Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

'Mua đất chờ lên giá là làm giàu chậm'

Bám lấy tư duy làm giàu từ mua đất chờ lên giá, chẳng khác nào trì trệ với nông nghiệp trong khi thế giới đã tiến tới công nghệ 4.0.

Nông nghiệp nước ta chiếm gần 70%, trong khi ở các nước phát triển chỉ khoảng 5-7%. Có thể so sánh đầu cơ bất động sản với đầu tư nông nghiệp vì nó cũng trì trệ, đủng đỉnh như việc phát triển nông nghiệp. Nếu quá chú tâm vào nông nghiệp (hoặc đổ tiền vào bất động sản) quá nhiều, chúng ta sẽ không thể phát triển công nghiệp, và xa hơn nữa là công nghệ hay khái niệm 4.0.

Với nông nghiệp, sẽ phải mất 3-4 tháng để sản xuất ra một tấn gạo, kèm theo đó là rất nhiều tốn kém từ nhân sự, kho bãi, vận chuyển... Trong khi đó, một mét vuông đất, sau ba tháng cũng chỉ đem lại số lãi trung bình khoảng dưới 50 USD. Ngược lại, với công nghiệp, chúng ta chỉ mất 10 phút để sản xuất ra một chiếc máy ảnh kỹ thuật số với tiền lãi thu về tương đương, nhưng nhân lực, vật lực lại rất ít.

Bước sang thời kỳ công nghệ, chỉ mất năm phút để sản xuất ra một con chip nano, giá trị tới 200 USD. Thậm chí, thời 4.0, công nghệ AI của Trung Quốc đang thực hiện một phút sản xuất ra một xe điện, đem về tiền lãi 5.000-7.000 USD. So sánh vậy để chúng ta thấy phát triền theo hướng nào mới là phù hợp với xu thế của thời đại.

Câu hỏi đặt ra là liệu chúng ta có thể nhảy cóc từ nông nghiệp lên công nghệ cao được không? Theo tôi là không thể, bởi vì muốn xây một cái nhà bốn tầng, ta cần xây xong tầng một, rồi mới đến tầng hai, ba, bốn. Không thể xây xong tầng một đã nhảy cóc lên tầng bốn ngay được. Vấn đề ở đây là chúng ta đang gia cố tầng một quá nhiều, mất quá nhiều thời gian.

Cách giải quyết ở đây là ta hãy xây ngay lập tức tầng hai, không cần trang trí gì cầu kỳ, chỉ cần xây thô cho nhanh. Với tầng ba cũng xây thô thật nhanh như vậy để có có sở xây lên tầng bốn. Từ thượng tầng, chúng ta nên điều chỉnh ngay, bắt đầu bằng tư duy tầng trên (bỏ qua tầng một), sau đó là đào tạo hướng nghiệp từ các trường đại học, trường dạy nghề phù hợp để đáp ứng các nhu cầu của tầng hai, ba, bốn.

Cốt lõi của thành công ở đây là luôn phải có chữ "nhanh" làm kim chỉ nam, vì: Thời nông nghiệp trải qua hàng ngàn năm phát triển, tổng tài sản nhân loại rất thấp, người giàu nhất thế giới chỉ sở hữu khoảng vài trăm triệu USD. Thời công nghiệp kéo dài vài trăm năm, từ khi nước Anh phát minh ra máy hơi nước, người giàu nhất có vài tỷ USD. Thời công nghệ phát triển trong vài chục năm từ khi Mỹ phát minh ra máy tính năm 1945, người giàu nhất thế giới có khoảng vài chục tỷ USD. Đến thời kỳ 4.0, hay công nghệ AI, chỉ mất vài năm để người giàu nhất có vài trăm tỷ USD. Tốc độ phát triển càng ngày càng nhanh là vậy.

Tóm lại, theo tôi, chúng ta nên giảm dần nông nghiệp với tốc độ nhanh nhất có thể, tiến tới phát triển công nghiệp, công nghệ, 4.0. Tương tự với bất động sản, hãy bỏ gấp tư duy mua đất chờ lên giá vì đó là con đường làm giàu rất chậm.

VnExpress

0

Bình luận

Vinhomes công bố đặc quyền vượt trội dành cho cư dân Ocean Park 2 - 3

Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3" với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031). Chương trình không chỉ mang lại hệ giá trị sống toàn diện – đẳng cấp cho cư dân mà còn khẳng định cam kết của Vinhomes trong hành trình kiến tạo Ocean City trở thành "Thành phố đáng sống" hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Vinhomes công bố đặc quyền vượt trội dành cho cư dân Ocean Park 2 - 3 - 1

Thị trường phản ứng ra sao trước thông tin Vinhomes Global Gate Hạ Long sắp ra mắt chung cư?

Thị trường căn hộ Hạ Long đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khi nhu cầu an cư chất lượng cao và đầu tư dài hạn cùng gia tăng. Trong bối cảnh nguồn cung vẫn thiếu những dự án vừa sở hữu lâu dài, vừa được phát triển theo mô hình đại đô thị đồng bộ, thông tin về việc sắp xuất hiện quỹ căn cao tầng sát cạnh ga depot tuyến đường sắt tốc độ cao tại Vinhomes Global Gate Hạ Long đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực. Xem thêm
Thị trường phản ứng ra sao trước thông tin Vinhomes Global Gate Hạ Long sắp ra mắt chung cư? - 1

Khi Trung Tâm Thủ Đô Thành "Hỏa Diệm Sơn": Vì Sao Tôi Ủng Hộ Tuyệt Đối Việc Di Dời Đại Học?

Mấy hôm nay mình đọc được một bài chia sẻ của một người dân ở Hà Nội mà thấy khá ám ảnh. Xem thêm
Khi Trung Tâm Thủ Đô Thành "Hỏa Diệm Sơn": Vì Sao Tôi Ủng Hộ Tuyệt Đối Việc Di Dời Đại Học?  - 1

Nhìn lại cuộc đua bất động sản: 2020 mua đất vùng ven, 2023 đổ xô chung cư nội đô, vậy 2026 - 2028 dòng tiền sẽ chạy về đâu?

Thị trường BĐS luôn thay đổi, nhưng phần lớn nhà đầu tư lại luôn... đi sau xu hướng. Xem thêm
Nhìn lại cuộc đua bất động sản: 2020 mua đất vùng ven, 2023 đổ xô chung cư nội đô, vậy 2026 - 2028 dòng tiền sẽ chạy về đâu?  - 1

Nhiều người nghĩ chỉ cần công chứng hợp đồng đặt cọc là "chắc kèo". Nhưng thực tế thì không đơn giản như vậy.

Tôi từng nghe rất nhiều người nói một câu thế này: "Không sao đâu, cứ mang ra công chứng là yên tâm." Nghe thì có vẻ hợp lý. Xem thêm
Nhiều người nghĩ chỉ cần công chứng hợp đồng đặt cọc là "chắc kèo". Nhưng thực tế thì không đơn giản như vậy.  - 1

ĐI MUA ĐẤT, ĐỪNG HỎI GIÁ BAO NHIÊU. HÃY HỎI 5 CÂU NÀY TRƯỚC.

Mình từng nghĩ mua đất chỉ cần trả lời vài câu hỏi rất quen thuộc. Hướng có đẹp không?Đường trước nhà bao nhiêu mét?Có gần trường học, bệnh viện, trung tâm không?Giá còn thương lượng được không? Xem thêm
ĐI MUA ĐẤT, ĐỪNG HỎI GIÁ BAO NHIÊU. HÃY HỎI 5 CÂU NÀY TRƯỚC.  - 1

Hạn chót 12/8: Hà Nội nhận hồ sơ hơn 320 căn nhà ở xã hội giá chỉ từ 820 triệu!

Nhìn con số "từ 820 triệu/căn" xuất hiện chình ình giữa cái thị trường bất động sản Hà Nội lúc này, thú thật, ai mà chẳng thèm, ai mà chẳng muốn nhanh tay đăng ký ngay một suất. Giữa thời buổi chung cư nội đô cứ hở ra là năm ba tỷ, một dự án có giá mười mấy triệu một mét vuông nghe chẳng khác nào một chiếc phao cứu sinh cho giấc mơ "an cư lạc nghiệp". Xem thêm
Hạn chót 12/8: Hà Nội nhận hồ sơ hơn 320 căn nhà ở xã hội giá chỉ từ 820 triệu!  - 1

🧐 Vàng quay đầu, bất động sản chững nhịp: Liệu lịch sử có lặp lại kịch bản "đóng băng" 2011–2013?

Dạo này lướt qua mấy diễn đàn tài chính, thấy dân tình bắt đầu rỉ tai nhau về một viễn cảnh "ngủ đông" của thị trường bất động sản, rồi lôi cả bóng ma quá khứ giai đoạn 2011–2013 ra để hù dọa nhau. Đúng là nếu chỉ nhìn bề ngoài, hai giai đoạn này có những điểm giống nhau đến mức khiến người ta phải giật mình thon thót! 📉 Xem thêm
🧐 Vàng quay đầu, bất động sản chững nhịp: Liệu lịch sử có lặp lại kịch bản "đóng băng" 2011–2013? - 1

🏢 Gian lận hồ sơ nhà ở xã hội tại Đồng Nai: Khi chính sách an sinh bị biến thành "miếng bánh" trục lợi!

Nhà ở xã hội (NOXH) vốn được xem là chiếc phao cứu sinh, là trụ cột an sinh giúp những người lao động nghèo, công nhân tăng ca có cơ hội chạm tay vào giấc mơ định cư tại các thành phố lớn. Chính vì ý nghĩa nhân văn đó, Chính phủ liên tục bật đèn xanh với hàng loạt ưu đãi khủng về quỹ đất, tín dụng và thủ tục đầu tư. Thế nhưng, chính sách càng mở rộng bao nhiêu thì những "kẻ đục nước béo cò" lại tìm cách lách luật bấy nhiêu. Xem thêm
🏢 Gian lận hồ sơ nhà ở xã hội tại Đồng Nai: Khi chính sách an sinh bị biến thành "miếng bánh" trục lợi! - 1

🏢 Khi "ông vua" nhà mặt phố thất sủng: Kẻ ôm mặt bằng khóc ròng, người lùi vào ngõ sâu hốt bạc!

Thời thế thay đổi nhanh thật mọi người ạ. Cái thời mà cứ ôm được một căn nhà mặt phố là tự động có tấm vé bước vào giới "thượng lưu", ngồi mát ăn bát vàng, cuối tháng rung đùi đếm tiền tinh tinh... nay đã lùi xa vào dĩ vãng. Xem thêm
🏢 Khi "ông vua" nhà mặt phố thất sủng: Kẻ ôm mặt bằng khóc ròng, người lùi vào ngõ sâu hốt bạc! - 1

🏡 Xây nhà ven sông suối: Đừng để "biệt thự view triệu đô" biến thành "tài sản trôi sông" trong vài phút!

Xem clip ngôi nhà hai tầng kiên cố tại Lai Châu bị dòng lũ cuốn phăng chỉ trong vài phút vào sáng nay mà tớ thẫn thờ cả người, tim đập thình thịch các bác ạ. Tài sản tích cóp cả đời, bao nhiêu mồ hôi nước mắt bỗng chốc biến mất sạch sành sanh như một trò đùa của thiên nhiên. Sự việc đau lòng này là một lời cảnh tỉnh cực gắt: Trước khi mơ về một ngôi nhà thiết kế chuẩn phong cách Bắc Âu, phòng khách chill chill hay loay hoay tính toán chi phí gạch đá, xi măng, việc đầu tiên và sống còn là phải xem cái nền đất mình định xây nó có an toàn không! 🌧️💥 Xem thêm
🏡 Xây nhà ven sông suối: Đừng để "biệt thự view triệu đô" biến thành "tài sản trôi sông" trong vài phút! - 1

🏡 Hà Nội dành 20% quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức: Tạm biệt kiếp "bốc thăm may rủi", chào đón đặc quyền an cư!

