đánh thuế bđs thứ 2 thì cũng không tác động nhiều đến giá nhà, lý do là: Xem thêm
Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà? - 1

Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites

Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội). Với thiết kế đẳng cấp, tiện ích vượt trội, dự án mang đến chuẩn mực sống tinh hoa cho giới thượng lưu Thủ đô.   Xem thêm
Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites - 1

Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển

Khi Hà Nội đang chìm trong lớp khói bụi dày đặc và cái nóng hầm hập, gia đình chị Hải Yến thu xếp hành lý rời khỏi Thủ đô bắt đầu một cuộc sống mới bên biển xanh, nắng vàng tại thành phố Nha Trang. Xem thêm
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 1
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 2
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 3

TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP

P/s : Vậy bao nhiu thì đúng giá đối với thu nhập bình quân of những đối tượng đc mua NOXH Xem thêm
TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP  - 1

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺

Đó là trường hợp của ông Đ.C.P ở xã Minh Quang, huyện Ba Vì (nay là xã Ba Vì) khi xin chuyển mục đích sử dụng hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Xem thêm

Theo quy định tại Nghị định 103, tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng được tính theo công thức: Giá đất ở trong bảng giá đất trừ đi giá đất trồng cây lâu năm trong cùng bảng giá.

Cụ thể, tại khu vực của ông Đ.C.P, giá đất ở là 4,4 triệu đồng/m2 và giá đất trồng cây lâu năm là 63.000 đồng/m2. Như vậy, mức chênh lệch để tính tiền sử dụng đất là 4.337.000 đồng/m2.

Nếu chuyển đổi 210,2m2 đất, ông Đ.C.P sẽ phải nộp hơn 911 triệu đồng tiền sử dụng đất và một khoản tiền lệ phí trước bạ theo quy định.

Với người dân ở nông thôn, số tiền này quá lớn, ông Đ.C.P không đủ khả năng để đóng. Do đó, dù đã ra quyết định cho phép ông Đ.C.P chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng UBND huyện Ba Vì (nay là UBND xã Ba Vì) phải thu hồi và hủy quyết định này.

Trường hợp của ông Đ.C.P không phải là hiếm gặp. VietNamNet cũng đã phản ánh việc 1 người dân ở Nghệ An muốn chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở đã phải "khóc ròng" khi số tiền phải nộp lên tới 4,5 tỷ đồng.

Cần sửa quy định để giảm ‘cú sốc’ cho người dân?

Nguồn: Vietnamnet

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺  - 1

👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"

Các bác đã đọc chia sẻ: "🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là ngu dốt? Vậy xã hội này muốn bạn "chết" kiểu gì?" của em chưa ạ? Xem thêm
👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"  - 1

🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?

Người ta chê bạn ở nhà thuê là không ổn định. Họ bảo bạn sống kiểu nay đây mai đó, không có gốc rễ, chẳng khác gì một sinh viên mãi không chịu trưởng thành. Nhưng rồi khi bạn quyết tâm vay tiền tỷ để mua nhà, họ lại bĩu môi: “Ủa lương bao nhiêu mà dám ôm nợ dài hạn?”. Trớ trêu thay, xã hội có vẻ chẳng cần bạn ổn định thật sự, họ chỉ cần một phiên bản của bạn… mà họ thấy dễ chấp nhận. Xem thêm
🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?  - 1

✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng

Rất nhiều người đi mua đất, mua nhà và ký hợp đồng đặt cọc với tâm lý "chắc chẳng sao đâu", chỉ vài trang A4, nhìn qua thấy cũng rõ ràng: bên A đặt cọc, bên B nhận tiền, rồi hẹn ngày ký hợp đồng mua bán. Nhưng chính sự "đơn giản" đó lại là cái bẫy khiến không ít người mất trắng, mà vẫn không biết mình sai ở đâu. Xem thêm
✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng - 1

🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé!

Mấy năm gần đây, giấc mơ an cư tại Hà Nội với thu nhập tầm trung không hề dễ dàng. Giá nhà thương mại cứ tăng dần đều, còn nhà ở xã hội thì vừa ít, vừa phải canh đúng lúc để nộp hồ sơ. Vậy nên khi đọc được thông tin về dự án nhà ở xã hội Newlife tại Hoài Đức, tôi thấy khá hy vọng, không chỉ vì số lượng căn mở bán mà còn vì đơn vị phát triển dự án là HUD, một tên tuổi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xem thêm
🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé! - 1

Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc

Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc. Xem thêm
Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc - 1

TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý

Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất. Xem thêm
TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết