Jay Lim

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ

Kể từ đầu năm 2020 tới nay, từ các ngân hàng tầm trung tới các ngân hàng lớn ồ ạt thông báo thanh lý tài sản đảm bảo của các doanh nghiệp bất động sản để thu hồi nợ.

Doanh nghiệp “khát vốn” thế chấp tài sản để vay nợ

Khi đại dịch COVID 19 bắt đầu hoành hành tại Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam gần như bị “tê liệt”. Điều này khiến cho hàng loạt các doanh nghiệp từ vừa và nhỏ đến những ông lớn gặp khó khăn trong việc ổn định doanh thu.

Theo báo cáo của Ban Nghiên cứu Phát triển Kinh tế Tư nhân (Ban IV, thuộc Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng) gần 74% số doanh nghiệp cho biết có nguy cơ phá sản nếu dịch bệnh COVID-19 kéo dài 6 tháng do doanh thu không thể bù đắp chi phí hoạt động, chi lương cho người lao động, chi trả tiền lãi vay ngân hàng, chi phí thuê mặt bằng…

Cũng theo báo cáo Ngân hàng Nhà nước gửi Quốc hội mới đây cho biết, đến cuối tháng 3/2020, tín dụng đối với lĩnh vực BĐS tăng 1,23% so với cuối năm 2019, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó, dư nợ tín dụng phục vụ nhu cầu về nhà ở chiếm tỉ trọng khoảng 62,43% dư nợ tín dụng BĐS.

Hiện tại, tổng dư nợ tín dụng với toàn nền kinh tế là 8,3 triệu tỉ đồng, tương đương tín dụng đối với riêng lĩnh vực BĐS vào khoảng 1,6 triệu tỉ đồng. Nợ nần chồng chéo dẫn đến việc hàng loạt các ngân hàng từ vừa và nhỏ đã ồ ạt thông báo đấu giá tài sản của những “con nợ” để thu hồi nợ.

Điểm mặt những ngân hàng thông báo đấu giá tài sản "khủng" của doanh nghiệp để “siết nợ”

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 1

Vietinbank - Chi nhánh KCN Biên Hòa thông báo bán đấu giá tài sản đối với Công ty TNHH Gnotech để xử lý, thu hồi nợ vay với tổng giá trị khoản nợ tạm tính theo sổ sách đến thời điểm hết ngày 31/7/2020 là: 140.753.525.982 đồng.

Tài sản được Vietinbank thông báo đấu giá bao gồm: Máy móc, thiết bị sản xuất mặt kính cho các thiết bị điện tử giai đoạn 1 - 2 của Công ty TNHH Gnotech , Máy móc, thiết bị sản xuất mặt kính cho các thiết bị điện tử giai đoạn 3 của Công ty TNHH Gnotech, Nhà xưởng của Công ty TNHH Vinapoly tại phường An Bình, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Tổng cộng mức giá ban đầu là 27.617.000.000 đồng

Trước đó, ngày 20/8/2020, VietinBank cũng thông báo xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Hiệp Quang. Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến 18/8/2020 là 145 tỷ đồng; trong đó dư nợ gốc là 68 tỷ đồng, lãi trong hạn là 51,6 tỷ đồng, lãi phạt quá hạn là 25 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn chính là khoản nợ của Công ty TNHH Cung ứng vật tư xây dựng Gia Bảo và Công ty TNHH MTV Xây dựng Thủy Tiên với dư nợ tính đến 31/7/2020 lần lượt là 148,7 tỷ đồng và 70,5 tỷ đồng. Giá khởi điểm cho 2 khoản nợ trên là 219,3 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 2

Mới đây vào ngày 24/9/2020 BIDV chính thức thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông. BIDV cho biết dư nợ của công ty này đến ngày 30/6/2020 là hơn 17 triệu USD (tương đương với gần 400 tỷ đồng ).

Tài sản bảo đảm của khoản nợ là chính tàu Biển Đông Victory, ngoài ra còn có trụ sở công ty tại Hải Phòng, tại TP. Hồ Chí Minh và Chứng thư bảo lãnh của Tập đoàn Công nghiệp tàu thuỷ Việt Nam (Vinashin).

Trước đó, trong tháng 9, BIDV chi nhánh An Giang có thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Việt Can và Doanh nghiệp tư nhân Như Ý với số dư nợ gốc và lãi tạm tính trên 1.153 tỉ đồng. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này là 154 lô đất nền tại khu đô thị mới thuộc thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang, giá khởi điểm được rao bán hơn 616 tỉ đồng.

Đáng chú ý hơn nữa, vào tháng 10/2020 BIDV Chi nhánh Phú Tài cũng có thông báo chọn doanh nghiệp thẩm định giá các tài sản bảo đảm của Công ty CP Tập đoàn Khải Vy cho khoản nợ hơn 1.002 tỉ đồng gồm trung tâm tiệc cưới - khách sạn 8 tầng Crystal Palace ở đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP HCM và rừng trồng ở tỉnh Đắk Nông, 6 ôtô các loại, 2 cụm nhà xưởng và máy móc, thiết bị sản xuất gỗ (không bao gồm quyền sử dụng đất) ở tỉnh Bình Định, hơn 8,7 triệu cổ phiếu của Công ty Hòn Tằm Biển Nha Trang…

Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 3

Mới đây vào ngày 14/9/2020 Vietcombank - Chi nhánh Châu Đốc có thông báo phát mại tài sản đảm bảo là bất động sản nhà xưởng sản xuất gạo tại An Giang để xử lí nợ.

Tài sản được bán đấu giá bao gồm hai khu đất phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh tổng với diện tích gần 108.000m2, nhà xưởng và máy móc thiết bị phục vụ sản xuất gạo tại địa chỉ khóm Long Thạnh, phường Long Châu, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang. Vietcombank chào giá khởi điểm cho lô tài sản này là gần 221 tỉ đồng.

Ngoài lượng bất động sản trên, Vietcombank Châu Đốc cũng chào bán nhà xưởng của Công ty CP Sản xuất Thương mại NPV để thu hồi nợ. Giá khởi điểm được Vietcombank đưa ra là hơn 34 tỉ đồng

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - Ảnh 4

Sacombank tiếp tục thông báo bán đấu giá tài sản CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Tân Phong (Công ty BĐS Tân Phong) để xử lí nợ. Tính đến 30/6, tổng tài sản ngân hàng đạt 481.898 tỉ đồng. Trong đó dư nợ cho vay khách hàng là 310.695 tỷ đồng.

Tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất tại số 245/61B Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, có diện tích 6.327m2. Lượng tài sản trên được Sacombank chào giá khởi điểm là 355 tỉ đồng

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)

Ngày 21/9, SHB vừa ra thông báo thu giữ và xử lý tài sản đảm bảo đối với Công ty CP An Trường An (ATG). Theo đó SHB sẽ tiến hành thu giữ toàn bộ tài sản bảo đảm cho khoản vay tại SHB, bao gồm các tài sản tại địa chỉ 347, 347A, 347 (sau) Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định và tài sản tại địa chỉ Tổ 31A – khu vực 7, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn, Bình Định.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2020, ATG có 10,2 tỷ đồng nợ quá hạn chưa thanh toán, trong đó có 9 tỷ đồng nợ quá hạn vay từ SHB chi nhánh Hà Đông với lãi suất dao động từ 9,7% đến 13,08%/năm.

Ngoài ra, ATG còn đang có nợ quá hạn 1,2 tỷ đồng với một cá nhân và tài sản đảm bảo là 1 triệu cổ phiếu của công ty. Trong nửa đầu năm 2020, công ty không phát sinh doanh thu hoạt động và lỗ ròng 1,18 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế đến cuối quý 2 lên 24 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) gần đây có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc một dự án chung cư chậm tiến độ với giá khởi điểm hơn 2.350 tỷ đồng, giảm 180 tỷ đồng so với mức giá chào bán lần đầu.

Ngân hàng này cũng rao bán một số tài sản có giá trị vài trăm tỷ như quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của trường cao đẳng Sài Gòn (Saigontech) với giá khởi điểm hơn 190 tỷ. Hay kho phước Sơn tại Bình Dương có giá hơn 830 tỷ đồng.