Nhiều cán bộ, công chức, viên chức – những người đang ngày ngày làm việc nhưng tối về vẫn phải vắt trán suy nghĩ xem bao giờ mình mới mua được nhà ở Thủ đô! Xem thêm
🏡 Hà Nội dành 20% quỹ nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức: Tạm biệt kiếp "bốc thăm may rủi", chào đón đặc quyền an cư! - 1

🏡 Khảo sát tại 30 tỉnh thành, người dân mong muốn nhà ở xã hội giá từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ: Khi giấc mơ "An cư" của người lao động va vào thực tế "Chát chúa"!

Mới đây, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã phối hợp làm một cuộc khảo sát diện rộng tại tận 30 tỉnh, thành phố trọng điểm trên cả nước để hỏi xem: rốt cuộc người lao động muốn một căn nhà như thế nào? Kết quả công bố một cái là lập tức gây bão vì nó nói trúng tim đen của hàng triệu người, nhưng đồng thời cũng khiến các chủ đầu tư phải... gãi đầu bứt tóc. Xem thêm
🏡 Khảo sát tại 30 tỉnh thành, người dân mong muốn nhà ở xã hội giá từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ: Khi giấc mơ "An cư" của người lao động va vào thực tế "Chát chúa"! - 1

Thanh khoản căn hộ TP.HCM: "Thừa sang, thiếu thực" – Chúng ta đang xây nhà để sống hay để ngắm?

Chào các đồng chí đang ngày đêm cày cuốc với giấc mơ sở hữu một tổ ấm tại mảnh đất mang tên Bác! Nếu dạo này các bạn lướt mạng và thấy các chủ đầu tư thi nhau tung ra các dự án căn hộ với những lời quảng cáo cánh bướm như: "Sống thượng lưu", "Chạm tay vào đẳng cấp", "View ôm trọn mây trời"... thì xin chúc mừng, bạn không hề cô đơn. Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang bùng nổ mạnh mẽ, tăng tới 156% so với quý trước (theo báo cáo của Knight Frank Việt Nam). Xem thêm
Thanh khoản căn hộ TP.HCM: "Thừa sang, thiếu thực" – Chúng ta đang xây nhà để sống hay để ngắm? - 1

🎢 Giá chung cư Hà Nội lại tăng: Người mua "quay xe" với hàng hiệu, chỉ chung thủy với phân khúc dưới 120 triệu/m²

Nếu các bạn nghĩ cơn sốt đất, sốt nhà đã biến người mua chung cư tại Thủ đô thành những chú "nai vàng ngơ ngác" cứ thấy giá tăng là lao vào chốt đơn, thì xin chúc mừng: Bạn đã nhầm to! Bước sang quý II/2026, người đi mua nhà ở Hà Nội đã chính thức tốt nghiệp khóa "tỉnh táo tàu". Họ không còn xuống tiền theo tâm lý "sợ lỡ cơ hội" (FOMO) như trước nữa, mà chuyển sang hệ thực tế: Cái gì vừa túi tiền thì chốt, còn ngáo giá thì... mời chủ đầu tư giữ lại mà ngắm! Xem thêm
🎢 Giá chung cư Hà Nội lại tăng: Người mua "quay xe" với hàng hiệu, chỉ chung thủy với phân khúc dưới 120 triệu/m² - 1

Cẩm nang sinh tồn khi thuê trọ tại Hà Nội dành cho các "tân sinh viên"

Chào các tân sinh viên – những "tấm chiếu mới" chuẩn bị bước chân vào giảng đường đại học và bắt đầu cuộc sống tự lập đầy mộng mơ tại Thủ đô! Xem thêm
Cẩm nang sinh tồn khi thuê trọ tại Hà Nội dành cho các "tân sinh viên" - 1

Khi không còn nhà đầu tư lướt sóng, không còn tâm lý FOMO, thì ai sẽ là người mua tiếp theo những căn hộ này?