Linh TR/SHTT/ VnFinance.vn

Link: https://vnfinance.vn/ngan-hang-o-at-rao-ban-tai-san-dam-bao-la-bat-dong-san-de-thu-hoi-no-11441.html

Link bài gốc

Facebook Người Mua Nhà

Lê Trang

Từ khi có thông tin lãi suất tăng, mức độ quan tâm, tìm kiếm bất động sản của người dân không ảnh hưởng quá nhiều: Thế mới biết, dân có nhiều tiền 😁

Nghe tin lãi suất tăng, nhiều người bắt đầu tưởng tượng ra một kịch bản: Thị trường bất động sản nằm im, môi giới ngồi chơi xơi nước, người mua thì ôm tiền thủ thế. Nhưng mà đời nó không đơn giản thế. Xem thêm

Mai Ngọc

Bất động sản ở Việt Nam có một “số phận” khá lạ: lúc thị trường nóng thì bị gọi là bong bóng, lúc trầm lắng thì lại bị xem là “tài sản chết”

Và giữa hai thái cực đó, có một thực tế ít khi được nói rõ: chúng ta vẫn chưa thực sự hiểu đúng về vai trò của nó. Xem thêm

Lê Trang

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn thuê nhà 20 năm thay vì bỏ 6 tỷ mua nhà ngay lúc này?

Nhiều người mua ở thật đang rơi vào một lựa chọn rất khó: thuê nhà thì sợ mãi không có tài sản, còn mua nhà thì dễ đổi sự ổn định lấy áp lực trả nợ kéo dài hàng chục năm. Trong bối cảnh giá chung cư tăng mạnh, đặc biệt ở các đô thị lớn, đây không còn là chuyện cảm tính nữa. Đây là bài toán tài chính rất thực tế. Xem thêm

Phuong Thuan

Tầm nhìn tự do tài chính với chiến lược đầu tư khôn ngoan

Không chạy theo “lướt sóng”, nhiều nhà đầu tư đang chọn chiến lược tích sản dài hạn bằng bất động sản tạo dòng tiền. Với anh Hùng - một người con xứ Nghệ, quyết định đầu tư không chỉ dựa trên lợi nhuận, mà còn xuất phát từ niềm tin vào sự chuyển mình mạnh mẽ của quê hương. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Bộ Xây dựng trả lời về việc nhà sắp sập vẫn không được xây mới vì quy hoạch treo

Theo phản ánh, ngôi nhà của gia đình được xây dựng từ năm 1967 với kết cấu tường gạch, mái tôn. Sau gần 60 năm sử dụng, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng: tường nghiêng, xuất hiện nhiều vết nứt, có nguy cơ bị đổ sập. Xem thêm

Tùng Chi

‼️Cầm 6 tỷ bố mẹ bán đất quê cho, ngỡ ngàng trước hiện thực Thủ đô 💔

Đọc dòng tâm sự này, chắc hẳn nhiều người trẻ xa quê đang chật vật bám trụ lại thành phố đều thấy nhói lòng. Bố mẹ bán cả cơ ngơi hơn 1000m2 ở quê, gom góp được 6 tỷ, một con số không hề nhỏ, thậm chí là cả một gia tài cả đời chắt bóp, chỉ mong con cái có được chốn an cư trên thành phố. Nhưng đời không như mơ, và giá bất động sản Hà Nội thì lại quá khắc nghiệt. Xem thêm

Bảo Hiệp

Vỡ mộng khi cho thuê nhà để chờ tăng giá

Tại Mỹ, nhiều chủ nhà không bán được bất động sản nên chuyển sang cho thuê để chờ giá tăng, nhưng lại gặp hàng loạt rắc rối. Xem thêm

Nam Cường

BẤT ĐỘNG SẢN CŨNG LÀ NGÀNH SẢN XUẤT, KINH DOANH, KHÔNG NÊN PHÂN BIỆT ĐỐI XỬ?

Một trong những bất cập lớn nhất, theo TS. Vũ Đình Ánh, là cách hiểu sai lệch về bản chất của bất động sản. Xem thêm

Lien Truong

LÃI VAY MUA NHÀ VỌT 12-14%/NĂM: NGƯỜI VAY “GÁNH THÊM” CẢ CHỤC TRIỆU MỖI THÁNG

Sau giai đoạn “tiền rẻ”, mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng mạnh, nhiều ngân hàng áp dụng mức 12-14%/năm sau ưu đãi, thậm chí có nơi vượt 14%. Điều này khiến chi phí trả nợ của người mua nhà đội lên đáng kể, đặc biệt với nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Bản đồ Metro 4 TP.HCM

Tiềm năng bất động sản Nhà Bè từng được Biggee phân tích trong báo cáo thị trường phát hành vào tháng 10/2025. Trong bối cảnh nhiều đại đô thị đang “bán hàng bằng hạ tầng”, Nhà Bè lại ít được nhắc đến, dù hầu hết các quy hoạch hạ tầng lớn đều có sự hiện diện của khu vực này. Xem thêm