"Anh chị không mua đi, sau Tết sẽ không còn giá này đâu". Đó là câu tôi nghe nhiều môi giới nói trước Tết khi đi tìm thông tin dự án Lumi Hà Nội cho khách hàng. Và đúng thật, đến thời điểm này không còn giá đó nữa, cụ thể là giá đã giảm, mà giảm cũng không hề nhẹ =)). Xem thêm
Khi không còn nhà đầu tư lướt sóng, không còn tâm lý FOMO, thì ai sẽ là người mua tiếp theo những căn hộ này?  - 1

The Sentosa trao tay khách hàng tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa xứ Thanh

Trong bất động sản cao cấp, kiến trúc hay tiện ích đều có thể được tái tạo, nhưng một cộng đồng cư dân tinh hoa là giá trị chỉ có thể hình thành qua quá trình sàng lọc và kiến tạo lâu dài. Với The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa), từng không gian sống và mỗi tiện ích đều được thiết kế để trở thành chất xúc tác cho những kết nối giá trị. Xem thêm
The Sentosa trao tay khách hàng tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa xứ Thanh - 1

Nhìn từ những video "thu nhập trăm triệu": đừng để mạng xã hội khiến bạn nghĩ mình không bao giờ mua được nhà ⭐

Có một điều mình thấy khá đáng tiếc trong vài năm trở lại đây. Không phải giá nhà tăng. Mà là mạng xã hội đang vô tình khiến rất nhiều người đánh giá sai về... tiền. Xem thêm
Nhìn từ những video "thu nhập trăm triệu": đừng để mạng xã hội khiến bạn nghĩ mình không bao giờ mua được nhà ⭐ - 1

S-Light Tower đón làn sóng “du mục kỹ thuật số” đổ về Đà Nẵng

Từ giao lộ Nguyễn Đình Thi và trục huyết mạch 29/3, cư dân S-Light Tower được tận hưởng bầu không khí mát lành của sông Hàn và chỉ mất vài phút để tiếp cận sân bay quốc tế, hòa mình vào nhịp sống phố thị sôi động hay chạm đến những con sóng xanh của bãi biển đẹp nhất hành tinh - Mỹ Khê. Xem thêm
S-Light Tower đón làn sóng “du mục kỹ thuật số” đổ về Đà Nẵng - 1

Liên danh Geleximco tái khởi động siêu dự án 22.000 tỷ sau 11 năm: Điều gì đang thay đổi trên thị trường bất động sản?

Sau hơn một thập kỷ đình trệ, Khu đô thị hồ Phú Hòa tại khu vực Quy Nhơn chính thức được tái khởi động với tổng vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng, cao gấp hơn 4 lần mức dự kiến ban đầu khoảng 5.000 tỷ đồng. Dự án do liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP Glexhomes - Công ty CP Phúc Lộc - CIENCO 8 là chủ đầu tư. Xem thêm
Liên danh Geleximco tái khởi động siêu dự án 22.000 tỷ sau 11 năm: Điều gì đang thay đổi trên thị trường bất động sản?  - 1

Nhìn từ mô hình nhà cho thuê của Thượng Hải: Liệu Việt Nam đã đến lúc nghĩ ít hơn về "bán nhà", nhiều hơn về "cho thuê nhà"? ⭐

Mấy ngày nay lướt tin tức quốc tế, tôi đặc biệt chú ý đến một mô hình "nhà ở cho thuê" cực kỳ quái chiêu nhưng lại hiệu quả đến kinh ngạc của Thượng Hải (Trung Quốc). Ngồi ngẫm nghĩ lại câu chuyện sở hữu nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM hiện nay, tôi thấy đây chính là một "gợi ý" cực kỳ đắt giá mà chúng ta nên nghiêm túc nhìn nhận. Xem thêm
Nhìn từ mô hình nhà cho thuê của Thượng Hải: Liệu Việt Nam đã đến lúc nghĩ ít hơn về "bán nhà", nhiều hơn về "cho thuê nhà"? ⭐ - 1

Nóng: Măng Đen chính thức có tên trên bản đồ bay - Cuộc chơi dài hạn bắt đầu, đừng chỉ nhìn vào “sốt đất”

Sáng ra đọc tin sân bay Măng Đen chính thức được bổ sung vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia đến năm 2030, còn Lý Sơn tiếp tục nằm trong danh mục nghiên cứu tiềm năng, cảm xúc đầu tiên của tôi là: Thôi xong, đội "bán đất" lại có thêm lý do để mở tiệc ăn mừng rồi! Xem thêm
Nóng: Măng Đen chính thức có tên trên bản đồ bay - Cuộc chơi dài hạn bắt đầu, đừng chỉ nhìn vào “sốt đất” - 1
Nóng: Măng Đen chính thức có tên trên bản đồ bay - Cuộc chơi dài hạn bắt đầu, đừng chỉ nhìn vào “sốt đất” - 2

Gần 1.500 ông dẹp tiệm, 3.200 ông lao vào: Bất động sản đang "dở" hay đang "ngon"?

Hôm qua thấy bà Tùng Chi đăng cái bài than thở: "Hơn 1.400 doanh nghiệp địa ốc 'giải tán' chỉ trong 6 tháng đầu năm: Thị trường quá khắc nghiệt!". Xem thêm
Gần 1.500 ông dẹp tiệm, 3.200 ông lao vào: Bất động sản đang "dở" hay đang "ngon"? - 1

VÌ SAO CHỈ CÁCH NHAU VÀI TRĂM MÉT, GIÁ NHÀ ĐÃ CHÊNH NHAU VÀI TỶ ĐỒNG?

Có một điều mình thấy khá thú vị mỗi lần đi dọc trục Nguyễn Hữu Thọ ở Sài Gòn. Xem thêm
VÌ SAO CHỈ CÁCH NHAU VÀI TRĂM MÉT, GIÁ NHÀ ĐÃ CHÊNH NHAU VÀI TỶ ĐỒNG?  - 1

Theo dòng Cổ Chiên: Từ dòng sông mở cõi đến cách đô thị viết tiếp tương lai

Tại Vĩnh Long, có một dòng sông đặc biệt mang tên Cổ Chiên. Hơn ba thế kỷ qua, dòng sông ấy đã mở lối cho những lớp lưu dân xuôi về phương Nam, bồi đắp nên Long Hồ - vùng đất từng là trung tâm của miền Tây Nam Bộ, nuôi dưỡng những làng nghề trứ danh, những bậc hiền tài và một truyền thống văn hóa đặc sắc. Xem thêm
Theo dòng Cổ Chiên: Từ dòng sông mở cõi đến cách đô thị viết tiếp tương lai - 1

Lướt Threads va phải kiếp nạn: Nóng mắt vì hàng xóm xây nhà 8 tầng, tặng kèm "lò sưởi" 32 cục nóng!

Đang nằm ngửa lướt mạng, thảnh thơi thì vớ phải quả "sợi chỉ" của bác hàng xóm đen đủi ở Hà Nội tâm sự trên Threads. Trời ạ, đọc xong em nóng giùm, nóng thực sự, nóng theo cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng chứ chẳng đùa! Xem thêm
Lướt Threads va phải kiếp nạn: Nóng mắt vì hàng xóm xây nhà 8 tầng, tặng kèm "lò sưởi" 32 cục nóng! - 1

Hơn 1.400 doanh nghiệp địa ốc "giải tán" chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026: Thị trường quá khắc nghiệt!

Nghe nói nửa đầu năm 2026, trào lưu bỏ phố về quê không còn là đặc quyền của các bạn trẻ hướng nội nữa, mà đã chính thức kết nạp thêm một lực lượng vô cùng hùng hậu là hơn 1.400 doanh nghiệp địa ốc! Xem thêm
Hơn 1.400 doanh nghiệp địa ốc "giải tán" chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026: Thị trường quá khắc nghiệt! - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết